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1/10
Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
8 Zi.
240
m2
84066 Mallersdorf-Pfaffenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Objekt
Das ruhig gelegene Mehrfamilienhaus steht in Markt Mallersdorf-Pfaffenberg zum Verkauf. Eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schule usw. sind
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schnell zu erreichen. Das Freibad befindet sich in der Nähe. Das großzügige und teilunterkellerte Mehrfamilienhaus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und wird mittels einer Ölzentralheizung beheizt. Das Haus wurde komplett gedämmt und laufend instandgehalten. 2008 wurde das Dachgeschoss mit einer großen Dachgaube ausgebaut und 2016 alle Fenster erneuert. Die Räume sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Das Haus wird aktuell vom Eigentümer bewohnt. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmerwohnung. Über den Flur sind das Schlaf- und das helle Wohnzimmer sowie der Essbereich mit offener Küche zu erreichen. Vom Esszimmer besteht Zugang zum Süd-Balkon. Von der Garderobe aus sind das Gäste-WC und das Bad begehbar. Das Bad mit Whirlpool-Wa
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Quelle: www.immowelt.de
326.392,00 €
2 Zi.
74,18
m2
94374 Schwarzach
Immobilientyp: Wohnung
Am Reisachanger entstehen in Kürze in solider Massivbauweise zwei moderne Wohngebäude mit jeweils acht Eigentumswohnungen - davon vier "Penthouse"-Wohnungen. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung der Anlage ist im Sommer 2024
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geplant. Die beiden Neubauten bieten eine gemeinsame Tiefgarage, verschiedene Wohnungstypen und- größen, sowie großzügige Terrassen, Balkone und Loggien. In allen Geschossen wurde barrierefrei gebaut. Für jede dieser Wohnungen in KfW-55-Standard sind bereits Fördermittel in Form eines KfW-Zuschusses in Höhe von EUR 18.000,00 gengehmigt und werden an den Käufer als Zuckerl weiter gegeben. Noch mehr Infos finden Sie unter: https://in-schwarzach-dahoam.de/
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
71
m2
94327 Bogen
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
3 Zimmer-ETW
Objekt
Diese gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1993 errichteten Mehrfamilienhauses, mit insgesamt 6 Wohneinheiten. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung installiert. Die
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Beheizung erfolgt über eine Gasthermenheizung. Zu dieser Eigentumswohnung gehören 2 große Kellerabteile und zwei Kfz-Außenstellplätze. Die Süd-Terrasse und der eingezäunte, pflegeleichte Garten umranden das Gesamtbild dieser Immobilie. Raumaufteilung: Wohnen/Kochen Bad/WC Schlafen Kind Flur Terrasse
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
6 Zi.
187
m2
84066 Mallersdorf-Pfaffenberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Herzlich Willkommen. Hier präsentieren wir Ihnen in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Mallersdorf-Pfaffenberg 1 Neubau-Doppelhaushälfte in bewährter Ziegelbauweise. Das modern ausgestattete Haus überzeugt durch seine funktionelle
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Raumaufteilung und bietet Platz für Jung und Alt, aber auch für eine mehrköpfige und kinderreiche Familie. Die Räumlichkeiten verteilen sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Das Erdgeschoss besticht durch seinen offen gehaltenen Schnitt mit lichtdurchflutetem Wohn-, Ess- und Küchenbereich inkl. Vorratsraum. Die großzügigen Zimmer im Obergeschoss und ausgebauten Dachgeschoss können variabel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Haus verfügt über ca. 187 m² Wohnfläche (Erdgeschoss: ca. 75,69 m² Wfl., Obergeschoss: ca. 64,32 m² Wfl., ausgebautes Dachgeschoss: ca. 47,57 m² Wfl.). Als Parkmöglichkeit steht Ihnen eine gemauerte Doppelgarage (elektrisches Rolltor mit Fernbedienung) und Satteldach zur Verf
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Quelle: www.immowelt.de
531.749,00 €
190
m2
94339 Leiblfing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bodentiefe Verglasungen lassen viel Licht in die Stadtvilla LifeStyle 18.07 W und machen das selbstbestimmte Wohnen auf den großflächigen Wohnebenen noch schöner. Weitere Schmuckstücke des Hauses sind der offene, über Eck angelegte Wohn-, Ess-
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und Küchenbereich oder der gerade Treppenaufgang, der raumsparend zu den großzügigen Zimmern im Dachgeschoss hinaufführt. Die schlichte und dennoch ausdrucksstarke Außenansicht sowie ein Walmdach prägen den wesentlichen Stil des Hauses. Modernes Design und funktionale Architektur, klare Linien außen und pure Gemütlichkeit innen, alles auf Wunsch individuell anpassbar. Das Satteldach bietet zusätzlich die perfekte Basis für eine PV Anlage mit Batteriespeicher. Selbstverständlich ist das Haus nach den aktuellen Richtlinien der KFW für effizientes Bauen Förderfähig. Top Haus - Top Zinsen. Ausstattung Ausbauhaus LifeStyle 18.07W mit Walmdach (weitere Dachformen möglich) inkl.: - Dachstuhl und Dacheindeckung - Bodenplatte - 3-fach verglaste Wärmeschut
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Quelle: www.immowelt.de
1.790.000,00 €
6 Zi.
180
m2
94365 Parkstetten
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht dieses großzügige Anwesen mit Wohn- und Praxistrakt (ehemals Zahnarztpraxis) in Parkstetten. Das Anwesen wurde in seinen Grundzügen 1997 auf einem ca. 2.300 m² großen Grundstück erbaut, in den letzten Jahren sukzessive
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erweitert und jetzt aktuell umfangreich mit hochwertigen Materialien modernisiert. Dieses mit vielen technischen Finessen ausgestattete Wohnhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche besticht in erster Linie durch seine Bauqualität in Holzständerbauweise, durch die Wahl der in den Innenräumen verwendeten hochwertigen Materialien, sowie durch die technischen Lösungen der Bereiche Sicherheit und Energieeffizienz. Ein KNX System wurde installiert. KNX ist ein intelligentes Bussystem der Elektroinstallation. Es ermöglicht die Vernetzung aller Komponenten der Haus- und Gebäudesystemtechnik, egal ob die Beleuchtung, die Heizungsanlage und weitere Elemente intelligent gesteuert werden sollen. Nachträglich errichtet wurde ein Verbindungsbau zwischen dem Wohnhaus und dem Pr
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
10 Zi.
203
m2
94344 Wiesenfelden
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Bauernhaus
Objekt
Dieses großzügige, nicht unterkellerte Bauernhaus, befindet sich auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus wird mit einer Ölzentralheizung sowie mit einem Schwedenofen beheizt. Das Bauernhaus hat
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teilweise unterschiedliche Raumhöhen und Holzbalkendecken vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss. Zur Immobilie gehört noch 1 Scheune, 3 Garagen sowie ein eingewachsener Garten. Eine Komplett-Sanierung dieses Objektes muss noch vorgenommen werden. Raumaufteilung: EG: Wohnküche Wohnen Schlafen Abstellraum große Diele Heizungsraum OG: 6 Zimmer Bad/DU/WC WC extra Balkon DG: 3 Zimmer
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Quelle: www.immowelt.de
118.000,00 €
2 Zi.
52,29
m2
94327 Bogen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Stadt Bogen. Die Immobilie wurde im Jahr 1963 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung ist mit einem Balkon, einem Tageslichtbad sowie einem Kellerabteil
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ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Elektroboiler und die Wärmeversorgung durch Einzel-Pelletöfen. Hierdurch betragen die Heizkosten im Durchschnitt ca. 50,00 EUR/Monat. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten, und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, eine Garage zum Preis von 10.000 € zu erwerben. Zusätzlich kann optional ein Stellplatz für 5.000 € erworben werden.
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Quelle: www.immowelt.de
548.000,00 €
7 Zi.
271,04
m2
94353 Haibach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Einfamilienhaus
Objekt
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit dem schönen Wintergarten wurde 1999 in Holzständerbauweise und in leichter Hanglage errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung und über einen
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Holzofen im Wohn-Essbereich. Im gemauerten Untergeschoss des Hauses befindet sich außer den Kellerräumen noch ein Büro, ein Gästezimmer mit Einbauküche, Dusche/WC und separatem Eingang. Zu diesem Wohnhaus gehören noch eine Garage mit Nebenraum und ein Carport. Der liebevoll angelegte Garten mit der Süd- und Nord-Terrasse umrandet das Gesamtbild dieser Immobilie. Raumaufteilung: UG: Gast ca. 27,13 m² Dusche/WC ca. 1,97 m² Flur ca. 12,35 m² WC ca. 2,41 m² Büro ca. 31,65 m² Erd-Keller, Heiz- und Waschraum EG: Wohnen ca. 42,45 m² Kochen ca. 10,14 m² Wintergarten ca. 12,12 m² Büro ca. 17,56 m² Garderobe ca. 5,89 m² WC ca. 2,81 m² Diele ca. 14,87 m² OG: Schlafen ca. 23,79 m² Kind 1 ca. 14,71 m² Bad/WC ca. 13,63 m² Kind 2 m. Dusche ca. 31,29 m² Flur ca. 6,27
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Quelle: www.immowelt.de
404.846,00 €
3 Zi.
88,01
m2
94374 Schwarzach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Am Reisachanger entstehen in Kürze in solider Massivbauweise zwei moderne Wohngebäude mit jeweils acht Eigentumswohnungen - davon vier "Penthouse"-Wohnungen. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung der Anlage ist im Sommer 2024
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geplant. Die beiden Neubauten bieten eine gemeinsame Tiefgarage, verschiedene Wohnungstypen und- größen, sowie großzügige Terrassen, Balkone und Loggien. In allen Geschossen wurde barrierefrei gebaut. Für jede dieser Wohnungen in KfW-55-Standard sind bereits Fördermittel in Form eines KfW-Zuschusses in Höhe von EUR 18.000,00 gengehmigt und werden an den Käufer als Zuckerl weiter gegeben. Noch mehr Infos finden Sie unter: https://in-schwarzach-dahoam.de/
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Quelle: www.immowelt.de
335.780,00 €
5 Zi.
140
m2
94363 Oberschneiding
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Für junge Familien errichten wir in Oberschneiding auf Ihrem Grundstück Ihr Einfamilienhaus - ganz individuell nach Ihren Wünschen. Massivbauweise, Regionalität & hochwertigste Materialien (z. B. Schüco 3-fach Fenster und Novelan Luft/Wasser
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Wärmepumpe) gehören zu unseren Standards. Der Haustyp, die Ausstattung & die Raumaufteilung werden komplett auf Ihre Vorstellungen maßgeschneidert. Dieses Angebot und der Grundriss dient nur als unverbindlicher Vorschlag. Grundstücke in Neubaugebieten sind über die Gemeinde Oberschneiding erhältlich. Informationen zu Grundstücken erhalten Sie bei der Gemeinde Oberschneiding im Bauamt unter Tel. 09426/8504-23. Gerne helfen wir Ihnen bei weiteren Fragen. Ein Keller ist optional selbstverständlich möglich. Eigenleistungen können auf Wunsch erbracht werden. Es handelt sich um eine massive Ziegel-Bauweise nach KFW 55-Standard. Auf Wunsch kann dieses Haus auch nach KfW 40-Standard errichtet werden, welcher dann auch eine zentrale Be- und Entlüftungsanlag
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
329.636,00 €
3 Zi.
71,66
m2
94374 Schwarzach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Am Reisachanger entstehen in Kürze in solider Massivbauweise zwei moderne Wohngebäude mit jeweils acht Eigentumswohnungen - davon vier "Penthouse"-Wohnungen. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung der Anlage ist im Sommer 2024
...
geplant. Die beiden Neubauten bieten eine gemeinsame Tiefgarage, verschiedene Wohnungstypen und- größen, sowie großzügige Terrassen, Balkone und Loggien. In allen Geschossen wurde barrierefrei gebaut. Für jede dieser Wohnungen in KfW-55-Standard sind bereits Fördermittel in Form eines KfW-Zuschusses in Höhe von EUR 18.000,00 gengehmigt und werden an den Käufer als Zuckerl weiter gegeben. Noch mehr Infos finden Sie unter: https://in-schwarzach-dahoam.de/
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
6 Zi.
118
m2
94327 Bogen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Mit dieser Immobilie erwartet Sie eine Ruheoase in der bei Familien beliebten Wohngegend Bogen bei Straubing. Das im Jahr 1961 errichtete Reihenendhaus wurde im Jahr 2021 kernsaniert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118 m². Die stilvolle
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Immobilie empfängt Sie im Erdgeschoss mit einem Flur, der durch einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC ergänzt wird und der fließend in das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Küche führt. Über diesen Bereich gelangen Sie zudem auf eine schöne Terrasse in Südausrichtung und in den liebevoll angelegten Garten. Über das Treppenhaus erreicht man das Obergeschoss. Hier erwarten Sie das Schlafzimmer mit separater Ankleide, ein Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer, sowie das Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich der größte Raum des Hauses - ein ca. 23 m² großes Studio mit einer Dachnische, das ergänzt wird durch ein weiteres Badezimmer. Das Kellergeschoss des Hauses zeichnet sich durch seinen durchdachten Schnitt aus und bietet mit einem K
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Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
5 Zi.
170,64
m2
94327 Bogen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Moderner Einfamilienhaus-Neubau - KfW 55 Energiesparbauweise/Effiziensklasse A+ m. Fußbodenheizung + Wärmepumpe in naturnaher Wohnlage - auf Wunsch sofort beziehbar/Erstbezug! Fertigstellung in Kürze ca. 170 m2 Wfl. - Große Terrasse, teils
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überdacht - Garage + Abstellraum - Ca. 414 m2 Grund, schöner Garten - Energiebedarfsausweis, 19 kWh/(m2a), Strom-Mix, A+ - Auf Wunsch kurzfristig beziehbar
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Quelle: www.immowelt.de
141.000,00 €
4 Zi.
120
m2
94371 Rattenberg
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Hier bieten wir Ihnen ein charmantes altes Bauernhaus mit großem Ausbaupotenzial. Das Haus steht auf einem etwa 900m² großen Grundstück, das nach Kundenwunsch vermessen werden kann und somit auch größer ausfallen könnte. Es besteht die
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Möglichkeit, das Haus in ein Zwei-Parteien-Haus umzuwandeln. Von der rechten Haushälfte aus gelangt man in einen Erdkeller, über dem eine Holzscheune errichtet ist, die direkt an das Haus angrenzt. Der benachbarte landwirtschaftliche Betrieb wird in absehbarer Zeit stillgelegt, und der Rückbau einer angrenzenden Scheune ist bereits geplant. Dadurch entsteht ein unverbauter, einzigartiger Ausblick auf den Bayerischen Wald.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
6 Zi.
250
m2
94374 Schwarzach
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Das charmante Bauernhaus mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² besticht durch seine traditionelle Bauweise in Massivbauweise und seinem Satteldach. Auf zwei Etagen erstreckt sich das Gebäude auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von
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41.000 m² arrondierter landwirtschaftlicher Fläche. Diese ist derzeit verpachtet. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die vielfältig genutzt werden können. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für eine Familie oder auch für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist derzeit nicht bewohnbar, es muss von Grund auf saniert werden. Es bietet jedoch eine interessante Substanz, breite Flure und Gewölbe. Durch die großzügige Wohnfläche und die Anzahl der Zimmer bietet das Bauernhaus viel Raum für Entfaltung und Kreativität. Das Anwesen besticht nicht nur durch seine idyllische Lage auf dem großen Grundstück, sondern bietet auch viele Möglichkeiten für verschiedene Nutzungskonzepte. Die weitläufige Fläche lädt zum Gartenbau oder z
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
110
m2
94375 Stallwang
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem charmanten kleinen Häuschen, das Ihnen mehr bietet, als es auf den ersten Blick vermuten lässt. Diese Immobilie vereint cleveres Design und eine durchdachte Raumaufteilung, die den begrenzten Wohnraum optimal nutzt. Hier finden
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Sie nicht nur ein Zuhause, sondern eine Leinwand für Ihre Kreativität und handwerkliches Geschick. Das Haus beeindruckt durch seine hochwertige Ausstattung, die bereits eine solide Grundlage für ein stilvolles Ambiente bietet. Die intelligent gestalteten Räume maximieren den vorhandenen Platz und schaffen ein Gefühl von Weitläufigkeit und Komfort. Vom gemütlichen Wohnzimmer über die funktionale Küche bis hin zum einladenden Badezimmer ist alles darauf ausgerichtet, Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis zu bieten. Besonders hervorzuheben ist das Obergeschoss, das sich derzeit im Ausbau befindet. Hier haben Sie die einzigartige Möglichkeit, den Wohnraum nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und individuelle Akzente zu setzen. Ob Sie zusä
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
10 Zi.
292
m2
94330 Aiterhofen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses im Jahre 1981 in solider Ziegelbauweise erstellte Mehrfamilienhaus befindet sich zwischen den Städten Straubing und Bogen in der Gemeinde Sand (Verwaltungsgemeinde Aiterhofen). Das Wohnhaus verfügt über drei Wohneinheiten. Die Wohnfläche
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umfasst insgesamt ca. 285 m², die Grundstücksgröße beträgt ca. 812 m². Die Erdgeschoß- als auch die Obergeschoßwohnung ist von der Raumaufteilung und Wohnfläche her identisch. Die Wohnfläche beträgt je ca. 112 m². An den geräumigen Flur schließen sich im Uhrzeigersinn die Garderobe mit angrenzendem WC-Raum, die ca. 15 m² große Küche mit angrenzender Speise, ein ca. 28 m² lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein ca. 15 m² großes Kinderzimmer (je mit Zugang auf den Balkon), ein ca. 7 m² großes Badezimmer, ein ca. 12 m² großes Gästezimmer sowie weiter ein ca. 18 m² großes Elternschlafzimmer an. Die Wohnung im Dachgeschoß mit ihren ca. 61 m² Wohnfläche weist eine ca. 11 m² große Diele mit Garderobe, einen WC-Raum, eine ca. 6 m² große Küche mit angrenzende
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Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
6 Zi.
160
m2
94559 Niederwinkling
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In ruhiger, schöner Lage bei Niederwinkling befindet sich dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus. Es steht auf einem 770 m² großem Grundstück. Die zwei 3-Zimmer-Wohnungen (je ca. 76 und 84 m² Wohnfläche) sind weitgehend modernisiert und
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solide vermietet. Im Dachgeschoss ist zusätzliche Wohnfläche (ca. 41 m²) vorhanden, diese ist nicht in der Wohnflächenangabe beinhaltet. Das Haus ist teilunterkellert. Beheizt wird das Gebäude mit einer Öl-Zentralheizung (2006). Die Fenster wurden bereits ausgetauscht, zudem wurde auf 3 Seiten ein Vollwärmeschutz angebracht. 2006 wurde eine PV-Anlage (9,9 kWp) montiert (Restlaufzeit bis April 2026). Die Nettovergütung im Jahr 2021 betrug 5.289,- € (51,8 ct / kWh). Zum Objekt gehört eine große, verlängerte Doppelgarage mit geräumigem Speicher. Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- / Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Kinderzimmer, Flur und separatem WC. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
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Quelle: www.immowelt.de
389.224,00 €
3 Zi.
88,46
m2
94374 Schwarzach
Immobilientyp: Wohnung
Am Reisachanger entstehen in Kürze in solider Massivbauweise zwei moderne Wohngebäude mit jeweils acht Eigentumswohnungen - davon vier "Penthouse"-Wohnungen. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung der Anlage ist im Sommer 2024
...
geplant. Die beiden Neubauten bieten eine gemeinsame Tiefgarage, verschiedene Wohnungstypen und- größen, sowie großzügige Terrassen, Balkone und Loggien. In allen Geschossen wurde barrierefrei gebaut. Für jede dieser Wohnungen in KfW-55-Standard sind bereits Fördermittel in Form eines KfW-Zuschusses in Höhe von EUR 18.000,00 gengehmigt und werden an den Käufer als Zuckerl weiter gegeben. Noch mehr Infos finden Sie unter: https://in-schwarzach-dahoam.de/