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Quelle:
www.immowelt.de
960.000,00 €
7 Zi.
210
m2
94333 Geiselhöring
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus, 1926 in solider Massivbauweise errichtet, bietet auf 210 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Zwischen 1990 und 2005 wurde das Haus fortlaufend und liebevoll kernsaniert, sodass es heute
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historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint. Es vereint stilvolle Architektur mit einer Fülle an Gestaltungsmöglichkeiten und großzügigen Räumen, die Ihnen und Ihrer Familie ein einzigartiges Wohngefühl bieten. Schon beim Eintreten durch die eindrucksvolle Haustür, die in einem eleganten Korbbogen gefasst ist, werden Sie von der charmanten und einladenden Atmosphäre dieses Hauses begrüßt. Im Innenbereich verleiht der gegossene Terrazzo-Boden dem Haus eine zeitlose Eleganz. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem weitläufigen, lichtdurchfluteten Raum, der vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Bereich, der unter anderem ein beeindruckend großes Schlafzimmer beherbergt – ein wahrer
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595.000,00 €
6 Zi.
160
m2
94333 Geiselhöring
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet ländliche Ruhe mit modernem Wohnkomfort und präsentiert sich als einladendes Zuhause für alle, die Wert auf Großzügigkeit und Privatsphäre legen. Dank der privilegierten Lage genießen Sie einen
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unverbauten Blick, der Ihnen nicht nur Sonne satt, sondern auch ein atemberaubendes Panorama bietet. Die Immobilie besticht durch ihren klassischen Landhausstil mit liebevollen Details und einer zeitlosen Architektur. Zahlreiche Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in den Räumen, während das weitläufige Grundstück viel Platz für Entfaltung bietet. Wohnen und Wohlfühlen Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² bietet das Haus ausreichend Raum für Familien oder Paare mit gehobenem Platzbedarf. Der zentrale Wohnbereich überzeugt mit einem offenen Schnitt sowie einer behaglichen Atmosphäre. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt in den kühleren Monaten für wohlige Wärme. Die Küche präsentiert sich funktional und geräumig mit direktem Zu
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470.000,00 €
26 Zi.
802,46
m2
94333 Geiselhöring
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses eindrucksvolle Gebäude aus dem Jahr 1899 befindet sich auf einem großzügigen 1.200 m² großen Grundstück in erstklassiger Lage - direkt am Stadtplatz von Geiselhöring. Mit einer Gesamtfläche von 802,46 m², verteilt auf 28 flexibel
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gestaltbare Räume, bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss umfasst 410,49 m², während das Obergeschoss eine Fläche von 391,97 m² aufweist. Zusätzlich besteht die Option, das Dachgeschoss weiter auszubauen und so weiteres Potenzial zu erschließen. Ein charmant gestalteter Innenhof mit mehreren Stellplätzen stellt einen besonderen Vorteil in dieser zentralen Lage dar. Die direkte Position am Stadtplatz gewährleistet eine hohe Sichtbarkeit und attraktive Nutzungsperspektiven - sowohl für geschäftliche als auch für private Zwecke. Um das volle Potenzial dieser historischen Immobilie auszuschöpfen, sind Investitionen erforderlich. Diese bieten jedoch gleichzeitig die Möglichkeit einer erheblichen Wertsteigerung. Besonders für
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Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
5 Zi.
180
m2
94333 Geiselhöring
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gut saniertes Einfamilienhaus in schöner ruhiger Ortslage ca. 3 KM von Geiselhöring entfernt Besichtigungstermine nur alle 14 Tage möglich Gutachten vorhanden Daten vom Objekt: Gepflasterter Innenhof. - 3 Kachelöfen. - EG gefliest, - OG
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Massivholz /Laminat / Kork. -Treppe von EG ins OG Beton, - vom WOZI kommt man in die Galerie - 2 Kinderzimmer, Ankleide, Büro, Wintergarten. - Fenster und -Türen Massivholz vom Schreiner. Große Garage mit Werkbank und ausbaufähigem OG. Scheune mit Betonboden und Bürogebäude Brunnen zur Gartenbewässerung. 10.44 kw/p PV Anlage auf Scheune und Garage- Vertrag bis 01.07.2025 monatliche Zahlung derzeit ca. 565 € -Haus Außenmaße 16 m x 7 m -Haus ist nicht unterkellert -In der Scheune gibt es ein Zimmer das z. B. als Büro oder Verkaufsraum genutzt werden könnte -Über der Garage wäre der Dachstuhl eventuell ausbaubar, Strom und Abwasser wurden vorinstalliert. Teile der dafür notwendigen Treppe bereits vorhanden (Gitterrost) Teile der Garage befinden sich auf de
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Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
5 Zi.
131,34
m2
94333 Geiselhöring
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer Wohnfläche von ca. 131 m² und einem großzügigen Grundstück von 825 m². Die Kombination aus praktischem Wohnkomfort, modernisierten Elementen und
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einem weitläufigen Garten macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und alle, die Wert auf Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Erdgeschoss - großzügiges Wohnen mit direktem Gartenzugang Der Eingangsbereich führt in einen langgestreckten Flur. Das Herzstück der Etage bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch einen gemütlichen Kamin eine besondere Atmosphäre erhält. Direkt angrenzend befindet sich der 2000 angebaute Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und gleichzeitig einen weiteren Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Die neuwertige und geräumige Küche ist funktional gestaltet, während das Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Im Zuge der Modernisierung wurden 2003 neue Heizkörp
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249.000,00 €
3 Zi.
74
m2
94333 Geiselhöring
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer äußerst ruhigen und verkehrsberuhigten Siedlung zum Kauf anbieten zu können Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre Größe und den praktischen Grundriss, sondern auch
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durch die vielen Extras, die sie zu einem idealen Zuhause machen. Aktuell wird die Wohnung eigengenutzt, was eine sofortige Übernahme ermöglicht.
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350.000,00 €
10 Zi.
409,12
m2
94333 Geiselhöring
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
TOP Rendite: Miete Erdgeschoss pro Jahr 22.656 €, Miete Wohnfläche so wie Sie steht und liegt 18.000 € (Mieter für OG wären vorhanden, ist aber noch nicht vermietet) insgesamt 40.000 € pro Jahr, dies wäre eine Verzinsung von 11%. Dieses
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Wohn- und Geschäftshaus ist unterteilt in drei vermietbaren Ebenen. Das Erdgeschoss ist bereits an eine Praxis vermietet. 1. Stock und Dachgeschoss sind derzeit leer und können nach den Wünschen des Käufers umgebaut werden. Es gibt auch eine neue Architektenplanung wie man aus den beiden großen Wohnungen mehrere kleine Wohnungen macht. Dieser Eingabeplan wurde bereits eingereicht und genehmigt, aber noch nicht umgesetzt. Es wäre eine Möglichkeit eine bessere Vermietung kleinerer Wohnungen durch Umbau optimal auszunutzen. Die verschiedenen Möglichkeiten gerne bei einer persönlichen Besichtigung. Das Haus ist zum Teil bereits renoviert. Was wurde in den letzten Jahren gemacht? EG / Praxis neue Bodenbeläge und kpl. Besprechungszimmer erneuert. 2016 im 1. S
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415.980,00 €
5 Zi.
140
m2
94333 Geiselhöring
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Das LifeStyle 14.04S Einfamilienhaus mit Satteldach ist ein absoluter Bauherrenliebling. Auf rund 145 m2 Nettogrundfläche hast du und deine Lieben viel Licht und Raum zum Leben – mal gemeinsam im weitläufigen, offenen Wohn-,
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Koch und Essbereich und mal mit Rückzugsort in den privaten Zimmern in der oberen Etage. Modernes Design und funktionale Architektur, klare Linien außen und pure Gemütlichkeit innen, alles auf Wunsch individuell anpassbar. Das Satteldach bietet zusätzlich die perfekte Basis für eine PV Anlage mit Batteriespeicher. Selbstverständlich ist das Haus nach den aktuellen Richtlinien der KFW für effizientes Bauen Förderfähig. Top Haus - Top Zinsen. Ausbauhaus LifeStyle 14.04S inkl.: - Baugrundstück - Dachstuhl und Dacheindeckung - Bodenplatte - 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster - 140mm Vollwärmeschutz - Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - PV-Anlage mit Batteriespeicher - KFW 40+ Maßnahmen enthalten - Kontrollierte Wohnraumbelüftung - Elektroinstallation -
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1/7
175.440,00 €
516
m2
94333 Geiselhöring
Immobilientyp: Grundstück
Dieses attraktive Baugrundstück liegt in einem der modernsten und nachhaltigsten Neubaugebiete der Region - der perfekte Ort, um Ihren Traum vom Einfamilienhaus zu verwirklichen. Umgeben von viel Grün und einer ruhigen, familienfreundlichen
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Atmosphäre bietet es nicht nur reichlich Platz für individuelle Wohnideen, sondern auch zukunftsweisende Technik: Der vorhandene Nahwärmeanschluss garantiert eine umweltfreundliche, effiziente und kostensparende Energieversorgung. Entwickelt mit einem klaren Fokus auf ökologisches Bauen, bietet das Baugebiet eine harmonische Verbindung von Natur und modernem Wohnen zum wohlfühlen.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
75.140,00 €
221
m2
94333 Geiselhöring
Immobilientyp: Grundstück
Dieses attraktive Baugrundstück liegt in einem der modernsten und nachhaltigsten Neubaugebiete der Region - der perfekte Ort, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Umgeben von viel Grün und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre
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bietet es nicht nur reichlich Platz für individuelle Wohnideen, sondern auch zukunftsweisende Technik: Der vorhandene Nahwärmeanschluss garantiert eine umweltfreundliche, effiziente und kostensparende Energieversorgung. Entwickelt mit einem klaren Fokus auf ökologisches Bauen, bietet das Baugebiet eine harmonische Verbindung von Natur und modernem Wohnen zum wohlfühlen.
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1/4
325.000,00 €
1.923
m2
94333 Geiselhöring
Immobilientyp: Grundstück
Entdecken Sie ein exquisites Baugrundstück mit einem alten Bauernhaus im charmanten Sallach bei Geiselhöring, das sich ideal für Ihr nächstes Wohnprojekt eignet. Für dieses Grundstück liegt ein genehmigter Bauplan mit 7 Wohneinheiten vor. Mit
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einer beeindruckenden Grundstücksgröße von etwa 1.923 m² bietet es genug Raum für Ihre kreativen Bauideen und zukunftsorientierten Pläne. Zusätzlich liegt bereits eine genehmigte Bauvoranfrage für zwei separate Bauplätze vor, was Ihnen flexible Möglichkeiten für die optimale Nutzung dieser Investition bietet. Die ruhige Lage inmitten einer idyllischen Umgebung kombiniert mit der Nähe zur Stadt Geiselhöring macht dieses Grundstück zu einem besonders attraktiven Angebot sowohl für Investoren als auch für Bauherren, die einen langfristigen Horizont ins Auge fassen. Profitieren Sie von der einmaligen Gelegenheit, ein Immobilienprojekt in einer begehrten Lage zu realisieren und setzen Sie Ihre Pläne in die Tat um. Dieses Grundstück verkörpert die ideal
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
94333 Geiselhöring
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
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Preis auf Anfrage
145
m2
94333 Geiselhöring
Immobilientyp: Haus
folgt