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1/24
439.000,00 €
4,5 Zi.
109
m2
68789 St. Leon-Rot
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Dieses Angebot einer großzügig geschnittene Eigentumswohnung im Ober-/Dachgeschoss eines hochwertig errichteten Zweifamilienhaus mit Vollwäremschutz in St. Leon's bevorzugter Lage bietet ihrer Familie ein heimeliges Zuhause.
Die Besonderheiten
...
der Wohnung sind recht vielfältig aufzuführen.
Da wären der extravagante Schnitt mit großem, offen Flur oder auch Essbereich, welcher den
Mittelpunkt und zugleich den Eingangsbereich der Wohnung darstellt. Der übergroße, überdachte
Balkon mit südlicher Ausrichtung, welcher von Wohn- und Schlafzimmer zugänglich ist und auch der großen Familie Platz bietet.
Eine geräumige Garage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet und eine Richtung Garten anschließende
überdachte Freisitzmöglichkeit. Als absolutes Highlight sei jedoch der große anteilige Garten erwähnt! Ein Traum von nahezu uneinsehbarem Garten ist diese markante Seltenheit auf dem
Wohnungsmarkt. Als letzter Punkt kann und muss die ruhige Umgebung und Nachbarschaft genannt
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498.000,00 €
133
m2
68789 St. Leon-Rot
Immobilientyp: Haus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1987, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 133m², Keller/vollunterkellert, 3 Garagen, Renovierungs- und Instandhaltungsstau
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
578.500,00 €
11 Zi.
318,02
m2
68789 Sankt Leon-Rot
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Immobilie befindet sich am Ende einer Stichstraße in einem ruhigen Wohngebiet und ist für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant. Alle 3 Wohneinheiten sind aufgrund der großen Fensterfronten lichtdurchflutet und großzügig
...
gestaltet. Alle Einheiten sind vermietet. Die 3 Zimmer Wohnung im Untergeschoss mit insgesamt 100,71 qm verfügt über eine geräumige Terrasse mit Zugang zum Garten und 2 Schlafzimmern. Das Bad wurde komplett saniert und besitzt eine Dusche und Badewanne. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 4 Zimmer Wohnung mit insgesamt 121,74 qm Fläche und einem Balkon mit Blick in den Garten. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche und Badewanne. Das Bad wurde saniert. Die 4 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit insgesamt 95,57 qm Wohnfläche verfügt über einen Balkon und 3 Schlafzimmern. Das Tageslichtbad wurde komplett saniert und besitzt ebenfalls eine Dusche und Badewanne. Die genaue Zimmeraufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Im Außenbereich findet s
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
578.500,00 €
11 Zi.
318,02
m2
68789 Sankt Leon-Rot
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Immobilie befindet sich am Ende einer Stichstraße in einem ruhigen Wohngebiet und ist für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant. Alle 3 Wohneinheiten sind aufgrund der großen Fensterfronten lichtdurchflutet und großzügig
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gestaltet. Alle Einheiten sind vermietet. Die 3 Zimmer Wohnung im Untergeschoss mit insgesamt 100,71 qm verfügt über eine geräumige Terrasse mit Zugang zum Garten und 2 Schlafzimmern. Das Bad wurde komplett saniert und besitzt eine Dusche und Badewanne. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 4 Zimmer Wohnung mit insgesamt 121,74 qm Fläche und einem Balkon mit Blick in den Garten. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche und Badewanne. Das Bad wurde saniert. Die 4 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit insgesamt 95,57 qm Wohnfläche verfügt über einen Balkon und 3 Schlafzimmern. Das Tageslichtbad wurde komplett saniert und besitzt ebenfalls eine Dusche und Badewanne. Die genaue Zimmeraufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Im Außenbereich findet s
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Quelle: www.immowelt.de
739.000,00 €
4 Zi.
110
m2
68789 Sankt Leon-Rot
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Musterhaus Poing (LUXHAUS | fine.) vereint auf einer Wohnfläche von 110m² Raumgefühl, Wohnqualität und zukunftsweisende Technik. Das Plus-Energie-Haus im Bauhausstil trägt der Tendenz zu kleineren Grundstücken Rechnung, wobei sich
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repräsentativer Anspruch und individuelle Rückzugsmöglichkeiten hier nicht ausschließen. In großzügiger Offenheit erstreckt sich das Flachdachhaus über zwei Geschosse. Mit intelligenten Raumaufteilungen und geschickt auf die täglichen Bedürfnisse abgestimmten Einbaumöbeln nutzt das Konzept die Wohnfläche optimal. Eine durchgängige, auf das Wesentliche reduzierte Design- und Formensprache erzeugt ein harmonisches Raumgefühl und eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Architektonische Highlights sind zum einen das 2,45 Meter frei auskragende Element des oberen der beiden ineinandergeschobenen Baukörper, zum anderen die Panoramaverglasungen in beiden Geschossen. Das Besondere: -Individuelle Planung entsprechend Ihrer Wünsche ist unter Berücksichtigung von Mind
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Quelle: www.immowelt.de
1.259.000,00 €
6 Zi.
207
m2
68789 Sankt Leon-Rot
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein modernes Satteldachhaus mit flacher Dachneigung und hohem Kniestock. Die Holzelemente in der Fassade und der holzverkleidete Anbau geben dem Haus einen frischen und freundlichen Look, spannende Fensterformate verleihen dem Haus mit Satteldach
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etwas Dynamisches. Die Kombination von Holz mit schwarzen Akzenten setzt sich auch im lichtdurchfluteten Innenraum fort, der einladend und dennoch elegant und modern wirkt. Großzügiger Wohnbereich mit Küche Langgezogener Flur Arbeitszimmer am Ende des Hauses - sorgt für ungestörtes Arbeiten Abstellraum im Erdgeschoss Drei Kinderzimmer im Obergeschoss Großes Badezimmer für Kinder Dusch-WC im Elterntrakt integriert Das Besondere: -Individuelle Planung entsprechend Ihrer Wünsche ist unter Berücksichtigung von Minderpreis / Mehrpreis mit unseren Architekten gerne möglich. (Abbildungen zeigen Sonderausstattungen)
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
685.000,00 €
4,5 Zi.
126
m2
68789 Sankt Leon-Rot
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sunshine 126 V2 - Einfamilienhaus mit Satteldach Erinnerst du dich, wie die Jungs damals stolz wie Oskar mit ihren Lego Technic Fantasy Cars um die Ecke kamen? Du aber hattest nur Augen für die bunte Welt der Polly Pocket? Pollys Haus war immer das
...
allerschönste. Was sie tat, immer das allerbeste. Heute kannst du dir selbst das Haus bauen, das dein Leben glücklich macht. Schau dir das SUNSHINE 126 an! Es bietet so viel Raum für Kreativität. Du kannst es außen schlicht halten und innen bunt. Oder umgekehrt. Lass deinen Ideen, deinen Gedanken einfach freien Lauf, schwing dann selbst den Malerpinsel oder lass deinen Freund ran. Schaff dir DEIN ZUHAUSE.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
5 Zi.
125
m2
68789 Sankt Leon-Rot
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sunshine 125 V4 - Einfamilienhaus mit Satteldach DEIN ZUHAUSE. Na, wie hört sich das an? Nur gut? Oder sehr gut? Deine Insta-Freunde werden staunen, wenn sie sehen, wie dein Traum vom Wohnen Schritt für Schritt Gestalt annimmt. Wo andere zögern,
...
leg dich fest! Nimm dir das SUNSHINE 125. Bestimme, wie groß es sein soll, was für Architektur- und Fassadenbauteile dran sollen und welche der vielen Grundrissvarianten deiner ist. Auch deine Freundin wird euer neues Zuhause lieben - und wenn ihr so weit seid, könnt ihr euren Kindern das wunderbare Zuhause bieten, das sie verdient haben. Denn unterm Dach gibt es neben dem Schlaf- und Badezimmer genügend Raum für ihre eigenen Kinderzimmer.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
6 Zi.
151,29
m2
68789 Sankt Leon-Rot
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses EFH ist weitgehend freistehend (Nachbargarage ist verbunden), bietet zwei Wohnetagen, einen Keller, Untersitz im Hof sowie große Scheune und Garten. Im EG des Gebäudes befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche, das Wohnzimmer, der Essbereich
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und die Küche. Im OG finden sich 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Aktuell wurde das Wohnzimmer im EG in zwei Kurzzeitvermietungsräume umgebaut. Das OG ist dauerhaft durch ein Wohnrecht an eine Person belastet (ca. 80qm Fläche), somit steht nur das EG als Wohnfläche zur Verfügung (ca. 70qm). Somit wurde das Wohnzimmer in zwei Räume aufgeteilt und nun für Kurzzeitwohnen genutzt. Dies generiert die nötigen Mieteinnahmen. Einen finanziellen Ausgleich (z.B. Miete) für das OG gibt es nicht. Durch die Belegung mit dem Wohnrecht ist eine hohe Eigenkapitalquote für den Kauf nötig, wir bitten dies zu beachten um Ihre Zeit nicht unnötig zu beanspruchen. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
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Quelle: www.immowelt.de
446.000,00 €
8 Zi.
130
m2
68789 Sankt Leon-Rot
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine exzellente Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger sowie eine ideale Lösung für Eigennutzer, die zusätzlichen Mietertrag schätzen. Das Haus ist in zwei separate, derzeit vermietete Wohnungen
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aufgeteilt und verfügt zudem über zwei Garagen. Die solide Bausubstanz und das großzügige Grundstück bieten zusätzliches Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen. Das in den 1960er Jahren errichtete Einfamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 130 m², aufgeteilt in zwei eigenständige Wohneinheiten. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet und erwirtschaften stabile Mieteinnahmen. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 70 m² Wohnfläche und umfasst 3 Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Die Wohnung im Obergeschoss bietet ca. 60 m² und ist identisch geschnitten. Auch hier finden Sie 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Grundrisse beider Wohnungen sind funktional gestaltet und biete
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Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
4,5 Zi.
124
m2
68789 Sankt Leon-Rot
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Regeln? Konventionen? "Das macht man so ..." Nicht dein Ding! Geh mit dem SOLUTION 124 deinen ganz eigenen Weg. Gestalte Böden, Wände und Decken nach deinem Geschmack. Ob grau, bunt oder schrill: egal. Es ist deins! Die Möbel? Lass dich in
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Pinterest und YouTube inspirieren, bau sie aus Paletten - oder bestell dir den abgefahrenen Plüsch-Sessel im Netz. Wichtig ist, dass du dich wohlfühlst in dem neuen Haus, dass dir die Dinge um dich herum etwas bedeuten, dass du tun und lassen kannst, was du willst. Zugegeben: Mit der Einrichtung wirst du nie fertig sein - und das ist perfekt! Damit bist du im Gleichgewicht. Es ist deine Welt. DEIN ZUHAUSE.
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Quelle: www.immowelt.de
462.000,00 €
5 Zi.
142
m2
68789 Sankt Leon-Rot
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Drohnen-Video https://youtu.be/zqXMtifJDM0 Innen-Video https://youtu.be/8zS5nrUfuyQ Erdgeschoß: Wohnzimmer: 28 m², Kamin-Ofen, Parkett Eß-Küche: 17m², mit Einbauküche, Fliesen Bad 1: 9m², Dusche, Wanne, WC, Waschbecken, Fenster Diele: 15m²
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Abstellkammer: 1m² OG Schlafzimmer Eltern: 17m², Parkett Balkon 9m², Geländer nur provisorisch Kind 1 16m² Kind 2 13m² Bad 2 6m², Dusche, WC, Fenster Flur/Vorplatz 17m² Keller: 50m² Sanierungen: Gas-Zentralheizung 1997, Elektrik 2015, Fenster 2015, Wasserleitungen 2015, Fußböden 2015 Energie-Verbrauch: 164kWh/(m²*a) Energiebedarf (durchschnittlich): 223kWh/ (m²xa) entspricht ca. 22Liter Öl/m² im Jahr (Energie für Warmwasser enthalten) Kaufnebenkosten: einfach in Ihren Browser kopieren: http://grundbuch.rechner.handelsblatt.com/rechner2/handelsblatt2/ Geodaten und Sonnenstand zu jeder Zeit: http://www.sonnenverlauf.de
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Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
4,5 Zi.
124
m2
68789 Sankt Leon-Rot
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Regeln? Konventionen? "Das macht man so ..." Nicht dein Ding! Geh mit dem SOLUTION 124 deinen ganz eigenen Weg. Gestalte Böden, Wände und Decken nach deinem Geschmack. Ob grau, bunt oder schrill: egal. Es ist deins! Die Möbel? Lass dich in
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Pinterest und YouTube inspirieren, bau sie aus Paletten - oder bestell dir den abgefahrenen Plüsch-Sessel im Netz. Wichtig ist, dass du dich wohlfühlst in dem neuen Haus, dass dir die Dinge um dich herum etwas bedeuten, dass du tun und lassen kannst, was du willst. Zugegeben: Mit der Einrichtung wirst du nie fertig sein - und das ist perfekt! Damit bist du im Gleichgewicht. Es ist deine Welt. DEIN ZUHAUSE.
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
10 Zi.
183
m2
68789 Sankt Leon-Rot
Immobilientyp: Haus
Regeln? Konventionen? "Das macht man so ..." Nicht dein Ding! Geh mit dem SOLUTION 183 deinen ganz eigenen Weg. Gestalte Böden, Wände und Decken nach deinem Geschmack. Ob grau, bunt oder schrill: egal. Es ist deins! Die Möbel? Lass dich in
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Pinterest und YouTube inspirieren, bau sie aus Paletten - oder bestell dir den abgefahrenen Plüsch-Sessel im Netz. Wichtig ist, dass du dich wohlfühlst in dem neuen Haus, dass dir die Dinge um dich herum etwas bedeuten, dass du tun und lassen kannst, was du willst. Zugegeben: Mit der Einrichtung wirst du nie fertig sein - und das ist perfekt! Damit bist du im Gleichgewicht. Es ist deine Welt. DEIN ZUHAUSE.
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Quelle: www.immowelt.de
875.000,00 €
10,5 Zi.
310
m2
68789 Sankt Leon-Rot
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In St.Leon-Rot, Ortsteil St.Leon präsentiert sich ein hochwertiges Huxel-Holzhaus als attraktives Einfamilienhaus mit integrierter Einliegerwohnung. Das im Jahr 2004 errichtete Holzhaus zeichnet sich durch seine ökologische Bauweise mit
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hochwertigen Materialien und ausgezeichnete Energieeffizienz aus. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 310 qm, aufgeteilt in ca. 264 qm für die Hauptwohnung und ca. 46 qm für die Einliegerwohnung, bietet es großzügigen Raum für Familienleben und separate Wohnmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst ca.576 qm und liegt in einem verkehrsarmen Bereich eines 20 Jahre bestehenden Wohngebietes in bester Wohnlage. Beide Wohneinheiten verfügen über moderne Ausstattung, einschließlich Einbauküchen, die im Kaufpreis enthalten sind. Die Hautwohnung besticht durch ein Badezimmer im 1.Stock mit Eckbadewanne, begehbarer Dusche und einem separatem Bad im Erdgeschoß mit WC und Badewanne /Dusche, jeweils mit Tageslichtfenster. Ein weiteres Highlight ist die vollständige Unte
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
3 Zi.
70,71
m2
68789 Sankt Leon-Rot
Immobilientyp: Wohnung
Diese hübsche Wohnung liegt sehr zentrumsnah und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie ist bereits seit vielen Jahren (1996) zuverlässig an ordentliche Mieter vermietet und daher in einem äußerst gepflegten
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Zustand. Die beiden, hellen Schlafzimmer, sowie der großzügige Wohn-/Essbereich mit angrenzender, offener Küche sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, welche reichlich Licht einfließen lassen. Ein moderner Vinylboden wurde erst kürzlich in allen Räumen verlegt. Das innenliegende Wannenbad ist hingegen mit weißen, zeitlosen Fliesen bestückt. Eine Belüftung sorgt hier für genügend Abluft. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener, praktischer Kellerraum und ein optimaler Tiefgaragen-Stellplatz. Besonders reizvoll ist zusätzlich der schöne Gartenanteil (Freisitz), der für die Mieter einen sehr großen Vorteil darstellt. Sozusagen ein kleines, privates Idyll direkt am Haus. Die JNKM beläuft sich derzeit noch auf € 7.056,-, ab Februar 2025 dann jedoc
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
6 Zi.
145
m2
68789 Sankt Leon-Rot
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In gefragter Lage von St. Leon Rot im Ortsteil St. Leon bieten wir Ihnen diese Immobilie zum Kauf an. Es handelt sich dabei aktuell um ein Wohn- und Geschäftshaus, welches man auch in ein großzügiges Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus umbauen
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kann. Aktuell befindet sich im Erdgeschoss eine ca. 47 m² große Ladeneinheit mit großem Schaufenster. Direkt anschließend befinden sich Lagerräume mit ca. 63 m². Die aktuelle Wohnfläche verteilt sich auf eine 6-Zimmer-Maisonettewohnung und beträgt insgesamt ca. 145 m², welche folgendermaßen aufgeteilt ist: Im Erdgeschoss befindet sich die Küche und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befindet sich das Tageslichtbad, das Wohnzimmer und 4 Schlafzimmer (3 davon mit Zugang auf einen Balkon). Das Grundstück hat eine Größe von ca. 542 m², im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine Scheune mit ausreichend Staumöglichkeiten sowie eine Garage. Hinter der Scheune gibt es noch einen Garten. Das Objekt ist bereits unbewohnt und steht leer. Gerne ste
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Quelle: www.immowelt.de
1.098.000,00 €
5 Zi.
164
m2
68789 Sankt Leon-Rot
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Modernes, anspruchsvolles und energieeffizientes Wohnen mit vielen Extras auf 3 Wohnebenen mit sonnigem Garten, Pool und Outdoorküche. Highlights: - exquisit ausgestattete DHH mit ca. 150 qm reine Wohnfläche, 27 qm überdachte Terrasse und weiteren
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ca 62 qm Nutzfläche - 301 qm großes Grundstück mit Südterrasse, überdachter Pergola, Outdoorküche, Pool und neu angelegtem Garten - stilvolle Designküche mit Kochinsel, Glasarbeitsplatte, BLANCO drink.soda & drink.hot, Weinkühlschrank, Markengeräten von Gaggenau und Siemens - moderne Badgestaltung mit Badmöbeln und Armaturen vom italien. Hersteller Vallone - technisch luxuriöse Ausstattung mit Fußbodenheizung, Videosprechanlage, Gira matt schwarze Schalterserie, Haustür mit beleuchteter Griffleiste und Fingerscan, Netzwerkanschlüsse in allen Räumen - Garage plus 2 Stellplätze mit der Vorbereitung für 2 Wallboxen - hoher energetischer Standard (A+) mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage inkl. Stromspeicher - begehrte Wohnlage in St.
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
9 Zi.
235
m2
68789 Sankt Leon-Rot
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene 2-Familien-Haus befindet sich in St. Leon-Rot. Das Haus verfügt über 2 Balkone, jede Wohnung einen. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet. Im Bad, welche Tageslichtfenster haben befindet sich eine Dusche, Toilette und der
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Waschmaschienenanschluß. Die Wohnungen im EG und OG sind identisch im Grundriss und verfügen über Kinderzimmer, Wohnzimmer, Bad, Gäste-Toilette, Küche und Flur. Zum Grundstück gehören 4 Parklplätze.
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Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
7,5 Zi.
286
m2
68789 Sankt Leon-Rot
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab. Dieses teilsanierte freistehende Einfamilienhaus mit
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Einliegerwohnung steht ab sofort zum Verkauf. Es steht auf einem 535qm großen Eck-Grundstück und verfügt über zwei Garagen. Die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang mit zwei Zimmern, Flur, Bad und Abstellraum mit insg. 81qm befindet sich im Souterrain. Diese ist auch durch eine Tür mit dem Haupthaus verbunden, so dass diese auch vom Hausflur zugänglich ist und auch als Wohnraum für das Haus selbst genutzt werden kann, sofern man diese Wohnung nicht als solche nutzen möchte. Durch die Eingangstür erreichen Sie das großzügige Treppenhaus. Von hier aus erreichen Sie das Esszimmer, welches durch eine Schrankwand von der Küche getrennt ist. Diese kann man einfach entfernen, so dass man einen größeren Raum erhält. Vom Esszimmer erreichen Sie das große Wohnzim