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Quelle:
www.immowelt.de
895.000,00 €
10 Zi.
474
m2
42697 Solingen
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Das schöne Wohn-/Geschäftshaus aus dem Jahr ca. 1914 vereint historischen Jugendstil mit modernen Annehmlichkeiten. Die Fassadenrenovierung im Jahre 2011 hat die ursprünglichen Merkmale des Jugendstils liebevoll bewahrt. Das
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Gebäude verfügt über drei großzügige Wohneinheiten, die sich jeweils mit 3 bis 4 Zimmern über eine komplette Etage erstrecken. Die Wohnungen kombinieren den unverwechselbaren Charme der vergangenen Architektur meisterlich mit zeitgemäßem Wohnkomfort. So besticht hier jede Wohnung -unterstützt durch überhohe Innendecken, große Fensterelemente und großzügige, lichtdurchflutete Räumlichkeiten- auf ihre ganz eigene Weise. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gastrotomie mit Lieferservice, die nicht nur kulinarische Genüsse bietet, sondern auch die lebendige Atmosphäre der frequentierten Hildener Straße unterstreicht. Der Gastronomiebetreib wurde 2019 -zeitgleich mit der kompletten und attraktiven Neuerschließung der Hildener Straße inklusive neuer Bepf
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Quelle:
www.immowelt.de
895.000,00 €
10 Zi.
474
m2
42697 Solingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das schöne Wohn-/Geschäftshaus aus dem Jahr ca. 1914 vereint historischen Jugendstil mit modernen Annehmlichkeiten. Die Fassadenrenovierung im Jahre 2011 hat die ursprünglichen Merkmale des Jugendstils liebevoll bewahrt. Das Gebäude verfügt
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über drei großzügige Wohneinheiten, die sich jeweils mit 3 bis 4 Zimmern über eine komplette Etage erstrecken. Die Wohnungen kombinieren den unverwechselbaren Charme der vergangenen Architektur meisterlich mit zeitgemäßem Wohnkomfort. So besticht hier jede Wohnung -unterstützt durch überhohe Innendecken, große Fensterelemente und großzügige, lichtdurchflutete Räumlichkeiten- auf ihre ganz eigene Weise. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gastrotomie mit Lieferservice, die nicht nur kulinarische Genüsse bietet, sondern auch die lebendige Atmosphäre der frequentierten Hildener Straße unterstreicht. Der Gastronomiebetreib wurde 2019 -zeitgleich mit der kompletten und attraktiven Neuerschließung der Hildener Straße inklusive neuer Bepflanzung, Gehwege, Pa
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Quelle:
www.immowelt.de
570.000,00 €
12 Zi.
306
m2
42655 Solingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
BESONDERHEIT Das hier angebotene Objekt, bestehend aus Vorderhaus mit Anbau, bietet mit seiner ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, 5 WE, kleinem Garten, Terrassen und Balkon sowie 7 massiven Garagen eine attraktive Anlagemöglichkeit!
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OBJEKTBESCHREIBUNG Errichtet wurde das voll unterkellerte MFH in massiver Bauweise (Zwischendecken Holz) ca. 1900 auf einem ca. 573 m² großen Grundstück. Erweitert wurde das Haus ca. 1965 um einen 2-geschossigen Anbau. Es hat eine helle Putzfassade mit Teilwärmedämmung; der Sockelbereich ist in einem dunkleren Grau abgesetzt. Das Vorderhaus hat ein Satteldach mit Pfanneneindeckung, der Anbau hat ein bitumengedecktes Pultdach. Die Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und verfügen über Doppelisolierverglasungen. Die Auffahrt zum Haus ist gepflastert und wird zur Linken vom Giebel und der bunt bemalten Grundstücksmauer des Nachbarhauses begrenzt, zur Rechten bilden die zum Objekt gehörigen 7 Garagen die Grenze. Die Garagen sind massiv und haben Stahlschwing
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Quelle:
www.immowelt.de
1.380.000,00 €
10 Zi.
429
m2
42655 Solingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich Willkommen im Urlaub! Das beeindruckende Anwesen aus dem Jahr 1993 bietet großzügigen Wohnraum auf einem wunderschönen Grundstück (Südausrichtung) in gehobener Lage am ländlich geprägten Stadtrand von Solingen (Höhscheid). Die solide
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Architektur und die durchdachte Gestaltung des Hauses schaffen eine überaus harmonische Atmosphäre. Im Inneren erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung mit hochwertigen Ausstattungsdetails, die das Qualitätsbewusstsein der Erbauer widerspiegeln. Ein besonderes Augenmerk wurde auf das Wohnen mit der Natur gelegt. Das Gebäude steht am Rande eines Landschaftsschutzgebietes und ist mit seinen Terrassenflächen und Außenbereichen harmonisch in diese Landschaft eingebettet. Umgeben von grüner Natur genießen Sie die herrliche Ruhe, fernab von Hektik und Stadtlärm. Der liebevoll angelegte, parkähnliche Garten fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein. Große Sonnenterrassen und geschützte Rückzugsorte laden zu entspannten, privaten Stunden im
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1/10
280.000,00 €
2 Zi.
70,5
m2
42697 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese neuwertige Wohnung vereint modernen Wohnraum mit durchdachter Raumaufteilung und bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort vom Trubel des Alltags. Mit einer Wohnfläche von ca. 70,5 m² präsentiert sich die Wohnung in einem hellen und
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einladenden Design. Im Eingangsbereich empfängt Sie ein heller Flur, der direkt in den offenen Wohn-/Essbereich führt. Dieser Bereich besticht durch die offene und helle Raumgestaltung. Von hieraus betreten Sie die Loggia, die durch die große Fensterfront für viel Tageslicht sorgt. Auf der linken Seite befindet sich die offene und helle Küche. Ein weiteres Highlight sind die zahlreichen Steckdosen, die ein unkompliziertes bedienen der Küchengeräte ermöglicht. Der Küchenboden ist dunkel gefliest und setzt sich somit vom helleren Parkett im Wohn-/Essbereich ab. Rechts befindet das Schlafzimmer, welches ebenfalls über einen Zugang zur Loggia verfügt. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich ein Abstellraum, der für weiteren Stauraum sorgt. Das moderne
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1/9
340.000,00 €
6 Zi.
160
m2
42699 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige und ebenerdige Wohnung wartet auf Sie! Die Wohnung verfügt über sechs Zimmer, einen großen Flur, eine offene Küche und zwei Badezimmer auf einer Fläche von ca. 160 m². Die großzügige Raumgestaltung bietet ausreichend Platz
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für eine Familie. Die ebenerdige Raumgestaltung ermöglicht zudem die ideale Wohnform für ein seniorengerechtes Leben. Die Wohnungstür führt in den großzügigen Flur mit hoher Decke und stilvollen LED-Spots. Rechts führt der Flur in den offen gestalteten und wohnlichen Wohn- und Essbereich sowie in die Küche. Der Wohnbereich besticht durch eine helle und geräumige Gestaltung. Der Essbereich öffnet sich zur Terrasse, welche dem Raum wohlige Helligkeit verleiht. Links entlang des Flurs befindet sich das erste Zimmer, welches sich zum Beispiel als Gästezimmer eignet. Das große Badezimmer mit ebenerdiger Regendusche und einer bodentiefen Badewanne ist ein absolutes Highlight. Der robuste und dunkle Fußboden mit Fußbodenheizung ist ein absoluter Blickfang u
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1/6
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
42655 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
239.000,00 €
3 Zi.
70
m2
42699 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² befindet sich im Hochparterre eines 1967 erbauten Mehrfamilienhauses, mit 9 Wohnparteien und wurde 2017 saniert. Die Wohnung ist teilmöbliert und bietet zwei Balkone: einen auf der Südseite
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(Schlafzimmer) und einen auf der Westseite (Ess-/Wohnzimmer), ideal für Sonnenstunden. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. . Bezugsfrei ab: 01. Juli 2025 (das aktuelle Mietverhältnis läuft bis zum 30.06.2025 aus) . Hausgeld: 450€ . Sanierung 2017 - Investitionsaufwand rd. EUR 38.000,- (alle Rechnungsnachweise vorhanden) . Grundsteuer B (neu ab 2025) 250,84 EUR jährl.
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1/5
145.000,00 €
2 Zi.
56,94
m2
42655 Solingen
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in einer begehrten Lage von Solingen Höhscheid. Hier genießen Sie nicht nur eine ruhige Umgebung in
...
unmittelbarer Waldnähe, sondern auch die Vorzüge einer ruhigen Nachbarschaft. Ein kleiner Flur mit praktischem Einbauschrank führt Sie in das gemütliche Schlafzimmer, sowie in das Badezimmer und das einladende Wohnzimmer. Die Küche ist bequem über das Wohnzimmer erreichbar. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den charmanten Balkon, der zur ruhigen Hofseite des Hauses ausgerichtet ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Alltag hinter sich lassen. Ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller und Trockenraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A3, A46 und A542 machen diese Lage besonders attraktiv. Ob nach
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1/5
145.000,00 €
2 Zi.
56,94
m2
42655 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in einer begehrten Lage von Solingen Höhscheid. Hier genießen Sie nicht nur eine ruhige Umgebung in
...
unmittelbarer Waldnähe, sondern auch die Vorzüge einer ruhigen Nachbarschaft. Ein kleiner Flur mit praktischem Einbauschrank führt Sie in das gemütliche Schlafzimmer, sowie in das Badezimmer und das einladende Wohnzimmer. Die Küche ist bequem über das Wohnzimmer erreichbar. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den charmanten Balkon, der zur ruhigen Hofseite des Hauses ausgerichtet ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Alltag hinter sich lassen. Ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller und Trockenraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A3, A46 und A542 machen diese Lage besonders attraktiv. Ob nach
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1/7
475.000,00 €
10 Zi.
273
m2
42655 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Immobilie ist durch das Platzangebot und die gute Lage ideal für Familien und solche Eigentümer, die einerseits eine ruhige Umgebung bevorzugen, andererseits eine zentrale Lage mit all ihren Vorzügen zu schätzen wissen.
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Objektart Eigentumswohnungs Paket mit 3 x Stellplatz Baujahr ca. 1930 Ø Richtwert Boden ca. 400 EUR/m² Immobilien ca. 2.350 EUR/m² Mietpreis ca. 8,80 EUR/m² Mieteinnahmen Kaltmiete ca. 20.400- EUR/p.a. Nebenkosten ca. 9.240,- EUR /p.a. Gesamt ca. 29.640,- EUR /p.a. Hausgeld/ Bewirtschaftungskosten Gesamt ca. 7.500,- EUR/p.a. Einheiten im Haus Wohnungen 4 Stellplätze 4 Lage im Gebäude KG - EG - 1.OG - 2.OG - DG - SB Kfz Eigener Stellplatz, weitere Parkmöglichkeiten gibt es auf den Straßen im direkten Umfeld. Energetische Daten Art Bedarfsausweis Kennwert 126,87 kWh/(m²a) Effizienzklasse D Energieträger Erdgas Heizungsart Etagenheizung Baujahr ca. 2000 Verfügbar ab nach Absprache/ vermietet
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
579.000,00 €
9 Zi.
173
m2
42655 Solingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir können Ihnen hier ein solides Mehrfamilienhaus mit einer zeitlosen Fassade von 1920 präsentieren. Im Laufe der Jahre wurde es teilweise als Einfamilienhaus oder auch als Mehrfamilienhaus genutzt. Somit ergeben sich auch für Sie viele
...
Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde immer pfleglich behandelt, ist nur in den letzten Jahren etwas "in die Jahre" gekommen und bedarf einer Modernisierung, die je nach Ihren Ansprüchen, in mittlerem oder größeren Umfang stattfinden kann. Wer aber die Kosten und Mühen nicht scheut, kann sich hier ein tolles Haus mit Garten z.B als Mehrgenerationenhaus schaffen. Zusätzlich kann man die dazugehörige Gewerbehalle erwerben. Dort wird aktuell nur Handel betrieben, keine Produktion. Eine Zufahrt zur Halle besteht nicht, könnte aber über das Grundstück von der Straße her erschlossen werden. Als weitere Möglichkeit kann die Halle (und das Haus ) auch abgrissen werden. Das Bauamt erlaubt dort eine Bebauung mit Mehrfamilienhäusern.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
339.000,00 €
9 Zi.
200
m2
42655 Solingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir können Ihnen hier ein solides Mehrfamilienhaus mit einer zeitlosen Fassade von 1920 präsentieren. Im Laufe der Jahre wurde es teilweise als Einfamilienhaus oder auch als Mehrfamilienhaus genutzt. Somit ergeben sich auch für Sie viele
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Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde immer pfleglich behandelt, ist nur in den letzten Jahren etwas "in die Jahre" gekommen und bedarf einer Modernisierung, die je nach Ihren Ansprüchen, in mittlerem oder größeren Umfang stattfinden kann. Wer aber die Kosten und Mühen nicht scheut, kann sich hier ein tolles Haus mit Garten z.B als Mehrgenerationenhaus schaffen.
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1/7
550.000,00 €
12 Zi.
376
m2
42655 Solingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein vermietetes Mehrfamilienhaus aus Baujahr 1906 mit insgesamt vier Wohnungen, einer Gewerbefläche im Erdgeschoss und einem Anbau. Das gesamte Grundstück erstreckt sich über 951 m². Der Anbau mit separatem Eingang (leerstehend)
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ist ca. 100 m² groß und bietet mit einem großen Garten mit Terrasse sowie einem Gartenhaus ausreichend Platz für eine Familie. Über den Flur gelangt man in den ersten Raum und über eine Treppe auf einen kleinen Dachboden. An den Eingangsbereich schließt sich ein heller und großzügiger Wintergarten an, der zum Verweilen einlädt. Von hier aus erreicht man ein gemütliches, offenes Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, Bad und die Küche. Im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses befindet sich ein ca. 86 m² großes, lichtdurchflutetes Ladenlokal, das derzeit als Friseursalon genutzt wird. Hier befinden sich zwei großzügige Räume mit einer Kochnische und einem kleinen Lagerraum. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils ca. 55 m². Beide
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1/6
519.000,00 €
250
m2
42697 Solingen
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Anlageimmobilie wurde 1930 auf einem ca. 314 qm großen Grundstück erbaut.Es befinden sich drei abgeschlossene vermietete Wohneinheiten in dem Gebäude, die eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von derzeit
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23.280 € erwirtschaften. Drei Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 80 qm bis zu ca. 130 qm. Die Immobilie ist gepflegt. Im Parterre hat die Wohneinheit ca. 81 qm. Das Besondere ist, das diese Wohneinheit über eine Terrasse verfügt. EG 81,62 qm 1.OG 83,18 qm 2.OG 133,98 qm Erdgeschoß 3 Zimmer mit Terrasse 1.OG 3 Zimmer mit Loggia 2.OG 4 Zimmer Alle haben gemeinsame Gartennutzung. Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Keller. Ein Raum ist da zum Waschen und trocknen. Vom Keller hat man den Zugang zum Garten. Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 519.000 Euro zuzüglich der zu zahlenden Maklerprovision.
Raumaufteilung
Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer. Diese wurden sorgfältig übernommen. Eine Haftung, Garantie oder Gewährle
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1/12
280.000,00 €
2 Zi.
70,5
m2
42697 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese neuwertige Wohnung vereint modernen Wohnraum mit durchdachter Raumaufteilung und bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort vom Trubel des Alltags. Mit einer Wohnfläche von ca. 70,5 m² präsentiert sich die Wohnung in einem hellen und
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einladenden Design.
Im Eingangsbereich empfängt Sie ein heller Flur, der direkt in den offenen Wohn-/Essbereich führt. Dieser Bereich besticht durch die offene und helle Raumgestaltung. Von hieraus betreten Sie die Loggia, die durch die große Fensterfront für viel Tageslicht sorgt. Auf der linken Seite befindet sich die offene und helle Küche. Ein weiteres Highlight sind die zahlreichen Steckdosen, die ein unkompliziertes bedienen der Küchengeräte ermöglicht. Der Küchenboden ist dunkel gefliest und setzt sich somit vom helleren Parkett im Wohn-/Essbereich ab. Rechts befindet das Schlafzimmer, welches ebenfalls über einen Zugang zur Loggia verfügt.
Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich ein Abstellraum, der für weiteren Stauraum sorgt. Das moder
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
487.000,00 €
5 Zi.
128
m2
42697 Solingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Charme in ruhiger Lage von Ohligs!
Hier bieten wir Ihnen im exklusiven Alleinauftrag und für den Käufer provisionsfrei, einen idyllischen Rückzugsort voller Charme und Komfort aus seriösem Vorbesitz an.
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Dieses von den ursprünglichen Eignern liebevoll gepflegte Reihenendhaus in Sackgassenlage, bietet auch einer größeren Familie durch die durchdachte Raumaufteilung genügend Platz für ein glückliches Familienleben.
Wer auf der Suche nach einem durchdachten Wohnkonzept ist, ohne sich viel Gedanken um den Garten machen zu müssen, der kauft und wohnt hier goldrichtig.
Lassen Sie sich von dieser gepflegten Immobilie begeistern und fordern nun, unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, das ausführliche Exposé an, welches Ihnen durch unsere Systemvermarktung rund um die Uhr in wenigen Sekunden zur Verfügung gestellt wird!
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498.000,00 €
8,5 Zi.
244
m2
Bogenstraße 19, 42697 Solingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes 1- bis 2-Familienhaus auf einem 414 m² großem, pflegeleicht angelegtem Grundstück in Ohligs - 5 Minuten vom Marktplatz entfernt. Ihr neues Zuhause besticht durch das unfassbare Platzangebot und den außergewöhnlichen Stil.
Das
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Gebäude wurde ca. 2006 umfangreich saniert. Mit überschaubarem Aufwand könnten Erdgeschoss und die oberen beiden Etagen voneinander getrennt werden.
Für ein bis zwei PKW stehen Außenstellplätze zur Verfügung.
Die Aufteilung des Gebäudes entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
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248.000,00 €
2 Zi.
124
m2
Eigen 9, 42655 Solingen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Ausgefallene, helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss/Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses mit ca. 124 m² Wohnfläche.
Die Aufteilung der in 1980 fertig gestellten Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Die Fotos vermitteln Ihnen einen
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ersten Eindruck der sehr gepflegten Immobilie.
Ein separater Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Wasch-/Trockenraum gehören zur Wohnung.
Für Ihren PKW steht eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz zur Verfügung. Diese ist aktuell vermietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt inklusive der Instandhaltungsrücklage 517 €.
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448.000,00 €
6 Zi.
168
m2
Uferstr. 37, 42699 Solingen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Freistehendes, gepflegtes - aktuell vermietetes - Ein-/Zweifamilienhaus in guter Lage von Solingen-Ohligs/Aufderhöhe.
Das solide gebaute, voll unterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1968 auf einem ca. 651 m² großen Grundstück in Massivbauweise
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errichtet.
Das Grundstück wird gemäß dem anliegenden Lageplan durch den jetzigen Eigentümer neu vermessen.
Das benachbarte Gartengrundstück (linke Seite von der Straße aus) kann aktuell mitgenutzt werden.
Die Wohnfläche beträgt ca. 168 m² auf 2 Etagen inkl. einem ca. 17 m² großem Raum im Spitzboden. Die Aufteilung des Hauses entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Für Ihren PKW verfügt die Immobilie über eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und weiteren Stellplätzen.
Beide Wohnungen sind aktuell vermietet (monatlicher Gesamtmietertrag 1.150,- € zzgl. NK). Die bei Eigennutzung notwendige Kündigung auf Eigenbedarf wäre vom neuen Eigentümer auszusprechen.