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1/5
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
42651 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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650.000,00 €
15 Zi.
148,4
m2
42651 Solingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Solingen auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 666 m². Auf insgesamt ca. 326 m² bietet die Immobilie vielseitig nutzbare Räume, ideal für unterschiedliche Geschäftsmodelle oder
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Wohnkonzepte. Sie ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant, da sie flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Wohnfläche: ca. 148,40 m² (Erdgeschoss und Untergeschoss) Nutzfläche: ca. 9,16 m² (Erdgeschoss) Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit angrenzendem Essbereich und Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. Weiterhin gibt es hier ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, sowie einen geräumigen Flur. Ein weiterer Raum der jedoch der Nutzfläche zugeordnet ist, kann als weiteres Kinderzimmer genutzt werden. Untergeschoss: Im Erdgeschoss führt eine Wendeltreppe ins Untergeschoss. Hier befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Kamin, welcher zur kalten Jahreszeit eine wohlige Wärme verbreitet. De
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Quelle:
www.immowelt.de
525.000,00 €
4 Zi.
209,75
m2
42651 Solingen
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Einzigartiges 4-Zimmer-Loft in historischer Baptistenkirche. Willkommen in einem außergewöhnlichen Wohntraum, der Geschichte und modernem Lebensstil vereint! Das Loft befindet sich in einer ehemaligen Baptistenkirche, die etwa im Gründungsjahr
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1892 erbaut und 2013 aufwendig kernsaniert wurde. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes 4-Zimmer-Loft, das durch seine großzügigen Raumhöhen und die stilvolle Gestaltung besticht. Die Sanierung erfolgte in gehobener Ausstattung und bietet Ihnen ein harmonisches Zusammenspiel aus historischem Charme und modernem Komfort. Freigelegtes Backsteinmauerwerk, hochwertiger Fliesenboden und energiesparende Heizkörper schaffen eine einladende Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche und einer Sauna ausgestattet - ein Ort der Entspannung und Erholung. Zusätzlich zu den großzügigen Wohnräumen genießen Sie das Sondernutzungsrecht an einem kleinen Gartenanteil, der aktuell mit einem Pool ausgestattet ist
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Neu
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290.000,00 €
3 Zi.
115
m2
42651 Solinge!
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Hallo, wenn man in die Wohnung reinkommt, befindet sich direkt links das Gäste WC, ein Schritt weiter rechts befindet sich ein Schlafzimmer. Dann geht es weiter mit circa 8 m durch einen schmalen Flur, wobei es rechts in den sehr geräumigen Wohn
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und Wintergarten Essbereich man sich befindet. Aus diesen Räumen kann man auf die circa 90 m² große Dachterrasse von einmal dem Wohnbereich und von der Dachterrasse aus betreten.. dabei kann man links in das bergische Land hinausschauen. Wintergarten, sowohl auch weiter geradeaus. Durch den Flur erreicht man eine sehr große Küche mit einem Anschluss schon für eine amerikanische Küche. In der Mitte in der Küche befindet sich drei Fenster, die auf die Terrasse schauen und auf der anderen Seite die Balkontür, die einen langen, schmalen Balkon besitzt.. von der Küche aus ein paar Schritte weiter befindet sich rechts ein modisches Badezimmer in grau-weiß gefliest mit einer schönen Dusche und einer Eckbadewanne. Hinter dem Bad mit einem separaten Ein
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.014
m2
42651 Solingen
Immobilientyp: Haus
Das zu verkaufende attraktive Wohn- und Geschäftshaus verfügt über sanierte Wohnungen (alle vermietet) in nachgefragten Größen mit teilweise vorhandenen Balkonen zum Innenhof sowie eine Ladeneinheit. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 1.014 m².
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Die Immobile befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand, so wurde beispielsweise in 2023 eine neue Gaszentralheizung eingebracht. Das Wertsteigerungspotenzial bezieht sich auf eine mögliche Nutzungsänderung bei der sich aktuell über mehrere Ebenen erstreckenden Ladeneinheit. Das Wertsteigerungspotenzial ist kurzfristig realisierbar, da der Mietvertrag mit dem Händler beendet ist. Die Stadt Solingen zeigt mit ihrem Konzept „City 2030“ vielversprechende Gestaltungsansätze mit gleichzeitiger Aussicht auf Subventionen auf.