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1/10
Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
5 Zi.
135
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese 110 m² große, schön gestaltete 4-Zimmerwohnung, gelegen im 2. Stock eines historischen, freistehenden Stadthauses aus dem Jahr 1910, befindet sich in einer hervorragenden Wohngegend Saarburgs, umgeben von weiteren prächtigen Gebäuden. Die
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Räumlichkeiten zeichnen sich durch ihre altbauüblich großzügigen Raumhöhen aus und beherbergen neben der Küche mit der modern und funktional ausgestatteten neuwertigen Einbauküche und dem gepflegten Tageslichtbad mit Dusch-/Badewanne, vier weitere großzügig bemessene Zimmer, die alle vom zentralen, breiten Flur aus zugänglich sind. Die vier komfortabel geschnittenen Zimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie. Zusätzlich zu den Innenräumen bietet die Wohnung dem neuen Besitzer ein charmantes lichtdurchflutetes Mansardenzimmer von 26m² mit Blick auf die historische Altstadt und die imposante Burganlage außerhalb der Wohnung im Dachgeschoß. Dies wäre gerade in der heutigen Zeit eine ideale Lösung für die Unterbringung eines Homeoffice Büro in
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
13 Zi.
360
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante 3-Familienhaus in Saarburg, erbaut um 1900, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren , die nach einem historischen vermieteten Kapitalanlage suchen. Das Objekt erstreckt sich über Erdgeschoss, zwei Obergeschosse ein
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ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Keller und einen zweigeschossigen Anbau . Das Erdgeschoss teilt sich mit ca 100 m² auf zwei Schlafzimmer ein Wohnzimmer sowie ein Hobbyraum und ein Bad sowie einer Küche mit Vorratsraum auf. Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen auf ca 100m² Wohnfläche ein Schlafzimmer ein Kinderzimmer ein Wohnzimmer sowie ein Büro neben dem Tageslichtbad und der Küche mit Zugang zum Balkon zur Verfügung Die dritte Wohnung welche sich über das OG2 sowie das Dachgeschoss erstreckt Verfügt über 130m². Hier steht Ihnen ein Wohnzimmer sowie drei Schlafzimmer inkl eines Tageslichtbades und der Küche im 2. Obergeschoss zur Verfügung im Dachgeschoss verfügt die Wohnung über eine ca. 25m² große Galerie. Im Anbau finden Sie auf zwei Etag
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
154.000,00 €
1.100
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Grundstück mit Hanglage bietet viel Potenzial für Ihr maßgeschneidertes Eigenheim. Hier gibt es reichlich Platz, um ihren Wohntraum endlich zu realisieren. Bei der Planung und Umsetzung Ihres Traumhauses haben Sie mit uns einen erfahrenen
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und kompetenten Partner an Ihrer Seite. Rufen Sie uns gerne an.
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Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
987
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Grundstück
Saarblick - Baugrundstück als Hanggrundstück mit herrlichem Blick auf die Saar und die Saarburger Burg in Saarburg, nur wenige Gehminuten von der Stadtmitte Saarburg Voll erschlossenes Baugrundstück als Hanggrundstück mit herrlichem Saarblick in
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gefragter Lage von Saarburg. Die Bebauungsmöglichkeiten sind durch eine von der Stadt Saarburg 1999 erlassene Ergänzungssatzung für diesen Bereich festgelegt. Der Bereich ist als Allgemeines Wohngebiet (WA) mit einer Geschoßzahl von II ausgewiesen. Eine Bebauung ist mit Einzel- oder Doppelhäusern zu-lässig mit einer Grundflächenzahl GRZ von 0,3 und einer Geschoß-flächenzahl GFZ von 0,8. Eine Begrenzung von Wohneinheiten ist nicht gegeben. Die genaue Bebauung stimmen Sie mit Ihrem Architekten und der Bauverwaltung ab. Sofern das neu entstehende Gebäude vermietet wird, besteht die Möglichkeit durch die zwischenzeitlich beschlossene Änderung der Gebäudeabschreibung die neuen Wohnungen mit jährlich 5 % bezogen auf den jeweiligen buchwert/Restwert a
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
460
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Haus
In ruhiger und aussichtsreicher Lage des wunderschönen Städtchens Saarburg, präsentiert sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Gewerbe- und sechs Wohneinheiten. Die gute Infrastruktur in Fußnähe und die Lage am Fuße der
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Weinberge bietet Kapitalanlegern hier die Chance auf ein lukratives Investment. Ihre Mieter schätzen diesen gut erreichbaren Standort mit kurzen Wegen in die Innenstadt und bester Anbindung in alle Richtungen. Zwei Gewerbe- und sechs Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 63 m² bis 115 m² sichern Ihnen Ihre Rendite für die Zukunft mit Steigerungspotential. Die Immobilie aus dem Baujahr 1903 wurde im Jahre 1972 erweitert und danach fortlaufend modernisiert. Die beiden Gewerbeeinheiten und vier der sechs Wohnungen sind vermietet, eine Wohnung wird derzeit vom Eigentümer genutzt, eine befindet sich in der Renovierung.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.995
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Grundstück
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
3 Zi.
92
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Wohnung
Die schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten, welches 2015/2016 in Massivbauweise errichtet wurde. Über den zentralen Hauseingang, der zusätzlich über einen Fahrstuhl verfügt, gelangen Sie zur
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Wohnung, die sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses befindet. Das Herzstück der 92 m² großen Wohnung bildet der offene Wohn-Essbereich mitsamt offener Küche, diese ist im Angebot inkludiert. Die bodentiefe Fensterfront belichtet den Raum optimal und gibt den Zugang zur gemütlich großen Terrasse frei. Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Schlafzimmer: das Elternschlafzimmer sowie das Kinderzimmer bieten ausreichend Platz und Privatsphäre. Ein kleiner Abstellraum, angrenzend an den zentralen Flur, sorgt zusätzlich zum Kellerraum für den notwendigen Stauraum. Nicht nur in den Sommermonaten lädt der Außenbereich zum gemeinsamen Verweilen und Entspannen ein. Das Gartenhaus und der Zugang zum Stellplatz bieten in Ihrem Gartenbereich zudem einen prakt
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
5 Zi.
170
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Von Poll Immobilien Trier freut sich, Ihnen dieses eindrucksvolle Wohnhaus im Herzen von Saarburg vorstellen zu dürfen: In einer ruhigen Seitenstraße der malerischen Fußgängerzone gelegen, besticht dieses imposante Gebäude aus dem frühen 19.
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Jahrhundert durch seine massive Bauweise und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 170 m². Die Immobilie wurde zwischen 2010 und 2012 umfassend kernsaniert: Dabei wurden sämtliche Holzbalkendecken erneuert, und das Dach erhielt eine Neueindeckung aus Echtschiefer sowie eine 20 cm Holzfaserdämmung. Ein angemieteter Tiefgaragenstellplatz in unmittelbarer Nähe sorgt für zusätzlichen Komfort. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine geräumige Diele, die teilweise in ein ehemaliges Ladenlokal mit separatem Gäste-WC übergeht. Diese flexible Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für kreative Entfaltung oder ein kleines Gewerbe. Das 1. Obergeschoss überzeugt mit zwei hellen und freundlichen Kinder- oder Arbeitszimmern sowie einem mo
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
1.115.000,00 €
17 Zi.
489
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit fünf vermieteten Wohnungen, 7 Garagen, 3 Stellplätzen und einer zusätzlich bebaubaren Grundstücksfläche
Objekt
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2005/2006 größtenteils saniert. Aus einem
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ehemaligen Bauernhaus mit großem Garten entstand ein Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen, davon 3 mit ebenerdigem Zugang. Die gepflegte Immobilie ist bis heute fortlaufend instand gehalten und stets erneuert worden, z. B. Komplettsanierung der Wohnung im OG links 2013. Weiteres Ausbaupotential ist im rechten Gebäudeteil vorhanden. Alle Wohnungen werden mit Gasetagenheizung beheizt, 4 der 5 Gasthermen wurden in den Jahren 2021-2023 durch neue Geräte ersetzt. Drei Wohnungen verfügen über Anschlüsse für einen Holzofen. Die Warmwassererzeugung erfolgt in zwei Wohnungen über die Gastherme, in zwei weiteren Wohnungen mittels Durchlauferhitzer und in einer Wohnung mit einem Boiler. Die Böden sind mit Fliesen beziehungsweise Design-Vinyl ausgelegt. Die vo
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Quelle: www.immowelt.de
429.500,00 €
4,5 Zi.
125
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Die Erstellung des Gebäudes erfolgt mit Porenbetonsteinen in 36.5 cm Stärke. Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung und einer Wärmepumpe. Die dreifach verglasten Fenster sind mit Pilzkopfverrieglung zum
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besseren Einbruchschutz ausgestattet sowie mit Elektrischen Rollläden. Energieausweis in Vorbereitung.
Raumaufteilung
EG: Schlafen, Kinderzimmer, Bad, Flur UG: Wohn-/Esszimmer, offene Küche, AR und Arbeitszimmer Bodenbelag Vinyl in Schlafen, Kinderzimmer, Wohn-/Ess- und Arbeitszimmer
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
444.900,00 €
4,5 Zi.
117
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Erstellung des Gebäudes erfolgt mit Porenbetonsteinen in 36.5 cm Stärke. Ausführung im KfW-55-Standard in Verbindung mit einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung und einer Wärmepumpe. Die dreifach
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verglasten Fenster sind mit Pilzkopfverrieglung zum besseren Einbruchschutz ausgestattet sowie mit Elektrischen Rollläden. Energieausweis in Vorbereitung.
Raumaufteilung
EG: Schlafen, Kinderzimmer, Bad, Flur UG: Wohn-/Esszimmer, offene Küche, AR und Arbeitszimmer Bodenbelag Vinyl in Schlafen, Kinderzimmer, Wohn-/Ess- und Arbeitszimmer Terrasse
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
3 Zi.
83,43
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Wohnung
Die drei Mehrfamilienhäuser fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und grenzen direkt an den zentralen und unverbaubaren Grünstreifen an, welcher sich durch das Baugebiet zieht. Die großzügigen Freiflächen sowohl zwischen als auch um die
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Gebäude herum bieten geschützte Spielbereiche für die Kleinsten und Sitzbereiche für nachbarschaftliche Treffpunkte im Freien. Dadurch profitieren die künftigen Bewohner von insgesamt 53 Eigentumswohnungen in einer grünen Wohnanlage und genießen viel Ruhe und Privatsphäre – außen wie innen. Während die großzügigen Grünanlagen vor der Haustür für eine hohe Aufenthaltsqualität sorgen, begrüßen im Inneren durchdacht geplante und stilvoll ausgestattete 2- bis 5-Zimmerwohnungen ihre Bewohner mit viel Charme, Komfort und Behaglichkeit. Große, bodentiefe Fenster durchfluten die Räumlichkeiten mit Tageslicht. Private Außenbereiche in Form von Terrassen mit privaten Gärten, Balkonen und Dachterrassen erweitern jede Wohnung ins Freie und laden zu entspannten
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
6 Zi.
276
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Attraktives Renditeobjekt in Saarburg ... eine zukunftssichere Kapitalanlage Investieren Sie in eine solide Kapitalanlage in einer der charmantesten Städte der Region. Highlights : Zentrale Lage: Optimale Verkehrsanbindung nach
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Trier und Luxemburg. Langfristige Mieter: Stabile und zuverlässige Einnahmen durch langfristige Mietverträge. Wachstumsmarkt: Saarburgs Immobilienmarkt zeigt eine positive Preisentwicklung, was das Objekt zu einer sicheren Investition macht. Hohe Nachfrage: Attraktive Wohn- und Geschäftslage sorgt für kontinuierliche Vermietbarkeit. Weitere Fotos auf Anfrage!
Raumaufteilung
Das Gebäude besteht aus 4 Wohneinheiten, die alle langfristig vermietet sind. Die Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 32.20 m2 bis ca. 80.09 m2; teilweise mit Garten. Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
2 Zi.
54,08
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Wohnung
Die drei Mehrfamilienhäuser fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und grenzen direkt an den zentralen und unverbaubaren Grünstreifen an, welcher sich durch das Baugebiet zieht. Die großzügigen Freiflächen sowohl zwischen als auch um die
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Gebäude herum bieten geschützte Spielbereiche für die Kleinsten und Sitzbereiche für nachbarschaftliche Treffpunkte im Freien. Dadurch profitieren die künftigen Bewohner von insgesamt 53 Eigentumswohnungen in einer grünen Wohnanlage und genießen viel Ruhe und Privatsphäre – außen wie innen. Während die großzügigen Grünanlagen vor der Haustür für eine hohe Aufenthaltsqualität sorgen, begrüßen im Inneren durchdacht geplante und stilvoll ausgestattete 2- bis 5-Zimmerwohnungen ihre Bewohner mit viel Charme, Komfort und Behaglichkeit. Große, bodentiefe Fenster durchfluten die Räumlichkeiten mit Tageslicht. Private Außenbereiche in Form von Terrassen mit privaten Gärten, Balkonen und Dachterrassen erweitern jede Wohnung ins Freie und laden zu entspannten
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
3 Zi.
90,07
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Wohnung
Die drei Mehrfamilienhäuser fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und grenzen direkt an den zentralen und unverbaubaren Grünstreifen an, welcher sich durch das Baugebiet zieht. Die großzügigen Freiflächen sowohl zwischen als auch um die
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Gebäude herum bieten geschützte Spielbereiche für die Kleinsten und Sitzbereiche für nachbarschaftliche Treffpunkte im Freien. Dadurch profitieren die künftigen Bewohner von insgesamt 53 Eigentumswohnungen in einer grünen Wohnanlage und genießen viel Ruhe und Privatsphäre – außen wie innen. Während die großzügigen Grünanlagen vor der Haustür für eine hohe Aufenthaltsqualität sorgen, begrüßen im Inneren durchdacht geplante und stilvoll ausgestattete 2- bis 5-Zimmerwohnungen ihre Bewohner mit viel Charme, Komfort und Behaglichkeit. Große, bodentiefe Fenster durchfluten die Räumlichkeiten mit Tageslicht. Private Außenbereiche in Form von Terrassen mit privaten Gärten, Balkonen und Dachterrassen erweitern jede Wohnung ins Freie und laden zu entspannten
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
3 Zi.
89,91
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Wohnung
Die drei Mehrfamilienhäuser fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und grenzen direkt an den zentralen und unverbaubaren Grünstreifen an, welcher sich durch das Baugebiet zieht. Die großzügigen Freiflächen sowohl zwischen als auch um die
...
Gebäude herum bieten geschützte Spielbereiche für die Kleinsten und Sitzbereiche für nachbarschaftliche Treffpunkte im Freien. Dadurch profitieren die künftigen Bewohner von insgesamt 53 Eigentumswohnungen in einer grünen Wohnanlage und genießen viel Ruhe und Privatsphäre – außen wie innen. Während die großzügigen Grünanlagen vor der Haustür für eine hohe Aufenthaltsqualität sorgen, begrüßen im Inneren durchdacht geplante und stilvoll ausgestattete 2- bis 5-Zimmerwohnungen ihre Bewohner mit viel Charme, Komfort und Behaglichkeit. Große, bodentiefe Fenster durchfluten die Räumlichkeiten mit Tageslicht. Private Außenbereiche in Form von Terrassen mit privaten Gärten, Balkonen und Dachterrassen erweitern jede Wohnung ins Freie und laden zu entspannten
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
5 Zi.
154
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Im 7. Vertriebsabschnitt realisieren wir weitere 5 Einfamilienhäuser mit verschiedenen Haustypen. Die Vielfalt ist groß: Sie können zwischen Reihenhäusern und Doppelhäusern wählen.
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Quelle: www.immowelt.de
215.280,00 €
828
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Grundstück
Hier finden Sie ein herrlich gelegenes Grundstück mit bereits 2 geplanten Doppelhaushälften. Die Doppelhaushälften können als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus errichtet werden. Die einzelnen Doppelhäuser liegen bei ca. 197 m². Gerne
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stellen wir Ihnen die kompletten Unterlagen zur Verfügung. Der Preis beinhaltet die Planung inklusive der Architektenpläne. Es ist also alles vorbereitet für Sie! Überzeugen Sie sich selbst, gerne stehen wir Ihnen bei Fragen zur Verfügung.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
1.330
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Baugrundstück in befindet sich in der Graf-Siegfried-Straße in der Nähe des Amtsgerichtes von Saarburg. Es handelt sich um eine Baulücke mit vielfältigem Potential sowohl für private Bauherren als auch für Bauträger. Die
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Chance auf eine Bebauung in absolut zentraler Lage spricht hier für sich. Sie erreichen von hier das historische Altstadtzentrum, alle Schulen sowie den Kindergarten, das Krankenhaus sowie viele weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in jeweils weniger als fünf Gehminuten. Für die Bebauung des Grundstücks liegt der Bebauungsplan "Berggarten Walles" zugrunde. Das nach Nordwesten ausgerichtete Hanggrundstück besteht aus vier einzelnen Parzellen mit einer Gesamtgröße von 1.330m². Im unteren Teil des Bauherrengrundstücks ist der Hang mit einer ca. 2,40 Meter hohen Natursteinmauer abgefangen. Bei der Bodenbeschaffenheit darf zum Teil auch felsiger Untergrund mit Schiefergesteinanteil angenommen werden. Der Baulandanteil im unteren Teil des Grundstüc
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
5 Zi.
146
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Im 7. Vertriebsabschnitt realisieren wir weitere 5 Einfamilienhäuser mit verschiedenen Haustypen. Die Vielfalt ist groß: Sie können zwischen Reihenhäuser und Doppelhäuser wählen.