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1.290.000,00 €
201,12
m2
6063 Rum, Österreich
Immobilientyp: Haus
Diese luxuriöse Neubauvilla, ein Erstbezug aus dem Jahr 2024, bietet Ihnen modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Rum. Mit einer Wohnfläche von ca. 201 m², einer separaten Einliegerwohnung und hochwertigster Ausstattung erfüllt diese
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Immobilie alle Ansprüche an Exklusivität und Komfort.
Perfekte Lage
Die Villa liegt ruhig und dennoch zentral. Hier genießen Sie die Nähe zu Innsbruck und eine hervorragende Infrastruktur.
Die Immobilie
Auf ca. 465 m² Grundstücksfläche erstreckt sich diese moderne Villa über drei Etagen:
Erdgeschoss (ca. 76 m²):
Heller Wohn-Essbereich mit offener Küche, direkter Zugang zur Terrasse und Garten. Optional kann ein Pool ergänzt werden. Zusätzlich: Speisekammer, Hauswirtschaftsraum und Gästetoilette.
Obergeschoss (ca. 76 m²):
Vier großzügige Zimmer, Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Balkon. Großes Bad mit Badewanne, Dusche und separater Toilette.
Untergeschoss:
Separate Einliegerwohnung (ca. 48 m²) mi
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420.000,00 €
103
m2
6063 Rum, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Ca. 7 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Innsbruck befindet sich die Marktgemeinde Rum mit ca. 9.400 Einwohnern. Im Wohngebiet in der Nähe des neu errichteten Bahnhofs befindet sich ein Wohngebäude mit 6 Wohneinheiten und einer
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Geschäftsfläche im Erdgeschoß. Die im ersten Stock befindliche 4 Zimmerwohnung wird zum Kauf angeboten.
Die Einreichung für den Neubau des Wohnhauses mit Lebensmittelgeschäft fand 1947 statt und wurde das Haus 1949 fertiggestellt und die Benützung bewilligt. Im Laufe der Jahre wurde das Bauwerk aus-, um- und zugebaut und ständig renoviert.
Ein herrlicher Allgemeingarten mit Pergola und Platz für Grill, Blumen- und Gemüsebeete steht für alle Bewohner zur Verfügung. Die Garagen werden vom Gartenweg aus angefahren. Der Durchgang zum Hauseingang ist zum Großteil überdacht.
Zur Wohnung gehört ein ca. 40m2 großer Kelleranteil mit Fenster.
Beste Infrastruktur ist vorhanden. Schulen, Kindergarten, Bahnhof, Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ei
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311.000,00 €
94,4
m2
6063 Rum, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Ca. 7 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Innsbruck befindet sich die Marktgemeinde Rum mit ca. 9.400 Einwohnern. Im Wohngebiet in der Nähe des neu errichteten Bahnhofs befindet sich ein Wohngebäude mit 6 Wohneinheiten und einer
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Geschäftsfläche im Erdgeschoß. Die im Dachgeschoß befindliche 3-4 Zimmerwohnung wird zum Kauf angeboten.
Die Einreichung für den Neubau des Wohnhauses mit Lebensmittelgeschäft fand 1947 statt und wurde das Haus 1949 fertiggestellt und die Benützung bewilligt. Im Laufe der Jahre wurde das Bauwerk aus-, um- und zugebaut und ständig renoviert. Ca. 1970 wurde der Ausbau des Dachgeschoßes eingereicht und genehmigt und es wurde eine abgeschlossene Zweizimmerwohnung, ein Zimmer außerhalb und 2 Dachräume hergestellt, wobei einer der Dachräume sehr wohl auch als Zimmer verwendet werden kann. Eine Heizung ist installiert.
Ein herrlicher Allgemeingarten mit Pergola und Platz für Grill, Blumen- und Gemüsebeete steht für alle Bewohner zur Verfügung.
Beste Infrastruktu
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490.000,00 €
78
m2
6063 Rum, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Direkt an der Stadtgrenze zu Innsbruck liegt diese 3-Zimmer-Wohnung in Neu-Rum im 4. Stock mit schöner Aussicht in die Berge.
Das Highlight sind die zwei Wintergarten-Balkone, welche als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden können und eine
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wunderschöne Aussicht bieten. Sie sind nach Osten und Süden ausgerichtet. Die beiden Wintergarten-Balkone sind verglast, die Fenster können geöffnet/gekippt werden, Beschattung ist vorhanden, sie sind teilw. isoliert aber nicht beheizt.
ECKDATEN:
• Baujahr 1999
• 4. Obergeschoss mit Lift
• 3 Zimmer
• ca. 78 m² Wohnfläche
• ca. 5,8 m² Balkon Ost
• ca. 10 m² Balkon Süd
• Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Badewanne und eigenem Warmwasserboiler
• WC-separat mit Waschbecken
• Einbauküche mit Marmor-Arbeitsplatte und Theke/Glasvitrine, Kühlschrank, Herd und Backrohr, Geschirrspüler
• Gasheizung
• ca. 2,2 m² Kellerabteil
• Betriebskosten inkl. Heizkosten und Rücklage: ca. 290€ pro Monat (zzgl. BK Tiefgarage 27€)
TIEFGARAGE:
Tiefgaragenplatz kann
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215.000,00 €
43
m2
6063 Rum, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
In der kleinen aber feinen Marktgemeinde Rum östlich angrenzend an die Landeshauptstadt Innsbruck, auf der Sonnenseite der Nordkette, befindet sich in der Nähe des Bahnhofes ein 1970 erbautes und 1993 generalsaniertes 3-stöckiges
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Mehrfamilienwohnhaus auf einem insgesamt 1020 m² großem Baugrundstück.
Im Erdgeschoß südseitig ausgerichtet liegt diese 43,5 m² große 2-Zimmerwohnung. Diese Wohnung bietet auch einen ca. 781 m² großen Allgemeingarten zur Mitbenutzung.
Mit geringem finanziellem Aufwand könnte möglicherweise eine Ausgangstüre auf den großen süd- und westseitigen Allgemeingarten geschaffen werden.
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Preis auf Anfrage
191,05
m2
6063 Rum, Österreich
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie dieses Architektenhaus inmitten der begehrten Gemeinde Rum. Mit einer ruhigen Sonnenlage und einer erstklassigen Infrastruktur direkt vor der Tür, bietet dieses Haus den idealen Rückzugsort für Familien und Paare gleichermaßen.
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Das Architektenhaus aus den 60er Jahren besticht durch seinen einzigartigen Charme und eine großzügige Wohnfläche von ca. 191.05 m². Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten.
Genießen Sie die absolute Ruhe und das ganze Jahr über Sonne dank der optimalen Lage des Grundstückes und die unverbaubare Aussicht.
Erfahren Sie mehr über dieses einzigartige Haus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adr
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495.000,00 €
89
m2
6063 Rum, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Nahe der Landeshauptstadt Innsbruck, in der beliebten Marktgemeinde Rum, wird eine 3-Zimmer Wohnung zum Verkauf angeboten. Die Eigentumswohnanlage, erbaut ca. 1991, wurde klein strukturiert geplant und verfügt über eine wunderbar Aussicht auf die
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Nordkette und die vorgelagerten Felder.
Die mit ca. 89 m² sehr geräumige Einheit liegt im 1. Obergeschoss des Hauses.
Die Wohnung wurde 2020 komplett renoviert und ist in absolut neuwertigem Zustand. Über den Wohnungseingang im ersten Stock gelangt man in den geräumigen Vorraum mit ausreichend Platz für die Garderobe. Von hier aus sind alle Zimmer zentral erreichbar. Ein Schlafzimmer und das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Loggia sind nach Westen ausgerichtet. Das Badezimmer mit Wanne und großem Waschtisch verfügt über ein Fenster. Separat vom Eingangsbereich aus erreichbar ist das WC. Die ostseitig ausgerichtete Küche ist modern und funktional und bietet Platz für eine gemütliche Essecke. Das große Schlafzimmer bietet denselben grün
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Preis auf Anfrage
117
m2
6063 Rum, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit rd. 117m² wurde letztes Jahr komplett renoviert, möbliert und in zwei separat begehbare Einheiten geteilt.
Über den Vorraum gelangen Sie in die beiden "Einheiten" Ost und West.
Die Einheit West besteht aus einem großzügigen
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Wohnraum mit offener Küche und Zugang zum Westbalkon, einem Bad mit Dusche und WC, sowie einem Schlafzimmer.
Die Einheit Ost bietet Ihnen einen Vorraum mit Kochnische, einen Wohnraum mit Zugang zum Ost-Balkon, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet.
Beide Einheiten verfügen über einen praktischen Abstellraum.
Preisinformation
Kaufpreis: auf Anfrage
Betriebskosten:176,58 €
Heizkosten: 79,72 €
Warmwasser: 21,62 €
Reparaturrücklage: 54,79 €
Liftkosten: 23,23 €
Umsatzsteuer: 38,08 €
monatliche Gesamtbelastung:394,02 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
zzgl. Nebenkosten, Angebot und Preis freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten
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324.000,00 €
72,81
m2
6063 Rum, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
TOPLAGE: 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, verbauter Loggia und Garagenabstellplatz in Neurum ab sofort zu kaufen! Zum Verkauf gelangt diese gut eingeteilte 4-Zimmer-Wohnung einer ca.1960 errichteten Wohnanlage in der Serlesstraße in Neurum. Die
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Gesamtliegenschaft wurde ca. 2000-2002 generalsaniert.Lagebeschreibung: Neu-Rum, auch Neurum, ist ein Ortsteil der Gemeinde Rum im Bezirk Innsbruck-Land in Tirol. Es liegt südlich von Rum-Markt zwischen Tiroler Straße B 171 und Inn. Im Westen schließt es nahtlos an die Innsbrucker Stadtteile Olympisches Dorf und Neu-Arzl an, wobei der Kugelfangweg die Grenze bildet. Neu-Rum ist mit den Regionalbuslinien 504, 4123, 4125 und 4169 an Innsbruck und Hall, mit den Stadtbuslinien F und T an große Teile Innsbrucks und mit der Rumer Linie (8357) an das Ortszentrum angebunden.Die Lage überzeugt zudem durch die perfekte Infrastruktur (nur wenige Fußminuten), die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (ca. 5 Fußminuten), zur Bank (ca. 2 Fußminuten), z
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328.560,00 €
41
m2
6063 Rum, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
WOHNEN IM DORF, LEBEN WIE IN DER STADT!!
Provisionsfrei!
Erstbezug!
Ab September!
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug im ersten OG. Nur sechs Wohneinheiten umfasst die kleine familienfreundliche Anlage. Sie
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überzeugt durch seine zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Apotheke, Bank, Haltestelle, Supermarkt, Kinderspielplatz und Schule uvm. Auch der Rumer Bahnhof ist fußgängig erreichbar. Zwei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Die Beheizung erfolgt durch eine Fußbodenheizung mittels effizienter Luftwärmepumpe.. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Es steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung, bei der Fahrräder, Kisten oder einzulagernde Gegenstände sich aufbewahren lassen. Es befinden sich Autoabstellplätze im Freien, die optional erworben werden können.
Nebenkosten bei Kauf:
Grunderwerbssteuer: 3,
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435.000,00 €
75
m2
6063 Rum, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Rum! Diese Immobilie bietet nicht nur eine ideale Lage, sondern auch ein ansprechendes Preis-/Leistungsverhältnis und einen atemberaubenden Fernblick.Mit einer Gesamtfläche von 75 m² bietet diese Wohnung
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genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die gepflegte Wohnung besticht durch ihre hellen Fliesen und schönen Parkettböden, die ein warmes und gemütliches Ambiente schaffen. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt.Ein Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Loggia, auf der Sie entspannte Stunden mit einem atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft verbringen können. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die frische Tiroler Bergluft genießen.Die Wohnung befindet sich in einem massiven und hochwertigen Holzhaus, das für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihr Auto oder Fa
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1.095.000,00 €
232
m2
6063 Rum, Österreich
Immobilientyp: Haus
Das großzügige Grundstück mit Altbestand in begehrter Lage in Rum bei Innsbruck bietet eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Standorte der Region. Mit einer Gesamtfläche von ca.1.063 m² und einem bestehenden Gebäude eröffnet sich
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hier ein vielseitiges Potenzial, sei es für eine umfassende Renovierung oder einen möglichen Neubau.Ruhe und Privatsphäre: Trotz der guten Anbindung genießen Sie hier eine ruhige und erholsame Umgebung.
Schöner Baumbestand: Das Grundstück punktet mit altem Baumbestand, der für eine natürliche Atmosphäre und zusätzliche Privatsphäre sorgt.
Panoramablick: Der Ausblick auf die umliegende Berglandschaft macht diese Lage besonders attraktiv.
Top Infrastruktur: Die Nähe zu Innsbruck bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung.Eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt.Hinweis gemäß Energieausweisvorlage
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Preis auf Anfrage
185
m2
6063 Rum, Österreich
Immobilientyp: Haus
Gegenständliches Baugrundstück liegt bestens frequentiert und ist mit der begehrten Widmung "allgemeines Mischgebiet" ausgestattet,weshalb hier sowohl Wohnbau als auch eine gewerbliche Errichtung und Nutzung erlaubt ist.Da das bestehende
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Mehrfamilienhaus noch relativ gut in Schuss ist, könnte dieses nach einer oberflächlichen Renovierung, übergangsweise vermietet werden.In Anbetracht der möglichen Verbauung erweist sich der aufgerufene Kaufpreis als äußerst lukrativ!Für weitere Details kontaktieren Sie bitte: [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Vermi
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1.980.000,00 €
247,61
m2
6063 Rum, Österreich
Immobilientyp: Haus
In sehr guter Lage von Rum, am Winkelweg 7, befindet sich dieses großzügige Grundstück mit einem sehr klassisch gebautem Haus aus dem Jahre 1976. Der Zustand des Hauses ist sehr gut. Die Räume sind großzügig und lichtdurchflutet. Aufgrund der
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Größe des Grundstücks könnte dieses auch geteilt werden und noch ein Haus darauf errichtet werden.
Bei Interesse übermittle ich Ihnen gerne die detaillierten Unterlagen.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass unser Büro vom 24.12.2024 bis einschließlich 06.01.2025 geschlossen ist. Ihre Anfrage werden wir im Anschluss gerne bearbeiten.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
319.000,00 €
62,03
m2
6063 Rum, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Rum – Helles Wohnjuwel für GenießerDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche befindet sich in einer absolut ruhigen Lage in der Lärchenstraße 6 in Rum und bietet Ihnen ein
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perfektes Wohlfühlambiente. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses, das ca. 1977 von einer gemeinnützigen Wohngesellschaft errichtet wurde.Helle Räume und praktische Aufteilung:Beim Betreten dieser Wohnung werden Sie sofort von der angenehmen Atmosphäre empfangen. Ein großzügiger Flur führt in das weitläufige, lichtdurchflutete Wohnzimmer – der ideale Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Das angrenzende Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon, der sich hervorragend für eine kleine Auszeit im Freien eignet. Die Küche, die durch einen separaten Essbereich ergänzt wird, lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und WC vervollständigt das durchdachte Raumkonzept.Zu
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495.000,00 €
90
m2
6063 Rum, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Geldspeicher mit Aussicht! Diese Wohnung ist nicht nur zukunftssicher, sondern auch ein wahrer Glücksgriff in bester Wohngegend. Der riesige Balkon und die noch riesigere Terrasse bieten Ihnen viel Platz für Ihre
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zukünftigen Grillpartys und Sonnenanbeter-Momente. Mit 3 sonnigen Zimmern, einem ruhigen Ambiente und einem Bad mit Fenster ist hier der Wohlfühlfaktor garantiert. Das Wohnzimmer mit großzügigen 37,12m² lädt zum entspannten Wohnen ein.
Im Kaufpreis wurde ein Rentenbarwert für das unbefristete Wohnrecht der derzeitigen Eigentümerin von gerundet Euro 116.000,-- berücksichtigt.
Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten, wie
Name,
Adresse,
Telefonnummer,
E-Mail-Adresse
beantworten. Wir bitten um Verständnis.
Das Angebot ist freibleibend, die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.Der V
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299.000,00 €
70
m2
6063 Rum, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Eine vorteilhaft ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung steht ab sofort zur leichten Renovierung und Schaffung eines neuen Lebensmittelpunkts bereit!Beste Verkehrsanbindung, die Nähe zum Innsbrucker Baggersee sowie großzügig angelegte KFZ-Stellplätze
...
sind gegeben.Eine Garagenbox kann separat erworben werden.Komplette Renovierungsabwicklung wird auf Wunsch zum Vorzugspreis übernommen! Weitere Infos sowie Besichtigung unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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290.000,00 €
52,39
m2
6063 Rum, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Objekt
Diese nette, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung (52,39m²) im Zentrum der Marktgemeinde Rum bietet Dorf Atmosphäre in unmittelbarer Nähe von Innsbruck. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhigen Hauses und ist ideal als Starterwohnung
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für Paare oder Kleinfamilien, aber auch als 2-er WG, da alle Räume zentral begehbar sind. Von den zwei Zimmern aus hat man einen herrlichen Blick auf die Nordkette. Ein Autoabstellplatz im Freien und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
Ausstattung
Die Wohnung ist mit hellen modernen Möbeln komplett eingerichtet und besticht durch eine freundliche und gemütliche Atmosphäre. Es gibt zwar keinen Balkon, aber die Wohnküche ist mit Südsonne durchflutet und ganz privat. Hier können Sie ungestört bei offenem Fenster im Pyjama Frühstücken, niemand sieht rein. :-)
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
• Eingangsbereich und Vorraum (6,30 m²)
• Zimmer (16,25 m²), zwei Fenster in Richtung Norden und Osten
• Zimmer (15,05 m²), Fenster in Richtung Norden
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816.100,00 €
85
m2
6063 Rum, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Leben im dörflichen Umfeld, aber trotzdem alle Annehmlichkeiten zur Verfügung haben? Dass dies möglich ist, beweist die kleine Wohnanlage am Langen Graben 9 in Rum. Nur sechs Wohnungen zwischen 82 und 145 m² umfasst das Projekt, das durch seine
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zentrale Lage mitten in Rum überzeugt.
Der Baukörper zeichnet sich durch seine ansprechende Architektur und die hohen Qualitätsstandards aus, die für alle Weinberg-Projekte selbstverständlich sind. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage, die Wohnungen sind außerdem durch einen Lift erschlossen. Das Heizsystem mittels Luftwärmepumpe ist innovativ und sehr energieeffizient. Alle Wohneinheiten sind mit Eichendielenböden, großformatigen Fliesen mit Farbauswahl am Boden und an der Wand, moderne Beschattungssysteme an den Fenstern, Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, Anschlüssen für Unterhaltungstechnik und einbruchshemmenden Eingangstüren ausgestattet.
Mit seinen 9.000 Einwohnern hat sich der Ort östlich von Innsbruck seinen dörflichen Charak
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Preis auf Anfrage
100
m2
6063 Rum, Österreich
Immobilientyp: Haus
Ältere Doppelhaushälfte in Neu-Rum mit Garage, Vorgarten, Vorraum, Küche, großem Wohnzimmer, zwei Bädern und drei Schlafräumen, zwei Kellerräumen und Garten zu verkaufen.
Das Haus befindet sich in einer kleinen Nebenstraße, inmitten einer
...
ruhigen Wohnsiedlung nur ca. 100 m von der Stadtgrenze Innsbruck entfernt. Es besteht eine direkte Verkehrsanbindung nach Innsbruck bzw. zum Bahnhof in Rum. Das Haus war bis vor kurzem noch bewohnt und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Der Wohnraum und der Garten sind nach Süden ausgerichtet. Es gibt zwei Kellerräume mit ca 40 m² und einen kleinen Dachboden.