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1/16
240.000,00 €
8 Zi.
150
m2
84385 Egglham
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus aus den 50er Jahren bietet diverse Möglichkeiten, um Ihre Wohn- und Geschäftsideen individuell umzusetzen. Ursprünglich vom Eigentümer als Lager genutzt, bietet das Gebäude nun Potenzial zur modernen
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Neugestaltung. Die Wohnräume im Dachgeschoss und im Erdgeschoss sind dem Baujahr entsprechend renovierungsbedürftig, doch überzeugen mit großzügiger Fläche und viel Raum zur kreativen Entfaltung. Ob Werkstatt/Bastler, Gasthaus, Büro oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier gibt es viele Optionen!
Das ursprüngliche Gebäude des Haupthauses wird auf das Jahr 1900 geschätzt. Der Anbau mit früherem Saal/heute Garage wurde 1978 errichtet, wie die Carportüberdachung, welche 1991 fertiggestellt wurde.
Das Erdgeschoss ist mit doppelisolierten Kunststofffenstern und Rollläden ausgestattet, die in den 80er Jahren eingebaut wurden. Das Gebäude wird derzeit mit Holz beheizt. Es befindet sich eine funktionsfähige Absaugung
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1/10
105.000,00 €
2 Zi.
50
m2
94137 Bayerbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wir freuen uns, Ihnen eine schöne 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche anzubieten. Der Balkon hat eine Süd-Westausrichtung und man blickt in die hügelige Natur des Rottals.
In der Wohnung befindet sich eine praktische Einbauküche, die
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sofort genutzt werden kann.
Zudem ist die Wohnung vollständig mit hochwertigen Möbeln ausgestattet, die Sie bei Wunsch gerne übernehmen können. Einem schnellen Einzug steht damit nichts im Wege, da sich die Wohnung auch insgesamt in einem guten Zustand befindet.
Genießen Sie Ihr neues zu Hause in Bayerbach, in einer kleinen und gepflegten Wohnanlage mit nur 17 Einheiten und einem eigenen Pkw-Stellplatz.
Möchten Sie lieber mit dem Zug fahren, so ist der Bahnhof nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Hier verkehrt regelmäßig die Regionalbahn nach Passau und Mühldorf.
Die Wohnung ist aufgrund der regionalen Anbindung gut zu erreichen und daher auch ideal für Kapitalanleger geeignet.
Ein guter Startpunkt für alle, die von hier zur
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1/8
149.000,00 €
4 Zi.
93
m2
84364 Bad Birnbach
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Diese 4 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mitten in Bad Birnbach mit gesamt sechs Parteien. Für ein Pärchen, für eine kleine Familie oder auch für Kapitalanleger optimal geeignet! Die Wohnung verfügt
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überwiegend über großzügige Räumlichkeiten, besonders das Wohnzimmer und die Wohnküche bieten Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen. Das Badezimmer verfügt über eine Duschkabine sowie Badewanne. Das Highlight der Wohnung ist eine große Dachterrasse, wo Sie sich bei schönem Wetter entspannen und ausruhen können!
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus.
Gute Lage und guter Zustand zum super Preis!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/8
189.000,00 €
2 Zi.
76
m2
84140 Gangkofen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese helle und geräumige 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus im Ort Gangkofen. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare.
Das
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Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit vielen Fenstern und Zugang zum Balkon.
In der Wohnküche ist Platz für einen Esstisch, eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist vorhanden.
Das ca. 17 qm große Schlafzimmer ist geräumig. Hier hat ihr großer Kleiderschrank Platz!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/7
159.000,00 €
2 Zi.
61
m2
84140 Gangkofen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Diese Wohnung ist ideal für Single, Paare oder Kapitalanleger geeignet.
Eine Besonderheit in dieser Wohnung ist die kleine Galerie, welche sich über Wohnzimmer und Schlafzimmer erstreckt, hier lässt sich ideal eine Lese- oder Home-Office Ecke
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einrichten.
Die Galerie ist über eine Treppe im Schlafzimmer zu erreichen.
Durch den offenen Holzdachstuhl und die hohen Decken hat diese Wohnung einen besonderen Charme.
Im ca. 32 qm großen Wohnzimmer ist eine Einbauküche mit Kochinsel untergebracht. Neben der großen Ecke für eine Wohnlandschaft ist der Zugang zum Westbalkon.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/5
595.000,00 €
11 Zi.
290
m2
84367 Tann
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Dieses exklusive Zweifamilienhaus befindet sich in 84367 Tann, und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 290 qm mit insgesamt 11 Zimmer, die ideale Lösung für größere Familien oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten, aber auch eine Nutzung
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als Generationenhaus ist denkbar. Das im Jahr 1992
erbaute und in sehr gutem Zustand befindliche Haus besticht durch eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Zu den besonderen Merkmalen zählen ein Keller, mehrere Garagenstellplätze, ein großzügiger Garten, eine moderne Photovoltaikanlage sowie hochwertige Parkett-und Fliesenböden. Zudem verfügen beide Wohneinheiten über ein Gäste-WC, Balkone, Einbauküchen und moderne Heizkörper. Die gepflegte Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Das Anwesen bietet nicht nur ein großzügiges Innenleben, sondern hat auch eine attraktive Grundstücksfläche von 676 qm, die durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale ergänzt wird.
Die Beheizung des gesamten Objektes
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1/4
129.000,00 €
516
m2
94140 Ering
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
provisionsfrei
Hier könnte Ihr neuer Lebensmittelpunkt entstehen!
Sie haben die Auswahl aus mehreren ebenen Baugrundstücken zur Einfamilienhausbebauung,
für 12 Doppelhaushälften oder zur Bebauung mit sieben Reihenhäusern.
Die Erschließungsmaßnahmen sind
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bereits komplett abgeschlossen,
so dass kurzfristig mit dem Bau Ihrer Immobilie gestartet werden kann.
Sämtliche Medien wie Glasfaserkabel, Strom, Wasser und Kanal liegen an den Grundstücken an,
die Vermessung ist erfolgt, die Zuwegungen und die Zufahrtsstraße sind fertiggestellt.
Es besteht ein Bauzwang, es muss innerhalb von zwei Jahren nach Kauf mit dem Bau begonnen werden! Es wurden bereits einige Grundstücke veräußert, die noch freien Grundstücke
teilen wir Ihnen bei Bedarf gerne mit.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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165.000,00 €
137
m2
84347 Pfarrkirchen
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1968, 2 Etage(n), Wohnfläche: 137m², Nutzfläche: 77m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung
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146.000,00 €
146
m2
84337 Schönau
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, Wohnfläche: 146m², Garage vorhanden, sowie Nebengebäude, Grundstück ist zum Teil zugemüllt
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38.000,00 €
2 Zi.
47
m2
84307 Eggenfelden
Immobilientyp: Wohnung
Ferienwohnung, Aufteilungsplan: 30, Miteigentumsanteil: 2.1%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 47m², Zimmer: 2
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
140
m2
94140 Ering
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung Erleben Sie dieses freistehendes Einfamilienhaus! Anschauen, Wohlfühlen und sofort Einziehen! Alles in allem ein sehr modernes, hochwertiges und stilvolles Haus. Das Einfamilienhaus wurde 2018/19 mit einem modernen Grundriss
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gebaut. Auf jeder Etage ist eine zentrale Staubsaugeranlage integriert was die Hausarbeit sehr erleichtert und viel Zeit spart, denn das lästige Schleppen des Staubsaugers durch das ganze Haus entfällt! Teilweise wurde das Haus mit einem Bus-System ausgestattet um sowohl Licht, als auch teilweise die Jalousien zu steuern. Durch den modern gestalteten Eingangsbereich gelangt man ebenerdig in die stilvolle, helle Diele. Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum mit allen nötigen Anschlüssen. Angrenzend befindet sich die großzügige Esszimmer/ Küche in offener Bauweise mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die offene Küche ist natürlich auch mit im Preis inbegriffen! Sie ist sehr einladend für gemütliche Familie
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
5 Zi.
117,95
m2
84359 Simbach am Inn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohnhaus in schöner und zentraler Lage - 633 Objektnummer633 Standort84359 Simbach am Inn Baujahr1938 Wohnraum117,00 m² Grundstücksgröße613,00 m² Zimmer5 Balkone1 Garagen1 EnergieausweisBedarfsausweis EnergieeffizienzklasseF
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Energieverbrauchskennwert186,20 kWh m² a Energieverbrauch für Warmwasserenthalten Preis279000 € ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Verbrauchsausweis Treibhausgasemissionen 49,68kg/CO2-Äquivalent/(m²a) Endenergieverbrauch 186,2kWh(m²a) – Klasse F Primärenergiebedarf dieses Gebäudes 205,3kWh/(m²a) Bauweise: Erdgeschoss massiv Obergeschoss Holzständerbauweise - Heraklithbauweise Baujahr: ca. 1938 Umbau: ca. 1959 Nebengebäude-Garage: ca. 1971 Grundstück: ca. 613m² Wohnfläche – Gesamt: ca. 117,95m² Wohnfläche – Erdgeschoss: ca. 58,57m² Wohnfläche – Obergeschoss: ca.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
6,5 Zi.
195
m2
84347 Pfarrkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Siedlungslage von Pfarrkirchen bietet ein ideales Zuhause für Familien und gleichzeitig eine attraktive Möglichkeit für zusätzliche Mieteinnahmen oder Mehrgenerationenwohnen. Das
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1979 erbaute Haus beeindruckt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 195 m², verteilt auf das Haupthaus mit ca. 120 m² sowie eine separate Einliegerwohnung von ca. 75 m². Beide Wohnungen haben getrennte Eingänge, können aber durch die abschließbare Treppe auch als Gesamteinheit genutzt werden. Die großzügige Raumaufteilung schafft viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über einen sonnigen Ost/West-Balkon, von dem aus Sie eine herrliche Aussicht genießen können, sowie eine Terrasse und einen gemütlichen Freisitz, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Eine moderne Pellet-Zentralheizung, die 2009 eingebaut wurde, sorgt zusammen mit einer ergänzenden Solaranlage für effiziente und umweltfreundliche Energieversorg
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
6 Zi.
140
m2
94137 Bayerbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Jahre 1960 in Massivbauweise errichtete Haus ist wie folgt aufgeteilt: Keller: - Heiz- und Tankraum (Ölheizung Vissmann Niedrigtemperaturkessel) - Vorratsraum - Partyraum mit kleinen Holzofen - Wasch- und Trockenraum EG: - große Küche mit
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Essbereich (Einbauküche im KP enthalten) - Wohnzimmer mit gemütlichen Holzofen - Schlafzimmer - Bad mit Wanne, Waschbecken und abgegrenzten WC OG: - große Wohn- und Essküche (aktuell keine Küche eingebaut) - Wohnzimmer (Holzofenanschluß vorhanden) - Schlafzimmer - Bad mit Dusche, Waschbecken und abgegrenzten WC Der Dachboden dient ausschließlich zu Lagerzwecken. Beide Wohnungen sind voneinander getrennt und könnten bei Bedarf auch einzeln genutzt werden. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren fortlaufend saniert und renoviert. - neues Dach - neue Fenster (Kunststofffenster mit Isolierverglasung) - neue Stom- und Wasserleitungen - Bäder im EG und OG wurden komplett erneuert - die Geschossdecke zum Dachboden wurde isoliert und OSB Platten verl
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
3 Zi.
77
m2
94424 Arnstorf
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen & Wohlfühlen Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1993 erbauten Wohnhauses mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten. Die 77 m² Wohnfläche teilen sich auf in Schlafzimmer, Büro, Küche mit direktem Zugang zur Speis,
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Wohn- und Esszimmer sowie ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Vom Wohn- und Esszimmer aus haben Sie direkten Zugang auf die sonnige Süd-Terrasse und in den Garten. Der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen, den Alltagsstress hinter sich lassen und laue Sommerabende zu verbringen. Zur Wohnung gehört auch eine Garage und ein Kellerraum, Platz für einen 2. PKW ist vor der Garage vorhanden. Details zur Wohnung: . kleine ruhige Wohnanlage mit nur 3 Einheiten . wohnen auf einer Ebene . durchdachte Raumaufteilung . helle Wohnräume durch große Kunststofffenster . Laminatböden in der gesamten Wohnung, im Bad Fliesen . großzügiger Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse . helles Bad mit Wanne und Tageslichtfenster ? wunderschöner Garten ? Gar
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.295.000,00 €
7 Zi.
317
m2
84347 Pfarrkirchen
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Ein oft gehörter Wunsch: "Ich suche etwas, wo ich absolut UNGESTÖRT, absolut RUHIG und UNERKANNT leben und mich FREI ENTFALTEN kann." Die in dieser Kombination sehr selten anzutreffende 4 Umstände sind hier gegeben: - die Zufahrtsstraße führt
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nur zu 3 Höfen - von dieser Zufahrtsstraße führt ein Privatweg zum Hof - weder von der Zufahrtsstraße noch vom Privatweg erkennt man, dass am Ende dieses Unikat eines kompletten Rottaler Vierseithofes mit viel Charme und Potenzial liegt. Und das Beste - der Hof liegt nur ca. 7 km von Pfarrkirchen entfernt I. Allgemeines zu diesem Hof: - Typischer, "stattlicher" Rottaler Vierseithof mit viel Charme und ebensoviel Potenzial - allein das Haupthaus hat die hier angegebenen ca. 317 m² Wfl. (weitere ca. 400 m² bis 500 m² Wfl. wohl möglich) - ehemaliger Kornspeicher und Stall bieten sich an, diese nach den eigenen Vorstellungen umzubauen - z.B. Wohnungen, Studio, Atelier usw. - geschlossener, ca. 400 m² großer Innenhof - Wohnhaus und der Kornspeicher (
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
549.900,00 €
4 Zi.
126,26
m2
94424 Arnstorf
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung
Hier steht ein gepflegter Bungalow in Fertigbauweise zum Verkauf. Dieser ist nach aktuellem Baustandard errichtet (3-fach Verglaste Holz-Alu Fenster, Wärmepumpe, Solar für Warmwasser) und hat zusätzlich noch eine 9,36 kWp
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Photovoltaikanlage. Er ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet und bietet zusätzlich noch einen Pellets-Ofen. Zudem ist ein Garagen- und ein Carport-Stellplatz vorhanden. Ein Dachboden als Stauraum ist ebenfalls vorhanden.
Raumaufteilung
Es gibt eine offene Küche, einen offenen Wohn- und Essbereich, ein Gäste-WC und Bad. Zudem gibt es noch 4 zusätzliche Zimmer.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
4 Zi.
144
m2
84364 Bad Birnbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Kurzbeschreibung
schöne Doppelhaushälfte - komplett geschmackvoll renoviert!
Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer komplett modernisierten Doppelhaushälfte, die Komfort und Wohnqualität vereint. Die gepflegte Immobilie bietet einen
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praktischen Garten und einen Stellplatz sowie einen Carport für Ihr Fahrzeug. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über eine praktische Garderobe in die helle Diele, die zu allen Räumen im Erdgeschoss führt. Hier befinden sich ein modernes Duschbad, ein flexibel nutzbares Büro oder Gästezimmer, eine freundliche Küche und das große Wohnzimmer. Die großzügige und helle Küche geht nahtlos in das Wohnzimmer über. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem überdachten Balkon, der zusätzlich Raum bietet. Ein besonderes Highlight ist der gemauerte Warmluftofen (Kachelofen), der von der Diele aus befeuert wird. Er befindet sich in der Küche und ergänzt die Zentralheizung, um sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss für eine wohlige Wärme zu sorgen - besonder
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
8 Zi.
171
m2
84140 Gangkofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exquisite Einfamilienhaus, das 2001 errichtet wurde und sich im gepflegten Zustand präsentiert, verbindet auf ca. 170 m² Wohnfläche modernen Stil mit praktischen Details und komfortabler
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Ausstattung. Mit einer durchdachten Raumaufteilung bietet es einen harmonischen Rückzugsort für Familien und Paare, die ein anspruchsvolles Wohnerlebnis suchen. Die klar strukturierte Architektur und die Verwendung hochwertiger Materialien schaffen eine Atmosphäre, in der Eleganz und Funktionalität ideal aufeinander abgestimmt sind. Auf einem Grundstück von ca. 390 m² genießen Sie hier zahlreiche Außenbereiche: Ein stilvoll gestalteter Balkon mit Edelstahl- und Glaselementen sowie eine großzügige Terrasse mit Blick in den eigenen, gepflegten Garten laden zu erholsamen Stunden an der frischen Luft ein. Praktische Extras wie eine Garage, ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz ergänzen die Ausstattung und bieten Komfort und Flexibilität im
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
427.500,00 €
4 Zi.
108
m2
84367 Tann
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die nach Süden und Osten gerichtete Doppelhaushälfte wurde Ende 1999 / Anfang 2000 in Massivbauweise (36er Ziegel) erbaut und verfügt neben den ca. 107m² Wohnfläche noch 75m² Nutzfläche. Über der Garage (Satteldach) steht zusätzlicher
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Stauraum zur Verfügung. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine stets gewartete Gas-Heizung von der Firma WOLF.