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1/11
Preis auf Anfrage
8 Zi.
424
m2
83700 Rottach-Egern
Immobilientyp: Haus, Villa
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Sie kennen uns – wir neigen nicht zu Übertreibungen, unbegründete Schwärmereien sind uns fremd.
Deshalb schreiben wir ohne rot zu werden: Diese Lage ist himmlisch. Kein Wunder schaut das Haus von oben aus wie ein Stern. Die Eigentümer haben es
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sich 2004 für ihre junge Familie gebaut. Hell, gradlinig, zeitlos modern, auf einem 2.255 qm Grundstück und mit 424 qm Wohnfläche.
Die Möglichkeit, in dieser Lage zu bauen, war ein Glücksfall.
In diesem Bewusstsein und aus Wertschätzung für solch ein Privileg fügt sich das Haus respektvoll in die Landschaft. Kein Protz, nirgends Exzentrik. Privatsphäre ist das hohe Gut dieses Orts, Ruhe sein unschätzbarer Wert.
Dank der Split-Level Bauart mit zwei Ebenen bietet das Haus Sichtachsen und Ausblicke, die sich alle im Draußen und im Grün verlieren. Es scheint, als wohnt man unmittelbar in der Natur – mit einem Dach überm Kopf.
Viel vom Raum fürs Beisammensein geht offen miteinander um. Trotzdem bieten sich Rückzugsorte.
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1/8
1.400.000,00 €
2 Zi.
79
m2
83700 Rottach-Egern
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese äußerst hochwertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Eigentumswohnungen in Rottach-Egern. Das in 2024 in erstklassiger Bauqualität fertiggestellte Gebäude besticht nicht
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nur durch seine ruhige und sonnige Wohnlage, sondern v.a. durch die exklusive Ausstattung im Innen- und Außenbereich sowie modernste Haustechnik.
Eine rundum stimmige und durchdachte Wohnung, die sich als Haupt- oder Zweitwohnsitz eignet und zahlreiche Vorzüge vereint.
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1/6
990.000,00 €
2 Zi.
75
m2
83700 Rottach-Egern
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die hochwertig und modern designte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 2018 erbauten Mehrfamilienhaus. Ein offenes Raumkonzept und maßgefertigte Ausstattungsdetails prägen den Charakter der Immobilie. Die ruhige Lage im gewachsenen
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Wohngebiet des Ortsteils Kalkofen ist geprägt vom hohen Freizeitwert des Umfeldes. Der Dammweg entlang der Rottach, Rad- und Wanderwege sowie eine Langlaufloipe befinden sich im nahen Umfeld. Die komplette Infrastruktur, das Ortszentrum von Rottach-Egern und der See sind in wenigen Minuten mit dem Rad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar. Ein attraktiver Standort mit einem interessanten Preis-Leistungs-Verhältnis.
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1/3
12.000.000,00 €
11.454
m2
83700 Rottach-Egern
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Etwas Großes schaffen – in solch einer Dimension ist das selten möglich. Hier wäre es machbar. Drei aneinandergrenzende Flurstücke ergänzen sich zum kompletten Areal, dessen Lage wird zum unschlagbaren Grund. Drei Minuten ins Rottacher
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Zentrum, ruhig und abgeschieden, eingebettet im Grünen, anschließend geschützte Natur. Der Bebauungsplan und ein Verkaufspreis deutlich unter dem aktuellen Bodenrichtwert sprechen für die Projektierung der gesamten 11.000 qm-Liegenschaft.
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1/10
Preis auf Anfrage
5 Zi.
182
m2
83700 Kreuth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das darauf wartet, mit neuem Leben erfüllt zu werden! Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.950 m² großen, ebenen Grundstück, in idyllischer Ortsrandlage von Kreuth-Weißach. Das Potential zur
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Erweiterung ist gegeben, ein Neubau muss individuell geprüft werden. Da das Grundstück nach Süden und Osten von landwirtschaftlichen Wiesen umgeben ist, bietet es viel Ruhe und einen malerischen Blick in die Berge. Die perfekte Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Das Herzstück des Landhauses stellt die großzügige Stube im Erdgeschoss dar. Dort erwartet Sie ein einladender Wohn-Essbereich, der durch seine Helligkeit und Offenheit besticht. Der Essplatz mit einer gemütlichen Eckbank ist im Erker platziert und bietet einen wunderbaren Blick ins Freie. Hier können Sie unvergessliche Familienessen und gesellige Abende verbringen. Der traditionelle Kachelofen sorgt nicht nur für wohlige Wär
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1/10
1.800.000,00 €
5 Zi.
148
m2
83700 Rottach-Egern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In Rottach Egern erwartet Sie ein massiv gebautes Doppelblock Holzhaus, das modernen Wohnkomfort und Energieeffizienz vereint. Dieses neuwertige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2016 errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² genügend
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Platz für Familien, Paare oder Naturliebhaber. Die Südausrichtung sowie eine besondere Aussicht machen das Wohnerlebnis einzigartig. Auf etwa 600 m² Grundstücksfläche befindet sich das Haus mit insgesamt fünf Zimmern, einer Nutzfläche von ca. 35 m² und drei Badezimmern. Der Zustand des Objekts ist neuwertig. Dies betrifft sowohl die Elektrik als auch das Dach und die Fassade, die allesamt auf dem neuesten Stand gehalten wurden. Die energetische Effizienzklasse B gewährleistet zugleich einen sparsamen Energieverbrauch. Beheizt wird das Haus durch eine Gasheizung, unterstützt von einer Fußbodenheizung, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt. Hochwertige Landhausdielen und Teppichböden verleihen den Räumen eine zeitgemäße Ästhetik, während dop
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1/10
17.500.000,00 €
27 Zi.
1.141,23
m2
83700 Rottach-Egern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Rottach-Egern. Das Haus wurde im Jahr 1949 erbaut und befindet sich auf einem 2.800 m² großen Grundstück. 2024 wurde das gesamte Gebäude umfassend renoviert. Die
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Gesamtwohn-/Nutzfläche beträgt ca. 1.141,23 m² und verteilt sich auf eine Praxis und 5 Wohneinheiten und verfügen alle über eine Terrasse oder einen Balkon. Das Haus verfügt über eine moderne Architektur und ist in einem sehr guten Zustand. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten viel Platz und Komfort. Die Fenster sind isolierverglast und sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung. Zum Haus gehört ein großer Garten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann. Außerdem gibt es ausreichend Außenstellplätze für Praxisbesucher und Hausbewohner mit jeweils separaten Zufahrten, sowie 4 Garage. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Rottach-Egern im Ortsteil Schorn in fußläufiger Seenähe. In der Umgebung befinden sich Einkauf
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1/8
8.600.000,00 €
7 Zi.
566
m2
83700 Rottach-Egern
Immobilientyp: Haus
Eines der schönsten und exklusivsten Villenanwesen am Tegernsee präsentiert sich in einzigartiger Weise umgeben von einer pittoresken Gartenlandschaft mit Pool auf rund 2.372 m² in ruhiger, seenaher Wohnlage von Rottach-Egern. Dieses
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repräsentative Anwesen mit einer Wohnfläche von rund 566 m² beeindruckt durch eine exquisite Ausstattung und wertvolle Designelemente in perfekter Harmonie von Eleganz, Stil und Komfort. Das großzügige Grundstück mit teilweise überdachten Terrassenbereichen und Pool mit Badehaus wird durch kreative Gartengestaltung perfekt inszeniert. Leiser Luxus- ein Ort der Ruhe und Inspiration. Ein geschmackvoller Rückzugsort, der die Seele anregt, geeignet für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Bei der Gestaltung der Innenräume wurde großer Wert auf hochwertige Materialien und wertvolle Designermöbel gelegt. Die komplette Einrichtung kann mit übernommen werden. Großzügige Fensterfronten bieten begeisternde Aussichten und eröffnen den Blick auf den wunder
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
695.000,00 €
3 Zi.
129
m2
83700 Rottach-Egern
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1971 bietet eine Wohnfläche von ca. 129 m² und überzeugt mit ihrem individuellen Gestaltungspotenzial. Der renovierungsbedürftige Zustand ermöglicht es Ihnen, die Räume ganz nach Ihren
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eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein stilvolles Zuhause zu schaffen. Mit drei Zimmern bietet die Wohnung eine durchdachte und vielseitige Raumaufteilung, die sich ideal an verschiedene Wohnbedürfnisse anpassen lässt. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt eröffnet und sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Rückzug und Erholung, während die großzügige Diele mit ca. 14 m² als zentrale Wohn- oder Essdiele genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein funktional geschnittenes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Zwei praktische Speicherräume innerhalb der Wohnung sowie ein großzügiger Keller
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1/8
1.600.000,00 €
4 Zi.
135
m2
83700 Rottach-Egern
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
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1/10
6.500.000,00 €
9 Zi.
429
m2
83700 Rottach-Egern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese traditionell gestaltete Landhausvilla wurde 1991 errichtet und 2017 erweitert auf einem mit 1.992 m² großzügigen Grundstück im Ortskern von Rottach-Egern. Sie präsentiert sich in einem gepflegten, laufend gewarteten Zustand und kann sofort
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bezogen werden. Im Inneren bietet die Landhausvilla Ihnen und Ihrer Familie viel Platz: 5 Schlafzimmer, 3 Bäder, weitläufige Wohnbereiche sowie ein Indoorpool mit Tageslicht und Sauna u.v.m. im Untergeschoss sind als Highlights zu nennen. Das Grundstück bietet Ihnen einen sehr schön eingewachsenen Garten, von der Terrasse aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge in völliger Privatsphäre. Bei der Innenausstattung wurde viel mit Altholz und Stein gearbeitet, um eine hohe Gemütlichkeit zu erzeugen wie auch den Bezug zum alpinen Lebensraum herzustellen. Einige ausgesuchte Highlights im Überblick: . ruhige und sonnige Lage im Ortsteil "Sonnenmoos", freier Bergblick . traditionelle Tegernseer Landhaus-Architektur BJ 1991, Erw
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.490.000,00 €
5 Zi.
195
m2
83700 Rottach-Egern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekthighlight präsentieren zu dürfen. In ruhiger jedoch zentraler Lage von Rottach-Egern befindet sich das Ein- bis Zweiparteienhaus mit praktischen Grundrissen zur flexiblen Nutzung. Der Traum für Ihre Familie. Die
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Immobilie befindet sich auf einem ca. 700 m² großen Grundstück. Der Innenhof mit Doppelcarport und familienfreundlichen Gartenflächen ist durch ein elektrisches Zufahrtstor abgegrenzt. Zwei weitere Stellplätze für beispielsweise Besucher oder Mieter befinden sich auf der Westseite des Hauses. Die Eigentümer haben das Haus in höchster Qualität und durch heimische Firmen sanieren lassen. Sie können sofort einziehen. Die Einheiten sind aktuell miteinander verbunden - der Souterrainbereich ließe sich jedoch ohne großen Aufwand abtrennen. Die Wohnung im UG hat eine Größe von ca. 67 m² und kann durch einen separaten Eingang auf der Ostseite betreten werden. Die weiteren Bereiche erstrecken sich dann über den Hochparterre-Bereich sowie dem ausgebaute
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
1.950.000,00 €
4 Zi.
136
m2
83700 Kreuth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses "kleine" freistehende Landhäusl wurde mit höchster Sorgfalt von einem lokalen Bauträger in Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Architekten geplant und realisiert. Es verbindet auf traditionelle Weise hochwertige Ausstattung mit einem
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durchdachten, zeitgemäßen Design, das nur wenige Wünsche offen lässt. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein attraktiver Eingangsbereich mit einer einladenden Diele und einem zusätzlichen Zimmer das als Garderobe oder Büro genutzt werden kann. Der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich mit eigener Speisekammer lädt zum Kochen, Essen und Wohnen ein. Zudem bietet der Raum bereits Anschlüsse für einen gemütlichen holzbefeuerten Kamin. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die etwa 90 m² große Natursteinterrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und mit reichlich Sonnenschein verwöhnt. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Flur, der ausreichend Platz für einen Schreibtisch oder eine zusätzliche Abstellkammer bietet. Hier befinden sich drei äußerst gemütl
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1/10
4.385.000,00 €
4 Zi.
175,13
m2
83700 Rottach-Egern
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in traumhafter Lage. Diese exklusive Erdgeschosswohnung mit ca. 185 m² bis ca. 225 m² Gesamtfläche befindet sich in einer idyllischen Umgebung, eingebettet an eine bezaubernde Bauernwiese, die unbebaut bleiben
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wird und freie Blicke auf die Berge zulässt. Die unmittelbare Nähe zum renommierten Hotel Egerner Höfe verleiht diesem Wohnort ein besonderes Flair und verspricht eine luxuriöse Infrastruktur. Das Haus besticht durch seinen einzigartigen Chalet Stil mit Altholzfassade und bietet erstklassige Annehmlichkeiten wie eine Tiefgarage und einen Aufzug, die Ihnen maximalen Komfort bieten. Der Innenraum beeindruckt mit hochwertigen Eichendielen und einem idealen Grundriss und vermittelt ein Gefühl von Wärme und Tradition. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Rückzugsort, der modernen Luxus mit natürlicher Schönheit verbindet. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Lebensstil begeistern."
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1/9
6.980.000,00 €
9 Zi.
329
m2
83700 Rottach-Egern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In bester Lage - im Herzen von Rottach-Egern im Ortsteil "Sonnenmoos" mit größtenteils weitläufigen Blicken auf die umliegende Bergwelt - liegt dieses erst 2022 fertiggestellte modern gestaltete Designerhaus der EXTRAKLASSE. Angefangen vom Design
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über die Materialien bis zur gesamten Ausstattung wurden sämtliche Details äußerst stimmig und in bester Qualität vom Architekten Andreas Erlacher geplant + ausgeführt und erfüllen höchste Ansprüche an "Wohnen". Im Innenausbau ist als Materialmix SICHTBETON, dazu farblich passendes grau verwittertes ALTHOLZ, ROHSTAHL und GLAS gewählt. Als Bodenbeläge kommen - dem Konzept folgend - SICHTESTRICH und LANDHAUSDIELEN aus EICHE zum Einsatz. Durch die raumhohen bodentiefen Glasschiebetüren entstehen besonders beeindruckende Blicke auf die umliegenden Berge. Ein Lift verbindet barrierefrei alle Ebenen. HIGHLIGHTS: - modernes Designerhaus der Extraklasse: Sichtbetonwände und Sichtestrich - Altholzwandverkleidungen und Eichendielenböden - Treppen/Treppe
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1/4
Preis auf Anfrage
5 Zi.
1.952
m2
83700 Kreuth
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das darauf wartet, mit neuem Leben erfüllt zu werden! Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.950 m² großen, ebenen Grundstück, in idyllischer Ortsrandlage von Kreuth-Weißach. Das Potential zur
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Erweiterung ist gegeben, ein Neubau muss individuell geprüft werden. Da das Grundstück nach Süden und Osten von landwirtschaftlichen Wiesen umgeben ist, bietet es viel Ruhe und einen malerischen Blick in die Berge. Die perfekte Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Das Herzstück des Landhauses stellt die großzügige Stube im Erdgeschoss dar. Dort erwartet Sie ein einladender Wohn-Essbereich, der durch seine Helligkeit und Offenheit besticht. Der Essplatz mit einer gemütlichen Eckbank ist im Erker platziert und bietet einen wunderbaren Blick ins Freie. Hier können Sie unvergessliche Familienessen und gesellige Abende verbringen. Der traditionelle Kachelofen sorgt nicht nur für wohlige Wär
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1/10
1.350.000,00 €
3 Zi.
98,12
m2
83700 Rottach-Egern
Immobilientyp: Wohnung
Es ist die Wohnung eines Liebhabers modernen italienischen Designs. Minotti, B&B Italia, Arclinea, Oluce - wer schon beim Lesen dieser Marken freudig-aufmerksam auf die Stuhlkante rutscht, der wird begeistert sein, was es bei der Besichtigung zu
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bestaunen gibt. Die Wohnung von 2022 ist weder zu groß noch zu klein, ziemlich fein, edel ausgestattet, auf Maß geschreinert und ebenso eingerichtet. Was in und zu fast 100 m² passt, findet hier ganz trefflich seinen Platz - eleganza squisita! Es ist eine Wohnung für Liebhaber modernen italienischen Designs. Von den drei Zimmern werden derzeit zwei als Schlafzimmer genutzt. Ins kleinere Bad ist eine randlose Wanne eingelassen, im großen Bad erwartet Sie eine Walk-in-Dusche. Das Parkett wurde in dunkler Eiche gelegt. Den verarbeiteten Calacatta aus den Steinbrüchen Carraras zählen Experten zu den bekanntesten und edelsten Marmorarten der Welt. Schränke und Garderoben sind von B&B Italia, bei den Schlafmöbeln, Sofas und Tischen fiel die Wahl meis
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1/10
2.980.000,00 €
6 Zi.
191
m2
83700 Kreuth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Landhaus in Kreuth Dieses Haus kostet Sie wenig Energie. Es gibt nichts zu richten, das Haus präsentiert sich in einem Top-Zustand. Kinder können hier unbeschwert aufwachsen und draußen unbesorgt spielen. Und die vorbildliche Energieeffizienz
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beschert Ihnen niedrige Kosten. Dazu gleich mehr. Das Haus wurde 2016 mit 191 m² Wohnfläche und sechs Zimmern gebaut. Das Grundstück misst 608 m². Es ist nach Süd-Osten ausgerichtet. Der Garten grenzt an eine Wiese, auf der ab und an Kühe und Pferde vorbeischauen. Drinnen lebt man auf zwei Etagen, wohnt behaglich, verliert sich nicht und hat trotzdem allen Platz, den es braucht. Im Obergeschoss drei Schlafzimmer und zwei helle Bäder, in denen die Großen wie die Kleinen gerne den Tag beginnen. Vom breiten Balkon hat man alles im Blick, wofür die oberbayerische Voralpenregion bekannt ist. Runter ins Erdgeschoss: großer Wohn- und Essbereich, offener Kamin, Küche plus ein extra Wirtschaftsraum. Wer das Home-Office in seiner derzeitigen Funktion nicht
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1/8
975.000,00 €
5 Zi.
177,47
m2
83700 Rottach-Egern
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Einheiten, Baujahr 1978. Über das Treppenhaus kommt man in die großzügige 5-Zimmer-Wohnung, die das gesamte Dachgeschoss / 2.
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Obergeschoss einnimmt – Sie haben also keinen Nachbarn neben sich. Im Uhrzeigersinn geht linker Hand eines der beiden kleineren Büro-/Gästezimmer ab, in direkter Verlängerung des Flures liegt links das Kinderzimmer mit rund 23 m², rechts das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank mit fast 33 m². Von beiden Zimmern aus ist der große Nord-/West-Balkon zugänglich. Das Badezimmer mit Badewanne/Dusche/WC - zeitlos in verschiedenen Grautönen gefliest –, das Gäste-WC sowie das zweite kleinere Büro- / Gästezimmer sind vom Flur aus zu erreichen. Leicht zurückversetzt kann man direkt in die Küche gehen, von wo aus man in die Speisekammer aber auch direkt ins Wohn- und Esszimmer gehen kann. Das Wohn- und Esszimmer besticht durch seinen offenen Dachstuhl und de
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.965.000,00 €
4 Zi.
184
m2
83700 Rottach-Egern
Immobilientyp: Wohnung
3...2...1...meins! Ihr neues Zuhause für Ihre ganz persönlichen Wohlfühlmomente! Exklusive Gartenwohnung in einem Chalet mit nur 2 Wohneinheiten, ruhig und sonnig gelegen mit schönem Blick Richtung Wallberg.