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1/19
Quelle: www.ohne-makler.net
268.000,00 €
2 Zi.
60
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Helle, moderne 2 Raum Wohnung mit 60 m² Wohnfläche. Eigentumswohnung.
Bezugsfrei ab 01.01.2025, gegenwärtig noch vermietet.
Whg liegt im 2. OG (mit Fahrstuh)l und Fahrradstellplatz in der Tiefgarage.
Weiterhin, eigener, gesonderter
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Wohnungskeller.
Gepflegtes Wohnhaus, meist Eigentümernutzung. Überwiegend bodentiefe Fenster zum Stadthafen und somit zum Warnowufer.
Ein Tiefgaragenstellplatz für PKW kann zusätzlich zur Wohnung erworben werden.
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
18057 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
133
m2
18057 Kritzmow
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr wunschhaus selber zu gestalten, ob es ein barrierefreier Bungalow wird, oder eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss oder eine zweigeschossige Stadtvilla legen Sie selber fest. Gern treffen wir uns zu einem
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ausführlichem Planungsgespräch.
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
4 Zi.
158,69
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Ich verkaufe eine große, sonnige 4 Raum Wohnung mit Balkon und Tageslichtbad. Die Wohnung befindet sich im 3 OG. Die WEG Anlage ist mit 4 Einheiten sehr überschaubar.
Raumaufteilung
Die Wohnung besteht aus 4 großen Räumen, 3
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der Räume sind durch zwei große doppelte Flügeltüren verbunden. Die Zimmer sind alle hell , sonnig und sehr geräumig. Alle Zimmer sind vom Flur zu begehen. Das Bad ist neu saniert worden und hat eine Dusche, eine Badewanne ,ein WC und natürlich ganz viel Tageslicht. Daneben befindet sich noch ein separates WC, Urinal und Waschbecken. Die Küche wurde ebenfalls neu saniert, die Küchenmöbel sind nicht Bestandteil des Kaufpreises ( gehören dem jetzigen Mieter und könnten gegen Bezahlung übernommen werden).
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
4,5 Zi.
153,15
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese moderne Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Rostocker Stadtteil KTV. Auf insgesamt 119,4 m² verteilen sich aktuell 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 2 Bäder, die sich ideal für
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Familien oder Paare eignen. Es besteht die Möglichkeit ein Weiteres Kinderzimmer herzustellen. Dafür muss die Küche in den Wohnbereich verlegt werden. Dazu haben wir einen Grundrissvorschlag beigefügt. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Ausstattung, die sich perfekt in den offenen Wohn- und Essbereich integriert. Hier finden Sie ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie. Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage, wo sich ein Schlafzimmer und eines der Bäder befinden. Hier können Sie sich zurückziehen und Ihren eigenen Rückzugsort gestalten. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, in dem Sie zusätzlichen Stauraum haben. Ein Gäste-WC sowie ein Stellplatz zur Miete im
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Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
4 Zi.
153,8
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Eigentumswohnung begeistert auf den ersten Blick. Sie befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage und wurde 2019 komplett saniert. Im 2. Obergeschoss gelegen ist die Wohnung bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Vier
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großzügige Zimmer verteilen sich auf einer Wohnfläche von ca. 153,8 Quadratmetern bei einer Deckenhöhe von bis zu 2,5 Meter. Beim Betreten erwartet Sie ein geräumiger Flur mit Voutenbeleuchtung, der sich elegant zum großzügigen Wohn-, Koch- & Essbereich öffnet. Hier haben Sie auf knapp 50 Quadratmeter genügend Platz, um sich ganz individuell zu entfalten. Der Wohnbereich grenzt direkt an den nach Nordost ausgerichteten Eckbalkon an, den man zugleich vom Schlafbereich betreten kann. Das schon im Flur erkennbare Konzept der Deckenbeleuchtung mit Farbauswahl setzt sich bis in den Wohn-, Koch- & Essbereich fort. Die exklusive Einbauküche mit freistehender Kochinsel und Thekenaufsatz von Schüller fügt sich harmonisch in das Ambiente ein und ist mi
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Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
4 Zi.
160
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
4 Raum Wohnung mit separatem WC und Dusch-sowie Wannenbad. Die Räume sind über 3 m hoch und mit Stuckdecken versehen. Die Wohnräumen sind mit einem Boden aus Holzdielen ausgestattet. Eine Einbauküche ist vorhanden und wenig genutzt. Die beiden
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Wohnzimmer sind mit einer großen Doppeltür verbunden. Alle Innentüren sind aus Holz und Glas und über 100 Jahre alt. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Kombitherme, welche separat im WC steht.
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
268.000,00 €
2 Zi.
60
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Gegenwärtig noch vermietete, aber zum 01.01.2025 frei werdende 2 Raum Wohnung im Mehrfamilienhaus mit 60 qm im 2. OG, Fahrstuhl und Fahrradstellplatz in der Tiefgarage (mit PKW Fahrstuhl). Ein Tiefgaragenstellplatz für PKW kann zusätzlich zur
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Wohnung erworben werden. Weiterhin sicher verschlossener, eigener, gesonderter Wohnungskeller. Ruhiges Wohnhaus, meist Eigentümernutzung. Teilweise bodentiefe Fenster zum Warnowufer und zur Haedgestr.
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
649.999,00 €
5 Zi.
120,08
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1061836 Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das noch viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen lässt? Dann machen Sie dieses charmante Objekt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Die vorteilhafte Lage am
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Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ihr neues Zuhause befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Die Wohnfläche von ca. 120 m² umspannt insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Daneben umfasst der Grundriss des Objektes 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die große Raumvielfalt ermöglicht es Ihnen, viele Nutzungsoptionen zu verwirklichen. Kochfreuden erleben Sie in der Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Dank des ca. 536 m² großen Grundstücks
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Quelle: www.immowelt.de
199.900,00 €
2 Zi.
42,12
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Wohnung ist der Inbegriff von Komfort und Stil. Inmitten einer lebendigen, zentralen Umgebung bietet sie alles, was Sie für ein entspanntes und anspruchsvolles Wohnen benötigen. Der offene
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Wohnbereich ist mit geschmackvollen Möbeln ausgestattet, die für eine einladende und warme Atmosphäre sorgen. Große Fenster bringen viel Sonnenlicht herein und schaffen helle Wohnräume. Die voll ausgestattete Küche punktet mit hochwertigen Geräten, schicken Arbeitsflächen und ausreichend Stauraum. Kochbegeisterte werden die Kochmöglichkeiten lieben. Das Schlafzimmer ist eine Oase der Ruhe, ausgestattet mit einem gemütlichen Doppelbett inklusive Matratze und Matratzenschoner und geräumigen Einbauschränken. Das Badezimmer besticht durch schicke Armaturen und zeitgemäße Fliesen. Es verfügt über eine moderne Regendusche, integrierte Ablagefächer und einen beleuchteten Spiegel. Die angebotene 2-Zimmer Wohnung, mit ca. 42,12 m², liegt im 1. Obergeschoss ein
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
1 Zi.
55
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Die 1-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² befindet sich im Dachgeschoss links in einem ca. 1908 errichteten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude mit 9 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit wurde 1995 umfangreich saniert. Unter anderem wurden
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bei der Sanierung alle Leitungen, die Elektrik, die Heizungsanlage sowie die Fenster erneuert. 2015 wurde das Dach saniert und teilweise Balken im Dachgeschoss erneuert. Die Wohnung beinhaltet ein Wohn- bzw. Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Tageslicht Duschbad. Die lichtdurchfluteten, hellen Räume mit hohen Decken bieten ein zeitgemäßes Wohnen mit Altbaucharm. Der Fußboden ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Ebenfalls sind die Fenster mit Isolierverglasung ausgestattet. Das Mehrfamilienhaus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Ein separater Keller befindet sich im Kellergeschoss. Das Grundstück im Hinterhof rundet das gesamte Angebot ab und bietet Platz zur Erholung. Die Immobilie befindet sich im Denkmalbereich Buda
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
433
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf angeboten ist ein 1930 erbautes Mehrfamilienhaus mit acht vermieteten Wohneinheiten im gepflegten Zustand. Sechs der Wohnungen im EG bis in das 2. OG haben eine Wohnfläche von ca. 56 m² - ca. 58,5 m², die Dachgeschossausbauten ca. 38
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m² bzw. ca. 47 m². Das Haus im beliebten Wohnviertel Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV) verfügt somit über Wohnungsgrößen, die in Rostock besonders stark nachgefragt sind. Die Liegenschaft wird professionell verwaltet. Mieterwechsel erfolgten stets ohne Leerstand. Renditen sind insofern als sicher zu bezeichnen. Durch die vorhandene Abgeschlossenheitsbescheinigung ist auch eine Aufteilung nach WEG der Immobilie denkbar. Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine im Jahr 1997 installierte Gas-Zentralheizung im Kellerbereich. Auf dem ca. 655 m² großen Grundstück befinden sich 12 Garagen und ein Kfz-Stellplatz, die allesamt an Dritte vermietet sind. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.
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Quelle: www.immowelt.de
145.140,00 €
2 Zi.
43,79
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese 2 - Zimmer - Wohnung. Ein offenes Wohnraumkonzept umfasst das Wohnzimmer und die Küche. Im Tageslichtbad befindet sich eine Wanne. Ein Keller ist Bestandteil dieses Angebotes.
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Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. Die Wohnung ist vermietet. Die Nettomiete beträgt p.a. 4.920,00 €. Die Wohnung wird so verkauft wie sie zu besichtigen ist.
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Quelle: www.immowelt.de
3.950.000,00 €
30 Zi.
1.509
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes renoviertes Wohn- und Geschäftshaus mit Flügelbauten an beiden Seiten des Hofbereiches im Herzen der Rostocker Innenstadt. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein Hinterhausgebäude mit einer
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Tor-durchfahrt, über welche man den Innenhof mit den PKW-Stellplätzen und Garagen erreicht. Das Vorderhaus und das Hofgebäude sind unterkellert und haben vier Vollgeschosse. Das überwiegend ausgebaute Dachgeschoss befindet sich über dem straßenseitigen Vorderhaus. Diese Immobilie umfasst insgesamt 12 Wohn- und Gewerbeeinheiten verteilt auf rund 1.509 m² Mietfläche zuzüglich rund 506 m² Nutzfläche. Das Objekt ist voll vermietet und bietet aufgrund seiner zentralen Lage, der Nähe zum Stadthafen und seiner praktischen Struktur ein ausgezeichnetes Investment. Die jährlichen Soll-Mieteinnahmen belaufen sich auf etwa 200.000,- Euro. Weitere Details entnehmen Sie bitte den Fotos, den Plänen und zusätzlichen Unterlagen, die wir Ihnen auf Wunsch gern zusenden.
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Quelle: www.immowelt.de
138.599,00 €
2 Zi.
41,98
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine vermietete Etagenwohnung in Rostock. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von 41,98 m². Sie ist ideal für Singles oder Paare geeignet und verfügt
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über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Wohnbereich und ein separates Küchenzimmer, welches den Durchgang zum Schlafzimmer bildet. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen Laminat-Bodenbelag. Im Keller des Hauses befindet sich ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher auch als Kapitalanlage. Aktuell wird durch die Vermietung eine Kaltmiete von 5.988,00 Euro pro Jahr erzielt. Das monatliche Hausgeld beträgt 220,00 € und umfasst unter anderem die nicht umlegbaren Kosten für die WEG-Hausverwaltung (22,02 €) sowie die Instandhaltungsrücklage (42,17 €). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie die Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe. Intere
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Quelle: www.immowelt.de
198.477,00 €
2 Zi.
61,04
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Diese Erdgeschosswohnung mit Balkon befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Wohn- und Schlafzimmer sind separat begehbar. Ein Ankleidezimmer grenzt an das Schlafzimmer. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Im innen liegenden Bad
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befindet sich eine Wanne. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme über eine Zentralheizung. Zur Wohnung gehören weiterhin eine Abstellkammer und ein Keller. Die Wohnung ist vermietet. Die Nettomiete beträgt p.a. 6.728,04 €. Für weitere Informationen senden Sie Ihnen gerne unser Exposé.
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Quelle: www.immowelt.de
99.900,00 €
1 Zi.
31,92
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Die von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn Wohneinheiten, im Herzen der Kröpeliner-Tor-Vorstadt. Das Mehrfamilienhaus wurde 1924 erbaut und ist von 2000 bis 2002 kernsaniert worden. In
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diesem Zeitraum wurden unter anderem sämtliche Leitungen des Hauses, Fenster und die Wohnungen aufwändig erneuert. In diesem Zuge ist auch die rückwärtige Hausseite mit Balkonen ausgestattet worden. Die Aufteilung der Immobilie nach Wohn- und Teileigentum erfolgte dieses Jahr, im April 2024. Zum Erwerb stehen 82 / 1.000-stel Miteigentumsanteile. Die seit 2007 vermietete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet genügend Platz für eine Single-Wohnung. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 217,00 €. Über einen kleinen Flurbereich erreichen Sie das Badezimmer sowie den Küchenbereich der ca. 31,92 m² großen Wohnung. Der ca. 9,61 m² große Küchenbereich ist mit einer vermieterseitigen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufp
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
75
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Das Haus wurde in den 1910er Jahren in solider massiver Bauqualität im typischen Rostocker Tweelviertel-Stil errichtet und Ender der 90er Jahre komplett saniert, modernisiert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt, die nun an Kapitalanleger und
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Selbstnutzer verkauft werden. Besonders hervorzuheben sind neben der attraktiven Lage, die schönen hellen Räume, die solide Bausubstanz und der sehr ordentliche Allgemeinzustand des Hauses. Ein großes Bad mit Fenster, ein großzügiger Balkon sowie ein großzügiger Keller runden dieses sehr gute Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
1 Zi.
21
m2
18055 Rostock
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
416.000,00 €
630
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Grundstück
Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 630 m² großes Hofgrundstück mit Entwicklungspotenzial für verschiedene Nutzungen zu Wohnzwecken. Das für die Kröpeliner-Tor-Vorstadt ungewöhnlich ruhige Grundstück wird
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mittels einer Zufahrt von der Doberaner Straße erschlossen. Die Durchfahrtsbreite beträgt 2,80 m, die Durchfahrtshöhe 2,84 m. Über ein im Grundbuch eingetragenes Wegerecht ist die Zufahrt zum Grundstück gesichert. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein eingeschossiges Gebäude mit ca. 180 m² Grundfläche, welches in den 1920er Jahren errichtet wurde. Seit den 1980er Jahren wurde es zu Lagerzwecken genutzt. Es ist stark sanierungsbedürftig / abrisswürdig und derzeit leerstehend. Im Flächennutzungsplan der Hanse- und Universitätsstadt Rostock wird die Nutzung des Grundstückes als Allgemeines Wohngebiet (WA) definiert. Darüber hinaus existiert für das Grundstück kein rechtskräftiger Bebauungsplan. Eine Bebaubarkeit erfolgt nach §34 Baugesetzbuch, d.h