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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
18057 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
4,5 Zi.
153,15
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese moderne Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Rostocker Stadtteil KTV. Auf insgesamt 119,4 m² verteilen sich aktuell 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 2 Bäder, die sich ideal für
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Familien oder Paare eignen. Es besteht die Möglichkeit ein Weiteres Kinderzimmer herzustellen. Dafür muss die Küche in den Wohnbereich verlegt werden. Dazu haben wir einen Grundrissvorschlag beigefügt. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Ausstattung, die sich perfekt in den offenen Wohn- und Essbereich integriert. Hier finden Sie ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie. Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage, wo sich ein Schlafzimmer und eines der Bäder befinden. Hier können Sie sich zurückziehen und Ihren eigenen Rückzugsort gestalten. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, in dem Sie zusätzlichen Stauraum haben. Ein Gäste-WC sowie ein Stellplatz zur Miete im
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Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
4 Zi.
153,8
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Eigentumswohnung begeistert auf den ersten Blick. Sie befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage und wurde 2019 komplett saniert. Im 2. Obergeschoss gelegen ist die Wohnung bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Vier
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großzügige Zimmer verteilen sich auf einer Wohnfläche von ca. 153,8 Quadratmetern bei einer Deckenhöhe von bis zu 2,5 Meter. Beim Betreten erwartet Sie ein geräumiger Flur mit Voutenbeleuchtung, der sich elegant zum großzügigen Wohn-, Koch- & Essbereich öffnet. Hier haben Sie auf knapp 50 Quadratmeter genügend Platz, um sich ganz individuell zu entfalten. Der Wohnbereich grenzt direkt an den nach Nordost ausgerichteten Eckbalkon an, den man zugleich vom Schlafbereich betreten kann. Das schon im Flur erkennbare Konzept der Deckenbeleuchtung mit Farbauswahl setzt sich bis in den Wohn-, Koch- & Essbereich fort. Die exklusive Einbauküche mit freistehender Kochinsel und Thekenaufsatz von Schüller fügt sich harmonisch in das Ambiente ein und ist mi
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
133
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr wunschhaus selber zu gestalten, ob es ein barrierefreier Bungalow wird, oder eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss oder eine zweigeschossige Stadtvilla legen Sie selber fest. Gern treffen wir uns zu einem
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ausführlichem Planungsgespräch.
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Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
4 Zi.
160
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
4 Raum Wohnung mit separatem WC und Dusch-sowie Wannenbad. Die Räume sind über 3 m hoch und mit Stuckdecken versehen. Die Wohnräumen sind mit einem Boden aus Holzdielen ausgestattet. Eine Einbauküche ist vorhanden und wenig genutzt. Die beiden
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Wohnzimmer sind mit einer großen Doppeltür verbunden. Alle Innentüren sind aus Holz und Glas und über 100 Jahre alt. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Kombitherme, welche separat im WC steht.
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
179.500,00 €
3 Zi.
56
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Helle, gemütliche und freundliche 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage im Hansaviertel in einer gepflegten, gut erhaltenen und ruhigen viergeschossigen Wohnanlage in Rostock provisionsfrei zu verkaufen. Die Wohnung hat ca. 56 m² Wohnfläche, liegt
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Hochparterre (nicht einsehbar), ist funktional geschnitten und mit einer separaten Küche, einem Tageslichtbad mit Dusche und einem großen lichtdurchfluteten Wohnzimmer ausgestattet. Zudem gehört zur Wohnung ein großer separater Kellerraum. Weitere Kellerräume sowie ein Dachboden stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung ebenso wie ein großer gemeinschaftlich nutzbarer Garten im Innenhof zur Verfügung. Es handelt sich um eine beliebte, ruhige und gepflegte Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Die Wohnung wird derzeit vermietet. Die erzielte jährliche Kaltmiete beträgt 6.300 EUR p.a.
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Quelle: www.immowelt.de
730.000,00 €
321,98
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein 3-geschossiges Mehrfamilienhaus mit sechs voll vermieteten Wohneinheiten und einem 2-geschossigen Hofgebäude. Das Vorderhaus mit ca. 242 m² wurde 1910 in massiver Bauweise errichtet
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und in den Jahren 2007 - 2009 umfassend kernsaniert und modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden im gesamten Vorderhaus unter anderem sämtliche Leitungen, Fenster und die Elektrik erneuert sowie die Fassaden mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Darüber hinaus wurde die Balkonanlage installiert. Das vollunterkellerte Vorderhaus teilt sich derzeit in sechs 2-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 31 m² bis ca. 49 m² auf. Pro Etage sind zwei Wohneinheiten vorhanden. Alle Wohneinheiten verfügen jeweils über eine Einbauküche und einen Balkon zum Innenhof. Beheizt werden beide Gebäude durch eine im Jahr 2009 installierte Fernwärmestation im Kellerbereich des Mehrfamilienhauses. Hier befinden sich auch die Mieterkeller, sowie ein Waschmasc
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Quelle: www.immowelt.de
2.900.000,00 €
966,49
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Haus
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 2003 befindet sich in einer erstklassigen Lage in Rostock und bietet eine hervorragende Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Die sechs vermieteten Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche
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von 655,20 m² erstrecken sich über die ersten beiden Etagen und variieren in ihrer Größe von 33,49 m² bis hin zu großzügigen 206,40 m². Sämtliche Gewerbemieter sind etablierte Unternehmen, die Ihnen stabile Mietverhältnisse und damit einhergehend sichere Mieteinnahmen gewährleisten. Die Gesamtwohnfläche von 311,29 m², verteilt auf drei Wohneinheiten, befindet sich im 3. Obergeschoss. Besonders hervorzuheben ist, dass alle Wohneinheiten aus großzügigen Maisonett-Wohnungen mit Balkon bestehen. Die größte der drei Wohnungen verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit deckenhohen Fenstern, die für ein helles und freundliches Ambiente sorgen. Die Wohnung verfügt zudem über ein Bad en Suite mit Doppelwaschbecken und zwei Balkonen, welche
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
1 Zi.
55
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Die 1-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² befindet sich im Dachgeschoss links in einem ca. 1908 errichteten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude mit 9 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit wurde 1995 umfangreich saniert. Unter anderem wurden
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bei der Sanierung alle Leitungen, die Elektrik, die Heizungsanlage sowie die Fenster erneuert. 2015 wurde das Dach saniert und teilweise Balken im Dachgeschoss erneuert. Die Wohnung beinhaltet ein Wohn- bzw. Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Tageslicht Duschbad. Die lichtdurchfluteten, hellen Räume mit hohen Decken bieten ein zeitgemäßes Wohnen mit Altbaucharm. Der Fußboden ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Ebenfalls sind die Fenster mit Isolierverglasung ausgestattet. Das Mehrfamilienhaus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Ein separater Keller befindet sich im Kellergeschoss. Das Grundstück im Hinterhof rundet das gesamte Angebot ab und bietet Platz zur Erholung. Die Immobilie befindet sich im Denkmalbereich Buda
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Quelle: www.immowelt.de
99.900,00 €
1 Zi.
31,92
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Die von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn Wohneinheiten, im Herzen der Kröpeliner-Tor-Vorstadt. Das Mehrfamilienhaus wurde 1924 erbaut und ist von 2000 bis 2002 kernsaniert worden. In
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diesem Zeitraum wurden unter anderem sämtliche Leitungen des Hauses, Fenster und die Wohnungen aufwändig erneuert. In diesem Zuge ist auch die rückwärtige Hausseite mit Balkonen ausgestattet worden. Die Aufteilung der Immobilie nach Wohn- und Teileigentum erfolgte dieses Jahr, im April 2024. Zum Erwerb stehen 82 / 1.000-stel Miteigentumsanteile. Die seit 2007 vermietete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet genügend Platz für eine Single-Wohnung. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 217,00 €. Über einen kleinen Flurbereich erreichen Sie das Badezimmer sowie den Küchenbereich der ca. 31,92 m² großen Wohnung. Der ca. 9,61 m² große Küchenbereich ist mit einer vermieterseitigen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufp
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Quelle: www.immowelt.de
199.990,00 €
2 Zi.
57
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Diese Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über 2 Zimmer, Ankleidezimmer, Küche, Wannenbad sowie einem Flur. Zur Wohnung gehören weiterhin eine Abstellkammer und ein Keller. Der Balkon ist
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nach Osten ausgerichtet. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mit Erdgas. Sie ist seit 2017 vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt 5.760,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 247,08 €. Die Wohnung wird so verkauft wie sie zu besichtigen ist. Für weitere Informationen senden wir Ihnen gerne unser Exposé.
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Quelle: www.immowelt.de
157.000,00 €
3 Zi.
54,24
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Rostocker Stadtteil, dem Hansaviertel. Die Wohnung verfügt insgesamt über ca. 54,24 m² die sich auf drei Zimmer sowie Küche und Tageslichtbad verteilen. Highlight der Wohnung ist der nach
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westen ausgerichtete Balkon, den Sie direkt vom Wohnzimmer erreichen. Ausreichend Stauraum bietet der im Kellergeschoss gelegene Abstellraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 5.428,32 €.
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Quelle: www.immowelt.de
416.000,00 €
630
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Grundstück
Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 630 m² großes Hofgrundstück mit Entwicklungspotenzial für verschiedene Nutzungen zu Wohnzwecken. Das für die Kröpeliner-Tor-Vorstadt ungewöhnlich ruhige Grundstück wird
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mittels einer Zufahrt von der Doberaner Straße erschlossen. Die Durchfahrtsbreite beträgt 2,80 m, die Durchfahrtshöhe 2,84 m. Über ein im Grundbuch eingetragenes Wegerecht ist die Zufahrt zum Grundstück gesichert. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein eingeschossiges Gebäude mit ca. 180 m² Grundfläche, welches in den 1920er Jahren errichtet wurde. Seit den 1980er Jahren wurde es zu Lagerzwecken genutzt. Es ist stark sanierungsbedürftig / abrisswürdig und derzeit leerstehend. Im Flächennutzungsplan der Hanse- und Universitätsstadt Rostock wird die Nutzung des Grundstückes als Allgemeines Wohngebiet (WA) definiert. Darüber hinaus existiert für das Grundstück kein rechtskräftiger Bebauungsplan. Eine Bebaubarkeit erfolgt nach §34 Baugesetzbuch, d.h
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Quelle: www.immowelt.de
138.599,00 €
2 Zi.
41,98
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine vermietete Etagenwohnung in Rostock. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von 41,98 m². Sie ist ideal für Singles oder Paare geeignet und verfügt
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über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Wohnbereich und ein separates Küchenzimmer, welches den Durchgang zum Schlafzimmer bildet. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen Laminat-Bodenbelag. Im Keller des Hauses befindet sich ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher auch als Kapitalanlage. Aktuell wird durch die Vermietung eine Kaltmiete von 5.988,00 Euro pro Jahr erzielt. Das monatliche Hausgeld beträgt 220,00 € und umfasst unter anderem die nicht umlegbaren Kosten für die WEG-Hausverwaltung (22,02 €) sowie die Instandhaltungsrücklage (42,17 €). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie die Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe. Intere
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
60
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Wunderschöne renovierte und helle 3-Zimmer Eigentumswohnung im Herzen von Rostock. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus direkt in dem beliebten Stadtteil KTV (Ortsteil: Kröpeliner-Tor-Vorstadt) von Rostock und wurde 2021 kernsaniert.
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Alle Oberflächen, die Elektroinstallation und die Küche wurde erneuert. Die 3-Raum Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist nicht vermietet. Es erwartet Sie eine moderne und sehr helle ca. 60 qm große 3-Raum Wohnung. Diese teilt sich auf in 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer,1 Kinderzimmer/Gästezimmer, 1 Küche mit Einbauküche und 1 Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung verfügt über einen Süd-Balkon in den ruhigen Innenhof. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum. Das Hausgeld liegt aktuell monatlich bei 287,62€. Die Instandhaltungsrücklagen sind gut gefüllt. In dieser wunderschönen Wohnung mitten im Zentrum von Rostock kann man sich einfach nur wohl fühlen. Eine Besichtigung findet ausschließlich mit uns zusammen statt. Alle Angaben oh
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
2 Zi.
62
m2
18055 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche in der neu errichteten Wohnanlage "Stadthafenresidenz", welche sich am Rostocker Stadthafen befindet. Die prächtige Flaniermeile an der Warnow sowie das
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gegenüberliegende Gehlsdorfer Ufer laden das ganze Jahr über zu herrlichen Spaziergängen ein. Insbesondere zur jährlichen Hanse-Sail haben Sie hier einen perfekten Ausgangspunkt und Sicht auf die Ausfahrt der vielen Traditionssegelschiffe und die stattfindenden Regatten. Die Wohnanlage wurde zukunftssicher nach dem neuesten Energiestandard gebaut und verfügt über einen umweltfreundlichen Fernwärmeanschluss. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung beheizbar. Die barrierearme Wohnung sowie auch der dazugehörige PKW-Stellplatz in der Tiefgarage mit Vorbereitung für eine Wallbox (Ladestation für E-Autos) lassen sich bequem mit dem Aufzug erreichen. An das Wohn- und Esszimmer mit integriertem Küchenbereich schließt sich ein Hauswirtschaftsraum und
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199.900,00 €
2 Zi.
42,12
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Wohnung ist der Inbegriff von Komfort und Stil. Inmitten einer lebendigen, zentralen Umgebung bietet sie alles, was Sie für ein entspanntes und anspruchsvolles Wohnen benötigen. Der offene
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Wohnbereich ist mit geschmackvollen Möbeln ausgestattet, die für eine einladende und warme Atmosphäre sorgen. Große Fenster bringen viel Sonnenlicht herein und schaffen helle Wohnräume. Die voll ausgestattete Küche punktet mit hochwertigen Geräten, schicken Arbeitsflächen und ausreichend Stauraum. Kochbegeisterte werden die Kochmöglichkeiten lieben. Das Schlafzimmer ist eine Oase der Ruhe, ausgestattet mit einem gemütlichen Doppelbett inklusive Matratze und Matratzenschoner und geräumigen Einbauschränken. Das Badezimmer besticht durch schicke Armaturen und zeitgemäße Fliesen. Es verfügt über eine moderne Regendusche, integrierte Ablagefächer und einen beleuchteten Spiegel. Die angebotene 2-Zimmer Wohnung, mit ca. 42,12 m², liegt im 1. Obergeschoss ein
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189.000,00 €
2 Zi.
60
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Die vermietete 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² befindet sich im 3. Obergeschoss links in einem ca. 1908 errichteten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude mit 9 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit wurde 1995 umfangreich saniert. Unter
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anderem wurden bei der Sanierung alle Leitungen, die Elektrik, die Heizungsanlage sowie die Fenster erneuert. 2015 wurde das Dach saniert und teilweise Balken im Dachgeschoss erneuert. Die Wohnung beinhaltet ein Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Tageslicht Duschbad. Die lichtdurchfluteten, hellen Räume mit hohen Decken bieten ein zeitgemäßes Wohnen mit Altbaucharm. Der Fußboden ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Ebenfalls sind die Fenster mit Isolierverglasung ausgestattet. Das Mehrfamilienhaus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Ein separater Keller befindet sich im Kellergeschoss. Das Grundstück im Hinterhof rundet das gesamte Angebot ab und bietet Platz zur Erholung. Die monatliche Kaltmiete beträgt 600
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179.000,00 €
2 Zi.
47
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Diese sich im 1. OG befindliche Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre interessante Lage, sondern auch durch ihren sehr durchdachten Grundriss. Die Wohnung teilt sich auf in ein freundliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad
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und die ansprechende Küche. Von der Küche aus gelangt man auf den sehr sonnigen (nach Süd/West ausgerichteten) Balkon. Das Gartengrundstück steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
2.000.000,00 €
765
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernisiertes und saniertes Wohnhaus mit Gewerbeanteil in zentraler Stadtlage in 18057 Rostock. Das ursprünglich 1937 erbaute Gebäude bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit als Renditeobjekt.
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Raumaufteilung
Baujahr: 1937 Grundstücksfläche: 691m² Wohn- und Nutzfläche: 765m² Wohnungen: 7 (davon 3 Apartments teilmöbliert, 2019 erbaut) Gewerbeeinheiten: 2 Leerstand: keiner Wohnungsdetails Gesamtanzahl: 7 Teilmöbliert: 3 Apartments (erbaut 2019) Gewerbeeinheiten Anzahl: 2