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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
433
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf angeboten ist ein 1930 erbautes Mehrfamilienhaus mit acht vermieteten Wohneinheiten im gepflegten Zustand. Sechs der Wohnungen im EG bis in das 2. OG haben eine Wohnfläche von ca. 56 m² - ca. 58,5 m², die Dachgeschossausbauten ca. 38
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m² bzw. ca. 47 m². Das Haus im beliebten Wohnviertel Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV) verfügt somit über Wohnungsgrößen, die in Rostock besonders stark nachgefragt sind. Die Liegenschaft wird professionell verwaltet. Mieterwechsel erfolgten stets ohne Leerstand. Renditen sind insofern als sicher zu bezeichnen. Durch die vorhandene Abgeschlossenheitsbescheinigung ist auch eine Aufteilung nach WEG der Immobilie denkbar. Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine im Jahr 1997 installierte Gas-Zentralheizung im Kellerbereich. Auf dem ca. 655 m² großen Grundstück befinden sich 12 Garagen und ein Kfz-Stellplatz, die allesamt an Dritte vermietet sind. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.
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Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
419
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Haus
Das 1901 errichtete Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 419 m². Es teilt sich auf in 3 Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten. Bei der Kernsanierung 1993 wurden Stahlbetondecken eingezogen. Darüber hinaus wurde das Haupthaus
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durch einen rückwärtigen Anbau erweitert. Die Fassade des Anbaus ist mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Eine neue Gas-Zentralheizung wurde 2007 installiert. Alle drei Wohnungen haben Größen von ca. 86 m². Eine Wohneinheit wird momentan von den Eigentümern genutzt. Die 3-Raumwohnung mit Terrasse kann für realistische 9 €/m² Nettokaltmiete vermietet werden. Seit Nov. 2022 ist die Fläche im rechten EG, mit ca. 24 m², für 360 € und auf zunächst 5 Jahre vermietet. Die linke Gewerbeeinheit mit einer Größe von ca. 136 m² wurde 2021 renoviert und ist seit April 2024, ebenfalls für 5 Jahre, als Cafè vermietet. Die Einheit teilt sich auf in den Verkaufsraum im EG sowie in Lagerfläche und Sozialräume im Souterrain. Mit beiden Gewerbemietern wurden
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
138.599,00 €
2 Zi.
41,98
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine vermietete Etagenwohnung in Rostock. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von 41,98 m². Sie ist ideal für Singles oder Paare geeignet und verfügt
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über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Wohnbereich und ein separates Küchenzimmer, welches den Durchgang zum Schlafzimmer bildet. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen Laminat-Bodenbelag. Im Keller des Hauses befindet sich ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher auch als Kapitalanlage. Aktuell wird durch die Vermietung eine Kaltmiete von 5.988,00 Euro pro Jahr erzielt. Das monatliche Hausgeld beträgt 220,00 € und umfasst unter anderem die nicht umlegbaren Kosten für die WEG-Hausverwaltung (22,02 €) sowie die Instandhaltungsrücklage (42,17 €). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie die Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe. Intere
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
18057 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
1 Zi.
55
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Die 1-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² befindet sich im Dachgeschoss links in einem ca. 1908 errichteten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude mit 9 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit wurde 1995 umfangreich saniert. Unter anderem wurden
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bei der Sanierung alle Leitungen, die Elektrik, die Heizungsanlage sowie die Fenster erneuert. 2015 wurde das Dach saniert und teilweise Balken im Dachgeschoss erneuert. Die Wohnung beinhaltet ein Wohn- bzw. Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Tageslicht Duschbad. Die lichtdurchfluteten, hellen Räume mit hohen Decken bieten ein zeitgemäßes Wohnen mit Altbaucharm. Der Fußboden ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Ebenfalls sind die Fenster mit Isolierverglasung ausgestattet. Das Mehrfamilienhaus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Ein separater Keller befindet sich im Kellergeschoss. Das Grundstück im Hinterhof rundet das gesamte Angebot ab und bietet Platz zur Erholung. Die Immobilie befindet sich im Denkmalbereich Buda
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
2 Zi.
60
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Die vermietete 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² befindet sich im 3. Obergeschoss links in einem ca. 1908 errichteten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude mit 9 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit wurde 1995 umfangreich saniert. Unter
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anderem wurden bei der Sanierung alle Leitungen, die Elektrik, die Heizungsanlage sowie die Fenster erneuert. 2015 wurde das Dach saniert und teilweise Balken im Dachgeschoss erneuert. Die Wohnung beinhaltet ein Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Tageslicht Duschbad. Die lichtdurchfluteten, hellen Räume mit hohen Decken bieten ein zeitgemäßes Wohnen mit Altbaucharm. Der Fußboden ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Ebenfalls sind die Fenster mit Isolierverglasung ausgestattet. Das Mehrfamilienhaus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Ein separater Keller befindet sich im Kellergeschoss. Das Grundstück im Hinterhof rundet das gesamte Angebot ab und bietet Platz zur Erholung. Die monatliche Kaltmiete beträgt 600
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Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
4 Zi.
160
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
4 Raum Wohnung mit separatem WC und Dusch-sowie Wannenbad. Die Räume sind über 3 m hoch und mit Stuckdecken versehen. Die Wohnräumen sind mit einem Boden aus Holzdielen ausgestattet. Eine Einbauküche ist vorhanden und wenig genutzt. Die beiden
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Wohnzimmer sind mit einer großen Doppeltür verbunden. Alle Innentüren sind aus Holz und Glas und über 100 Jahre alt. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Kombitherme, welche separat im WC steht.
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Quelle: www.immowelt.de
3.950.000,00 €
30 Zi.
1.509
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes renoviertes Wohn- und Geschäftshaus mit Flügelbauten an beiden Seiten des Hofbereiches im Herzen der Rostocker Innenstadt. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein Hinterhausgebäude mit einer
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Tor-durchfahrt, über welche man den Innenhof mit den PKW-Stellplätzen und Garagen erreicht. Das Vorderhaus und das Hofgebäude sind unterkellert und haben vier Vollgeschosse. Das überwiegend ausgebaute Dachgeschoss befindet sich über dem straßenseitigen Vorderhaus. Diese Immobilie umfasst insgesamt 12 Wohn- und Gewerbeeinheiten verteilt auf rund 1.509 m² Mietfläche zuzüglich rund 506 m² Nutzfläche. Das Objekt ist voll vermietet und bietet aufgrund seiner zentralen Lage, der Nähe zum Stadthafen und seiner praktischen Struktur ein ausgezeichnetes Investment. Die jährlichen Soll-Mieteinnahmen belaufen sich auf etwa 200.000,- Euro. Weitere Details entnehmen Sie bitte den Fotos, den Plänen und zusätzlichen Unterlagen, die wir Ihnen auf Wunsch gern zusenden.
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Quelle: www.immowelt.de
157.000,00 €
3 Zi.
54,24
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Rostocker Stadtteil, dem Hansaviertel. Die Wohnung verfügt insgesamt über ca. 54,24 m² die sich auf drei Zimmer sowie Küche und Tageslichtbad verteilen. Highlight der Wohnung ist der nach
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westen ausgerichtete Balkon, den Sie direkt vom Wohnzimmer erreichen. Ausreichend Stauraum bietet der im Kellergeschoss gelegene Abstellraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 5.428,32 €.
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Quelle: www.immowelt.de
2.000.000,00 €
765
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernisiertes und saniertes Wohnhaus mit Gewerbeanteil in zentraler Stadtlage in 18057 Rostock. Das ursprünglich 1937 erbaute Gebäude bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit als Renditeobjekt.
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Raumaufteilung
Baujahr: 1937 Grundstücksfläche: 691m² Wohn- und Nutzfläche: 765m² Wohnungen: 7 (davon 3 Apartments teilmöbliert, 2019 erbaut) Gewerbeeinheiten: 2 Leerstand: keiner Wohnungsdetails Gesamtanzahl: 7 Teilmöbliert: 3 Apartments (erbaut 2019) Gewerbeeinheiten Anzahl: 2
Passende Immobilien in der Umgebung von Rostock-Kröpeliner Tor Vorstadt:
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Quelle: www.immowelt.de
145.140,00 €
2 Zi.
43,79
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese 2 - Zimmer - Wohnung. Ein offenes Wohnraumkonzept umfasst das Wohnzimmer und die Küche. Im Tageslichtbad befindet sich eine Wanne. Ein Keller ist Bestandteil dieses Angebotes.
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Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. Die Wohnung ist vermietet. Die Nettomiete beträgt p.a. 4.920,00 €. Die Wohnung wird so verkauft wie sie zu besichtigen ist.
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Quelle: www.immowelt.de
198.477,00 €
2 Zi.
61,04
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Diese Erdgeschosswohnung mit Balkon befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Wohn- und Schlafzimmer sind separat begehbar. Ein Ankleidezimmer grenzt an das Schlafzimmer. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Im innen liegenden Bad
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befindet sich eine Wanne. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme über eine Zentralheizung. Zur Wohnung gehören weiterhin eine Abstellkammer und ein Keller. Die Wohnung ist vermietet. Die Nettomiete beträgt p.a. 6.728,04 €. Für weitere Informationen senden Sie Ihnen gerne unser Exposé.
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