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1/9
310.000,00 €
3 Zi.
74
m2
83024 Rosenheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Hier finden Sie eine ideal geschnittene und freundliche 3 Zimmer-Stadtwohnung mit 74qm Wohnfläche nahe dem Zentrum von Rosenheim. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses. Die Raumaufteilung ist gut gewählt, der
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Grundriss sehr praktikabel, die Räume hell und geräumig und strahlen Gemütlichkeit aus. Sie bietet auch reichlich Platz für eine junge Familie. Aber auch für Kapitalanleger ist dieses Objekt sehr interessant. Die Wohnung ist gut in Schuss und macht einen sehr gepflegten Eindruck.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Freien, direkt neben dem Hauseingang sowie ein Kellerabteil.
Die 3 Zimmer-Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt seit dem 01.10.2023 eine monatliche Miete von EUR 818,- inklusive Stellplatz plus Nebenkosten in Höhe von EUR 160,-.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/17
215.000,00 €
1 Zi.
30,53
m2
Leitzachstraße 78, 83026 Rosenheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
In Rosenheim entsteht in der Leitzachstraße 78 ein Mehrfamilienhaus mit 24 Wohneinheiten und einer Tiefgarage. Die Wohnanlage wird nach WEG-Recht aufgeteilt.
Die Ausstattungsmerkmale der Wohnungen sind hochwertig.
Die Eigentumswohnanlage wird als
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KFW-Effizienzhaus 55 EE errichtet.
Alle Wohnungen sind über einen OTIS Personenlift erreichbar. Viele Wohneinheiten werden barrierefrei nach Art. 48 BayBO errichtet.
Die Eigentumswohnanlage verfügt über einen Keller, ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Penthouse. Im Erdgeschoss und den Obergeschossen befinden sich je 7 Wohneinheiten. Es gibt drei Penthäuser. Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigener Kellerraum. Zusätzlich steht ein separater Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Alle Wohnungen haben direkten Zugang zur Tiefgarage mit 24 KFZ-Stellplätzen für die Anwohner und 5 für Besucher.
Das Bauvorhaben wird schlüsselfertig errichtet. Die Grundrisse sind kompakt und entsprechen dem modernen
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1/17
1.100.000,00 €
4 Zi.
140
m2
83022 Rosenheim
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die luxuriöse Penthouse befindet sich im 4. Stock eines 12-Parteienhauses.
Die Wohnung erreicht man über das Treppenhaus oder über den Aufzug. Dieser ist mit einem Sicherheitssystem ausgestattet durch das man mit dem Schlüssel von der Tiefgarage
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bis direkt in das Penthouse fahren kann.
Der Ess-/Wohnbereich ist der Mittelpunkt der Wohnung. Die bulthaup Küche ist mit Miele-Geräten ausgestattet. Die Kochinsel ist in Richtung Wohn-/Essbereich ausgerichtet. Es bietet sich genügend Platz für einen großen Esstisch an. Ein weiteres Highlight der Wohnung: der offene Kamin.
Über den Ess-/Wohnbereich erreichen Sie die große West-Terrasse. Als praktisches Detail ist diese durchgehend mit mehreren elektrischen Markisen ausgerüstet.
Das Hauptbadezimmer ist raumhoch gefliest und ist mit einem Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Daneben befindet sich das geräumige Schlafzimmer welches mit einer Klimaanlage ausgestattet ist
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1/32
1.000.000,00 €
5 Zi.
206,82
m2
83024 Rosenheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
unterkellert
Zu verkaufen ist ein 1975 erbautes freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Einliegerwohnung auf einem ca. 624 m² großen Grundstück.
Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnbereich mit Kachelofen, einem hellen Esszimmer mit einer
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separaten Küche. Raumgrenzend ist ein separates Gäste WC. Die Terrasse erstreckt sich über die ganze Südseite.
Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, zwei davon haben einen Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, der einen hervorragenden Blick auf die Berge bietet. Außerdem ein Bad mit Badewanne, ein separates WC und eine extra Dusche. Dahinter befindet sich ein riesiger Speicher.
Die Einliegerwohnung (mit ca. 45 m²) hat einen eigenen Hauseingang und besteht aus einem abgetrennten Apartment, einer Küche, einem Bad mit Dusche und einem Südbalkon. Diese kann ideal als Büro oder für Gäste genutzt werden.
Im Kellergeschoss ist eine Waschküche, ein Heizungsraum und dazu drei verschieden große Räume.
Das Gebäude
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1/11
260.000,00 €
2 Zi.
52
m2
83024 Rosenheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Hier finden Sie eine gut geschnittene und freundliche Wohnung in Rosenheim-Fürstätt. Inmitten einer ruhigen Wohngegend, aber doch nahe dem Zentrum von Rosenheim. Eine gute Anbindung an das Stadtzentrum ist gegeben. Die Wohnung befindet sich in der
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ersten Etage eines kleinen Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten.
Die Wohnung strahlt eine sehr gemütliche Atmosphäre aus und ist sehr gepflegt.
Vom Flur sind alle Räume erreichbar. Der Wohnraum mit Zugang zu einem Balkon mit Südausrichtung, bei intensiver Sonneneinstrahlung durch eine Markise geschützt und mit einem schönen Blick in die Berge. Der Schlafraum und die Küche grenzen ebenfalls an den Flur an. Das Tageslichtbad ist noch aus dem ursprünglichen Baujahr und verfügt über eine Wanne, Waschbecken und WC. Alle Fenster der Wohnung verfügen über Jalousien. Nahezu alle Fenster wurden vor 10 Jahren erneuert.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von EUR 610,-- zusätzlich EUR 20,--
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1/9
189.000,00 €
1 Zi.
38
m2
83026 Rosenheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Eine kleine, aber feine Einzimmerwohnung im Herzen von Rosenheim, wartet auf einen neuen Besitzer. Ob Sie nur Ihr Kapital investieren wollen oder lieber selbst drin wohnen möchten, spielt keine Rolle. Investoren wie Eigennutzer werden dieses rund 38
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Quadratmeter große Schmuckstück gleichermaßen begehren.
Neben einem großzügigen Wohn-/Schlafzimmer bietet diese Immobilie eine kleine abgetrennte Küche mit Essplatz und ein Bad mit Badewanne. Als echtes Highlight der Wohnung ist der dazugehörige Balkon anzusehen, von dem aus der Blick ins Grüne geht. Wenn Sie sich für dieses Objekt entscheiden, leben Sie oder Ihre Mieter künftig in einer Wohnidylle: verkehrsberuhigte Zone, kaum Autos, kein Verkehrslärm und die Spazierwege an der Mangfall gleich um die Ecke. Außerdem gehört noch ein Kellerabteil zu dieser Immobilie. Die Wohnung ist derzeit vermietet und die Mieterin bereits über die Verkaufsabsichten der Eigentümer informiert.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/8
Preis auf Anfrage
Leitzachstraße 78, 83026 Rosenheim
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
In Rosenheim entsteht in der Leitzachstraße 78 ein Mehrfamilienhaus mit 24 Wohneinheiten und einer Tiefgarage. Die Wohnanlage wird nach WEG-Recht aufgeteilt.
Die Ausstattungsmerkmale der Wohnungen sind hochwertig.
Die Eigentumswohnanlage wird als
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KFW-Effizienzhaus 55 EE errichtet.
Alle Wohnungen sind über einen OTIS Personenlift erreichbar. Viele Wohneinheiten werden barrierefrei nach Art. 48 BayBO errichtet.
Die Eigentumswohnanlage verfügt über einen Keller, ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Penthouse. Im Erdgeschoss und den Obergeschossen befinden sich je 7 Wohneinheiten. Es gibt drei Penthäuser. Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigener Kellerraum. Zusätzlich steht ein separater Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Alle Wohnungen haben direkten Zugang zur Tiefgarage mit 24 KFZ-Stellplätzen für die Anwohner und 5 für Besucher.
Das Bauvorhaben wird schlüsselfertig errichtet. Die Grundrisse sind kompakt und entsprechen dem modernen
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1/8
173.000,00 €
1 Zi.
40
m2
83026 Rosenheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Alle, die vom Immobilienbesitz träumen, können hier ihren Anfang machen. Eine kleine, aber feine 1 Zimmer-Wohnung im Herzen von Rosenheim, wartet auf einen neuen Besitzer. Ob Eigennutzer oder Investor, die rund 40 qm große Bleibe wird beide
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erfreuen. Neben einem großzügigen Wohn-/Schlafzimmer bietet sie eine kleine abgetrennte Küche und ein Bad mit Badewanne. Als echtes Highlight der Wohnung ist die dazugehörige Terrasse anzusehen, von welcher der Blick nur ins Grüne geht: keine Autos, kein Verkehrslärm und die Spazierwege an der Mangfall direkt vor der Tür. Außerdem gehört ein Kellerabteil und ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage zu dieser Immobilie, die derzeit vermietet ist. Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin sind keine Innenaufnahmen abgebildet.
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1/7
240.000,00 €
2 Zi.
54
m2
83024 Rosenheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Etwas am Rand von Rosenheim, nahe der Hochschule, finden Sie diese gemütliche 2 Zimmer-Wohnung. Das pulsierende Zentrum der modernen Einkaufsstadt Rosenheim ist dennoch gut zu erreichen. Die Wohnung ist sehr ruhig, lichtfreundlich und mit dem Lift
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rasch erreichbar. Vom Wohnraum geht der Blick ins Grüne, auf eine hübsch angelegte Baumreihe. Die Wohnung ist ideal für 1-2 Personen, die trotz Randlage, aber auch gerne mittendrin leben wollen und somit das Zentrum von Rosenheim rasch erreichen können.
Die Raumaufteilung ist gut gewählt, schafft Freiräume und strahlt Gemütlichkeit aus.
Viele Modernisierungen im Bereich der Bodenfliesen, Fenster und Türen wurden in den Jahren 2020/2021 vorgenommen. Ein Kfz-Stellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist seit zwei Jahren vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von EUR 500,-- zzgl. Nebenkosten und Stellplatz.
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1/7
435.000,00 €
2 Zi.
63
m2
83024 Rosenheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Mit den HERDERGÄRTEN erblüht ein neuer Lebensraum inmitten von Rosenheim.
Ein Ort mit tiefen Wurzeln und nachhaltigen Perspektiven - voller alter Obstbäume, vielfältigen Wohnkonzepten und hellen Aussichten. Ein ruhiges Zuhause für Jung und Alt,
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das gewachsene Wege aufgreift und neue beschreitet.
Die Veräußerung dieses besonderen Grundstücks im nordwestlichen Stadtgebiet
von Rosenheim geschah zielgerichtet an Werndl & Partner mit der Bitte,
an diesem Ort »etwas Schönes entstehen zu lassen«. Denn es beherbergt eine
kleine Kapelle und einen Garten, der von der Eigentümerfamilie üppig mit
Obstgehölzen bepflanzt und über viele Jahrzehnte gehegt und gepflegt wurde.
Wie in all unseren Projekten greifen wir auch hier den Ursprung und die
Geschichte des Ortes auf und erzählen sie in ihrem Sinne weiter.
Gemeinsam mit unseren Architekten und ausgewählten regionalen Handwerksfirmen
lassen wir drei hochwertige Wohngebäude entstehen. Nahe am
Stadtzentrum gelegen und doch voller
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610.000,00 €
150
m2
83024 Rosenheim
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1939, letzte Modernisierung: 2005, 2 Etage(n), Wohnfläche: 150m², Keller/vollunterkellert, Carport vorhanden
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314.000,00 €
3 Zi.
83
m2
83022 Rosenheim
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1968, Aufteilungsplan: 12, Miteigentumsanteil: 3.3%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 83m², Zimmer: 3, Keller
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Neu
1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.095.000,00 €
5 Zi.
155
m2
83026 Rosenheim , Oberbay
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Carportplatz
Lage: Rosenheim ist eine malerische Stadt im Südosten von Bayern, Deutschland. Sie liegt im Alpenvorland und ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt in der Region Oberbayern. Hier sind einige wesentliche
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Aspekte zur Lage von Rosenheim: Geografische Lage: Rosenheim befindet sich im Inntal, an der Mündung des Flusses Mangfall in den Inn. Die Stadt liegt etwa 60 Kilometer südöstlich von München und 85 Kilometer nordwestlich von Salzburg in Österreich. Diese Lage macht Rosenheim zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die bayerischen Alpen sowie in das benachbarte Österreich und nach Italien. Verkehrsanbindung: Rosenheim ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt liegt an den Autobahnen A8 (München-Salzburg) und A93 (Rosenheim-Kufstein), was eine schnelle Anbindung an München, Salzburg und Innsbruck ermöglicht. Der Bahnhof Rosenheim ist ein wichtiger Knotenpunkt im regionalen und überregionalen Bahnverkehr mit Verbindunge
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
5 Zi.
155,35
m2
83026 Rosenheim , Oberbay
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Rosenheim ist eine malerische Stadt im Südosten von Bayern, Deutschland. Sie liegt im Alpenvorland und ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt in der Region Oberbayern. Hier sind einige
...
wesentliche Aspekte zur Lage von Rosenheim: Geografische Lage: Rosenheim befindet sich im Inntal, an der Mündung des Flusses Mangfall in den Inn. Die Stadt liegt etwa 60 Kilometer südöstlich von München und 85 Kilometer nordwestlich von Salzburg in Österreich. Diese Lage macht Rosenheim zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die bayerischen Alpen sowie in das benachbarte Österreich und nach Italien. Verkehrsanbindung: Rosenheim ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt liegt an den Autobahnen A8 (München-Salzburg) und A93 (Rosenheim-Kufstein), was eine schnelle Anbindung an München, Salzburg und Innsbruck ermöglicht. Der Bahnhof Rosenheim ist ein wichtiger Knotenpunkt im regionalen und überregionalen Bahnverkehr mit Verbin
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
940.000,00 €
4 Zi.
128
m2
83024 Rosenheim , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Lage: Leben mit Berg- und Weitblick - zwischen München und Salzburg, bayerischer Tradition und modernem Zeitgeist. Die lebendige Stadt Rosenheim besitzt als
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wirtschaftliches, kulturelles und soziales Zentrum der Region nicht nur eine besonders hohe Lebensqualität, sie lässt mit ihrem mediterranen Flair auch das nahegelegene Italien erahnen. Ob in der malerischen historischen Altstadt oder der erholungsreichen Umgebung. Ein zentral gelegener Standort mit hochwertiger Struktur, der voller Wirtschaftskraft, Lebenslust, Kultur und Gemeinschaft steckt. Und der in jeder Hinsicht verbindet und neue Blickwinkel eröffnet.
Ausstattung: Großzügig geschnittene und familienfreundlich strukturierte Erdgeschoss-Wohnungen mit direktem Zugang ins eigene Gartenparadies. Durch die üppigen Randbepflanzungen, die die privaten Gärten unterschiedlicher Größen und Ausrichtungen umsäumen, wird Privatsphäre geschaffen.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
1 Zi.
41
m2
83022 Rosenheim , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Dieses frisch renovierte 1-Zimmer-Appartement bietet modernen Wohnkomfort in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Der große Balkon mit Blick auf grüne Büsche und Sträucher lädt zum Entspannen ein. Ideal für Singles oder als
...
Kapitalanlage mit sehr guter Vermietbarkeit. Die Wohnung liegt im ersten Stock einer sehr gut gepflegten Wohnanlage. Sie verfügt über ein helles Zimmer, das als Wohn- und Schlafbereich dient, eine moderne, voll ausgestattete Küche und ein bis auf die Fliesen neu ausgestattetes Bad. Der großzügige Balkon bietet einen herrlichen Blick auf das Grün und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. - Neue Einbauküche mit Elektrogeräten - Modernes Badezimmer mit Badewanne - Frisch renoviert - Großer Balkon mit Blick auf Büsche und Sträucher - Duplexstellplatz (oben) saniert - Ruhige Lage trotz zentraler Position - Wohnanlage in sehr gutem Zustand Besondere Merkmale: - Zentrumsnahe Bestlage in Rosenheim - Lage im ersten Obergeschoss - grosses Grundstück, mit Plä
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
2 Zi.
70
m2
83022 Rosenheim , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Raumaufteilung: Diele, Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer, Abstellraum, Einbauküche
Besichtigungstermine: gerne nach vorheriger Absprache
Besichtigungstermine: Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird 2025 frei! Die
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Termine müssen mit dem Mieter abgesprochen werden, daher sind kurzfristige Termine leider nicht möglich. SONSTIGES: Die in unseren Exposes genannten Daten basieren auf uns erteilten Informationen von Verkäufern. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
Provision: 2,38 % Maklercourtage inkl. MwSt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
1 Zi.
38
m2
83022 Rosenheim , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Willkommen zu dieser attraktiven 1-Zimmer-Wohnung, die seit Jahren erfolgreich vermietet ist und sich im begehrten Viertel Happing befindet. Diese gepflegte Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer gut unterhaltenen Wohnanlage und
...
bietet ein komfortables und praktisches Wohnambiente. Mit einer idealen Größe für Singles, besticht diese Wohnung durch ihre funktionale Raumaufteilung und ihre gemütliche Atmosphäre. Ein helles und geräumiges Wohn- und Schlafzimmer lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die grosse Balkontüre sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC und WM-Anschluss. Die Lage dieser Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt. Happing ist bekannt für seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was den Alltag sehr bequem gestaltet.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
6 Zi.
184,81
m2
83026 Rosenheim , Oberbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: _Region oberbayrisches Alpenvorland _Stadt Rosenheim _Stadtteil Oberwöhr _familienfreundliche Lage mit vielen Einfamilienhäusern _Geschäfte für den täglichen Bedarf im
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nahegelegenen Aicherpark _lokaler Fußballverein in der Nachbarschaft _sehr gute Anbindungen für Pendler nach Rosenheim und München _Bushaltestelle in ca. 200m Entfernung _Bahnhof Rosenheim in ca. 3 km Entfernung _mit dem Bus in ca. 15 Minuten ins Zentrum von Rosenheim _ca. 30 Minuten zum Chiemsee _ca. 60 Autofahrminuten bis Salzburg _ca. 70 km bis München
Ausstattung: _alle Böden aus Holzparkett und _Massive Treppe ins Obergeschoß _weiträumiges Wohnzimmer _Großzügiger Essbereich _aufwendiges Holzdekor-Decken im Wohn-/Essbereich _schwere, massive Holztüren im Landhausstil _Sanitärbereiche und Fenster mit Potential zur ideenreichen Gestaltung _Großer Einbauschrank im Arbeitszimmer _aufwendig gestaltete Bleiglasfenster in den Türen des Eing
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
1 Zi.
39,35
m2
83026 Rosenheim , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: _Region oberbayrisches Alpenvorland _Stadt Rosenheim _familienfreundliche Lage nahe Naturidyll _alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Nähe _sehr gute Anbindungen für Pendler
...
nach Rosenheim und München _nächste Bushaltestelle in ca. 150 m Entfernung _Bahnhof Rosenheim in 15 Minuten zu Fuß erreichbar _mit dem ÖPNV in ca. 10 Minuten ins Zentrum von Rosenheim _ca. 30 Minuten zum Chiemsee _ca. 60 Autofahrminuten bis Salzburg _ca. 70 km bis München
Ausstattung: _Praktische Küchenzeile mit Sitzgelegenheit _Große Fenster im Wohnbereich _Strapazierfähiger Parkettfußboden _Gepflegtes Bad mit Badewanne _Insgesamt gepflegte, dem Baujahr entsprechende Ausstattung _Eigene Terrasse _Highspeed-Internet-Anschluss in der Wohnung möglich (je nach Anbieter)
Objekt: _Sonniger Blick in die Nachbarschaft _Ostausrichtung _Heller und offener Wohnraum _Personenaufzug _Eigener Tiefgaragenstellplatz _Gemeinschaftlicher