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1/9
295.000,00 €
3 Zi.
74
m2
83024 Rosenheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Hier finden Sie eine ideal geschnittene und freundliche 3 Zimmer-Stadtwohnung mit 74qm Wohnfläche nahe dem Zentrum von Rosenheim. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses. Die Raumaufteilung ist gut gewählt, der
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Grundriss sehr praktikabel, die Räume hell und geräumig und strahlen Gemütlichkeit aus. Sie bietet auch reichlich Platz für eine junge Familie. Aber auch für Kapitalanleger ist dieses Objekt sehr interessant. Die Wohnung ist gut in Schuss und macht einen sehr gepflegten Eindruck.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Freien, direkt neben dem Hauseingang sowie ein Kellerabteil.
Die 3 Zimmer-Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt seit dem 01.10.2023 eine monatliche Miete von EUR 818,- inklusive Stellplatz plus Nebenkosten in Höhe von EUR 160,-.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/17
1.100.000,00 €
4 Zi.
140
m2
83022 Rosenheim
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die luxuriöse Penthouse befindet sich im 4. Stock eines 12-Parteienhauses.
Die Wohnung erreicht man über das Treppenhaus oder über den Aufzug. Dieser ist mit einem Sicherheitssystem ausgestattet durch das man mit dem Schlüssel von der Tiefgarage
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bis direkt in das Penthouse fahren kann.
Der Ess-/Wohnbereich ist der Mittelpunkt der Wohnung. Die bulthaup Küche ist mit Miele-Geräten ausgestattet. Die Kochinsel ist in Richtung Wohn-/Essbereich ausgerichtet. Es bietet sich genügend Platz für einen großen Esstisch an. Ein weiteres Highlight der Wohnung: der offene Kamin.
Über den Ess-/Wohnbereich erreichen Sie die große West-Terrasse. Als praktisches Detail ist diese durchgehend mit mehreren elektrischen Markisen ausgerüstet.
Das Hauptbadezimmer ist raumhoch gefliest und ist mit einem Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Daneben befindet sich das geräumige Schlafzimmer welches mit einer Klimaanlage ausgestattet ist
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1/16
Preis auf Anfrage
Leitzachstraße 78, 83026 Rosenheim
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
In Rosenheim entsteht in der Leitzachstraße 78 ein Mehrfamilienhaus mit 24 Wohneinheiten und einer Tiefgarage. Die Wohnanlage wird nach WEG-Recht aufgeteilt.
Die Ausstattungsmerkmale der Wohnungen sind hochwertig.
Die Eigentumswohnanlage wird als
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KFW-Effizienzhaus 55 EE errichtet.
Alle Wohnungen sind über einen OTIS Personenlift erreichbar. Viele Wohneinheiten werden barrierefrei nach Art. 48 BayBO errichtet.
Die Eigentumswohnanlage verfügt über einen Keller, ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Penthouse. Im Erdgeschoss und den Obergeschossen befinden sich je 7 Wohneinheiten. Es gibt drei Penthäuser. Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigener Kellerraum. Zusätzlich steht ein separater Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Alle Wohnungen haben direkten Zugang zur Tiefgarage mit 24 KFZ-Stellplätzen für die Anwohner und 5 für Besucher.
Das Bauvorhaben wird schlüsselfertig errichtet. Die Grundrisse sind kompakt und entsprechen dem modernen
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1/8
173.000,00 €
1 Zi.
40
m2
83026 Rosenheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Alle, die vom Immobilienbesitz träumen, können hier ihren Anfang machen. Eine kleine, aber feine 1 Zimmer-Wohnung im Herzen von Rosenheim, wartet auf einen neuen Besitzer. Ob Eigennutzer oder Investor, die rund 40 qm große Bleibe wird beide
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erfreuen. Neben einem großzügigen Wohn-/Schlafzimmer bietet sie eine kleine abgetrennte Küche und ein Bad mit Badewanne. Als echtes Highlight der Wohnung ist die dazugehörige Terrasse anzusehen, von welcher der Blick nur ins Grüne geht: keine Autos, kein Verkehrslärm und die Spazierwege an der Mangfall direkt vor der Tür. Außerdem gehört ein Kellerabteil und ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage zu dieser Immobilie, die derzeit vermietet ist. Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin sind keine Innenaufnahmen abgebildet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/7
435.000,00 €
2 Zi.
63
m2
83024 Rosenheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Mit den HERDERGÄRTEN erblüht ein neuer Lebensraum inmitten von Rosenheim.
Ein Ort mit tiefen Wurzeln und nachhaltigen Perspektiven - voller alter Obstbäume, vielfältigen Wohnkonzepten und hellen Aussichten. Ein ruhiges Zuhause für Jung und Alt,
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das gewachsene Wege aufgreift und neue beschreitet.
Die Veräußerung dieses besonderen Grundstücks im nordwestlichen Stadtgebiet
von Rosenheim geschah zielgerichtet an Werndl & Partner mit der Bitte,
an diesem Ort »etwas Schönes entstehen zu lassen«. Denn es beherbergt eine
kleine Kapelle und einen Garten, der von der Eigentümerfamilie üppig mit
Obstgehölzen bepflanzt und über viele Jahrzehnte gehegt und gepflegt wurde.
Wie in all unseren Projekten greifen wir auch hier den Ursprung und die
Geschichte des Ortes auf und erzählen sie in ihrem Sinne weiter.
Gemeinsam mit unseren Architekten und ausgewählten regionalen Handwerksfirmen
lassen wir drei hochwertige Wohngebäude entstehen. Nahe am
Stadtzentrum gelegen und doch voller
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.530.000,00 €
149
m2
83022 Rosenheim
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 1 Stock eines modernes, barrierefreien Mehrfamilien Wohn - und Geschäftshaus der über einen Personenaufzug und eine Tiefgarage verfügt . 2 Tiefgaragenstellplätze und ein geräumiger Kellerabteil sind der Wohnung
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zugeordnet. Ein ca. 80 qm. großer Wohn - Essbereich mit eine offene Bulthaup B3 Küche, Bodentiefer, 7,5 m. breiter Fensterfront der zum eine sonnige und grüne Terrasse führt, erfüllt viele Erwartungen von einem bequemen und entspannten Wohnen. Die "schwebende", beleuchtete und in die Wand versetzte Küchenschränke so wie die 3,3 m. lange Kochinsel die mit einem BORA Dunstabzug, Induktionskochfeld, Teppanyaki Grill und den QUOOKER kochendes Wasserhahn ausgestattet ist, betont einen dezent exclusiven und doch praktischen Stil der Wohnung. Außer dem Wohn - Essbereich verfügt das Objekt über ein ca. 15 qm. Gäste/Kinder Zimmer, kleine Bad/WC mit Fenster und Dusche, ca. 20qm. Schlafzimmer mit Ankleide und ein Masterbad mit eine freistehende Badewanne, Dusch
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
305.000,00 €
2,5 Zi.
68
m2
83024 Rosenheim
Immobilientyp: Wohnung
Die zentrumsnahe 2,5-Zi.-Wohnung im 2. OG=DG befindet sich in einem 5-Parteienwohnhaus. Die charmante Wohnung besticht durch ihren reizvollen Grundriss und den großzügigen umlaufenden Balkon. Zahlreiche großzügige Fenster lassen viel Licht in die
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Wohnung und sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Eine Einzelgarage sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
5 Zi.
104
m2
83026 Rosenheim
Immobilientyp: Wohnung
In toller ruhiger Lage nur wenige Minuten vom Bahnhof oder der Innenstadt entfernt liegt die 5 Zi. Wohnung auf 2 Ebenen. Das Mehrfamilienhaus ist mit nur 4 Parteien sehr ruhig und hat eine hohe Lebensqualität. Die Wohnung besticht durch eine
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großzügiges Wohnzimmer mit einem anschließenden "Salettl", das mit sehr viel Licht und Fensterfronten ein tolles Wohngefühl bringt. Die Wohnung ist hauptsächlich nach Süden und Westen ausgerichtet. Incl. der Wohnung werden die Einbauküche (Wertansatz ca. 10000,--) Garage mit Dachspeicher (ca. 25.000,--) separates Kellerabteil (ca. 5000,--) mit eingerechnet. Objektadresse:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
4 Zi.
124
m2
83026 Rosenheim
Immobilientyp: Wohnung
Wunderschöne 4 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage an der Bebauungsgrenze. Im grünen und doch so nah zur Autobahn A8, zum Naherholungsgebiet Happinger Au, zur Rosenheimer Innenstadt, nach Österreich oder Italien oder in die Berge. Sehr gehobene
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Ausstattung, der letzte Mieter hatte dort durchgehend zufrieden gewohnt...
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
645.000,00 €
5 Zi.
112
m2
83022 Rosenheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 112 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Drei-Parteien-Hauses, das auf einem 744 m² großen Grundstück steht. Das im Jahr 1972 erbaute Haus wurde
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kontinuierlich instand gehalten und profitiert von einer umfassenden Modernisierung der Wohnung im Jahr 2016 sowie einer energetischen Dachsanierung im Juli 2024. Die Wohnung überzeugt durch ihre flexible Raumgestaltung und verfügt über zwei separate Eingänge. Dadurch ist sie aktuell in zwei eigenständige Wohneinheiten unterteilt, was sie ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Vermietung einer Einheit macht. Alternativ lässt sich die Trennwand problemlos entfernen, um die Wohnung als großzügiges Familiendomizil zu nutzen. Diese Vielseitigkeit, kombiniert mit der hochwertigen Sanierung und dem gepflegten Gesamtzustand des Hauses, macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für Familien, Investoren oder Mehrgenerationenkonzepte.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
720.000,00 €
3 Zi.
102
m2
83024 Rosenheim
Immobilientyp: Wohnung
Die Veräußerung dieses besonderen Grundstücks im nordwestlichen Stadtgebiet von Rosenheim geschah zielgerichtet an Werndl & Partner mit der Bitte, an diesem Ort "etwas Schönes entstehen zu lassen". Denn es beherbergt eine kleine Kapelle und einen
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Garten, der von der Eigentümerfamilie üppig mit Obstgehölzern bepflanzt und über viele Jahrzehnte gehegt und gepflegt wurde. Wie in all unseren Projekten greifen wir auch hier den Ursprung und die Geschichte des Ortes auf und erzählen sie in ihrem Sinne weiter. Gemeinsam mit unseren Erfolgsarchitekten und ausgewählten regionalen Handwerksfirmen lassen wir drei hochwertige Wohngebäude entstehen. Zentral zum Stadtzentrum gelegen und doch voller Ruhe und Privatsphäre. In ökologisch urbaner Baukunst mit klarem, modernem Design, natürlichen Materialien und einer spielerischen Fassade, die luftige Freiräume eröffnet. Eingebettet in die farbenfrohe Blütenpracht und ihre sonnige Ernte, die allen Eigentümern zum Pflücken, Weiterverarbeiten und Genießen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
969.000,00 €
3 Zi.
146,15
m2
83026 Rosenheim
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
In Rosenheim entsteht in der Leitzachstraße 78 ein Mehrfamilienhaus mit 24 Wohneinheiten und einer Tiefgarage. Die Wohnanlage wird nach WEG-Recht aufgeteilt. Die Ausstattungsmerkmale der Wohnungen sind hochwertig. Die Eigentumswohnanlage wird als
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KFW-Effizienzhaus 55 EE errichtet. Alle Wohnungen sind über einen OTIS Personenlift erreichbar. Viele Wohneinheiten werden barrierefrei nach Art. 48 BayBO errichtet. Die Eigentumswohnanlage verfügt über einen Keller, ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Penthouse. Im Erdgeschoss und den Obergeschossen befinden sich je 7 Wohneinheiten. Es gibt drei Penthäuser. Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigener Kellerraum. Zusätzlich steht ein separater Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Alle Wohnungen haben direkten Zugang zur Tiefgarage mit 24 KFZ-Stellplätzen für die Anwohner und 5 für Besucher. Das Bauvorhaben wird schlüsselfertig errichtet. Die Grundrisse sind kompakt und entsprechen dem modernen Wohnkomfort. Eine zentr
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
860.000,00 €
4 Zi.
129
m2
83026 Rosenheim
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Mit diesem Angebot präsentieren wir Ihnen eine traumhafte 4-Zimmer-Penthousewohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (5 Parteien) in wunderbarer Wohnlage an der Kunstmühle direkt am Mühlbach. Das Haus wurde im Jahr ca. 2004 errichtet
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und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Lage bietet neben einer hohen Wohnqualität auch für Pendler eine optimale Anbindung zum Bahnhof sowie zur Autobahn. Das Stadtzentrum von Rosenheim mit seiner Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten ist in weniger als 10 Minuten bequem über den angrenzenden Mangfalldamm erreichbar. Sie betreten die Wohnung über eine kleine Diele mit Garderobe samt praktischem Abstellraum. Von hier aus gelangen Sie in das erste Badezimmer sowie in eines der Schlafzimmer. Herzstück der Wohnung ist der helle und offene Wohn-, Koch- und Essbereich. Dieser Bereich bietet zahlreiche Stellmöglichkeiten und hat einen direkten Zugang zur traumhaften Südterrasse. Die Küche ist mit einer Kochzeile sowie einer kleinen Kochi
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
1 Zi.
59
m2
83022 Rosenheim
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Rosenheim ist als aufstrebende Einkaufs- und Hochschulstadt mit ihrer unmittelbaren Nähe zu den bayerischen Seen wie Simssee und Chiemsee sehr gefragt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, ein vielfältiges kulturelles Angebot und eine beeindruckende
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Naturlandschaft garantieren zu jeder Jahreszeit eine hohe Lebensqualität. Für Pendler nach München besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bahn, Bus oder PKW. Mitten in Rosenheim, zentral gelegen, in Nähe von Fußgängerzone, Herbstfest, Klinikum, grünem Markt, Cafés und Einkaufspassagen liegt die lichtdurchflutete, gut geschnittene Dachgeschosswohnung. 2 attraktive Dachterrassen mit insgesamt 36 qm Fläche bieten Erholung wie im eigenen Garten. Der Blick über die Stadt und ins Gebirge ist beeindruckend. Ein Single oder ein Pärchen wird sich in dieser Oase über den Dächern wohlfühlen und sein eigenes, attraktiv designtes Refugium mit Loungemöbeln und Grünpflanzen gestalten. Der Ausbau einer Dachterrasse als Wintergarten ist möglich. A
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
2 Zi.
68,19
m2
83026 Rosenheim
Immobilientyp: Wohnung
Die wohl durchdachte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1973 erbauten und gepflegtem Mehrfamilienhauses. Das großzügige Wohnzimmer besticht mit viel Tageslicht und direktem Zugang zum nach Süden ausgerichteten
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überdachten gemütlichen Balkon. Das Schlafzimmer bietet viele Stellflächen sowie Platz für ein Doppelbett. Die Küche ist funktional und praktisch gestaltet und lässt eine Sitzgelegenheit zu. Klassisch ist das Badezimmer mit einer Dusch-Badewanne ausgestattet. Vorteilhaft ist das separate Gäste-WC. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
2 Zi.
71
m2
83026 Rosenheim
Immobilientyp: Wohnung
Heute möchten wir Ihnen eine 2-Zimmer Wohnung in einem 1983 erbauten Mehrfamilienhaus in gefragter Rosenheimer Lage gerne näher bringen. Im ersten Obergeschoss befindlich, wartet hier ein attraktives Angebot auf Sie. Die Wohnung eignet sich sowohl
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als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Der praktische Grundriss wird Ihnen sicher zusagen. Doch der Reihe nach: Die Diele bietet genügend Platz für eine Garderobe und einen kleinen Schrank. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten. Stellen von Couch und Möbeln ist hier kein Problem. Das Badezimmer ist neutral gefliest und bietet mit einer Dusche ausreichend Komfort um gut in den Tag zu starten. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz. Das Schlafzimmer besticht ebenfalls durch seinen praktischen Schnitt. Die Küche ist ausreichend groß und bietet gleich zwei Fenster. Praktisch ist hier, dass ein Essplatz gut gestellt werden kann. Ein Außenstellplatz steht Ihnen für Ihr Auto zur Verfügung. Ein Kellerabteil in normaler Größe ist eben
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
2,5 Zi.
68
m2
83024 Rosenheim
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2003 erbauten Mehrfamilienhauses. . Zuletzt wurde 2008 die Fassade des Hauses saniert. Kein Wartungsstau! . Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 68 Quadratmeter Wohnfläche (gesamt: 88qm), die sich
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auf drei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen. . Tolle Pluspunkte sind die gepflegte Einbauküche und der Balkon. . Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche und einem Handtuchwärmer ausgestattet. . Auf den Böden wurden Fliesen und Laminat verlegt, die Fenster sind in Kunststoffrahmen gefasst. . Für Wärme sorgt eine 2003 installierte Gaszentralheizung, zusätzlich zaubert der Kamin ein tolles Ambiente und kann unabhängig von der Heizung kostengünstig die ganze Wohnung mit behaglicher Wärme versorgen. . Ein Stellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab. . Die Wohnung wurde vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache verfügbar.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
2 Zi.
78
m2
83022 Rosenheim
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten Anlage mit hoher Lebensqualität. Die Wohnanlage zeichnet sich durch ein großes und grünes Grundstück aus, das direkt an den hinteren Bereich des Gebäudes
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angrenzt. Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, ist ruhig gelegen und verfügt über insgesamt 17 Wohneinheiten. Um bequem in die Wohnung zu gelangen, steht ein Fahrstuhl zur Verfügung. Die 2-Zimmer-Wohnung mit insgesamt ca. 78 m² Wfl. befindet sich im 2. OG und wurde im Jahr 1990 erbaut. Sie überzeugt durch ein separates Gäste-WC, eine Abstellkammer, sowie einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich. Darüber hinaus verfügt sie über einen Balkon in Südausrichtung, der vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Das Flachdach wurde im Jahre 2021 neu isoliert und instandgesetzt. Außerdem wurde die gesamte Anlage 2022 an das Fernwärmenetz angeschlossen. Di
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
835.000,00 €
3 Zi.
131
m2
83022 Rosenheim
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Fantastischer Bergblick und vieles mehr hat diese außergewöhnlich schöne Dachterrassenwohnung in zentraler und trotzdem ruhiger Lage Rosenheims zu bieten. In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß in der Innenstadt. Im 5. OG eines sehr gepflegten
...
Mehrfamilienhauses befindet sich die mit ca. 131m² Wohnfläche sehr großzügige 3-Zimmerwohnung. Der Lift bringt Sie bequem bis in den vierten Stock, nach einem kleinen Treppenabsatz erreichen Sie den Wohnungseingang. Betritt man die Wohnung, so gelangt man in den Dielenbereich der Platz für eine Garderobe bietet. Das separate Gäste-WC findet ebenfalls im Dielenbereich seinen Platz. Der Wohnraum ist wunderbar großzügig gestaltet, der Bergblick durch die bodentiefen Fenster grandios! Vom Wohnzimmer sowie von beiden Schlafzimmern aus lässt sich die rundum laufende Terrasse mit malerischem Blick in die Berge und über Rosenheim hinweg betreten. Hier lassen sich Stunden der Sonne und Ruhe genießen. Zwei große Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre L
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Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
2 Zi.
99
m2
83022 Rosenheim
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Die außergewöhnliche Zweiraumwohnung erstreckt sich über rund 100 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss einer beliebten Wohnanlage aus dem Jahre 2015. Der beeindruckende, 56 m² große Wohnraum mit einer Deckenhöhe von 2,5 Metern, vermittelt
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ein Gefühl von Großzügigkeit, während Echtholzdielen für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die Fensterfront mit Südwest-Ausrichtung flutet den Wohnbereich mit Sonnenlicht. Von hier haben Sie Zugang zum weiteren Highlight dieser Immobilie: Der herrlichen, 22 m² großen Terrasse mit außergewöhnlichem Ausblick ins Grüne, zur Kirche St. Nikolaus und bis in die Berge. Neben dem großen Wohnbereich mit offener Küche besteht der Grundriss aus einem Schlafzimmer, einem Bad mit Wanne und bodentiefer Dusche, einem WC und einem Abstellraum. Die Fußbodenheizung dieser exklusiven Wohnung wird mit zeitgemäßer Fernwärme (KWK, Energieeffizienzklasse A) versorgt. Die Wohnung wurde vom Eigentümer nicht bewohnt und befindet sich in einem dementsprechend hervorragen