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Quelle: www.immobilien.de
1.345.000,00 €
4 Zi.
235
m2
85296 Rohrbach an der Ilm
Immobilientyp: Haus
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/283418/
Architekten-Wohlfühlhaus aus erster Hand auf Naturgrundstück mit Schwimmteich und Selbstversorgergarten zu verkaufen. Nach Osten von einer Hügelkuppe gegen die kalten Winterwinde und
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die A9 abgeschirmt liegt an einem Südwesthang, der einen unverbaubaren Blick über die hügelige Landschaft bietet, das Haindlparadies mit einem großzügigen Einfamilienhaus. Das im Jahr 2001 erbaute Architektenhaus in Holzständerbauweise verfügt über ein angenehmes Raumklima und ist altersgerecht ausgestattet. Die drei Schlafräume im Obergeschoss sind mit Holzparkett ausgestattet und haben Zugang zu den Balkonen. Hier befindet sich auch eine kleine Galerie und ein Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einer Toilette, einem Bidet, zwei Waschbecken und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Außerdem befindet sich hier noch eine Sauna. Im komplett gefliesten Erdgeschoss gibt es ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche und WC, eine
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Quelle: www.immowelt.de
1.345.000,00 €
4,5 Zi.
235
m2
85296 Rohrbach , Ilm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Carportplätze 2 Stellplätze
Lage: Waal gehört zur Gemeinde Rohrbach im Landkreis Pfaffenhofen/Ilm. Die sanfte Hügellandschaft der Hallertau wird auch als bayerische Toskana bezeichnet. In Rohrbach findet man alles
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für das tägliche Leben notwendige. Es gibt Allgemein-und Zahnärzte, eine Apotheke, Supermärkte, Bäcker, Optiker, Metzger, Kindergärten, eine Schule, Turnvereine mit Fußball- und Tennisabteilung, Physiopraxen, Tankstellen, Kosmetikstudio und ein lebendiges Bürgerleben mit etlichen Initiativen. Ein Gymnasium befindet sich im neun Kilometer entfernten Pfaffenhofen. Die Stadt Pfaffenhofen bietet ein kulturelles Leben mit Kino, Musik und vielen Restaurants und ist über den Ilmradweg in ca. 30 Minuten mit dem Fahrrad und in 15 Minuten mit dem Auto erreicht. Im Dorf Waal werden jährlich mehrere Feste veranstaltet und es gibt einen beliebten Spielplatz, wo sich schnell Anschluss finden lässt. Die Umgebung ist leicht hügelig und geprägt von Äckern, Hop
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558.000,00 €
6 Zi.
143
m2
85296 Rohrbach , Ilm
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung: Keine Maklerfirmen benötigt ! Das Haus wird provisionsfrei verkauft!!! Dieses Haus ist im Eigentum einer Erbengemeinschaft! Dieses Einfamilienhaus gebaut 1975 in einen Kanadischen Bungalow Stil war Erstbezug 1978 es ist sehr weit
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flächig und hat Sonnen Durchflutete Räume! Das Haus ist mit Ytong Steinen gebaut und somit sehr Wärmespeichernd ! Die Küche ist frei gestaltbar! Ein Neureres Bad ist vorhanden. Ein ca. 80qm großen ausgebauten Keller der vielseitig nutzbar ist zb. Wellness Oase, Sauna ( neuwertige Dusche vorhanden)Partyraum, Spielzimmer, Werkstatt, ist vorhanden. Oder ein Ausbau zu einer Suterrain Wohnung! Eine sehr großflächiger sauberer Heizraum! Der Kaminkehrer bestätigte die gute Substanz und bestätigte, das das Haus sofort bewohnt werden kann , aufgrund hervorragender Heizmöglichkeiten und Wärme in den Räumlichkeiten! Die Anlage der Heizung wurde stetig auf den neuesten Stand gebracht!Dir hat einen 8000 Liter Öltank. Fussbodenheizung im Wohnzimmer und S
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Quelle: www.immowelt.de
673.000,00 €
6 Zi.
180
m2
85296 Rohrbach , Ilm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Sehr ruhige Wohnlage an einer wenig befahrenen Anliegerstraße. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lageexposee.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kachel-/Schwedenofen - Vollwärmeschutz an
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der Fassade - Kunststofffenster - Einliegerwohnung - Einbauküche - zwei Badezimmer - voll unterkellert
Objekt: Das 1980 erbaute EFH ist ideal geeignet für eine große Familie. Aber auch für zwei Generationen wäre das Haus nutzbar, da im Erdgeschoss eine Einliegerwohnung vorhanden ist. Die Eigentümer haben das Objekt teilweise saniert, so wurden bereits 2017 neue Kunststofffenster und Rollläden eingebaut, auch die Bäder und der Innenausbau im EG und DG wurden 2017 erneuert. Von außen wurde ein Vollwärmeschutz mit Fassadenanstrich aufgebracht, dies war im Jahr 2020. Der Keller ist noch im Zustand von 1980. Im Erdgeschoss haben wir dann eine 2 Zimmer Einliegerwohnung mit Küche (keine Einbauküche vorhanden) und einem altersgerechten Bad
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Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
85296 Rohrbach , Ilm
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Der Bauplatz liegt in einem eingesessenen Wohngebiet, mit lockerer Nachbarbebauung. Der vorhandene Bebauungsplan ist aus dem Jahr 1997. Bebaut werden kann das Grundstück lt. Bebauungsplan mit einem Einfamilienhaus EG & DG evtl.
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auch mit einem Doppelhaus. Dachneigung 42° Grad. Auf dem Papier teilt sich das Grundstück in zwei Fl.Nr. auf, dies ist aber ohne Bedeutung für einen zukünftigen Eigentümer.
Anfrageform: Bitte hinterlassen Sie uns in Ihrem Anfrageformular eine Telefonnummer, um eine persönliche Abstimmung zu ermöglichen. (in letzter Zeit erreichen uns leider gehäuft Anfragen, ohne Tel.Nr. )
Provision: Die zu zahlende Provision beträgt auf Käufer- und Verkäuferseite je 1,79 %vom Kaufpreis (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) Eine Fälligkeit tritt erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ein.
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
13 Zi.
353
m2
85296 Rohrbach , Ilm
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Lage: Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Rohrbach. Rohrbach bietet alles für den täglichen Bedarf und alles ist auch fußläufig zu erreichen wie
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Ärzte (950 Meter), Apotheke (950 Meter), Kindergarten (550 Meter), Grund- und Mittelschule (550 Meter), Einkaufsmöglichkeiten (1,4 km) oder Restaurants (200 Meter) Die Autobahn und ein Bahnhof sind ebenfalls unweit entfernt.
Ausstattung: Für Fahrzeuge sind genügend Parkmöglichkeiten vorhanden: - Doppelgarage mit 2 einzelnen Garagentoren - XXL-Garage/Hobbywerkstatt mit Holzofen zum Unterstellen von zwei bis drei größeren Fahrzeugen mit ca. 50 qm Abstellfläche im vorderen Bereich (Torbreite: 3,30 m und Durchfahrtshöhe: 2,80 m) (Die Hebebühne und auch die Werkstatteinrichtung ist nicht Bestandteil des Angebotes, kann jedoch nach Absprache mit Eigentümer zusätzlich erworben werden) - 2 geschotterte KFZ-Stellplätze vor dem elektrisch betrie
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Quelle: www.immowelt.de
589.000,00 €
5 Zi.
143
m2
85296 Rohrbach , Ilm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Gesucht werden Baufamilien für ein wunderschönes Einfamilienhaus von massa, realisiert auf einem Grundstück in Rohrbach. Profitieren Sie dabei von der Qualität, Energieeffizienz und unbedingten Niedrigpreissicherheit eines
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Marktführers mit über 40 Jahren Hausbau - Erfahrung. Und erhalten mit massa haus dazu zinsvergünstigte Darlehen bis zu 270.000 € für klimafreundliche Gebäude . Wer beim Eigenheim auf Energieeffizienz und Klimafreundlichkeit setzt, wird mit einer satten Förderung der KfW belohnt. Baufamilien, die sich für nachhaltiges Bauen entscheiden, können sich auf die Neubauförderung KFN (Klimafreundlicher Neubau), WEF (Wohneigentum für Familien) und QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) bewerben, die Wohngebäude mit einem zinsvergünstigten Darlehen bis zu 270.000 € je Wohneinheit belohnt. Unsere Häuser sind JETZT! KFN-, WEF- und QNG-förderfähig.
Sonstiges: Außerdem biete ich Ihnen: + Kostenfreier Finanzierungsservice, auch ohne Eigenkapital
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
4 Zi.
99
m2
85296 Rohrbach , Ilm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Gesucht werden Baufamilien für ein wunderschönes Einfamilienhaus von massa, realisiert auf einem Grundstück in Rohrbach. Profitieren Sie dabei von der Qualität, Energieeffizienz und unbedingten Niedrigpreissicherheit eines
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Marktführers mit über 40 Jahren Hausbau - Erfahrung. Und erhalten mit massa haus dazu zinsvergünstigte Darlehen bis zu 270.000 € für klimafreundliche Gebäude . Wer beim Eigenheim auf Energieeffizienz und Klimafreundlichkeit setzt, wird mit einer satten Förderung der KfW belohnt. Baufamilien, die sich für nachhaltiges Bauen entscheiden, können sich auf die Neubauförderung KFN (Klimafreundlicher Neubau), WEF (Wohneigentum für Familien) und QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) bewerben, die Wohngebäude mit einem zinsvergünstigten Darlehen bis zu 270.000 € je Wohneinheit belohnt. Unsere Häuser sind JETZT! KFN-, WEF- und QNG-förderfähig.
Sonstiges: Außerdem biete ich Ihnen: + Kostenfreier Finanzierungsservice, auch ohne Eigenkapital
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Quelle: www.immowelt.de
629.000,00 €
5 Zi.
186
m2
85296 Rohrbach , Ilm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Gesucht werden Baufamilien für ein wunderschönes Einfamilienhaus von massa, realisiert auf einem Grundstück in Rohrbach. Profitieren Sie dabei von der Qualität, Energieeffizienz und unbedingten Niedrigpreissicherheit eines
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Marktführers mit über 40 Jahren Hausbau - Erfahrung. Und erhalten mit massa haus dazu zinsvergünstigte Darlehen bis zu 270.000 € für klimafreundliche Gebäude . Wer beim Eigenheim auf Energieeffizienz und Klimafreundlichkeit setzt, wird mit einer satten Förderung der KfW belohnt. Baufamilien, die sich für nachhaltiges Bauen entscheiden, können sich auf die Neubauförderung KFN (Klimafreundlicher Neubau), WEF (Wohneigentum für Familien) und QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) bewerben, die Wohngebäude mit einem zinsvergünstigten Darlehen bis zu 270.000 € je Wohneinheit belohnt. Unsere Häuser sind JETZT! KFN-, WEF- und QNG-förderfähig.
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Quelle: www.immowelt.de
589.000,00 €
5 Zi.
143
m2
85296 Rohrbach , Ilm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Gesucht werden Baufamilien für ein wunderschönes Einfamilienhaus von massa, realisiert auf einem Grundstück in Rohrbach. Profitieren Sie dabei von der Qualität, Energieeffizienz und unbedingten Niedrigpreissicherheit eines
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Marktführers mit über 40 Jahren Hausbau - Erfahrung. Und erhalten mit massa haus dazu zinsvergünstigte Darlehen bis zu 270.000 € für klimafreundliche Gebäude . Wer beim Eigenheim auf Energieeffizienz und Klimafreundlichkeit setzt, wird mit einer satten Förderung der KfW belohnt. Baufamilien, die sich für nachhaltiges Bauen entscheiden, können sich auf die Neubauförderung KFN (Klimafreundlicher Neubau), WEF (Wohneigentum für Familien) und QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) bewerben, die Wohngebäude mit einem zinsvergünstigten Darlehen bis zu 270.000 € je Wohneinheit belohnt. Unsere Häuser sind JETZT! KFN-, WEF- und QNG-förderfähig.
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Quelle: www.immowelt.de
619.000,00 €
6 Zi.
160
m2
85296 Rohrbach , Ilm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Gesucht werden Baufamilien für ein wunderschönes Einfamilienhaus von massa, realisiert auf einem Grundstück in Rohrbach. Profitieren Sie dabei von der Qualität, Energieeffizienz und unbedingten Niedrigpreissicherheit eines
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Marktführers mit über 40 Jahren Hausbau - Erfahrung. Und erhalten mit massa haus dazu zinsvergünstigte Darlehen bis zu 270.000 € für klimafreundliche Gebäude . Wer beim Eigenheim auf Energieeffizienz und Klimafreundlichkeit setzt, wird mit einer satten Förderung der KfW belohnt. Baufamilien, die sich für nachhaltiges Bauen entscheiden, können sich auf die Neubauförderung KFN (Klimafreundlicher Neubau), WEF (Wohneigentum für Familien) und QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) bewerben, die Wohngebäude mit einem zinsvergünstigten Darlehen bis zu 270.000 € je Wohneinheit belohnt. Unsere Häuser sind JETZT! KFN-, WEF- und QNG-förderfähig.
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Quelle: www.immowelt.de
579.000,00 €
5 Zi.
134
m2
85296 Rohrbach , Ilm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Gesucht werden Baufamilien für ein wunderschönes Einfamilienhaus von massa, realisiert auf einem Grundstück in Rohrbach. Profitieren Sie dabei von der Qualität, Energieeffizienz und unbedingten Niedrigpreissicherheit eines
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Marktführers mit über 40 Jahren Hausbau - Erfahrung. Und erhalten mit massa haus dazu zinsvergünstigte Darlehen bis zu 270.000 € für klimafreundliche Gebäude . Wer beim Eigenheim auf Energieeffizienz und Klimafreundlichkeit setzt, wird mit einer satten Förderung der KfW belohnt. Baufamilien, die sich für nachhaltiges Bauen entscheiden, können sich auf die Neubauförderung KFN (Klimafreundlicher Neubau), WEF (Wohneigentum für Familien) und QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) bewerben, die Wohngebäude mit einem zinsvergünstigten Darlehen bis zu 270.000 € je Wohneinheit belohnt. Unsere Häuser sind JETZT! KFN-, WEF- und QNG-förderfähig.
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
4 Zi.
99
m2
85296 Rohrbach , Ilm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Gesucht werden Baufamilien für ein wunderschönes Einfamilienhaus von massa, realisiert auf einem Grundstück in Rohrbach. Profitieren Sie dabei von der Qualität, Energieeffizienz und unbedingten Niedrigpreissicherheit eines
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Marktführers mit über 40 Jahren Hausbau - Erfahrung. Und erhalten mit massa haus dazu zinsvergünstigte Darlehen bis zu 270.000 € für klimafreundliche Gebäude . Wer beim Eigenheim auf Energieeffizienz und Klimafreundlichkeit setzt, wird mit einer satten Förderung der KfW belohnt. Baufamilien, die sich für nachhaltiges Bauen entscheiden, können sich auf die Neubauförderung KFN (Klimafreundlicher Neubau), WEF (Wohneigentum für Familien) und QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) bewerben, die Wohngebäude mit einem zinsvergünstigten Darlehen bis zu 270.000 € je Wohneinheit belohnt. Unsere Häuser sind JETZT! KFN-, WEF- und QNG-förderfähig.
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Quelle: www.immowelt.de
720.000,00 €
8 Zi.
180
m2
85296 Rohrbach , Ilm
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Ansprechendes Zweifamilienhaus mit ausbaufähigem Dachgeschoss in sehr guter, ruhiger Lage von Rohrbach.
Ausstattung: Echtholzparkettböden und wohnliche Fliesen. Geräumiger, sehr trockener Keller mit Außenausgang
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zum Garten. 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster. Das Obergeschoss ist schon sehr ansprechend renoviert. Bad in beiden Etagen vollständig renoviert. Im Jahre 2020 wurde ein hochwertige neue Gasbrennwertheizung eingebaut. Dachgeschoss ausbaufähig.
Lage: Gelegen in einem traumhaften Grundstück, Park ähnlich angelegt und komplett eingezäunt mit Blick über ganz Rohrbach. Nur 7 Gehminuten zum Bahnhof mit Schnellzugverbindung im 20 Minutentakt, - 28 Minuten zum Hbhf. München.
Sonstiges: Ein sehr vielversprechendes Anwesen mit diversen Nutzungs- und Bebauungsmöglichkeiten. Interessant für Anleger, Bauträger oder Selbstnutzer. Zwei geräumige Einzelgaragen. Beide Bäder sind bereits vollständig renoviert. Alle Angaben in die
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
5 Zi.
117
m2
85296 Rohrbach , Ilm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage EG: Wohnküche Speisekammer Wohnzimmer Schlafzimmer Bad mit Dusche, Wanne, WC und Fenster 1. OG: 2 Kinderzimmer 1 Büro oder Attelier Zugreppe zum Spitzboden KG: 1 Waschraum 3 Kellerräume
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Aussentreppe mit Schmutzschleuse zum Keller Großer, gepflegter Garten Doppelgarage Online DSL-Check mit bis zu 100 Mbit/s Das Haus ist derzeit vermietet. Die Mietbindung läuft noch bis 31.08.2025.
Sonstiges: Die in unseren Angeboten und Exposés enthaltenen Angaben basieren auf den vom Objektanbieter erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung nicht übernehmen.
Provision: 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
519.000,00 €
85296 Rohrbach , Ilm
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Verkauft wird ein Bauplatz in einem ruhigen - bestehendem - Wohngebiet, dies ohne Bauzwang. Das Umfeld ist locker bebaut, letztlich stehen dort nur Einzelhäuser oder Doppelhaushälften auf großen Grundstücken. Die Privatsphäre
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jedes Eigentümers wird somit bestens gewahrt.
Lagebeschreibung: Der Bauplatz verfügt über eine ausgesprochene Südlage - mit tollem Blick. Einer der drei örtlichen Supermärkte ( REWE) ist praktisch fast vor der Haustüre. Die Schule und Kindergarten ist bestens zu Fuß erreichbar. Und - Rohrbach verfügt über eine direkte Haltestelle der Bahnstrecke München-Ingolstadt.
Provision: Die zu zahlende Provision beträgt auf Käufer- und Verkäuferseite je 1,79 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % gesetzl. MwSt). Eine Fälligkeit tritt erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ein.
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Quelle: www.immowelt.de
557.000,00 €
4 Zi.
166,69
m2
85296 Rohrbach , Ilm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das beschriebene allkauf-Haus errichten wir gerne auf dem angebotenem Grundstück. Haben Sie bitte Verständnis, dass genau Angaben zur Lage telefonisch nicht weiter gegeben werden, sondern erst im persönlichen Gespräch bei uns
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Ausstattung: Im Preis enthalten: inkl. Grundstück! Energieeffizienzhaus KfW55 inkl. Bodenplatte (Keller ebenfalls möglich) inkl. Ausbaupaket 2 (Fliesen, Fensterbänke, Sanitärobjekte, Innentüren) inkl. Deckenhöhe von unglaublichen 2,75m inkl. Mineralischer Strukturputz in weiß inkl. 3-fach Wärmeschutzverglasung inkl. Haustüre (verschiede Modelle zur Auswahl) inkl. Rollläden inkl. Fußbodenheizung und Montage inkl. kontrollierter Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung inkl. Sanitärrohinstallation und Montage inkl. Estrich inkl. Elektropaket inkl. Echtholztreppe mit Montage inkl. Architektenleistung inkl. Baugrunduntersuchung inkl. Bauleistungsversicherung inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung inkl. Wohngebäudeversicherung inkl. Feuer-Rohbauver
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
5 Zi.
133,43
m2
85296 Rohrbach , Ilm
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung: Wunderschöne, großzügige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Garten in Rohrbach.
Ausstattung: Moderne Fliesen in beiden Bädern, Küche und Flur. Neue Vinylböden im Wohnbereich.
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Fußbodenheizung im oberen Bad. Dachstuhl mit Aufdachisolierung und Sichtdachstuhl wurde im Jahr 2012 komplett erneuert. Kaminofen der Firma Hark im Wohnzimmer. Eine neuwertige, voll funktionsfähige Einbauküche ist vorhanden. Ein Carport und ein Außenstellplatz.
Lage: Rohrbach an der Ilm ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm in Oberbayern und liegt im Hopfenland Hallertau im Dreieck München, Ingolstadt und Augsburg. Mit knapp über 6.140 Einwohnern strahlt Rohrbach a. d. Ilm eine angenehme, familiäre Atmosphäre aus und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Die Lage der Wohnung ist zentral und dennoch ruhig gelegen. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs (REWE, Ede