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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
3 Zi.
95,5
m2
76437 Rastatt
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese wunderschöne, lichtdurchflutete Drei-Zimmer-Wohnung in Rastatt! Das Gebäude präsentiert sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Die im ersten Obergeschoss gelegene Immobilie ist modern geschnitten und verfügt
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über drei Balkone. Dadurch sind die Räume in wunderbares Licht gehüllt und Sie können in jedem Raum die Sonnenauf- und Sonnenuntergänge genießen. Über die Diele sind alle Räumlichkeiten zu betreten. Der Wohn-/Essbereich präsentiert sich offen, hell und großzügig. Die Wohnung verfügt ferner über ein Schlafzimmer, ein Büro, eine Gästetoilette und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette. Die Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie mich an. Ich stelle Ihnen die Immobilie gerne vor!
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
6 Zi.
191
m2
76437 Rastatt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
UNSERE BITTE AN SIE: BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL. DIE TELEFONISCHE ÜBERMITTLUNG IHRER DATEN BIRGT EIN SEHR HOHES FEHLERRISIKO. Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des
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Exposés sowie ohne Übermittlung Ihrer Telefonnummer leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail. Sie erhalten nach erfolgter Mail-Anfrage weitere Daten PER EMAIL - bitte prüfen Sie hierzu auch Ihren SPAM-Ordner! Um für Sie die bestmögliche Beratungsqualität zu gewährleisten, gilt bei uns folgender Grundsatz: ES FINDEN AUSSCHLIESSLICH EINZELBESICHTIGUNGEN STATT. Bitte geben Sie für den Fall, dass Sie die gewünschte Besichtigung Ihrerseits mit mehr als 3 Personen gleichzeitig durchführen wollen, eine entsprechende Information diesbezüglich vorab. EINFAMILIENHAUS MIT VIEL PLATZ, GARTEN UND FUSSBODENHEIZUNG IN RUHIGEM WOHNGEBIET
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
77
m2
76437 Rastatt
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird Ihnen hier eine moderne 3-Zimmer Wohnung im Hochparterre eines 1964 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Gesamtobjekt befindet sich in einer ruhigen Feldlage von Rastatt und verfügt über eine Wohnfläche von 77m². Nach dem Betreten der
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Wohnung, haben Sie die Möglichkeit über einen breiten und geräumigen Flur, alle Zimmer sowie Bad und Küche zu erreichen. Das moderne Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche, Fußbodenheizung und befindet sich gleich zur rechten Seite, nachdem man die Wohnung betreten hat. Die beiden Schlafzimmer haben jeweils eine östliche Ausrichtung und bieten Ihnen ausreichend Platz für entsprechendes Mobiliar. Wohnzimmer und Küche sind jeweils nach Westen ausgerichtet und verfügen beide über einen Zugang auf die Loggia. Die Einbauküche inkl. der Elektrogeräte gehört zur Wohnung und ist im Preis bereits inklusive. Die Wohnung wurde erst im Jahr 2019 umfangreiche saniert und erstrahlt seit dem in neuem Glanz. In diesem Jahr wurden un
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Quelle: www.immowelt.de
462.000,00 €
3 Zi.
137
m2
76437 Rastatt
Immobilientyp: Wohnung, Loft
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
3 Zi.
88,4
m2
76437 Rastatt
Immobilientyp: Wohnung
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Eckwohnung befindet sich im 2. Obergeschoß mit Ost-Süd-Ausrichtung eines Mehrfamilienhauses mit exzellenter Lage und naturnahem Ambiente direkt am Waldrand. Eine großzügige, lichtdurchflutete Atmosphäre prägt die
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3-Zimmerwohnung, die sich wie folgt aufteilt: Über den Flur mit hochwertigen und deckenhohen Einbauschränken erreichen Sie auf der linken Seite das Schlafzimmer, gleich daneben befindet sich das Tageslichtbad mit einer ebenerdigen Dusche und etlichen Sonderausstattungen. Der unverzichtbare Waschmaschinenanschluss befindet sich gleich nebenan in einem der deckenhohen Einbauschränken. EIn weiteres Zimmer kann ideal als Büro genutzt werden. Daneben befindet sich das Gäste-WC. Über den großzügigen Wohn- und Essbereich erreichen Sie den überdachten Balkon, welcher zu gemütlichen Grillabenden einlädt. Von hier aus können Sie die freie Sicht zum Waldrand und auf den Segelflugplatz genießen. Die moderne und hochwertige abgeschlossene Einbauküche Grimm-Küc
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
3 Zi.
94
m2
76437 Rastatt
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Drei-Zimmer Wohnung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und Ruhe. Sie befindet sich in zentraler Lage von Rastatt und dennoch in einer ruhigen Umgebung, die Ihnen Privatspäre und
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Erholung ermöglicht. Die helle Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ruhe und Entspannung garantieren. Das große, sehr gepflegte Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem WC ausgestattet und bietet einen luxuriösen Komfort. Zusätzlich gibt es ein separates WC für Ihre Gäste, sowie eine praktische Abstellkammer. Der helle Wohn-und Eßbereich fließt nahtlos in die offene Küche über, was ein modernes und einladendes Ambiente schafft. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der große sonnige Balkon, der zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen und Ihren Feierabend genießen. Insgesamt bietet diese moderne Wohnung alles, was für Sie ein komfo
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
3 Zi.
89
m2
76437 Rastatt
Immobilientyp: Wohnung
Ab sofort können Sie diese attraktive, modernisierte Wohnung im 2. Stock erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Zu der Wohnung zählen drei attraktive Zimmer. Die Immobilie befindet sich in einem 1970 erbauten Haus und wird per
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Zentralheizung beheizt. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen, zumal er als Wintergarten ausgebaut ist. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Designer Einbauküche sowie ein Kellerraum.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
261,51
m2
76437 Rastatt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einladende Immobilie aus dem Jahr 2001 bietet nicht nur Komfort und Stil, sondern auch innovative Ausstattungsmerkmale, die modernen Wohnansprüchen gerecht werden. Mit einer Gesamtfläche von 108,99
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Quadratmetern im Erdgeschoss und 105,32 Quadratmetern im Obergeschoss bietet dieses Haus genügend Raum für Ihre Bedürfnisse und Vorstellungen. Das Erdgeschoss verfügt über einen Partyraum mit separatem Eingang, ausgestattet mit einer Klimaanlage, Küche und WC, der sich ideal auch als Arbeitszimmer, Fitnessraum oder Gästebereich eignet. Zusätzlich wird dieser Raum durch den Kachelofen im OG beheizt. Desweiteren befinden sich im Erdgeschoss ein weiterer Hobyyraum mit Zugang zu einer der zwei Garagen sowie zwei Gästezimmer mit jeweils Zugang zum eigenem Badezimmer und zu einem kleinen Grünstreifen hinter dem Haus. Eine Garage mit insg. ca. 40 m², die zu einer Werkstatt umgebaut wurde, bietet Platz für Ihr Fahrzeug sowie für Ihre Werkzeuge und Hobbyausrüs
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
574.500,00 €
4 Zi.
126,61
m2
76437 Rastatt
Immobilientyp: Wohnung
Hier trifft der Charme der Vergangenheit auf die Geradlinigkeit des Neuen. Die alte Fenster- und Türenfabrik, erbaut ca. 1920, wurde mit viel Liebe zum Detail im Jahr 2023 vollständig saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz! Freuen Sie sich auf
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hochmoderne Loftwohnungen zum sofortigen Bezug! Die 4-Zimmer-Wohnung auf der 1. Wohnebene erreichen Sie bequem über nur etwa 10 Treppenstufen direkt vom Innenhof aus. Ihr Stellplatz befindet sich nur wenige Meter von Ihrer Wohnungstür entfernt. Die historische Backsteinfassade mit den originalen Fenster- und Türformen ist besonders beeindruckend. Beim Betreten der Wohnung erkennen Sie sofort den modernen Loftcharakter. Über die großzügige Diele gelangen Sie direkt in das Herzstück der Wohnung. Hier befindet sich ein offener Küchen -Ess -und Wohnbereich. Die moderne Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die angrenzende Vorratskammer schafft zusätzlich Stauraum. Dank der Südausrichtung und der großen Fensterflächen ge
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Quelle: www.immowelt.de
122.000,00 €
2 Zi.
44,7
m2
76437 Rastatt
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese attraktive südwestlich gerichtete Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus repräsentiert eine exzellente Kapitalanlage mit einer potenziellen Rendite von über 5%. Mit einer klugen Aufteilung, die Flur,
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Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Badezimmer und einen Kellerraum umfasst, bietet diese Immobilie alles, was man von einem Wohnraum erwartet. Die Lage nahe bedeutenden Verkehrsknotenpunkten wie dem Baden Airpark und dem Mercedes Benz Werk, sowie die hervorragende Anbindung an die Autobahn A5, steigern die Attraktivität dieser Wohnung als Investition. Die Wohnung ist Teil einer größeren Anlage mit soliden Rücklagen, was finanzielle Sicherheit und Werterhalt verspricht. Zudem bietet das Leben im Dachgeschoss zahlreiche Vorzüge wie Ruhe, Privatsphäre und beeindruckende Ausblicke, die die Vermietbarkeit und damit die Renditechancen erhöhen. Mit einem attraktiven Kaufpreis, geringen Nebenkosten und der Möglichkeit, durc
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3,5 Zi.
84,79
m2
76437 Rastatt
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Der großzügige Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Balkon, grenzt an die offene und sehr gepflegte Einbauküche. Vom Eingangsbereich aus, ist das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer zu erreichen. Diese befinden sich in einem
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modernisierten Zustand. In der kompletten Immobilie wurden 2018 alle Fenster und die Balkontür gegen 3-Fach verglaste Kunststofffenster/tür ausgetauscht. Mit Ausnahme der Küche wurden in diesem Zuge alle manuellen Rollläden gegen elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr umgebaut. Das innenliegende Badezimmer ohne Fenster und die separate Toilette benötigen eine Moderniesierung, sind aber in einem gepflegten Zustand. Zur ETW, gehören ein eigener Kellerabstellraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Aktuell werden die Außenfassade und die Balkone saniert. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit und wird teilmöbliert, wie auf den Fotos zu sehen, verkauft.
Raumaufteilung
Wohn-&Essbereich = 20,59m2 Kochbereich = 17m2 Schlafbereich = 15,46m2 Kinder-/Arbeitsbereic
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
5 Zi.
140
m2
76437 Rastatt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In ruhiger Wohnlage von Rastatt-Niederbühl wartet Ihr neues Zuhause auf Sie. Das freistehende Einfamilienhaus bietet großzügige Räume, eine tolle Belichtung und mehrere Badezimmer / WCs für den neuen Besitzer. Egal ob entspannter Grillabend oder
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Fußballturnier (oder beides): Genießen Sie Vielfalt und Privatsphäre in Ihrem zukünftigen Garten, der zum Heimkommen und Wohlfühlen in jeder Ecke einlädt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Quelle: www.immowelt.de
449.500,00 €
3 Zi.
80,51
m2
76437 Rastatt
Immobilientyp: Wohnung
Hier trifft der Charme der Vergangenheit auf die Geradlinigkeit des Neuen. Die alte Fenster- und Türenfabrik, erbaut ca. 1920, wurde mit viel Liebe zum Detail im Jahr 2023 vollständig saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz! Freuen Sie sich auf
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hochmoderne Loftwohnungen zum sofortigen Bezug oder als gewinnbringende Kapitalanlage. Die 3-Zimmer-Wohnung auf der 3. Wohnebene erreichen Sie bequem über das außenliegende Treppenhaus direkt vom Innenhof aus. Die historische Backsteinfassade mit den originalen Fenster- und Türformen ist besonders beeindruckend. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der moderne Loftcharakter auf, der durch die rustikalen Stützbalken des ursprünglichen Baus zusätzlich betont wird. Über die großzügige Diele gelangen Sie direkt in das Herzstück der Wohnung, der offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Die moderne Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die angrenzende Vorratskammer schafft zusätzlich Stauraum. Dank der Südausrichtung und
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
4 Zi.
126,5
m2
76437 Rastatt
Immobilientyp: Wohnung
Die großzügige 4 Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus im 2. OG. Das gepflegte Wohnhaus wurde in Massivbauweise 1982 erstellt. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Grundriß und es ist möglich über eine zusätzl.
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Leichtbauwand eine 5 Zimmerwohnung zu kreieren. Die Wohnung hat zwei Balkone die von unterschiedlichen Räumen zugänglich sind. Die Wohnung wurde im Jahre 2008 renoviert. Kleinere Renovierungsarbeiten sind notwendig. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 12.000,- erworben oder für €/Mon. 32,- angemietet werden.
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Quelle: www.immowelt.de
494.000,00 €
5 Zi.
150
m2
76437 Rastatt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier stellt sich Ihnen Ihr neues, gemütliches Heim vor. Das Haus liegt in einer ruhigen Randstraße des Ortes und bietet ideale Bedingungen für Familien. Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 1967 in Massivbauweise errichtet und
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im Jahr 2013 umfangreich saniert. Im Zuge der Modernisierung wurden alle Leitungen im Haus neu installiert, die Ölheizungsanlage erneuert und die Böden im Erdgeschoss gefliest. Das Haus besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Das Erdgeschoss bietet einen repräsentativen Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur Terrasse, auf der Sie Ihre Freizeit an der frischen Luft genießen können. In diesem Bereich befinden sich außerdem ein Arbeitszimmer, die Küche und ein Gäste-WC. Der großzügige Eingangsbereich lässt Ihr neues Heim hell und einladend wirken. Über eine breite Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Etage des Hauses. Das Obergeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Balkon und ein Badezimme
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
4 Zi.
93
m2
76437 Rastatt
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung in Rastatt bietet nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch ein attraktives Investment mit Zukunftsperspektive. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage mit idealer Infrastruktur:
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Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, und das Mercedes-Benz Werk liegt nur 1 km entfernt - ein Plus für potentielle Mieter. Derzeit werden Mieteinnahmen von 700,- € kalt erzielt, doch laut Mietspiegel ist eine deutlich höhere Kaltmiete von bis zu 900,- € realistisch. Damit bietet diese Immobilie nicht nur die Möglichkeit einer soliden Rendite, sondern auch Potenzial für Wertsteigerungen in der Zukunft. Das Wohnangebot wird durch zwei großzügige Balkone abgerundet, die sowohl Morgen- als auch Abendsonne bieten und somit in jede Himmelsrichtung Ausblicke und Entspannung ermöglichen. Praktische Details wie ein separater Abstellraum, ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sorgen fü
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
2 Zi.
58,55
m2
76437 Rastatt
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gemütliche und helle Eigentumswohnung in Rastatt in direkter Umgebung der Murg. Die Immobilie verfügt über zwei Zimmer, einen offenen Wohn- Essbereich, sowie einen Balkon mit Blick ins Grüne. Das Tageslichtbadezimmer ist
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mit einer Duschwanne ausgestattet. Im Angebot enthalten ist ein Stellplatz. Aktuell ist die Immobilie vermietet. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Jetzt Kontakt aufnehmen!
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Quelle: www.immowelt.de
258.000,00 €
3,5 Zi.
88
m2
76437 Rastatt
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese Erdgeschosswohnung mit 3,5 Zimmern und 88 Quadratmetern ist Teil einer sehr gepflegten Wohnanlage mit 21 Wohneinheiten, die zentral und dennoch ruhig gelegen ist. Sie verfügt über ein innenliegendes Bad, ein separates WC
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und einen Balkon. Die Wohnung wurde 2014 renoviert, wobei Solarthermie zur Warmwasservorbereitung und der Austausch von Türen und Fenstern mit Dreifachverglasung hinzukamen. Darüber hinaus wurde eine neuwertige Heizungsanlage installiert sowie Laminat und Fliesen aus dem Jahr 2015 eingebaut.
Aufteilung
Flur mit Zugang zur/zum - Küche - Essbereich - Gäste-WC Essbereich mit Zugang zum - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Gäste-/ Kinderzimmer - Badezimmer Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
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Quelle: www.immowelt.de
568.000,00 €
510
m2
76437 Rastatt
Immobilientyp: Haus
Diese Gewerbeeinheit, die derzeit als Rehaklinik genutzt wird, steht zum Verkauf. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1990 und ist sehr gut gepflegt. Die Einheit befindet sich im 1. OG und bietet eine Fläche von 510 qm. Es stehen 21
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Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die einen bequemen Zugang ermöglichen. Das Gebäude verfügt zudem über einen Lift, was die Zugänglichkeit zusätzlich erleichtert. Eine interessante Option für die Zukunft könnte die Umnutzung zu Wohnungen sein. Dies ist baurechtlich noch abzuklären, könnte jedoch eine attraktive Möglichkeit für eine nachhaltige Weiterentwicklung des Objekts darstellen. Insgesamt stellt diese Gewerbeeinheit eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, die sowohl durch ihre derzeitige Nutzung als auch durch ihr Potenzial für die Zukunft überzeugt. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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Quelle: www.immowelt.de
229.900,00 €
3 Zi.
105
m2
76437 Rastatt
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Stock im nördlichen Rastatt. Alle Zimmer sind mit Parkett ausgelegt. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer haben Zugang zu einem von beiden Balkonen. Die Einbauküche wird durch eine
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große Diele (halbes Zimmer) ergänzt, die sich auch als Essplatz anbietet oder als Büro fungieren könnte. Das große, innenliegende Badezimmer hat sowohl eine Badewanne als auch eine große Dusche und ein WC. Ausserdem steht ein Gäste-WC und eine separate Abstellkammer zur Verfügung. Zur Wohnung gehört neben einem eigenen Kellerraum auch eine abgeschlossene Garage in der Tiefgarage. Gerade in der heutigen Zeit mit immer knapper werdendem Parkraum, ist ein eigener Garagenstellplatz natürlich Gold wert. Das Hausgeld beträgt zur Zeit 600 € pro Monat und wird ab Januar 2025 auf 444 € pro Monat gesenkt. Die für diese Wohnung angesparten Rücklagen sind gemäß Kaufdatum separat zu erstatten. Diese helle, freundliche und großzügige Wohnung bietet sich so