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1/17
Quelle: www.ohne-makler.net
210.000,00 €
3 Zi.
72,75
m2
Kronprinzenstraße 67, 75177 Pforzheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die angebotene Wohnung befindet sich in Pforzheim-Nord und ist nur fünf Gehminuten vom Stadtzentrum und dem Bahnhof entfernt. Sie stellt eine attraktive Option für Interessenten dar, die eine praktische Eigentumswohnung suchen. Die Wohnung befindet
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sich im ersten Stock, was auf niedrige Heizkosten hinweist.
Von 2021 bis 2023 wurde die Wohnung komplett renoviert. Sie verfügt über drei Zimmer, ein separates WC und eine Einbauküche aus dem Jahr 2022, die im Verkaufspreis inbegriffen ist. Das Badezimmer wurde im Jahr 2023 renoviert. Dabei wurden Wasser- und Abflussleitungen ausgetauscht, eine Dusche mit Duschkabine eingebaut sowie moderne und praktische Badmöbel und Armaturen neu installiert.
Zusätzlich wurde die gesamte Wohnungsdecke mit 5 cm starken Holzfaserplatten isoliert und neu verkleidet.
Der Boden wurde vollständig mit Fliesen und Laminat erneuert. Das Treppenhaus, einschließlich des Fensteraustauschs, wurde im Jahr 2023 neu gestrichen. Das Haus hat fünf Eigentümer, was Entscheid
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1/13
Quelle: www.ohne-makler.net
231.000,00 €
2 Zi.
59,47
m2
Durlacher Str. 67, 75172 Pforzheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die City-Immobilie wurde ursprünglich 1910 gebaut. Danach mehrfach wieder aufgebaut und kernsaniert. Zuletzt komplett saniert in 2009/2010.
Das Objekt hat an der Frontseite eine wunderschöne Fassade mit Elementen aus der Französischen
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Architektur des 19. Jahrhunderts und im Innenbereich
den typischen Loftcharakter. Mit den herrlichen Raumhöhen von 3,80 m und den offenen Wohnbereichen kommen Liebhaber des "Loftwohnens" voll auf Ihre Kosten.
An der Nahtstelle zwischen Schwarzwald, Kraichgau und Stromberg gelegen, präsentiert sich die Goldstadt
Pforzheim in landschaftlich reizvoller Lage. Die Brückenfunktion zu den Ballungsräumen Karlsruhe und
Stuttgart macht Pforzheim zu einem der attraktivsten Standorte in Baden-Württemberg.
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
4 Zi.
150
m2
75179 Pforzheim
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine luxuriöse Penthousewohnung mit traumhaftem Ausblick. Die Wohnung befindet sich im 3. OG (ohne Aufzug) eines im Jahre 1991 errichteten Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien, wobei es sich hier um die größte
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Wohnung mit einem ME-Anteil von 175.000 handelt. Das gesamte Anwesen (Grundstücksgröße 800 m²) in einem Topzustand, welches seit Jahren von einer renommierten Hausverwaltung zuverlässig betreut und gepflegt wird.
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Quelle: www.immowelt.de
433.000,00 €
4 Zi.
101,91
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese Maisonettewohnung ist ein wahrer Wohntraum, der seinesgleichen sucht. In neuwertigem Zustand und mit hochwertiger Ausstattung erfüllt sie höchste Ansprüche an Komfort und Stil. Die einzigartige Halbhöhelage direkt an der Nagold bietet Ihnen
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einen spektakulären Blick auf die grünen Hügel des Schwarzwaldes. Erleben Sie einzigartige Ruhe und Naturverbundenheit, vereint mit stilvollem Wohnkomfort. Besonders die großzügige Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten 4 Zimmer machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für junge Familien, Paare mit Platzbedarf oder Best Ager. Der große Balkon und die zusätzliche Dachterrasse laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die beeindruckende Aussicht zu genießen. Und dank der wenigen Treppen ist die Maisonettewohnung komfortabel zugänglich und auch für Best Ager sehr gut geeignet. Zudem ist die Wohnung kurzfristig beziehbar, was Ihnen die Flexibilität gibt, ohne lange Wartezeit in Ihr neues Zuhause einzuziehen. Genießen S
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
2 Zi.
79,88
m2
75181 Pforzheim
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
NEUBAU - Eigentumswohnungen in Pforzheim-Eutingen
Objekt
In attraktiver und beliebter Lage im Pforzheimer Stadtteil Eutingen entsteht 2023/2024 ein anspruchsvolles Wohnhaus mit 2 und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen. Die Wohnflächen
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liegen zwischen ca. 80 m² und 86 m². Das Haus verfügt über nur sieben Wohneinheiten und sorgt so für eine überschaubare Nachbarschaft und ruhiges, individuelles Wohnen. Die Ausstattung der Wohnungen kann sich sehen lassen. Ein Aufzug, eine komfortable Fußbodenheizung, hochwertige Sanitärgegenstände, bodengleiche Duschen, eine videoüberwachte Sprechanlage und vieles mehr lassen keine Wünsche offen. Großzügige, überdachte Panoramaterrassen erweitern in der warmen Jahreszeit den Wohnraum nach draußen. Bei den Grundrissen und der Ausstattung können Sie je nach Baufortschritt noch Ihre persönlichen Gestaltungswünsche einbringen. Mit dem Auto parken Sie bequem in der Garage, die aufgrund der Hanglage auf Straßenniveau liegt. Für jede Wohnung ist ein
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Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
6 Zi.
169
m2
75181 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
Bei dem Reihenhaus im Haidach handelt sich um ein Mittelhaus mit Garten und Garage. Das Haus liegt unterhalb der Tennisplätze, nicht weit vom Tiergarten entfernt, schöne Umgebung. Das Objekt wurde in den letzten 2 Jahren immer
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wieder saniert. Letztes Jahr wurde der Treppenaufgang neu gemacht, sowie die Treppen zum Keller im Garten. Die Verschalung vom Balkon wurde ebenso neu gerichtet. Der Heizkessel wurde ausgewechselt. Das Dach wurde Anfang 2022 fertiggestellt. Das Dachfenster ist neu, der Rest der Fenster ca. 10 Jahre alt, doch in einem sehr guten Zustand.
Raumaufteilung
6 Zimmer Bad mit Dusche und Badewanne Im Dachgeschoss ist ein kleines Bad mit Dusche und WC 2 Gäste-WC Garage Kellerraum Trockenraum Waschraum Dachgeschoss ausgebaut
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Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
4 Zi.
106,2
m2
75181 Pforzheim
Immobilientyp: Wohnung
Dieses moderne 11 -Fam.-Haus ist auf modernstem Stand der Energietechnik. Die Erdgeschosswohnungen mit eigenem Gartenanteil, die Etagenwohnungen mit Balkon und die Penthouse Wohnung mit Fernblick. Die Wohnungen sind barrierefrei und für das Wohnen
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auch im Alter bestens geeignet. Behindertengerechter Ausbau auf Anfrage Die Ideale Wohnung für Jung und Alt, für Selbstnutzer und/oder als Kapitalanlage
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
3.780.000,00 €
34 Zi.
783,13
m2
75177 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese neuwertige Wohnanlage wurde im Jahr 2023 neugabaut und befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden von Pforzheim. Die unmittelbare Nähe zu Bildungseinrichtungen, Kindergärten und gastronomischen Angeboten macht die Lage besonders
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familienfreundlich. Das Gebäude besticht nicht nur durch seine attraktive Lage, sondern auch durch eine moderne und hochwertige Architektur, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Mit einer Gesamtwohnfläche von 783 m² und einer Grundstücksfläche von 1.094 m² bietet dieses Objekt nicht nur attraktiven Wohnraum, sondern auch eine vielversprechende Kapitalanlage mit einer zeitgemäßen Architektur. Es stehen insgesamt 11 individuell gestaltete Wohneinheiten zur Verfügung. Das Erdgeschoss präsentiert sich mit zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen und zwei großzügigen 3,5-Zimmer-Wohnungen. Jede dieser Wohneinheiten verfügt über eine private Terrasse und einen eigenen Gartenanteil, die sich harmonisch nach Süden öffnen und lichtdurchflutete Räume schaffen. Auch im 1.
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
728.536,00 €
5 Zi.
162
m2
75180 Pforzheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Familienhaus Vero überzeugt auf über 160 Quadratmetern durch die Großzügigkeit der Räume sowie seiner offenen Grundrissgestaltung im Wohnbereich: Die offene Küche und der Wohn- und Essbereich umfassen zusammen über 50 Quadratmeter und
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haben bodentiefe Fenster oder Türen. An die Küche, die Sie mit einer Kochinsel ausstatten können, angeschlossen ist eine praktische Speisekammer. Highlight des Hauses ist der Flachdacherker im Wohnzimmer. Sowohl vom Wohn- und Esszimmer als auch von der Küche aus haben Sie Zugang zum Garten. Gemütlichkeit, gepaart mit attraktiver Innenraumgestaltung sowie einem direkten Blick und Zugang in den Garten prägen die gesamte Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss wird komplettiert durch ein Gäste-WC, eine Garderobennische in der Diele und den Hauswirtschaftsraum. Hingucker im Eingangsbereich ist die geradläufige Treppe, die ins Dachgeschoss führt. Dort finden sich zwei fast gleich große Kinderzimmer, ein Eltern-Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Home-Office, das
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
721.536,00 €
4 Zi.
137
m2
75180 Pforzheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Kern-Haus Modus inspiriert durch seinen Bauhausstil, bei dem klare Formen dominieren. Die reduzierte Architektur lenkt den Blick auf das Wesentliche. Das Bauhaus Modus erfüllt mit seiner Grundrissvariante und der ausdrucksvollen Gestaltung alle
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Wünsche - und sieht dabei richtig gut aus. Im Zentrum des Hauses steht die geradlinige Betontreppe, die unterhalb einen praktischen Stauraum bietet. Um diese Treppe befinden sich die Wohnräume des Erdgeschosses. Die offene Raumstruktur verbindet dabei Kochen, Essen und Wohnen - eine Abtrennung dieser Räume ist ganz individuell nach Ihren Wünschen möglich. Die bodentiefen Fenster sorgen dabei für einen besonderen Lichteinfall im Haus. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume der Bewohner. Der großzügige Flur verbindet Kinderzimmer, Home-Office, Eltern-Schlafzimmer und Familienbadezimmer zu einer Einheit. Dieses Haus passt zu Ihnen - ein Leben lang! Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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Quelle: www.immowelt.de
1.945.000,00 €
23 Zi.
612,95
m2
75177 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses bestens modernisierte Mehrfamilienhaus befindet sich in der begehrten Nordstadt von Pforzheim. Das ca. 1912 erbaute Gebäude besticht durch seine zeitlose und moderne Architektur und wurde kontinuierlich modernisiert, um den heutigen
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Ansprüchen an Wohnkomfort gerecht zu werden. Die Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Alle neun Wohneinheiten sind hell und großzügig geschnitten, mit Wohnflächen zwischen ca. 36 m² und 108 m², und bieten eine moderne und behagliche Wohnatmosphäre. Das Mehrfamilienhaus wurde umfangreich modernisiert und befindet sich in einem exzellenten energetischen Zustand. Sowohl die technischen als auch die ästhetischen Standards sind auf einem sehr hohen Niveau. Es wurden keine Kosten und Mühen gescheut, um den Bewohnern ein zeitgemäßes und angenehmes Wohnen zu ermöglichen. Dies beinhaltet moderne Heizsysteme, hochwertige Böden und zeitgemäße Bäder sowie neue Fenster und eine energieeffiziente Dämmung. Mehrheitlic
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
3,5 Zi.
83
m2
75175 Pforzheim
Immobilientyp: Wohnung
Die helle und moderne Wohnung im Grünen befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1960, das im Jahr 2014 umfassend modernisiert wurde. Die ca. 83 m² große Wohnung, die 2019 renoviert wurde, besticht durch ihre stadtnahe Lage
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und den Garten, der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Die Wohnung verfügt über dreieinhalb Zimmer, davon zwei Schlafzimmer. Die große Wohnküche sowie das Wohnzimmer haben jeweils einen eigenen Balkon. Ein Tageslichtbadezimmer und ein separates WC runden das Angebot ab. Die großzügigen Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl. Der offene Grundriss sorgt für eine luftige Atmosphäre. Die Wohnung besticht durch eine zeitgemäße Ausstattung. Die Küche ist von 2019 und bietet genügend Stauraum. Sie ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre kleine Einheit aus, die ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe vermittelt. Die moderne Ausstattung und hochwertigen Mate
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Quelle: www.immowelt.de
4.000.000,00 €
34 Zi.
783,13
m2
75177 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese neuwertige Wohnanlage wurde im Jahr 2023 neugabaut und befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden von Pforzheim. Die unmittelbare Nähe zu Bildungseinrichtungen, Kindergärten und gastronomischen Angeboten macht die Lage besonders
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familienfreundlich. Das Gebäude besticht nicht nur durch seine attraktive Lage, sondern auch durch eine moderne und hochwertige Architektur, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Mit einer Gesamtwohnfläche von 783 m² und einer Grundstücksfläche von 1.094 m² bietet dieses Objekt nicht nur attraktiven Wohnraum, sondern auch eine vielversprechende Kapitalanlage mit einer zeitgemäßen Architektur. Es stehen insgesamt 11 individuell gestaltete Wohneinheiten zur Verfügung. Das Erdgeschoss präsentiert sich mit zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen und zwei großzügigen 3,5-Zimmer-Wohnungen. Jede dieser Wohneinheiten verfügt über eine private Terrasse und einen eigenen Gartenanteil, die sich harmonisch nach Süden öffnen und lichtdurchflutete Räume schaffen. Auch im 1.
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
2,5 Zi.
73,91
m2
75175 Pforzheim
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine geräumige Dachgeschosswohnung in zentraler und ruhiger Lage. Diese moderne 2,5-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 74 m² und ist perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Die Wohnung ist
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derzeit vom Eigentümer bewohnt, der auch gerne als Mieter dort wohnen bleiben möchte. Die Wohnung besticht durch die offene Raumaufteilung und Split-Level-Bauweise. Beim Betreten der Immobilie gelangt man über 3 Treppenstufen in eine großzügige Diele. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos das wieder tieferliegende helle und einladende Wohnzimmer. Es hat direkten Zugang zu einem der zwei Balkone, der nach Süden ausgerichtet ist. Hier kann man entspannen und den Tag ausklingen lassen. Die moderne Einbauküche ist erst ein paar Jahre alt und lässt keine Wünsche offen. Hier lassen sich kulinarische Köstlichkeiten zaubern, um Freunde und Familie zu verwöhnen. Der angrenzende Essbereich ist ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Das
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Quelle: www.immowelt.de
470.000,00 €
7 Zi.
136
m2
75180 Pforzheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das 1961 massiv erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem 775 m² großen, ebenen Grundstück auf dem Sonnenberg. Es wurde seitdem vom Eigentümer bewohnt und gepflegt. Mittlerweile steht das Haus leer und sucht einen Käufer, der ebenfalls dem
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Charme dieses Hauses unterliegt, aber den teilweise notwendigen Modernisierungsbedarf gerne übernimmt. Durch die durchdachte Planung und Bauweise wird Sie nicht nur die gelungene Aufteilung des Hauses überzeugen, sondern auch der großzügige Garten mit Obstbäumen und einer schönen Bepflanzung. Über die geräumige Diele mit offenem Treppenhaus und Garderobe, gelangen Sie in die Küche und in das große und helle Wohnzimmer mit Zugang zur teilüberdachten Süd-Terrasse. Dort lassen sich wind- und wettergeschützt gemütliche Stunden verbringen. Der Garten lädt ein zur chilligen Auszeit oder aber auch zur Gartenarbeit. Das große Grundstück bietet zusätzlich Platz für zwei PKW-Stellplätze. Neben dem Wohnzimmer liegt - verbunden durch einen großzügigen Durc
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Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
10 Zi.
240
m2
75180 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
s.o.
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Quelle: www.immowelt.de
1.237.850,00 €
4 Zi.
160
m2
75175 Pforzheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Kern-Haus Cube verkörpert Kompromisslosigkeit in Form und Funktion. Die Fassadengestaltung folgt den Proportionen des modernen Bauhausstils. Zur Straße präsentiert sich das Haus in einer modernen Ansicht und bietet mit seiner
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Eingangsüberdachung einen praktischen Nutzen. Die Rückseite öffnet sich mit großen Fenstern dem eigenen Garten und bietet mit dem Balkon einen besonderen Nutzen. Im Inneren setzt sich die klare Linienführung des Hauses fort: die großzügige Diele präsentiert sich jedem Besucher und bietet durch deckenhohe Glaselemente einen Einblick in den großen Wohn- und Essbereich des Hauses. An die geräumige Küche ist ein Hauswirtschaftsraum angeschlossen, der viel Platz für die Technik, aber auch Vorräte bietet. Im Obergeschoss befinden sich die Privaträume. Das Elternschlafzimmer erhält einen direkten Zugang auf den Balkon. Das separate, große Wohlfühl-Badezimmer kann lediglich aus dem Elternzimmer betreten werden. Weiterhin befinden sich im Obergeschoss zwei Zimmer, die
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Quelle: www.immowelt.de
396.000,00 €
6 Zi.
168,22
m2
75181 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte bietet mit ihrer großzügigen Wohnfläche und den zahlreichen Zimmern das ideale Zuhause für Familien, die sich mehr Platz wünschen. Betreten wird die Doppelhaushälfte über das Erdgeschoss, das ein
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sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse bietet. Dank des Anbaus im Jahr 1981 ist dieser Bereich teilweise mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für eine natürliche und angenehme Belichtung. Die derzeit separate Küche könnte im Rahmen eines Umbaus zu einer offenen Küche umgestaltet werden. Einbauschränke im Eingangsbereich bieten ausreichend Platz für Schuhe, Jacken und andere Utensilien. Für Besucher befindet sich auf dieser Ebene noch eine Gästetoilette. Das Obergeschoss umfasst drei ruhig gelegene Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einer sonnigen Terrasse bietet, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Weitere zwei Schlafräume, die sich auch als Büro oder Gästezimmer eignen, befi
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Quelle: www.immowelt.de
635.000,00 €
13 Zi.
238
m2
75181 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investieren Sie in Ihr neues Zuhause! Diese ehemalige gepflegte Pension und überwiegend 1993 renoviert bzw. saniert mit zwei abgeschlossenen Wohnungen und weitere bewohnbare Räumlichkeiten im DG sowie UG bietet Platz und reichliche
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Gestaltungsmöglichkeiten. Der große Garten mit Pergola bietet optimalen Platz zum Spielen, Entspannen, Gärtnern usw. Abgerundet wird dieses Anwesen durch 2 Stellplätze und einer geräumigen Garage. Die EG- Wohnung ist fast barrierefrei. Geräumige Diele, großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Garten, Kinderzimmer, Schlafzimmer, altersgerechtes Tageslichtbadezimmer, Küche mit Zugang zum Esszimmer und großem Wintergarten. Diese wurde 1993 renoviert. (Wfl.: ca. 101 m²) Im OG befindet sich eine ähnlich geschnittene Wohnung, jedoch nicht modernisiert. Diese ist seit ca. 20 Jahren vermietet. Warmmiete monatl: 835 €; (Wfl.: ca. 95 m²) Im Dachgeschoss sind drei weitere kleinere Zimmer sowie Badezimmer und ein großer Wohnbereich mit Schlafnische. (Nutzbare Fläche:
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Quelle: www.immowelt.de
2.500.000,00 €
36 Zi.
1.189
m2
75177 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Objekt ist etwas ganz besonderes und einzigartiges. Die Lage ist ideal und erstreckt sich über 2 Straßen und auf 3 Grundstücke in 75177 Pforzheim Nordstadt Karolinger Strasse 40 - 75177 Pforzheim und Heinrich Wieland Allee 26 und 28 Hotel 12
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Apostel mit 12 Zimmern und 3 große Extra Apartments / Wohnungen mit separaten Eingängen und Terrasse. Das Hotel wird derzeit von uns selber betrieben und ist sehr gut, seit über 10 Jahren gebucht. Jedes Hotel Zimmer macht als untester Wert stets 1.000,00 Euro - 1.500,00 Euro im Monat x 12 Zimmer = 12.000 Euro - 18.000 Euro monatlich. Plus die 3 Appartments welche ebenso im Durschnitt für 1.500,00 Euro pro Stück vermietet werden. sind weitere 4.500,00 Euro im Monat. Die betriebswirtschaftliche Auswertung der Jahre 2021 und 2022 sowie 2023 liegen als PDF Datei bei und weisen ein Ergebnis von rund 150.000 € per Jahr aus. Ohne dass wir uns hier große Mühe gegeben haben. Hier können Einnahmen von rund 20.000 bis 25.000 Euro monatlich mit erheblichen