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1/41
1.500.000,00 €
10 Zi.
261
m2
82041 Oberhaching
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Kathrin Röthig und ihr Team freuen sich, Ihnen dieses idyllische & einzigartige Einfamilienhaus mit einer großzügigen Doppelgarage sowie einem weitläufigen Garten, welches im Röthig & Röthig Bieterverfahren veräußert wird, vorstellen zu
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dürfen. Erwähnenswert ist die Möglichkeit einer "Einliegerwohnung" im westlichen Gebäudeteil, ggf. für Familie bzw. Angestellte.
Ihr neues Zuhause in Deisenhofen (Oberhaching) befindet sich fußläufig vom Ortskern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, auch Schulen & Ärzte sind in direkter Nachbarschaft gelegen. Der Bahnhof "Deisenhofen" (4 Minuten zu Fuß) ermöglicht mit der S-Bahnlinie S3 eine direkte Verbindung zum Münchner Ostbahnhof (ca. 15 Minuten) oder zum Hauptbahnhof (ca. 25 Minuten). Mit der Meridian "RB58" können Sie auch über Solln zum Münchner Hauptbahnhof fahren, dies dauert nur ca. 19 Minuten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 261 m² bzw. einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 346 m², die sich über drei Ebenen erstreckt,
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Neu
1/10
1.890.000,00 €
7 Zi.
222
m2
82041 Deisenhofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 222 m² Wohnfläche, aus dem Baujahr 1967, liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Deisenhofen.
Der Garten mit vielen Blühbeeten und großer Rasenfläche, angelegt auf 824 m² Grund, bietet viele
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Annehmlichkeiten mit seiner Südausrichtung und dem 10 × 4 m Außenpool, der an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt. Das Haus liegt optimal im Grundstück und bietet absolute Privatsphäre auch ohne Mauern oder sonstige Konstruktionen. Der Grundriss ist auch für eine mehrköpfige Familie geeignet.
Das Erdgeschoss ist großzügig gestaltet mit Küche und Wohn-Essbereich, in dem noch ein zusätzlicher Holz-Ofen angelegt werden kann. Die Längsseite des Hauses ist voll nach Süden ausgerichtet mit Zugang zur vorgelagerten Terrasse. Im Ober- und Dachgeschoss erschließen sich fünf Zimmer, die sowohl als Schlafraum als auch als Büro genutzt werden können. Den Schlafräumen im Obergeschoss angeschlossen ist ein langer Balkon, der noch
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
349,02
m2
82041 Oberhaching
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die hier exklusiv zum Verkauf angebotene Immobilie wurde im Jahr 2019 in einer ökologischen Holzständerbauweise errichtet und erfüllt jegliche Ansprüche an modernes Wohnen - ob zeitlose Architektur, Exklusivität und Eleganz, Individualität oder
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die Infrastruktur vor Ort. Mit möglichen Eingang über die Doppelgarage, die dank großer Glaselemente einen direkten Blick in das offene Foyer ermöglicht, bietet bereits das Betreten des Hauses einen absoluten Wow-Effekt. Dieses und viele weitere Highlights mit Einbauten von renommierten Firmen in höchster Qualität und Geschmack ziehen sich durch das gesamte Haus, die jeden einzelnen Raum zu etwas ganz Besonderem verwandeln. Über den eigentlichen Haupteingang gelangen Sie ebenfalls in das Foyer sowie den offen gestalteten Treppenbereich. Großzügige Wohnbereiche bieten ausreichend Platz. Alle Räume sind über ein ultimatives Sound-System in den Decken miteinander verbunden. Ein weiterer Eye-Catcher ist der Kochbereich mit großer Kücheninsel, welch
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Quelle: www.immowelt.de
770.000,00 €
5 Zi.
180
m2
82041 Oberhaching
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese großzügige Doppelhaushälfte liegt ruhig, nahe dem Grünwalder Forst, in einer der begehrtesten Lagen Oberhachings. Perfekt geeignet als großzügiges Einfamilienhaus, aber auch nutzbar als 2 oder 3-Familienhaus. Das Haus wurde im Jahr 1972
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mit zwei Einheiten mit nahezu identischem Grundriss errichtet (EG ca. 98 m² Wfl., OG mit ca. 86 m² Wfl.). Das Haus verfügt aktuell über 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 separate WCs - plus weiterem Potenzial im für den Ausbau vorbereiteten Dachgeschoß. Hier könnten auf ca. 90 qm Grundfläche noch einmal rund 50 qm zusätzliche Wohnfläche entstehen, als eigenen Wohneinheit oder als Dachstudio. Die Wohnfläche könnte somit auf über 230 qm erweitert werden. Dank des flexiblen Grundrisses kann das Haus als großzügiges Einfamilienhaus oder alternativ auch als Zweifamilien- oder nach Ausbau des Dachgeschosses auch als Dreifamilienhaus genutzt werden. Das Haus wurde über all die Jahre von der Eigentümerin selbst bewohnt und gepflegt. Dennoch besteht aufgrund des
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Quelle: www.immowelt.de
1.295.000,00 €
5 Zi.
176,99
m2
82041 Oberhaching
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Grundstück: Das real geteilte Mittelhausgrundstück liegt in einer sehr beliebten und zentralen Lage von Deisenhofen. Es befindet sich in einer kleinen, gepflegten und familienfreundlichen Reihen-/Doppelhausiedlung, welche sich ideal in das
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Ortsbild von Deisenhofen einfügt. Zu dem Objekt gehören zudem eine Einzelgarage und ein Carport / Schuppen sowie eine gemeinschaftliche Zuwegung zum Hauseingang (zugeordnet per Miteigentumsanteile). Die gesamt zu erwerbende Grundstücksfläche beträgt somit 212 m². Das Haus: Das attraktive Reihenmittelhaus wurde 2008 erbaut und befindet sich in einem sehr guten und modernen Zustand. Mit beeindruckenden Deckenhöhen auf jedem Stockwerk erleben Sie hier ein luftiges, großzügiges Raumgefühl, das weit über das gewöhnliche Maß hinausgeht. Die konventionelle Dämmziegelbauweise und die durchdachten architektonischen Details erfüllen zudem jegliche Wünsche. Das Haus erstreckt sich über eine gesamte Wohnfläche von ca. 177 m² sowie ca. 75 m² Nutzfläche. Im Er
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Quelle: www.immowelt.de
777.000,00 €
3 Zi.
99
m2
82041 Oberhaching
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Dachgeschosswohnung in Oberhaching bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 99 m². Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über drei Zimmer: ein geräumiges
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Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares Büro oder Kinderzimmer. Der offene Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Seit über zehn Jahren ist die Wohnung zuverlässig an eine Einzelperson vermietet. Das gepflegte Ambiente der Wohnung wird durch die vorhandenen Abstellflächen innerhalb der Dachschrägen ergänzt, die zusätzlichen Stauraum bieten und die Funktionalität der Wohnung unterstreichen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Süd-West-Balkon, der viel Platz zum Entspannen bietet und den Bewohnern die Möglichkeit gibt, die Sonne bis in die späten Abendstunden zu genießen. Der Balkon bietet einen wunderschönen Ausblick auf die Umgebung und lädt zu gemütlichen S
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Quelle: www.immowelt.de
1.630.000,00 €
4 Zi.
164
m2
82041 Oberhaching
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 2002 in konventioneller Ziegelbauweise errichtet und erfüllt jegliche Ansprüche eines gehobenen Wohnstils verbunden mit zeitloser Landhaus-Architektur, reichlich Platz sowie diverser
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technischer Finessen, welche das moderne Herz begehrt. In den Jahren 2015 bis 2017 sowie 2023/2024 wurde das Haus aufwändig und umfänglich saniert, seien es energetische und ökologische Maßnahmen wie auch jegliche weitere Annehmlichkeiten wie: Dachsanierung (neuer Dachstuhl, neue Eindeckung und hinterlüftete Dämmung mit Holzfasermaterial) Keller (neue schwarze Wanne bis Bodenplatte) neuer Fassadenaufbau (Außendämmung mit Holzfasermaterial, atmungsaktiver Folie und hinterlüfteten Putzplatten) Lehmputzplatten in fast allen Innenräumen neue Garage mit Werkstatt (Drehstromanschlüsse) neuer Carport Bewässerungssystem Erneuerung der kompletten Elektrik und Netzwerkinstallation Druckluftanschlüsse (Garage, Holzhütte und Carport) Tore und Tür Holzhütte
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Quelle: www.immowelt.de
1.695.000,00 €
8 Zi.
257
m2
82041 Oberhaching
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese exklusive Doppelhaushälfte im authentischen bayrischen Charme mit Einfamilienhaus-Charakter wurde in baubiologisch gesunder und massiver Ziegelbauweise 1997 errichtet. Die Immobilie verspricht alles, wonach Sie suchen! Mit dem ca. 1150 QM
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großen und zauberhaft eingewachsenen Grundstück, der völlig uneinsichtigen Terrasse mit unverbauten Blick gen Felder und Wälder, dem Alpenblick, der unvergleichlichen Ruhe und Idylle Sauerlachs, dem großen Freisitz und der dennoch hervorragenden Anschlusslage, mit welcher Sie in nur 15 Minuten auf dem Mittleren Ring sind, fühlen Sie sich wie im Urlaub. Willkommen Zuhause! Haus und Garten bilden eine wahre Wohlfühloase, welche mit viel Liebe zum Detail sowie langlebigen und hochwertigsten Materialien gebaut wurde. Der Freisitz eröffnet Ihnen selbst an regnerischen Tagen wunderbare Gelegenheiten zum Relaxen und Feiern. Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich im großzügigen Eingangsbereich auf handgefertigten spanischen Cottofliesen wieder. Vorb
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Quelle: www.immowelt.de
3.600.000,00 €
9 Zi.
440
m2
82041 Oberhaching
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier zum Verkauf steht ein vollumfänglich saniertes und modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus, welches sich in einer äußerst beliebten und idealen Lage befindet und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie ist sowohl für
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gewerbliche Zwecke als auch für Wohnzwecke bestens geeignet und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Das Objekt gliedert sich wie folgt: Untergeschoss: Der großzügige Keller bietet reichlich Lagerfläche und eignet sich perfekt für die Unterbringung von Waren oder die Lagerung von Bürobedarf. Mit ausreichend Stauraum und einer praktischen Anordnung ist dieser Bereich ein wertvolles Asset für jedes Unternehmen. Erdgeschoss: Im diesem Bereich befindet sich eine geräumige Ladeneinheit, welche seit 2009 an eine bekannte und gut frequentierte Bäckerei vermietet ist. Große Schaufensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen eine attraktive Präsentation des Geschäfts. 1. Obergeschoss: Das 1.OG wird derzeit als moderne Bürofläche genutzt, we
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
9 Zi.
302,61
m2
82041 Oberhaching
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
ALLGEMEIN konventionelle Ziegelbauweise gute Bausubstanz Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien Baujahr 1952, Anbau und Generalsanierung (2/3) in 2001 optimale Grundstücksgröße Ausrichtung nach Süd-Osten idyllisch angelegter Garten Erbbaurecht noch 27
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Jahre, Erbbauzins EUR 902,88 p.a. (EUR 75,24 pro Monat) AUFTEILUNG EG: 2 Wohnungen Wohnung 1: 4 Zimmer, 1 Wohnküche, 2 Flure, 1 Bad, Terrasse & Wintergarten Wohnung 2: 1 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Abstellkammer,1 Flur, Terrasse OG: 2 Wohnungen Wohnung 3: 1 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Bad, 1 Flur, 1 Balkon Wohnung 4: 3 Zimmer, 1 Bad, 1 Wohnküche, 2 Flure, 1 Abseite, 1 Balkon UG: Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, Hobbyraum, Heiz-/Technikraum AUSSTATTUNG raumhaltiges Dach optimale Aufteilung mit reichlich Platz großzügige Terrassen elegantes, helles Treppenhaus Duschbad im EG Rollläden im gesamten Haus Solaranlage zur Warmwasserbereitung 2-fach verglaste Fenster __________________________________________________ SONSTIGES gemeinschaftliches Untergeschoss
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Quelle: www.immowelt.de
820.000,00 €
3 Zi.
86,02
m2
82041 Oberhaching
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
5 Zi.
155
m2
82041 Oberhaching
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die hier exklusiv angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. 1969 in bester Ziegelbauweise in einer Wohnsiedlung in Deisenhofen/Oberhaching in leichter Hanglage erbaut und fügt sich harmonisch in die charmante Umgebung mit exklusiven
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Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleinen Wohnanlagen ein. Die versetzt stehenden Häuser besitzen viel Privatsphäre und schön angelegte Gärten. Das angebotene Objekt überzeugt in erster Linie durch seine ruhige Lage und die Möglichkeit, eine Wunschimmobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten zu können. Das aktuelle Wohnkonzept ist durch die Hanglage so konzipiert, dass der Wohnbereich von der Straßenseite im Obergeschoss erreicht wird. Der Schlafbereich ist im Souterrain mit ebenerdigem Zugang zum Garten gelegen. Die exakte Aufteilung kann den beigefügten Grundrissen entnommen werden. Sowohl die Bodenbeläge als auch die Sanitärbereiche entsprechen dem Standard des Baujahres und müssten vom künftigen Erwerber erneuert werden. Die Heizungsanlage (Gas-Brennw
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Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
5 Zi.
203,8
m2
82041 Oberhaching
Immobilientyp: Wohnung
Diese traumhafte Maisonette- Wohnung in bester Lage wird Sie überzeugen. Bereits reserviert, nun wieder am Markt verfügbar: Ruhig gelegen, trotzdem zentral und für Wohnen auf höchstem Level ausgerichtet. Die Energieklasse A mit einem
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Endenergiebedarf von 33,2kWh/(m²·a) übertrifft die Standards der GEG-Kategorie "MFH-Neubau" bei weitem. Solche Wohnungen sind nicht jeden Tag am Markt. Das revitalisierte Haus, das ursprünglich in den siebziger Jahren errichtet wurde, ist von Grund auf kernsaniert worden: Neben allen Elektro- und Sanitärleitungen, Fassade, Dach, Balkonen, Dachterrassen, Fenstern, Putz und Dämmung wurde auch der Estrich und der Bodenaufbau auf den neuesten Stand gebracht. Die Energieklasse A mit 33,2kWh/(m²·a) übertrifft die Standards der GEG-Kategorie "MFH-Neubau" deutlich: Ein Beleg dafür, dass hier "kein Stein auf dem anderen geblieben ist". Aufgeteilt ist das Haus in 6 Wohneinheiten. Das absolute Highlight der Wohnanlage wurde gerade fertiggestellt und steht zum erstmal
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Quelle: www.immowelt.de
1.145.000,00 €
4 Zi.
186
m2
82041 Oberhaching
Immobilientyp: Haus
Dieses außergewöhnliche flexibel nutzbare Wohn- und Geschäftshaus in privilegierter Lage von Oberhaching ist sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger interessant. Das Gebäude verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoß, eine Wohnung
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im ersten Obergeschoß und einen Dachboden mit Ausbaupotenzial. Zwei große Einzelgaragen sowie ein Vorplatz im Eingangsbereich mit einem weiteren Außenstellplatz sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss hat einen eigenen Eingang und erstreckt sich auf über 100 qm. Sie ist seit vielen Jahren an das "Lichthaus" vermietet und wird als Ausstellungraum, Büro und Werkstatt genutzt. Vom Empfangsbereich aus erreicht man den Büroraum, den ca. 70qm großen hellen Verkaufs-bzw. Ausstellungsraum, welcher mit gut 3 m Höhe ein tolles Raumgefühl bietet, sowie die beiden WCs. Der Verkaufsraum hat einen direkten Zugang zu einer der Garagen. Von der zweiten Garage aus sind ein Lagerraum sowie der Heizungsraum zugänglich. Das aktuell
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Quelle: www.immowelt.de
1.145.000,00 €
4 Zi.
186
m2
82041 Oberhaching
Immobilientyp: Haus
Dieses außergewöhnliche flexibel nutzbare Wohn- und Geschäftshaus in privilegierter Lage von Oberhaching ist sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger interessant. Das Gebäude verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoß, eine Wohnung
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im ersten Obergeschoß und einen Dachboden mit Ausbaupotenzial. Zwei große Einzelgaragen sowie ein Vorplatz im Eingangsbereich mit einem weiteren Außenstellplatz sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss hat einen eigenen Eingang und erstreckt sich auf über 100 qm. Sie ist seit vielen Jahren an das "Lichthaus" vermietet und wird als Ausstellungraum, Büro und Werkstatt genutzt. Vom Empfangsbereich aus erreicht man den Büroraum, den ca. 70qm großen hellen Verkaufs-bzw. Ausstellungsraum, welcher mit gut 3 m Höhe ein tolles Raumgefühl bietet, sowie die beiden WCs. Der Verkaufsraum hat einen direkten Zugang zu einer der Garagen. Von der zweiten Garage aus sind ein Lagerraum sowie der Heizungsraum zugänglich. Das aktuell
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Quelle: www.immowelt.de
1.180.000,00 €
9 Zi.
234,73
m2
82041 Oberhaching
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Entdecken Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in Oberhaching, genauer gesagt im malerischen Deisenhofen bei München! Wir präsentieren Ihnen mit Stolz dieses exquisite, gepflegte Mehrfamilienhaus, das darauf wartet, Ihr neues Zuhause oder Ihre
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nächste Investition zu werden. Das Haus, welches 1961 errichtet wurde, wurde zwischen 2005 und 2008 umfassend und energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Auf einem ca. 322 m² großen Grundstück erstreckt sich diese liebevoll gestaltete Immobilie über vier Etagen und beeindruckt nicht nur mit ihren praktischen Dimensionen, sondern auch mit ihrer zukunftsorientierten Energieeffizienz. Ein 20 cm starker Vollwärmeschutz umhüllt die Außenmauern, ergänzt durch eine isolierte Kellerdecke. Doppelverglaste Thermofenster und hochwertige Haustüren vom Keller bis zum Dachgeschoss setzen neue Standards in Sachen Wärmeeffizienz und Komfort. Ein bedeuntendes Merkmal dieser Immobilie ist die grunderneuerte Zentralheizung im Keller, betrieben mit Erdgas und unt
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Quelle: www.immowelt.de
945.000,00 €
3 Zi.
101,45
m2
82041 Oberhaching
Immobilientyp: Wohnung
*****Anleger aufgepasst-sichern Sie sich jetzt die degressive AfA von 5% auf 6 Jahre***** Die kleine, sehr hochwertig geplante Wohnanlage, bestehend aus nur vier 3- bis 4-Zimmerwohnungen wird mitten im gepflegten und familienfreundlichen
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Wohnviertel in Oberhaching errichtet. Die zeitgemäße und moderne Bauweise sorgen für das Wohnen auf dem höchsten Niveau. *****Anleger aufgepasst- Sichern Sie sich jetzt die degressive AfA von 5% auf 6 Jahre***** Erleben Sie Bauqualität und zeitgemäße Technik, die Nachhaltigkeit, Funktionalität und Wertstabilität in einem Wohnkonzept. Der ruhige und dennoch sehr gut angebundene Lage ist sowohl für Kapitalanleger, als auch für Singles, Paare und Familien mit Kind bestens geeignet. Es werden hochwertige Ausstattungsmerkmale wie z.B. Parkettböden, schöne Fliesen, oder elektrische Rollläden u.v.m. verwendet (siehe Baubeschreibung). Das Haus wird an die Oberhachinger-Geothermie angeschlossen, die für die Raumbeheizung und Trinkwassererwärmung zuständig ist.