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1/10
740.000,00 €
3 Zi.
80,09
m2
81737 München
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Altperlach, im Münchner Osten und liegt im Erdgeschoss eines im Jahre 2018 erbauten Mehrfamilienhauses in grüner Umgebung eines gepflegten Neubauareals.
Die moderne Ausstattung und das zeitlose
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Design dieser Immobilie kommen in der vorhandenen, nachhaltigen Bauweise besonders gut zur Geltung. Abgesehen von der idealen Raumaufteilung und der großen Südterrasse überzeugt die Erdgeschosswohnung mit großen Fenstern, Fußbodenheizung und elektrischen Außenrollläden. Das Vollholzparkett, die vollwertig ausgestattete, offene Einbauküche und der liebevoll angelegte, äußerst weitläufige Privatgarten sind Details auf die Sie in Zukunft nicht mehr verzichten möchten! Die beiden Badezimmer glänzen in einem edlen Design mit Anthrazitfliesen und bieten in ihrer Ausstattung sowohl eine Wanne, als auch eine Regendusche mit WC, Waschbecken und dem Waschmaschinenanschluss. Weitere Nutzräume wie der Fahrradkeller und ein geräumiges,
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1/17
350.000,00 €
2 Zi.
60
m2
81735 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen, grünen Lage in Perlach direkt am Ostpark anbieten zu dürfen. Der Verkauf erfolgt exklusiv im Original RÖTHIG & RÖTHIG Bieterverfahren.
Die ca. 60 m² große Wohnung
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befindet sich im dritten Obergeschoss eines im Jahr 1970 erbauten Mehrfamilienhauses und ist derzeit vermietet. Sie lässt sich barrierefrei über einen Aufzug erreichen. Der nach Norden und Westen ausgerichtete L-förmige Balkon verläuft um die gesamte Wohnung und ist von jedem Raum aus zugänglich. Hier genießen Sie einen herrlichen Blick auf die grüne Umgebung und den Ostpark.
Nach dem Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit einem großen Einbauschrank, der viel Stauraum für Ihre Bekleidung bietet. Auch eine Kommode oder ein Schuhschrank fügen sich ideal in den Raum ein.
Rechterhand der Eingangstür liegt die Küche, die durch eine Tür abgetrennt ist. Sie ist voll ausgestattet mit einer Kühl- und
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1/9
384.000,00 €
2 Zi.
47
m2
81737 München
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
barrierefrei
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die großzügige 2-Zi.-Dachterrasse überzeugt mit einem praktischen Grundriss, einer Küche samt Einbauten und Elektrogroßgeräten sowie einer sehr hellen und sonnigen Westausrichtung. Hinzu kommt eine großer und sonniger Westbalkon, alle Fenster
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sind zudem mit Jalousien ausgestattet, der Zustand ist gut bis sehr gut. Einem zeitnahen Einzug steht nichts im Wege, die Wohnung ist leer. Das Wohn- und Geschäftshaus in welchem sich die Wohnung befindet ist sehr gepflegt und repräsentativ.
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
3 Zi.
77
m2
81735 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Absolut ruhige Wohnlage umgeben von grünen Wiesen und vielen Bäumen. Neuperlach liegt im Südosten von München und wird durch die großen Gärten und Parkanlagen auch dementsprechend "grüne Wiese" von München genannt. Dem Namen gerecht
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werdend, erreichen Sie fußläufig innerhalb von 5 min den Ostpark mit Hachinger Bach und dem Ostparksee. Dieser bietet einige Freizeit- und Sportmöglichkeiten, wie das Eisstadion, das Michaelibad, Tennisplätze oder zum Beispiel das Wirtshaus im Michaeligarten. Angebunden ist das Wohngebiet durch Zahlreiche Bushaltestellen (ca. 150m), sowie die U-Bahn Haltestellen Quiddestraße und Michaelibad. Über die Nahegelegene Auffahrt zur Autobahn A8 und dem mittleren Ring ist auch die Autoanbindung sehr gut. Schulen, Kindergärten, sowie einige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen auch für Familien keine Wünsche offen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.633.000,00 €
5 Zi.
148
m2
81739 München
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 36.000,00 EUR
Lage: Waldperlach - Lebensraum mit Niveau .. .. im begehrten Süd-Osten Münchens hat sich stets den Charakter einer Gartenstadt erhalten. Wohnen mit ausgezeichneter
...
Infrastruktur und umgeben von viel "Grün", bietet Waldperlach seinen Bewohnern eine einzigartige Mischung aus idyllischer Natur und urbanem Lebensstil. Schmucke Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser prägen das Bild des immer beliebter werdenden Viertels, was einerseits an der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der namhaften Arbeitgeber im Stadtteil per ÖPNV oder Auto liegt, zum anderen am überdurchschnittlichen Freizeitwert durch die Nähe zum Alpenvorland und vielen Parks, Wiesen und Waldgebieten in direkter Nachbarschaft. Zahlreiche Vereine und Initiativen bieten den Bürgern - hauptsächlich Familien mit Kindern - eine Vielzahl an Betätigungsmöglichkeiten, sowohl sportlich wie kulturell und kulinarisch. Alle Einrichtungen des täg
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.450.000,00 €
4,5 Zi.
130
m2
81739 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Lage: Waldperlach - Lebensraum mit Niveau .. .. im begehrten Süd-Osten Münchens hat sich stets den Charakter einer Gartenstadt erhalten. Wohnen mit ausgezeichneter
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Infrastruktur und umgeben von viel "Grün", bietet Waldperlach seinen Bewohnern eine einzigartige Mischung aus idyllischer Natur und urbanem Lebensstil. Schmucke Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser prägen das Bild des immer beliebter werdenden Viertels, was einerseits an der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der namhaften Arbeitgeber im Stadtteil per ÖPNV oder Auto liegt, zum anderen am überdurchschnittlichen Freizeitwert durch die Nähe zum Alpenvorland und vielen Parks, Wiesen und Waldgebieten in direkter Nachbarschaft. Zahlreiche Vereine und Initiativen bieten den Bürgern - hauptsächlich Familien mit Kindern - eine Vielzahl an Betätigungsmöglichkeiten, sowohl sportlich wie kulturell und kulinarisch. Alle Einrichtungen des täg
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
634.900,00 €
3 Zi.
77
m2
81735
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Gebaut wird ein Gebäude mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Bauweise ist modern, zweieinhalb-geschossig und mit Satteldach konzipiert. Das Gebäude verfügt über ein Erd-, Ober- und Dachgeschoss mit großzügigen Terrassen und
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Balkonen. Ansehnliche Baum- und Grünbepflanzungen runden das Gesamtbild der Wohnanlage ab. Die Wohneinheiten zeichnen sich durch helle, moderne und geradlinig angelegte Raumstrukturen aus. Kurze Flurwege erzeugen eine großzügige Wirkung der einzelnen Wohneinheiten. Die Einheiten im Erdgeschoss verfügen angegliedert an ihre Terrassen über Sondernutzungsrechte als Gartenfläche. Es werden Außenstellplätze im Zufahrtsbereich des Grundstücks sowie ausreichend Fahrradstellplätze geschaffen. Altersgerechte Barrierefreiheit im Erdgeschoss, Energieeffizienz, Modernität und hochwertige Ausstattungen sind Merkmale des Bauprojekts. Alle Wohnräume haben Tageslicht. Der rechtzeitige Kauf ermöglicht Individualisierungen, insbesondere bei den Kommunikations-, TV-,
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
2 Zi.
60,1
m2
81737 München
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Lage: Der im Südosten der Landeshauptstadt München gelegene Stadtteil Neuperlach grenzt direkt an den grünen Ostpark an und erfreut sich heute hoher Beliebtheit. Dies
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liegt insbesondere auch an der guten Infrastruktur. So befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs im direkten Umfeld. Auch das bekannte Einkaufzentrum PEP (Perlacher-Einkaufs-Passagen) mit zahlrei- chen Geschäften ist zu Fuß bequem erreichbar. Der bereits erwähnte Ostpark befindet sich nur wenige Schritte entfernt und lädt zu ausgedehnten Sparziergängen oder dem Verweilen im schönen "Michaeligarten" am See ein. Ebenso die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an das Straßennetz ist als ideal zu bezeichnen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U-Bahnstation "Neuperlach Zentrum (U5, U7, U8)". Die Münchner Innenstadt ist somit in unter 20 Minuten erreicht. Über die Ständlerstraße oder die Fritz-Erler-Straße gelangt man unk
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
4 Zi.
91
m2
81739 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: In einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum grünen Waldtruderinger Forst entsteht in hocheffizienter EH-40 Bauweise eine traumhafte 4-Zimmer Obergeschosswohnung (Wohnung 3) mit großem Balkon und bis zu zwei
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Badezimmern, eingebettet in eine ansprechende Umgebungsbebauung. Die lichtdurchflutete Wohnung 3 besticht durch ihren durchdachten Grundriss und ihre großzügige Wohnfläche – perfekt für Familien, in denen Kinder sich entwickeln und wohlbehütet aufwachsen dürfen. Oder aber auch für Investoren, die nach einer sicheren Wertanlage suchen. Das klassisch elegante Objekt verfügt über eine großzügige Grundstücksfläche von 893m² bei nur 5 Wohneinheiten und bietet damit höchste Privatsphäre. Der Donarweg befindet sich auf der Nordseite des Grundstücks, auf der von den Gärten abgewandten Hauseingangsseite des Hauses, und ist eine reine Anliegerstraße. Ihre KfW-förderfähige Obergeschosswohnung bietet alles, was das Familienleben benötigt. Der großzügige Wohnberei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.395.000,00 €
4 Zi.
132
m2
81739 München
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: In einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum grünen Waldtruderinger Forst entsteht in hocheffizienter EH-40 Bauweise eine traumhafte 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit zusätzlichem Hobbyraum (auch aufteilbar in 2
...
Hobbyräume), 2-3 Bädern (je nach Wunsch), großzügigem Abstellraum, optionalem, eigenem Hauswirtschaftsraum, sonnenverwöhnter Terrasse und umlaufendem, eingezäuntem Privatgarten, eingebettet in eine ansprechende Umgebungsbebauung. Die lichtdurchflutete Wohnung 2 besticht durch ihren durchdachten Grundriss und ihre großzügige Wohnfläche – perfekt für Familien, in denen Kinder sich entwickeln und wohlbehütet aufwachsen dürfen. Oder aber auch für Investoren, die nach einer sicheren Wertanlage suchen. Das klassisch elegante Objekt verfügt über eine großzügige Grundstücksfläche von 893m² bei nur 5 Wohneinheiten und bietet damit höchste Privatsphäre. Der Donarweg befindet sich auf der Nordseite des Grundstücks, auf der von den Gärten abgewandten Hauseingan
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.379.000,00 €
3 Zi.
150
m2
81739 München
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Waldperlach Der an der südöstlichen Stadtgrenze zu den Gemeinden Ottobrunn, Neubiberg und Putzbrunn gelegene Stadtteil Waldperlach erfreut sich auf Grund der herrlich grünen Umgebung, den
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vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, den vielen Grünflächen und dank der Nähe zum Münchener Zentrum großer Beliebtheit. Die Verkehrsanbindung an Autobahn, ÖPNV und Flughafen ist ein weiterer Pluspunkt. Waldperlach verfügt über eine gute Infrastruktur. In der nahen Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. das PEP, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schwimmbad, Sportanlagen und alles Wichtige, was man im Alltag braucht. Der nahe sich bis nach Trudering erstreckende Wald, der Landschaftspark Hachinger Tal sowie viele beliebte Naherholungsgebiete des Alpenvorlandes und Seen sind von hier aus ebenso perfekt erreichbar wie auch Salzburg und Kitzbühel. Auch für Golfspieler ist bestens gesorgt, mit mehreren attraktiven und abwechslungsreiche
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.795.000,00 €
12 Zi.
328
m2
81739 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Duplex-Stellplätze, Kaufpreis je: 35.000,00 EUR 1 Stellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 35.000,00 EUR
Stichworte: Nutzfläche: 152,00 m², Anzahl Balkone: 5, Anzahl Terrassen:
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4, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 500.00, Distanz zur Grundschule: 600.00, Distanz zum Gymnasium: 500.00, Distanz zum Bus: 3.00
Provision: 4,76 zzgl. MwSt. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. ges. MwSt. ist mit dem notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
4 Zi.
100,94
m2
81737 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Lage: Perlach bietet Ihnen eine attraktive Kombination aus städtischem Lebensstil und naturnaher Erholung mit mehreren Grünanlagen und dem Ostpark, der größte Park
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im Münchner Südosten, der Ihnen ganzjährig einen großen Freizeitwert bietet. Die Umgebung zeichnet sich zudem durch seine vielfältigen kulturellen und sportlichen Freizeitmöglichkeiten aus und ist daher besonders bei jungen Familien und all jenen beliebt, die Ruhe und eine grüne Wohlfühloase in der lebhaften Landeshauptstadt München suchen. Die Umgebung verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken und eine vielfältige Auswahl an gastronomischen Einrichtungen. Auch mehrere Schulen und Betreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken ein breites Bildungsangebot ab. Die gute Anbindung an die A8, den mittleren Ring und zu za
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
4.764.504,00 €
6 Zi.
171
m2
81739 München
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Lage: Ich bitte um Verständnis, dass die genaue Adresse und den Kontakt lediglich Kunden bekommen. Kunde sind Sie nach einem klaren Kaufsignal für eines unserer Häuser. Ob und welches Grundstück Sie kaufen bestimmen nur Sie allein. Ich
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unterstütze Sie bei der Grundstücksbeschaffung - natürlich ohne Mehrkosten - in jeder Hinsicht. Wichtig für Sie, KEIN Bauträgerprinzip! Soll für Sie bedeuten, KEINE doppelte Grunderwerbsteuer. Gerne bauen wir auch Ihr Traumhaus auf ein bereits vorhandenes baureifes Grundstück. Für Rückfragen stehe ich gerne zur Verfügung.
Ausstattung: Ausstattung - KfW-Effizienzhaus KfW 40 oder 40+ mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV - Unterstützung - (MIT oder OHNE Batteriespeicher) - 3-fach-Verglasung - Rollläden an allen Fenstern - Echtholztreppe - Bau-Sicherheitspaket bestehend aus: - Bauleistungsversicherung - Bauherrenhaftpflichtversicherung - Feuerrohbauversicherung - Materialpaket 1, bestehend aus: - Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen - Heizung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
4.726.226,00 €
6 Zi.
177
m2
81739 München
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Lage: Ich bitte um Verständnis, dass die genaue Adresse und den Kontakt lediglich Kunden bekommen. Kunde sind Sie nach einem klaren Kaufsignal für eines unserer Häuser. Ob und welches Grundstück Sie kaufen bestimmen nur Sie allein. Ich
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unterstütze Sie bei der Grundstücksbeschaffung - natürlich ohne Mehrkosten - in jeder Hinsicht. Wichtig für Sie, KEIN Bauträgerprinzip! Soll für Sie bedeuten, KEINE doppelte Grunderwerbsteuer. Gerne bauen wir auch Ihr Traumhaus auf ein bereits vorhandenes baureifes Grundstück. Für Rückfragen stehe ich gerne zur Verfügung.
Ausstattung: Ausstattung - KfW-Effizienzhaus KfW 40 oder 40+ mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV - Unterstützung - (MIT oder OHNE Batteriespeicher) - 3-fach-Verglasung - Rollläden an allen Fenstern - Echtholztreppe - Bau-Sicherheitspaket bestehend aus: - Bauleistungsversicherung - Bauherrenhaftpflichtversicherung - Feuerrohbauversicherung - Materialpaket 1, bestehend aus: - Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen - Heizung
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Quelle: www.immowelt.de
660.000,00 €
3 Zi.
94
m2
81735 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche
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Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Objekt: 94 qm, tolle Lage .
Sonstiges: Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme - Massive Bauweise, Baujahr 1969 - Energie-Effizienzklasse: E - Energieausweis: Verbrauchsausweis - Energieverbrauch: 142 kWh - vollsaniert und modernisiert - Hausgeld inklusive Rücklage, bis 2024, Außenfassade soll erneuert werden - TG inklusive Kaufpreis - Kaufpreis ist verhandelbar - Hohe Rücklagen, für beide Häuser - Wohnanlage umfasst große Grünfläche auf der 2 baugleiche und freistehende Häuser stehen Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläch