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1/18
Quelle: www.ohne-makler.net
120.000,00 €
1 Zi.
37,2
m2
80809 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wir (familiäre Eigentümer) bieten maklerfrei ab dem 1.10.2024 eine schöne, sehr günstige und bezugsfreie Wohnung für 120.000 € (VB) an, die Eigennutzern ein sehr günstiges Wohnen (keine Miete / Mieterhöhung, nur Betriebskosten) ermöglicht.
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Es handelt sich um eine Erbpachtwohnung, die für 17 Jahre (bis 31.12.2041) genutzt werden kann. Die Betriebskosten sind niedrig (incl. TG-Stellplatz derzeit ca. 260 € p.m.): monatliches Hausgeld für die Wohnung 224 € (incl. 92,50 € Erbpachtzins), für den Garagenstellplatz 34 € (incl. 6,52 € Erbpachtzins). Über 17 Jahre sind die Kosten incl. Kaufpreis ca. 60.000 € geringer als die Warmmiete für eine vergleichbare Wohnung.
Die Wohnung kann aber auch sehr gut vermietet werden. Der Tiefgaragenplatz kann gesondert und kosteneffektiv vermietet werden. Das Gebäude ist sehr gut instandgehalten (z. B. neue Aufzüge).
Die Wohnung (ca. 37,20 qm) ist sehr gut geschnitten, barrierefrei und hell (3. OG, 2 Aufzüge, Einbauküche, großer überdachter Westbalkon, große
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Quelle: www.ohne-makler.net
657.000,00 €
3 Zi.
78,41
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in München Allach! Diese neuwertige 3-Zimmer Wohnung, erbaut im Jahr 2018, bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen und grünen Lage. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines modernen
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Gebäudes und ist perfekt für Paare oder kleine Familien geeignet. Genießen Sie den Komfort einer modernen Wohnung mit allen Annehmlichkeiten.
Highlights der Wohnung:
Wohnfläche: Helle und geräumige Zimmer mit optimaler Raumaufteilung und großzügigem Eingangsbereich mit Zugang zu allen Zimmern.
Loggia: Westloggia mit elektrischer Senkrechtmarkise – perfekt für entspannte Abende im Freien.
Bäder: Modernes Duschbad mit bodenebener, gefliester Dusche und hochwertigem Schiebetürglas.
Bad-En Suite im Schlafzimmer für zusätzlichen Komfort.
Wohn-Ess-Küchenbereich:
Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche.
Küche ausgestattet mit Keramikarbeitsplatte und hochwertigen Küchengeräten.
Schlafzimmer: Großzügiges Schlafzimmer mit
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1/10
Quelle: www.ohne-makler.net
990.000,00 €
3 Zi.
96,33
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern der Stadt! Dieses exklusive Penthouse bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch höchsten Wohnkomfort und modernes Design. Erleben Sie Luxus und Stil in dieser außergewöhnlichen
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3-Zimmer-Wohnung.
Highlights der Immobilie:
Atemberaubender Ausblick:
Genießen Sie eine unvergleichliche Aussicht über die Skyline der Stadt. Die großzügigen Fensterfronten und die weitläufige Terrasse bieten einen Panoramablick, der zu jeder Tageszeit beeindruckt.
Großzügige Wohnfläche:
Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² bietet dieses Penthouse viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Der offene Grundriss schafft eine luftige und einladende Atmosphäre.
Exklusive Ausstattung:
Hochwertige Materialien wie edler Parkettboden und eine Top-Küche mit Granitplatte zeichnen diese Wohnung aus.
Moderne Küche:
Die offene, voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Mit hochwertigen Markengeräten und viel Arbeitsfläche ist sie der ideale Ort für kul
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1/11
Quelle: www.ohne-makler.net
800.000,00 €
4 Zi.
92,34
m2
Ute-Strittmatter-Str. 9, 81248 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die moderne Wohnung, erbaut im Jahr 2019, vereint schlichtes Design mit hochwertiger Ausstattung und befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 84 Wohneinheiten.
Die Wohnfläche von ca. 92 Quadratmetern verteilt sich auf 4
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Zimmer und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Stil. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über zwei Bäder – Bad mit Wanne sowie ein separates Duschbad. 2 Balkone, beide aus dem Wohnzimmer zugängig, laden zum Speisen und entspannen ein.
Die bodentiefen, dreifachverglasten Fenster sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Zur weiteren Ausstattung gehören eine hochwertige Einbauküche, Echtholzparkett, elektrische Rollläden, eine Nischenschrank sowie ein separater gemeinsamer Kinderwagenraum und Fahrradraum, die für zusätzlichen Komfort sorgen.
Eine Fußbodenheizung ermöglicht eine gleichmäßige Beheizung in allen Räumen. Der Energiebedarf der Wohnung ist mit Klasse A ausgezeichnet, was zu einer nachhaltigen und kostene
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Quelle: www.ohne-makler.net
950.000,00 €
4 Zi.
89
m2
81673 München
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Einfach einziehen und wohlfühlen: Willkommen in Ihrem neuen, stilvollem Zuhause!
Diese traumhafte, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung besticht durch ihre großzügige, helle Raumaufteilung und eine umfassende, ästhetische und
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energetische Modernisierung.
Highlights:
> WOHNFLÄCHE: 4 Zimmer auf zwei Ebenen mit großzügiger Grundfläche von ca. 99m² samt Hobby- und Abstellraum zzgl. weitläufigem Dachboden mit 17m² Nutzfläche. Waschküche mit eigenem Waschmaschinen-Anschluss, grüner Gemeinschaftsgarten, Duplex-Garage und Fahrradraum sind ebenfalls Teil des Hauses
> ENERGIEEFFIZIENZ: Intelligente Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher als smarte, zukunftssichere Heizungskombination
> NACHHALTIGKEIT: Perfekte Wärmedämmung dank energetisch saniertem Dach (2024) und Fensteraustausch (2019). Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) liegt vor, weitere Maßnahmen und Investitionen sind derzeit nicht erforderlich und geplant
> FREILUFTOASE: Zwei Balkone mit unverba
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Quelle: www.immowelt.de
554.000,00 €
2 Zi.
40,98
m2
81369 München
Immobilientyp: Wohnung
MARBACH Die Vision: modernes Design. Die Devise: urbaner Lifestyle. Die Antwort: MARBACH. Mit MARBACH entsteht ein exklusives Wohnensemble mit nur 63 Eigentumswohnungen in Sendling-Westpark. Das Ensemble ermöglicht durch seine Innenhoflage ein
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ruhiges, geschütztes Wohnen, das so in München nur selten zu finden ist. Mit ein bis vier Zimmern auf ca. 25 bis 95 m² Wohnfläche bieten die Wohnungen Raum für individuelle Wohnbedürfnisse und Lebensstile. Jede Wohnung verfügt zudem über eine Terrasse, Dachterrasse oder einen Balkon. ZWEI GEBÄUDE. EIN GEFÜHL DER GEBORGENHEIT. Zentral und geschützt eröffnet sich das Neubauprojekt MARBACH in autofreier Innenhoflage für alle, die auf der Suche nach Ruhe nahe der Stadt sind und auf einen grünen Rückzugsort inmitten von München nicht verzichten möchten. Das Wohnensemble besteht aus zwei unabhängigen Wohngebäuden, die doch viele Gemeinsamkeiten aufweisen: Von außen zeichnen sie sich durch eine moderne, gradlinige Architektur, begrünte Flachdächer sowie
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
2 Zi.
49,04
m2
81375 München
Immobilientyp: Wohnung
Das Anwesen, in dem sich die zum Verkauf stehende Wohnung befindet, wurde ca. 1973 in massiver Bauweise in einer beliebten und ruhigen Lage errichtet und ist gepflegt sowie laufend instandgehalten. Die 1,5-Zimmer-Wohnung besticht durch eine
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gemütliche und funktionale Raumgestaltung und befindet sich im ersten Obergeschoss. Die Ausrichtung nach Westen ermöglicht einen ruhigen Ausblick in den Innenhof. Vom Eingangsbereich aus gelangt man durch die Diele, die Platz für eine Garderobe und einen Spiegelschrank bietet, links ist das geflieste Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschine im Originalzustand des Baujahres. Das helle Wohn-/Esszimmer mit großen Fenstern und Teppichboden schafft eine freundliche Atmosphäre und führt in das separate Schlafzimmer, das Platz für ein Bett und einen kleinen Kleiderschrank bietet. Die separate Küche mit Fenster und Einbauküche sowie die Loggia mit Abendsonne runden das Bild einer komfortablen Stadtwohnung im Grünen ab. Ein Kellerabteil im Untergeschoss biete
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Quelle: www.immowelt.de
1.119.900,00 €
4 Zi.
94,5
m2
80992 München
Immobilientyp: Wohnung
Info-Pavillon direkt am Baufeld, Gärtnerstr. ggü. Hausnr. 16, in 80992 München-Moosach. Öffnungszeiten: Samstags 14-16 Uhr - oder jederzeit nach Terminvereinbarung auch außerhalb der Öffnungszeiten - Wir freuen uns auf Sie! Die wunderschöne
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4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss verfügt über einen einladenden Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Südbalkon mit Blick in den grünen, autofreiem Innenhof - perfekt für entspannte oder gesellige Stunden im Freien. An das ca. 18 m² große Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon in Westausrichtung grenzt das traumhafte Tageslichtbad en Suite mit bodengleicher Dusche - ein Garant für erholsame Wellnessstunden. Der durchdachte Grundriss bietet außerdem zwei weitere Zimmer zur individuellen Verfügung, alle mit Zugang zu einem der Freisitze. Viel Staufläche im Flur, sowie ein zweites Bad mit Dusche runden das Wohlfühlambiente ab. Eine Traumwohnung in begehrter Lage! Highlights: -Gut durchdachter Grundriss! -Sonnige Süd-Dach
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
1.198.012,70 €
4 Zi.
115
m2
81549 München
Immobilientyp: Wohnung
Neubau-Erstbezug mit großzügiger Dachterrasse in Südausrichtung. Stadtnah und gleichzeitig am Grünen entsteht dieses Neubauprojekt in der Resident Holtzen. In dieser Highclass 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerie genießen Sie höchsten
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Wohnkomfort auf ca. 114 m² Gesamtfläche. Der Aufzug bringt nur den Eigentümer der Penthouse-Stil-Einheit exklusiv auf diese Etage. Von dem großzügigen Entrée aus gehen alle Zimmer ab. Die Küchenzeile, der Essbereich und der Wohnbereich gehen fließend ineinander über. Durch die großen bodentiefen Fenster gelangen Sie auf die Dachterrasse, auf der viele sonnige Stunden mit Ihrer Familie und Freunden verbracht werden können. Highlight auf dieser Ebene ist der loftartige Wohnbereich, welcher sich doppelgeschossig zur Galerieebene öffnet. Das größere Schlafzimmer mit ca. 21 m² verfügt über einen Austritt zum Balkon. Highlight ist das "en Suite" Badezimmer mir hochwertigen Armaturen von Villeroy & Boch. Das zweite Schlafzimmer verfügt ebenfalls über bodenti
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
3 Zi.
72
m2
80935 München
Immobilientyp: Wohnung
Kapitalanlage und späterer Selbstbezug: Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine vermietete gepflegte Wohnung in der 6. Etage. Zu dem Objekt zählen drei attraktive Zimmer. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die
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entsprechende Etage. Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1967 befindet, durch eine Zentralheizung. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Fahrräder, Kisten oder einzulagernde Gegenstände lassen sich im ebenfalls vorhandenen Kellerraum aufbewahren. Wohnen 19,94 qm Schlafen 15,21 qm Kind/Arbeiten 11,51 qm Küche 7,68 qm Bad 4,91 qm Flur 9,29 qm Balkon (zu 1/2) 2,42 qm Wohnfläche ca. 73,36 qm Die Wohnung ist seit mehreren Jahren vermietet. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
3 Zi.
58,5
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer 1957 massiv errichteten Mehrhausanlage in Allach/Untermenzing. Im Hauseingang befinden sich lediglich 6 Wohnungen. Am Gebäude wurden folgende umfangreiche, werterhaltende Sanierungen durchgeführt:
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2001 - Aufteilung in eine Wohnungseigentümergemeinschaft - Neue 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollos in allen Wohnungen - Badezimmer komplett erneuert mit Wasseranschluss für eine kleine Waschmaschine - Neue Briefkästen und Klingelanlage - Dach ausgebaut und neu eingedeckt 2003 - wurde eine neue Gasheizung eingebaut 2014 - Neue Böden in der Wohnung (Fliesen und Laminat) 2020 - Einbau FI Schalter und Erneuerung der Steckdosen
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
1 Zi.
42
m2
80686 München
Immobilientyp: Wohnung
Das großzügige und sehr sonnige Apartment mit abgeschlossener Küche, schönem Bad und dem platzreichen Dielenbereich bietet viel Wohnraum und Wohngefühl. Der sonnige Balkon mit viel Grün zaubert eine charmante City Life Style Atmosphäre. Egal
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ob Sie studieren, arbeiten oder einfach nur die Stadt genießen wollen, diese Wohnung ist der perfekte Ort dafür.
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Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
3 Zi.
75,91
m2
81927 München
Immobilientyp: Wohnung
Die von uns angebotene 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss ( Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses (EG + 8.OG), welches ca. im Jahre 1968 errichtet wurde. Die tolle Wohnung überzeugt unter anderem durch ihren
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praktischen Grundriss und die hellen Wohnräume. Über den Eingangsbereich mit praktischer Garderobe erreicht man alle Räume dieser attraktiven Wohnung. Das Schlafzimmer sowie das Kinder- bzw. Arbeitszimmer lassen sich aufgrund der Schnitte ideal möblieren. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separiert und befindet sich direkt neben dem Bad. Beide Räume wurden mit zeitlosen weißen Wand- und grauen Bodenfliesen versehen. Das Wohnzimmer bietet ebenso diverse Einrichtungsmöglichkeiten und ist durch die Ausrichtung und die Fensterflächen sehr hell und freundlich. Von hier aus gelangt man in die Küche und auf die sonnige Westloggia mit herrlichen Blick über München. Die
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Quelle: www.immowelt.de
1.680.000,00 €
6 Zi.
170
m2
81476 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 170 qm. Wohnfläche befindet sich auf einem sonnigen und ruhigen Eckgrundstück in Forstenried. 1. Im Erdgeschoss finden Sie: - einen großzügigen, repräsentativen Eingangsbereich mit Marmortreppe in den ersten
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Stock; - Küche mit Fenster in den Vorgarten - Sonniges Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse - Gäste-WC - Großzügiges Büro mit Blick in den Garten - großer und eingewachsener Garten mit Süd-/Westausrichtung. - Große Garage sowie Stellplatz vor der Garage 2. Im Obergeschoss: - großer Balkon mit Süd-/Westausrichtung und Blick in den Garten - Schlafzimmer mit Zugang zum Dusch-Bad - zwei Kinder/Gästezimmer - kleines Büro - Bad mit Badewanne und Dusche - über eine ausziehbare Treppe ist der Dachboden erreichbar. Die Erschließung des Dachbodens dürfte gut möglich sein und würde die Wohnfläche erheblich vergrößern (bislang nicht geprüft). 3. Im Keller: - große Nutzfläche mit ca. 84 qm verteilt über 3 Räume (davon 2 Räume
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Quelle: www.immowelt.de
1.730.000,00 €
4 Zi.
160
m2
80689 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese sonnendurchflutete Haushälfte bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m², die sich über drei Wohngeschosse verteilen. Das Raumangebot umfasst einen attraktiven Wohn-/Essbereich mit anschließender offener Küche im Erdgeschoss, zwei
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Kinderzimmer, ein Homeoffice oder eine Ankleide und ein Bad im Obergeschoss sowie eine lichterfüllte Masteretage mit Dachterrasse. Im Untergeschoss kommen ein heller, wohnlich gestalteter Hobbyraum sowie Hauswirtschafts- und Abstellflächen hinzu. Ein schön eingewachsener Garten erweitert das Wohnen nach draußen. Komplettiert wird das Objekt durch eine freistehende Einzelgarage. Das Objekt stammt aus dem Baujahr 2004 und befindet sich in gepflegtem Zustand. Buchenparkett mit Fußbodenheizung, eine weiße Einbauküche, weiße Innentüren, elektrischer Sonnenschutz und ein Kaminanschluss im Wohn-/Essbereich schaffen ein Zuhause mit Wohlfühlambiente. Die Gasheizung wird durch eine Solarthermie-Anlage unterstützt. Hervorzuheben ist die ruhig zurückversetzte Gartenlage
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Quelle: www.immowelt.de
640.000,00 €
3 Zi.
86
m2
81927 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock einer gepflegten Mehrparteienanlage und vereint einen durchdachten Grundriss, lichterfüllte Räumlichkeiten und eine geschmackvolle Ausstattung. Die Räumlichkeiten umfassen ca. 86 m² und
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bestehen aus einem offenen Wohn-/Essbereich, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem weiteren flexibel nutzbaren Zimmer, einem Bad, einem Gäste-WC und einer Hauswirtschafts-/Abstellkammer. An den Wohn-/Essbereich und das Schlafzimmer schließt sich eine durchgehende Loggia mit idealer Süd-Ausrichtung an, die das Wohnen nach draußen erweitert. Zum Objekt gehören ein Kellerabteil und zwei ebenerdige Tiefgaragenstellplätze. Ein Lift ist vorhanden. Geheizt wird umweltfreundlich mit Fernwärme. Die Wohnung begeistert mit ihrer bevorzugten Lage und ihrem hohen Freizeitwert. In unmittelbarer Nachbarschaft liegen der Tennispark Rothof mit Außen- und Hallenplätzen und der Turnverein Jahn München mit seinem umfangreichen Sportangebot. Auch der Golfclub Riem
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Quelle: www.immowelt.de
694.000,00 €
2 Zi.
47,25
m2
80336 München
Immobilientyp: Wohnung
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
1.906.000,00 €
6 Zi.
192
m2
81737 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses außergewöhnliche Townhouse im Rückgebäude erstreckt sich über drei Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) und bietet mit ca. 192 m² Wohnfläche viel Raum für individuellen Lebensstil. Zwei sonnige Terrassen und ein Balkon
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erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen oder zu geselligen Momenten ein. Hier erleben Sie, wie modernes Wohnen und gemütliche Atmosphäre perfekt harmonieren. Schon beim Betreten des Hauses beeindruckt die durchdachte Architektur, während innen großzügige Räume und große Fenster eine lichtdurchflutete und einladende Umgebung schaffen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Hochwertiges Eichenparkett unterstreicht den eleganten Stil des Hauses und fügt sich harmonisch in jedes Einrichtungskonzept ein. Von den Wohnräumen aus haben Sie Zugang zu den Terrassen und dem Balkon, die einen entspannten Blick in den Innenhof bieten und Raum für private Atmosphäre schaffen. Di
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
2 Zi.
57,5
m2
80636 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne und helle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Paare oder Singles, die ein gemütliches Zuhause in einem der beliebtesten Stadtteile Münchens suchen. Sie umfasst einen großzügigen
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Wohnbereich mit offener Küche und einen sonnigen Südost-Balkon, der vom Wohn- und Schlafzimmer aus zugänglich ist. Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank und erhält durch den Balkonzugang eine luftige Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, und eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz erleichtert das Parken in dieser zentralen Lage und ist ein wertvoller Zusatz. Aktuell vermietet (seit 2022), eignet sich diese Wohnung auch als Kapitalanlage.
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Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
2 Zi.
47,61
m2
80995 München
Immobilientyp: Wohnung
LaVie Grün wohnen. Gemeinsam erleben. Zukunft gestalten. Auf einer Fläche von 23 Hektar nimmt ein visionäres Stadtviertel Gestalt an. Das innovative Quartier schafft Lebensraum, der höchsten Ansprüchen an Nachhaltigkeit, Lebensqualität und
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Gemeinschaft gerecht wird. Soziales Miteinander ist in LaVie ein zentraler Bestandteil einer quartiersübergreifenden Identität. Als Teil eines größeren Plans entstehen unter dem Namen LaVie rund 700 hochwertige Eigentumswohnungen. Insgesamt entstehen in dem neuen Viertel 1.650 Wohnungen, Schulen, Kitas und Gewerbe, die sich perfekt in die Umgebung einfügen und durch eine umfassende soziale Infrastruktur unterstützt werden. DER 1. BAUABSCHNITT Die vier eleganten Gebäude liegen idyllisch im Norden des Quartiers, eingebettet zwischen charmanten Bestandshäusern und einem großzügigen Grünzug, der sich von Norden nach Süden durch das gesamte Viertel zieht. Die exklusiven 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen überzeugen durch smarte Grundrisse und bieten viel