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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
6 Zi.
141
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser gepflegte Bungalow steht in gehobener Wohnlage von Montabaur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar und teilweise nur ein Katzensprung entfernt. Es handelt sich hier um ein Fertighaus der Firma
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Willco. Der Wohn- und Schlafbereich erstreckt sich über eine Ebene. Die Räumlichkeiten wirken im gesamten Haus hell und freundlich. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die nach Süden ausgerichteten Terrasse und die gepflegte Rasenanlage. Der Teilkeller bietet genügend Lagerplatz. Große Ausbaureserven befinden sich auf dem Dachboden. Zu dieser Immobilie gehört außerdem eine Garage sowie zwei Stellplätze. Besonders hervorzuheben, ist die verkehrsberuhigte Lage des Hauses und die fußläufige Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Ein wunderschöner Ort, um die Seele baumeln zu lassen! Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Haus mit Wohlfühlgarantie.
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
6 Zi.
183,84
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Immobilienangebot in einer der begehrtesten Lagen von Montabaur! Dieses charmante Zweifamilienhaus erhebt sich majestätisch auf einem großzügigen Grundstück von weit über 1000 m², eine Rarität, die in
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dieser Form selten anzutreffen ist. Jede der beiden Einheiten dieses Anwesens präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss von 3 Zimmern, Küche, Bad und Abstellraum und bietet damit einen optimalen Wohnraum von knapp 100 m² im Erdgeschoss und gut 85 m² im Obergeschoss. Während das Haus bereits eine solide Basis darstellt, lädt seine Sanierungs- und Renovierungsbedürftigkeit dazu ein, die persönliche Note und Vision eines jeden neuen Eigentümers einzubringen, um ein wahres Traumdomizil zu erschaffen. Das Anwesen besticht nicht nur durch seine inneren Qualitäten, sondern auch durch die Vielseitigkeit seines Gartens. Hier bietet sich Raum für unzählige Möglichkeiten: sei es für vergnügliche Stunden beim Toben und Spielen für die ganze Familie und ih
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Quelle: www.immowelt.de
318.000,00 €
3 Zi.
102,71
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Wohnung
Diese besondere, ca. 102 m² große Studiowohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten 11-Parteienhauses in einem ruhigen und zeitgleich zentralen Wohnviertel Montabaurs. Aufgeteilt ist die Wohnung in einen offen gestalteten und
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lichtdurchfluteten Wohn-und Essbereich, ein separates Gäste-WC, sowie zwei Schlafzimmer. Das Bad en Suite, sowie ein Ankleideraum bieten weitere erstklassige Wohnqualität. Besondere Merkmale: - Hohe Decken in der gesamten Wohnung - Großzügiger und uneinsehbarer Süd-Balkon mit Blick ins Grüne - Neuwertige und moderne Einbauküche mit Weinkühlschrank und indirekter Beleuchtung (2020) - Neuverlegung des Vinylboden im Wohnzimmer (2023) - Gauben in den Schlafräumen - Stadtnahes wohnen in ruhiger Wohngegend - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung sowie im Waschraum (Keller) - Gemeinschaftlicher Fahrradraum - Internetgeschwindigkeit mit bis zu 1000 MBit Einen besonderen Komfort bieten die zwei Tiefgaragenstellplätze,
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
2,5 Zi.
117
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser 2006 erbauten Maisonette-Wohnung in bester Lage von Montabaur, dem Himmelfeld. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 117 m² bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort und ein einzigartiges Wohngefühl
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über zwei Ebenen. Highlights der Wohnung: o Hochwertige Böden: Eleganz und Stil durch edle Bodenbeläge, wie Bambus- Parkett und Fliesen o Traumhafter Ausblick: Genießen Sie den Blick auf das historische Schloss Montabaur. o Offener Wohn- und Essbereich: Moderne Raumgestaltung mit direktem Zugang zum Süd- West-Balkon für entspannte Stunden im Freien. o Komfort: Inklusive Garage und zusätzlichem Stellplatz. Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Besondere suchen und Wert auf eine erstklassige Lage legen.
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
6 Zi.
200
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ruhig gelegen, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem ca. 1.145 m² großen Grundstück in einer bevorzugten, familienfreundlichen Lage in Montabaur-Elgendorf. Die Immobilie besticht durch Ihre gute Raumaufteilung und ermöglicht
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ein ebenerdiges Wohnen. Besonderheiten: - großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit Balkon - ,,Leicht''-Einbauküche - 3 Schlafzimmer im Erdgeschoss - großzügiger, ebener Garten mit Terrasse - Anbau einer Schwimmhalle mit ca.130 cm tiefem Pool (1974) - elektrische Rollläden im gesamten Haus - geräumiges Untergeschoss mit 2 weiteren Schlafzimmern - großzügiger Speicher, welcher ggf. erhöht und ausgebaut werden kann Eine raumhoch geflieste Garage rundet das Angebot ab. (Ein Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung und wird nachgereicht.)
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
4 Zi.
126
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Montabaur - eine sanierte Etagenwohnung, die historischen Charme mit modernem Komfort verbindet. Diese denkmalgeschützte Immobilie aus dem Jahr 1901 besticht durch ihre einzigartige Kombination von klassischen
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Elementen und zeitgemäßer Ausstattung. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 126 m² verteilen sich vier einladende Zimmer. Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Zustand und erstrahlt in neuem Glanz, wobei besonderen Wert auf die Erhaltung des ursprünglichen Charakters gelegt wurde. Ein besonderer Höhepunkt sind 2 Balkone sowie die Terrasse mit eigenem Gartenbereich, die zu entspannten Stunden im Freien einladen und einen idyllischen Rückzugsort vom Alltag bieten. Ein weiteres besonderes Highlight sind die zwei dazugehörigen Hobbyräume auf der Gartenetage. Die Lage in Montabaur verbindet ländlichen Charme mit hervorragender Infrastruktur, wodurch Sie eine hohe Lebensqualität erwartet. Zurzeit ist die Wohnung vermietet und wird zum 01.10
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Quelle: www.immowelt.de
294.000,00 €
3 Zi.
84
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Eigentumswohnung, gelegen im malerischen Montabaur, präsentiert sich als eine seltene Gelegenheit zum Kauf für diejenigen, die ein stilvolles Zuhause oder eine lohnende Investition suchen. Mit einer optimalen Aufteilung bietet diese
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Immobilie drei gut dimensionierte Zimmer. Diese Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien saniert, um moderne Standards und Komfort zu bieten, während die historischen Merkmale bewahrt und stilvoll integriert wurden. Diese, unter Denkmalschutz stehende Immobilie von 1901 ist mehr als nur eine Wohnung - sie ist ein Zuhause mit Geschichte und modernem Komfort. Sie verbindet den Charme der Vergangenheit mit den Annehmlichkeiten von heute und bietet ihren Bewohnern eine besondere Lebensqualität. Wer das Besondere liebt und Wert auf stilvolles Wohnen legt, wird sich in dieser Immobilie sofort wohlfühlen. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Diele großer Balkon eigener Ga
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Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
6 Zi.
180
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit sechs Zimmern, Doppelgarage und schönem Garten in zentraler Lage zu erwerben. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über ein paar Stufen in die Diele des
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Erdgeschosses. Linker Hand befindet sich die Küche, die mit einer schönen Landhaus-Einbauküche ausgestattet ist, die im Preis inbegriffen ist (ohne Elektrogeräte). Von der Küche aus haben Sie Zugang zu einem Ess- oder Arbeitszimmer, das dank der Fenster auf beiden Seiten des Raumes viel Tageslicht erhält. Dieses Zimmer ist durch eine Schiebetür mit dem großen Wohn-Essbereich verbunden. Der geräumige Wohn-Essbereich mit dem angebauten Wintergarten wird Sie sofort begeistern. Die bodentiefen Fenster des Wintergartens und die zusätzlichen Fenster auf der linken Seite des Zimmers lassen viel Licht herein. In diesem Bereich sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist modern und weiß gefliest und verfügt über eine Dusche, ein W
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Quelle: www.immowelt.de
2.389.000,00 €
1.690
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Haus
Das mittelalterliche Schloss liegt auf einem Hügel und beherrscht als höchstes Gebäude das Ortsbild der Stadt Westerburg, unweit von Montabaur im Westerwald. Es wurde in den letzten Jahrzehnten umfassend saniert. Die derzeitige Nutzung ist
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überwiegend gewerblich (Event- und Konferenzräume, Dentalpraxis, Büros und Burgschänke). Es hat im Übrigen immer zu Wohnzwecken gedient und würde dies auch im gegenwärtigen Ausbauzustand perfekt erfüllen. Das Schloss eignet sich hervorragend als Refugium für Künstler, Techniker oder Unternehmen, die entweder nur gediegen residieren, oder aber Wohnen und Arbeiten verbinden wollen. Aufgrund seiner geschützten Lage auf dem Hügel über der Stadt, genießt man perfekte "privacy" und kann Nachbarn nicht stören. Platz bietet das Schloss mehr als ausreichend. Wo heute noch gearbeitet wird (Praxis, Büros, Schänke), kann dies nutzungstechnisch so bleiben oder ohne großen Aufwand zu Wohnzwecken rückgewidmet werden. In den Repräsentations- und Tagungsräumen (u.a.
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
2 Zi.
79,38
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Wohnung
Die Immobilie wurde im Jahr 1938 als Schule errichteten und ab dem Jahr 1988 kernsaniert zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut. Die Zweizimmerwohnung liegt im Erdgeschoss der gepflegten Immobilie. Sie bietet Ihnen ca. 79 m² Wohnfläche und einen
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wunderschönen Balkon. Das ca. 2.096 m² große Grundstück ist gepflegt und durch diverse Bäume und Hecken von der Straße aus kaum einsehbar. Einen Garagen- und ein zusätzlicher Außenstellplatz für Ihren PKW sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist aktuell vermietet!
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Quelle: www.immowelt.de
79.000,00 €
1.065
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück, zwei unbebaute Wiesenflächen innerhalb eines gültigen Bebauungsplans mit entsprechenden Einzelwerten
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Quelle: www.immowelt.de
43.000,00 €
584
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Ettersdorf der Stadt Montabaur. Ein- und zweigeschossige Wohnhäuser in offener Bauweise bilden die unmittelbare Nachbarschaft. Das Grundstück ist von West nach Ost geneigt. Das Gelände ist leicht
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abschüssig. Baurechtlich weist der Flächennutzungsplan den Bereich des Grundstückes als Wohnbaufläche aus. Es besteht ein Bebauungsplan "Ortslage", welcher Einzelhäuser mit einer max. Firsthöhe von 10 m und max. 2 Wohneinheiten vorsieht. Baulasten und die Bebaubarkeit beeinflussende Eintragungen in Abt. II des Grundbuches bestehen keine. Das Grundstück wird im Spätsommer 2024 zwangsversteigert. Der amtliche Verkehrswert wurde festgelegt auf € 43.000,00. Im Rahmen der Versteigerung ist ein Zuschlag ab 70% des Verkehrswertes ( = 30.100,00 €) möglich! Wir verweisen hinsichtlich konkreter, detaillierter Angaben zu dem Grundstück, vollinhaltlich auf die Ausführungen im amtlichen Verkehrswertgutachten. Nähere Informationen, den Versteigerungstermin, sowie das
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Quelle: www.immowelt.de
90.200,00 €
451
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Grundstück
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
450
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen zu unserem Angebot für ein attraktives, unbebautes Grundstück mit einer Fläche von 450 Quadratmetern. Dieses rechteckig geschnittene Grundstück mit Abmessungen von ca. 18 x 25 Metern bietet eine ebene Oberfläche, die sich ideal für
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den Bau Ihres Traumhauses eignet. Das Grundstück liegt in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Gegend und ist Teil eines Bebauungsplans, der großzügige Bauvorschriften ermöglicht. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ein ansprechendes Wohnhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die Lage des Grundstücks bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Annehmlichkeit. Sie genießen die Ruhe und Natur des Westerwaldes, während Sie gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren. In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Dieses Grundstück bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen
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Quelle: www.immowelt.de
399.780,00 €
5 Zi.
145
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Wohnung
Life 7 Durch zeitlos elegantes Design besticht das Haus Life 7. Die moderne Gestaltung durch große, bodentiefe Fenster begeistern unsere Kunden immer wieder neu. Lassen Sie die Sonne in Ihr Haus und profitieren Sie von der hellen und freundlichen
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Atmosphäre. Zudem bietet Life 6 mit über 120 Quadratmetern viel Platz im Innern und ist somit bestens geeignet für die anspruchsvolle Familie. Beim Betreten der Diele beginnt bereits das Wohlfühlen. Geradeaus gelangen Sie zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer, welches mit dem Essbereich eine großzügige Einheit bildet. Vom Wohn-Essbereich kommen Sie durch bodentiefe Glaselemente direkt zu Ihrer Terrasse. Zur Linken geht es dann zur Küche, die wahlweise offen oder separat gestaltet werden kann. Eine nach Ihren Wünschen gestaltete Einbauküche können Sie direkt von uns beziehen. Auf der rechten Seite der Diele sind der Raum für die Haustechnik und das Gäste-WC gegenüber der Treppe. Das Haus kann natürlich auch mit Keller gebaut werden, dann liegt die
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Quelle: www.immowelt.de
319.900,00 €
1.733
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Grundstück
EIN TRAUM KANN WAHR WERDEN - Traumhaftes Eigenheim auf großzügigen Grundstück Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein großzügiges Baugrundstück in Montabaur im Westerwald mit einer Gesamtfläche von 1.734 m². Das Objekt bietet
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Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr persönliches Zuhause zu errichten und ein Bauvorhaben ganz nach Ihrem Geschmack zu realisieren. Das Grundstück kann gemäß dem aktuellen Bebauungsplan bebaut werden. Mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 und einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 bietet es eine flexible Bebauung mit diversen Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Grundstück zusammen mit dem Nachbargrundstück im Paket zu erwerben. Den Link zum anderen Exposé finden Sie hier: https://www.main-estate.de/Montabaur/PROVISIONSFREI-fuer-den-Kaeufer-Attraktives-Baugrundstueck-in-Montabaur-obj-132811697-SwXHw.html
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Quelle: www.immowelt.de
319.900,00 €
1.734
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Grundstück
ERFÜLLEN SICH SICH IHREN TRAUM VOM EIGENHEIM Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein großzügiges Baugrundstück in Montabaur im Westerwald mit einer Gesamtfläche von 1.734 m². Das Objekt bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr
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persönliches Zuhause zu errichten und ein Bauvorhaben ganz nach Ihrem Geschmack zu realisieren. Das Grundstück kann gemäß dem aktuellen Bebauungsplan bebaut werden. Mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 und einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 bietet es eine flexible Bebauung mit diversen Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Grundstück zusammen mit dem Nachbargrundstück im Paket zu erwerben. Den Link zu diesem Exposé finden Sie hier: https://www.main-estate.de/Montabaur/PROVISIONSFREI-fuer-den-Kaeufer-Grosszuegiges-Baugrundstueck-in-Montabaur-obj-132811698-SwXHw.html
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Quelle: www.immowelt.de
179.740,00 €
418
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Grundstück
Dieses unbebaute Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Bauherren. Mit einer Gesamtfläche von 2.061 m², aufgeteilt in sechs Flurstücke, eröffnet es flexible Möglichkeiten für die Realisierung verschiedener
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Bauprojekte. Das ebenerdige Grundstück liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend, ideal für den Bau von Einfamilienhäusern, Zweifamilienhäusern oder einer Reihenhaussiedlung. Das Grundstück kann entweder als Ganzes oder in Einzelflurstücken erworben werden. Die sechs Flurstücke variieren in ihrer Größe, wobei die kleinste zu erwerbende Fläche 418 m² aufweist. Der Kaufpreis beträgt 430 €/m². Größere Flächen können durch den Erwerb mehrerer Flurstücke zusammengestellt werden, wobei die genauen Flächen und Preise nach Absprache festgelegt werden können. Diese Flexibilität bietet die Möglichkeit, sowohl kleinere als auch größere Bauprojekte zu realisieren. Dieses Grundstück stellt eine wertvolle Investition dar, sowohl für private Bauherren als auch f
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
6 Zi.
133,74
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim. Die Immobilie präsentiert sich auf ca. 133 m² Wohnfläche und bietet viel Spielraum für individuelle Gestaltungsideen. Hinzu kommt das Dachgeschoss mit einer
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Ausbaureserve von ca. 46 m², was die Flexibilität der Gestaltungsmöglichkeiten noch einmal erhöht. Im Erdgeschoss treffen Sie auf eine Wohnküche, die ausreichend Platz bietet, um die Familie bequem zu versorgen, aber auch für gemeinsame Kochabende. Das angrenzende Wohnzimmer spiegelt das gemütliche Ambiente dieses Immobilienangebots wieder. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Badezimmer, das mit einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch sowie Tageslicht ausgestattet ist. Eine Abstellkammer sorgt für weiteren nützlichen Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer. Zwei davon bieten sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer an. Eines der Zimmer ist ein Durchgangszimmer, das als Arbeitszimmer oder je nach individuellem Bedarf als begehbarer Kleide
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Quelle: www.immowelt.de
36.000,00 €
481
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Ettersdorf der Stadt Montabaur. Ein- und zweigeschossige Wohnhäuser in offener Bauweise bilden die unmittelbare Nachbarschaft. Das Grundstück ist von West nach Ost geneigt. Das Gelände ist leicht
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abschüssig. Baurechtlich weist der Flächennutzungsplan den Bereich des Grundstückes als Wohnbaufläche aus. Es besteht ein Bebauungsplan "Ortslage", welcher Einzelhäuser mit einer max. Firsthöhe von 10 m und max. 2 Wohneinheiten vorsieht. Baulasten und die Bebaubarkeit beeinflussende Eintragungen in Abt. II des Grundbuches bestehen keine. Das Grundstück wird im Spätsommer 2024 zwangsversteigert. Der amtliche Verkehrswert wurde festgelegt auf € 36.000,00. Im Rahmen der Versteigerung ist ein Zuschlag ab 70% des Verkehrswertes (= 25.200,00 €) möglich! Wir verweisen hinsichtlich konkreter, detaillierter Angaben zu dem Grundstück, vollinhaltlich auf die Ausführungen im amtlichen Verkehrswertgutachten. Nähere Informationen, den Versteigerungstermin, sowie das