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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
399.268,00 €
4 Zi.
115
m2
41068 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
SUNSHINE 112 Keine Frage, mit seinem SUNSHINE 112 setzt man ein Statement: Hier bin ich, hier ist mein Haus! Ein formschöner Monolith inmitten austauschbarer äuserarchitektur, der mit einer prägnanten Farbgebung der Fassadenteile die Blicke auf
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sich zieht. So bestechend die äußere Linienführung, so ompromisslos die Grundriss- gestaltung im Haus. Wer will, kommt zur Seite rein und geht in den befreiend offen konzipierten Wohn- Ess-Kochbereich; oder man biegt gleich rechts ab die Treppe hinauf. Das zweite Vollgeschoss hält jede Menge Wohnraum für eine vierköpfige Familie bereit. Die Alternative ist der Hauseingang auf der Giebelseite. Vorbei an der Luxusgar- derobe führt der Weg dann geradewegs in die Küche, in der man ganz cool am Tresen sitzt. Wenn ?s gemütlicher werden soll, lockt die Sitzecke - oder es folgt der Rückzug ins Obergeschoss. Da gibt ?s die Zimmer für Eltern und Kinder und ein Familienbad. Living Haus bietet Ihnen über 500 verschiedene Varianten für Ihr Wunschhaus. Da ist
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
179.000,00 €
7 Zi.
130
m2
41068 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
*** KERNSANIERUNG NOTWENDIG *** Dieses charmante Einfamilienhaus in Mönchengladbach-Waldhausen bietet eine einzigartige Gelegenheit für kreative Köpfe. Ursprünglich als Zweifamilienhaus genutzt, kann die Immobilie weiterhin in zwei separate
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Wohneinheiten aufgeteilt oder als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Berücksichtigen Sie bitte, dass diese Immobilie sanierungsbedürftig ist. Bäder, Elektrik, Böden, Wände und einige Fenster müssten getauscht werden. Auch das Dach sollte überprüft werden. Die Heizung ist dagegen neu (Wärme-Contracting von der NEW). Der Investitionsbedarf ist nicht unerheblich, wir bitten Sie dies zu berücksichtigen. Mit insgesamt 7 Zimmern, 2 Küchen und 2 Badezimmern sowie einem ausgebauten Dachgeschoss bietet dieses Haus viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 130 m², während das Grundstück eine Fläche von ca. 270 m² umfasst. Im Rahmen der Kernsanierung kann die Raumaufteilung Ihren Wünschen angepasst werden.
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1/25
359.000,00 €
2 Zi.
82
m2
41068 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Dieses charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in der Wienenfeldstraße 59 in Mönchengladbach und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Immobilieninteressenten, die auf der Suche nach ihrem neuen Zuhause sind. Mit einer großzügigen
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Wohnfläche von 82 Quadratmetern. Die Barrierefreiheit ist auch für Senioren geeignet.
Das im Jahr 2019 erbaute Haus besticht durch seinen soliden und gepflegten Zustand. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem geräumigen Eingangsbereich empfangen, der direkt in die helle und freundliche Wohnung führt. Die komfortable 2 Zimmerwohnung ist großzügig gestaltet und auch Seniorengerecht. Die Wohnung verfügt über 1 Terrasse mit Garten und gepflegter Rasenfläche so wie blühenden Beeten, die genug Raum für Ihre eigenen gärtnerischen Ideen geben. Weiterhin befindet sich am Schlafzimmer ein weiterer Zugang zu einer kleinen Gartenfläche.
Sämtliche Geschosse und die Tiefgarage sind über einen zentralen Aufzug erreichbar. Die privaten Wohngärten der Erdgescho
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359.000,00 €
2 Zi.
82
m2
Wienenfeldstraße 59, 41068 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Dieses charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in der Wienenfeldstraße 59 in Mönchengladbach und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Immobilieninteressenten, die auf der Suche nach ihrem neuen Zuhause sind. Mit einer großzügigen
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Wohnfläche von 82 Quadratmetern. Die Barrierefreiheit ist auch für Senioren geeignet.
Das im Jahr 2019 erbaute Haus besticht durch seinen soliden und gepflegten Zustand. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem geräumigen Eingangsbereich empfangen, der direkt in die helle und freundliche Wohnung führt. Die komfortable 2 Zimmerwohnung ist großzügig gestaltet und auch Seniorengerecht. Die Wohnung verfügt über 1 Terrasse mit Garten und gepflegter Rasenfläche so wie blühenden Beeten, die genug Raum für Ihre eigenen gärtnerischen Ideen geben. Weiterhin befindet sich am Schlafzimmer ein weiterer Zugang zu einer kleinen Gartenfläche.
Sämtliche Geschosse und die Tiefgarage sind über einen zentralen Aufzug erreichbar. Die privaten Wohngärten der Erdgescho
Passende Immobilien in der Umgebung von Mönchengladbach-Waldhausen:
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Quelle:
www.immobilien.de
525.000,00 €
14 Zi.
407
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Solides Renditeobjekt in Mönchengladbach-Westend
Dieses gepflegte Jugendstil-Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten befindet sich in zentraler, verkehrsberuhigter Lage von Mönchengladbach-Westend. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Geropark
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und der Geroweiher. Die Innenstadt sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Das Haus wurde im Jahr 1908 erbaut und in den 1980er Jahren saniert, Instandsetzungen wurden seitdem fortwährend durchgeführt. Es verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 407 m² verteilt sich auf 7 Wohnungen. Die Wohnungen verfügen über eine solide Ausstattung. Das Haus ist voll vermietet und bietet eine mögliche jährliche Netto-Mieteinnahme von mehr als 33.000 €. Die Mieterstruktur ist gut, Leerstände sind aufgrund der gefragten Innenstadtlage nicht zu befürchten.
Ausstattung:
7 Wohneinheiten
407 m² vermietbare Wohnfläche
Voll vermietet
Jährliche Netto-Mieteinnahme von mehr als 33.000 €
Gute Mieterstruktur
Gehob
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
119.000,00 €
3,5 Zi.
85,11
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 1961 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Das Haus gehört zu einem Mehrfamilienhaus-Ensemble mit 5 Einheiten. Vor dem Haus Nr. 45 befindet sich ein frei nutzbarer, jedoch
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nicht fest zugewiesener Parkplatz. Das Haus ist unterkellert. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Die das Areal umgebende, parkähnliche Anlage mit Zuwegen zu den einzelnen Häusern sorgt für Wohnen im Grünen und dies mitten in der Stadt. Vom Balkon der Wohnung aus haben Sie einen tollen Blick auf die City von Mönchengladbach
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
325.000,00 €
9 Zi.
237
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Vierfamilienhaus handelt es sich um ein gepflegtes Objekt mitten im Zentrum von Mönchengladbach. Das auf einem ca. 200 m² großen Grundstück befindlichen Gebäude ist aufgeteilt in eine Erdgeschosswohnung, zwei kleine Wohnungen im
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Obergeschoss und einer darüber liegende vierten Wohnung im Dachgeschoss. Alle Einheiten sind gut vermietet. Der Denkmalschutz liegt nur auf der Fassade des Hauses!!! Dieses Objekt wurde ca. um 1900 mit soliden Materialien der damaligen Zeit errichtet, und macht einen gepflegten Gesamteindruck. Das Objekt wurde fortlaufend renoviert, sowohl von innen als auch von außen. Die Fassade auf der Rückseite des Hauses wurde mit 10 cm Styropor gedämmt und mit einem Putz versehen. Die Haustüre ist aus massivem dunklen Holz und die Fensterrahmen des Hauses sind aus weißem Kunststoff mit Thermopenverglasung ohne Rollläden. Es erwartet Sie ein gepflegtes und wunderschönes Treppenhaus mit Chic und Charme. Die Energieversorgung wird über eine Gaszentralheizung ca. a