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Quelle: www.immowelt.de
109.000,00 €
2 Zi.
52
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
" M'GLADBACH - LÜRRIP - 2-ZIMMER ERDGESCHOSSWOHNUNG INKL. BALKON IN ZENTRALER LAGE! " Sie sind auf der Suche nach einer tollen 2-Zimmer Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus & einer ruhigen, aber trotzdem zentralen Lage? Sie sind sich
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noch nicht sicher ob zur Eigennutzung, oder als Kapitalanlage? Dann freuen wir uns Ihnen die nachfolgende Eigentumswohnung in Mönchengladbach-Lürrip präsentieren zu können: Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1995 erbauten 7 Familienhaus. Bereits das Entrée in der Diele der Wohnung emfängt Sie herzlich. Die ca. 52 m² der Erdgeschosswohnung verteilen sich wie folgt: Von der Diele im Eingangsbereich erreichen Sie praktischerweise alle Räumlichkeiten. Das offene Wohn- & Esszimmer nebst Balkonzugang und separater Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Abgerundet wird das Platzangebot durch ein gefliestes Tageslicht-Duschbadezimmer sowie das Schlafzimmer. Ein eigener großzügiger Kellerabteil, sowie d
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
127,27
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses moderne und helle Reihenhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf insgesamt vier Zimmer. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit einer offenen, voll ausgestatteten Einbauküche lädt zum Entspannen und Verweilen
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ein. Ein besonderes Highlight ist die individuell gestaltete Steinwand im Wohnzimmer, die für eine einzigartige Atmosphäre sorgt. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und einer ebenerdigen Dusche. Das Hauptschlafzimmer besticht durch seine Großzügigkeit und die Möglichkeit, einen begehbaren Kleiderschrank einzurichten. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage kann flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Der ausgebaute Dachboden bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal als zusätzliches Schlaf- oder Kinderzimmer. Hier befindet sich auch ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Weitere Vorteile des Hauses sind die automatischen Fensterroll
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
5 Zi.
114,37
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das von uns exklusiv angebotene Reihenmittelhaus, wurde ca. im Jahr 1980 in massiver Bauweise auf einem Grundstück von ca. 134 m² errichtet und befindet sich im schönen Mönchengladbach-Lürrip. Die Wohnfläche von ca. 114,37 m² verteilt sich auf
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drei Wohnebenen mit insgesamt fünf Zimmern, einer Küche, einem Gäste-WC mit Dusche und einem weiteren Badezimmer im Dachgeschoss. Der Spitzboden bietet weitere Wohndienliche Nutzfläche. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in die großzügige Diele. Auf dieser Etage finden Sie außerdem das Gäste-WC und das dazugehörige Gäste Zimmer. Von hier aus gelangen Sie außerdem in den Garten mit schöner Terrasse. Im 1. Obergeschoss befindet sich die Küche und der gemütliche Wohnessbereich. Auf dieser Etage haben Sie zu beiden Seiten hin Balkone die zum gemütlichen Verweilen einladen. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafräume und ein modernes Badezimmer. Der Spitzboden kann zu einem sechsten Zimmer ausgebaut und genutzt werden. Ihr neues zu Hause bietet Ih
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
4 Zi.
90
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
- Anfragen zur Eigennutzung werden nicht bearbeitet - Hinweis: Ein lebenslanges Mietrecht für die Eigentümerin ist Voraussetzung für den Erwerb der Immobilie!! Daher liegt der Kaufpreis weit unter dem eigentlichen Wert von ca. 300.000,- € Auf
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einem Grundstück von ca. 193 qm bietet das Reihenmittelhaus auf 90 qm vier geräumige und gut aufgeteilte Zimmer. Vorbei an dem kleinen Vorgarten gelangen Sie zum Hauseingang und links davon zur zugehörigen Garage. (Das Garagentor wurde durch eine Tür ersetzt. Dieser Umbau kann jederzeit rückgängig gemacht werden.) Zu aller erst werden Sie durch eine Diele (5,91 qm) empfangen. Geradeaus befindet sich ein Gäste-WC (1,63 qm), rechts gelangen Sie in die Kellerräume und links durch die Glastür geht es in den Wohn- und Essbereich (27,70 qm) mit Kachelofen und Zugängen in die Küche (6,74 qm) und auf die überdachte Terrasse (12,01 qm). So gelangen sie auch in den schön angelegten Garten mit zusätzlich angelegter Sonnenterrasse. Über eine Außentreppe haben
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Quelle: www.immowelt.de
545.000,00 €
397
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Hier bieten wir Ihnen ein solides Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen und einem Ladenlokal in guter Vermietungslage von Mönchengladbach-Lürrip an. Das Haus ist ca. 1900 massiv gebaut worden und verfügt über 7 Wohnungen mit ca. 397 m² Wohnfläche
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und einem Ladenlokal mit ca. 50 m² Nutzfläche. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.044 m² und es befindet sich ein schöner Garten und eine weitere schöne große Grünfläche hinter dem Haus. Die Fenster sind isolierverglast und die Beheizung erfolgt über jeweils einzelne Gasetagenheizungen. Die Wohnungen sowie die Ladenlokal-Einheit sind alle vermietet. Die aktuelle Nettomiete wurde gerade marginal angepasst und beträgt ab Januar 2025 ca. EUR 38.900,- p.a. und könnte sicherlich durch mögliche Anpassungen weiter gesteigert werden. Somit errechnet sich ein Vervielfältiger von ca. der 14-fachen Jahresnettomiete und eine Rendite p.a. von ca. 7,14% auf den Angebotspreis. Jeweils attraktive Werte für solch ein solides und gepflegtes einfaches Mehrfamilienhau
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
3 Zi.
134
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Schickes Angebot eines Imbiss-Ladenlokals sowie einer schönen 3-Zimmer-Wohnung in Mönchengladbach-Lürrip - direkt am Rohrplatz. Das Ladenlokal im Erdgeschoss, welches seit ca. über 30 Jahren erfolgreich als griechischer Imbiss genutzt wird, hat
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eine Gewerbefläche von ca. 67 m². Das Inventar des Imbiss ist im Kaufpreis nicht enthalten! Gern sprechen Sie uns hierzu an wenn Sie Interesse haben den Imbiss zusätzlich separat zu übernehmen. Die Eigentumswohnung liegt im 1, Obergeschoss vorne und teilt sich mit einer Größe von ca. 67 m² wie folgt auf: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele und Badezimmer mit Dusche (erneuert ca. 2020) sowie zwei kleine Abstellkammern. Das Haus ist ca. 1908 massiv erbaut worden und laufend instand gehalten. Die Fenster sind isolierverglast mit Rollladen in der Wohnung des 1, Obergeschosses und die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
5 Zi.
159
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Zum Verkauf steht ein Stadthaus in zentraler Lage von Mönchenglabach Hardterbroich-Pesch welches 1907 erbaut und 2009 saniert wurde. Das Haus bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 159 m², verteilt auf drei Geschosse, sowie eine
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zusätzliche Nutzfläche von ca. 92,5 m² im Keller. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 186 m², wobei ca. 90 m² auf den Innenhof entfallen. Aufteilung: EG großzügiger Flurbereich mit Zugang zu den oberen Etagen und zum KG im Vorderhaus - 2 Räume im Flügelhaus - Küche, WC und Tageslicht Duschbad OG im Vorderhaus - 2 Räume und eine große Wohnküche im Flügelhaus - Küche, WC und Tageslicht Duschbad Zwischenetage Flügelhaus - großes Tageslicht Bad mit Wanne und Dusche DG wunderschönes Studio mit Dachterrasse in West-Ausrichtung
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
5 Zi.
181
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Beidseitig angebautes, 3-geschossiges und vollunterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Satteldach. Es handelt sich um ein ehemaliges 3-Parteienhaus, welches im Zuge der Kernsanierung (2014/2015) als Einfamilienhaus umgewandelt
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worden ist. Ein Umbau in drei abgeschlossene Wohneinheiten wäre demnach wieder möglich. Heute erwartet Sie ein sehr großzügiges, helles und modernes Wohnhaus - ideal für die Großfamilie und das Mehrgenerationenwohnen. Die Kernsanierung umfasste die Erneuerung von Dach, Heizung und Elektro sowie nachstehende Ausstattung: Die Fenster sind in Kunststoffausführung, zweifachverglast, überwiegend aus 2014. Diese sind größtenteils mit manuell betriebenen PVC-Rollläden versehen. Auch die Hauseingangstür ist in Kunststoffausführung. Bei den Zimmertüren handelt es sich um gute Holztüren. Die Oberböden sind im Eingangsbereich und in der Küche in Marmoroptik gefliest, in den Bädern grau gefliest und in den Wohn- und Schlafzimmern mit Laminat/PVC verseh
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
4 Zi.
90
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
- Anfragen zur Eigennutzung werden nicht bearbeitet - Hinweis: Ein lebenslanges Mietrecht für die Eigentümerin ist Voraussetzung für den Erwerb der Immobilie!! Daher liegt der Kaufpreis weit unter dem eigentlichen Wert von ca. 300.000,- € Auf
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einem Grundstück von ca. 193 qm bietet das Reihenmittelhaus auf 90 qm vier geräumige und gut aufgeteilte Zimmer. Vorbei an dem kleinen Vorgarten gelangen Sie zum Hauseingang und links davon zur zugehörigen Garage. (Das Garagentor wurde durch eine Tür ersetzt. Dieser Umbau kann jederzeit rückgängig gemacht werden.) Zu aller erst werden Sie durch eine Diele (5,91 qm) empfangen. Geradeaus befindet sich ein Gäste-WC (1,63 qm), rechts gelangen Sie in die Kellerräume und links durch die Glastür geht es in den Wohn- und Essbereich (27,70 qm) mit Kachelofen und Zugängen in die Küche (6,74 qm) und auf die überdachte Terrasse (12,01 qm). So gelangen sie auch in den schön angelegten Garten mit zusätzlich angelegter Sonnenterrasse. Über eine Außentreppe haben
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
5 Zi.
181
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Beidseitig angebautes, 3-geschossiges und vollunterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Satteldach. Es handelt sich um ein ehemaliges 3-Parteienhaus, welches im Zuge der Kernsanierung (2014/2015) als Einfamilienhaus umgewandelt
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worden ist. Ein Umbau in drei abgeschlossene Wohneinheiten wäre demnach wieder möglich. Heute erwartet Sie ein sehr großzügiges, helles und modernes Wohnhaus - ideal für die Großfamilie und das Mehrgenerationenwohnen. Die Kernsanierung umfasste die Erneuerung von Dach, Heizung und Elektro sowie nachstehende Ausstattung: Die Fenster sind in Kunststoffausführung, zweifachverglast, überwiegend aus 2014. Diese sind größtenteils mit manuell betriebenen PVC-Rollläden versehen. Auch die Hauseingangstür ist in Kunststoffausführung. Bei den Zimmertüren handelt es sich um gute Holztüren. Die Oberböden sind im Eingangsbereich und in der Küche in Marmoroptik gefliest, in den Bädern grau gefliest und in den Wohn- und Schlafzimmern mit Laminat/PVC verseh
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
2 Zi.
63
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt am Stadtrand von Mönchengladbach-Lürrip. Der Eingangsbereich ist der zentrale Punkt der Wohnung, da man von dort Zugang zu allen Räumen hat. Das große lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Platz,
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zudem hat man eine sehr schöne Aussicht. Vom Wohnzimmer aus kann der Balkon betreten werden, der komplett überdacht und mit einer Markise ausgestattet ist. Die Küche ist geräumig und bietet viel Platz zum Verstauen. Neben dem Bad befindet sich eine Abstellkammer für weitere Stauflächen. Auch das Schlafzimmer bietet sehr viel Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Das vorteilhaft geschnittene Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Das Mehrfamilienhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher Platz für Fahrräder bietet. - Hausgeld 362,00 € - umlagefähige Kosten 230,05 € - nicht umlagefähige Kosten 51,93 € - Rücklagen 79,59 €
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Quelle: www.immowelt.de
144.900,00 €
505,1
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Grundstück
Objektnr: 1063133 Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in zentraler Lage von Mönchengladbach-Lürrip mit einer Gesamtfläche von ca. 505 m². Das Grundstück ist derzeit mit 3 Garagen bebaut, bietet jedoch umfassendes Potenzial zur
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weiteren Bebauung und ist als Bauland ausgewiesen. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig und eignen sich besonders für Projektentwickler und Bauherren, die individuelle Wohn- oder Gewerbebauprojekte planen möchten. Bitte beachten Sie, dass eine Bebauung erst nach erfolgter Genehmigung durch das Bauamt Mönchengladbach möglich ist. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Lürrip bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur und den öffentlichen Nahverkehr, was dieses Grundstück zu einer idealen Investition macht. Das Grundstück ist sofort verfügbar und bietet Ihnen die Chance, Ihr Bauvorhaben zu realisieren - vorbehaltlich der notwendigen Genehmigungen. Nutzen Sie diese Gelegenheit!
Passende Immobilien in der Umgebung von Mönchengladbach-Lürrip:
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Quelle: www.immobilien.de
399.000,00 €
4 Zi.
127,27
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Dieses moderne und helle Reihenhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf insgesamt vier Zimmer. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit einer offenen, voll ausgestatteten Einbauküche lädt zum Entspannen und Verweilen
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ein. Ein besonderes Highlight ist die individuell gestaltete Steinwand im Wohnzimmer, die für eine einzigartige Atmosphäre sorgt.
Im ersten Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und einer ebenerdigen Dusche. Das Hauptschlafzimmer besticht durch seine Großzügigkeit und die Möglichkeit, einen begehbaren Kleiderschrank einzurichten. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage kann flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden.
Der ausgebaute Dachboden bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal als zusätzliches Schlaf- oder Kinderzimmer. Hier befindet sich auch ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner bietet.
Weitere Vorteile des Hauses sind die automatischen Fensterr
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Quelle: www.immowelt.de
409.000,00 €
12 Zi.
317
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
" M'GLADBACH - HARDTERBROICH - 5-PARTEIEN MEHRFAMILIENHAUS IN VERMIETUNGSSICHERER LAGE! " Sie sind auf der Suche nach einem tollen Anlageobjekt & folgende Aspekte sind für Sie wichtig: - zentrale Lage - gefragte Wohnungsgrößen - jederzeitige
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Wiedervermietbarkeit Dann freuen wir uns Ihnen das hier beschriebene Mehrfamilienhaus inkl. großem Gemeinschaftsgarten in Mönchengladbach-Hardterbroich präsentieren zu dürfen! Das hier angebotene Objekt besteht aus insgesamt 5 Parteien, welche alle vermietet sind. Für die Immobilie wurde ebenfalls eine Telungserklärung nebst Abgeschlossenheitsbescheinigung erstellt, wodurch bei Bedarf auch Wohnung separat veräußert werden können. *** RENDITE *** Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt € 24.420,00 jährlich. Genug der Worte, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den geschilderten Eindrücken überzeugen!
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
4 Zi.
124
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Es handelt sich um ein gepflegtes 8-Familienhaus, das 1985 gebaut wurde. In 2003 wurden die Heizungsanlage und in 2008 das Dach erneuert und die Balkone saniert. Die
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Eigentümergemeinschaft verfügt über eine gemeinschaftliche Instandhaltungsrücklage von knapp €100.000,-. Beide Bäder wurde 2020/2021 komplett erneuert, inkl. neuer Wasserleitungen und Abwasserrohre. Die Warmwasserbereitung erfolgt über ebeenfalls neue elektronische Durchlauferhitzer. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Fußläufig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, u.a. ein Einkaufszentrum, ein Baumakrt, Ärzte, Apotheke, das Vitusbad, der Haupt- und Busbahnhof zu erreichen. Mehrere Kindergärten, Schulen und der Volksgarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die BAB 61, 52 und 44 sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.
Raumaufteilung
Der ca. 43 m² große Wohn-/Eßbereich verfügt üb