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Quelle:
www.immobilienscout24.at
639.000,00 €
189
m2
2340 Mödling, Österreich
Immobilientyp: Haus
Größere Familien, Entwickler, Anleger und Bauträger aufgepasst!
Zum Verkauf gelangt ein ehemaliges Aussteckhaus mit einer Wohneinheit und dem Charakter eines kleinen Zinshauses in zentraler Mödlinger Lage!
Das Haus wurde ca. 1920 erbaut, im Laufe
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der Jahre sehr gut instandgehalten und zuletzt 2007/2008 renoviert. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurden die Fenster und Türen ausgetauscht, die Heizungsanlage sowie alle Strom und Gasleitungen erneuert.
Das Haus ist nicht wärmegedämmt, verfügt aber über eine sehr gute Substanz und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten an.
Derzeit sind die Räumlichkeiten wie folgt aufgeteilt:
Tiefparterre/Erdgeschoß
Stiegenhaus, großer gartenseitiger Raum, geeignet als Wohn/Essbereich, gartenseitiges Zimmer und ein zweites straßenseitiges Zimmer, Heizraum, Abstellraum/Keller, Gang WC, Außentoilette und ein weiterer Abstellraum.
Hochparterre/Obergeschoß
Stiegenhaus, zentrales Vorzimmer, Wohn/Essbereich mit offener Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Gang WC
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249.000,00 €
85
m2
2344 Maria Enzersdorf, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Anleger aufgepasst! Vermietete 3-Zimmerwohnung mit 85m² Wohnfläche und 5m² Westloggia im 1. Liftstock mit herrlichem Grünblick in absoluter Ruhelage in der Gartenstadt Südstadt, Vorraum mit Einbauschrank und Garderobe, neuwertige Einbauküche
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mit allen Geräten, durchgehendes Ost-West-Wohnzimmer mit geräumigem Wohn- und Essbereich und Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer, Bad mit Waschbecken, Dusche und Waschmaschine, WC extra, Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, Kunststofffenster mit Innenjalousien, Loggia mit Markise, großes Kellerabteil, HWB 87,4, fGEE 3,28, Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser € 468,90, Liftbetriebskosten € 40,--, Mietvertrag befristet bis 30.06.2028, Nettohauptmietzins € 513,37
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159.900,00 €
46
m2
2344 Maria Enzersdorf, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
"Anlage oder Privatnutzung"
Sehr gepflegte Kleinwohnung in Maria Enzersdorf, Grenzgasse 9-13 zu verkaufen. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift und ist einem sehr guten Allgemeinzustand, dzt. noch vermietet, der
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Mietvertrag endet am 31.01.2025.
Raumaufteilung:
Vorraum, Abstellraum, Küche, Wohn-Schlafraum, Bad mit Dusche, Kellerabteil.
Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel (Bus), liegen in unmittelbarer Umgebung.
Die Autobahnauffahrt Mödling und die SCS sind auch in einigen Fahrminuten leicht erreichbar.
Besichtigung kurzfristig möglich.
Der Preis NUR € 159.900,--*)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 23.900,--/monatlich € 680,--
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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500.000,00 €
120,6
m2
2345 Brunn am Gebirge, Österreich
Immobilientyp: Haus
Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine Eigentumswohnung in der Form eines
Reihenhauses, also mit eigenem Eingang ohne Stiegenhaus.
Erdgeschoß, Obergeschoß, ausgebautes Dachgeschoß, Keller, Garten/Terrasse,
Carport.
Baujahr: Sept. 2000.
Die
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Liegenschaft befindet sich im Ortszentrum.
Gastherme, Radiatoren
Fenster 2018 erneuert: Holz/Alu
Guter Zustand
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199.000,00 €
43
m2
2340 Mödling, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Absoluter Wohntraum!
Sensationelle Lage und gut durchdachte Raumaufteilung sprechen für diese klassische Zwei-Personen-Wohnung! Diese Immobilie befindet sich im 1.Stock ohne Lift und wurde vor kurzen renoviert.
Mit Blick auf den Kalenderberg und
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nur 25 Minuten Gehweg bis zum Husarentempel wo Sie einen atemberaubenden Ausblick erleben können.
Raumaufteilung:
• 1 Wohn-, Esszimmer mit vorbereiteter Installationswand für Küchenzeile
• 1 Schlafzimmer
• 1 Bad
• 1 WC
• 1 Vorzimmer
Ein gemauertes Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Die Wohnanlage verfügt über einen Fahrradabstellraum und einen Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz.
Außerdem wird ein Autoabstellplatz vor dem Haus wird zur Nutzung übergeben.
Machen Sie JETZT einen Besichtigungstermin aus und überzeugen Sie sich selbst von diesem unschlagbaren Angebot!
Ihr Ansprechpartner: Dr. Thomas Koll [Telefonnummer entfernt]
Schulen:
Sie finden in Mödling 16 Kindergärten, 5 Volksschulen, 5 höhere Schulen (davon HTL und HAK). Alle bis
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189.000,00 €
65
m2
2344 Maria Enzersdorf, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Helle 2-Zimmerwohnung mit 65m² Wohnfläche im 3. Stock mit herrlichem Grünblick in absoluter Ruhelage in der Gartenstadt Südstadt, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf die 5m² große Westloggia, Einbauküche mit allen Geräten, ostseitiges
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Schlafzimmer, Bad verfliest mit Badewanne und Waschbecken, Abstellraum, separates WC, großes Kellerabteil, HWB 88,07, fGEE 1,63, Fernwärme, Durchlauferhitzer für Warmwasser, Betriebskosten inkl. Heizung € 359,56, Sofortbezug
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
710.000,00 €
129,93
m2
2361 Laxenburg, Österreich
Immobilientyp: Haus
HOCHWERTIGES HAUS IM ALLEINEIGENTUM - NÄHE SCHLOSSPARK LAXENBURG - RUHIGE WOHNLAGE
Sie suchen ein hochwertiges Haus im Alleineigentum?
Sie wollen im Süden Wiens wohnen und schnell in Wien sein?
Ein angenehmes, grünes Wohnumfeld ist Ihnen
...
wichtig?
Idyllische Natur und Badevergnügen schätzen Sie?
Sie lieben Kultur und ein historisches Ambiente?
All das finden Sie hier!
Laxenburg liegt südlich von Wien im Bezirk Mödling. Nach Wien sind es nur ca. 20km.
Ein top-gepflegtes Haus in gehobener Laxenburger Nachbarschaft. Umgeben von Gärten und schönen Häusern. Die Grünoase Schlosspark Laxenburg ist ganz in der Nähe - mit einer Fülle an Erholungsmöglichkeiten. Kulturgenuss und historisches Ambiente im Schloss Laxenburg. Freizeit am Badeteich oder im Schwimmbad Laxenburg. Urlaubsgefühl pur! Schnelle Verkehrsanbindung nach Wien. Der Bus hält ganz in der Nähe und bringt Sie in ca. 35min zum Hauptbahnhof nach Wien.
Schönes Haus im französischen Landhausstil - Viel Raum zur Entfaltun
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232.000,00 €
106
m2
2353 Guntramsdorf, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
"5 Zimmerwohnung mit 106m² Wohnfläche und 7m² südseitiger Loggia!"
Diese große Eigentumswohnung Bj. 1985, liegt im 3 Stock (ohne Lift) in einer ruhigen Wohngegend von Guntramsdorf.
Das gesamte Haus wurde ca, 2015 komplett saniert (Fenster
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mit Außenjalousien, Leitungen, Dach, Wärmeschutzfassade und auf den damaligen Stand der Technik gebracht.
Raumaufteilung:
Vorraum ca. 8m², WC, Badezimmer mit Fenster ca. 5m², Küche ca. 9,5m², Essraum ca. 15m², Zimmer ca. 14m², Vorraum 2 ca. 2m², Abstellraum, Zimmer ca. 12m², Zimmer ca. 16m², Wohnzimmer ca. 23m², mit offenem Kamin und Ausgang auf die ca. 7m² große, südseitige Loggia.
Die Wohnung wäre ideal, für junge, große Familien, da es vergleichsweise wenig Wohnungen mit
5 Zimmer gibt.
Einige Sanierungsarbeiten wären aber noch nötig, um den Luxus einer großen Wohnung, im Eigentum genießen zu dürfen.
Das Wohnzimmer, sowie das Schlafzimmer haben eine Klimaanlage, ein Kellerabteil ca. 6m² gehört auch zu dieser Eigentumswohnung.
Eini
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239.000,00 €
72
m2
2340 Mödling, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Neuwertige, helle 3-Zimmerwohnung mit 72m² Wohnfläche im 2. (letzten) Stock ohne Lift mit tollem Weitblick in Richtung Burg Liechtenstein, geräumige Wohnküche mit offener Küche mit allen Geräten, großes Schlafzimmer mit praktischem
...
Kleiderschrank, westseitiges Kinder-bzw. Arbeitszimmer, Badezimmer mit Waschtisch, großer Dusche und Handtuchheizkörper, WC separat, Abstellraum mit Gastherme und Waschmaschinenanschluss, Kunststofffenster tlw. mit Außenjalousien, Laminat in moderner Holz-Optik, weiße Innentüren, Generalsanierung der Wohnung 2018: Erneuerung der Elektroleitungen, Böden, Wände, Türen, Bad, WC und Küche; Kellerabteil, HWB 187, fGEE 2,04, Betriebskosten € 327,49, Sofortbezug
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
1.900.000,00 €
625
m2
2372 Gießhübl, Österreich
Immobilientyp: Haus
Diese exquisite Villa, die in den 1960er Jahren errichtet und im Jahr 1999 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde, befindet sich in einer besonders charmanten und exklusiven Wohngegend am Gießhübl. Das Anwesen erstreckt sich über vier
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Etagen und kann mit seiner beeindruckenden Wohnnutzfläche von mehr als 700m² sowohl als großzügiges Einfamilienhaus genutzt, als auch in mehrere separate Wohneinheiten unterteilt werden – eine ideale Lösung für anspruchsvolle Familien.
Die 3 südseitig gelegenen, weitläufigen und teils überdachten Terrassen bieten ein unvergleichliches Ambiente, um das Leben im Freien zu genießen. Die nordseitige Terrasse, die mit über 200 m² besonders großzügig dimensioniert und von einer eleganten, lebendigen Hecke umrahmt ist, verleiht dem Außenbereich ein Höchstmaß an Privatsphäre. Hier befindet sich ein großzügiger Außenpool – der perfekte Ort für erfrischende Stunden. Eine liebevoll gestaltete Grillecke bietet ausreichend Platz für feierliche Anlässe, währ
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2.000.000,00 €
506
m2
2372 Gießhübl, Österreich
Immobilientyp: Haus
Eine außergewöhnliche Gelegenheit bietet sich Ihnen mit diesem kürzlich erbauten High-End-Refugium am Gießhübl, das sich durch eine moderne, zeitgemäße Architektur auszeichnet. Die Villa befindet sich an einem exklusiven Ort am Ende einer
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privaten Zufahrtsstraße und eröffnet einen spektakulären Panoramablick über den grünen Naturpark Föhrenberge.
Eingebettet auf einem ca. 1.545m² großen Grundstück, präsentiert sich dieses Objekt als Rückzugsort für Käufer mit hohen Ansprüchen an Wohnkomfort und Design. Die perfekte Symbiose zwischen Innen- und Außenbereichen wird durch großzügige Verglasungen, edle Materialien und eine durchdachte Raumgestaltung erreicht, die mit einem harmonischen, lichtdurchfluteten Ambiente ein unvergleichliches Lebensgefühl schafft.
Mit einer weitläufigen Wohnnutzfläche von über 500m² bietet diese Villa viel Raum für individuelle Entfaltung. Sie umfasst insgesamt acht großzügige Zimmer, von denen einige über private Freiflächen wie Terrassen oder Balkone verfügen
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
210.000,00 €
77,22
m2
2351 Wiener Neudorf, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
LAGE
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage nahe dem Wiener Neudorfer Bahnhof mit Zugang zur Wiener Lokalbahn (Richtung Baden und Wien Karlsplatz) sowie diversen Buslinien (214, 215, 216 und 217). In unmittelbarer Umgebung finden Sie
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Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Post, Bank, Apotheke sowie Restaurants und Geschäfte. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Westfield Shopping City Süd, welche in 5 Minuten mit dem Auto oder nach 2 Stationen mit der Wiener Lokalbahn erreichbar ist.
OBJEKT
Diese sonnige Wohnung im 4. Stock (ohne Lift) überzeugt mit ihrem herrlichen Ausblick! Sie verfügt über einen zentralen Grundriss (alle Räume sind vom Vorzimmer aus begehbar und haben Fenster). Das Gebäude wurde im Jahr 2014 thermisch saniert. Der Wohnung sind zwei PKW-Außenstellplätze zugeteilt.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bereits geräumt, sodass einer umfassenden Renovierung nichts im Wege steht.
Auf einer Wohnfläche von 77,22 m² zuzüglich 6,18 m² Loggia
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218.000,00 €
85,16
m2
2344 Maria Enzersdorf, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
"Leben im Herzen der Südstadt und den Alltag direkt vor der Haustüre genießen!"
• Lage: Südstadtgelände, im letzten Stock (ohne Lift)
• Wohnraum: 3-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Kabinett und Loggia
• Besonderheit: Zahlreiche
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Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten und eine erstklassige Anbindung in unmittelbarer Nähe
Die Wohnung kombiniert Komfort und Geräumigkeit – ideal für Familien und Paare!
Highlights auf einen Blick:
• Loggia für gemütliche Stunden im Freien mit Ausblick
• Separates Wohnzimmer plus Kabinett – ideal für Home-Office
• Zwei Schlafzimmer mit zusätzlichem Vorraum – Ihre private Rückzugszone
• Vollausgestatte Küche und Hauptvorraum
• Badezimmer mit WC, einschließlich einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss
Die Südstadt überzeugt mit einer idealen Infrastruktur:
Diverse Nahversorger, Cafés und Dienstleister sind fußläufig erreichbar und ermöglichen unkomplizierte Besorgungen und Erledigungen. Öffentliche Verkehrsmittel liegen ebenfalls in u
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www.immobilienscout24.at
329.000,00 €
66,53
m2
2345 Brunn am Gebirge, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Nur unweit des Campus 21 und dem beliebten Golf& Country Club Brunn in zentraler Lage in Brunn am Gebirge gelegen, bietet diese topmoderne Neubauwohnung mit Eigengarten auf 2 Zimmern einfach alles, was das Herz begehrt:
Luxuriöse-Ausstattung auf
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höchstem Niveau, ein loftartiges Gefühl dank großzügigem Grundriss und Panoramafenstern in 3-fach Verglasung und elektrischem Sonnenschutz, rund 35m² Wohnküche m. Panoramafenstern u. direktem Ausgang in den eigenen Garten, 1 geräumiges Schlafzimmer m. Panoramafenstern, Traumbad m. Walk-In Dusche UND Wanne, sep. WC m. Handwaschbecken sowie 2x praktischer Abstellraum/ Haushaltsraum, hochwertigste Haustechnik (elektr. Sonnenschutz, Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe, Kühlung im Sommer), elegante Echtholzparketten sowie moderne Verfliesung in den Nassräumen, voll nutzbarer hauseigener Keller sowie bei Bedarf Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage uvm.
Kurz zusammengefasst: eine ganz außergewöhnliche und besonders hochwertig ausgestattet
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www.immobilienscout24.at
470.000,00 €
105
m2
2384 Breitenfurt bei Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus
Die angebotene Liegenschaft liegt im "Beverly Hills", im besten Teil von Breitenfurt Ost, einer Gemeinde im Biosphärenpark Wienerwald, ca. 3 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze in absoluter Grün-Ruhelage an einer nur von Anrainern befahrenen
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Sackgasse in einem Viertel mit Villen/Einfamilienhäusern und dazwischen großen unverbaubaren Grünflächen. Um die Ecke befindet sich ein Bio-Gemüse Gärtnerbetrieb.
In 6 Gehminuten kommt man zur Bushaltestelle in Richtung Wien Rodaun (Straßenbahnhaltestelle 60er) bzw. Wien-Liesing (S-Bahn). Auch in Gehdistanz sind diverse Geschäfte (Bäcker, Konditorei, Billa, Hofer), Apotheke, Trafik, Tennisplatz, Kindergarten, Schule, Musikschule, und verschiedene Ärzte gut erreichbar. Ca. 200m vom Haus entfernt beginnt der Wald, der zum Laufen, Mountainbiken, Nordic Walken, Schwammerlsuchen, etc. einlädt.
Das Haus wurde in den 80er-Jahren errichtet, ist West-Ost ausgerichtet und an der Nord- und Südseite an das jeweilige Nachbarhaus versetzt angebaut. Man bet
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715.000,00 €
164,43
m2
2531 Gaaden, Österreich
Immobilientyp: Haus
VERKAUF mit WOHNRECHT! - "Ruhe und Natur genießen - Ihr Einfamilienhaus in idyllischer Lage in Gaaden! "
Willkommen in Ihrem wunderschönen Einfamilienhaus in Gaaden, erbaut im Jahr 2005 und umgeben von der atemberaubenden Natur des Wienerwalds.
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Die Liegenschaft bietet eine großzügige Wohnfläche von ca.164m² auf einem ca. 799m² großen Grundstück.
Mit drei Ebenen- Erdgeschoss, Dachgeschoss und einem großzügigen Wohnkeller eignet sich dieses Haus ideal für Familien, die Komfort und Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.
Raumaufteilung:
Das Erdgeschoss besteht aus einem Vorraum (ca.14,16m²), einer Küche (ca.13,37m²), einem Wohn,-Essbereich (ca.39,28m², mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten), einem Arbeitszimmer (ca.12,28m²), einem Bad mit Dusche und WC und einem Abstellraum.
Das Dachgeschoss besteht aus eine Galerie (ca.12,08m²), drei Schlafzimmern (ca.15,80m², 14,85m², 16,56m²), einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einem separaten WC un
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www.immobilienscout24.at
599.000,00 €
167,11
m2
2340 Mödling, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Diese Dachgeschossmaisonette im Zentrum von Mödling besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 167 m² samt ca.14 m² Terrasse und befindet sich in einem 2001 erbauten Gebäude.
Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und ist in einem
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renovierten Zustand. In der ersten Ebene liegt die offene wie großzügige Wohnküche, das Vorzimmer sowie ein WC. Die obere Etage wird über eine Holztreppe erreicht, von einer vielseitig nutzbaren Galerie ergibt sich der Zugang zu den 3 Schlafräumen und dem Badezimmer. Eines der Zimmer führt auf die sonnige Terrasse mit traumhafter Aussicht.
Dank der Ausrichtung und der großzügigen Fenster ist die Wohnung zu jeder Tageszeit wunderbar hell und bietet eine fantastische Aussicht, der Blick geht über die Dächer von Mödling, von der Othmarkirche bis zum Wienerwald.
Ein weiteres Highlight sind 3 eigene großzügige Lagerräume und 2 Tiefgaragenstellplätze. Der Kaufpreis je Stellplatz beträgt € 25.000,00. Das Haus verfügt natürlich über einen Fahrradraum u
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489.000,00 €
125
m2
2344 Maria Enzersdorf, Österreich
Immobilientyp: Haus
Heller, südausgerichteter Bungalow mit ca. 125m² Wohnfläche im Erdgeschoß, ca. 90m² großer Garten mit gemütlicher Sonnenterrasse und Gerätehaus, 243m² Grund, beste Infrastruktur in der Gartensiedlung Südstadt!
Erdgeschoss (ca. 125m²):
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überdachter Eingangsbereich, Vorraum mit Garderobenschrank, geräumiger Wohn-/Essbereich mit Parkettboden und zwei Zugängen auf die Terrasse, komplette Einbauküche mit allen Geräten (Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Abwasch, Kühl- und Gefrierkombi), Vorraum mit kleinem Einbauschrank, separates WC, Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch, länglicher Flur mit praktischem Einbauschrank und Zugang zu den vier Zimmern, alle Zimmer mit Kunststofffenster mit Rollläden;
Kellergeschoss (ca. 44m²):
neu ausgemalter Kellerraum, große Sauna, Waschraum verfliest mit Duschkabine
im Jahr 2009 Fassade wärmegedämmt, 2022 Dachsanierung und E-Speicher für Warmwasser erneuert
Betriebskosten (Gemeindeabgaben) € 118,-- mtl., Fernwärme für Heizung, E
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565.000,00 €
120
m2
2345 Brunn am Gebirge, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine ca. 120 m² große moderne Wohnung im 1. Stock (mit Lift) in zentraler Lage, die sich in der Wienerstrasse, 2345 Brunn am Gebirge, in einer 2011 erbauten kleinen Wohnhausanlage mit 24 Partein befindet.
Die Wohnung bietet 4
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Zimmer, davon ein großes Wohnzimmer mit Küche, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit freistehender Badewanne und großer Dusche, einem separaten WC und einem Abstellraum.
Es befindet sich im Wohnzimmer eine Klimaanlage (Daikin).
Weiters wurden bei allen Fenstern und der Balkontür Fliegengitter eingebaut.
Bei 2 Schlafzimmer gibt es Solarjalousien (elektrisch und per App verstellbar)
Die TadoHeizthermostate bei den Heizkörpern kann man ebenfalls per App steuern.
Am Balkon hängen 2 Photovoltaik Paneele (max. 800 Watt).
Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für Energieeffizienz, perfekte Luftfeuchtigkeit und frische Raumluft
Zusätzlich gibt es einen Balkon im Ausmaß von ca. 10 m².
1 Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Garage ist der Wohnung zugeord
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325.000,00 €
90
m2
2334 Wiener Neudorf, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine geräumige und gepflegte drei Zimmerwohnung in einem, ca.1970 Jahr, errichteten Hauses.
Die Wohnung befindet sich im 4 Stock mit Lift und teilt sich auf:
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Küche
• 2
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Vorräume
• Bad mit Badewanne
• Extra Toilette
- ca.8 m²Verglaste Loggia