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1/4
Quelle: www.immowelt.de
82.752,00 €
1 Zi.
35
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf stehen schöne 34m² bis 85 m² Eigentumswohnungen im gefragten Stadtteil Magdeburg Sudenburg. Das sich über 4 Etagen erstreckende Gebäude liegt im Herzen von Sudenburg, unweit entfernt vom städtischen Zentrum. Durch den U-förmigen
...
Aufbau des Gebäudes vermitteln die mit Laminat und Fliesen ausgestatteten Wohnungen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Zu jeder Wohneinheit gibt es ein separat abschließbares Kellerabteil. Der USP liegt bei diesem Objekt auf das nicht ausgebaute Dachgeschoss, welches sich im Gemeinschaftseigentum der Wohnungseigentümergemeinschaft befindet. Dieses kann nach Beantragung und Genehmigung durch eine Flächennutzungsänderung zu vermietbarem Wohnraum ausgebaut werden und zusätzliche Mieteinnahmen für die Eigentümer generieren. Die Kaltmiete wird durch einen Mietzuschuss seitens des Verkäufers gestaffelt über einen Zeitraum von 72 Monaten bezuschusst. Die Staffelung erfolgt über einen Zeitraum von 2x36 Monaten
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
148.500,00 €
3 Zi.
60,35
m2
39106 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um eine 61 qm große, gut geschnittene Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Dieses wurde in 2009 von Grund auf kernsaniert. Die Wohnung verfügt über einen Balkon. Sehr gut
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geeignet für Selbstnutzer und Kapitalanleger. Die Nettokaltmieteinnahme von 3600€ p.a. bietet noch Potenzial. Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorliegen. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer.
Raumaufteilung
Das Appartement verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Kinder-/ Arbeitszimmer, eine Küche und einen Balkon.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
62.900,00 €
2 Zi.
41,5
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen oder investieren in der Trendstadt Magdeburg. Diese kleine aber feine Kapitalanlage besticht durch ihre zentrale Lage in einem gepflegten 5-stöckigem Wohn- und Geschäftshause im Stadtteil Sudenburg. Die baulichen Anlagen der Wohnung wurden
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im Rahmen einer Vollsanierung 1998 errichtet. Die Wissenschaftsstadt Magdeburg ist beliebt bei Forschenden und Studenten aus aller Welt. So war es zur Jahrtausendwende naheliegend, Wohngebäude mit kleinen- und leistbaren Räumen zu schaffen. Die städtebaulichen Maßnahmen waren durch den Bund gefördert, so dass innerstädtische Wohngebäude sukzessive eine Vollsanierung erfuhren und damit zur Verbesserung der Wohn- und Lebensqualität beitrugen. Die hier angebotene 2 Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Der Grundriss ist zeitgemäß und die Räumlichkeiten sind durch einen Flur voneinander getrennt. Zur Wohnung gehören ein Wohnzimmer mit Küchennische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein abschließbares Kellerab
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
750
m2
39106 Magdeburg
Immobilientyp: Grundstück
Man könnte dieses Gewerbegrundstück mit Projekt und Baugenehmigung bekommen. BAUVORBESCHEID für die Errichtung mehrgeschossiger Bebauung für Büro, Gewerbe und Wohnung ist vorhanden.
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Quelle: www.immowelt.de
82.752,00 €
1 Zi.
35
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf stehen schöne 34m² bis 85 m² Eigentumswohnungen im gefragten Stadtteil Magdeburg Sudenburg. Das sich über 4 Etagen erstreckende Gebäude liegt im Herzen von Sudenburg, unweit entfernt vom städtischen Zentrum. Durch den U-förmigen
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Aufbau des Gebäudes vermitteln die mit Laminat und Fliesen ausgestatteten Wohnungen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Zu jeder Wohneinheit gibt es ein separat abschließbares Kellerabteil. Der USP liegt bei diesem Objekt auf das nicht ausgebaute Dachgeschoss, welches sich im Gemeinschaftseigentum der Wohnungseigentümergemeinschaft befindet. Dieses kann nach Beantragung und Genehmigung durch eine Flächennutzungsänderung zu vermietbarem Wohnraum ausgebaut werden und zusätzliche Mieteinnahmen für die Eigentümer generieren. Die Kaltmiete wird durch einen Mietzuschuss seitens des Verkäufers gestaffelt über einen Zeitraum von 72 Monaten bezuschusst. Die Staffelung erfolgt über einen Zeitraum von 2x36 Monaten
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82.752,00 €
1 Zi.
35
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf stehen schöne 34m² bis 85 m² Eigentumswohnungen im gefragten Stadtteil Magdeburg Sudenburg. Das sich über 4 Etagen erstreckende Gebäude liegt im Herzen von Sudenburg, unweit entfernt vom städtischen Zentrum. Durch den U-förmigen
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Aufbau des Gebäudes vermitteln die mit Laminat und Fliesen ausgestatteten Wohnungen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Zu jeder Wohneinheit gibt es ein separat abschließbares Kellerabteil. Der USP liegt bei diesem Objekt auf das nicht ausgebaute Dachgeschoss, welches sich im Gemeinschaftseigentum der Wohnungseigentümergemeinschaft befindet. Dieses kann nach Beantragung und Genehmigung durch eine Flächennutzungsänderung zu vermietbarem Wohnraum ausgebaut werden und zusätzliche Mieteinnahmen für die Eigentümer generieren. Die Kaltmiete wird durch einen Mietzuschuss seitens des Verkäufers gestaffelt über einen Zeitraum von 72 Monaten bezuschusst. Die Staffelung erfolgt über einen Zeitraum von 2x36 Monaten
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Quelle: www.immowelt.de
82.752,00 €
1 Zi.
35
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf stehen schöne 34m² bis 85 m² Eigentumswohnungen im gefragten Stadtteil Magdeburg Sudenburg. Das sich über 4 Etagen erstreckende Gebäude liegt im Herzen von Sudenburg, unweit entfernt vom städtischen Zentrum. Durch den U-förmigen
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Aufbau des Gebäudes vermitteln die mit Laminat und Fliesen ausgestatteten Wohnungen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Zu jeder Wohneinheit gibt es ein separat abschließbares Kellerabteil. Der USP liegt bei diesem Objekt auf das nicht ausgebaute Dachgeschoss, welches sich im Gemeinschaftseigentum der Wohnungseigentümergemeinschaft befindet. Dieses kann nach Beantragung und Genehmigung durch eine Flächennutzungsänderung zu vermietbarem Wohnraum ausgebaut werden und zusätzliche Mieteinnahmen für die Eigentümer generieren. Die Kaltmiete wird durch einen Mietzuschuss seitens des Verkäufers gestaffelt über einen Zeitraum von 72 Monaten bezuschusst. Die Staffelung erfolgt über einen Zeitraum von 2x36 Monaten
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
4.250.000,00 €
662
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohn-und Geschäftshaus welches im Jahr 1995 errichtet wurde. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 3.125 m² verteilt auf 17 Gewerbeeinheiten mit einer Gewerbefläche von ca.
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2.463 m² sowie 11 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 662 m². Die insgesamt weitere Infos...
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
2.500.000,00 €
1 Zi.
1.854
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 23 Wohnungen, die über zwei Eingänge zugänglich sind. Die Gesamtwohnfläche beträgt 1.854 m². Zusätzlich gibt es zwei Doppelcarports und zwei weitere Stellplätze. Die Gebäude stammen aus dem Jahr 1912
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und wurden im Jahr 1997 modernisiert. Es sind insgesamt 22 Wohnungen vermietet. Der Zugang zum Gelände an der Zollstraße 4 erfolgt ausschließlich über das Grundstück an der Zollstraße 3. Darüber hinaus wurde ein Carport der Zollstraße 4 teilweise auf ein benachbartes Privatgrundstück errichtet. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459771. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 2.500.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.750.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Di
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
1 Zi.
1.086
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Drei zweistöckige Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 20 Wohnungen stehen zum Verkauf. Die Wohnungen haben eine Wohnfläche von 47-64 m² und sind voll unterkellert. Insgesamt beträgt die Wohnfläche aller Einheiten 1.086 m². Die Gebäude stammen
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aus den Jahren 1938-1940 und wurden in den 1990er Jahren modernisiert. Darüber hinaus gehören vier Garagen zum Angebot. Es sind 17 Wohnungen vermietet, und es besteht ein durchschnittlicher Instandhaltungsrückstand. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Es ist wahrscheinlich, dass der Dachboden von Hausbock befallen ist. Derzeit ist der Zugang zu den Garagen nicht möglich, da das Grundstück, auf dem sich die Garagen befinden, Fremdeigentum ist und der Zugang verwehrt wird. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1.200.000,00 E
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
137.000,00 €
2 Zi.
70,9
m2
39116 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine Wohnfläche von ca. 70,90 Quadratmetern und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Sie befindet sich in einer begehrter Lage in
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Magdeburg-Sudenburg. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, während die ruhige Nachbarschaft eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet Kapitalanlegern eine stabile und attraktive Rendite. Mieter schätzen die gut durchdachte Raumaufteilung und die hervorragende Wohnlage, was eine nachhaltige Vermietbarkeit sicherstellt.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele, welche ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt ebenfalls über ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Das gemütliche Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein großes Bett und einen Kl
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
272.000,00 €
4 Zi.
142,02
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
In diesem Winkelbungalow kombinieren durchdachte Raumkonzeption und hervorragende Flächennutzung. Das geräumige Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und hat direkten Zugang zum Badezimmer. Ferner stehen ein Kinderzimmer,
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ausreichend Platz für ein Arbeitszimmer sowie eine Gästetoilette bereit, alles intelligent auf einer Ebene angeordnet. Die großzügige Terrasse, windgeschützt an beiden Seiten, lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Dieses Zuhause erfüllt sämtliche Ansprüche an modernes Wohnen.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
841
m2
39118 Magdeburg
Immobilientyp: Grundstück
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
342.000,00 €
7 Zi.
218,32
m2
39128 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus in Magdeburg bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ein wohlfühlendes Ambiente, sondern auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die
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Gestaltung Ihres Eigenheims einzubringen. Mit insgesamt 7 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 218,32 m² erstreckt sich dieses architektonische Meisterwerk über zwei Etagen und garantiert Ihnen sowohl Raum für Privatsphäre als auch für gesellige Stunden mit Angehörigen oder Freunden. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst fünf einladende Schlafzimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Rückzugsort, Homeoffice oder Gästezimmer - hier ist alles möglich! Zwei moderne Badezimmer sorgen dafür, dass es morgens schnell und unkompliziert zugeht, während Sie abends entspannende Momente erleben können. Das Besondere an diesem Mehrfamilienhaus ist nicht nur das durchdachte Design, sondern auch der KFW55 Standard, der Ihnen eine ho
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Quelle: www.immowelt.de
49.000,00 €
1 Zi.
27,48
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Ideal für einen Kleinanleger ist dieses vermietete 1 Zimmerappartement mit Tiefgarage und einer ca. 4 %-igen Mietrendite.
Raumaufteilung
* Bad mit Dusche * 1 Zimmer * Kitchenette * Tiefgaragenstellplatz
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
250.000,00 €
4 Zi.
115
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Immobilien für Kapitalanleger - so einfach wie ein Aktiensparplan
Provisions- und steuerfreie Kapitalanlagen
Neubau- oder kernsanierte Wohnungen (vermietet)
Direkt vom Eigentümer kaufen - keine Maklerkosten
Keine Anfangsinvestition
Werden Sie
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mit 0€ Eigenkapitaleinsatz Eigentümer - einzig Ihre gewünschte Sparplanhöhe müssen Sie investieren.
Wenig Arbeit für Sie
Vom Mieterwechsel, über tropfende Wasserhähne, zur jährlichen Abrechnung - ALLE arbeitsintensiven Schritte werden, sofern beauftragt von uns übernommen.
Digital
Keine ETV vor Ort, unsere Fachkräfte werden Sie vorab informieren und alles digital mit Ihnen abwickeln - auch die Übergabe der WE erhalten Sie auf digitalem Weg.
Richtige Auswahl des Objekts
Jede Immobilie wird vor Ankauf auf Herz und Nieren geprüft - Dabei wird besonders auf energetische Zukunftssicherheit, Vermietbarkeit und Lage wertgelegt.
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Quelle: www.immobilien.de
137.000,00 €
2 Zi.
64,79
m2
39116 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu einer erstklassigen Investmentmöglichkeit! Diese charmante Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss bietet auf ca. 64,8 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Gemütlichkeit. Die Wohnung ist derzeit vermietet
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und garantiert Ihnen somit sofortige Einnahmen und eine sichere Kapitalanlage.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die genügend Platz für eine Garderobe bietet und von der aus die meisten Räume bequem erreichbar sind. Ein praktischer Vorratsraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien und Vorräte.
Das zeitlos gestaltete Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank und sorgt für erholsame Nächte.
Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit seinen großen Fenstern viel Tageslicht einlässt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
1.675.000,00 €
24 Zi.
1.107,12
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
* Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage direkt im Zentrum (A-Lage) Magdeburgs (Core) mit Balkonen und Fahrstuhl* Kapitalanleger aufgepasst. Hier wird ein Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus 13 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten (ca. 901 m²
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Wohnfläche, ca. 200 m² Gewerbefläche), mitten in der Innenstadt Magdeburgs angeboten. Das Objekt wurde Mitte der 90iger Jahre saniert und hat eine solide Bausubstanz. 7 der 15 Einheiten wurden in den letzten 7 Jahren nach Auszug fortwährend (Böden, Wände und Bad) modernisiert. Das Objekt ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet und hat vorder- und rückseitig Balkone (Balkone Hofseite wurden 2021/22 neu gebaut). Die Einheiten variieren zwischen ca. 36 - 98 m² und decken infolge eine breite Mieterschaft ab. Das Objekt wurde um 2018 - 2021/22 renoviert und teilweise modernisiert und verfügt über eine "neue" Gas-Zentralheizung 2018. Die infrastrukturelle Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Die Wohneinheiten liegen in der Inne
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
42 Zi.
446
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus wurde um 1900, auf einem 276 m² großen Grundstück, mitten in Magdeburg, errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Objekt wurde 2001 umfassend saniert und seitdem ständig instandgehalten. Im Zuge der
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Sanierung um 2001 wurden Steigleitungen, Elektrik, Fassade, Fenster, Dach, Wohnungen, Hausflur usw. umfassend saniert Das Objekt ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung und verfügt zusätzlich über einen Keller mit Abstellbereichen für jeden Mieter. Die ca. 446 m² große Wohnfläche erstreckt sich über 8 Wohneinheiten zwischen ca. 42 - 95 m². Zum 01.08.2022 verzeichnet das Haus eine IST-Nettokaltmiete von ca. 30.100€ p.a. bei 7 von 8 vermieteten Wohnungen und weist noch ordentliches Steigerungspotenzial aus. Eine Soll-Nettokaltmiete von ca. 40.000,00 € kann durch Neuvermietung und Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt werden. Diese können durch unsere eigene Firma InterInvest Development durchgeführt werden. Für weitere Fragen, Auskünfte und zur Ve
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Quelle: www.immowelt.de
1.700.000,00 €
24 Zi.
1.107,12
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
* Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage direkt im Zentrum (A-Lage) Magdeburgs (Core) mit Balkonen und Fahrstuhl* Kapitalanleger aufgepasst. Hier wird ein Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus 13 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten (ca. 901 m²
...
Wohnfläche, ca. 200 m² Gewerbefläche), mitten in der Innenstadt Magdeburgs angeboten. Das Objekt wurde Mitte der 90iger Jahre saniert und hat eine solide Bausubstanz. 7 der 15 Einheiten wurden in den letzten 7 Jahren nach Auszug fortwährend (Böden, Wände und Bad) modernisiert. Das Objekt ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet und hat vorder- und rückseitig Balkone (Balkone Hofseite wurden 2021/22 neu gebaut). Die Einheiten variieren zwischen ca. 36 - 98 m² und decken infolge eine breite Mieterschaft ab. Das Objekt wurde um 2018 - 2021/22 renoviert und teilweise modernisiert und verfügt über eine "neue" Gas-Zentralheizung 2018. Die infrastrukturelle Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Die Wohneinheiten liegen in der Inne