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1/10
389.000,00 €
6 Zi.
166
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, eingebettet in das begehrte Stadtfeld West von Magdeburg. Diese freistehende Immobilie, ursprünglich im Jahr 1930 erbaut und 1991/92 umfassend kernsaniert, präsentiert sich heute in
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einem gepflegten Zustand. Das massiv gebaute Haus besteht aus drei Geschossen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 166 m², die sich auf zwei Wohneinheiten und insgesamt 6 Zimmer verteilt. Die Grundrisse der Wohnungen sind nahezu gleich. Es besteht die Möglichkeit, eine der Wohneinheiten zu vermieten oder beide Wohneinheiten als Einfamilienhaus zu nutzen. Der vollständig unterkellerte Bereich sorgt für zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche von ca. 78 m². Der Keller hat 3 separate Zugänge: vom Eingangsbereich des Vorbaus, aus der Erdgeschosswohnung und von außen. Beide Wohnungen bestehen aus Diele, Bad, Küche, Schlafzimmer sowie dem mit Parkett ausgestattetem Ess- und Wohnzimmer. Das Highlight beider Wohnungen ist der am Wohnzimmer angren
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1/10
339.452,00 €
3 Zi.
100
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Mit Begeisterung Lebensträume realisieren - das ist unsere Leidenschaft und eine Aufgabe, der wir uns gerne stellen. Allein schon deshalb fängt Ihr Hausbau bei Bien-Zenker mit einer ausführlichen persönlichen Beratung an. Mit spannenden, exakt
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auf IHRE Wünsche zugeschnittenen Hausentwürfen, hilfreichen Informationen und Tipps aus über hundert Jahren Bauerfahrung und der Sicherheit, die wir Ihnen zusätzlich bieten können sind wir Ihr Partner vom Ersttermin bis zum Einzug! Dass wir IHR Haus auch noch verlässlich und in Topqualität bauen können, belegen weit über 80000 zufriedene Bien-Zenker- Baufamilien. Mit unserem sehr individuellen Haus - und Ausbaukonzept bleiben keine Wünsche offen. Ob modern oder klassisch, ob mit alternativer Energie oder klassischer Technik beheizt, ob zum Ausbau vorbereitet oder schlüsselfertig zum sofortigen Einzug in IHR Traumhaus von Bien-Zenker. SIE können bis zur endgültigen Planung durch unsere Architekten frei entscheiden, was IHNEN wichtig ist.
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1/8
159.000,00 €
3 Zi.
70
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung, in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1997, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer. Mit ca. 70 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine clevere
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Raumaufteilung in beliebter und ruhiger Lage. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Westbalkon. Durch die großen Fensterfronten wird der Raum mit natürlichem Licht durchflutet, was ein offenes und freundliches Wohngefühl vermittelt. Der Blick in die Umgebung und die Ausrichtung machen diesen Bereich zum Highlight der Wohnung. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das dritte Zimmer kann flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. 2019 wurde das Bad renoviert und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie hochwertige, moderne Sanitärobjekte für besonderen Komfort. Stilvolle und pflegeleichte Fliesen unterstrei
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1/10
237.000,00 €
6 Zi.
137
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier kaufen Sie eine Kapitalanlage mit lebenslangem Wohnrecht! Es handelt sich um ein Einfamilienhaus das im Jahr 1956 auf dem circa 730 Quadratmeter großen Eigentumsgrundstück mit einer Wohnfläche von circa 137 Quadratmetern und 6 Zimmern im
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Stadtteil Diesdorf errichtet wurde und zum Verkauf steht! Dieses Kaufangebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger, die eine attraktive Investitionsmöglichkeit suchen. Warum es sich hier um eine Kapitalanlage handelt: Die Verkäufer bewohnen das Haus selbst und erhalten beim Verkauf der Immobilie ihr lebenslanges Wohnrecht, das auch im Grundbuch eingetragen wird. Sie sind bereit eine Miete in Höhe von 800,00€ monatlich zu leisten und die Betriebskosten werden natürlich auch von den Bewohnern übernommen. Sie als Käufer können das Haus, die Garage und Grundstück erst nach der Aufgabe des Wohnrechts nutzen. Ein Rundgang durch die Immobilie Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur, von dem aus das Gäste-WC zugänglich ist. Anschließend
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Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
4 Zi.
114,12
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches um 1933 erbaut wurde. Das Mehrfamilienhaus umfasst 4 Wohneinheiten. Im Jahr 2018/2019 fanden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in der Wohnung statt. Die Raumaufteilung
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gestaltet sich wie folgt: Vom großen geräumigen Flur ist jeder Raum erreichbar. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer, die als Arbeits-, Schlaf- und/oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das Wohnzimmer ist durch die Rundbogen zum Flur offen gestaltet. Dieser wird dadurch auch mit Tageslicht versorgt. Durch die großen Fensterflächen wirkt die Wohnung generell hell und freundlich. Die Küche hat einen Zugang zum Balkon (Richtung Osten). Von diesem blickt man direkt ins Grüne. Neben der Küche befindet sich ein Abstellraum sowie das Tageslichtbad. Das aktuelle monatliche Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 552,53 EUR. Die Wohnung ist aktuell eigengenutzt und wird leerstehend verkauft. Das Sondereigentum macht einen ordentlichen und gepfl
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1/10
339.000,00 €
3 Zi.
115
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses solide erbaute Haus, ca. aus dem Jahr 1962 ist vollunterkellert und befindet sich auf
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einem ca. 1.000 m² großen Grundstück in einer ausgezeichneten Lage. Circa im Jahr 1995 wurde das Haus umfassend kernsaniert. Dabei wurden die Sanitäranlagen, das Dach, die Fenster, die Leitungssysteme sowie die Dämmung erneuert. Die Heizungsanlage wurde ca. 2020 komplett erneuert. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und einem angrenzenden Wintergarten, der einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten bietet. Weiterhin befinden sich hier die Küche, ein Gäste-WC sowie der Zugang zum Keller. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das über zwei komfortable Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer verfügt. Der Keller ist teilweise ausgebaut und wird derzeit als zusätzlicher Wohnraum genutzt. Die Immo
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237.000,00 €
6 Zi.
137
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
Hier kaufen Sie eine Kapitalanlage mit lebenslangem Wohnrecht!
Es handelt sich um ein Einfamilienhaus das im Jahr 1956 auf dem circa 730 Quadratmeter großen Eigentumsgrundstück mit einer Wohnfläche von circa 137 Quadratmetern und 6 Zimmern im
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Stadtteil Diesdorf errichtet wurde und zum Verkauf steht! Dieses Kaufangebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger, die eine attraktive Investitionsmöglichkeit suchen.
Warum es sich hier um eine Kapitalanlage handelt: Die Verkäufer bewohnen das Haus selbst und erhalten beim Verkauf der Immobilie ihr lebenslanges Wohnrecht, das auch im Grundbuch eingetragen wird. Sie sind bereit eine Miete in Höhe von 800,00€ monatlich zu leisten und die Betriebskosten werden natürlich auch von den Bewohnern übernommen. Sie als Käufer können das Haus, die Garage und Grundstück erst nach der Aufgabe des Wohnrechts nutzen.
Ein Rundgang durch die Immobilie
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur, von dem aus das Gäste-WC zugänglich ist. Anschlie
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
163.000,00 €
2 Zi.
64,21
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung Hier angeboten wird die ETW 38 im Objekt "Wohnpark an der Schrote". Diese Wohnung ist seit 2011 an einen tadellosen Mieter vermietet. Die Mieteinnahmen für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz betragen derzeitig 5.340,-- EUR netto /
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kalt / p.a.. Insgesamt verteilen sich 2 Zimmer, Küche, Bad sowie eine große West-Loggia auf ca. 65 qm Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 1. OG. Der Zugang erfolgt entweder über das Treppenhaus oder über einen Aufzug. Dieser wiederum führt bis in die Tiefgarage. Zur Wohnung gehört ein dortiger Stellplatz und ein Kellerraum. Ein Energieausweis liegt vor : Endenergieverbrauch 100,0 kWh/(qma), Heizmedium Erdgas H, Bj. 1995, Effizienzklasse "D". Hinweis : ab sofort wird das Objekt ganz neu zukunftssicher über Fernwärme von den SWM versorgt.
Passende Immobilien in der Umgebung von Magdeburg-Stadtfeld West:
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
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Pachtverträgen.
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✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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99.000,00 €
2 Zi.
48
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Magdeburg Stadtfeld Ost - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in einer der schönsten Wohnlagen von Magdeburg - in Stadtfeld Ost! Die Wohnfläche von ca. 48 m² verteilt sich auf die
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Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wannenbad und den Wohnungsflur. Im Wohnbereich ist pflegeleichter Lamiatboden verlegt, Küche und Badezimmer sind mit hellen Bodenfliesen ausgestattet.
Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung,
Das schmucke Mehrfamilienhaus wurde um 1900 errichtet und Ende der 1990ger Jahre stilecht renoviert. Die hier angebotene Wohnung finden Sie im Hochparterre des Vorderhauses.
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99.000,00 €
2 Zi.
39
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
In einer der schönsten Wohnlagen von Magdeburg - in Stadtfeld Ost steht diese charmante 2 Zimmer Wohnung zum Verkauf. Nur einen Steinwurf von der Goethestraße entfernt liegt die gepflegte Wohnanlage. Durch die Lage im hellen Innenhof der Wohnanlage
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leben Sie zentral und dennoch ruhig.
Es erwartet Sie in der ersten Etage ein interessanter und individueller Grundriss. Im Eingangsbereich befindet sich die kleine Küche, von hier aus betreten Sie das freundlich geschnittene Wohnzimmer, ein kleines Schlafzimmer und das modernisierte Duschbad erreichen Sie jeweils direkt vom Wohnzimmer. Große Fenster sorgen für ein schönes Wohlfühlklima.
Auf dem schön geschnittenen Balkon genießen Sie schöne Sonnentage.
Die Wohnung wird inkl. Möblierung verkauft. Ein interessantes Angebot für Eigennutzer oder Kapitalanleger
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1/10
Quelle:
www.immobilien.de
4.150.000,00 €
662
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohn-und Geschäftshaus welches im Jahr 1995 errichtet wurde. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 3.125 m² verteilt auf 17 Gewerbeeinheiten mit einer Gewerbefläche von ca.
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2.463 m² sowie 11 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 662 m². Die insgesamt 10 Zweiraumwohnungen und 1 Vierraumwohnung haben Wohnungsgrößen zwischen ca. 41m² und ca. 86m². Alle Wohnungen verfügen über einen modernen Grundriss mit Tageslichtbad sowie Küche mit Fenster. In der Tiefgarage stehen den Mietern 31 Einzelstellplätze zur Verfügung.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählt unter anderem ein Aufzug und eine Klimaanlage für die Gewerbeeinheit im Dachgeschoss.
Das Haus wird überwiegend durch Gewerbetreibende genutzt, zu den langjährigen Ankermietern zählt ein Discounter, Praxen und Steuerberater.
2023 wurde die Heizungsanlage im Objekt voll umfänglich erneuert.
Aktuell mögliche Mieterhöhungen aller Mieter sind durch die Hausverwal