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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
9 Zi.
210
m2
64750 Lützelbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf einem 789 m² großen Grundstück mitten im Ortskern von Lützel-Wiebelsbach finden Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit separatem Apartment. Das Gebäudeensemble findet seinen Ursprung 1923 und wurde 1964 durch den Anbau des
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Nebengebäudes erweitert. Durch viel Fleiß und den nötigen Fachfirmen wurde das Objekt in den letzten Jahren grundsaniert. Insgesamt 9 Zimmer und ca. 300 m² Wohn-/Nutzfläche. Aktuell ist das komplette Objekt seit Mitte des letzten Jahres vermietet, hier belaufen sich die Netto-Jahreseinnahmen auf ca. 12.000 € pro Jahr. Über die Hofeinfahrt gelangen Sie über eine kleine Treppe in das Erdgeschoss, dieses verfügt über ein Gäste-WC, Flur, eine hochwertige Küche mit Granitarbeitsplatten aus dem Jahr 2011 sowie das Esszimmer. Im ersten Obergeschoss finden Sie im Haupthaus das wunderschöne Wohnzimmer, großes Kinderzimmer ein Büro und die Diele mit verbauten Einbauschränke. Zudem können Sie mit Hilfe einer Ruck-Zuck-Treppe auf den Spitzboden. Durch den Anbau haben Sie
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Quelle: www.immowelt.de
1.230.000,00 €
4.100
m2
64750 Lützelbach
Immobilientyp: Grundstück
Direkt am Ortseingang von Wörth kommend befindet sich ein teilerschlossenes Areal mit ca. 4.100 m². Je nach Bedarf kann die Fläche auch noch nach oben oder unten größenmäßig angepasst werden. Nach Rücksprache mit der Gemeinde Lützelbach ist
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es vorstellbar, auf diesem Grundstück ein Bauvorhaben im Bereich "Seniorenwohnen" zu verwirklichen. Eine Bebauung mit Reihenhäusern oder Doppelhäusern ist von Gemeindeseite nicht wünschenswert. Grundsätzlich befindet sich das Grundstück im Mischgebiet und kann somit auch eine gewerbliche Verwendung finden. Interessant ist die Tatsache, dass die großzügige Fläche von mindestens zwei Seiten angedient werden kann. Für die Bebauung wird es notwendig sein, einen Vorhaben bezogenen Bebauungsplan aufzustellen. Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
149.900,00 €
1.572
m2
64750 Lützelbach
Immobilientyp: Grundstück
Das schöne Grundstück bietet viel Potential, da eine Bebauung als Einfamilienhaus, sowie Doppelhaus möglich ist. Wohnen im Grünen mit guter Anbindung.
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Quelle: www.immowelt.de
166.000,00 €
774
m2
64750 Lützelbach
Immobilientyp: Grundstück
sonniger Bauplatz in schöner Hanglage direkt in Seckmauern. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus nach ihren Wünschen. Denkbar ist unter anderem ein Bungalow mit Wohnkeller, ein 1,5 geschossiges Haus mit Keller, oder auch zwei
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Doppelhaushälften. Sie können den Bauplatz auch einfach als Anlageobjekt kaufen, es beseht kein Bauzwang
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Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
924
m2
64750 Lützelbach
Immobilientyp: Grundstück
BERK Immobilien präsentiert Ihnen ein Baugrundstück am Hang in ruhiger Wohnlage in Seckmauern. Das naturbelassene Grundstück mit Baumbestand hat eine Gesamtfläche von 924 m², ist baureif und erschlossen. Die straßenseitige Breite beträgt ca.
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22 Meter, die Tiefe ca. 40 Meter. Ob Doppelhaus, Mehrfamilienhaus oder großzügiges Einfamilienhaus - die Bebauungsmöglichkeiten für dieses Grundstück sind sehr vielseitig und auch für Bauträger interessant. Nach der Rodung der Bäume bietet die erhöhte Hanglage eine wunderschöne Aussicht auf die umliegenden Wälder und Wiesen. Bitte beachten Sie, dass das Titelbild der Ausblick des Nachbargrundstückes ist, um Ihnen eine Vorstellung von der zukünftigen Aussicht zu geben. Derzeit ist der Weitblick aufgrund der Bäume eingeschränkt. Haben Sie Interesse am Bau eines Hauses? Wir haben Kontakte zu Planern, Architekten und Bauträgern, die alle Maßnahmen übernehmen können, um Ihr Traumhaus zu projektieren. Über die Form, Gestaltung und das Ausmaß einer möglic
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
7 Zi.
155
m2
64750 Lützelbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Überdachte Außentreppe zum Hochparterre Hochparterre: Eingangsbereich mit Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, geräumige Küche, mit dahinter gefangenem Badezimmer (2010, Tageslicht, ebenerdige Dusche), große und vollständig überdachte Terrasse
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mit Zugang in den Garten Dachgeschoss: zentrale Diele, vier sternförmige angeordnete Zimmer, Flur zum Duschbad (1970, Tageslicht) Spitzboden: geräumig, über Ruckzucktreppe begehbar Kellergeschoss: Drei Kellerräume, Waschküche, Außeneingang ebenerdig, zusätzliche Innentreppe Außen: Garage mit Stellplatz davor, Gartengrundstück mit Hanglage, Gartenhaus aus Holz, Fundament betoniert
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Quelle: www.immowelt.de
369.900,00 €
6 Zi.
180
m2
64750 Lützelbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Ihre Entscheidungshilfen! keine Käuferprovision EFH im Bugalowstil mit Blick über den Odenwald Kaufen Sie ab € 999.- /mtl.* kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete) staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre
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Förderfähigkeit) Riesige PV-Anlage mit Batteriespeicher: Hier liegt Ihre Heizung sprichwörtlich auf dem Dach ! Die Anlage wurde erst letztes Jahr in Betrieb genommen Fragen Sie uns danach ! Hier wurde Vieles schon renoviert, z.Bsp. 2018 Neue Dacheindeckung, neue PV-Anlage mit 21 KWP Leistung und Batteriespeicher, Fenster 2002 Bad im UG, usw. sehr hell durch perfekte Süd - West Ausrichtung gemütlich: Kaminanschluss für Holz / Pellets im Wohnzimmer vorhanden (!Teilgenehmigung, bei Vollem Betrieb neuer Einsatz nötig) den Sommer genießen: großer, überdachter Balkon / Terrassenbereich Wer die Nähe zur Natur liebt ist hier genau richtig unverbaubare Aussicht unverbaubare Fernsicht uneinsehbarer Terrasse nähe Waldrand ( ca. 200 m ) uneinsehbarer Terrasse sehr ruhig
Passende Immobilien in der Umgebung von Lützelbach:
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
12 Zi.
270
m2
64750 Lützelbach
Immobilientyp: Haus
Dieses große Wohnhaus mit Hinterhaus, 3 Garagen und Garten steht in Lützelbach / Breitenbrunn zum Verkauf! Die Immobilie wurde ursprünglich ca. 1900 massiv erbaut. Sie ist vollständig unterkellert. Etwa um 1961 wurde das Gebäude aufgestockt und
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umgebaut. Ehemals wurde diese Immobilie als Pension betrieben. Im Kellergeschoss befand sich außerdem ein Friseursalon. Das Nebengebäude (Hinterhaus) wurde 1960 aufgestockt. Am Hauptwohnhaus wurde das Dach auf der Südseite ca. 2005 neu eingedeckt, 2010 wurden die Außenwände auf der Süd- und Ostseite gedämmt. Der größte Teil der Fenster ist aus Holz und ca. aus dem Baujahr 1980, im Wintergarten wurden die Fenster 1993 in Kunststofffenster getauscht. Die beiden Häuser werden über eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr 2002 beheizt. Das Badezimmer im EG wurde 1997 erneuert. Im OG befinden sich zwei Badezimmer, eines aus dem Jahr 1990 und eines noch im 70er-Jahre-Stil. Im Nebengebäude befindet sich ein weiteres Badezimmer aus dem Jahr 1990. Alle Bäde
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
7 Zi.
208
m2
64750 Lützelbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In ruhiger Dorflage im Lützelbacher Ortsteil Rimhorn finden Sie dieses ca. um 1902 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und insgesamt ca. 587 m² Grundstück. Das Haus wurde aufwendig renoviert und entspricht den modernen Standards. Hier
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bieten sich vielfältige Möglichkeiten - über Mehrgenerationen-Wohnen und genug Platz für die große Familie zu Homeoffice oder Vermietung der Einliegerwohnung. Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss bieten ca. 166 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer, große Küche, Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Ankleidezimmer und Abstellraum. Die Einliegerwohnung hat ca. 42 m² mit 2 Zimmer, Küche und Dusch-Bad. Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei Kellerräume zur Verfügung. Ein Highlight dieses Objekts ist sein gegenüber liegendes Grundstück. Hier befinden sich drei Carport-Stellplätze, verschiedene Gartenhütten, ein Gartenbereich und eine große Holzterrasse (ca. 30 m²) mit Blick ins Grüne. EG: große Alno-Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Abstellraum und Bad
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Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
6 Zi.
140
m2
64750 Lützelbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem charmanten Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten, das im Jahr 1956 erbaut wurde. Auf einem Grundstück von insgesamt 589 Quadratmetern bietet dieses Haus eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Die Gesamtwohnfläche beträgt
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großzügige 140 Quadratmeter, wobei das Erdgeschoss einer Renovierung bedarf, während das Obergeschoss teilweise saniert wurde, insbesondere das Badezimmer und die Küche. Beide Etagen sind fast identisch aufgebaut und bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss umfasst ein Tageslichtbad, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und Schlafzimmer. Im Obergeschoss finden Sie das renovierte Tageslichtbad mit Dusche, die moderne Küche, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Zusätzlicher Stauraum ist über die Rückzucktreppe im großzügigen Dachgeschoss zu finden. Die Außenanlage dieses Anwesens ist traumhaft angelegt und verfügt über eine gemütliche Terrasse, die ideal für Entspannung und geselliges Beisammensein ist. Ein großzügiges Nebengebä
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
3 Zi.
85
m2
64750 Lützelbach
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85m². Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1986 erbauten Mehrfamilienhaus und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein Highlight der Wohnung ist der
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großzügige Balkon, der viel Platz zum Entspannen bietet. Ein PKW-Stellplatz direkt vor der Tür sorgt für zusätzlichen Komfort und erspart die lästige Parkplatzsuche. Der Stellplatz kann für zuzüglich € 5.000,-- erworben werden. Das neu geflieste Tageslichtbad ist ein weiteres Plus dieser Wohnung und bietet ein helles, freundliches Ambiente. Für geringe Nebenkosten sorgt die effiziente Öl-Zentralheizung, die eine angenehme Wärme in der gesamten Wohnung gewährleistet. Im Jahr 2018 wurden umfassende Renovierungsarbeiten durchgeführt: Die Fenster wurden erneuert, die Fassade neu gestaltet und das Dach komplett saniert. Diese Maßnahmen tragen nicht nur zur Energieeffizienz bei, sondern verleihen dem Gebäude auch ein modernes und ansprechendes Erschein
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