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369.000,00 €
4 Zi.
227
m2
52441 Linnich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt-Nr.: 70954 Reiheneckhaus mit Garage in 52441 Linnich-Boslar Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1952 Endenergiebedarf: 129,10 kWh/(m²a) Energieträger: Strom Energieeff.-Klasse: D Großes Haus mit vielen
...
Möglichkeiten! Hier bieten wir Ihnen eine vielseitige Immobilie in ruhiger, zentraler Lage von Boslar an, die man als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzen kann. Kindergarten, Grundschule, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Supermärkte finden Sie im Stadtzentrum von Linnich. Auch die Auffahrt zur Autobahn (Aachen-Düsseldorf) erreichen Sie zügig. Die Wohnung im Erdgeschoss ist hochwertig ausgestattet und verfügt über ein Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche (mit Kochinsel und Kaminofen), ein Schlafzimmer (mit Ankleideraum) sowie ein Bad (mit Wanne und Dusche). Die Wohnung im Obergeschoss bietet Ihnen zurzeit ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad (mit Wanne und Dusche). Vom Schlafzimmer aus betreten Sie die ca
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52441 Linnich
Immobilientyp: Haus
Objekt-Nr.: 70954
Reiheneckhaus mit Garage in 52441 Linnich-Boslar
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Endenergiebedarf: 129,10 kWh/(m²a)
Energieträger: Strom
Energieeff.-Klasse: D
Großes Haus mit
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vielen Möglichkeiten!
Hier bieten wir Ihnen eine vielseitige Immobilie in ruhiger, zentraler Lage von Boslar an, die man als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzen kann. Kindergarten, Grundschule, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Supermärkte finden Sie im Stadtzentrum von Linnich. Auch die Auffahrt zur Autobahn (Aachen-Düsseldorf) erreichen Sie zügig.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist hochwertig ausgestattet und verfügt über ein Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche (mit Kochinsel und Kaminofen), ein Schlafzimmer (mit Ankleideraum) sowie ein Bad (mit Wanne und Dusche).
Die Wohnung im Obergeschoss bietet Ihnen zurzeit ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad (mit Wanne und Dusche). Vom Schlafzimmer aus betreten
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351.176,00 €
4 Zi.
125
m2
52441 Linnich
Immobilientyp: Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus im Herzen von Rurdorf bietet eine ideale Wohnumgebung für Familien. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche und einer hochwertigen Verarbeitung. Die moderne Holztafelbauweise ermöglicht eine
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Förderung nach neuer KfW Richtlinie 296. Ihr Traumhaus befindet sich in der Projektierung und kann unmittelbar gebaut werden.
Mit einer optimalen Raumaufteilung von insgesamt 4 Zimmern plus Küche, Diele, Bad, bietet das Haus genügend Platz für Familien oder Paare.
Beim Betreten des lichtdurchfluteten Eingangsbereichs sehen wir eine in der Flurwand versteckte Garderobe. Gegenüber befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum.
Vorbei an Gäste-WC und praktischem Hauswirtschaftsraum liegt der offene Wohn- und Essbereich, Bodentiefe Fenster geben die Sicht frei auf den Garten. Nach Ihrem Wunsch ( optional ) kann eine Wärmepumpe ausgelegt auf Fußbodenheizung oder als Luft/ Luft Wärmepumpe, von den Bauherren geordert werden. Viel Platz für gesellige Abende mit
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188.000,00 €
4 Zi.
131
m2
52441 Linnich
Immobilientyp: Haus
2-geschossiges Wohnhaus in Hanglage mit 2 separaten Wohneinheiten, inklusive Garage und Carport, Baujahr ca. 1960. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 130 Quadratmetern sowie eine Nutzfläche von 87 Quadratmetern. Die Raumaufteilung
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umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und eine überdachte Terrasse mit insgesamt 60,4 Quadratmetern. Im Obergeschoss: Diele, Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und Balkon, mit einer Gesamtfläche von 63,3 Quadratmetern. Zusätzlich gehören eine Garage mit Abstellanbau (29,5 Quadratmeter) und ein Carport (18,4 Quadratmeter) zum Anwesen.
Die Erdgeschosswohnung ist seit Oktober 2023 nicht bewohnt. Sie wird durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017 beheizt und versorgt mit Warmwasser. In den Badezimmern sind Handtuchwärmer installiert. Der Bau- und Erhaltungszustand ist zufriedenstellend, obwohl einige Modernisierungsarbeiten entweder unvollständig
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351.176,00 €
4 Zi.
125
m2
52441 Linnich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus im Herzen von Rurdorf bietet eine ideale Wohnumgebung für Familien. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche und einer hochwertigen Verarbeitung. Die moderne Holztafelbauweise ermöglicht eine
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Förderung nach neuer KfW Richtlinie 296. Ihr Traumhaus befindet sich in der Projektierung und kann unmittelbar gebaut werden.
Mit einer optimalen Raumaufteilung von insgesamt 4 Zimmern plus Küche, Diele, Bad, bietet das Haus genügend Platz für Familien oder Paare.
Beim Betreten des lichtdurchfluteten Eingangsbereichs sehen wir eine in der Flurwand versteckte Garderobe. Gegenüber befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum.
Vorbei an Gäste-WC und praktischem Hauswirtschaftsraum liegt der offene Wohn- und Essbereich, Bodentiefe Fenster geben die Sicht frei auf den Garten. Nach Ihrem Wunsch ( optional ) kann eine Wärmepumpe ausgelegt auf Fußbodenheizung oder als Luft/ Luft Wärmepumpe, von den Bauherren geordert werden. Viel Platz für gesellige Abende mit