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225.000,00 €
269
m2
33818 Leopoldshöhe
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1968, 3 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 269m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, teilweise Modernisierungs- und Instandhaltungsstau
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1/10
465.000,00 €
7 Zi.
200
m2
33818 Leopoldshöhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
390.000,00 €
7 Zi.
179
m2
33818 Leopoldshöhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses große Ein- bis Zweifamilienhaus hat zwei Wohnungen, die gemeinsam als auch getrennt genutzt werden könnten. Das Entree begrüßt Sie mit einem einladenden, hellen Treppenhaus. Die Diele ist der Mittelpunkt der EG Wohnung und hat Potenzial z.
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B. für einen Arbeitsplatz oder als Spielfläche für die Kinder. Von hier gelangt man in das Wohn- und Esszimmer. Angrenzend befindet sich die Küche, die mit einer anthrazitfarbenen Küche und allen erforderlichen E-Geräten (BOSCH) ausgestattet wurde. In 1993 wurde das Haus durch einen Wintergarten (ca. 15 qm) erweitert. Ausgestattet mit einer komfortablen Fußbodenheizung ist er sehr gut ganzjährig zu nutzen. Die offene Einbauküche mit dem Wintergarten, die geräumige Diele und das große Wohnzimmer sowie 1 Gästezimmer, 1 Büro und das Badezimmer komplettieren dieses helle und einladende Erdgeschoss. In den kühleren Monaten sorgt ein zentraler Kaminofen im Wohnzimmer für gemütliche Stunden. Der ideale Garten bietet gemütliche Ecken zum Grillen, Sonn
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1/6
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
33818 Leopoldshöhe
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/5
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
33818 Leopoldshöhe
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
490.000,00 €
10 Zi.
380,45
m2
33818 Leopoldshöhe
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Drei auf einen Streich: Alle 3 Häuser präsentieren sich in Bungalow-Architektur und bieten modernen Wohnkomfort, alles auf einer Ebene! Ein Bungalow als HAUPTHAUS, einer für die Eltern, Kinder, Großeltern und einer für Büro oder Freiberufler...
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hier fällt uns so viel ein. Aber lassen wir doch Ihren Wünschen und Ideen freien Lauf. Zwei Bungalows sind aktuell getrennt aber auch als eine Einheit möglich zu nutzen. Der 3. Bungalow kann für Ihre Gäste, als Arbeitsplatz für die Firma, für die Eltern und Großeltern oder für die Vermietung genutzt werden. Jedes Haus hat einen eigenen Eingang, Wohn-/Esszimmer, Diele, Küche, Flur, Bad/Gäste-WC und 4-5 Schlafräume. Durch eine private Zufahrtsregelung sind die Häuser eingebettet in einen wunderschönen Garten und altem Baumbestand, das alles am Rande von Feldern und Wiesen in einer ruhigen Wohnsiedlung. Im Jahre 1964 wurde das Hauptgebäude (2) mit dem Nebengebäude (1) als Bungalow in bewährter Holzständerbauweise errichtet. Hier war die Devise viel
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1/10
280.000,00 €
8 Zi.
187,27
m2
33818 Leopoldshöhe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1929 befindet sich unweit des Zentrums von Leopoldshöhe und besticht durch seinen historischen Charme. Zwei Etagen, plus ausgebautes Dachgeschoss (Nutzfläche), verfügen insgesamt über eine Wohnfläche von
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ca. 187 m² und bieten viel Platz für Ihre gesamte Familie. Das EG empfängt Sie über den Flur mit einem hellen Wohn- und Esszimmer und der geräumigen Küche. Weiterhin befindet sich hier ein Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer. In diesen Räumen ist unter dem Fußboden ein alter Dielenboden, der gerne zum Vorschein kommen möchte. In dem Anbau befindet sich neben dem Flur ein separates Gäste-WC, ein Badezimmer sowie ein weiterer Zimmer. Über das historische Holz Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss. Der Weg nach oben führt Sie auf einer Zwischenebene an zwei weiteren Räumen vorbei, die auch als Schlafräume genutzt werden können. Am Fuß der Treppe ist ein weiteres Badezimmer untergebracht; zusätzlich befindet ich hier ein Hauswirtschafts
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1/10
381.900,00 €
5 Zi.
161
m2
33818 Leopoldshöhe
Immobilientyp: Haus
EINFAMILIENHAUS MIT VERSETZTEM PULTDACH Schlichte Eleganz gepaart mit architektonischen Highlights - dadurch zeichnet sich unser Pult 11 aus. Das erste Highlight offenbart sich schon bei einem Blick von außen: Das versetzte Pultdach
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verleiht dem Haus eine individuelle Note und vereint auf harmonische Weise anspruchsvolles Design und maximalen Wohnkomfort. Schließlich beträgt die Stockhöhe unterhalb des Pultdaches 1,80 bzw. 2 m, was dem Dachgeschoss durch die angedeuteten Schrägen einerseits einen gemütlichen Charakter verleiht, was andererseits aber dafür sorgt, dass ausreichend Platz zum Stellen von Möbeln ist. Apropos Obergeschoss: Hier ist ausreichend Raum für ein großes Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleideraum, für zwei Kinderzimmer sowie für ein großes Bad mit Wanne, Dusche und WC. Parterre unterdessen ist der Bereich zum Wohnen und Zusammenkommen. Hier befinden sich auf einer Fläche von knapp 83 m² ein großer Wohn-Ess-Koch-Bereich mit direktem Zugang zum Garten, ein
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1/10
632.900,00 €
5 Zi.
214
m2
33818 Leopoldshöhe
Immobilientyp: Haus
PULTDACHHAUS FÜR INDIVIDUALISTEN Bei unserem Pult 30 trifft eine außergewöhnliche Fassadengestaltung auf ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Die Außengestaltung wird geprägt durch das versetzte Pultdach und den Rückversatz eines Bauteils, der
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durch zwei überdachte Balkone nicht nur optische, sondern auch echte wohnliche Mehrwerte mit sich bringt. Diese Mehrwerte setzen sich auch im Inneren fort. Attraktiver Mittelpunkt ist der mehr als 55 m² große Wohn-Ess-Koch-Bereich, der mit zahlreichen Fensterelementen und mit den hohen Decken punktet und dadurch noch größer wirkt. Auch der Rückzugsort der Eltern befindet sich Parterre: mit Schlafbereich, Ankleidezimmer, Badezimmer und separater Toilette. Büro und Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Oben: das Reich der Kinder. Highlights hier sind die beiden Balkone und die große Galerie.? Pult 30 - mehr als Wohnen.
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1/10
450.900,00 €
5 Zi.
172
m2
33818 Leopoldshöhe
Immobilientyp: Haus
LUXURIÖSES HAUS MIT VIEL LICHT Pult 17 - schon von außen ein echtes Highlight! Die Fassade besticht durch ihre moderne, durchdachte und außergewöhnliche Architektur. Durch den besonderen Grundriss mit einem eingerückten Bereich entstehen sowohl
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auf der Vorder- als auch auf der Rückseite zwei windgeschützte Terrassenbereiche. Extravaganz und Eleganz in Vollendung. Das trifft auch auf das Innere zu: Hier überzeugt die durchdachte Raumaufteilung ebenso wie der großzügige Schnitt mit einem großen Wohn-Koch-Bereich und sich anschließendem Wohnzimmer. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Über die zentral gelegene Treppe erreicht man das Obergeschoss mit Galerie, Elternschlafzimmer, einem großen Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei Kinderzimmern. Ein absolutes Highlight: der große Balkon mit edlem Glasgeländer.
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1/10
249.000,00 €
5 Zi.
130
m2
33818 Leopoldshöhe
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Kurzbeschreibung
aktiv
Objekt
Willkommen in Leopoldshöhe - einer beliebten Gemeinde, die mit ihrer idyllischen Lage und hervorragenden Infrastruktur überzeugt. Hier steht eine besondere Gelegenheit für Sie bereit: Eine Doppelhaushälfte aus dem
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Jahr 1954, die darauf wartet, neu belebt zu werden. Diese charaktervolle Immobilie bietet Ihnen ca. 130 m² Wohnfläche, die sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 647 m² erstreckt. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus ist sowohl als Ein- sowie auch als Zweifamilienhaus nutzbar. Obwohl renovierungsbedürftig, birgt diese Doppelhaushälfte ein enormes Potenzial, um zu einem liebevollen Zuhause für Familien oder Paare zu werden. Neben den klassischen Annehmlichkeiten, wie einem Gäste-WC, lädt auch die großzügige Terrasse dazu ein, erholsame Nachmittagstunden zu genießen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Die ländliche Oase Leopoldshöhe
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1/10
147.000,00 €
3 Zi.
71
m2
33818 Leopoldshöhe
Immobilientyp: Wohnung
Die geräumige Wohnung liegt im 1. Obergeschoss in einem sehr gepflegten 6 Parteien Haus. Diese ruhige Lage von Leopoldshöhe bietet auf ca. 72 m² eine komfortable Raumaufteilung mit 3 Zimmern, Diele, Küche, Badezimmer und Abstellraum. Eine
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gemeinschaftliche Waschküche sowie ein eigener Kellerraum komplettieren das Angebot. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz, direkt vor der Tür. Geniessen Sie vom überdachten Balkon einen ruhigen Blick ins Grüne. Diese Wohnung ist langfristig vermietet und bietet somit eine sichere Anlageform für Sie. Sie ist in einem sehr guten Pflegezustand und stellt somit eine solide Eigentumswohnung dar.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
695.000,00 €
7 Zi.
208
m2
33818 Leopoldshöhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses stilvolle und energieeffiziente Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019 bietet auf insgesamt 208 m² Wohnfläche und einem 539 m² großen Grundstück alles, was modernes und komfortables Wohnen ausmacht. Das Haus besticht durch seine moderne
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Architektur, hochwertige Ausstattung und Energieeffizienz. Der großzügige Grundriss der Hauptwohneinheit bietet lichtdurchflutete Räume mit offenem Wohnkonzept, während die Einliegerwohnung Flexibilität für Vermietung, Gäste oder Familienmitglieder bietet. Nur leichte Schönheitsreparaturen sind nötig, um das Haus individuell zu gestalten und direkt einzuziehen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Dieses moderne und vielseitige Zuhause mit separater Einliegerwohnung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine exklusive Ausstattung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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1/3
450.000,00 €
100
m2
33818 Leopoldshöhe
Immobilientyp: Wohnung
Als Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich der Pflegeimmobilien als Kapitalanlage mit dem Knowhow aus 2.000 vermittelten Immobilien stellen wir Ihnen unsere Expertise nun auch im Bereich der Denkmalimmobilien zur Verfügung.
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Klassische Anlageprodukte haben ausgedient. Die Zinsen festverzinslicher Wertpapiere als vermeintlich sichere Anlage liegen seit Jahren unter der Inflationsrate. Dadurch entsteht ein realer Wertverlust in diesen Anlageformen. Aufgrund der niedrigen Bautätigkeit boomen dagegen Immobilien, besonders in den Ballungsgebieten. Hinzu kommt das Fehlen von Baugrundstücken. Neben der Steuerförderung kann der Kapitalanleger von Denkmalimmobilien daher mit einer überdurchschnittlichen Wertentwicklung rechnen. Ablauf der Beratung: In der Beratung ermitteln wir die wirtschaftlichen Grundlagen und legen gemeinsam mit Ihnen die Investitionsgröße fest. Dann wählen Sie den Standort und das Objekt aus, zu dem wir eine Wirtschaftlichkeitsberechnung durchführen. Wir r
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1/10
335.000,00 €
6 Zi.
89,64
m2
33818 Leopoldshöhe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In naturnaher und familienfreundlicher Lage dürfen wir Ihnen dieses Einfamilienhaus in Leopoldshöhe/ Asemissen zum Kauf anbieten. Diese vielseitige Immobilie steht auf einem 901m² großen und gut aufgeteilten Grundstück. Das Haus, welches 1966 in
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massiver Bauweise erbaut wurde, bietet Ihnen auf ca. 147,22m² Wohn-/ Nutzfläche insgesamt 6 Zimmer, 2 Bäder, eine Küche und einen Vollkeller. Wenn Sie die Immobilie betreten, begrüßt Sie das Erdgeschoss mit seiner durchdachten Raumaufteilung. Ihnen stehen neben der Küche und dem Gäste-Bad mit Badewanne ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang auf die überdachte Terrasse sowie zwei weitere Zimmer zur freien Nutzung zur Verfügung. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss (Nutzfläche) verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und 3 Zimmer, die flexible als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können. Abgerundet wird die Immobilie mit einem Vollkeller, einer Garage mit angebautem Schuppen sowie einem PKW-Stellplatz.
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1/10
378.000,00 €
4 Zi.
111
m2
33818 Leopoldshöhe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hausbeschreibung Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1981 liegt in einer ruhigen Sackgasse und bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Charme. Die Immobilie zeichnet sich durch zahlreiche Highlights aus, die
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sie zu einem perfekten Zuhause für Familien machen. Erdgeschoss Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einem gemütlichen Kamin, der an kalten Tagen für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Angrenzend finden Sie eine praktische Küche, die durch eine separate Vorratskammer ergänzt wird – ideal für die Lagerung von Lebensmitteln und Küchenutensilien. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Obergeschoss Im Obergeschoss erwartet Sie ein saniertes Badezimmer, das durch seine moderne Ausstattung besticht. Drei helle und freundliche Schlafräume bieten ausreichend Platz für die Familie oder Gäste. Keller Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Besonders hervorzu
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1/6
455.799,00 €
4 Zi.
122
m2
33818 Leopoldshöhe
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Kleines Grundstück für große Wohnträume? Dann ist der kompakte Doppelhaus-Entwurf CELEBRATION 122, der mit rund 7,40 x 10 Metern Grundfläche auskommt, genau die richtige Lösung. Die offene Raumeinheit für Kochen, Essen und Wohnen im
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Erdgeschoss präsentiert sich überraschend großzügig, und im zweiten Geschoss finden Sie genügend Raum für Ihren persönlichen Rückzugsbereich. Falls noch mehr Wohnraum gewünscht wird, lässt sich dieses Eigenheim ganz einfach durch ein drittes Geschoss erweitern. Verschiedene Eingangssituationen, unterschiedliche Dachvarianten und zahlreiche Architekturbauteile machen das CELEBRATION 122 zum Verwandlungskünstler für Ihr höchst individuell gestaltetes Eigenheim.
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1/10
348.980,00 €
4 Zi.
142,23
m2
33818 Leopoldshöhe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Träumen Sie von einem Eigenheim, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird? Dann ist unser projektiertes Einfamilienhaus in Leopoldshöhe genau das Richtige für Sie! Dieses Haus bietet Ihnen auf 142,23 m² Wohnfläche verteilt
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auf zwei Etagen, alles was Ihr Herz begehrt. Mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erleben Sie Komfort pur. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat bieten nicht nur eine ansprechende Optik, sondern überzeugen auch durch ihre Langlebigkeit und einfache Pflege. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche bei der Bodengestaltung mit einzubringen. Das Herzstück des Hauses bildet die umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die zusammen mit dem KFW55-Standard für maximale Energieeffizienz sorgt. Genießen Sie ein behagliches Raumklima und leisten Sie gleichzeitig einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
343.743,00 €
4 Zi.
118
m2
33818 Leopoldshöhe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses einzigartige Einfamilienhaus in Leopoldshöhe bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Grundstück von 434 m² wird dieses Haus mit einer
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Wohnfläche von 118 m² nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit Ihrer Familie in einem lichtdurchfluteten Raum leben, der speziell für Ihre Bedürfnisse gestaltet wurde. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ist ausreichend Platz für alle Familienmitglieder vorhanden. Ob als Kinderzimmer oder Gästezimmer, hier können Sie die Räume ganz nach Ihren Vorstellungen nutzen. Das Herzstück Ihres neuen Zuhauses wird das geräumige Badezimmer sein, das sowohl mit einer komfortablen Dusche als auch einer einladenden Badewanne ausgestattet ist. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass es auch bei Besuchern nie eng wird. Die offenen Wohnkonzepte und die Möglichkeit der in
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1/10
489.000,00 €
8 Zi.
170
m2
33818 Leopoldshöhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen befindet sich in einem beliebten und ruhigen Wohngebiet in Greste, einem Ortsteil von Leopoldshöhe. Das große gepflegte Eckgrundstück mit Obstbäumen lädt zum Entspannen ein. Die Immobilie ist ideal für
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einen Mehrgenerationenhaushalt. So haben alle Parteien ihre eigenen privaten (Frei-)Räume. Durch den optimalen Schnitt ist es ebenso als Investitionsobjekt zur Vermietung geeignet.