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1/8
Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
2.336
m2
52379 Langerwehe
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf stehen drei attraktive Flurstücke in der idyllischen Ortschaft Langerwehe-Hamich, die insgesamt 2.336 qm Land umfassen. Das Grundstück besteht aus 666 qm Bauland, ideal für den Bau Ihres Traumhauses oder einer kleinen Wohnanlage.
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Hinterliegend befinden sich zwei weitere Flurstücke mit 370 qm und 1.300 qm Grünland. Die ruhige und naturnahe Lage in Hamich bietet eine ideale Umgebung für Familien und Naturliebhaber. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an die umliegenden Städte und die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Dieses einzigartige Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und gleichzeitig von der Ruhe und dem Platz zu profitieren, den die zusätzlichen Grünflächen bieten. Ob Sie ein Eigenheim errichten oder auf die Entwicklung der hinterliegenden Flurstücke spekulieren - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr eigenes Stück Land in Langerwehe-Hamich
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
4 Zi.
132,68
m2
52379 Langerwehe
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
S-Bahn, Autobahn, Glasfaser - was will man mehr? Der Baubeginn kann sofort nach der Förderung KFW 55 erfolgen! Diese projektierte Doppelhaushälfte empfängt Sie im Erdgeschoss mit einem großem Wohn-/Essbereich, einer schön platzierten Küche als
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Familienzentrum und einem Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt 3 Schlafzimmer und das Masterbad. Dieses Haus erhalten Sie zum Aktionspreis inkl. Kellergeschoss und Stauraum im Spitzboden. Hohe Decken sorgen für eine fantastische Wohnatmosphäre. Die attraktiven Neubauimmobilien in Obergeich können individuell in Bezug auf Grundriss und Ausstattung geplant und erworben werden. Vor allem ihr dörflicher Charakter macht den einzigartigen Charme des neuen Wohnareals - mit Spielstraßen und Grünflächen, aus. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Familiendomizil, werden Teil dieser einzigartigen HerrenGarten Gemeinschaft und erwerben Sie einen der letzten Bauplätze in diesem Neubaugebiet. Sichern Sie sich jetzt noch eine von insgesamt vier Doppe
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
139.900,00 €
2 Zi.
58
m2
52379 Langerwehe-Hamich
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 58 m² befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage von Langerwehe–Hamich und ist seit 2014 durchgehend an eine ruhige Einzelperson vermietet.
- KEINE MAKLERPROVISION -
Die Netto-Miete
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beträgt € 525,- und somit ist dieses Objekt sowohl für eine Eigennutzung wie auch als Kapitalanlage mit ca. 4 % Bruttorendite sehr gut geeignet.
Die Nebenkosten betragen für den Mieter € 90,-. Da es sich hier lediglich um ein 2-Familienhaus handelt, entstehen auch keine Kosten für eine Hausverwaltung oder einen Hausmeister; da die Wohnung über eine eigene Gasheizung (aus 2009) verfügt, entstehen auch hier nur die tatsächlichen Kosten.
Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und eignet sich durch die Lage im Erdgeschoss auch für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen. Einen PKW kann man vor der Haustür parken, was die Parkplatzsuche erübrigt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
443.875,00 €
1.325
m2
52379 Langerwehe
Immobilientyp: Grundstück
Die EGL Entwicklungsgesellschaft Langerwehe mbH, eine 100%ige Tochtergesellschaft der Gemeinde Langerwehe, erschließt und verkauft Baugrundstücke im Baugebiet Töpfer Quartier, Bebauungsplan F20 Neue Töpfersiedlung. Erlaubt sind im Baufeld WA.3 :
...
drei Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoß Die Grundstücksgröße beträgt 1.325 m². Besonderheit beim Geschoßwohnungsbau: Die Grundstücke werden nicht an den Regenwasserkanal angeschlossen. Das Oberflächenwasser muss auf dem Grundstück mittels Rigolen versickert werden. Eine Regenwasser-/ Niederschlagswassergebühr wird bei diesen Grundstücken seitens der Gemeinde nicht erhoben. Sofort bebaubar mit Glasfaseranschluss, Strom- und Trinkwasserversorgung im öffentlichen Bereich. Weitere Informationen zum Bebauungsplan erhalten Sie im nachfolgenden Link: https://www.o-sp.de/langerwehe/plan?pid=61946 Kontakt per E-Mail: rudir@onlinehome.de oder EGL@Langerwehe.de
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
414
m2
52379 Langerwehe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-aufgeteiltes-mehrfamilienhaus-mit-acht-wohneinheiten-in-zentraler-lage-von-langerwehe/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
1.650.000,00 €
515
m2
52379 Langerwehe
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
370.510,00 €
1.106
m2
52379 Langerwehe
Immobilientyp: Grundstück
Die EGL Entwicklungsgesellschaft Langerwehe mbH, eine 100%ige Tochtergesellschaft der Gemeinde Langerwehe, erschließt und verkauft Baugrundstücke im Baugebiet Töpfer Quartier, Bebauungsplan F20 Neue Töpfersiedlung. Erlaubt sind im Baufeld WA.3 :
...
drei Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoß Die Grundstücksgröße beträgt 1.106 m². Besonderheit beim Geschoßwohnungsbau: Die Grundstücke werden nicht an den Regenwasserkanal angeschlossen. Das Oberflächenwasser muss auf dem Grundstück mittels Rigolen versickert werden. Eine Regenwasser-/ Niederschlagswassergebühr wird bei diesen Grundstücken seitens der Gemeinde nicht erhoben. Sofort bebaubar mit Glasfaseranschluss, Strom- und Trinkwasserversorgung im öffentlichen Bereich. Weitere Informationen zum Bebauungsplan erhalten Sie im nachfolgenden Link: https://www.o-sp.de/langerwehe/plan?pid=61946 Kontakt per E-Mail: rudir@onlinehome.de oder EGL@Langerwehe.de
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1/3
Quelle: www.immobilien.de
350.000,00 €
3 Zi.
93,25
m2
52379 Langerwehe
Immobilientyp: Wohnung
NEUBAUPROJEKT:
Eigentumswohnung mit eigenem GARTENANTEIL und PKW Stellplatz
Objekt mit Personenaufzug.
WE1 92,79 qm Kaufpreis 350 TSD Verkauft
WE2 93,25 qm Kaufpreis 350 TSD
WE3 92,79 qm Kaufpreis 350 TSD Verkauft
WE4 93,25 qm Kaufpreis 350
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TSD
WE5 68,99 qm Kaufpreis 250 TSD Verkauft
WE6 67,82 qm Kaufpreis 250 TSD Verkauft
Das Objekt wird nach KFW55 erstellt.
Informationen hierzu finden Sie unter folgendem Links:
https://www.haufe.de/immobilien/wirtschaft-politik/abschreibung-in-der-steuer-degressive-afa-beim-wohnungsbau_84342_602294.html
und
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Bestehende-Immobilie/Energieeffizient-sanieren/Das-Effizienzhaus/?redirect=647746
Da es sich um NEUBAUPROJEKT handelt, befindet sich der Energieausweis in der Erstellung.
Um die Bearbeitung Ihrer Anfrage zu optimieren und Ihnen unnötige Wartezeiten zu ersparen, bitten wir Sie, folgende Punkte vor der Kontaktaufnahme zu beachten:
Terminvereinbarung:
Verfügbarkeit:
Solange die Immo
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
278.000,00 €
725
m2
52379 Langerwehe
Immobilientyp: Grundstück
Das 'Sahnestück' im Baugebiet Herrengarten! Sie suchen ein Grundstück zur Bebauung mit einem Bungalow oder einer Stadtvilla? Dann ist das das richtige Grundstück für Sie in Bestlage von Langerwehe-Obergeich. Dieses freie, ca. 725 m² große
...
Grundstück kann nach dem vorhandenen B-Plan sofort bebaut werden. Vorgegeben ist eine Firsthöhe von 11,5 m in einem allgemeinen Wohngebiet mit 2-geschossiger Bebauung. Dieses Areal befindet sich in einem inzwischen leicht gewachsenem Neubaugebiet mit toller Verkehrsanbindung nach Aachen und Köln.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
396
m2
52379 Langerwehe
Immobilientyp: Grundstück
Sie suchen ein Grundstück zur Mehrfamilienhaus-Bebauung in gut vermietbarer oder verkäuflicher Lage von Eigentumswohnungen? Dann ist dass das richtige Grundstück für Sie in beliebter Lage von Langerwehe-Jüngersdorf. Dieses freie, ca. 400 m²
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große Grundstück kann nach vorhandenem B-Plan sofort bebaut werden. Eine Mehrfamilienhaus-Planung und eine Baugenehmigung liegen bereits vor! Die vorhandene Planung sieht eine Bebauung mit einem 3-Familienhaus mit insgesamt 240 m² Wohnfläche vor und muss an ein vorhandenes Gebäude angebaut werden. Ein hervorragendes Grundstück, das sich direkt Am Weiherhof in einem allgemeinen Wohngebiet mit toller Verkehrsanbindung und Nachbarschaft befindet.
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
342
m2
52379 Langerwehe
Immobilientyp: Grundstück
Im Geltungsbereich des Bebauungsplans F22, „Am Luchemer Wege“ in Langerwehe bieten wir Ihnen schöne Grundstücke in Südlage. Die Grundstückgrößen können nach Wunsch und Möglichkeit einen individuellen Zuschnitt bzw. Größe erhalten oder
...
ggf. auch zusammengelegt werden. Die Kaufpreise der voll erschlossenen Grundstücke für Doppelhaushälften und Ein- / Zweifamilienhäuser liegen bei 395,- €/m². Es ist eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen zulässig. Die Grundstücke sind für freistehende wie auch für Doppelhäuser geeignet. Sofort bebaubar mit Glasfaseranschluss, Strom- und Trinkwasserversorgung im öffentlichen Bereich. Hinweis: Der Kaufvertrag dieses Grundstückes ist an die Planung und individuelle Umsetzung Ihres Wohnobjektes durch die Firma Storms gebunden. Die Objektplanung wird nach Ihren Wünschen von unseren Architekten übernommen und zum Festpreis mit Bauzeitgarantie umgesetzt. Bauen ohne Nachträge oder Zeitverzögerung! Eigenleistungen können (wenn gewünscht) übernommen werden. Auch die
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
757
m2
52379 Langerwehe
Immobilientyp: Grundstück
Im Geltungsbereich des Bebauungsplans F22, „Am Luchemer Wege“ in Langerwehe bieten wir Ihnen schöne Grundstücke in Südlage. Die Grundstückgrößen können nach Wunsch und Möglichkeit einen individuellen Zuschnitt bzw. Größe erhalten oder
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ggf. auch zusammengelegt werden. Die Kaufpreise der voll erschlossenen Grundstücke für Doppelhaushälften und Ein- / Zweifamilienhäuser liegen bei 395,- €/m². Es ist eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen zulässig. Die Grundstücke sind für freistehende wie auch für Doppelhäuser geeignet. Sofort bebaubar mit Glasfaseranschluss, Strom- und Trinkwasserversorgung im öffentlichen Bereich. Hinweis: Der Kaufvertrag dieses Grundstückes ist an die Planung und individuelle Umsetzung Ihres Wohnobjektes durch die Firma Storms gebunden. Die Objektplanung wird nach Ihren Wünschen von unseren Architekten übernommen und zum Festpreis mit Bauzeitgarantie umgesetzt. Bauen ohne Nachträge oder Zeitverzögerung! Eigenleistungen können (wenn gewünscht) übernommen werden. Auch die
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
764
m2
52379 Langerwehe
Immobilientyp: Grundstück
Sie hatten schon immer einen eigenen Geschmack und träumen von Ihrem ganz individuellen Traumhaus? Dann haben Sie hiermit das Grundstück für Ihr Wohnglück gefunden. Bauhelm auf und los geht es! Das attraktive, ebene Grundstück begeistert
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besonders durch das zentrale und idyllische Umfeld in ruhiger und angenehmer Nachbarschaft. In dem Ort Langerwehe gelegen, bietet es Ihnen ca. 745m² Fläche für Ihren Hausbau. Es handelt sich um ein voll erschlossenes Bauland, in einem allgemeinen Wohngebiet. Die Erschließungskosten wurden bereits bezahlt Man kann sagen, dass die ungefähre Breite, zur Straßenfront hin, rund 13m beträgt. In der Tiefe misst das Grundstück durchschnittlich ca. 40m. Insgesamt kommt es so auf eine angenehme Größe von ca. 745m² auf denen sich auch ein schöner Garten für Naturfreunde anlegen lässt. Zudem ist eine Grenzbebauung möglich. Ihr neues Haus darf den Maßen von 10m x 20m entsprechen. Die Grundflächenzahl beträgt 0,4 und die Geschossflächenzahl 0,5. Es darf ingesamt mit
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
559.000,00 €
12 Zi.
377
m2
52379 Langerwehe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
+++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++
FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN, SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN; WIR WERDEN SIE ZEITNAH TELEFONISCH KONTAKTIEREN.
++ TELEFONISCHE ANFRAGEN
...
KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN ++
Zum Verkauf steht ein über Jahrzehnte gewachsener Familiensitz von hoher Wohnqualität und höchst qualitätvoller Ausstattung, der ausgehend von einem zweigeschossigen Wohnhaus aus den fünfziger Jahren, in verschiedenen Schritten um einige Nachbarhäuser und Anbauten erweitert wurde. Bis zuletzt wurde dieses Gebäude Ensemble, das seine Qualitäten nicht von der Straßenfront erahnen lässt, ausschließlich von der Eigentümer-Familie bewohnt. Die Innenräume und Terrassen öffnen und orientieren sich nach Süden zu einem parkähnlichen, künstlerisch gestalteten Garten mit großartigem Baumbestand. Alle Bereiche sind von außen völlig uneinsehbar, zugleich sonnendurchflutet und dennoch im Sommer kühl durch herrlich schatt
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
559.000,00 €
12 Zi.
377
m2
52379 Langerwehe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
+++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++
FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN, SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN; WIR WERDEN SIE ZEITNAH TELEFONISCH KONTAKTIEREN.
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KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN ++
Zum Verkauf steht ein über Jahrzehnte gewachsener Familiensitz von hoher Wohnqualität und höchst qualitätvoller Ausstattung, der ausgehend von einem zweigeschossigen Wohnhaus aus den fünfziger Jahren, in verschiedenen Schritten um einige Nachbarhäuser und Anbauten erweitert wurde. Bis zuletzt wurde dieses Gebäude Ensemble, das seine Qualitäten nicht von der Straßenfront erahnen lässt, ausschließlich von der Eigentümer-Familie bewohnt. Die Innenräume und Terrassen öffnen und orientieren sich nach Süden zu einem parkähnlichen, künstlerisch gestalteten Garten mit großartigem Baumbestand. Alle Bereiche sind von außen völlig uneinsehbar, zugleich sonnendurchflutet und dennoch im Sommer kühl durch herrlich schatt
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
675.000,00 €
8 Zi.
190
m2
52379 Langerwehe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Langerwehe. Dieses beeindruckende Mehrgenerationenhaus aus dem Jahr 1963 bietet Ihnen zwei getrennte Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 190 Quadratmetern und steht auf einem gepflegten Grundstück mit einer
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Gesamtfläche von 902 Quadratmetern. Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet Ihnen und Ihrer Familie eine ideale Wohnlösung.
Das Haus wurde 1991 umfassend modernisiert. Als Kapitalanleger stehen Ihnen hier 2 Wohneinheiten, eine Erdgeschoß Wohnung mit ca. 98 qm und eine Dachgeschoß Wohnung mit ca. 92 qm zur Vermietung, die zur Zeit vermietet ist, zur Verfügung. Für beide Einheiten sind ausreichend Stellplätze vorhanden.
Das Haus erstreckt sich über insgesamt acht geräumige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder als Wohlfühloase für Ihre Kinder – hier finden alle Familienmitglieder ihren persönlichen Rückzugsort. Die großzügigen und hellen Räume ermöglichen eine flexible
Passende Immobilien in der Umgebung von Langerwehe:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
7 Zi.
179
m2
52379 Langerwehe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die hier zum Kauf offerierte Liegenschaft bietet einiges Möglichkeiten und erfordert etwas "handwerkliches Geschick". Die Nutzung als Einfamilienhaus aber auch als Drei-Familienhaus ist möglich. Der Haupteingang ist von der Straßenseite, eine
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Garage bzw. Stellplatz sind in der Seitenstraße und schließen sich dem Haupthaus an. Im Erdgeschoss ist im Haupthaus derzeit eine kleine 2 Zimmer- und Bad Wohnung vermietet. Im hinteren Bereich ist die Küche und ein Innenhof mit verschiedenen Lagerräumen angrenzend und der Ausgang zum Stellplatz. Im 1.OG ist im Anbau ein Gäste WC und ein Zimmer, im Haupthaus sind zwei Zimmer, Küche Bad und Balkon, im Dachgeschoss sind ebenfalls zwei Zimmer und ein Badezimmer. Das EG und auch das DG sind kurzzeitig vermietet, das 1.OG steht frei und kann fertiggestellt und genutzt werden. Die Anbauten im EG sind in Teilen nicht erhaltenswert und könnten rückgebaut werden,. so dass sich ein hübscher Garten oder Innenhof ergibt. Erdgeschoss und Dachgeschoss sind fert
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
8 Zi.
210
m2
52379 Langerwehe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Beim angebotenen Preis handelt es ich um eine Orientierung - der endgültige Preis wird gem. Angebot verhandelt. Eine Immobilie für viele Ansprüche - privat wie auch gewerblich nutzbar. Angelegt wurde das Objekt ursprünglich als freistehendes EFH
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und später dann mit einem modernen Anbau und einer Garage erweitert. Gerade der Anbau ist sowohl als ELW als auch als Praxis oder Gewerbefläche für einen Steuerberater oder Rechtsanwalt nutzbar. Die aktuelle bzw. zukünftige Nutzung ist tatsächlich vielfältig und kann an die Ansprüche des Käufers problemlos angepasst werden. Mehrgenerationenahaus, Einfamilienhaus für eine Großfamilie oder auch eine Aufteilung zwischen Privat und Gewerbe sind problemlos möglich. Die hier skizzierte Aufteilung ist die aktuelle Haupthaus Keller - Heizungsraum - Keller - Keller - Waschküche - Tankraum EG - Diele - Küche - Wohnen/Essen - Bad - Schlafzimmer - Büro/Gast/Schlafzimmer mit Ausgang zur Dachterrasse - Arbeitszimmer OG - Speicher - Arbeitszimmer mit Balkon A
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
4 Zi.
180
m2
52379 Langerwehe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu einer exklusiven Immobilienbeschreibung in 52379 Langerwehe. Dieses bezaubernde Einfamilienhaus ist eine wahre Perle inmitten idyllischer Natur und bietet mit einer Wohnfläche von großzügigen 180 m² sowie einem weitläufigen
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Grundstück von 514 m² den idealen Rückzugsort für Familien und Paare, die das Besondere suchen. Das Haus wurde im Jahr 1983 erbaut und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Beim Betreten des Anwesens fällt sofort die hochwertige Ausstattung ins Auge: edle Fliesen und Parkettböden schaffen eine behagliche Atmosphäre und verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz. Das Herzstück des Hauses bilden die 5 geräumigen Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zudem wurde in der Wohnfläche eine separate Einliegerwohnung mit ca. 45 m² abgetrennt, die sich ideal als Gästeapartment, Büro oder für die ältere Generation eignet. Ein absolutes Highlight sind die Außenanlagen des Hauses. Eine sonnige Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
4 Zi.
137
m2
52379 Langerwehe
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Charmante Doppelhaushälfte zur Gestaltung Ihres Familiendomizils Willkommen in Ihrem neuen Familienheim! Diese großzügige, vollunterkellerte Doppelhaushälfte (DHH) bietet mit ca. 137 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 530 m²
...
reichlich Platz für Ihre Familienmomente. Das 1982 erbaute Objekt wird von einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 1997 beheizt. Ein Energieausweis liegt vor und belegt die Energieeffizienz des Objekts. Für alle, die sich gerne vorab einen räumlichen Eindruck verschaffen wollen, steht ein virtueller Rundgang zur Verfügung: https://tour.giraffe360.com/695fc7d33a9e44fc9874ae021d98e78e/ Eine der Highlights dieser Immobilie ist zweifelsohne das großzügige Büro im Souterrain, das ideale Bedingungen für Ihr Home Office bietet. Mit bis zu vier Stellplätzen direkt am Haus und einer großen Garage finden auch Ihre Fahrzeuge ihren Platz. Sogar ein zusätzlicher großer Stellplatz für ein Wohnmobil oder Wohnwagen ist vorhanden. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlaf
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
7 Zi.
187,95
m2
52379 Langerwehe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei der zu verkaufenden Immobilie handelt es sich um ein interessantes, außergewöhnliches, freistehendes Einfamilienhaus, welches laut vorliegenden Unterlagen 1953 baugenehmigt und 1954 bezogen wurde. Dieses wurde massiv errichtet und zum Teil
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unterkellert. Der heutige Zustand ist, wie den Bildern zu entnehmen ist, sanierungsbedürftig. Die Wohnfläche beträgt 197,95 m². (Aufteilung ist dem Exposé zu entnehmen) Weiteres Ausbaupotenzial ist im Dachgeschoss noch vorhanden. Die vorhandenen Fenster haben Isolierverglasung und weiße Kunststoffrahmen. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölheizung aus 1992. Das Grundstück ist laut Grundbuch 970 m² groß und besteht aus den Parzellen 299, 300, 492 und 712, Flur 3. Die Errichtung oder der Anbau eines weiteren Gebäudes wäre laut Bebauungsplan eventuell möglich. Dieser ist auch dem Exposé beigefügt. Auf dem Grundstück gibt es zwei Vereinigungsbaulasten sowie eine Dienstbarkeit für den rechten Nachbarn bezüglich Fensterrechte. Angaben über