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Quelle: www.immowelt.de
409.000,00 €
4 Zi.
103
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Wohnung
Diese Immobilie verkauft der Eigentümer mit einer Serviceleistung der Immobilien Sherpa GmbH. Dem Käufer entstehen hierdurch keine Kosten, eine teure Provision können Sie sich somit sparen! Wie auch Sie Ihre Immobilie provisionsfrei verkaufen
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können, erfahren Sie auf der Homepage von Immobilien Sherpa.
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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
4 Zi.
98,15
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Wohnung
Treten Sie ein in ein Wohnprojekt, das modernes Wohnen mit höchster Individualität verbindet. Ihre zukünftige Wohnung, mit einer großzügigen Fläche von ca. 98,15 m² , erwartet Sie an einem optimalen Standort in Langenfeld. Die Bauarbeiten sind
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bereits zu 80% abgeschlossen, und Ihrem baldigen Einzug steht nichts mehr im Wege. Genießen Sie das besondere Highlight, aktiv am Gestaltungsprozess Ihrer Wohnung teilzunehmen. Wählen Sie aus verschiedenen Optionen für Badezimmerfliesen und Bodenbeläge, um Ihre persönliche Note einzubringen. Muster stehen zur Verfügung, um Ihnen die Auswahl zu erleichtern und Ihren individuellen Geschmack zu treffen. Ihre 98,15 m² große Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss für optimale Raumnutzung und ein angenehmes Wohngefühl. Der Wohnraum wird durch große Fensterfronten lichtdurchflutet und schafft eine freundliche Atmosphäre. Ein Balkon steht Ihnen zur Verfügung, um entspannte Momente im Freien zu genießen. Das Haus wird energieeffizient erichtet, um mo
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Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
3 Zi.
86,29
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Treten Sie ein in ein Wohnprojekt, das modernes Wohnen mit höchster Individualität verbindet. Ihre zukünftige Wohnung, mit einer großzügigen Fläche von ca. 86,29 m² , erwartet Sie an einem optimalen Standort in Langenfeld. Die Bauarbeiten sind
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bereits zu 80% abgeschlossen, und Ihrem baldigen Einzug steht nichts mehr im Wege. Genießen Sie das besondere Highlight, aktiv am Gestaltungsprozess Ihrer Wohnung teilzunehmen. Wählen Sie aus verschiedenen Optionen für Badezimmerfliesen und Bodenbeläge, um Ihre persönliche Note einzubringen. Muster stehen zur Verfügung, um Ihnen die Auswahl zu erleichtern und Ihren individuellen Geschmack zu treffen. Ihre 86,29 m² große Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss für optimale Raumnutzung und ein angenehmes Wohngefühl. Der Wohnraum wird durch große Fensterfronten lichtdurchflutet und schafft eine freundliche Atmosphäre. Ein Balkon steht Ihnen zur Verfügung, um entspannte Momente im Freien zu genießen. Das Haus wird energieeffizient saniert, um mod
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Quelle: www.immowelt.de
539.900,00 €
5 Zi.
121
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
JA, ABER! JA, wir bauen an einer Straße ABER deshalb haben wir einen 3,25m hohen Lärmschutzwall errichtet. JA, es sind relativ kleine Grundstücke ABER die Grundstückspreise sind so hoch, dass wir Ihnen nur SO einen äußerst attraktiven Preis
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anbieten können. JA, wir bauen in einem ruhigen Wohngebiet ABER in nur 10 Minuten sind Sie FUßLÄUFIG z.B. in einem Discounter, einem Supermarkt, auf einem Spielplatz oder in einem wunderschönen Waldgebiet. ABER ABER ABER Hier entstehen 5 individuell gestaltete und massiv gebaute Reihenhäuser in bekannter Qualität. Die Fertigstellung ist für Sommer 2025 geplant. Alle Häuser bekommen einen vollwärmegedämmten Keller und werden 2,5 geschossig errichtet. Vorgesehen sind 4 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, eine offene Küche sowie ein Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz. Im Kaufpreis enthalten: Die Wärmeversorgung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt
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Quelle: www.immowelt.de
539.900,00 €
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121
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
JA, ABER! JA, wir bauen an einer Straße ABER deshalb haben wir einen 3,25m hohen Lärmschutzwall errichtet. JA, es sind relativ kleine Grundstücke ABER die Grundstückspreise sind so hoch, dass wir Ihnen nur SO einen äußerst attraktiven Preis
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anbieten können. JA, wir bauen in einem ruhigen Wohngebiet ABER in nur 10 Minuten sind Sie FUßLÄUFIG z.B. in einem Discounter, einem Supermarkt, auf einem Spielplatz oder in einem wunderschönen Waldgebiet. ABER ABER ABER Hier entstehen 5 individuell gestaltete und massiv gebaute Reihenhäuser in bekannter Qualität. Die Fertigstellung ist für Sommer 2025 geplant. Alle Häuser bekommen einen vollwärmegedämmten Keller und werden 2,5 geschossig errichtet. Vorgesehen sind 4 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, eine offene Küche sowie ein Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz. Im Kaufpreis enthalten: Die Wärmeversorgung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt
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Quelle: www.immowelt.de
539.900,00 €
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121
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
JA, ABER! JA, wir bauen an einer Straße ABER deshalb haben wir einen 3,25m hohen Lärmschutzwall errichtet. JA, es sind relativ kleine Grundstücke ABER die Grundstückspreise sind so hoch, dass wir Ihnen nur SO einen äußerst attraktiven Preis
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anbieten können. JA, wir bauen in einem ruhigen Wohngebiet ABER in nur 10 Minuten sind Sie FUßLÄUFIG z.B. in einem Discounter, einem Supermarkt, auf einem Spielplatz oder in einem wunderschönen Waldgebiet. ABER ABER ABER Hier entstehen 5 individuell gestaltete und massiv gebaute Reihenhäuser in bekannter Qualität. Die Fertigstellung ist für Sommer 2025 geplant. Alle Häuser bekommen einen vollwärmegedämmten Keller und werden 2,5 geschossig errichtet. Vorgesehen sind 4 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, eine offene Küche sowie ein Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz. Im Kaufpreis enthalten: Die Wärmeversorgung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
3 Zi.
87,62
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses moderne Reiheneckhaus als Teil einer Wohnungseigentumsgemeinschaft befindet sich im beliebten Stadtteil Berghausen. Mit einer Fläche von ca. 88,00 m² ist die Immobilie perfekt für Sie und Ihre Familie geeignet. Genießen Sie Ihre Freizeit
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in Ihrem privaten Garten mit Südausrichtung. Ein besonderes Highlight ist hier vor allem die Überdachung der Terrasse. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
3 Zi.
100
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/schoener-maisonette-wohnen-111621/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle: www.immowelt.de
400.800,00 €
4 Zi.
149
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein bis ins kleinste Detail durchdachtes Raumwunder ist der Bungalow 3 mit seiner Wohnfläche von knapp 150 m2. Hier finden Familien mit bis zu zwei Kindern Platz und haben zudem noch die Möglichkeit, sich ein eigenes Büro oder alternativ einen
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Hobbyraum einzurichten. Durch die symmetrische Grundrissgestaltung mit einem Rückversatz entsteht im Außenbereich ein vor Blicken geschützter Bereich, der sich perfekt als Terrasse und damit als Rückzugsort eignet. Der Zugang ist möglich durch den großen und hellen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Diese ist so konzipiert, dass das Einbinden einer Kochinsel problemlos möglich ist und als idealer Raumteiler zwischen Wohn- und Essbereich fungieren kann. Das Arbeitszimmer ist von hier ebenfalls erreichbar. Über die Diele führt der Weg in die beiden Kinderzimmer, für das ein eigenes Bad mit Dusche und WC zur Verfügung steht. Zum Reich der Eltern gehören neben dem Schlafzimmer ein sich direkt anschließendes Bad sowie Ankleidezimmer. Komplettiert
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Quelle: www.immowelt.de
435.900,00 €
5 Zi.
183
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Klassisch und stilvoll präsentiert sich das 2-geschossige Einfamilienhaus Design 13. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen
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Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz. Der offene und helle Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement gekonnt unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großflächigen Eckterrasse. Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt. Der Dachvorsprung an der Giebelseite setzt nicht nur gestalterische Akzente, sondern sorgt auch für einen geschützten Aufenthalt im Freien.
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Quelle: www.immowelt.de
326.400,00 €
4 Zi.
106
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Ihr Bungalow ist mit einem Walmdach ausgestattet und kann auf Wunsch auch mit einem Flachdach ausgestattet werden. Ihre Wohnfläche von 107 m² kann auch gerne für Sie vergrößert werden. Hier wurde der Bungalow technikfertig inseriert. Gern
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können Sie auch Ihren Bungalow malerfertig oder einzugsfertig erhalten. Wenn Sie einzugsfertig wählen, ist Ihr Haus sogar gereinigt und Sie können einfach mit dem Möbelwagen vorfahren. Das kombinierte Wohn-Ess-Zimmer ist großzügig geschnitten und dank drei Glastüren zum Garten hin schön hell. Auch die vom Esszimmer türlos zugängliche Küche bietet genügend Platz und Tageslicht. Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Ihre Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont. Der ebenfalls geräumige Flur verbindet den Wohnbereich des Hauses mit den privaten Rückzugsorten: d
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Quelle: www.immowelt.de
559.900,00 €
5 Zi.
128
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Träumen Sie nicht länger - es gibt wieder RIS Bau Häuser! Hier entstehen 5 individuell gestaltete und massiv gebaute Reihenhäuser in bekannter Qualität. Die Fertigstellung ist für Sommer 2025 geplant. Alle Häuser bekommen einen
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vollwärmegedämmten Keller und werden 2 ? geschossig errichtet. Vorgesehen sind 4 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, eine offene Küche sowie ein Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz. Im Kaufpreis enthalten: Die Wärmeversorgung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe Fußbodenheizung in EG, OG & DG Vollwärmeverbundsystem Rollläden an allen Fenstern, ausgenommen Dachflächenfenster Bad mit Wanne und Dusche Wandhängende WCs, passend zum modernen Gesamtdesign Kunststofffenster in weiß Bad und Gäste-WC werden gefliest Gedämmter Keller Pflasterflächen wie Hauszugang und Stellplatz sind inklusive KFW-Effizienshaus-55 Da es sich um ein projektiertes Ba
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559.900,00 €
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128
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Träumen Sie nicht länger - es gibt wieder RIS Bau Häuser! Hier entstehen 5 individuell gestaltete und massiv gebaute Reihenhäuser in bekannter Qualität. Die Fertigstellung ist für Sommer 2025 geplant. Alle Häuser bekommen einen
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vollwärmegedämmten Keller und werden 2 ? geschossig errichtet. Vorgesehen sind 4 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, eine offene Küche sowie ein Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz. Im Kaufpreis enthalten: Die Wärmeversorgung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe Fußbodenheizung in EG, OG & DG Vollwärmeverbundsystem Rollläden an allen Fenstern, ausgenommen Dachflächenfenster Bad mit Wanne und Dusche Wandhängende WCs, passend zum modernen Gesamtdesign Kunststofffenster in weiß Bad und Gäste-WC werden gefliest Gedämmter Keller Pflasterflächen wie Hauszugang und Stellplatz sind inklusive KFW-Effizienshaus-55 Da es sich um ein projektiertes Ba
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
6 Zi.
160
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage
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bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von ab 899.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: ---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten--- Das Projekt im bevorzugten Wohngebiet beruht auf einer sehr gründlichen und umsichtigen Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in dem
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Quelle: www.immowelt.de
918.831,00 €
6 Zi.
202
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen schon seit längerer Zeit nach einer Möglichkeit Ihre Familie unter ein Dach zu bekommen, haben aber noch nicht die passende Immobilie gefunden? Warum nicht bauen?! In Langenfeld können Sie diese Idee Realität werden lassen mit dem
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erfahrenden Hausbauanbieter "Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser". Der angegebene Preis beinhaltet den Grundstückskaufpreis, sowie die Kosten des Neubaus. Die hier beschriebene Immobilie ist nur eine Beispielplanung! Für weitere Informationen steht Ihnen der unten aufgeführte Ansprechpartner zur Verfügung. Das Wichtigste für Sie ist eine solide Basis auf der Sie bauen können? Unser Calvus 636 kommt mit allem was Sie brauchen. Jeder Raum hat seine Funktion: Ein großer Wohnraum für gemütliches Beisammen sein, eine separate Küche, die Kochaktivitäten für sich bleiben lässt und ein extra Zimmer für Gäste oder als Heimbüro. Im oberen Stockwerk ist Platz für drei etwa gleichgroße Räume. Auf über 200 m² Wohnfläche lässt sich einiges machen. Klingt das nach
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
2 Zi.
98
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Haus
Beschreibung: Die angebotene Neubau-Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-/Mehrfamilienhauses in direkter Zentrumsnähe von Langenfeld. Insgesamt stehen ca. 280 m² an Gewerbefläche zur Verfügung. Die gesamte Fläche wurde in 3
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Flächen aufgeteilt. So ist bei der Vermietung einmal die Fläche A3 und A4 zusammengelegt wurden und die Fläche A1 und A2 separat vermietet wurden. Alle Flächen wurden langfristig vermietet. Generell können die Flächen als Büroräume, Praxisflächen oder aber auch, durch die EG-Lage, perfekt als Verkaufs-/Ausstellungsfläche genutzt werden. Nach Rücksprache kann die Fläche A1 auch zur Eigennutzung erworben werden. Kaufpreise: Gesamtfläche: ca. 280 m²: Kaufpreis: 1.106.000 EUR Fläche A1: ca. 60 m²: Kaufpreis: 242.000 EUR Fläche A2: ca. 98 m²: Kaufpreis: 390.000 EUR Fläche A1, A2: ca. 159 m²: Kaufpreis: 632.000 EUR Fläche A3, A4: ca. 119 m²: Kaufpreis: 474.000 EUR Insgesamt stehen 6 Parkplätze zur Verfügung (8.000 EUR / Stellplatz) Den Flächen wurden durc
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Quelle: www.immowelt.de
519.000,00 €
2 Zi.
86,55
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Bei dieser attraktiven Wohnung im Erdgeschoss handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung, welche mit großzügigen 86,55 m² Wohnfläche ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet. Zusätzlich bietet
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in blickdichter Kellerraum Staumöglichkeiten für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Ein optionaler Carport zum komfortablen Abstellen Ihres PKW rundet das Angebot an. • Individuell für Sie geplant Jede Wohnung ist individuell gestaltbar, um Ihren persönlichen Wohnträumen gerecht zu werden. Hierfür vereinbaren wir mit Ihnen gerne jederzeit, auch abends oder an Wochenenden persönliche Termine auf der Baustelle, bei uns im Büro oder bei Ihnen Zuhause mit unseren Architekten und Beratern. • Komfort und Sicherheit: Heute, Morgen und Übermorgen. All unsere Wohnungen entstehen barrierefrei, so erreichen Sie stufenlos und bequem über den Personenaufzug Ihre Wohnungseingangstüre. Auch die Ausgänge zu Terrassen und Balkonen werden in einer Ebene ausgebildet.
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Quelle: www.immowelt.de
484.900,00 €
6 Zi.
187,56
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Hier trifft gehobener Komfort auf ein ebenerdiges Wohnkonzept, das auch im Alter noch in vollen Zügen genossen werden kann. Auf stolzen 160 m² Wohnfläche beweist unser Bungalow 5, dass das Wohnen auf einer Ebene keinesfalls nur etwas für Senioren
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ist! So begeistert das Einfamilienhaus etwa durch sein modernes Flachdach und seine durchdachte Raumaufteilung, bei der jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt werden kann und viel Platz für das gemeinsame Familienleben bietet. Neben zwei Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC und einem Eltern-Bereich mit modernem Badezimmer verfügt der Bungalow nämlich auch über ein eigenes Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich des Hauses. Die Technik kommt im Hauswirtschaftsraum unter, während sowohl aus dem Ess- als auch aus dem Wohn-Bereich der direkte Zugang zur Terrasse möglich ist. Bodentiefe Fensterflächen erfüllen die Räume dabei mit hellem Tageslicht und steigern den Wohnkomfort zusätzlich.
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Quelle: www.immowelt.de
879.900,00 €
6 Zi.
170
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie müssen nur noch einziehen - den Rest erledigen wir! Hier entstehen 6 individuell gestaltete und massiv gebaute Doppelhaushälften in bekannter RIS Bau Qualität. Mit ca. 170 m² Wohnfläche haben Sie in den Häusern genug Platz, um sich
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auszutoben. Auch die Grundstücke mit jeweils ca. 485 m² bieten Ihrer Familie genügend Platz für Entspannung und Spaß nach getaner Arbeit. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz. Eine zusätzliche Garage ist als Sonderwunsch möglich. Die Fertigstellung des Bauvorhabens ist für 2026 geplant. Im Kaufpreis enthalten: Die Wärmeversorgung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe Fußbodenheizung in allen Etagen Vollwärmeverbundsystem Rollläden an allen Fenstern, ausgenommen Dachflächenfenster Bad mit Wanne und Dusche Wandhängende WCs, passend zum modernen Gesamtdesign Gäste-WC und Bad werden gefliest (60/30cm Fliesen) Kunststofffenster in weiß Innentüren in Weißlack mit Rundformdrückergarnituren Gedämmter Keller Malerarbeiten in
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Quelle: www.immowelt.de
752.700,00 €
4 Zi.
118
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Nutzen Sie unsere Zins-Sonderkondition für PAESCHKE-Kunden befristet bis 31.12.2024. Darlehen: bis 200.000,- €, Zins: ab 2,50% nom., Tilgung: ab 1%, Zinsbindung: 10 Jahre, min. 10% Eigenkapital. Die Konditionen können sich tagesaktuell ändern.
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Das Angebot ist freibleibend. Anlageobjekte bedürfen der separaten Prüfung. Am Ahornweg entstehen großzügig geschnittene Eigentumswohnungen mit 3 oder 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 93,5 und 118 Quadratmetern. Unsere Immobilien überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hellen Räumen und umfangreicher Ausstattung in moderner Architektur. Unsere Kunden können sich wie immer auf die bewährte PAESCHKE Qualität verlassen: Eine grundsolide Bauweise mit schlüsselfertiger Ausstattung. Die beiden Mehrparteienhäuser am Ahornweg liegen nur wenige Hundert Meter westlich der Langenfelder Innenstadt in einer ruhigen Seitenstraße. Von hier aus erreichen Sie Geschäfte, Restaurants, Ärzte oder die nächste ÖPNV-Haltestelle auch zu Fuß innerhalb kürzester Ze