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1/11
580.000,00 €
3 Zi.
138
m2
84051 Essenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Entdecken Sie dieses exklusive Einfamilienhaus in Unterwattenbach, einem idyllischen Ortsteil von Essenbach, das ländliche Ruhe mit exzellenter Anbindung und hervorragender Infrastruktur kombiniert. Erbaut im Jahr 2000, präsentiert sich dieses Haus
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auf einer Wohnfläche von ca. 138 qm und einem erweiterten Grundstück von fast 800 qm inklusive 215 qm gepachteter Fläche in einem makellosen Zustand.
Die Immobilie verteilt sich auf zwei Etagen: das Erdgeschoss und ein liebevoll ausgebautes Dachgeschoss mit offenem Sichtdachstuhl. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit einem stilvollen Kachelofen, der für behagliche Wärme sorgt. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten von Siemens und NEFF ausgestattet und umfasst ein Gäste-WC sowie einen separaten Vorratsraum.
Im Dachgeschoss befindet sich eine offene Galerie, die als ruhige Bibliothek dient. Das großzügige Bad mit Sauna ist so konzipiert, dass ein Teil davon bei Bedarf in ein zusätzliches Zimmer
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1/18
699.800,00 €
5 Zi.
175
m2
84169 Altfraunhofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses gemütliche Landhaus (voll unterkellert) ist kein Haus von der Stange! Es besticht durch den großzügigen Wohn-Essbereich, seine individuelle Architek-tur und den Wechsel aus Holz- und Ziegelbauweise bzw. moderne und ländliche Stilelemente.
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Es bietet eine Wohnfläche von ca. 175 m², verteilt auf das Erdgeschoss und den Galerieteil im Dachgeschoss.
Erdgeschoss: Einen „Wow“-Effekt bekommt man beim Betreten des riesigen Wohn-Essbereichs mit offener Küche (ca. 68 m²!). Der offene Wohnraum bis zum Dach betont noch die Großzügigkeit des Raumes. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel (noch neuwertig) und die weißen Wände vertragen sich gut mit dem „rustikalen“ Klinkerboden (mit Fußbodenheizung) und Holzwänden im Dachbereich. Der etwas separierte Essbereich bietet einer großen Tafel Platz. Ein Kaminofen sorgt bei niedrigen Temperaturen für eine zusätzliche wohlige Wärme. Neben dem Eingang ist das Gäste-WC mit einer Dusche ausgestattet und kann somit auch gut als
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1/3
144.000,00 €
2 Zi.
56
m2
84032 Altdorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Entdecken Sie das Potenzial dieser 2 Zimmer-Etagenwohnung in Altdorf, die mit einer Wohnfläche von ca. 56 qm sowohl für Investoren als auch für Eigenbedarf gute Voraussetzungen bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was Ihnen Flexibilität in
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der Nutzung bietet: Profitieren Sie vorerst von Mieteinnahmen oder planen Sie mittelfristig Ihren Einzug nach individueller Renovierung.
Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem nach Westen ausgerichteten Balkon, der genug Raum für Entspannung im Freien bietet und sich ideal eignet, um nach einem langen Tag abzuschalten. Das Schlafzimmer ist ausreichend dimensioniert, während die Küche Potenzial für eine moderne Umgestaltung bietet.
Mit einem eigenen Stellplatz und einem zusätzlichen Kellerraum bietet diese Wohnung praktische Zusatzfeatures, die sowohl für Selbstnutzer als auch für Mieter von großem Wert sind. Die Lage in Altdorf ist praktisch, mit guter Anbindung an lokale Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche
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1/3
199.000,00 €
3 Zi.
71
m2
84032 Altdorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrer potenziellen neuen Wohnung in Altdorf, wo Behaglichkeit auf zeitloses Design trifft und Ihnen ein harmonisches Zuhause geboten wird. Diese charmante Etagenwohnung, eingebettet in eine ruhige Siedlung, bietet Ihnen die
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Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen zu entfalten und die Räume ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten.
Obwohl diese Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand ist, strahlt sie dennoch eine besondere Aura aus. Kleinere Arbeiten könnten hier nötig sein, um die volle Pracht dieser Immobilie wiederherzustellen. Betreten Sie den großzügigen Flur, der nahtlos in die Küche übergeht und Ihnen nicht nur einen Raum zum Kochen, sondern auch einen Ort bietet, um den Blick auf das idyllische Viertel zu genießen. Das wahre Herzstück offenbart sich im lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer, das mit direktem Zugang zum Balkon einlädt zu entspannten Stunden im Freien.
Die Diele führt Sie zu zwei flexibel nutzbaren Zimmern sowie dem Bad und separatem
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1/24
999.800,00 €
12 Zi.
340
m2
84032 Altdorf-Pfettrach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Das sehr gepflegte Zweifamilienhaus besteht aus zwei großzügigen Wohnungen (jeweils ca. 140 m²) mit großen Nordostbalkonen. Es bietet einer großen Familie (mit mind. zwei Generationen) reichlich Platz. Vom oberen Balkon hat man teilweise einen
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herrlichen Blick bis ins Tal.
Die Erdgeschosswohnung - mit zwei Bädern und einer Einbauküche - ist exklusiv und stilvoll ausgestattet. Im Untergeschoss wurden zwei Räume als Wohnräume neu hergerichtet. Da hier auch ein großes Bad (mit Sauna) zur Verfügung steht, kann dieser Bereich auch als Einliegerwohnung, Gästebereich oder Büro genutzt werden. Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet (Treppe führt bis ins DG, Fenster mit Rollos sind bereits eingebaut, Leitungen liegen oben). Eine Baugenehmigung hierfür liegt nicht vor.
Das Haus wurde im Jahre 2007/2008 aufwendig modernisiert: U.a. wurde eine Solaranlage installiert, die Bäder und WC´s wurden erneuert, neue Böden in den Wohnräumen, der Eingangsbereich und das Treppenhaus
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1/5
Preis auf Anfrage
8 Zi.
181,59
m2
84036 Kumhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die großzügige Immobilie bietet viel Platz auf einer Fläche von ca. 182qm und 8 Zimmern. Ein Teil des Gebäudes stammt aus dem Jahr 1988 und wurde seiner Zeit als Einfamilienhaus konzipiert. Der Anbau mit 3 integrierten Garagen wurde dann 1998
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errichtet. Des Weiteren finden Sie auf dem insgesamt 1938m² großen Grundstück eine 2008 erbaute Scheune. Aus dem gleichen Baujahr gibt es noch einen Pferdestall mit 3 Boxen und einen überdachten Traktorstellplatz.
Die beiden Gebäude wurden in einer Ziegel-Massivholz-Mischbauweise erstellt und werden über eine Ölheizung mit einem 4.000 Liter Tank beheizt. Zusätzlich steht ein Kachelofen mit elektrisch beheibarer Sitzfläche im Wohnzimmer zur Verfügung. Das Gebäude ist im Allgemeinem in einem baujahresgemäßen Zustand. Das Bad im Souterrainbereich des Anbaus und das Badezimmer im 1.OG des 1988 erbauten Gebäudeteils wurden gerade neu gestaltet. Des Weiteren wurden einige Klein- und Schönheitsreparaturen durchgeführt. Im Gesamten
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34.000,00 €
11.930
m2
84186 Vilsheim
Immobilientyp: Grundstück
Wald
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76.200,00 €
8.476
m2
84186 Vilsheim
Immobilientyp: Grundstück
Ackerland
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850.000,00 €
201
m2
84174 Eching
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1977, 2 Etage(n), Wohnfläche: 201m², Nutzfläche: 215m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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84.200,00 €
11.185
m2
84186 Vilsheim
Immobilientyp: Grundstück
Ackerland
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254.900,00 €
15.353
m2
84186 Vilsheim
Immobilientyp: Grundstück
Ackerland
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
750.000,00 €
8 Zi.
190
m2
84187 Weng
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir dürfen Ihnen einen wunderschönen und neuwertigen Bungalow, mit ca. 180 m² Wohnfläche, anbieten. Das Objekt hat ein ausgebautes Dachgeschoss, welches sich perfekt als Büro oder eine Einliegerwohnung eignet. Die Wohnfläche im Erdgeschoss
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beträgt ca. 120 m². Das sehr gepflegte Objekt steht auf einem Grundstück mit 527 m² Fläche und liegt in einer ruhigen Siedlung. Die Straße ist keine Durchfahrtsstraße, sondern endet in einer Sackgasse. Der Zugang zum Objekt erfolgt durch eine breite, sehr geschmackvolle Eingangstür mit zwei Glaselementen. Der Eingangsbereich ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Das barrierefreie Objekt bietet im Erdgeschoss ein Gäste-WC, den Heizungsraum, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich, sowie ein Elternbadezimmer. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist mit einem Kachelofen ausgestattet, welcher im Winter angenehme Wärme spendet. Die angrenzende Wohnküche, samt Einbauküche, mit Markenelektrogeräten, bietet zudem
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
397.000,00 €
8 Zi.
220
m2
84056 Rottenburg an der Laaber
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
**Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer es nicht wünscht, dass er direkt kontaktiert, oder sein Grundstück ohne Rücksprache mit uns betreten wird! Wir müssen diese Art der Interessenten ausschließen!** Wir dürfen Ihnen ein sofort
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verfügbares Ein- bzw. Zweifamilienhaus, mit ca. 220 m² Wohnfläche, aus dem Jahr 1969, anbieten. Die Immobilie steht auf einem sehr großzügigen Grundstück, mit 1.691 m² Fläche und ist kurzfristig verfügbar. Die zwei abgeschlossenen Wohnungen sind perfekt für eine Großfamilie, um dies als Einfamilienhaus zu nutzen, alternativ als Zweifamilienhaus oder als klassische Kapitalanlage. Das gemeinsame Treppenhaus verbindet die Wohnungen und bietet die Möglichkeit zum Zugang in das Dachgeschoss, sowie in den Keller. Das massiv erbaute Haus hat viel Potential - die Decken sind aus Stahlbeton, selbst das Dachgeschoss wurde betoniert. Die einzelnen Wohnungen sind jeweils mit zwei Schlafzimmern, einem Esszimmer (könnte als Schlafzimmer fungieren) und einem großzügigen Wo
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
9 Zi.
168,56
m2
84088 Neufahrn in Niederbayern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir dürfen Ihnen ein großzügiges Objekt, direkt im niederbayerischen Neufahrn, anbieten. Die Immobilie eigenet sich perfekt als Zweifamilienhaus, da es zwei abgeschlossene Wohneinheiten gibt, alternativ kann es auch als Einfamilienhaus genutzt
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werden. Die Wohnfläche beträgt ca. 155 m², (Wohnflächenberechnung wird gerade erstellt), die Nutzfläche beträgt ca. 50 m². Das freistehende Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt 614 m². Die teilunterkellerte Immobilie bietet einen guten Schnitt und hat viel Potential zum Umbau nach eigenen Vorstellungen. Im Erdgeschoss finden Sie neben einem Tageslichtbad noch zwei Schlafzimmer, sowie eine Wohnküche und das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Optional kann noch ein weiteres Zimmer integriert werden. Der Schnitt im Obergeschoss ist ähnlich, allerdings mit einem weiteren Zimmer (Büromöglichkeit) und dem Zugang zur weitläufigen Dachterrasse mit ca. 30 m². Der Spitzboden ist von der Galerie im Obergeschoss erreichbar, wäre ausbauf
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1/10
1.069.000,00 €
5 Zi.
185
m2
84030 Ergolding
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Stellen Sie sich vor, Sie ziehen in ein Zuhause ein, das all Ihre Erwartungen übertrifft - ein Ort, der Stil, Komfort und nachhaltige Lebensweise auf höchstem Niveau vereint. Dieses im Jahr 2017 erbaute Einfamilienhaus in einer der begehrtesten
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Wohnlagen von Ergolding ist genau das: ein modernes Meisterwerk, das keine Wünsche offenlässt. Auf rund 165 m² Wohnfläche erleben Sie ein Raumgefühl, das durch eine durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung geprägt ist. Fünf perfekt proportionierte Zimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen durch große Fensterfronten eine warme und einladende Atmosphäre, die Sie sofort in ihren Bann ziehen wird. Die moderne Einbauküche ist ein Paradies für jeden Hobbykoch - hier können Sie Ihre kulinarischen Träume verwirklichen und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden genießen. Im großzügigen Wohnzimmer lädt eine behagliche Wohlfühloase dazu ein, den Alltag
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
497.000,00 €
9 Zi.
200
m2
84056 Rottenburg an der Laaber
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen ein großzügiges Ein- bzw. Zweifamilienhaus vorstellen zu dürfen. Das ursprüngliche Haus wurde zwar im Jahr 1954 gebaut, jedoch umfangreich modernisiert und erweitert. Die Immobilie ist durch den Anbau und das Obergeschoss im
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Jahr 1978 erweitert worden. Durch zwei separate Eingänge ist das Objekt ideal als Zweifamilienhaus nutzbar; alternativ durch eine Verbindung der zwei Objekte auch als Einfamilienhaus oder mit dem Potential zur Einliegerwohnung. Die erste Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem Bad. Eine Einbauküche, samt Markenelektrogeräten von Siemens, die ca. 5 Jahre alt ist, ist im Preis inkludiert. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne und einem Handtuchwärmer ausgestattet. Die Badmöbel sind im Kaufpreis enthalten. Das großzügige Wohnzimmer hat einen Schwedenofen und den Zugang zur überdachten Terrasse mit offenem Sichtdachstuhl, welcher optional a
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
529.000,00 €
8,5 Zi.
163
m2
84137 Vilsbiburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus – ein Ort voller Möglichkeiten und Charme! Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Zuhause, ein charmantes Einfamilienhaus, das auf drei Etagen verteilt ist und Ihnen unzählige Möglichkeiten
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bietet, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Dieses Haus, erbaut im Jahr 1992, wartet darauf, mit Ihrer persönlichen Note und kreativen Ideen zu neuem Leben erweckt zu werden. Erdgeschoss – Der Herzschlag des Hauses Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von einem einladenden Flur empfangen. Links befindet sich eine praktische Garderobe, ideal für Ihre Mäntel und Schuhe, und dahinter ein WC für Gäste. Folgen Sie dem Flur weiter, entdecken Sie links einen vielseitig nutzbaren Raum, der sich perfekt als Büro oder Gästezimmer eignet. Rechts öffnet sich die Tür zum Esszimmer, das mit einem gemütlichen Holzkachelofen ausgestattet ist. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier an kalten Winterabenden mit Ihrer Familie und Freunden zusammenkommen und die wohlige Wä
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1/10
745.700,00 €
5 Zi.
156
m2
84172 Buch am Erlbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
260
m2
84079 Bruckberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir dürfen Ihnen eine besondere Immobilie, mit ganz vielen Gestaltungsmöglichkeiten, in einer perfekten Lage und einem einmaligen Ausblick, anbieten. Das Haus wurde 1976 erbaut und seither immer wieder saniert. Das großzügige Objekt steht auf
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einem weitläufigen Grundstück mit 1.033 m² und ist zeitnah frei. Das Haupthaus besteht aus mehreren Ebenen, die aktuell als zwei Einheiten getrennt worden sind, was aber jederzeit wieder rückgängig gemacht werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich, mit Zugang zur überdachten Terrasse, noch ein Gäste-WC, eine Garderobe, sowie ein Kaminzimmer mit Balkonzugang. Das Hauptschlafzimmer ist durch das Ankleidezimmer erreichbar, ein Tageslichtbad, sowie ein Büro runden das Angebot ab. Im Souterrain befindet sich die Speisekammer, sowie eine weitere Küche (alternativ als Abstellraum nutzbar), sowie ein weiteres Tageslichtbad und der Hobbyraum. Der direkt angrenzende Keller bietet weitere Nutzfläche. Neben dem Hei
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
10 Zi.
203,54
m2
84137 Vilsbiburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir dürfen Ihnen ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Vilsbiburg anbieten. Die Kapitalanlage wurde 1966 erbaut und 2012 komplett saniert. Die Immobilie bietet insgesamt eine Fläche von 340,51 m², davon eine Wohnfläche von 203,54
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m². Die drei Wohneinheiten sind bereits vermietet und erzielen eine Nettokaltmiete in Höhe von 1.200 Euro. Die im Erdgeschoss befindliche Gewerbeeinheit mit 56,65 m² steht aktuell leer und könnte womöglich für den Käufer interessant sein oder als Kapitalanlage vermietet werden. Der letzte Mieter hat hier eine Nettokaltmiete in Höhe von 315 Euro bezahlt. Das gepflegte Objekt steht auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 246 m². Die einzelnen Einheiten haben jeweils eine eigene Gastherme, über welche die Mieter ihren Gasanbieter selbstständig aussuchen können. Aufgrund der zentralen Lage und einem sehr hohen Frequenzbereich ist die Gewerbefläche ideal für Geschäftsleute. Wir freuen uns, Ihnen das Objekt im persönlichen Termin präsentieren zu dürfen.