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895.000,00 €
6 Zi.
220
m2
86899 Landsberg am Lech
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Viel Platz für die Familie!!! Hier bleiben keine Wünsche offen - dieses großzügige Einfamilienhaus besticht durch seine besonders schöne Lage - ideal ausgerichtet in Richtung "Sonne" mit Süd- und großzügiger Westterrasse. Es verfügt über
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viele Zimmer, die Platz für die ganze Familie, aber auch für eventuelles Home-Office und/oder den Besuch bieten. Das Haus verfügt über zwei Bäder und ein Gäste-WC. Im Erdgeschoss wurde das Haus um einen wintergartenähnlichen Anbau erweitert, was den Wohnraum deutlich vergrößert hat. Dort finden Sie Platz für eine großzügige Sitzgelegenheit und eine Couchlandschaft. Der neue, verglaste, offene Kaminofen sorgt für eine behagliche Wärme. In den letzten Jahren wurden viele Dinge runderneuert oder neu geschaffen. Unter anderen wurde die Heiztechnik komplett auf Solar und Strom (Wärmepumpe) umgestellt. Durch die Hanglage hat man mehrere Vorteile: 1. Die Wohnebene ist leicht erhöht und uneinsehbar. 2. Die Garage ist im Untergeschoss integriert. Raumaufteilung
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Quelle:
www.immowelt.de
757.000,00 €
5 Zi.
138
m2
86899 Landsberg am Lech
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses moderne Einfamilienhaus (EG+OG) entsteht in Landsberg am Lech in ruhiger und grüner Lage. Das Grundstück hat eine Fläche von 321 m² inklusive 35 m² Gemeinschaftsfläche. Das Haus ist ohne Keller geplant, gegen Aufpreis kann aber
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natürlich auch ein Keller errichtet werden. Es wird schlüsselfertig übergeben, so dass keine Eigenleistungen notwendig sind. Die Terrasse des Hauses ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Gebaut wird nach neuesten energetischen Standards. Die Wohnfläche beträgt ca. 138 m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse und des hälftig berechneten Balkons. Das Haus wurde mit 5 Zimmern und einem großen Bad sowie einem Duschbad geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargestellten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Zu dem Haus wurden eine Garage und ein Stellplatz geplant, welche preislich noch dazukommen oder in Eigenleistung errichtet werden. Alle Fenster sind aus Kunststoff
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669.900,00 €
4 Zi.
93,61
m2
86899 Landsberg am Lech
Immobilientyp: Wohnung
Modern, großzügig und sofort bezieh- oder vermietbar: Diese frisch fertiggestellte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im neu errichteten Komplex der "Spöttinger Höfe". Ein besonderer Clou der Wohnung: Obgleich im 1. Obergeschoß gelegen hat sie
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dennoch das Flair einer Garten- bzw. Terrassenwohnung, denn auf der Decke der im Erdgeschoß gelegenenen Einzelhandelsfläche erstreckt sich der ruhige Innenhof als Ort nachbarschaftlicher Begegnung und privater Rückzugsräume. Sowohl der geräumige offene Wohn- und Essbereich als auch zwei der drei gut dimensionierten Schlaf-. Kinder- oder Arbeitszimmer sind zum ruhigen Innenhof nach Osten mit vorgelagerter Terrasse und eigenem Grünstreifen ausgerichtet. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit großer bodengleicher Dusche runden das Raumprogramm ab. Insgesamt eine hervorragend geschnittene und auch familiengerechte 4-Zimmer-Wohnung!
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Quelle:
www.immowelt.de
619.900,00 €
3 Zi.
85,09
m2
86899 Landsberg am Lech
Immobilientyp: Wohnung
Mehr Platz - mehr vom Leben: Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren vielseitigen Grundriss und ist sofort bezieh- oder vermietbar! Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der frisch fertiggestellten "Spöttinger Höfe" inmitten
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des neuen Quartiers "Am Papierbach". Dank ihrer sonnenverwöhnten Süd-West-Ausrichtung und dem freien Blick auf angrenzende, weitläufige Grünflächen ist sie besonders hell und einladend. Die Wohnung betritt man über ein geräumiges Entrée mit praktischen Stellmöglichkeiten für Garderobe & Co. Sodann eröffnet sich der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Mit fast 36 Quadratmetern und bodentiefen Fensterfronten ist dieser der Dreh- und Angelpunkt dieser gut geschnittenen Wohnung, die darüber hinaus noch zwei gut dimensionierte Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein schönes Duschbad bietet. Die Westloggia mit Blick ins Grüne rundet das Raumangebot ab. Darüber hinaus steht noch ein Kellerabteil zur Verfügung. Ein Waschma
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Quelle:
www.immowelt.de
599.900,00 €
3 Zi.
82,76
m2
86899 Landsberg am Lech
Immobilientyp: Wohnung
Modern, großzügig und sofort bezieh- oder vermietbar: Diese frisch fertiggestellte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im neu errichteten Komplex der "Spöttinger Höfe". Ein besonderer Clou der Wohnung: Obgleich im 1. Obergeschoß gelegen hat sie
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dennoch das Flair einer Garten- bzw. Terrassenwohnung, denn auf der Decke der im Erdgeschoß gelegenenen Einzelhandelsfläche erstreckt sich der ruhige Innenhof als Ort nachbarschaftlicher Begegnung und privater Rückzugsräume. Zwei gut dimensionierte Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer sind zum ruhigen Innenhof nach Osten mit vorgelagerter Terrasse und eigenem Grünstreifen ausgerichtet. Der großzügige offene Wohn-Essbereich in West-Ausrichtung (Abendsonne!) mit Blick ins Grüne, ein geräumioges Duschbad mit bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumprogramm ab. Insgesamt eine hervorragend geschnittene und auch familiengerechte 3-Zimmer-Wohnung! Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Ein Waschmas
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Quelle:
www.immowelt.de
865.000,00 €
12,5 Zi.
252,1
m2
86899 Landsberg am Lech
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus, errichtet im Jahr 1485 und unter Denkmalschutz stehend, bietet eine vielversprechende Anlagemöglichkeit mit zusätzlichem Ausbaupotenzial. Das Objekt befindet sich im östlichen Bereich der Landsberger Altstadt, etwa
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150 Meter nördlich des Hauptplatzes und 30 Meter nordöstlich der Stadtpfarrkirche. Die Hauptgeschäftszone um den Hauptplatz mit der angrenzenden Fußgängerzone strahlt auf das angebotene Objekt aus, wodurch es sich in einer 1b-Lage befindet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 71 m². Die Einheit ist noch bis zum 31.12.24 vermietet und bietet Potenzial für zukünftige Mieteinnahmen und neue Geschäftsideen. Die drei Wohneinheiten in den oberen Etagen sind momentan unvermietet. Das Gebäude verfügt über eine Ölheizung, und ein zusätzlicher Gasanschluss ist bereits vorhanden. Die Grundrisse sind für ein Altstadthaus ungewöhnlich großzügig, da sie bei Renovierungsarbeiten in den 1960er Jahren an moderne Wohnan
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Quelle:
www.immowelt.de
619.900,00 €
3 Zi.
85,01
m2
86899 Landsberg am Lech
Immobilientyp: Wohnung
Mehr Platz - mehr vom Leben: Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren vielseitigen Grundriss und ist sofort bezieh- oder vermietbar! Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der frisch fertiggestellten "Spöttinger Höfe" inmitten
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des neuen Quartiers "Am Papierbach". Dank ihrer sonnenverwöhnten Süd-West-Ausrichtung und dem freien Blick auf angrenzende, weitläufige Grünflächen ist sie besonders hell und einladend. Die Wohnung betritt man über ein geräumiges Entrée mit praktischen Stellmöglichkeiten für Garderobe & Co. Sodann eröffnet sich der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Mit fast 36 Quadratmetern und bodentiefen Fensterfronten ist dieser der Dreh- und Angelpunkt dieser gut geschnittenen Wohnung, die darüber hinaus noch zwei gut dimensionierte Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein schönes Duschbad bietet. Die Westloggia mit Blick ins Grüne rundet das Raumangebot ab. Darüber hinaus steht noch ein Kellerabteil zur Verfügung. Ein Waschma
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535.000,00 €
4 Zi.
115,16
m2
86899 Landsberg am Lech
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses charmante Reiheneckhaus aus dem Jahr 1972 überzeugt mit einer soliden Massivbauweise, einer hervorragenden Südausrichtung und einem 266 m² großen Grundstück in einer begehrten Wohnlage. Auf zwei Etagen verteilen sich vier gut geschnittene
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Zimmer, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC, wodurch das Haus ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare bietet. Der großzügige Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Hobbyraum genutzt werden. Das Objekt ist in einem guten Zustand, bietet aber gleichzeitig Potenzial für eine optische Modernisierung nach individuellen Vorstellungen. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1998, ergänzt durch eine umweltfreundliche Solaranlage, die zur Energieeffizienz beiträgt. Durch die südliche Ausrichtung profitieren die Wohnräume sowie der Garten von optimalem Tageslicht und einer angenehmen Atmosphäre.
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1.580.000,00 €
8 Zi.
284
m2
86899 Landsberg am Lech
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
In sehr begehrter Top-Lage von Landsberg - West befindet sich diese exklusive Villa mit außergewöhnlicher Bauweise: gut durchdachte Grundrisse, sehr großzügige, klassische und solide Bauweise mit hohem Wohnkomfort. Die angenehme Wohnatmosphäre
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und der große Wohnwert ergeben sich aus einer Vielzahl einzelner Vorteile wie gut geplanter, ästhetische Architektur mit freundlicher Helligkeit, Weitläufigkeit und Gemütlichkeit einerseits und toller, ruhiger Lage mit guter Infrastruktur andererseits, die das Leben angenehm macht. Das Gebäude befindet sich optimal situiert auf der Nordseite des großen und eingewachsenen Grundstücks (1.064 m²), so dass Ihnen der Großteil des südlichen Gartenbereichs für Ihre Freizeit zur Verfügung steht. Zum Gebäude im Einzelnen: ERDGESCHOSS Windfang, Dach-hohe Eingangshalle mit großzügig gewendelter Marmor-Treppe ins OG mit Schlaftrakt, Büro, sehr großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit klassisch-offenem Kamin und Gartenzugang mit großem Freisitz, Flur mit Zuga
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Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
5 Zi.
150,8
m2
86899 Landsberg am Lech
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Dieses denkmalgeschützte Altstadthaus, erbaut um 1800, vereint historische Architektur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das gepflegte Gebäude erstreckt sich über vier Geschosse und bietet eine Gesamtfläche von ca. 151 m² und ist
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zusätzlich teilunterkellert. Das Erdgeschoss war ursprünglich für eine gewerbliche Nutzung konzipiert. Aktuell ist es aufgeteilt in zwei Zimmer, ein Bad und ein separates WC. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung. Von hier aus führt eine Treppe in das nicht ausgebaute Dachgeschoss, das über zwei Stockwerke verläuft und eine Ausbaureserve von ca. 90 m² bietet. Diese Fläche eignet sich hervorragend, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und den Wert der Immobilie bzw. den Mietertrag nachhaltig zu steigern. Beide Zimmer im EG sowie die Wohnung im Obergeschoss sind aktuell vermietet. Diese Immobilie bietet den zukünftigen Eigentümern z.B. die Möglichkeit Büro oder Praxis mit großzügigem Wohnen z
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499.000,00 €
2,5 Zi.
86,5
m2
86899 Landsberg am Lech
Immobilientyp: Wohnung
Diese exquisite Erdgeschosswohnung direkt am Lech bietet modernen und barrierefreien Wohnkomfort mit 2 Terrassen und Lechblick. Die erst 2012 erbaute hübsche Gartenwohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung und eine schöne Raumaufteilung. Mit
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2 Zimmern, darunter ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide und ein stilvolles Badezimmer, eignet sich die Wohnung perfekt für Singles oder Paare. Die offene Küche fügt sich nahtlos in den hellen Wohnbereich ein und wird zum Herzstück des täglichen Lebens. Edle Fliesen verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz und runden das Ambiente ab. Ein wirkliches Highlight der Wohnung ist die Möglichkeit zur Gartennutzung mit den zwei eigenen Terrassen, die sowohl nach Osten direkt zum Lech mit Lechblick, als auch nach Westen ausgerichtet sind. Hier können Sie Sonnenaufgänge und -untergänge gleichermaßen genießen. Zusätzlich bietet die Wohnung einen Abstellraum in der Wohnung, Keller Tiefgarage, beides mit dem Aufzug barrierefrei erreichbar. Die gep
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620.000,00 €
5 Zi.
126
m2
86899 Landsberg am Lech
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Charmante Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten in Top-Lage von Landsberg am Lech. Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1963 besticht durch ihre hervorragende Lage in Landsberg am Lech sowie durch ihr großzügiges Platzangebot -
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sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Der Zugang zum Haus erfolgt über die nördliche Seite. Ein einladender Wintergarten führt zur Haustür und bietet einen geschützten Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC sowie eine helle, über Eck belichtete Küche im charmanten Landhausstil, die mit modernen Elektrogeräten ausgestattet ist. Direkt angrenzend liegt das großzügige Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 30 m², das genügend Platz für einen Essbereich und eine gemütliche Wohnlandschaft bietet. Von hier aus gelangt man auf die sonnige Süd-Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Das Wohnzimmer und die Wohnräume des Obergeschoßes sind mit Parkett ausgestattet, was eine warme und angenehme Atmosphäre schafft. Im ersten Obergeschoss s
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549.000,00 €
4 Zi.
115
m2
86899 Landsberg am Lech
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Familien aufgepasst: sympathisches RMH in begehrter Lage mit guter Infrastruktur! Das gut durchdachte Haus teilt sich auf, wie folgt (siehe auch Pläne): ERDGESCHOSS geräumiger Eingangsbereich, Küche, großer Wohnbereich (Wohnen/Essen) mit Zugang
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zum Garten, Treppenhaus OBERGESCHOSS Flur, zwei Schlafzimmer, Bad, WC DACHGESCHOSS Flur, Dachstudio (Atelier), WC, Speicherraum UNTERGESCHOSS Flur, Hobbyraum, Keller, Bad Außerdem: Vorgarten, Garten, Tiefgaragenstellplatz Vereinbaren Sie einen Termin mit uns zur Besichtigung dieser familienfreundlichen Immobilie!
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865.000,00 €
5 Zi.
154
m2
86899 Landsberg am Lech
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das charmante Einfamilienhaus liegt idyllisch am Stadtrand in einer begehrten Wohngegend. Mit einer Wohnfläche von 154 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von 892 m² bietet Ihnen diese Immobilie viel Platz für individuelle Entfaltung.
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Das Haus, erbaut ca. 1985, wurde im Laufe der Jahre immer wieder auf den neuesten Stand gebracht und letztmalig im Jahr 2024 modernisiert. Es präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über fünf Zimmer auf zwei Wohnebenen, darunter drei Schlafzimmer, die viel Raum für Ihre persönlichen Vorstellungen und Bedürfnisse lassen. Zwei Badezimmer, je eines im Erdgeschoss und im Dachgeschoss, sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag. Die Immobilie ist ein Streif-Fertighaus und wurde in Holzständerbauweise errichtet und verfügt über eine vollständige Unterkellerung aus Beton, was Ihnen noch mehr Platz und Möglichkeiten für individuelle Nutzung bietet. Die Immobilie ist voll erschlossen und verfügt über eine Garage für Ihr Fahrzeug. Ein eig
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Quelle:
www.immowelt.de
888.888,88 €
834
m2
86899 Landsberg am Lech
Immobilientyp: Grundstück
Ein traumhaft schön gelegenes Grundstück in einer kaum befahrenen Anwohner-Spielstraße, direkt an einem (tiefer liegenden) öffentlichen Grünstreifen, perfekt zum Bau Ihres neues und exklusiven Traumhauses in perfekter Umgebung. Das rechteckig
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geschnittene, nahezu ebenerdige Grundstück mit seinen ca. 35 Metern Länge (Ost-West) und ca. 24 Metern Breite (Nord/Süd) eignet sich ideal für ein sehr großzügiges Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften. In der Umgebung stehen große Einfamilienhäuser mit EG + Dach. Aktuell ist das Grundstück mit einem nicht mehr bewohnten, stark renovierungsbedürftigen Einfamilienhaus und Doppelgarage bebaut. Das Grundstück ist sofort verfügbar, das Haus ist aktuell nicht vermietet.
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198.000,00 €
2 Zi.
60,7
m2
86899 Landsberg am Lech
Immobilientyp: Wohnung
Großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Landsberger Norden. 2 Südbalkone - 2. Obergeschoss, kein Lift im Haus. Raumaufteilung: Diele/Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche. 2 Balkone.
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Abstellnische mit Einbauschrank zwischen Diele und Küche. Kellerabteil. Keine Garage oder PKW-Stellplatz - in der Nachbarschaft befinden sich öffentliche Parkplätze. Vermietet seit 1997. Die letzte Mieterhöhung war zum 01.07.2024 von monatlich € 358,00 auf € 411,00. Jahresnettokaltmiete: € 4.932,00.
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880.000,00 €
4,5 Zi.
149
m2
86899 Landsberg am Lech
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das kernsanierte Reihenmittelhaus mit Garten verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 149 qm, die sich über zwei Etagen erstreckt. Die hohen Räume sind auf Grund der großen Fensterelemente und den integrierten Oberlichtern
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lichtdurchflutet. Auf der sonnigen Süd-West-Terrasse lassen sich schöne Tage im Freien verbringen. Weiterhin ist das Haus voll unterkellert. Das Haus bietet ausreichend Platz für eine Familie. Gönnen Sie sich hier Ihren Traum vom eigenem Zuhause und erleben wunderschöne neue Momente! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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Quelle:
www.immowelt.de
396.000,00 €
2 Zi.
66,6
m2
86899 Landsberg am Lech
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Schmuckstück liegt in der historischen Altstadt von Landsberg am Lech. Die Wohnung befindet sich im vorderen Teil des denkmalgeschützten Färberhof aus 16. Jahrhundert, der in 2001 hochwertig saniert wurde. Sie erreichen die Wohnung im 3.
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Obergeschoss sportlich zu Fuß oder bequem mit dem modernen Lift. Die Wohnung ist offen gestaltet und hochwertig ausgestattet. Hier die Eckdaten: . E + 4 + D - Bauweise, Frontgebäude bestehend aus 8 Wohnungen . Gaszentralheizung mit WW-Versorgung . Brandmeldeanlage direkt mit Feuerwehr verbunden . Aufzug vorhanden . ruhige Wohnung, von der Straße entfernt (Innenhof Seite) . dank seiner Barrierefreiheit auch Seniorengerecht. . Parkettböden in den Räumen . ca. 30,6 m2 Wohnraum mit offener Küche . Balkon Richtung Westen mit Blick über die Altstadt . Schlafzimmer . Einbauküche . Tageslicht Bad mit Wanne, Dusche, Heizkörper und Elektro- Fußbodenheizung . hochwertige Ausstattung . Solide Rücklage vorhanden (Dez. 2024) Haus 104.145,54 €, Wohnung 3.787,7
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890.000,00 €
6 Zi.
134,5
m2
86899 Landsberg am Lech
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Grundstück befindet sich in schöner, ruhiger Ortsrandlage von Reisch. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1968 in Ziegelbauweise errichtet. Es hat eine gute Bausubstanz, es sind aber Renovierungsarbeiten notwendig. Zum Haus gehört eine Garage, der
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große Garten ist eingewachsen. Das Erdgeschoss betritt man über den Flur mit dem Treppenhaus. Von dort gelangt man in die Küche und einen kleinen Vorratsraum. Durch die Fensterfront gelangt viel Tageslicht in den Ess- und Wohnbereich. Von hier aus hat man Zugang auf die Südterrasse und in den Garten. Ein separates Esszimmer und ein Gäste-WC mit Dusche (bereits renoviert) runden das Raumangebot ab. Im Obergeschoss befinden sich vier Wohnräume zwischen 10 m² bis 21 m². Diese können als Schlafzimmer oder Arbeitsraum genutzt werden. Von zwei Räumen aus gelangt man auf einen kleinen Südbalkon. In allen Wohnräumen wurde Eichenparkett verlegt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken und einem WC ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert. H
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499.000,00 €
4,5 Zi.
105
m2
86899 Landsberg am Lech
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Grundsätzliche Kennzahlen: - Wohnfläche ca. 105 qm (incl. 2 Terrassen anteilig) - Größe Grundstück ca. 245 qm - Nutzfläche ca. 40 qm ( Keller ) - 4 Zimmer + 2 Bäder + 1 Küche Besonderheiten: - Provisionsfrei vom Eigentümer!!! -
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Freistehendes Einfamilienhaus - eventuell erweiterbar - Ehemalig in zwei kleine Wohnungen unterteilt ( EG / OG - deswegen sehr flexibel ) - Wohnzimmer kann in zwei Räume aufgeteilt werden - Erdgas ist wohl möglich und somit auch eine kostengünstige neue Heizunganlage - Sehr idyllischer und abgeschiedener Garten - Ruhige und sehr begehrte Lage - Grenzbebauung, dadurch wirkt das Grundstück um einiges größer! - Große Nutzflächen für vielschichtige Bedürfnisse - Barrierefreier Zugang zum EG, als auch derzeit noch vorhandener Treppenlift ins OG - Großer Regenwassertank im Garten eingelassen Status Gebäude: - Frisch renoviert - hochwertige, zeitgemäße Alu-Fenster - gute und solide Substanz - Massivbau - Überprüfung der Elektroinstalation durch Meisterbetrieb - Erneue