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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
570.000,00 €
5 Zi.
138
m2
51109 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Dieses charmante Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2003 erbaut und bietet eine ideale Wohnlösung für Familien. Mit einer Gesamtwohnfläche von großzügigen 138 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Es verfügt über 3
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Schlafzimmer im 1. OG und ein zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss, das als Studio oder für weiteren Wohnraum genutzt werden kann (z.B. Teilung in zwei weitere Schlafzimmer oder Home-Office etc.). Das komfortable Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche.
Der helle und offene Grundriss im Erdgeschoss lädt zum Wohnen und gemeinsamer Zeit ein. Hier finden Sie eine vollwertig ausgestattete Küche vor (im Kaufpreis enthalten), ein Gäste-WC, einen schönen Essbereich und ein schönes und geräumiges Wohnzimmer mit Blick durch eine bodengleiche Fensterfront in den kleinen gemütlichen Garten.
Dort erwartet Sie eine schöne Terrasse mit einer hochwertigen Überdachung, so dass Sie sich auch bei Regen trocken im Garten aufhalten können
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
399.900,00 €
2 Zi.
56,87
m2
50825 Köln / Ehrenfeld
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Erleben Sie Köln von seiner besten Seite: Ihr neues Zuhause im Ehrenveedel!
Diese wunderschöne Sonnenwohnung liegt im Herzen des 2021 fertiggestellten Neubauprojekts PANDION FÜNF FREUNDE. Hier genießen Sie das Leben in zentraler Lage und wohnen
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dennoch ruhig und grün.
Wohnungen mit Balkon sind Standard in innerstädtischen Lagen. Aber hier findet Sie mehr:
Die großzügige Südterrasse bildet das Herz Ihres eigenen kleinen Gartens. Sie lädt zum Entspannen in dieser privaten grünen Oase mit Blick in den Innenhof ein.
Die schön geschnittene Zweizimmerwohnung kann ab sofort Ihr neues Zuhause sein. Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und eine Deckenhöhe von 2,65 m geben Ihrem Zuhause Behaglichkeit und Stil.
In Flur, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer wurde Echtholzparkett verlegt. Das Badezimmer überzeugt durch großformatige, graue Fliesen und eine moderne, barrierefreie Walk-in-Dusche.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im separaten Hauswirtschaftsraum. Alle Räume haben Fußbo
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Neu
Quelle: www.immobilien.de
845.000,00 €
50769 Köln
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1956, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden
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Quelle: www.immobilien.de
5.690.000,00 €
910
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1996, 18 Einheiten, Wohnfläche: 910m², Gewerbefläche: 257m², Nutzfläche: 256m², Keller/vollunterkellert, Umbau 2009, neun Büroeinheiten und neun Wohneinheiten
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Quelle: www.immobilien.de
900.000,00 €
232
m2
50935 Köln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1900, Denkmalschutzobjekt, 4 Einheiten, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 232m², Gewerbefläche: 56m², Keller/vollunterkellert, drei Wohn- und eine Büroeinheit, keine Innenbesichtigung
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Quelle: www.immobilien.de
2.095.000,00 €
149
m2
50668 Köln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1895, letzte Modernisierung: 2009, Denkmalschutzobjekt, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 149m², Gewerbefläche: 187m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Villencharakter,
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Immobilienunternehmen im Erd- und 1. Obergeschoss, Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss; zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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Quelle: www.immobilien.de
646.380,00 €
51107 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Hier möchten wir Ihnen ein großzügiges Grundstück vorstellen, welches hervorragende Strukturen für verschiedenste Möglichkeiten mitbringt.
Ein Mehrfamilien Haus mit prächtigem Garten oder ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit circa 5
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Wohneinheiten - hier dürfen Sie entscheiden!
Das Baugrundstück befindet sich in zweiter Reihe mit Südausrichtung des Gartens oder der Terrasse.
Köln-Rath ist ein sehr beliebte rechtsrheinischer Stadtteil, mit einer erstklassigen Wohnlage.
Die Grundstücksgröße (ca. 45,42 m x 16,66 m) lässt eine Brutto Grundfläche von ca. 205m² zur Bebauung zu.
Bei einer 2,5 geschossigen Bauweise (mit Staffelgeschoss) ergeben sich ca. 410m² Wohnfläche.
Die Baulast für Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zugunsten des Flurstückes ist bereits im Grundbuch eingetragen, auch die geplante Baulast der Feuerwehrzufahrt, ist im amtlichen Lageplan bereits eingezeichnet.
Es besteht auch die Möglichkeit für mehrere Garagen oder Carports.
Am Ende des Grundstücks befindet sich ein klei
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Quelle: www.immobilien.de
785.000,00 €
50667 Köln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Laden, Baujahr: ca. 1976, Aufteilungsplan: 140, Miteigentumsanteil: 1.15%, Gewerbefläche: 170m², Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung
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Quelle: www.immobilien.de
8.700.000,00 €
108
m2
50667 Köln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, 5 Etage(n), Wohnfläche: 108m², Gewerbefläche: 722m², Keller/vollunterkellert, Baujahr unbekannt, Wiederaufbau bis zum 1. Obergeschoss ca. 1951, ca. 1969 wurde das 2. bis 4. Obergeschoss errichtet
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
539.000,00 €
6 Zi.
127
m2
50999 Rodenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Attraktives Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung im familienfreundlichen Rodenkirchen
Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung in einer der begehrtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen im Kölner Süden. Die
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Immobilie, die ca. 1968 in solider Massivbauweise errichtet wurde, bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 127 m², verteilt auf zwei Etagen. Aktuell als Einfamilienhaus genutzt, eröffnet das Haus durch seine flexible Raumaufteilung auch die Möglichkeit einer getrennten Nutzung beider Wohneinheiten – ideal für Familien oder als Kapitalanlage.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum sonnigen Garten, ein Esszimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Wannenbad, das 2006 vollständig saniert wurde.
Das Obergeschoss bietet neben zwei Kinderzimmern und einem Elternschlafzimmer mit Balkon, ein Arbeitszimmer und ein weiteres modernes Duschbad, ebenfalls 2006 renoviert. Beide Etagen sind
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
539.000,00 €
6 Zi.
127
m2
50999 Rodenkirchen
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Attraktives Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung im familienfreundlichen Rodenkirchen
Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung in einer der begehrtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen im Kölner Süden. Die
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Immobilie, die ca. 1968 in solider Massivbauweise errichtet wurde, bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 127 m², verteilt auf zwei Etagen. Aktuell als Einfamilienhaus genutzt, eröffnet das Haus durch seine flexible Raumaufteilung auch die Möglichkeit einer getrennten Nutzung beider Wohneinheiten – ideal für Familien oder als Kapitalanlage.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum sonnigen Garten, ein Esszimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Wannenbad, das 2006 vollständig saniert wurde.
Das Obergeschoss bietet neben zwei Kinderzimmern und einem Elternschlafzimmer mit Balkon, ein Arbeitszimmer und ein weiteres modernes Duschbad, ebenfalls 2006 renoviert. Beide Etagen sind
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
369.000,00 €
3 Zi.
88
m2
50735 Köln / Riehl
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wilkommen in Köln Riehl!
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die eine gut geschnittene, lichtdurchflutete und einladende Wohnatmosphäre schätzen.
Die charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss
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eines 4-Parteien-Mehrfamilienhauses in Köln-Riehl, Baujahr ca. 1961.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 88 m² bietet sie eine ideale Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Parkett und Fliesen und verleiht der Wohnung einen eleganten und zugleich gemütlichen Charakter.
Herzstück der Wohnung ist das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seine großzügige Raumaufteilung viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Betten, Schränke und andere Möbel bieten. Eines der Schlafzimmer und die Küche haben einen direkten Zugang zum Balkon, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.
Die Küche ist funkti
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
309.000,00 €
3 Zi.
80,9
m2
50737 Köln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Perfektes Anlageobjekt: Helle Panoramablickwohnung mit hoher Eigentümerquote – Rendite sichern!
Diese attraktive Panoramablickwohnung bietet nicht nur Wohnkomfort, sondern auch eine exzellente Gelegenheit für Investoren. In einer gefragten
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Mikrolage gelegen, garantiert diese Immobilie stabile Mieterträge und eine lukrative Rendite. Die hohe Eigentümerquote in diesem gepflegten Gebäude sorgt für langfristig zufriedene Bewohner und eine stabile Mieterstruktur.
Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnküche, einem praktischen Gäste-WC und einem Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. 2019 wurden die Decken mit indirekter LED-Beleuchtung neu gestaltet, was dem Ambiente eine besondere Wertigkeit verleiht. Das kürzlich renovierte, moderne Badezimmer und die sonnige Loggia erhöhen die Attraktivität für Mieter und steigern den Wohnkomfort spürbar.
In dieser selten verfügbaren Immobilie gibt es kaum Fluktuation, die meisten Wohnungen werden unter der Hand weitergegeben – eine
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
659.623,00 €
4 Zi.
125
m2
51109 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einem der begehrten Stadtteile von Köln in Köln Brück befindet sich dieses charmante freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961. Das Haus ist auf einem großzügigen Grundstück von 598 m² gelegen und bietet eine Wohnfläche von 112 m²
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mit zusätzlich ausgebauten 15 m² im Dachgeschoss. Mit insgesamt 4 Zimmern, 2 Badezimmern, 1 Gäste-WC und 2 Terrassen bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus stilvollem Wohnen und Freiraum im Grünen.
Das Grundstück erstreckt sich über 598 m² und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber und Familien. Eine blickdichte Hecke umgibt das Grundstück, was Privatsphäre und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Hier können Sie Ihre Freizeit im Freien genießen, Gartenpartys veranstalten oder einfach nur entspannen.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
125.000,00 €
1 Zi.
23
m2
50823 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
1-Zimmer-Wohnung in historischem Mehrfamilienhaus
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900, das aufgrund seiner massiven Bauweise den Krieg nahezu unbeschadet überstanden hat.
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Ursprünglich diente es als Lager für Fleisch und später für Papier, was seine einzigartige Geschichte und Robustheit unterstreicht.
Die Wohnung befindet sich auf der dritten Etage und ist bequem über den vorhandenen Aufzug erreichbar. Hier erwartet Sie eine komfortable Einzimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 23 m².
Zudem verfügt es über ein Zimmer, das als Wohn- und Schlafbereich genutzt werden kann, eine kompakte Kochnische und ein modernes Badezimmer.
Die Wohnung zeichnet sich durch den erhaltenswerten Charme des historischen Gebäudes aus und bietet gleichzeitig modernen Wohnkomfort. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Investitionsobjekt.
Erfahren Sie mehr über diese besondere Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungste
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
189.000,00 €
98,83
m2
51143 Köln / Porz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Eingebettet im lebendigen Kölner Stadtteil Porz erwartet Sie dieses charmante Vier-Raum-Ladenlokal mit ca. 98 m² in einem ehrlichen Wohn-Geschäftshaus der Jugendstil-Epoche.
Umgeben von einer lebendigen Mischung aus kleinen Einzelhändlern und
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Dienstleistern bietet es einen guten Standort für Ihr zukünftiges Unternehmen. Alternativ finden Sie hier mit einer auf bis zu ca. 7% steigerbaren Rendite und einem seit 2015 sehr zuverlässigen Pächter ein lukratives Investment.
Massiv, etwa im Jahre 1910 errichtet, präsentiert sich dieses Reihen-Wohn-/Geschäftshaus mit drei Wohnungen und einem Ladenlokal in gut gepflegtem Zustand auf einem Grundstück mit 320 m².
Begrüßen Sie Ihre Kundschaft über einen nahezu ebenerdigen Eingang in dem hellen, freundlichen Empfangsbereich. Hier entsteht sofort ein sympathischer Eindruck.
Von diesem zentralen Punkt aus erschließen sich zwei weitere Räume. Wir starten einen Rundgang und gehen rechtsseitig in den ersten großzügigen Raum, der zwei weitere Räume
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
321.800,00 €
4 Zi.
100
m2
51145 Köln / Urbach
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/XVWV an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung.
Dieses
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gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und kinderfreundlichen Lage in Köln-Urbach.
Die Räume des Hauses verteilen sich großzügig auf den insgesamt ca. 100m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich eine freundliche Diele, ein helles Gäste-WC, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Ebenso im Erdgeschoss finden Sie die praktische und helle Wohnküche.
Im Obergeschoss stehen das helle Elternschlafzimmer, zwei schöne Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.
Der vollständig ausgebaute Keller bietet Ihnen viel Platz als Stauraum und Waschküche.
Der zum Haus gehörige PKW-Stellplatz rundet dieses Angebot perfekt ab.
Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft: € 321.800,-
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
169.000,00 €
3 Zi.
56
m2
51147 Köln
Immobilientyp: Büro/Praxis
Willkommen zu Ihrem neuen Gewerbe- oder Wohnsitz in Köln! Diese gepflegte Erdgeschosseinheit bietet Ihnen auf ca. 56 m² nicht nur eine praktische Raumaufteilung mit 3 Zimmern, sondern auch eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Durch die massive
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Bauweise und den barrierefreien Zugang eignet sich die Einheit sowohl für Paare oder kleine Familien als auch perfekt für gewerbliche Zwecke.
Ein besonderes Highlight: Dank der bestehenden Gewerbeerlaubnis kann die Einheit ohne weitere Genehmigungen direkt als Büro, Praxis oder für andere gewerbliche Zwecke genutzt werden. Sollten Sie jedoch Wohnraum bevorzugen, besteht die Möglichkeit einer Nutzungsänderung, sodass Sie diese Immobilie ganz nach Ihren Wünschen umgestalten können.
Diese Erdgeschosslage in einem sechsstöckigen Gebäude bietet Ihnen die ideale Kombination aus Flexibilität und Komfort. Der Zugang ist barrierefrei, was sowohl für Kunden, als auch für private Bewohner von Vorteil ist.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese vie
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
169.000,00 €
3 Zi.
56
m2
51147 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Köln! Diese gepflegte Erdgeschosseinheit besticht durch ihre massive Bauweise und praktische Aufteilung auf ca. 56 m². Mit insgesamt 3 Zimmern bietet diese preisattraktive Immobilie ausreichend Platz für Paare
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oder kleine Familien. Der barrierefreie Eingang gewährleistet einen komfortablen Zugang.
Das Objekt befindet sich in einem sechsstöckigen Gebäude und bietet durch seine Erdgeschosslage eine besondere Flexibilität: Dank der vorhandenen Gewerbeerlaubnis kann die Einheit entweder gewerblich genutzt oder durch eine Nutzungsänderung in attraktiven Wohnraum umgewandelt werden.
Treten Sie ein und fordern Sie unser Lifestyle-Magazin-Exposé an und sichern Sie sich rechtzeitig einen der begehrten Besichtigungstermine!
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese vielseitige Immobilie in Köln zu erwerben – egal, ob Sie hier ein neues Zuhause oder ein Büro einrichten möchten. Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung!
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
324.000,00 €
3 Zi.
65
m2
50737 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die 3-Zimmer-Wohnung besticht durch einen großzügigen Schnitt und eine clevere Raumaufteilung. Die hohen Decken und der natürliche Baumwollputz im Wohnzimmer verleihen den Räumen ein luftiges und angenehmes Raumgefühl. Dank des hellen, offenen
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Designs wirkt die gesamte Wohnung einladend und gemütlich.
Diese umfassend sanierte Eigentumswohnung präsentiert sich in hervorragendem Zustand und bietet dem neuen Eigentümer einen fantastischen Freizeitwert durch den großzügigen eigenen Grünbereich im Gemeinschaftsgarten. Mit neuer Elektrik, modernen Wasserleitungen und einem renovierten Tageslichtbad mit hochwertigen Fliesen garantiert sie höchste Wohnqualität. Alle Bodenbeläge wurden erneuert, sodass die Wohnung sofort bezugsfertig ist.
Treten Sie ein und fordern Sie unser Lifestyle-Magazin-Exposé an und sichern Sie sich rechtzeitig einen der begehrten Besichtigungstermine!