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Quelle: www.immowelt.de
179.900,00 €
1 Zi.
37,5
m2
50968 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Ihrer neuen Investitionsmöglichkeit in Köln-Raderthal! Diese attraktive Kapitalanlage präsentiert ein frisch saniertes Einzimmerapartment mit einem herrlichen Balkon, perfekt für Kapitalanleger, die nach rentablen Möglichkeiten
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suchen. Das Apartment befindet sich in einer begehrten Lage in Köln-Raderthal, einem Viertel, das für seine lebendige Atmosphäre und seine Nähe zu allen Annehmlichkeiten bekannt ist. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der Nähe bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Komfort und Lebensqualität. Das Apartment erstreckt sich über eine Fläche von 37,5m² und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 9-Parteienhauses. Es verfügt über ein helles und einladendes Ambiente, das durch den Zugang zu einem eigenen Balkon erweitert wird, der einen erholsamen Platz im Freien bietet. Das kürzlich sanierte Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und verl
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
2 Zi.
61,35
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 6.125,16 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 3,4%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 2.934
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EUR. Die letzte Mietanpassung fand 06.2021 statt. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Heizkosten, Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage beträgt 280,02 EUR. Laut Vermögensbericht der Eigentümergemeinschaft verfügt die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft zum Stichtag 31.12.2023 über 110.984,13 EUR. Für detailliertere Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne die aktuelle Hausgeldabrechnung zu. Die gut geschnittene Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus auf dem 2. Obergeschoß rechts und verfügt über 3 Zimmer, einen Balkon, eine Diele, ein Gäste WC und ein Tageslichtwannenbad. Ein praktischer Ei
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Quelle: www.immowelt.de
2.990.000,00 €
815
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Köln-Kalk/Grenze Buchforst Unter der Anschrift "Bertramstraße 68-88 verbirgt sich unser angebotenes Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten und 3 Einzelgaragen. Die Haus verteilt sich auf 4. Etagen zuzüglich ausgebautes Dachgeschoss, ist
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unterkellert und wurde im Jahr 1970 in Massivbauweise erbaut. Des Weiteren ist das Haus unterkellert und dort befinden sich Mieterkeller, bis auf die beiden Wohnungen in der Dachspitze , zwei Waschküchen und ein Heizungsraum. An einen gemeinschaftlichen Hof mit unter anderem überdachten Fahrradabstellmöglichkeiten wurde ebenfalls gedacht. Das gesamte Haus weißt keinen Sanierungs-oder Renovierungsstau vor. Erst in diesem Jahr wurde die Heizungsanlage erneuert alle Wohnungen wurden und werden bei Mieterwechsel renoviert, der Giebel zum Nachbarn links wurde vor 2 Jahren komplett gedämmt. Die Immobilie verfügt über insgesamt 815 m² Wohnfläche auf 607 m² Grundstück. Alle Garagenstellplätze und Wohneinheiten bis auf eine sind langfristig an solvente Mieter ver
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
92,5
m2
51143 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Verlieben Sie sich in diese bezaubernde Eigentumswohnung und investieren Sie mit Charakter. Die Wohnung befindet sich im Herzen des Kölner Stadtteils Porz und versprüht einen unwiderstehlichen Charme, der Geschichte und Moderne gekonnt vereint -
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ein echtes Juwel für kluge Investoren. Regelmäßig durchgeführte Erneuerungen und Modernisierungen haben die historische Substanz des Gebäudes bewahrt und bieten einen immer noch zeitgemäßen Wohnkomfort. Der einladende Eingangsbereich führt Sie in eine geräumige Diele, von der aus Sie in die verschiedenen Räume gelangen. Ein helles Kinder- oder Arbeitszimmer heißt Sie zuerst willkommen, gefolgt von einem Gäste-WC und einem Tageslicht-Bad mit Badewanne, separater Dusche und geschickt separiertem WC. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist hier ebenfalls vorhanden. Gleich gegenüber befindet sich das freundliche Schlafzimmer mit kleinem "Jubel-Balkon" - der ideale Rückzugsort für erholsame Stunden. Die wahrhaftige Perle dieser Wohnung ist die großz
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Quelle: www.immowelt.de
629.000,00 €
5 Zi.
122
m2
51109 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1057050 Sie sind auf der Suche nach einem bezaubernden Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen einen sanierten Zustand und eine Vielzahl von Highlights bietet? Dann machen Sie diese charmante Immobilie zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Seinen
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einladenden Zustand verdankt das 1968 erbaute Massivhaus einem stets pfleglichen Umgang. Im Jahr 2022 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen mit der Erneuerung der Außenfassade (inkl. Laibungsprofile Fenster/ Türen und Armierungsmörtel mit eingebettetem Gewebe für die Wände). Im Jahr 2015 wurden 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden verbaut, ein Jahr später folgte die Erneuerung der Bäder inkl. Wasserleitungen sowie der Elektrik. Im Jahr 2018 wurde eine Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer installiert. 3 Zimmer auf einer Etage fasst die rund 122 m² große Wohnfläche, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen für gemütliche Rückzugsmöglichkeiten sorgt. Ob Büro oder Kinderzimmer - genügend Platz ist
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
3 Zi.
66
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche und moderne Etagenwohnung liegt im rechtsrheinischen Kölner Stadtteil Gremberg und ist mit einer Wohnfläche von 66 m² und einer guten Aufteilung optimal für Paare oder kleine Familien geeignet. Die Wohnung befindet sich im 4.
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Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die alle lichtdurchflutet sind und somit ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Das große Wohnzimmer bietet auch den Platz für eine kompakte Essecke und den Zugang zum Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet ebenfalls viel Tageslicht und die Stellfläche für einen großen Kleiderschrank. Das dritte Zimmer ist sehr gut als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zu nutzen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschtisch, während das WC mit einem weiteren Waschbecken in einem separaten Raum untergebracht ist. Die Garderobennische ist praktisch neben der Eingangstür angeordnet und bietet weitere
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
3 Zi.
79
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Köln-Kalk! Nach Ihren Wünschen renovieren und einziehen! 3-Zimmer-Wohnung mit Garage (CA 4716) IMMOBILIE IM ÜBERBLICK Schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit Garagenstellplatz in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Baujahr 1969 Ca.
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79 m² Wohnfläche, verteilt auf: Wohnzimmer mit offenem Essbereich, Küche, geräumiger Diele mit Abstellraum, Sonnenloggia, zwei Zimmer und tagesbelichtetem Vollbad BESCHREIBUNG Das ansprechende, in 1969 massiv errichtete Gebäude mit Vollkeller besteht nur aus 6 Wohneinheiten. Die gesamte Liegenschaft, einschließlich der Außenanlagen, präsentiert sich in sehr gepflegtem Gesamtzustand. Die schicke Eigentumswohnung selbst zeichnet sich aus durch einen sehr gelungenen Grundriss, große und helle Räume. Zunächst betreten Sie die geräumige Eingangsdiele. Diese bietet Dank sinnvollem Einbauschrank reichlich Platz für Garderobe, Handtücher, Putzutensilien etc. Die Wohnung muss vollständig renoviert werden und kann in diesem Zuge vollumfänglich nach eige
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Quelle: www.immowelt.de
639.000,00 €
3 Zi.
97,82
m2
50859 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in Ihrer geräumigen 3-Zimmer-Wohnung im exklusiven Neubauprojekt in Köln-Widdersdorf! Diese moderne Wohnung mit 97,82 Quadratmetern Fläche bietet nicht nur großzügigen Wohnkomfort, sondern auch individuelle
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Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Der offene Grundriss des Wohn- und Essbereichs schafft eine einladende Atmosphäre. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und bieten einen direkten Zugang zu Ihrem eigenen Balkon der Ruhe und Entspannung verspricht. Die offene Küche ermöglicht es Ihnen, Ihre eigene Kochwelt zu gestalten. Ein Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für die Dinge des täglichen Lebens, während ein eigener Kellerraum zusätzlichen Platz für persönliche Gegenstände bietet. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche, die nicht nur modernen Standards entspricht, sondern auch ein angenehmes Wellness-Erlebnis verspricht. Ein zusätzliches Gäste-WC trägt zur praktischen Nutzbarkeit dieser Woh
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Quelle: www.immowelt.de
559.000,00 €
4 Zi.
98,36
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf diesem riesigen Grundstück befinden sich zwei Häuser. Das Bestandhaus befindet sich in erster Baureihe und wurde 1910 in Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit angrenzendem großen Bad, das Wohn+Esszimmer sowie
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ein in massiv Bauweise angebauter Wintergarten und eine Terrasse. 1990 wurde dann noch ein Bungalow im Hinterland erbaut, der jedoch nur als Hobbyraum/Abstellraum genehmigt wurde und in Summe 84 m² Nutzfläche umfasst. Der Anbau wurde zu Wohnzwecken genutzt und bietet Schlafzimmer, Bad, Küche und ein riesiges Wohnzimmer, eine Terrasse und einen Werkraum. Da der Bodenrichtwert 950 €/m² beträgt liegt der Grundstückswert bereits bei über 600.000€.
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
33
m2
50969 Köln
Immobilientyp: Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/studentenapartment-mit-full-service-als-solide-kapitalanlage-137549/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle: www.immowelt.de
223.000,00 €
3 Zi.
76,1
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 7.506,48 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 3,4%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 2.930
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EUR. Die letzte Mietanpassung fand im April 2022 statt. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Heizkosten, Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage beträgt 316,40 EUR. Laut Vermögensbericht der Eigentümergemeinschaft verfügt die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft zum Stichtag 31.12.2023 über 110.984,13 EUR. Für detailliertere Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne die aktuelle Hausgeldabrechnung zu. Die gut geschnittene Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus auf dem 3. Obergeschoß rechts und verfügt über 3 Zimmer, einen Balkon, eine Diele, ein Gäste WC und ein Tageslichtwannenbad. Ein praktisc
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Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
2 Zi.
57,32
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese seit 2018 vermietete Wohnung kann ab sofort provisionsfrei erworben werden. Die Aufteilung ist optimal für eine kleine Familie geeignet. Aber auch für ein Paar oder eine Einzelperson ist diese Wohnung gut geeignet. Ein helles, modernes
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Badezimmer mit Fenster, eine geräumige Diele, eine geräumige, offene Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon und ein Schlafzimmer verteilen sich optimal auf ca. 57 qm Wohnfläche. Ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller gehören zur Wohnung. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Das monatliche Hausgeld inkl. HK-Vorauszahlung und Instandhaltungsrücklage beträgt 391 EUR. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 24 Wohneinheiten. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1473-14 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
555.655,00 €
3 Zi.
85,27
m2
50825 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das Lück trägt seinen Namen nicht umsonst. Denn hier stehen die Bedürfnisse der Leute im Vordergrund, die in diesem Quartier eine dauerhafte Heimat finden. Ein neuer Mikrokosmos, der für dich das Beste aus zwei Welten vereint: ein Zuhause in
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einem lebendig-urbanen Lifestyle und gleichzeitig ein ruhiger Rückzugsort in einem modernen, nachhaltigen Quartier. Das Lück eröffnet dir durch seine Lage und die baulichen Gegebenheiten das Tor zu einem angenehmen Wohnen. Das Gebäude-Ensemble zeigt mit seinen Riemchen an der Fassade und den abgerundeten Balkonen seine Reminiszenz an die Architektur der 20er Jahre, die bis heute hier und da noch das Stadtbild der Subbelrather Straße prägen. Hier entstehen insgesamt 149 komfortable Eigentumswohnungen mit individuellen Nutzungsgrößen, die Raum sowohl für Singles, Paare, Familien mit Kindern, aber auch für Senioren bieten. Die Wohnungen, teilweise aus nachhaltigen Baustoffen gefertigt, sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Zudem verfügt jede
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Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
6 Zi.
224
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das 1938 errichtete Backstein-Stadthaus liegt, als Teil eines Dreier-Ensembles, mitten im Blumenviertel. Das charmante Gebäude präsentiert von außen noch immer den typischen 30er-Jahre-Charakter und ist umringt von altem Baum- und Strauchbestand.
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Als linkes Eckhaus bietet das ca. 603 m² große Grundstück dank der intensiven Begrünung und des Abstandes zu den Nachbarn ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Im Inneren stehen auf drei Ebenen mit ca. 224 m² genügend Fläche und Räume auch für größere Familien zur Verfügung. Das Haus ist, außer unter dem Anbau, voll unterkellert und verfügt über eine Garage auf dieser Ebene. Zudem ist ein Carport vor dem Anbau im Vorgarten vorhanden. Die wesentlichen technischen und dekorativen Ausstattungsmerkmale des Gebäudes sind veraltet und zu erneuern. Im Zuge einer Sanierung bietet sich dem Erwerber die Möglichkeit, diesen familiengerechten, charmanten Altbau in bester Lage nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und ggf. zu erweitern. Gerne zeige
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Quelle: www.immowelt.de
585.000,00 €
3 Zi.
90
m2
50678 Köln
Immobilientyp: Wohnung
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Köln! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung
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bietet mit ihren 90m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage, umgeben von Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Helligkeit, moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung aus. Die Wohnung präsentiert sich mit einer großzügigen Wohnfläche von 90m², die sich auf 3 Zimmer verteilt. Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten. Ein Highlight der Wohnung ist zweifellos der Balkon, der perfekte Raum für entspannte Stunden im Freien. Darüber hinaus steht ein Keller zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Ein weiterer Pluspunkt ist die vorhandene Gemeinschaftsterrasse, auf der Sie die Möglichkeit haben, gemeinsame Stunden
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
5 Zi.
91,55
m2
51109 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen mit Ruhe, Komfort und Seenähe Kaufobjekt: Eigentumswohnung in 51109 Köln – Neubrück mit Tiefgaragenstellplatz und zwei Balkonen. Sehr gepflegte 5 Zimmer -Wohnung in zentraler Lage in Köln (Ortsteil Brück). 91,55qm Wohnfläche, MFH,
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5geschossig, 16 Parteien, Baujahr 1966, wesentlicher Energieträger Gas, Energieausweis bei Besichtigung vorhanden, letzte Sanierung 2017 Objektdetails: Marken-Einbauküche, Tageslicht-Bad/Dusche/WC, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, Hausgeld: 345 €/Monat, hohe Rücklagen, unterkellert, Tiefgaragenstellplatz (optional), Bodenbelag (Laminat, Fließen), Massivbauweise, Satteldach, verputzte Fassade
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Quelle: www.immowelt.de
183.000,00 €
3 Zi.
71
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist seit 1988 gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an ausschließlich Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 4.331,64 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 2,4%. Der Quadratmeter
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Wohnfläche kostet 2.577 EUR. Die letzte Mieterhöhung fand 2017 statt. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Es besteht die Möglichkeit auch einen Stellplatz für 10.000 EUR zu erwerben. Dieser ist für monatlich 21 EUR vermietet. Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage beträgt 346 EUR. Laut Vermögensbericht der Eigentümergemeinschaft verfügt die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft zum Stichtag 31.12.2022 über 144.948,60 EUR. Für detailliertere Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne die aktuelle Hausgeldabrechnung und den Wirtschaftsplan zu. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 1. O
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Quelle: www.immowelt.de
559.000,00 €
3 Zi.
89,8
m2
50859 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer-Wohnung im exklusiven Neubauprojekt in Köln-Widdersdorf! Diese moderne Wohnung mit 89,80 Quadratmetern Fläche bietet nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach
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Ihren persönlichen Vorstellungen. Der offene Grundriss des Wohn- und Essbereichs schafft eine großzügige Atmosphäre. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und bieten einen direkten Zugang zu Ihrem eigenen Garten - eine grüne Oase, die Ruhe und Entspannung verspricht. Die offene Küche ermöglicht es Ihnen, Ihre eigene Kochwelt zu gestalten. Ein Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für die Dinge des täglichen Lebens, während ein eigener Kellerraum zusätzlichen Platz für persönliche Gegenstände bietet. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche, die nicht nur modernen Standards entspricht, sondern auch ein angenehmes Wellness-Erlebnis verspricht. Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit, perfekt
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Quelle: www.immowelt.de
985.000,00 €
7 Zi.
959
m2
51143 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Von Poll Immobilien präsentiert Ihnen dieses einzigartige Zweifamilienhaus mit ca. 194 m² Wohnfläche, dass nicht nur durch seinen historischen Charme und seine zentrale Lage besticht, sondern auch durch sein großzügiges Raumangebot und die
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Möglichkeit ein neues Haus auf dem Grundstück, nahe der beliebten Groov zu errichten. Das Haus, Baujahr ca. 1911, präsentiert sich mit drei getrennten Wohneinheiten als Juwel mit einem architektonischen Charme, der die Geschichte des Gebäudes widerspiegelt. Obwohl modernisierungsbedürftig, bietet dieses Haus den unschätzbaren Vorteil, dass der einzigartige Charakter und die besonderen Details aus der Zeit des Baus erhalten geblieben sind. Das Treppenhaus mit den Bodenfliesen aus dem Baujahr, die vielen historischen Türen und andere architektonische Elemente erzählen Geschichten aus vergangenen Zeiten und laden dazu ein, sie durch liebevolle Restaurierung und Renovierung wieder zum Leben zu erwecken. Ein Gasanschluss liegt bereits im Haus. Das Haus um
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Quelle: www.immowelt.de
309.500,00 €
3 Zi.
113
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Eine tolle und sehr gepflegte 3-Zimmerwohnung (Nichtraucher) in Köln-Weiden steht hier zum Verkauf. Hier kann man sich wohlfühlen und mit Blick in das Grüne entspannen. Eine 360 Grad Tour finden Sie auf unserer Homepage: www PUNKT inprex-immo
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PUNKT de