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889.000,00 €
172
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Haus
Die Reihenhäuser am Wehrweg sind ab Winter 2023 verfügbar. Sie bieten moderne Architektur, höchste Bauqualität und clevere Raumplanung / Zimmeraufteilung. Die Immobilie verfügt über zwei Etagen, mit Garten und Balkon. Das Raumangebot erstreckt
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auf 138,53 Quadratmeter und erfüllt somit jegliche Platzanforderungen für Paare als auch für die wachsende Familie. On Top befindet sich im Erdgeschoß eine seperat zugängliche Einliegerwohnung mit 29,73 Quadratmeter. Die Tiefgarage bietet genügend Stellplätze für jedes Objekt.
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319.000,00 €
91,6
m2
9020 Klagenfurt, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung in Welzenegg, die 2022 vollständig modernisiert wurde und im neuem Glanz erstrahlt. Die Wohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung: ein gemütliches Schlafzimmer, zwei helle
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Kinderzimmer, ein großzügiger Vorraum sowie eine separate, moderne Küche und ein offener Wohn- und Essbereich bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Ein separates WC und zwei praktische Abstellräume in der Wohnung schaffen zusätzlichen Komfort und Stauraum. Ein Kellerabteil ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet. Ein Carport-Abstellplatz kann zusätzlich um € 15.000 erworben werden.
Die Lage ist ideal für Familien: Eine Bushaltestelle, Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege und hohen Wohnkomfort. Diese Immobilie ist perfekt für Familien oder Paare, die modernes Wohnen in bester Lage von Welzenegg genießen möchten.
Wir sind exklusiv mit dem Verkauf dieser Immobilie beauftragt und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
1.349.000,00 €
260
m2
9020 Klagenfurt, Österreich
Immobilientyp: Haus
Herrschaftliches Anwesen in Emmersdorf, Klagenfurt mit einzigartigem Stadt- und Karawankenblick
Dieses eindrucksvolle Anwesen in Emmersdorf bietet einen einmaligen Panoramablick auf die Stadt Klagenfurt und die majestätischen Karawanken. Das
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Grundstück erstreckt sich über großzügige 9.256 m², wovon etwa die Hälfte als Bauland ausgewiesen ist, während die andere Hälfte aus einem idyllischen Waldgebiet besteht.
**Das Bestandsgebäude zeichnet sich durch seinen unverwechselbaren Charme und eine solide Bausubstanz aus. Es bietet viel Potenzial, benötigt jedoch eine Modernisierung, um es auf den neuesten Stand zu bringen – oder kann alternativ abgerissen werden, wodurch neue Gestaltungsmöglichkeiten entstehen. Zusätzlich besteht ein Teilungsentwurf, der das Grundstück in sechs Bauplätze mit einem Gemeinschaftsweg unterteilt und so weitere Optionen für eine flexible Nutzung dieser einzigartigen Lage bietet.**
Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Klagenfurt ein An
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172.000,00 €
49,7
m2
9020 Klagenfurt, Österreich
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
*** Ausbaufähige Geschäftsfläche in top Lage. ***
Willkommen in Ihrer neuen Geschäftsfläche in einer absoluten Toplage – gegenüber dem renommierten Kultcafé Dom Gassner, einem Treffpunkt mit hoher Kundenfrequenz und einem besonderen Charme.
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Diese exklusive Verkaufsfläche vereint alles, was Sie für eine erfolgreiche Unternehmung brauchen: eine zentrale Lage, hervorragende Sichtbarkeit und flexible Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Besondere Highlights der Immobilie:
Die Nutzfläche von ca. 49,70 m² bietet Ihnen großzügige Räumlichkeiten mit erstklassigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight sind die großen Schaufenster, die nicht nur Tageslicht in die Räume bringen, sondern auch ideal für Werbezwecke genutzt werden können. Damit wird Ihre Geschäftsfläche perfekt in Szene gesetzt und zieht die Aufmerksamkeit der Passanten auf sich. Zusätzlich befindet sich beim Hauseingang eine separate Vitrine – ein wertvoller Platz für weitere Präsentationen Ihrer Produkte oder
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
378.000,00 €
130
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Haus
Diese Immobilie zum Sanieren hat ein tolles Potential! Am Fuße des Spitalbergs am Ende einer Sackgasse gelegen und leicht erhöht befindet sich diese Doppelhaushälfte. Ein schöner Obstgarten, ein Vintage-Gewächshaus und eine Garage mit
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vorgelagertem Carport runden das Angebot ab.
Das Objekt ist nach Süd-Westen ausgerichtet und viele Sonnenstunden sind garantiert. Im Jahr 2014 wurden 3-Scheiben-Isolierglasfenster eingebaut.
DIE RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Vorraum
Gäste WC
Abstellraum
Küche mit Speis
Wohnraum
Büro
Bad
Obergeschoss:
Vorraum
WC
Bad
Abstellraum
3 Zimmer
Keller:
Vorraum
große Lagerräume
Technikräume
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
501.800,00 €
95,34
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Das Unsereins... das ist eins zum Leben, Lieben und Lachen. Eins zum Großwerden, Freundefinden und Versteckenspielen. Zum gemütlich Kaffeetrinken und Geschichtenerzählen. Aber auch zum Altwerden und Kreuzworträtsellösen. Eben so eins, wo sich
...
jeder wohlfühlt.
Nah zur Stadt, dennoch im Grünen und direkt an der Glan – so stellt das Areal die perfekte Balance zwischen Stadt und Land her. In zwei Bauphasen entstehen in der Feschnigstraße ca. 253 Wohnungen, passend für jede Generation und Lebenslage. Hier ist jeder willkommen. Die Bandbreite der Wohnungen reicht von der 1-Zimmer-Garconniere über Maisonette-Wohnungen bis hin zur großen 4-Zimmer-Wohnung. Unser Motto? Wohnraum für Jung, Alt, Groß, Klein und alle, die dazwischen liegen.
Lassen Sie sich beeindrucken:
• Stadtflair in Kombination mit weiten Grünflächen und Nähe zu Spitalberg und Glan.
• Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
• Teils begrünte Hausdächer und -fassaden.
• Wohnungen mit Eigengärten im Erdgeschoss, zum Teil
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
502.200,00 €
97,49
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Das Unsereins... das ist eins zum Leben, Lieben und Lachen. Eins zum Großwerden, Freundefinden und Versteckenspielen. Zum gemütlich Kaffeetrinken und Geschichtenerzählen. Aber auch zum Altwerden und Kreuzworträtsellösen. Eben so eins, wo sich
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jeder wohlfühlt.
Nah zur Stadt, dennoch im Grünen und direkt an der Glan – so stellt das Areal die perfekte Balance zwischen Stadt und Land her. In zwei Bauphasen entstehen in der Feschnigstraße ca. 253 Wohnungen, passend für jede Generation und Lebenslage. Hier ist jeder willkommen. Die Bandbreite der Wohnungen reicht von der 1-Zimmer-Garconniere über Maisonette-Wohnungen bis hin zur großen 4-Zimmer-Wohnung. Unser Motto? Wohnraum für Jung, Alt, Groß, Klein und alle, die dazwischen liegen.
Lassen Sie sich beeindrucken:
• Stadtflair in Kombination mit weiten Grünflächen und Nähe zu Spitalberg und Glan.
• Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
• Teils begrünte Hausdächer und -fassaden.
• Wohnungen mit Eigengärten im Erdgeschoss, zum Teil
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
475.700,00 €
92,01
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Das Unsereins... das ist eins zum Leben, Lieben und Lachen. Eins zum Großwerden, Freundefinden und Versteckenspielen. Zum gemütlich Kaffeetrinken und Geschichtenerzählen. Aber auch zum Altwerden und Kreuzworträtsellösen. Eben so eins, wo sich
...
jeder wohlfühlt.
Nah zur Stadt, dennoch im Grünen und direkt an der Glan – so stellt das Areal die perfekte Balance zwischen Stadt und Land her. In zwei Bauphasen entstehen in der Feschnigstraße ca. 253 Wohnungen, passend für jede Generation und Lebenslage. Hier ist jeder willkommen. Die Bandbreite der Wohnungen reicht von der 1-Zimmer-Garconniere über Maisonette-Wohnungen bis hin zur großen 4-Zimmer-Wohnung. Unser Motto? Wohnraum für Jung, Alt, Groß, Klein und alle, die dazwischen liegen.
Lassen Sie sich beeindrucken:
• Stadtflair in Kombination mit weiten Grünflächen und Nähe zu Spitalberg und Glan.
• Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
• Teils begrünte Hausdächer und -fassaden.
• Wohnungen mit Eigengärten im Erdgeschoss, zum Teil
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
629.600,00 €
123,73
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Das Unsereins... das ist eins zum Leben, Lieben und Lachen. Eins zum Großwerden, Freundefinden und Versteckenspielen. Zum gemütlich Kaffeetrinken und Geschichtenerzählen. Aber auch zum Altwerden und Kreuzworträtsellösen. Eben so eins, wo sich
...
jeder wohlfühlt.
Nah zur Stadt, dennoch im Grünen und direkt an der Glan – so stellt das Areal die perfekte Balance zwischen Stadt und Land her. In zwei Bauphasen entstehen in der Feschnigstraße ca. 253 Wohnungen, passend für jede Generation und Lebenslage. Hier ist jeder willkommen. Die Bandbreite der Wohnungen reicht von der 1-Zimmer-Garconniere über Maisonette-Wohnungen bis hin zur großen 4-Zimmer-Wohnung. Unser Motto? Wohnraum für Jung, Alt, Groß, Klein und alle, die dazwischen liegen.
Lassen Sie sich beeindrucken:
• Stadtflair in Kombination mit weiten Grünflächen und Nähe zu Spitalberg und Glan.
• Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
• Teils begrünte Hausdächer und -fassaden.
• Wohnungen mit Eigengärten im Erdgeschoss, zum Teil
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419.000,00 €
270
m2
9061 Klagenfurt,14.Bez.:Wölfnitz, Österreich
Immobilientyp: Haus
Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Wohnhaus in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee? Dann sind Sie hier fündig geworden.
Auf einer Grundstücksgröße von 529m2 teilt sich das Mehrfamilienhaus wie folgt
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auf.
Keller:
Von außen begehbarer Keller der auch als Wohnung genutzt werden kann, zwei Wohnräume ein eigenes Badezimmer/Wäscheraum und Küche sind vorhanden.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit Zugang zum Balkon und Garten. Zur Zeit ist die Wohnung durch eine Zwischentür in zwei Einheiten getrennt.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss teilt sich in drei Wohnungen auf die optimal zur Vermietung geeignet sind. In den beiden Garconniere gelangt man über eine Wendeltreppe ins Dachgeschoss wo sich die Schlafräume befinden. Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon. Eine gepflegte 3 Zimmerwohnung inklusive Balkon runden das Obergeschoss ab.
Parkplätze sind genügend vor dem Objekt vorhanden. Top Rendite Möglichkeit.
Wenn w
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Preis auf Anfrage
207
m2
9020 Klagenfurt, Österreich
Immobilientyp: Haus
In einer ruhigen Seitengasse im Stadtteil Welzenegg befindet sich dieses extravagante Haus. Offene, großzüge Räume und eine gute Aufteilung bzw. der schöne Garten zeichnen dieses Objekt aus. Eines von vielen Highlights des Hauses ist der
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beheizbare Indoor-Pool mit Gegenstromanlage - mit Zugang zum Garten. Im Keller befindet sich, neben Abstellräumlichkeiten, Wäscheraum - ein Partyraum mit offenem Kamin.
Raumaufteilung:
EG: Wohn-Esszimmer, Küche, Garage,Gäste-WC
OG: 3-4 Schlafzimmer (1 Raum wird dzt. als Leseraum/ Bibliothek genutzt) , Bad mit WC, Dusche und Badewanne - große Terrassse
KG: Technikraum, Waschküche, Lager, Abstellraum, Partyraum
Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
• Großzügiges, geräumiges Haus
• Indoor Pool
• Offener Kamin
• Ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und separater Küche
• 3-4 ruhige Schlafzimmer
• Zwei große Terrassen
• Garage + weitere Stellplätze
Betriebskosten:
> H²O = ~ Euro 250/Jahr
> Kanal: 172,15 Euro/ Quartal
> Mü
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397.300,00 €
78,85
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Das Unsereins... das ist eins zum Leben, Lieben und Lachen. Eins zum Großwerden, Freundefinden und Versteckenspielen. Zum gemütlich Kaffeetrinken und Geschichtenerzählen. Aber auch zum Altwerden und Kreuzworträtsellösen. Eben so eins, wo sich
...
jeder wohlfühlt.
Nah zur Stadt, dennoch im Grünen und direkt an der Glan – so stellt das Areal die perfekte Balance zwischen Stadt und Land her. In zwei Bauphasen entstehen in der Feschnigstraße ca. 253 Wohnungen, passend für jede Generation und Lebenslage. Hier ist jeder willkommen. Die Bandbreite der Wohnungen reicht von der 1-Zimmer-Garconniere über Maisonette-Wohnungen bis hin zur großen 4-Zimmer-Wohnung. Unser Motto? Wohnraum für Jung, Alt, Groß, Klein und alle, die dazwischen liegen.
Lassen Sie sich beeindrucken:
• Stadtflair in Kombination mit weiten Grünflächen und Nähe zu Spitalberg und Glan.
• Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
• Teils begrünte Hausdächer und -fassaden.
• Wohnungen mit Eigengärten im Erdgeschoss, zum Teil
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520.000,00 €
200
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Haus
Exklusives Einfamilienhaus in Klagenfurt – Familienfreundlich und Hochwertig Saniert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer idyllischen Wohnsiedlung von Klagenfurt am Wörthersee erwartet Sie dieses 2021 umfassend sanierte Einfamilienhaus,
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das auf rund 200 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort bietet. Ideal für Familien, die sowohl Ruhe als auch modernen Luxus schätzen.
Das Haus im Überblick:
•Baujahr 1996, hochwertig saniert im Jahr 2021
•5 separat begehbare Zimmer und 2 Bäder
•Luxuriöse Küche mit erstklassiger Ausstattung
•Designerfliesen von Ceramiche Piemme in ausgewählten Bereichen
•Helle, freundliche Räume mit Rollos an allen Fenstern
•2-Zonen-Heizung: Wahlweise Fußboden- oder Radiatorenheizung
Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich direkt zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten, perfekt für entspannte Familienmomente. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und einen angenehmen Rückzugsort.
Praktische Details:
•Garage und mehrere Außenstellplätze
•Teilunt
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
820.000,00 €
170
m2
9061 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Haus
Dieses neuwertige Traumhaus aus dem Jahr 2017 vereint modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung. Die solide Massivbauweise und die großzügige Wohnfläche von 170 m² auf zwei Ebenen bieten viel Raum und Wohnqualität. Der moderne Grundriss
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macht es ideal für Familien oder Paare, die stilvolles Wohnen schätzen.
Das 750 m² große Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Erholungsgarten, Spielbereich oder Rückzugsort im Freien. Die pflegeleichten Außenanlagen, inklusive Bewässerungssystem, laden zur individuellen Gestaltung ein.
Im Inneren erwartet Sie eine exklusive Ausstattung mit edlen Fliesenböden und einer energieeffizienten Luftwärmepumpe. Elektrische Sonnenschutzelemente sorgen für ein angenehmes Raumklima an heißen Tagen.
Das Haus befindet sich in hervorragendem Zustand und überzeugt durch lichtdurchflutete Räume sowie hochwertige Materialien. Es kombiniert Eleganz, Komfort und moderne Technik und liegt in einer ruhigen, attraktiven Umgebung.
Diese Immob
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655.112,41 €
101,04
m2
9020 Klagenfurt, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Traumhafte Dachterrasse von 41 m²,raffinierte Maisonette, modernes Ambiente, Komfortklimaanlage in allen Räumen, Fußbodenheizung, Lift.....
Es war ein besonderes Anliegen in der Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept umzusetzen. Neue Technologie im
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stilvollem Ambiente. Raffinierte Raumgestaltung, modernes Ambiente, Komfortklimaanlage in allen Räumen, Fußbodenheizung, Lift.....
Interesse geweckt ? Wir informieren Sie gerne!
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284.400,00 €
57
m2
9020 Klagenfurt, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Anlage - Startwohnung - Stadtwohnung
Neue Technologie im stilvollem Ambiente.
Diese Moderne 2 Zimmerwohnung im Zentrum von Klagenfurt verfügt über ein Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, Badezimmer und WC. Parken in der
...
nahegelegenen Lindwurmgarage möglich.
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220.000,00 €
72
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Maisonette-Wohnung, die sich in einer ruhigen und idyllischen Lage am Stadtrand von Klagenfurt befindet. Diese großzügige Wohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort und einen Blick auf die umliegende Natur.
Diese
...
Maisonette-Wohnung ist der ideale Rückzugsort für Naturliebhaber und Stadtmenschen zugleich. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und erleben Sie, wie es ist, in einem Zuhause zu wohnen, das Natur und urbanes Leben harmonisch vereint.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
399.000,00 €
160
m2
9020 Klagenfurt, Österreich
Immobilientyp: Haus
** ZU VERKAUFEN **
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980, gelegen in der ruhigen Ortschaft Karnburg, nur wenige Minuten von Klagenfurt entfernt, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Familien, die nach ländlicher Idylle in
...
Kombination mit städtischer Nähe suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² auf einer Grundstücksfläche von 987 m² lässt dieses Haus kaum Wünsche offen.
Besondere Highlights:
Thermisch saniert: Eine Luftwärmepumpe und eine Solaranlage sorgen für effiziente Energieversorgung und niedrige Betriebskosten.
Großzügiger Garten mit Pool: Perfekt für entspannte Sommertage und viel Platz für Kinder zum Spielen.
Moderne Heizung: Die neuwertige Luftwärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung und schafft ein behagliches Wohnklima.
Massivbauweise: Das Haus wurde solide mit Thermoziegeln errichtet und verfügt über eine hervorragende Bausubstanz.
Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Eingangsbereich, eine Küche mit Essbereich, ein separates W
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1.122.900,00 €
120,71
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
**DAS FEDERLEICHTE LEBEN.**
Ein neues Kapitel aufschlagen. In erlesenen Eigentumswohnungen mit viel Privatsphäre. Ganz nah am Klagenfurter Kreuzbergl. Nur einen Flügelschlag von Innenstadt und Wörthersee entfernt. Wo das Leben federleichte
...
Geschichten schreibt. Erstaunlich inspirierend. Das ist Vinzenz.
**DIE LAGE. EIN GEDICHT. **
Die Rizzistraße liegt am Fuße des Naturidylls Kreuzbergl und mitten im Villenviertel der Stadt Klagenfurt. Es ist herrlich ruhig. Der Wald im Norden lädt zum Spazieren ein. Im Westen lockt der Wörthersee mit kristallklarem Wasser. Und in den Restaurants des östlich gelegenen Stadtzentrums warten verlockende Spezialitäten. Wonach man sich auch immer sehnt: Alles liegt wunderbar nah.
**MORGENSTUND’ IM BLÄTTERWALD.**
Die würzige Luft einatmen. Über den weichen Waldboden laufen, am Karawankenblick-Pavillon vorbei bis hinauf zur Zillhöhe. Zur Kreuzberglkirche spazieren und den Blick über die Stadt schweifen lassen. Die Frösche in den Teichen beobachten. Oder
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434.100,00 €
48,4
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
**DAS FEDERLEICHTE LEBEN.**
Ein neues Kapitel aufschlagen. In erlesenen Eigentumswohnungen mit viel Privatsphäre. Ganz nah am Klagenfurter Kreuzbergl. Nur einen Flügelschlag von Innenstadt und Wörthersee entfernt. Wo das Leben federleichte
...
Geschichten schreibt. Erstaunlich inspirierend. Das ist Vinzenz.
**DIE LAGE. EIN GEDICHT. **
Die Rizzistraße liegt am Fuße des Naturidylls Kreuzbergl und mitten im Villenviertel der Stadt Klagenfurt. Es ist herrlich ruhig. Der Wald im Norden lädt zum Spazieren ein. Im Westen lockt der Wörthersee mit kristallklarem Wasser. Und in den Restaurants des östlich gelegenen Stadtzentrums warten verlockende Spezialitäten. Wonach man sich auch immer sehnt: Alles liegt wunderbar nah.
**MORGENSTUND’ IM BLÄTTERWALD.**
Die würzige Luft einatmen. Über den weichen Waldboden laufen, am Karawankenblick-Pavillon vorbei bis hinauf zur Zillhöhe. Zur Kreuzberglkirche spazieren und den Blick über die Stadt schweifen lassen. Die Frösche in den Teichen beobachten. Oder