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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
8 Zi.
168
m2
93309 Kelheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es handelt sich um zwei Einfamilienhäuser mit verschiedenen Baujahren, die mit jeweils einer Ihrer Außenwände aneinander angebaut wurden - es wirkt also wie ein Doppelhaus. *** Das Objekt kann verschieden genutzt werden: - 2 separate
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Doppelhaushälften - als Generationenhaus - als Boarding- Gästehaus - als großes Einfamilienhaus *** Beide Häuser haben jeweils eine eigene Flur-Nummer (also eigenes Grundstück) und einen eigene Hausnummer, sind also getrennt und autark wie zwei Einfamilienhäuser. Im Obergeschoss der beiden Häuser wurde ein Durchgang geschaffen, da beide Häuser von einer Familie genutzt werden. Dieser Durchgang kann ohne großen Aufwand wieder geschlossen werden. Die Häuser werden auf Wunsch frei - unsere Kunden gehen altersbedingt zurück in Ihr Heimatland. Haus A: Errichtet in den 70er Jahren steht das Haus auf ca. 350 m² Grund. Es bietet auf zwei Wohnetagen (EG/1.OG) ca. 92 m² Wohnfläche. 4 Zimmer, ein Tageslichtbad, 2 Flure, 1 Abstellraum, eine Wohn-Küche, 2 Balkone; Lami
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
6 Zi.
123,38
m2
93309 Kelheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem attraktiven Zweifamilienhaus in Kelheim, das eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit darstellt. Das Haus verfügt über 2 Garagen und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die
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Erdgeschosswohnung bietet 3 Zimmer, eine Terrasse und wurde im Jahr 2008 mit Kunststofffenstern ausgestattet. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Obergeschosswohnung verfügt ebenfalls über 3 Zimmer und einen gemütlichen Balkon, auf dem Sie die frische Luft und den Ausblick genießen können. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle für den zukünftigen Eigentümer bedeutet.
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
1 Zi.
32
m2
93309 Kelheim
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
645.000,00 €
20 Zi.
430
m2
93309 Kelheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Objekt
Das historische Gutsanwesen ist idyllisch gelegen in fast Alleinlage in der Nähe von Kelheim, ca. 20 km von Regensburg. Das stark sanierungsbedürftige Nebenhaus ist
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aufgeteilt in vier verschieden große Wohnungen. Die hellen Wohnräume sind ausgestattet mit Parkettböden und Holzdecken. Bäder und WCs sind gefliest. Das gesamte Anwesen ist sehr gepflegt und hat mehrere wunderschön angelegte Gartenanlagen. Beheizt wird durch eine Biogasanlage.
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
710
m2
93309 Kelheim
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
EXPOSÉ IN BEARBEITUNG !! Mehrparteienhaus über 3 Stockwerke (3 großzügige Wohnungen) Zustand bewohnbar! (War bis jetzt bewohnt.) Großer Garten, Garage sowie Stellplatz. Lagerraum /Werkstatt/Atelier im Anbau, dazu im 1. OG
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große Räumlichkeiten für Büro etc. Dieses Exposé sowie die begefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca. Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.
Raumaufteilung
3 Wohnungen über 3 Stockwerke Energie: Der Bedarfsausweis liegt zur Besichtigung vor.
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
2 Zi.
57
m2
93309 Kelheim
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Kelheim - einziehen und wohlfühlen - kurzfristig frei!
Objekt
Die 2-Zimmer-Wohnung eignet sich bestens um den Traum nach den eigenen vier Wänden wahr werden zu lassen, aber auch als Kapitalanlage.
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Sie befindet sich im 2. OG in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1992. Der reizvolle Grundriss bietet Ihnen auf 57 m² ein kürzlich renoviertes Bad mit Dusche, eine Küche mit Einbauküche, ein Wohn- und ein Schlafzimmer, sowie einen windgeschützten Balkon in sonniger Südausrichtung. Außerdem gehören ein Abstellkeller, ein Hobbykeller (mit Einrichtung als Weinkeller) und eine Garage zur Wohnung (alles im Preis enthalten). Übrigens ist die Wohnung kurzfristig frei! Das Wichtigste in Kurzform: - 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57m² Wohnfläche - gepflegter Zustand - aktuell eigengenutzt (kurzfristig frei) - renoviertes Bad mit großer Dusche und modernen Fliesen - Küche inkl. Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) - sonniger Südbalkon - H
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
10 Zi.
306
m2
93309 Kelheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahr 1968 erbaute Mehrfamilienhaus, mit ca. 306 m² Wohnfläche, steht im beliebten Stadtteil "Bauersiedlung" von Kelheim und ist voll vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.640 Euro. Das großzügige Objekt ist voll unterkellert,
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bietet hier weitere ca. 152 m² Nutzfläche für Abstellräume, sowie Kellerräume der Mieter. Insgesamt steht das Haus auf einem 778 m² großen Grundstück und bietet ausreichend Platz zum Spielen für Kinder, aber auch zur Einrichtung eines Nutzgartens oder Pools. Das Grundstück ist ebenerdig und von Büschen oder Zäunen eingezäunt. Insgesamt ist das interessante Objekt für den Eigenbedarf, aber auch zur Kapitalanlage gut geeignet. Die großzügigen, hellen Wohnungen, jeweils ca. 110 m² im Erdgeschoss & Obergeschoss, sowie 71 m² im Dachgeschoss sind lichtdurchflutet und haben einen guten Schnitt. Die Tageslichtbäder sind mit Badewanne, WC, sowie mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Für Fahrzeuge stehen 4 Unterstellmöglichkeiten zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
5 Zi.
154
m2
93309 Kelheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Kurzbeschreibung
Geldanlage gesucht?
Objekt
Dieses gepflegte 3-Familienhaus (Doppelhaushälfte) im Stadtteil Kelheim-Hohenpfahl wurde 1975 errichtet und seither immer wieder renoviert. So wurden 2004 die Bäder im EG und OG erneuert und 2015 eine
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neu Gas-Heizung eingebaut, die obere Geschossdecke gedämmt und der Außenanstrich erneuert. Derzeit sind die Erd- und Obergeschoss-Wohnung mit je 65 m² Wohnfläche vermietet, die Souterrain-Wohnung mit 24 m² Wohnfläche ist frei. Die Einbauküche im 1. OG ist im Kaufpreis enthalten. Die Kaltmiete (ohne App.) liegt derzeit bei 777,00 € monatlich. Für die Wohnungen sind Abstellräume und ein Waschkeller, sowie eine Garage vorhanden. Das Grundstück hat 365 m² und vom Balkon oder der Terrasse aus haben Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Das Wichtigste in Kurzform: - 3 Wohnungen - Souterrain: Appartement mit 24 m², frei - Erdgeschoss: 2-Zimmer, 65 m² mit Garten u. Terrasse, vermietet - Obergeschoss: 2-Zimmer, 65 m² mit großen Eckbalkon und Einbaukü
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
36 Zi.
609
m2
93309 Kelheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In Kelheim haben wir für Sie ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus aus den 1955er Jahren. Es wurde 2011/2012 aufwändig kernsaniert, hat keinen Sanierungsstau und bietet Ihnen ein konservatives und nachhaltiges Investment. Unter anderem wurden
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folgende Arbeiten durchgeführt: Innenputz Heizung Fenster Elektro Bäder Böden Vollwärmeschutz Dacheindeckung Hauseingangs- und Wohnungstüren Gauben Das Haus ist vollunterkellert. Die Wohnetagen befinden sich im EG, 1. OG und dem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnungen im EG und 1. OG haben Balkone/Terrassen. Das Gebäude besteht aus zwei zusammengebauten Wohnblöcken und hat auch zwei eigene Hauseingänge. Es könnte also auch einmal bei Bedarf problemlos geteilt werden. Das fast 1.500 m² große ebene Grundstück ist in Erbpacht (552,- €/p.a. / Laufzeit bis 2048) - Erbpachtgeber ist der Freistaat Bayern. Die 12 Wohnungen sind alle vermietet und haben durchschnittlich 51 m² Wohnfläche mit Balkonen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 609 m² - die Nutzfläche
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Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
5 Zi.
207,46
m2
93309 Kelheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir dürfen Ihnen hier ein schönes Einfamilienhaus mit möglichem Gewerbeanteil anbieten. Das Objekt ist aus dem Jahr ca. 1936 und steht auf einem ca. 850 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist aktuell vermietet und eignet sich daher auch als
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Kapitalanlage. Das Objekt erstreckt sich auf zwei Stockwerke samt Spitzboden und hat eine Wohnfläche von ca. 207,46 m². Ein Keller ist nicht vorhanden. Die Nutzungsmöglichkeiten für diese Immobilie sind vielfältig. Eine klassische Nutzung als Einfamilienhaus ist genauso möglich, wie die Option für Gewerbetreibende. Es stehen genügend Flächen für eine mögliche Werkstatt, Büro oder andere Hobbys zur Verfügung. Im Obergeschoss verfügt das Objekt über einen Balkon. Der Wintergarten und die PV Anlage runden das Angebot ab. Wir laden Sie herzlich ein, mit uns gemeinsam die Immobilie zu besichtigen. Aus Rücksicht der Privatsphäre gegenüber den Mietern, haben wir keine Fotos von den Innenräumen angefertigt. Wir freuen uns auf Ihre Preisangebote.
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
8 Zi.
180
m2
93309 Kelheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses geräumige Zweifamilienhaus ist zwar schon etwas in die Jahre gekommen, bietet aber mit seinen schönen, familiengerechten Grundrissen ein großes Potential für geschickte Handwerker. Es wurde 1953 errichtet und hat 1994 eine
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Öl-Zentralheizung erhalten. Der Zustand ist sehr wohnlich, aber in Sachen Fenster, Strom etc. renovierungsbedürftig. Das Haus wurde dauerhaft bis vor Kurzem bewohnt und ist aktuell vollständig frei. Als Nebengebäude ist eine Garage, eine Holzlege und ein Ölraum vorhanden. Nicht zuletzt verfügt das Haus über eine schönen, eingewachsenen Garten mit 744 m² Grund. Hier geht's zum Objektvideo: https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1714130267908-662b8d5bddd0a/
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Quelle: www.immowelt.de
532.000,00 €
5 Zi.
146,04
m2
93309 Kelheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Voll gepackt mit allem, was dein Herz begehrt: Mit unserer Sonderaktion "Voll gepackt" wird auch dein Haustraum schon bald Wirklichkeit. Neben den vielen bereits im Preis enthaltenen Inklusivleistungen gewährt dir allkauf auf unsere acht tollen
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Aktionshäuser "MOVE" zusätzlich einen Möbel-Gutschein in Höhe von EUR 10.000 und eine zusätzliche Markenküche samt Einbaugeräten von MIELE inklusive Kochfeld mit Dunstabzug von BORA. Wenn das mal kein traumhaftes Angebot ist! Mit 146,04 m² Nettogrundfläche und 4 Zimmern mit cleverer Aufteilung bietet dir unser Aktionshaus Move 6 jede Menge Platz für die ganze Familie. Im offene Wohn-Ess-Bereich kannst du gemütliche Stunden mit deinen Freunden und deiner Familie genießen. Das Obergeschoss mit seiner vollgeschossigen Bauweise bietet außerdem viel Platz zum Toben und Spielen für die Kinder. Highlight des Hauses ist der großzügige Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und einer separaten Speisekammer.
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Quelle: www.immowelt.de
581.500,00 €
5 Zi.
147,31
m2
93309 Kelheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Home 7 ist ein echtes Raumwunder und bietet dir, auf fast 150 m² Wohnfläche, dein ganz individuelles Wohnkonzept. Im Erdgeschoss kannst du flexibel entscheiden, ob du ein zusätzliches Zimmer für Kind, Hobby oder Home-Office brauchst oder
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einen besonders großen Wohn- und Essbereich bevorzugst. Für eine gemütliche Küche und ein Gäste-WC ist hier trotzdem noch ausreichend Platz. Mit unserer neuen Hausserie Home schaffen wir ganz neue Möglichkeiten: Egal ob 1,5-geschossig mit Satteldach oder Pultdach oder zwei Vollgeschosse mit Satteldach oder Walmdach. So individuell wie du sind alle Häuser der Serie Home flexibel anpassbar. Da ist sicher für jeden Geschmack das passende Traumhaus dabei.
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Quelle: www.immowelt.de
713.000,00 €
5 Zi.
241,49
m2
93309 Kelheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Voll gepackt mit allem, was dein Herz begehrt: Mit unserer Sonderaktion "Voll gepackt" wird auch dein Haustraum schon bald Wirklichkeit. Neben den vielen bereits im Preis enthaltenen Inklusivleistungen gewährt dir allkauf auf unsere acht tollen
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Aktionshäuser "MOVE" zusätzlich einen Möbel-Gutschein in Höhe von EUR 10.000 und eine zusätzliche Markenküche samt Einbaugeräten von MIELE inklusive Kochfeld mit Dunstabzug von BORA. Wenn das mal kein traumhaftes Angebot ist! Aktionshaus Move 8 - Zusammenleben für Jung und Alt Die Großeltern mit unter einem Dach zu haben, bringt viele Vorteile mit sich. Nicht zuletzt ist auch die gemeinsame Finanzierung ein großer Pluspunkt. Unser Mehrgenerationenhaus (mit Einliegerwohnung) Move 8 bietet auf insgesamt 241,18m2 Nettogrundfläche ganz viele Möglichkeiten zur freien Entfaltung - und das mit gleich drei Kinderzimmern.
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Quelle: www.immowelt.de
553.900,00 €
5 Zi.
124,62
m2
93309 Kelheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Home 1 ist ein modernes Einfamilienhaus mit 124 m² Wohnfläche. Mit vier Zimmern auf zwei Etagen ist ausreichend Platz für kleine Familien. Eine offene Küche mit großem Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, ein Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum
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und eine hochwertige Echtholztreppe im Eingangsbereich runden das Ganze ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und das helle, moderne Badezimmer. Mit unserer neuen Hausserie Home schaffen wir ganz neue Möglichkeiten: Egal ob 1,5-geschossig mit Satteldach oder Pultdach oder zwei Vollgeschosse mit Satteldach oder Walmdach. So individuell wie du sind alle Häuser der Serie Home flexibel anpassbar. Da ist sicher für jeden Geschmack das passende Traumhaus dabei.
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Quelle: www.immowelt.de
526.000,00 €
4 Zi.
164,76
m2
93309 Kelheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Voll gepackt mit allem, was dein Herz begehrt: Mit unserer Sonderaktion "Voll gepackt" wird auch dein Haustraum schon bald Wirklichkeit. Neben den vielen bereits im Preis enthaltenen Inklusivleistungen gewährt dir allkauf auf unsere acht tollen
...
Aktionshäuser "MOVE" zusätzlich einen Möbel-Gutschein in Höhe von EUR 10.000 und eine zusätzliche Markenküche samt Einbaugeräten von MIELE inklusive Kochfeld mit Dunstabzug von BORA. Wenn das mal kein traumhaftes Angebot ist! Unser Aktionshaus Move 4 ist etwas ganz Besonderes. 164,76 m² Grundfläche verteilt auf 5 Zimmer und eine ausgeklügelte Aufteilung versprechen jede Menge Platz und Wohlfühlorte für die ganze Familie. Das Erdgeschoss ist offen konzipiert, sodass eine angenehme, großzügige Atmosphäre geschaffen wird. Hier sind die offene Küche mit Kochinsel sowie das offene Wohn- und Esszimmer zu finden. Außerdem befinden sich hier noch ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Ein weiteres Highlight ist das zusätzliche Zimmer im Erdgeschoss,
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Quelle: www.immowelt.de
415.620,00 €
5 Zi.
135
m2
93309 Kelheim
Immobilientyp: Haus
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
479
m2
93309 Kelheim
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück mit Altbestand hat eine Grundstücksfläche von 479 m² und befindet sich in einer guten Lage. Durch die Lage des Grundstücks, eignet sich das Grundstück ideal für eine Familie die großen Wert auf Privatsphäre legt. Alle
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öffentlichen Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind dennoch in Kürze zu erreichen. Das entkernte Einfamilienhaus (Altbestand) ist aktuell leerstehend und bietet sich nach den Renovierungsarbeiten als Renditeobjekt, großzügiges Einfamilienhaus, Wohnen und Gewerbe unter einem Dach oder Eigennutzung; entdecken Sie die Möglichkeiten. Es besteht auch die Möglichkeit, das nebenanliegende Grundstück mit 576 qm Grundstücksfläche zu erwerben.
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Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
3.950
m2
93309 Kelheim
Immobilientyp: Grundstück
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis, dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Wir präsentieren Ihnen ein einmaliges Baugrundstück in einer der begehrtesten Lagen
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von Kelheim. Dieses exklusive Filetstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.950 m² besteht aus zwei separaten Flurnummern und bietet eine unvergleichliche Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren. Grundstücksdetails Gesamtfläche: ca. 3.950 m² Anzahl der Flurnummern: 2 Bebaubarkeit: Genehmigung für die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern Besonderheiten: Unverbaubarer Blick und absolute Ruhe Highlights: Exklusivität: Das letzte verfügbare Filetstück in dieser exklusiven Lage, ideal für zwei repräsentative Einfamilienhäuser. Unverbaubarer Blick: Genießen Sie einen atemberaubenden, ungestörten Ausblick auf die umliegende Natur. Absolute Ruhe: Die Lage garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe, fernab vom Trubel der Stadt. Bebaubarkeit: Das Gr
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
576
m2
93309 Kelheim
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück mit Altbestand hat eine Grundstücksfläche von 576 m² und befindet sich in einer guten Lage. Durch die Lage des Grundstücks, eignet sich das Grundstück ideal für eine Familie die großen Wert auf Privatsphäre legt. Alle
...
öffentlichen Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind dennoch in Kürze zu erreichen. Das Objekt (Altbestand) ist aktuell leerstehend und bietet sich nach den Renovierungsarbeiten als Renditeobjekt, großzügiges Einfamilienhaus, Wohnen und Gewerbe unter einem Dach, als Generationenhaus oder Eigennutzung einer Wohnung mit separater Vermietung einer Wohneinheit; entdecken Sie die Möglichkeiten. Es besteht auch die Möglichkeit, das nebenanliegende Grundstück mit 479 qm Grundstücksfläche zu erwerben.