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1/9
1.485.000,00 €
8 Zi.
234,58
m2
85737 Ismaning
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in Ismaning. Das Haus wurde 1979 sehr großzügig gebaut und hat eine Wohnfläche von ca. 234m² auf ca. 510m² Grund.
Das Objekt verfügt über acht Zimmer, zwei Badezimmer
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und drei Toiletten. Das Haus ist ideal für eine Familie mit Kindern geeignet, kann jedoch auch in zwei Wohnungen aufgeteilt werden. Somit wäre das Einfamilienhaus auch als Mehr-Generationenhaus zum gemeinsamen Wohnen nutzbar.
Der großzügige, nach Süden ausgerichtete Garten mit viel Platz und einer überdachten Terrasse begeistert nicht nur Kinder. Die geräumige Garage mit direktem Zugang zum Garten bietet neben ausreichendem Platz für zwei PKW´s, auch genug Raum für Fahrräder, Reifen und Gartengeräte. Vor der Garage befinden sich weitere Stellplätze.
Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine geräumige Diele, die geschickt die verschiedenen Räumlichkeiten miteinander verbindet. Beginnend mit dem großzügigen Ess-
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1.200.000,00 €
1.020
m2
85737 Ismaning
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das angebotene Grundstück umfasst eine Fläche von insgesamt 1.020 m² und ist durch den vorhandenen Altbestand bereits erschlossen.
Es liegt im Umgriff eines qualifizierten Bebauungsplanes. Da dieser allerdings von 1953 werden aktuelle Bauvorhaben
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laut Auskunft der Gemeinde Ismaning aktuell gemäß Nachbarbebauung bewertet, die sich bereits deutlich größer darstellt.
Denkbar wären dabei bspw. zwei Doppelhäuser mit einer Grundfläche von 14,5 x 10 Meter.
Diese Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
Die Kosten für den Abriss des Altbestandes trägt der Erwerber.
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210.000,00 €
1 Zi.
32
m2
85737 Ismaning
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1970, Aufteilungsplan: 38, Miteigentumsanteil: 0.9%, 6. Etage, Wohnfläche: 32m², Nutzfläche: 2m², Zimmer: 1, Küche, Bad, Balkon, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.180.000,00 €
5 Zi.
160
m2
85737 Ismaning
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Helles und freundliches Reihenmittelhaus mit Sonnenterrasse, zwei Gärten, Dachstudio und Kachelofen in gepflegtem Zustand. Im Erdgeschoß befindet sich das Gäste WC, eine große Küche mit Kachelofen sowie einer Durchreiche zum Essbereich im
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Wohnzimmer. Das sehr helle südseitige Wohnzimmer kann ebenso vom Kachelofen beheizt werden. Durch die große Fensterfront kommt viel Licht und Wärme in den Raum, über die Terrassentür erfolgt von hier der Zugang zur Sonnenterrasse und zum vorderen Garten. Auf der Nordseite befindet sich die Haustüre mit angebautem Windfang, der über eine separate Tür verfügt. Hinter dem Haus ist der zweite Garten, mit Gartenhütten zur Holzlagerung sowie Grundwasserbrunnen mit Schwegelpumpe und Hauswasserwerk zur Gartenbewässerung. Im 1. Stock befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großes Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC. Im Dachgeschoß ist das ausgebaute Studio mit separatem Bad mit Dusche und WC. Sämtliche Anschlüsse für den Einbau einer Küchenze
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.450.000,00 €
4 Zi.
158
m2
85737 Ismaning
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses schöne Haus in Holzständerbauweise besticht nicht nur durch den offenen und lichtdurchfluteten Wohnraum, sondern auch durch hochwertige Materialien und moderne Technik. Das Haus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von über 150 m²
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außreichend Freiraum: ein großer Wohn- und Essbereich mit offener Designerküche und Galerie, sowie die anschließende Südterrasse. Der offene Kamin bietet gerade in den kalten Monaten wohlige Wärme. Über das offene Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss und somit ins Badezimmer, sowie in die 2 Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Der Garten bietet verschiedene, schön angelegte Bereiche zum Ausruhen und Genießen. Überzeugen Sie sich selbst von dem Haus!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.450.000,00 €
5 Zi.
218
m2
85737 Ismaning
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Treffen Sie die richtige Entscheidung und verlieben Sie sich in dieses charmante Reihenmittelhaus, das sich durch modernen Komfort und großzügiges Wohnen auf vier Etagen auszeichnet. Schon beim ersten Schritt
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durch die Tür umfängt Sie eine einladende Atmosphäre, die Ihnen sofort das Gefühl gibt, angekommen zu sein. Ein harmonisches Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss besticht durch seine Helligkeit und Großzügigkeit. Hier verschmelzen Wohnen und Essen in einem harmonischen Raum, der perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden geeignet ist. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein, und durch den direkten Zugang zur Terrasse und weiter in den liebevoll angelegten Garten entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der Garten ist ein wahrer Rückzugsort, der zum Entspannen einlädt, während Ihre Kinder hier nach Herzenslust spielen können. In der ersten Etage erwarten Sie dre
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
4 Zi.
96
m2
85737 Ismaning
Immobilientyp: Wohnung
Die ca 96 m² große Wohnung in Ismaning liegt ruhig und zentrumsnah, im zweiten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit 8 Wohneinheiten. Die helle und gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung bietet ausreichend Platz für eine junge Familie, golden Ager
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mit Platzbedarf oder ein Paar mit Homeoffice-Nutzung. Von einem großen zentralen Eingangsbereich gelangt man in jedes Zimmer der Wohnung. Der Gang bietet viel Raum für Garderobe und Schränke. Von 3 Zimmern aus kann ein langer und tiefer Balkon in Richtung Süd-Westen betreten werden. Der sonnige Balkon lädt zum relaxen oder einem gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Das Angebot rundet eine Einbauküche mit Platz zum Essen und ein Bad mit Badewanne und getrenntem WC ab. Die Wohnung aus dem BJ 1973 wurde vom jetzigen Eigentümer 1999 bezogen und renoviert. Die Böden erneuert und eine Küche eingebaut. Weitere Hausrenovierungen der Anlage : Erneuerung der Heizungsanlage: 2016 (Geothermie) Dachsanierung: 2014 Balkonsanierung: 2008 G
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
560.000,00 €
3 Zi.
92,73
m2
85737 Ismaning
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle, moderne Immobilie mit drei Zimmern befindet sich in ruhiger Lage in Ismaning. Sie ist im 1. Obergeschoss gelegen, verfügt über einen sehr gut geschnittenen Grundriss und ist nach Südwesten ausgerichtet. Von dem großzügigen,
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zentralen Flurbereich gehen alle Zimmer der Wohnung ab. Das Wohnzimmer und das große Masterschlafzimmer haben beide Zugang zu dem gemeinsamen Balkon, welcher zu entspannten Stunden in der Sonne und zum Lesen einlädt. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 vollständig saniert. Die Sanierung umfasste die Böden, die Badezimmer, die Wände sowie sämtliche Zu- und Abläufe und die Küche. In allen Zimmern, mit Ausnahme der Bäder, ist Echtholzparkett verlegt. Die moderne Einbauküche besteht aus weißen Schrankelementen und Arbeitsplatte. Zusätzlich sind ein Herd mit Cerankochfeld und Backofen sowie ein Unterbaukühlschrank verbaut. Bei den neuen renovierten Bädern handelt es sich um ein Duschbad und eine Wannenduschbad, welche praktischerweise nebeneinander gelegen sind.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.540.000,00 €
7 Zi.
705
m2
85737 Ismaning
Immobilientyp: Grundstück
Sie wollen endlich Platz haben, um sich zu entfalten. Aber nicht irgendwo. Sie haben Ihren Anspruch - und nun ist die Zeit gekommen, Ihren Wunsch zu erfüllen. Wir präsentieren Ihnen exklusiv eine ganz besondere Immobilie in Ismaning. Ein
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Wohnbaugrundstück, vollerschlossen, mit 705 m² Fläche in traumhafter Nachbarschaft. Eine Rarität - in dieser Top Lage. Aktuell ist das Grundstück mit einer älteren Doppelhaushälfte bebaut. Nach Abriss und Neubau könnten Sie nach einer Vorabplanung des Architekten bis zu 400 m² Wohnfläche auf dem Grundstück errichten, und darin bis zu 5 Wohneinheiten unterbringen. Alternativ wäre auch ein Erhalt bzw. Sanierung der aktuellen Doppelhaushälfte mit einer Erweiterung oder einem separaten Vorbau denkbar. Das Bestandsgebäude (Baujahr 1956) hat eine Wohnfläche von ca. 179 m² und ist vollunterkellert. Geothermie liegt in der Straße bereit - so können Sie unabhängig von Öl und Gas Ihre zukünftige Traumimmobilie effizient und nachhaltig heizen. Der Preis basiert a
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
398.500,00 €
2 Zi.
57
m2
85737 Ismaning
Immobilientyp: Wohnung
Diese ruhige Wohnung (Baujahr 1972) befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Hochpaterre mit insgesamt 10 Wohneinheiten und bietet eine Wohnfläche von 57 qm. Das Haus ist am Ortsrand von Ismaning gelegen und somit ohne störenden
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Durchgangsverkehr. Eine sehr gute Infrastruktur ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum. Im Jahr 2023 wurde die Heizung auf Geothermie erneuert. Somit ist zu erwarten, dass sich die NK für die Heizung und das Warmwasser noch etwas günstiger darstellen könnten als bisher. Diese Umstellung ist auch der Grund dafür, dass aktuell noch kein neuer Energieausweis vorgelegt werden kann. Um diesen ausstellen zu können benötigt man 3 repräsentative Heizperioden.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.999.000,00 €
13 Zi.
301
m2
85737 Ismaning
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in bester Lage in Ismaning und in direkter Nähe zum Ismaninger Schlosspark mit einer wunderschön gestalteten Parkanlage, durch die der Seebachkanal fließt. Das in 1972 solide erbaute MFH mit
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insgesamt 6 Wohneinheiten auf drei Etagen liegt in einer verkehrsruhigen Seitenstraße am nördlichen Innenstadtrand. Wir bieten hier 5 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 301 m² Wohnfläche (zzgl. ca. 140 m² Nutzfläche im KG) auf ca. 609 m² Grundstück zum Kauf an. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand. Sie wurde stetig umfangreich modernisiert und die zum Verkauf stehenden Wohnungen sind von der jetzigen Eigentümerin langfristig vermietet. Beheizt wird das Haus über eine Geothermie-Wärmepumpe (2022). Raumaufteilung: - EG / Whg. Nr. 2: 1 Zimmer, Küche, Bad, ca. 42,03 m² - OG / Whg. Nr. 3: 3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 106,77 m² - OG / Whg. Nr. 4: 1 Zimmer, Küche, Bad, ca. 42,03 m² - DG / Whg. Nr. 5: 2 Zimmer, Küche, Bad, ca.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
699.800,00 €
3 Zi.
92,5
m2
85737 Ismaning
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese Wohnung bietet Lebensqualität pur! Auf zwei Ebenen verteilen sich die lichtdurchfluteten und gutdurchdachten Räume zum Wohnen und Schlafen. Die Attraktion ist der übergroße Balkon mit dem weiten Blick in die grüne Gartenlandschaft sowie
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die geschmackvolle und hochwertige Ausstattung, wie die Rundbögen, der Erker, die Stuckarbeiten und die Möglichkeit, einen zusätzlichen Holzofen zu setzen. Auf der Ebene des Obergeschosses hat man einen großzügigen Raum als Wohn- und als Esszimmer, die Einbauküche sowie das Gäste-WC. Zum Schlafen gelangt man in das Dachgeschoss mit zwei attraktiven Räumen, die mit schreinergefertigten und geschmackvollen Einbauschränken ausgestattet sind. Besondere Aufmerksamkeit wurde dem glanzvollen Badezimmer gegeben, das eine richtige Wohlfühl-Oase geworden ist. Das Haus selbst erweckt einen soliden und gefälligen Eindruck. Zur Wohnung gehören eine Duplex-Garage und ein Fahrradstellplatz. Öffentliche Verkehrsmittel in die Innenstadt und zum Flughafen, Geschäft
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
4 Zi.
86,88
m2
85737 Ismaning
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine ca. 87 m² große Vier-Zimmer-Wohnung. Diese befindet sich in einem gepflegten 9 Parteien-Mehrfamilienhaus und verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen West-Balkon. Die Wohnung wird über eine
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Zentralheizung Geothermie (Einbau 2023) beheizt und verfügt über eine normale Ausstattungsqualität. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inkl. Duschvorrichtung, einem Handtuchtrockner und einem Waschmaschinenplatz ausgestattet. Ein räumlich getrenntes Gäste-WC liegt direkt daneben. Die Einbauküche ist mit allen üblichen Elektrogeräten ausgestattet. Alle Türblätter wurden erneuert und die Türstöcke frisch lackiert. Des Weiteren wurden die Fußböden in den beiden Kinderzimmern und dem Schlafzimmer erneuert. Zu der Immobilie können zwei Tiefgaragen-Stellplätze zusätzlich erworben werden. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Familie, die auf der Suche nach ausreichend Platz und Komfort in einer zentralen Lage ist. Durch die Nähe zu öffentlichen Ver
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Quelle: www.immowelt.de
1.395.000,00 €
8 Zi.
169
m2
85737 Ismaning
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gepflegtes Zweiparteienhaus aus dem Baujahr 1972 in einmaliger, ruhiger Lage innerhalb von Ismaning. Das Haus befindet sich weitergehend im Ursprungszustand und ist in zwei ca. 85m² große Wohnungen aufgeteilt. Pro Etage stehen Ihnen zwei
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Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit angegliedertem Esszimmer, sowie ein Bad und ein separates WC zur Verfügung. Der Keller ist in zwei Kellerräume, einen großen beheizten Hobbyraum sowie den Heizungsraum (inkl. separatem Tankraum) und einer Waschküche aufgeteilt. Den Keller erreichen Sie entweder über Das Treppenhaus oder über eine Außentreppe welche direkt in einen der Keller führt. Des weiteren befinden sich auf dem Grundstück zwei Garagen mit jeweiligem Anbau. Eine der Garagen ist mit einer Grube ausgestattet die andere mit Hebebühne. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Geräteschuppen. Überzeugen Sie sich selbst bei unserer exklusiven 360° Tour und im Anschluss bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
2 Zi.
63
m2
85737 Ismaning
Immobilientyp: Wohnung
Die tolle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (kein Lift) in einer gepflegten Wohnanlage in guter Lage in Ismaning. Über den Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung. In Wohn- und Schlafzimmer wurde ein einheitlicher Parkettboden verlegt. Das
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Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die geräumige Wohnküche (gefliest), bietet Ihnen Platz für einen Esstisch. Der ebenfalls geflieste Südbalkon ist überdacht und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Sonne zu genießen. Ein Kellerabteil sowie ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz runden das tolle Objekt ab. Diese Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird aber im 1. Quartal 2025 frei.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
443.000,00 €
2 Zi.
46,78
m2
85737 Ismaning
Immobilientyp: Wohnung
Neubau einer tollen Wohnanlage Wir, die Fa. ImmoClass GmbH sind Bauträger und Verkäufer dieser Wohnanlage in bester Lage von Ismaning. Aufgeteilt auf 3 Gebäude entstehen in der Schloßstr. insgesamt 26 Wohnungen mit darunterliegender Tiefgarage.
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Hier ist für jeden etwas dabei! Vom kleinen Appartement mit 1 oder 2 Zimmern, bis zu den großen Einheiten mit 3 oder 4 Zimmern und bis knapp 100m² Wohnfläche bauen wir ganz im Sinne unserer Kaufinteressenten! Die gut durchdachten Grundrisse laden sofort ein, sich schon bei Betrachtung des Plans einzurichten. Nach Kauf wird es für jeden Käufer die Möglichkeit geben die Ausstattung zu wählen. Neben den Boden- und Fliesenbelägen, gibt es auch verschiedene Sanitärausstattungen, Innentüren und Terrassen-/ Balkonbeläge auszuwählen. Bei diesem Projekt handelt es sich um ein KfW 40 Haus, hier gibt es von der KfW attraktive Förderprogramme! Nähere Infos unter: www.kfw.de Baubeginn 2025 , Fertigstellung 2026 !!!!! Jetzt Exposé anfordern!!!
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
2 Zi.
49,67
m2
85737 Ismaning
Immobilientyp: Wohnung
- Tolle Grundrisse - 2-, 3-, und 4 Zimmer Wohnungen - EG, OG und DG (inkl. Dachschrägen) Jetzt unser Exposé anfordern!
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
645.000,00 €
3 Zi.
68,17
m2
85737 Ismaning
Immobilientyp: Wohnung
- Tolle Grundrisse - 2-, 3-, und 4 Zimmer Wohnungen - EG, OG und DG (inkl. Dachschrägen) Jetzt unser Exposé anfordern!
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
835.000,00 €
4 Zi.
93,63
m2
85737 Ismaning
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
- Tolle Grundrisse - 2-, 3-, und 4 Zimmer Wohnungen - EG, OG und DG (inkl. Dachschrägen) Jetzt unser Exposé anfordern!
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1 Zi.
35,44
m2
85737 Ismaning
Immobilientyp: Wohnung
Dieses charmante 1-Zimmer Apartment in Ismaning bietet eine Wohnfläche von ca. 35 m² und vereint geschmackvolles Design mit praktischem Komfort. Das Apartment beeindruckt mit hochwertigem Echtholzparkett, das sich elegant durch den Wohnraum zieht
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und eine warme Atmosphäre schafft. Lediglich das Badezimmer und die Küche sind mit stilvollen Fliesen ausgestattet, die eine einfache Pflege gewährleisten. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Gestaltung. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auch auf den gemütlichen Balkon, der Raum für entspannte Stunden im Freien bietet und einen schönen Blick auf die umliegende Umgebung ermöglicht. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten benötigen. Ein moderner Herd, ausreichend Stauraum und eine praktische Arbeitsfläche machen das Kochen zum Vergnügen.