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Preis auf Anfrage
640
m2
85053 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Attraktives Baugrundstück für Bauträger - Nähe Hauptbahnhof Investoren aufgepasst: Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in gefragter Lage, ideal für eine Neubebauung nach § 34 BauGB. -Bebaubarkeit: Laut Stadtplanungsamt ist die
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Bebauung für dieses Objekt nach § 34 BauGB geregelt. Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans. Laut Flächennutzungsplan (seit 1996 wirksam) handelt es sich um eine Gemischte Baufläche nach § 1 Abs. 1 Nr. 2 BauNVO. Genauere Details zur möglichen Bebauung sind mit der zuständigen Behörde abzuklären. Alle Angaben ohne Gewähr. -Bestehende Bebauung: zwei Vollgeschosse + Dachgeschoss -Abriss und Entsorgung alter Öltanks erforderlich. -Kein Energieausweis notwendig, da Abrissobjekt -Attraktive Investitionsmöglichkeit: Perfekt für Projektentwickler und Bauträger, die das Potenzial der Lage nutzen möchten. -Nutzen Sie die Chance auf ein zukunftssicheres Investment in einer begehrten Stadtlage!
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1/16
410.000,00 €
3 Zi.
80
m2
85053 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
Die attraktive 3- Zimmer Dachgeschoss Wohnung in Ingolstadt Kothau befindet sich im 3. Obergeschoss eines 2011 errichteten Mehrfamilienhauses. Die lichtdurchfluteten Räume und die Deckenhöhe von 3m schaffen ein angenehmes und behagliches
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Wohngefühl. Der offene Wohn- und Essbereich mit einer großzügigen, hochwertig ausgestatteten Einbauküche (Miele-Geräte) bildet das Herzstück der Wohnung. Die große Loggia mit Südwestausrichtung lässt sich direkt vom Wohnzimmer aus betreten.
Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Kingsize-Bett und einen großen Kleiderschrank. Das helle Kinderzimmer kann ebenso als Büro, Gästezimmer oder Ankleide genutzt werden. Alle Wohn- und Schlafräume wurden mit einem hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet.
Das Tageslichtbad verfügt über eine große Badewanne, separate ebenerdige Dusche, hochwertige Badmöbel sowie zusätzlich zur Fußbodenheizung über einen Handtuchheizkörper.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der große eigene Kellerrau
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
198
m2
85053 Ingolstadt
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein voll unterkellertes Einfamilienhaus mit ca. 198,00 m² Wohnfläche, einem Werkstattanbau mit ca. 80,00 m² und einem Grundstücksanteil mit ca. 464,00 m². Die Gesamtnutzfläche (Halle + Kellergeschoss) beträgt ca. 151,00 m².
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Die Bebauung richtet sich nach §34, der umliegenden Bebauung. Einen Bebauungsplan ist nicht vorhanden. Das Gebäude wurde im Jahr 1955 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Für das Grundstück liegt ein genehmigter Bauplan für vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 399,40 m² Wohnfläche vor. Die Wohnungen sind folgendermaßen unterteilt: W1: 98,62 m² W2: 104,56 m² W3: 78,04 m² W4: 118,18 m²
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
550.000,00 €
662
m2
85053 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Es handelt sich um ein großes Grundstück in ruhiger Lage mit Altbestand zum Abriss. Das trapezförmige Grundstück hat eine Größe von ca. 662 m² - eine Doppelhausbebauung, bei der jede Doppelhaushälfte eine Wohnfläche von ca. 175 m² aufweist,
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wurde von unserem Architekten bereits geprüft und für genehmigungsfähig erachtet (siehe Planskizze). Eine Sanierung des Bestandsgebäudes wäre technisch möglich aber aller Voraussicht nach nicht wirtschaftlich. Das Baugrundstück liegt in einer ruhigen Privatstraße.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
625.000,00 €
722
m2
85053 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Dieses zentral gelegene Grundstück mit Altbaubestand erstreckt sich von schmaler östlicher Straßenseite nach Westen. Der Vorteil ist, dass die Fläche im Süden und Westen ordentlich anwächst und somit der größte Grundstücksanteil perfekt
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ausgerichtet und von der Straße uneinsehbar ist. Gemäß Vorschlag wäre die Bebauung mit einem Doppelhaus möglich. Selbstverständlich könnte aber auch ein Einfamilienhaus top situiert werden. Kontaktieren Sie uns als Anbieter und fordern Sie das Exposé mit der genauen Adresse an.
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Neu
1/4
Quelle:
www.immowelt.de
2.390.000,00 €
804
m2
85053 Ingolstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
12 Wohneinheiten in bester Wohnlage, Wohnungen jeweils mit Südseiten-Balkon. Zusätzlich Kellerabteil für jede Partei sowie 15 Massivgaragen. Jahreskaltmiete (Bestand) gesamt ca. 85.000 €. Das Grundstück bietet durch die großzügigen Flächen
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und die bisherige Bebauung ein sehr interessantes Potential zur Projektierung. Vorplanungen und Entwürfe hierzu sowie ein Bauvorbescheid sind bereits vorhanden. Denkbar ist ein Anbau auf dem Grundstück, welcher eine zusätzliche Wohnfläche von geschätzt etwa 880 Qm bieten würde.
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1/2
299.000,00 €
2 Zi.
62,9
m2
85053 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
Großzügige 2 Zi. EG-Whg. in Topp Wohnlage in IN-Ringsee KfW 40 Energieeffizienzhaus - sehr gepflegter, neuwertiger Gesamtzustand - hochwertige Einbauküche - lichtdurchflutete Wohnräume durch ideale Süd Ausrichtung - Fliesen und Vinylböden in
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Wohn- und Schlafräumen - West Terrasse - Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung - hocheffiziente Luft-Wärmepumpe - Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Glasfaseranschluß - TG-Stellplatz zusätzl. 20.000.- € Kaufpreis 299.000.- € zzgl. TG Stellpl. 20.000.- € insgesamt 319.000.- €
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1/2
255.000,00 €
308
m2
85053 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Grundstück mit einer Fläche von ca. 308 m² befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Privatstraße. Es ist Teil eines größeren Gesamtgrundstücks und bietet ideale Voraussetzungen für die Bebauung mit einer Doppelhaushälfte. Eine
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Prüfung durch unseren Architekten hat ergeben, dass eine Doppelhausbebauung mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² je Haushälfte genehmigungsfähig ist (siehe Planskizze). Das Grundstück wird nach Abteilung und Vermessung einer Teilfläche des Gesamtgrundstückes entstehen. Der Kaufpreis liegt bei ca. 830 €/m². Der Bodenrichtwert für 2024 in dieser Lage beträgt 1.100 €/m². Die Abrisskosten des Altbestandes müssen hälftig getragen werden, da der andere Anteil des Grundstücks ebenfalls mit Altbestand verkauft wird. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein attraktives Baugrundstück in einer ruhigen Umgebung zu erwerben!
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1/2
295.000,00 €
354
m2
85053 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Baugrundstück mit ca. 354 m² befindet sich in einer ruhigen Privatstraße und ist ideal für die Bebauung mit einer großzügigen Doppelhaushälfte. Laut einer architektonischen Prüfung ist eine Doppelhausbebauung mit ca. 175 m²
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Wohnfläche je Haushälfte realisierbar und genehmigungsfähig (siehe Planskizze). Das Grundstück wird nach Abteilung und Vermessung einer Teilfläche des Gesamtgrundstückes entstehen. Der Kaufpreis liegt bei ca. 830 €/m². Der Bodenrichtwert 2024 in dieser Lage beträgt 1.100 €/m². Die Abrisskosten des Altbestandes müssen hälftig getragen werden, da der andere Anteil des Grundstücks ebenfalls mit Altbestand verkauft wird. Profitieren Sie von dieser Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Grundstück in begehrter Lage!
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1.620.000,00 €
1.523
m2
85053 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
Achtung Bauträger - Investoren ein herrlich geschnittenes Baugrundstück. In Bestlage von Ingolstadt Rodendornweg 11, ruhige Wohnlage. Hier kann man zwei Mehrfamilienhäuser, gesamt 16-Wohnungen bauen. Mit Tiefgarage, EG, 1.OG, DG, also,
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größtmögliche GRZ/GFZ erreichbar. Alternativ auch geeignet für ein Einfamilienhaus, Doppelhaus, Zweifamilienhaus, Reihenhaus. Erra Haus GmbH www.erra-haus.de Info@erra-haus.de Mobil 0151-12724190 Hr. Reiner Rackl
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349.000,00 €
4 Zi.
122
m2
85053 Ingolstadt / Ringsee
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines in 1995 massiv, erbauten Mehrfamilienhauses und dies in grüner und zentraler Lage.
Das Wohnzimmer bildet in dieser Wohnung den Hauptwohnbereich und ist mit Parkett ausgestattet.
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Highlight ist hier, die offene Küche mit dem Essbereich, die im Wohnbereich integriert sind. Ein Kaminofen sorgt für eine gemütliche Wärme. Hohe Zimmerdecke.
Die freien Stunden kann man auf dem Balkon ( Süd-West-Ausrichtung ) begehbar vom Wohnbereich, genießen.
Alle anderen Zimmer sind bequem vom Flur aus zu erreichen.
3 geräumige Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Dieses ist komplett weiß gefliest und besitzt eine Wanne, eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken und ein Fenster. 1 Gäste-WC .
Die Einbauküche, der Kaminofen und 2 Garagen sind im Kaufpreis enthalten.
Zur Wohnung gehören 2 Kellerabteile und der Speicher (begehbar von der Wohnung mit einer Zugtreppe).
Die Wohnung ist mit einer eigenen Gastherme ausgestattet. Das Gas und der Stro
Passende Immobilien in der Umgebung von Ingolstadt-Südost:
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Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
2 Zi.
39,33
m2
85053 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine traumhafte 2-Zimmer Neubauwohnung in einer Top-Lage von Ingolstadt, die mit einer durchdachten Raumaufteilung und modernen Annehmlichkeiten überzeugt. Mit einer Wohnfläche von 39,33 m² bietet diese Wohnung alles, was für
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ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen benötigt wird. Die Wohnung gliedert sich auf einen modernen, lichtdurchfluteten Wohn- Ess- Kochbereich, einem Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Ihre persönliche Gestaltung, einen Flur und ein herrliches Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster! Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon in Süd-West-Ausrichtung, der Ihnen nicht nur einen zusätzlichen Raum im Freien bietet, sondern auch die Möglichkeit, im freien zu entspannen. Im Untergeschoss befindet sich ein eigener Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der gemeinsame Waschraum befindet sich ebenfalls im Untergeschoss. Mit dem Aufzug gelangt man bequemen in jedes Stockwerk. Dank des Effizienzhaus 40 Standards profitieren Sie
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
363.000,00 €
3 Zi.
56,82
m2
85053 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine moderne, barrierefrei Neubauwohnung im beliebten Augustinviertel in Ingolstadt. Welche Ihnen mit Schlafzimmer und Kinderzimmer Platz für die ganze Familie bietet. Es erwartet Sie ein Raumwunder mit ca. 56,82 m² Wohnfläche,
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dank hervorragender Raumaufteilung und modernster Architektur. Die Wohnung besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zum sonnigen, großzügigen Süd-Westbalkon, welcher zum gemütlichen Verweilen mit der Familie einlädt. Weiter bietet die Wohnung ein Schlafzimmer und ein eigenes Kinderzimmer, welches sich als perfekter Rückzugsort für die Kleinen eignet. Die Diele bietet einen offenen und doch abgetrennten Eingangsbereich. Ein modernes Bad mit begehbarer Dusche und Fußbodenheizung ist selbstverständlich. Mit dem Aufzug erreichen Sie Ihre neue Wohnung barrierefrei! Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum im Untergeschoss. Weiter stehen Ihnen ein Außenstellplatz und ein Carportstellplatz mit Vorbereitung für eine Lad
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1/5
379.000,00 €
3 Zi.
59,31
m2
85053 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine barrierefreie ca. 59,31 m² qm große NEUBAU-3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-Balkon! Die Wohnung bietet Ihnen ein modernes Design, eine hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Raumaufteilung. Ein Bad mit Fenster, das
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für frische Luft und natürliches Licht sorgt, ein Kinderzimmer, das sich ideal als Rückzugsort für die Kleinen eignet und eine Diele zählen neben zwei hellen, lichtdurchfluteten Zimmern zu der Wohnung. Die Immobilie ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Aufzug erreichen. Auf dem großzügigen Südbalkon im Obergeschoss lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen. Ein eigener Kellerabteil und ein gemeinsamer Waschraum im Kellergeschoss runden das Angebot ab. Für Ihr Auto steht Ihnen ein Carport zur Verfügung. Die Vorbereitungen für eine Ladestation sind enthalten. Weiter gehört ein Fahrradstellplatz mit Steckdose zur Wohnung. Dank des Effizienzhaus 40 Standards profitieren Sie von einer hohen Energieeffizienz, was nicht nur umweltfreund
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1/5
379.000,00 €
3 Zi.
60,12
m2
85053 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine moderne 3-Zimmer- Wohnung in Ingolstadt, die mit einer durchdachten Raumaufteilung und modernen Annehmlichkeiten überzeugt. Mit einer Wohnfläche von 60,12 m² bietet diese Wohnung alles, was für ein komfortables und
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zeitgemäßes Wohnen benötigt wird. Die Wohnung besticht durch eine offene Wohnraumgestaltung und einen großzügigen, sonnigen Süd-West Balkon. Es stehen Ihnen 60,12 m² Wohnfläche zu Verfügung. Diese verteilen sich auf einen lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Kochbereich, ein Schlafzimmer, eine Diele, ein helles Kinderzimmer und einem herrlichen Badezimmer mit Fenster und einer begehbaren Dusche. Dank der dezentralen Lüftungsanlage herrscht in der Wohnung immer ein angenehmes Raumklima. Durch die bodentiefe Balkontüre auf der Westseite des Wohnzimmers erreichen Sie die sonnige Dachterrasse – genießen Sie den einmaligen Blick – hoch oben. Durch den Aufzug erreichen Sie Ihre neue Wohnung barrierefrei! Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum im Untergeschoss. We
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
38
m2
85053 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
Die gut durchdachte 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage mit einer attraktiven Mietrendite von über 3 %. Die gut durchdachte Wohnung bietet ca. 38 m²
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Wohnfläche. Diese verteilen sich auf einen lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- Kochbereich, ein Schlafzimmer, einer Diele und ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche. Vom Wohnraum gelangen Sie auf die großzügige Süd-Westterrasse, die Ihnen die Möglichkeit bietet, die Abendsonne in vollen Zügen zu genießen. Dank der dezentralen Lüftungsanlage herrscht in der Wohnung immer ein angenehmes Raumklima. Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum im Untergeschoss. Weiter steht Ihnen ein Außenstellplatz mit Vorbereitung für eine Ladestation zur Verfügung. Auch ein Fahrradstellplatz mit Steckdose gehört zur Wohnung. Dank des Effizienzhaus 40 Standards profitieren Sie von einer hohen Energieeffizienz, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch die Neben