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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
149.000,00 €
8 Zi.
195
m2
37603 Holzminden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bieten Ihnen hier die einmalige Gelegenheit ein sanierungsbedürftiges Wohn / Gewerbeensemble mit viel Potenzial zu erwerben.
Auf einer Grundstücksfläche von 796 m² bietet die Immobilie eine Gesamtnutzfläche von 444,57 m².
Diese teilen sich
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auf in den großen Gewerbebereich mit insgesamt 170,41 m² Nutzfläche im Erdgeschoss, eine Etagenwohnung im ersten Obergeschoss mit 121,02 m² Wohnfläche sowie die Dachgeschosswohnung im Penthausstil inkl. Dachterrasse mit weiteren 73,76 m² Wohnfläche.
Zusätzlich stehen noch weitere 79,48 m² Nutzfläche im Souterrainbereich zur Verfügung.
Sie betreten die Immobilie durch den seitlichen Haupteingang und haben vom Treppenhaus Zugang zum Erdgeschoss der Immobilie.
Beginnend mit der großen Ladenfläche inkl riesiger Schaufensterfront mit separatem Zugang an der Frontseite des Objektes, der dahinter liegenden zusätzlichen Ausstellungsfläche inkl Küchenanschlüssen, einem Büro, den Flurbereich, zwei Gäste Toiletten (M/W) und dem dahinter liegenden Lager / P
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
158
m2
37619 Kirchbrak
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Dieses Fachwerkhaus bietet viel Platz für Familie und Arbeit unter einem Dach. Auf einem kompakten Grundstück finden Sie viel Wohnraum zum günstigen Preis. In der Küche ist genügend Platz für einen großen Esstisch, und im angrenzenden
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Hausarbeitsraum können auch Vorräte gelagert werden. Im großen Badezimmer, mit Dusche und Badewanne, hat man auch zu zweit noch Raum für sich. Im Obergeschoss befinden sich drei große Räume, die man nach den eigenen Wünschen gestalten kann.
Durch den zweiten Eingang zur Straße wäre in zwei Zimmern des Erdgeschosses auch eine externe Büronutzung oder eine kleine Praxis möglich.
Draußen sitzen und grillen - kein Problem! Der gepflasterte Außenbereich verfügt über einen Autostellplatz und die Möglichkeit einer gemütlichen Sitzecke mit Gartengrill.
Mit der großen Arztpraxis gegenüber bietet sich auch eine Nutzung als Physiotherapiepraxis an.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
219.000,00 €
9 Zi.
270
m2
37603 Holzminden
Immobilientyp: Haus
Diesem Haus verdankt der Ort Neuhaus im Solling seinen Namen. Im Jahr 1599 wurde an dieser Stelle das "Neue Haus" durch Herzog Heinrich Julius von Braunschweig Wolfenbüttel errichtet, es war das älteste der Jagdschlösser der braunschweigischen
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Herzöge. Das Schloss wurde im 30-jährigen Krieg jedoch zerstört. Auf den Grundmauern entstand um das Jahr 1657 das heute denkmalgeschützte Fachwerkhaus, welches zunächst der Jagd und später als Molkenhaus diente. In der Zeit von 1863 bis 1964 diente das Gebäude als Forsthaus.
Das Haus befindet sich nun in Privatbesitz und wurde liebevoll restauriert. Das Dach wurde neu eingedeckt und gedämmt, neue Fenster verbaut, Heizung, Sanitär inklusive Leitungen, die Elektrik erneuert und die Fassade saniert. Alle Arbeiten wurden, sofern erforderlich, durch auf historische Gebäude spezialisierte Handwerker verrichtet.
Heute befinden sich drei Wohnungen in dem Gebäude.
Eine Verbindung der Wohnungen durch Rückbau der Trennung ist mit wenig Aufwand möglich.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
169.000,00 €
6 Zi.
187
m2
37619 Bodenwerder
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Selbstnutzer und Vermieter aufgepasst: Es erwarten Sie großzügige ca. 187m² Wohnfläche verteilt auf fünf Wohnräume im Obergeschoss eines Vier-Familienhauses. Die Eigentumswohnung überzeugt durch die offene Gestaltung und die direkte Anbindung
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an die Weser mit Blick auf den schönen Hopfenberg.
Über den großflächigen Wohnungsflur erreichen Sie die einzelnen Wohnräume sowie die Küche und eins der drei Badezimmer. Die anderen beiden Bäder sind "On-Suite" über zwei Schlafräume zu erreichen. Auf die gemütliche Loggia gelangen Sie über das Wohnzimmer. Die Aufteilung wurde gezielt auf eine spätere Vermietung an Handwerker und Monteure gewählt, mit wenig Aufwand lässt sich aber auch eine Loft-Ähnliche Selbstnutzerwohnung gestalten.
Vermieter können bei einer Langzeitvermietung nach aktuellem Mietspiegel in Bodenwerder mit etwa 5,00€/m² rechnen. Daraus ergäbe sich eine rechnerische Kaltmiete in Höhe von ca. 935,00€/Monat und ein (Brutto-)Faktor 15,09 von bzw. eine (Brutto-)Rendite von 6,64%. E
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
339.000,00 €
13 Zi.
389
m2
37619 Bodenwerder
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Selbstnutzer und Vermieter aufgepasst: Es erwarten Sie insgesamt ca. 389m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohnungen und 13 Wohnräume im Erd- und Obergeschoss eines Vier-Familienhauses. Die Eigentumswohnungen überzeugt durch die offene Gestaltung
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und die direkte Anbindung an die Weser mit Blick auf den schönen Hopfenberg.
Wohnung 1) erreichen Sie über einen separaten Hauseingang vorne an der Straße, während die Wohnungen 2) und 3) über den Hintereingang zu erreichen sind.
Aktuell sind zwei der drei Wohnungen für 350,00€ und 450,00€ vermietet. Bei einer Vollvermietung und Anpassung an den aktuellen Mietspiegel (etwa 5,00€/m²) können Sie mit einer ungefähren Kaltmiete i.H.v. 1940,00€ rechnen. Daraus ergäbe sich ein rechnerischer (Brutto-)Faktor von 14,56 bzw. eine (Brutto-)Rendite von 6,87%. Eine Ferien- bzw. Montagevermietung ist ebenfalls gut möglich und insbesondere aufgrund der Lage und Aufteilung eine rentable Alternative.
Das Haus selber befindet sich wie die Eigentumswohnungen in
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
99.000,00 €
4 Zi.
111
m2
37619 Bodenwerder
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Selbstnutzer und Vermieter aufgepasst: Es erwarten Sie großzügige ca. 111,43m² Wohnfläche verteilt auf vier Wohnräume im Erdgeschoss eines Vier-Familienhauses. Die Eigentumswohnung überzeugt durch die offene Gestaltung und die direkte Anbindung
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an die Weser mit Blick auf den schönen Hopfenberg.
Über den separaten Wohnungseingang gelangen Sie direkt in das großflächige Wohnzimmer der Wohnung. Dahinter befindet sich der offene Koch- und Essbereich mit einem offenen Durchguck. Geradeaus weiter befinden sich Schlafzimmer, Gästezimmer und das sanierte Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Rechts vom Esszimmer liegt ein weiteres Gästezimmer. Die exklusiv zu der Wohnung gehörige Terrasse rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist aktuell für 450,00€ Kaltmiete vermietet. Bei einer Vermietung nach Mietspiegel (ca. 5,00€/m²) ergäbe sich eine rechnerische Kaltmiete in Höhe von ca. 555,00€/Monat und ein (Brutto-)Faktor von 14,86 bzw. eine (Brutto-)Rendite von 6,73%. Eine Ferien- bzw. Montage
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
79.000,00 €
3 Zi.
90
m2
37619 Bodenwerder
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Selbstnutzer und Vermieter aufgepasst: Es erwarten Sie großzügige ca. 90m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohnräume im Erdgeschoss eines Vier-Familienhauses. Die Eigentumswohnung überzeugt durch die offene Gestaltung und die direkte Anbindung an
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die Weser mit Blick auf den schönen Hopfenberg.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den Wohnflur mit Küche und Essbereich, von hier aus gelangen Sie auch in das offene Wohnzimmer. Über einen weiteren Flur erreichen Sie Schlafzimmer und Gästezimmer, daneben das sanierte Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Die Aufteilung wurde gezielt auf eine spätere Vermietung an Handwerker und Monteure gewählt, die Wohnung lässt sich aber auch problemlos selbst nutzen.
Die Wohnung ist aktuell für 350,00€ Kaltmiete vermietet. Bei einer Vermietung nach Mietspiegel (ca. 5,00€/m²) ergäbe sich eine rechnerische Kaltmiete in Höhe von ca. 450,00€/Monat und ein (Brutto-)Faktor von 14,63 bzw. eine (Brutto-)Rendite von 6,84%. Eine Ferien- bzw. Montage
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
70.000,00 €
5 Zi.
150
m2
37619 Bodenwerder
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Handwerker aufgepasst: Es erwartet Sie ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus inmitten der Innenstadt Bodenwerders. Die ca. 150m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 Wohnräume auf insgesamt drei Vollgeschossen zuzüglich Küche, 2x Badezimmern und
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einer angenehmen Gartenterrasse mit anliegendem Holzschuppen.
Über den Haupteingang der Immobilie gelangen Sie in den Eingangsflur mit Zugang zur Küche, der Terrasse und der Treppe ins Obergeschoss. Über die Küche erreichen Sie das Badezimmer sowie das renovierte Wohnzimmer der Immobilie über einen weiteren Flur. Hier liegt auch die 2012 eingebaute Gas-Etagenheizung, welche seit dem Einbau kaum genutzt wurde.
Im Obergeschoss des Einfamilienhauses befinden sich drei weitere Wohnräume, welche Sie mit handwerklichem Geschick oder entsprechendem Budget angenehm für Ihre Zwecke ausbauen können. Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss der Immobilie, welches Ihnen als ein großer Raum zur Verfügung steht.
Die Aufteilung und Raumgröße ist f
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
139.000,00 €
6 Zi.
175
m2
37632 Eschershausen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Eigenheimsuchende aufgepasst: Dieses charmante Ein-Zweifamilienhaus in bester Lage Eschershausen sucht eine neue Familie. Das Haus umfasst auf insgesamt zwei Geschosse verteilt, sechs großzügige Wohnräume, welche sich auf ca. 175m² Wohnfläche
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und zwei moderne Badezimmer erstrecken. Hinzu kommt ein nicht ausgebauter Vollkeller und das ca. 407m² große Eigentumsgrundstück.
Das Haus teilt sich insgesamt in zwei separat nutzbare Wohnungen auf, dabei werden beide Wohnungen durch den gleichen Eingang und Hausflur verbunden. Die beiden Wohnungen liegen direkt übereinander und sind vom Aufbau/Schnitt fast identisch.
Durch die Wohnungstür anfangend haben Sie zu Ihrer linken Seite jeweils die modernisierten Badezimmer, zu Ihrer Rechten einen der drei Wohnräume. Etwas weiter vorne auf der rechten Seite findet sich dann jeweils der zweite Wohnraum in beiden Parteien. Dann geht es jeweils durch die zeitgemäßen Küchen durch zum dritten und letzten Wohnraum.
Das gesamte Objekt ist in einem sehr ge
Passende Immobilien in der Umgebung von Holzminden (Kreis):
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
10 Zi.
310
m2
37603 Holzminden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der Eigentümer senkt den Preis für ein Bieterverfahren bis zum 05.08.2024. Eine einmalige Gelegenheit im Zentrum von Holzminden. Der Mindestpreis liegt bei 125.000,00 €. Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus Fachwerk in
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der historischen Grabenstraße 23 in Holzminden. Das Gebäude wurde im Jahr 1750 errichtet und verfügt über eine Grundstücksgröße von 330 m². Die Wohnfläche beträgt großzügige 310 m² und verteilt sich auf insgesamt 10 Zimmer, die auf 5 Wohneinheiten aufgeteilt sind. Zwei der Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Die Heizung des Hauses wird von einer Gasbrennwert-Therme aus dem Jahr 2008 betrieben, die eine effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Die Fenster bestehen aus Holz und sind mit Doppelverglasung aus dem Jahr 1995 ausgestattet, was für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Zähler mit Heizkreislauf, was eine individuelle Verbrauchserfassung ermöglicht. Die Warmwasserversorgung unterscheidet sich
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Quelle: www.immowelt.de
660.000,00 €
52 Zi.
570
m2
37603 Holzminden
Immobilientyp: Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses Mehrfamilienhaus mit Imbiss, Fleischerei und Verkaufslokal präsentieren zu dürfen. Das Gebäude bietet eine Wohnfläche von 750 m² auf drei Etagen und eine Grundstücksfläche von 365 m². Das Baujahr des Hauses liegt
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im Jahr 1928, wurde jedoch ständig renoviert. Die vermietete Wohnfläche beträgt 570 m² und die Gewerbefläche 250 m². Energieausweis in Arbeit, liegt zur Besichtigung vor.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
5 Zi.
110
m2
37603 Holzminden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 613 m² ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, davon 3
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Schlafzimmer und 2 Badezimmer. der Balkon und die Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein. Im Jahr 2022 wurde die Heizungsanlage erneuert, so dass die Zentralheizung für wohlige Wärme sorgt. Die Ausstattungsqualität ist einfach, aber funktional. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Garage, ein Garten, eine Terrasse und ein Balkon. Ein Partykeller bietet zusätzlichen Raum für gesellige Zusammenkünfte. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet den Bewohnern eine angenehme Wohnumgebung. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich am Anfang der Straße und ist in 3 Minuten erreichbar. Das Einfami
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Quelle: www.immowelt.de
820.000,00 €
1.480
m2
37603 Holzminden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
10-Fache Jahresmiete, Lukrative Kapitalanlage mit 1.375 qm Wohnfläche Als ideale Wahl für Investoren präsentiert sich dieses Kapitalanlageobjekt mit 19 Wohneinheiten im Ortskern von Neuhaus. Die Liegenschaft verfügt über eine vermietbare
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Wohnfläche von insgesamt ca. 1375 m², die 19 Wohneinheiten, 7 Garagen und 5 Parkplätzen umfasst. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 72.186 €. Die Solljahreskaltmiete beträgt 82.326 €. Die Wohnungen haben gehobene Ausstattung, Einbauküchen, Balkone, Dachterrassen. Die gemütliche Maisonette Wohnungen bitten eine komfortable Wohngefühl. Die Häuser wurden in Jahren 1938, 1958, 1990,1994 in Massivbauweise erbaut, ständig renoviert und modernisiert. Die Außenwände sind teilweise gedämmt. Die Dachbodendämmung wurde vor Kurzem fertig gestellt. Die Häuser werden im Paket gegen Gebot verkauft.