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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
37603 Holzminden
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
2.100.000,00 €
16 Zi.
835
m2
37603 Holzminden
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Das angebotene Villenanwesen besteht aus einem Hauptgebäude, welches im Jahr 2007 aufwendig generalsaniert wurde und einem zweigeschossigen Erweiterungsneubau. Die Immobilie erfreut sich in einer besonders sonnigen Zentrumslage.
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Großzügig geschnittene Zimmer, hochwertige Ausstattung und die erstklassige Wohnlage in Kombination mit der Nähe zum Weserfluss versprechen ein einzigartiges, exklusives Lebensgefühl. Die Villa ist sowohl komplett detailverliebt saniert als auch gewissenhaft fortlaufend instand gehalten. Der hervorragende, einzigartige Zustand spiegelt sich in den Ausstattungsmerkmalen wieder und überzeugt mit hochwertigen Parkettböden in Kombination mit Natursteinböden, dreifachverglasten, überwiegend bodentiefen Holzsprossenfenstern mit Außenfensterläden. Das barrierefreie Hauptgebäude verfügt über einen Fahrstuhl, der Erdgeschoss und Obergeschoss verbindet. Großzügige Balkone sowie ein umlaufender Balkon im Dachgeschossbereich verschaffen einem einen traum
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Quelle: www.immowelt.de
820.000,00 €
40 Zi.
1.375
m2
37603 Holzminden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
10-Fache Jahresmiete, Lukrative Kapitalanlage mit 1.375 qm Wohnfläche Als ideale Wahl für Investoren präsentiert sich dieses Kapitalanlageobjekt mit 19 Wohneinheiten im Ortskern von Neuhaus. Die Liegenschaft verfügt über eine vermietbare
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Wohnfläche von insgesamt ca. 1375 m², die 19 Wohneinheiten, 7 Garagen und 5 Parkplätzen umfasst. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 72.186 €. Die Solljahreskaltmiete beträgt 82.326 €. Die Wohnungen haben gehobene Ausstattung, Einbauküchen, Balkone, Dachterrassen. Die gemütliche Maisonette Wohnungen bitten eine komfortable Wohngefühl. Die Häuser wurden in Jahren 1938, 1958, 1990,1994 in Massivbauweise erbaut, ständig renoviert und modernisiert. Die Außenwände sind teilweise gedämmt. Die Dachbodendämmung wurde vor Kurzem fertig gestellt. Die Häuser werden im Paket gegen Gebot verkauft.
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
37603 Holzminden
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
5 Zi.
140
m2
37603 Holzminden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Charmantes Einfamilienhaus in Holzminden aus den 1930er Jahren Dieses bezaubernde Einfamilienhaus, erbaut in den Jahren 1929/30, bietet eine perfekte Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort. Auf einem großzügigen Grundstück von ca.
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667 qm gelegen, erstreckt sich die Wohnfläche des Hauses über ca. 140 qm. Highlights des Hauses: . Baujahr: 1929/30 . Grundstücksgröße: ca. 667 qm . Wohnfläche: ca. 140 qm . Unterkellert: Ja . Etagen: 2, ohne Schrägen . Garage: 1 . Warmwasser: Wärmepumpe . Heizung: Gas . Lage: Holzminden Das Haus verfügt über zwei Etagen ohne Schrägen, was für eine großzügige und offene Raumgestaltung sorgt. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum genutzt werden. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein besonderes Highlight ist die umweltfreundliche Wärmepumpe, die für die Warmwasserversorgung sorgt und somit zu niedrigen Energiekosten beiträgt. Wichtig: Kein Makler!
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
11 Zi.
307
m2
37603 Holzminden
Immobilientyp: Haus
Dieses sehr gepflegte Objekt im Herzen der Stadt Holzminden sucht neue Bewohner. Sie haben schon immer davon geträumt, Arbeit und Beruf unter einem Dach zu vereinen und Ihre Pausen in Ihrem parkähnlichen Garten zu verbringen? Dann sind Sie hier
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richtig! Mitten im Herzen von Holzminden findet sich dieses außergewöhnliche Objekt. Im Erdgeschoss können Sie Ihr Unternehmen betreiben, das erste Geschoss bietet sich zur Selbstnutzung an und die Vermietung der großen Wohnung im 2.OG mit ausgebautem Dachgeschoss stellt eine verlässliche Einnahmequelle dar. Auch Parkplatzsorgen gehören der Vergangenheit an. Ihre Autos stehen sicher in den vier eigenen Garagen hinter dem Haus. Öffentliche Parkplätze für Ihre Kunden sind vor der Tür vorhanden. Alternativ kann das Haus auch wieder in fünf Wohneinheiten aufgeteilt und komplett vermietet werden. Der große Garten hinter dem Haus bietet Ihnen eine ruhige Oase mitten in der Stadt. Dieser kann allerdings auch mit einem separaten Einfamilienhaus bebaut w
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
3 Zi.
75
m2
37603 Holzminden
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Reihenendhaus entstand im Jahr 1928. Diese Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und zentrumsnahen Wohnlage (Sackgassenlage). Das bislang eigen genutzte Wohnhaus wurde vor wenigen Jahren umfangreich
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renoviert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Das Reihenendhaus wird mit einer Gasbrennwertheizung der Marke Viessmann beheizt. Die neuwertigen Holzfenster wurden vor wenigen Jahren eingebaut. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Das pflegeleichte Grundstück mit Terrasse ist zum Südwesten ausgerichtet. Über den Hauszugang gelangt man in den schön gestalteten Flurbereich. Gleich links des Flures trifft man auf ein renoviertes Gäste-WC. Rechts des Flures liegt die geräumige Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Geradeaus des Flures gelangt man zum Wohnbereich. Über die Flurtreppe führt der Weg hoch zu einem weiteren Flurbereich. Hier sind zwei weitere Schlafräume anzutreffen. Zum Osten liegt das ebenfalls komplett
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Quelle: www.immowelt.de
136.900,00 €
5 Zi.
170
m2
37603 Holzminden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir bieten Dir hier ein OKAL Fertighaus aus 1970 an mit Keller, Garage, Garten & Terrasse. Das Grundstück erstreckt sich über fast 950m². Ca. 170m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss und Dachgeschoss. Hinzu kommen Nutzflächen in den
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massiv gemauerten Keller. 5 Zimmer, 1 Küche, 1 Gäste-WC und ein Bad runden das Angebot ab. Der Garten ist recht gerade und schön angelegt. Eine Terrasse und ein Unterstand im Garten laden zum Verweilen ein. Die Öl- Zentralheizung von der Firma Wolf ist aus 1991, der Brenner wurde jedoch gerade erst ausgetauscht! HINWEIS: Das Haus ist seit vielen Jahren vermietet. Die Mieterin ist im Begriff auszuziehen, daher auch keine Innenbilder! Einige Bilder folgen! Die Immobilie kann jederzeit übernommen werden mit Mieterin oder aber mit frei werden des Hauses! Wir sind gerade dabei die Unterlagen zu sichten und Infos zu weiteren benötigten Dingen einzuholen. Das Haus ist renovierungsbedürftig! Die Stadt Holzminden mit den über 20.000 Einwohnern bietet all
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Quelle: www.immowelt.de
179.500,00 €
8 Zi.
140
m2
37603 Holzminden
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Dieses schön gelegene 1-Familienwohnhaus wurde im Jahr 1962 massiv gebaut. Das Außenmauerwerk hat eine Wandstärke von 30 cm. Die Immobilie wird mit einer Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung der Marke Viessmann (Baujahr
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2004) beheizt. Zusätzlich sorgen zwei Kaminöfen für wohlige Wärme. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2009 mit dreifachverglasten Fenstern ausgestattet. Über den Hauszugang gelangt man über einen Windfang in die offene Wohnhalle. Durch die Split-Level-Bauweise erhält man hier eine offene und transparente Wohnform, da die einzelnen Ebenen eher fließend und nur über wenige Stufen miteinander verbunden sind. Diese Wohnform bietet einem eine ganz besondere Wohnqualität. Auf der Erdgeschossebene befindet sich daher linksseitig die geräumige Küche, ein Arbeitszimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit Austritt auf die schön angelegte Holzterrasse. Über wenige Stufen in der Wohnhalle gelangt man auf die erste Zwischenebene mit Schlaf- und Kinderzimmer sowie dem H
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
10 Zi.
310
m2
37603 Holzminden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der Eigentümer senkt den Preis für ein Bieterverfahren bis zum 05.08.2024. Eine einmalige Gelegenheit im Zentrum von Holzminden. Der Mindestpreis liegt bei 125.000,00 €. Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus Fachwerk in
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der historischen Grabenstraße 23 in Holzminden. Das Gebäude wurde im Jahr 1750 errichtet und verfügt über eine Grundstücksgröße von 330 m². Die Wohnfläche beträgt großzügige 310 m² und verteilt sich auf insgesamt 10 Zimmer, die auf 5 Wohneinheiten aufgeteilt sind. Zwei der Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Die Heizung des Hauses wird von einer Gasbrennwert-Therme aus dem Jahr 2008 betrieben, die eine effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Die Fenster bestehen aus Holz und sind mit Doppelverglasung aus dem Jahr 1995 ausgestattet, was für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Zähler mit Heizkreislauf, was eine individuelle Verbrauchserfassung ermöglicht. Die Warmwasserversorgung unterscheidet sich
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
12 Zi.
548
m2
37603 Holzminden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1058729 + Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Holzminden kann eigengenutzt oder vermietet werden + 2 großzügige Wohneinheiten mit Gasheizung und Wärmepumpe + Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzten
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Modernisierungsmaßnahmen erfolgten 2020/21 + Ausstattung umfasst einen Wintergarten, einen Kamin, sowie eine Sauna im Garten + Großes Grundstück mit schönem Garten und 4 eigenen Freistellplätzen
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Quelle: www.immowelt.de
660.000,00 €
52 Zi.
570
m2
37603 Holzminden
Immobilientyp: Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses Mehrfamilienhaus mit Imbiss, Fleischerei und Verkaufslokal präsentieren zu dürfen. Das Gebäude bietet eine Wohnfläche von 750 m² auf drei Etagen und eine Grundstücksfläche von 365 m². Das Baujahr des Hauses liegt
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im Jahr 1928, wurde jedoch ständig renoviert. Die vermietete Wohnfläche beträgt 570 m² und die Gewerbefläche 250 m². Energieausweis in Arbeit, liegt zur Besichtigung vor.
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
5 Zi.
110
m2
37603 Holzminden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 613 m² ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, davon 3
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Schlafzimmer und 2 Badezimmer. der Balkon und die Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein. Im Jahr 2022 wurde die Heizungsanlage erneuert, so dass die Zentralheizung für wohlige Wärme sorgt. Die Ausstattungsqualität ist einfach, aber funktional. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Garage, ein Garten, eine Terrasse und ein Balkon. Ein Partykeller bietet zusätzlichen Raum für gesellige Zusammenkünfte. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet den Bewohnern eine angenehme Wohnumgebung. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich am Anfang der Straße und ist in 3 Minuten erreichbar. Das Einfami
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Quelle: www.immowelt.de
820.000,00 €
1.480
m2
37603 Holzminden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
10-Fache Jahresmiete, Lukrative Kapitalanlage mit 1.375 qm Wohnfläche Als ideale Wahl für Investoren präsentiert sich dieses Kapitalanlageobjekt mit 19 Wohneinheiten im Ortskern von Neuhaus. Die Liegenschaft verfügt über eine vermietbare
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Wohnfläche von insgesamt ca. 1375 m², die 19 Wohneinheiten, 7 Garagen und 5 Parkplätzen umfasst. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 72.186 €. Die Solljahreskaltmiete beträgt 82.326 €. Die Wohnungen haben gehobene Ausstattung, Einbauküchen, Balkone, Dachterrassen. Die gemütliche Maisonette Wohnungen bitten eine komfortable Wohngefühl. Die Häuser wurden in Jahren 1938, 1958, 1990,1994 in Massivbauweise erbaut, ständig renoviert und modernisiert. Die Außenwände sind teilweise gedämmt. Die Dachbodendämmung wurde vor Kurzem fertig gestellt. Die Häuser werden im Paket gegen Gebot verkauft.
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
11 Zi.
195
m2
37603 Holzminden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1903 mit einer Wohnfläche von ca. 195 m² und einem Grundstück von ca. 458 m². Das Haus verfügt über 11 Räume, darunter 3 Schlafzimmer und 6 Badezimmer. Es eignet sich
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perfekt für eine Großfamilie/Mehrgenerationenhaus oder als Investitionsobjekt mit drei Wohneinheiten. Das Haus wurde im Jahre 1972 durch einen Anbau erweitert, der zusätzlichen Wohnraum bietet. Zusätzlich gibt es eine Werkstatt mit Schuppen, eine Gartennutzung und ein Schleppdach/Lager, was Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Umgebung ist ruhig und ideal für Familien. Das Haus verfügt über eine moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2016, sodass Sie sich keine Sorgen um Ihre Heizkosten machen müssen. Die Ausstattung der Immobilie ist von normaler Qual
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
8 Zi.
300
m2
37603 Holzminden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein solides Zweifamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage. Das Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt 300 m², aufgeteilt in 15 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 920
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m² und ist ab 2024 verfügbar. Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
3 Zi.
102
m2
37603 Holzminden
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügig geschnittene und top-gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines repräsentativen 3-Familienhauses mit Satteldach, ruhig gelegen am Rande von Holzminden auf einem 545 m² großen Grundstück. Auf mehr als ca. 93 m2
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verteilen sich Flur, ein Wohn-Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Abstellraum und ein Bad mit Wanne und Dusche. Der angrenzende Balkon mit Westausrichtung (Wohnzimmer und Schlafzimmer) lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Im Dachgeschoss ist noch eine weitere Nutzfläche von ca. 64 m² vorhanden. Für Waschmaschine (auch im Bad ein Anschluss vorhanden) und das Trocknen der Wäsche gibt es einen gemeinschaftlichen Raum. Zwei eigene Kellerräume bieten viel Platz und Stauraum für Ihre privaten Dinge. Zu der Eigentumswohnung können eine Garage und zwei Stellplätze genutzt werden. Die Wohnung wurde laufend renoviert und ist in einem sehr gepflegtem Zustand. Des Weiteren wurden das Badezimmerfenster und zwei Schrägfenster in den letzten Jahren
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
15 Zi.
560
m2
37603 Holzminden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der Eigentümer senkt den Preis für ein Bieterverfahren bis zum 05.08.2024. Eine einmalige Gelegenheit im Zentrum von Holzminden. Der Mindestpreis liegt bei 195.000,00 €. Denkmalgeschütztes Ein-/Zweifamilienhaus in der Grabenstraße 21: Dieses
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denkmalgeschützte Ein-/Zweifamilienhaus in der Grabenstraße 21, Holzminden, stammt aus dem Baujahr ca. 1750 und besticht durch seinen charmanten Fachwerkstil. Die Grundstücksgröße beträgt 240 m², und die Wohnfläche erstreckt sich über 250 m², bietet also ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Denkmalschutz beschränkt sich auf die Fassadenbalken entlang der Straßenseite. Die Stadt zeigt großes Interesse daran, Eigentümer bei der Sanierung zu unterstützen. Das Haus verfügt über eine Fachwerkfassade, charakteristische Holzbalken und wurde 1960 erweitert. Renovierungsbedarf besteht, und die Elektrik muss erneuert werden. Der Garten wird von einer historischen Mauer begrenzt. Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in der Grabenstr
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
12 Zi.
387
m2
37603 Holzminden
Immobilientyp: Haus
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Wohnungen über drei Etagen und einer Ladenfläche im Erdgeschoss. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet drei Garagenstellplätze für Mieter, welche über
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den verriegelbaren Innenhof zu erreichen sind. Das Gebäude ist derzeit vollständig leerstehend und muss teilweise beräumt werden. Zur Wiederherstellung der Vermietbarkeit sind diverse Renovierungsarbeiten zu erledigen und einige defekte Heizkörper zu wechseln. Die Bausubstanz der Immobilie gibt sich solide, sodass sich die Arbeiten am Objekt langfristig bezahlt machen. Bei Vollvermietung ist mit Jahresmieteinnahmen i.H.v. rund 37.000€ zu rechnen. Baujahr: 1970 Wohnfläche: ca. 387 m² (OG 1/OG 2 jeweils ca. 131 m², DG ca. 116 m²) Nutzfläche: ca. 194 m² Grundstücksfläche: 414 m² Sonstiges: Drei massive Garagen im Innenhof, Vollunterkellert, ÖL-Erdtank, Ladengeschäft mit Lager und WC im EG Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir I
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
3 Zi.
65
m2
37603 Holzminden
Immobilientyp: Haus
Zentral und dennoch ruhig gelegen ist wohl die treffendste Bezeichnung für diese Immobilie. In nur wenigen Minuten erreichen Sie alles was man zum täglichen Bedarf benötigt.