Top
Premium
Neu
1/24
Quelle: www.immobilien.de
500.000,00 €
8 Zi.
165
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus
Dieses modernisierte Dreifamilienhaus erwartet Sie im beliebten Herzogenrath-Strass in einer Anliegerstrasse, aber dennoch zentral gelegen!
Diese Immobilie überzeugt durch eine massive Bauweise, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung!
...
Das gesamte Gebäude wurde in vielen Bereichen modernisiert und saniert, zuletzt in 2022!!
+ Wohnfläche: ca. 165 Quadratmeter
+ Nutzfläche: ca. 135 Quadratmeter
+ Zimmer: 8
+ Stellplätze: 1 Doppelgarage ... und 4 Stellplätze!
Ob als Einfamilienhaus ... Mehrgenerationenhaus ... Mehrfamilienhaus ... oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ... hier haben Sie alle Möglichkeiten!!!
+ Massives Mauerwerk!
+ Isolierverglasung ... am gesamten Gebäude
+ Neue Dachgaube und Regenrinnen
+ Badezimmer wurden erneuert!
+ gedämmtes und ausgebautes Dachgeschoss
+ zentrale und doch verkehrsberuhigte Lage!
+ hochwertiger Wintergarten ... mit Sonnenterrasse
+ Hofeinfahrt ca. 2010 neu gepflastert!
+ pflegeleichter Garten ... mit Sichtschutz zu den Nachbarn
Die
Top
Premium
Neu
1/28
Quelle: www.immobilien.de
649.000,00 €
6 Zi.
270
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus
Charmantes Anwesen mit zwei Bungalows und Wintergarten in idyllischer Lage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein wunderschönes kleines Anwesen, das durch seine Vielseitigkeit und seine charmante Gestaltung besticht. Die beiden Bungalows sind im
...
Herzen durch einen Wintergarten miteinander verbunden und bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Nutzungsmöglichkeiten:
•Wohnen und Arbeiten von Zuhause – getrennt und doch nah beieinander
•Wohnen mit Teilvermietung
•Mehrgenerationenwohnen auf einer Ebene
•Viel Raum für große Familien mit geräumigem Keller, der Platz für Hobbys und Stauraum bietet
Lage und Zugang:
Das Anwesen erreichen Sie über eine breite Einfahrt am verkehrsberuhigten Wendehammer. Ein überdachter Durchgang entlang der Garage führt Sie zum Innenhof, der durch einen schönen Holzboden und einen idyllischen Baum besticht und Bungalow 1, Bungalow 2 sowie den Wintergarten miteinander verbindet.
Bungalow 1 (ca. 165qm, Baujahr 1972):
Über einen separaten Eingang gelangen Sie i
Top
Premium
1/24
Quelle: www.immobilien.de
295.000,00 €
7 Zi.
222
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus
Dieses kernsanierte 2-3 Familienhaus erwartet Sie im beliebten Kerkrade in ruhiger Lage!
Diese Immobilie überzeugt durch eine massive Bauweise, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung!
Von 2020 bis 2022 wurde das gesamte Gebäude
...
kernsaniert!!
Die mögliche Jahresnettokaltmiete bei einer Vermietung beträgt 24.936,- EUR. Dies wäre eine Anfangsrendite von 8,45 Prozent!
+ Wohnfläche: ca. 222 Quadratmeter
+ Nutzfläche: ca. 90 Quadratmeter
+ Zimmer: 7
+ Stellplatz: 1 Garage ... mit elektrischem Tor ... weitere Stellplätze vor dem Haus
Ob als Einfamilienhaus ... Mehrfamilienhaus ... oder Mehrgenerationenhaus ... auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sind hier möglich! Sie haben die Wahl!!
+ Massives Mauerwerk!
+ Wärmeschutzverglasung am gesamten Gebäude
+ Rollläden in vielen Bereichen ... teilweise elektrisch
+ Dach wurde bereits erneuert und gedämmt
+ Neue Badezimmer!
+ pflegeleichter Außenbereich ... komplett eingefriedet ... sichtgeschützt
+ 2 Sonnenterrassen!
+ ruhige,
Top
Premium
Neu
1/5
Quelle: www.immowelt.de
209.000,00 €
4 Zi.
107
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Herzogenrath gehört zu den attraktiven Wohnorten in der Städteregion Aachen. Ein Kindergarten und eine Grundschule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten
...
sind am Ferdinand-Schmetz-Platz vor Ort. Von hier aus besteht eine hervorragende Anbindung an die Städte Aachen, Alsdorf, Würselen und an die umliegenden Gemeinden der Städteregion. Des Weiteren ist der Euregiobahnanschluss in wenigen Gehminuten zu erreichen und es besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnanschlüssen A 4 und A 44.
Ausstattung: - Gaszentralheizung aus 2021 inkl. Warmwasserversorgung - renoviertes Dusch- sowie Wannenbad aus 2020 - isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster - Satteldach mit Betondachsteinen - dieses sollte von einer Fachfirma begutachtet werden - großer Garten mit Hochbeet und Gartenhaus - Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen 360-Grad-Rundgang angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen dies
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
4 Zi.
106
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohngegend von Kohlscheid. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die
...
Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser und zahlreiche Grünflächen aus. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und ist ideal für Pendler, da Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen schnell erreichbar sind. Gleichzeitig liegt die Immobilie in einer ruhigen Straße, die Privatsphäre und ein entspanntes Wohnumfeld gewährleistet. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien sind in der Nähe zu finden, darunter Parks und Naturschutzgebiete.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.4, Distanz zum Kindergarten: 0.2, Distanz zur Grundschule: 0.125, Distanz zum Bus: 2.3, Distanz zur Autobahn: 2
Provision: 3.57% inkl. MwSt. Die K
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
422.500,00 €
5 Zi.
109
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Diese Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen vorteilhaften Lage. Die nahen Bushaltestellen, gewährleisten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und bieten eine unkomplizierte Verbindung zu unterschiedlichen
...
Stadtteilen. Darüber hinaus sorgen nahegelegene Autobahnen für eine zügige Erreichbarkeit weiterer Städte und wichtiger Verkehrsknotenpunkte. Die Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen und Spielplätzen macht die Lage besonders familienfreundlich. Dies wird unterstrichen durch die Verfügbarkeit von Freizeitangeboten für Kinder, die sich in unmittelbar erreichbarer Nähe befinden. Dies trägt erheblich zur Attraktivität für Familien bei und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Gesundheitliche Versorgung ist durch die Nähe zu verschiedenen Arztpraxen ebenfalls gewährleistet. Eine hervorragende Anbindung an den internationalen Flughafen ist ebenso gegeben, sodass auch beruflich stark eingebundene Personen diese Immobilie als äußerst attraktiv empfinden w
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
644.900,00 €
5 Zi.
144
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Quartier liegt direkt am naturbelassenen Naherholungsgebiet Wurmtal: Ob Wandern, Joggen, Rad- oder Bootfahren - für Outdoor-, aber auch für Vereinssport gibt es hier
...
vielfältige Möglichkeiten. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie auch Ärzte, Kitas und Schulen liegen im unmittelbaren Umfeld des Quartiers und auch zur Bushaltestelle ist es nur ein Katzensprung
Ausstattung: - Gartenterrasse - bodentiefe Fenster - zwei Tageslichtbäder - offener Wohn- und Essbereich - offene Küche - Fußbodenheizung - elektrische Rollläden - Außenstellplatz und Garage - jedes Haus inklusive Luft-Wärmepumpe - familiäres Wohnquartier in Stadtrandlage
Objekt: Dank der grünen und verkehrsberuhigten Lage fühlt sich die ganze Familie im neuen Zuhause rundum wohl. Auf zwei großzügig geschnittenen Etagen findet in modernen und komfortablen Zimmern, der geräumigen und offenen Wohnküche, den praktischen Fluren und d
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
644.900,00 €
5 Zi.
144
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Quartier liegt direkt am naturbelassenen Naherholungsgebiet Wurmtal: Ob Wandern, Joggen, Rad- oder Bootfahren - für Outdoor-, aber auch für Vereinssport gibt es hier vielfältige
...
Möglichkeiten. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie auch Ärzte, Kitas und Schulen liegen im unmittelbaren Umfeld des Quartiers und auch zur Bushaltestelle ist es nur ein Katzensprung.
Ausstattung: - Gartenterrasse - bodentiefe Fenster - zwei Tageslichtbäder - offener Wohn- und Essbereich - offene Küche - Fußbodenheizung - elektrische Rollläden - Außenstellplatz und Garage - jedes Haus inklusive Luft-Wärmepumpe - familiäres Wohnquartier in Stadtrandlage
Objekt: Dank der grünen und verkehrsberuhigten Lage fühlt sich die ganze Familie im neuen Zuhause rundum wohl. Auf zwei großzügig geschnittenen Etagen findet in modernen und komfortablen Zimmern, der geräumigen und offenen Wohnküche, den praktischen Fluren und dem großen Ta
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
644.900,00 €
5 Zi.
144
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Quartier liegt direkt am naturbelassenen Naherholungsgebiet Wurmtal: Ob Wandern, Joggen, Rad- oder Bootfahren - für Outdoor-, aber auch für Vereinssport gibt es hier vielfältige
...
Möglichkeiten. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie auch Ärzte, Kitas und Schulen liegen im unmittelbaren Umfeld des Quartiers und auch zur Bushaltestelle ist es nur ein Katzensprung.
Ausstattung: - Gartenterrasse - bodentiefe Fenster - zwei Tageslichtbäder - offener Wohn- und Essbereich - offene Küche - Fußbodenheizung - elektrische Rollläden - Außenstellplatz und Garage - jedes Haus inklusive Luft-Wärmepumpe - familiäres Wohnquartier in Stadtrandlage
Objekt: Dank der grünen und verkehrsberuhigten Lage fühlt sich die ganze Familie im neuen Zuhause rundum wohl. Auf zwei großzügig geschnittenen Etagen findet in modernen und komfortablen Zimmern, der geräumigen und offenen Wohnküche, den praktischen Fluren und dem großen Ta
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
3 Zi.
100
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Nachbarschaft von Herzogenrath-Kohlscheid. Die Forstheider Straße ist bekannt für ihre angenehme Atmosphäre und ihre Nähe zu verschiedenen Einrichtungen wie Schulen,
...
Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Lage bietet die perfekte Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe.
Ausstattung: Besondere Merkmale: - Geräumige Wohnbereiche - Küche mit Geräten - Gäste-WC - großer Garten / Hof für Entspannung im Freien - Parkmöglichkeiten (Garage / Stellplatz) - Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln
Objekt: Dieses Haus besticht durch seinen Charakter der noch viele Möglichkeiten offen lässt, sich selber zu verwirklichen und seine Möglichkeit noch weiteres zu bebauen. Es verfügt über 3 geräumige Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und großzügige Gemeinschaftsbereiche im Wintergartenbereich. Das Anwesen ist mit modernen Annehmlichkeiten a
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
379.800,00 €
4 Zi.
111
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Merkstein ist ein Stadtteil von Herzogenrath, gelegen in der Städteregion Aachen im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Dieser Stadtteil befindet sich im nördlichen Teil von Herzogenrath und ist
...
durch seine geografische Lage im Dreiländereck Deutschland, Niederlande und Belgien geprägt. Die Umgebung von Merkstein ist ländlich und von zahlreichen Grünflächen, Wäldern und Feldern umgeben, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Für besondere Lebensqualität sorgt das in der Nähe liegende Naturschutzgebiet Wurmtal. Die gute Verkehrsanbindung trägt ebenfalls zur Attraktivität des Stadtteils bei. So führt die nahegelegene Bundestraße 57 nach Aachen und verbindet Merkstein mit weiteren Städten der Region, wie beispielsweise Alsdorf, Würselen, Kerkrade (NL) und Landgraaf (NL). Zusätzlich sorgt eine Bahnverbindung von Herzogenrath aus für eine gute Erreichbarkeit sowohl in Richtung Aachen als auch in die Niederlande. Der Herzogenrat
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
5 Zi.
157
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Straß ist ein beliebter Ortsteil von Herzogenrath zwischen Kohlscheid, Innenstadt und dem Wurmtal. Die Wohnlage zeichnet sich durch die direkte Nähe zu Kerkrade und zahlreiche Spazierwege in
...
Richtung Wurmtal und in Richtung Rolduc aus. Herzogenrath und Kohlscheid bieten ein umfassendes und attraktives Angebot an Restaurants, Geschäften und Supermärkten. Zudem hält der Marktplatz in Kerkrade ein hervorragendes Gastronomieangebot mit zahlreichen Außenterrassen bereit. In Straß selbst sind u. a. drei große Supermärkte (Aldi, Lidl und REWE), ein Elektronikmarkt, ein modernes Fitnessstudio, mehrere Tankstellen und eine Poststelle angesiedelt. Alle Arten von Schulen und zahlreiche Kindergärten sind in Herzogenrath und zum Teil auch in Straß und Pannesheide vor Ort; zwei Kindergärten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Die Wohnlage ist zudem besonders für Berufspendler nach Aachen äußerst attraktiv. So besteht eine hervorragende A
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
7 Zi.
177
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Lage: Die Immobilie befindet sich in guter Wohnlage von Straß, die durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung besticht. Herzogenrath liegt im Dreiländereck
...
Deutschland-Belgien-Niederlande und bietet eine hervorragende Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Apotheken und Fachgeschäfte. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Gegend besonders familienfreundlich macht. Straß ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Buslinien verbinden die Umgebung mit dem Zentrum von Herzogenrath sowie den benachbarten Städten Aachen und Alsdorf. Zudem ist der Bahnhof Herzogenrath in wenigen Minuten erreichbar, von dem aus regelmäßige Verbindungen nach Aachen und weiter ins Ruhrgebiet bestehen. Die Autobahnen A4 und A44 sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendlern ei
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
211.500,00 €
2 Zi.
55
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 14.500,00 EUR
Lage: Beste Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe ermöglichen Bus- und Zugfahrten in die Nachbarkommunen sowie in die angrenzenden Länder Belgien und Niederlande. Die
...
Autobahnen A 4 und A 44 grenzen an das Stadtgebiet. Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Einfach eine perfekte Nahversorgung - Das macht das Leben leicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäcker oder Apotheken sind von Ihrem neuen Zuhause fußläufig erreichbar. Auch Ärzte und Banken sind gleich um die Ecke. Für den großen oder kleinen Hunger ist von gutbürgerlicher über asiatischer bis zu türkischer Küche für jeden Geschmack ein Restaurant in direkter Nähe zu finden.
Ausstattung: Die Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt u. a. durch folgende Highlights: . barrierefreier Zugang . Wohnfläche ca. 55 m² . eigener Abstellraum in der Wohnung . sonniger Balkon . Aufzug in alle Geschosse
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
7 Zi.
210
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen und gefragten Lage im Herzen von Herzogenrath Merkstein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit direkter Anbindung an Buslinien, dem Merksteiner Bahnhof
...
und die Autobahn A44 in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und weitere Infrastruktur sind fußläufig gut erreichbar. Das Umfeld ist geprägt von einem Mix aus Wohnen und Gewerbe und bietet Ihnen als Investor ein stabiles Mieterpotenzial.
Objekt: Kapitalanleger aufgepasst! - Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen von Herzogenrath Merkstein und bietet Ihnen als Investor eine attraktive Kapitalanlage. Das Objekt verfügt über ca. 124 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss, die derzeit vermietet ist. Im Obergeschoss befinden sich ca. 106 m² Wohnfläche, die ebenfalls vermietet sind und über einen Wintergarten sowie eine Dachterrasse verfügen. Im 2. Obergeschoss gibt es
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
545.000,00 €
8 Zi.
180
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Lagebeschreibung: Ruhige bevorzugte Lage, in einer Nebenstraße, von Herzogenrath - Merkstein, gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten in der Nähe.
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
...
Provision: 2,975 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Kaufpreis, fällig bei der notariellen Beurkundung.
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
5 Zi.
105
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ausstattung: - Doppelhaushälfte - Keine Gartenfläche, es existiert nur ein Vorgarten! - massive Bauweise aus dem Jahre 1966 - Anbau aus dem Jahr 1976 - Grundstücksfläche von ca.174 m² - Wohnfläche ca.110 m² - Nutzfläche ca.160 m² -
...
fünf Zimmer - Teil unterkellert - ausgebautes Dachgeschoss - ca. 30 m² Terrasse im ersten Obergeschoss - Vorgarten - Garage - Abstellmöglichkeit Zweitfahrzeug - gute Lage - ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Badezimmer decken hoch gefliest - doppelverglaste Fenster - manuelle Rollläden - Sat-Anlage - Fliesen, Laminat - Metall Zarge - Gas - Zentralheizung im Badezimmer - Warmwasser über die Heizungsanlage - Steckdosensolargerät 2024 - Kamin mit Abnahmebestätigung, gilt fünf Jahre - Heizungsanlage ca.2018 - Terrasse ca.2011 erneuert - Dach komplett ausgebaut, neu aufgesattelt und neu eingedeckt, ca.2013 - Elektroleitung ca.1990 erneuert - Elektrik Zähler ca.2012 erneuert - Böden ca.2010 erneuert - Wände ca.2010 erneuert - Türen ca.2010 erneuer
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
5 Zi.
139,32
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
...
Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten. Bildung und Betreuung: zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: komfortabler Alltag dank Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar
Ausstattung: + In einer ruhigen Umgebung von Herzogenrath - aktuell vermietet zu ca. 13.260 € p.a. kalt + Tolle
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
8 Zi.
248,66
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Herzogenrath gehört zu den attraktiven Wohnorten in der Städteregion Aachen. Ein Kindergarten und eine Grundschule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Alle Arten
...
von Geschäften, Cafés und Ärzten sind am Ferdinand-Schmetz-Platz vor Ort. Von hier aus besteht eine hervorragende Anbindung an die Stadt Aachen, Alsdorf, Würselen und an die umliegenden Gemeinden der Städteregion. Des Weiteren ist der Euregiobahnanschluss in wenigen Gehminuten zu erreichen und es besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnanschlüssen A 4 und A 44.
Ausstattung: Sanierungsarbeiten: KELLER: .Hobbystudio ausgebaut, infrarot Fußbodenheizung Fenster beides Bj. 2020 .Fitnessraum Erdgeschoss: .Alle Decken erneuert und Flur komplett neu verputzt (Bj. 2019) .Neue Duschwand aus Glas (Bj. 2024) 1. Obergeschoss: .Decken erneuert und mit Musikboxen sowie LED Spots ausgestattet (Bj. 2019) .Sämtliche Stromleitungen erneuert
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
5 Zi.
95
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Herzogenrath, eine charmante Stadt im Herzen der Städteregion Aachen, bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Mit einer reichen Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, und einer modernen
...
Infrastruktur, ist Herzogenrath ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Herzogenrath zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Stadt ist gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Die Autobahnen A4 und A44 sind in wenigen Minuten erreichbar und verbinden Herzogenrath mit den nahegelegenen Städten Aachen, Köln und Düsseldorf. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut: Mit den Bahnlinien RB20 und RE18 erreicht man bequem Aachen sowie die niederländische Stadt Heerlen. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Buslinien für eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Stadt und der umliegenden Gemeinden. In Herzogenrath finden Familien eine Vielzahl an Bildungs- und Betre