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359.000,00 €
8 Zi.
258
m2
45529 Hattingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses familiengerechte Dreifamilienhaus befindet sich mitten im Grünen, in ruhiger Wohnlage nahe des Isenbergs in Hattingen Niederbonsfeld. Das Gebäude mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 258 m² wurde vor 1900 (exaktes Baujahr nicht bekannt) auf
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einem 1.652 m² großen Grundstück errichtet und ist voll unterkellert. Erforderliche zeitgemäße Modernisierungen werden diese Immobilie in ein charmantes Zuhause verwandeln. Aktuell ist das Haus aufgeteilt in eine zwei Wohnungen und ein Apartment. Die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² verfügt über fünf Zimmer, eine große Küche, Diele, zwei Tageslichtbäder und ein Gäste-WC. Die zweite Wohnung (Wohnfläche ca. 43 m²) ist unterteilt in zwei Zimmer, Küche, Diele und Tageslichtbad. Das Ein-Zimmer-Apartment (ca. 35 m² Wohnfläche) ist mit einer Kochnische und einem Duschbad ausgestattet. Es ist derzeit vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt ca.. 1.980,- EUR. Zudem sind drei Garagen und drei PKW-Stellplätze vorhanden. Der verwunschene G
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132.000,00 €
3 Zi.
81
m2
45529 Hattingen
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung liegt in der Wohnung Nr. 5 auf der linken Seite im zweiten Obergeschoss, mit einer Wohnfläche von 80,97 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einem Kinderzimmer,
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einem Abstellraum, einer Küche, einem Wohnzimmer und einer Loggia. Außerdem gehört ein Kellerraum dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1970 erbaut, die Balkontür wurde im Jahr 2014 erneuert.
Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 327,00 € (Stand 2024). Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Etagenheizung, die im Jahr 2022 installiert wurde. Das Gäste-WC ist als innenliegender Raum mit einer Schachtlüftung ausgestattet. Der Zustand des Gebäudes ist größtenteils baujahrestypisch, weist jedoch einige Baumängel auf, wie eine gerissene Fensterscheibe im Schlafzimmer, defekte elektrische Rollladenantriebe, eine zerrissene Markise und Risse im Fliesenbelag auf dem Balkon.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen
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138.000,00 €
3 Zi.
82
m2
45529 Hattingen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nr. 3 im Erdgeschoss rechts (Hochparterre) hat eine Wohnfläche von 82 m² und besteht aus einem Flur, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einer Loggia.
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Außerdem gehören ein Kellerraum und eine Garage zur Wohnung. Das Gebäude wurde 1973 erbaut und in den Jahren 2011/12 modernisiert, insbesondere wurden die Fenster erneuert.
Zur Vermietung steht eine Wohnung mit einer einfachen Entlüftung im innenliegenden Badezimmer und Gäste-WC. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015, während das Warmwasser durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird (erneuert 2019). Der Zustand der Wohnung ist durch normale Gebrauchsspuren gekennzeichnet. Die Garage befindet sich etwa 40 Meter vom Haus entfernt. Die Wohnlage kann als einfach bis mittelklassig eingestuft werden.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Sams
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132.000,00 €
3 Zi.
81
m2
45529 Hattingen
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1970, Aufteilungsplan: 5, Miteigentumsanteil: 7.9%, 2. Etage, Wohnfläche: 81m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Loggia, Keller
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138.000,00 €
3 Zi.
82
m2
45529 Hattingen
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1973, Aufteilungsplan: 3, G6, Miteigentumsanteil: 7.8%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 82m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Loggia, Keller, Garage vorhanden
Passende Immobilien in der Umgebung von Hattingen:
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650.000,00 €
7 Zi.
180
m2
45529 Hattingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage, Lage, Lage Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die Einliegerwohnung wird zur Zeit als professionelles Büro genutzt . Fußboden aus Granit, Raumtrennung durch raumhohe Glaswand, etc. Baujahr 1980, Massivbauweise, Satteldach, erweitert durch
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großzügige Dachgauben mit 3,30m Höhe. Zusätzlich wurde eine Loggia mit Spitzdächern überdacht, die gegen die südliche Sommerhitze schützt. Von allen 3 Geschossen ist eine Fernsicht ins Grüne vorhanden. Die gesamte bewohnte Fläche beträgt ca. 180 m². Es sind 7 Zimmer vorhanden. Hinzu kommt ein Vorrats-/Werkzeugkeller und 1 Waschraum mit raumluftunabhängiger Gas-Brennwertheizung. Das Haus besitzt durch die Bauweise, Lage und Ausrichtung gute klimaresistente Eigenschaften. Auch bei 35 Grad Aussentemperatur bleibt das Schlafzimmer kühl. 1 massive Garage mit Fenster, Tür an der Rückseite und Doppelflügel-Holztor aus Hartholz. Es wurden über die Zeit umfangreiche Renovierungen und Verbesserungen vorgenommen.
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1/6
129.000,00 €
3 Zi.
77,27
m2
45529 Hattingen
Immobilientyp: Wohnung
Die Gebäude Mozartstr. 6+8 wurden im Jahre 1976 erstellt. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 16 Wohnungen. Die praktischen Grundrisse sind ideal auf die Bedürfnisse moderner Familien mit Kindern, Singles oder kinderloser Paare zugeschnitten -
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die individuelle Raumaufteilung sorgt für ein dauerhaftes Wohlfühlen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 42-002 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/6
133.000,00 €
3,5 Zi.
65
m2
45529 Hattingen
Immobilientyp: Wohnung
Die Objekte befinden sich in einem ruhigen Wohngebiet in Hattingen - Baak. Sie sind frei finanziert und wurden 1965 erbaut. Die Eigentümergemeinschaft Mozartstraße 1-9, Schumannstraße 12 und 12a, Haydnstraße 11 und 13 besteht aus 54 Wohnungen. Es
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wurden drei Untergemeinschaften gebildet: Mozartstraße 1,3 und 5, Haydnstraße 11 und 13 und Mozartstraße 7/9 mit der Schumannstraße 12, 12a. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 45-012 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle:
www.immowelt.de
419.000,00 €
6 Zi.
150
m2
45527 Hattingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das charmante Haus wurde im Jahr 1911 erbaut und steht auf einem 267 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine flexible Raumaufteilung. Ursprünglich wurde das Objekt als
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Zweifamilienhaus konzipiert. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer, eine weitere Küche, ein Badezimmer mit Dusche und eine Dachterrasse (Westausrichtung), die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Dachgeschoss beherbergt einen großzügigen Raum und ein Badezimmer, ideal als zusätzlicher Wohn- oder Schlafbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Schlafzimmer im Keller, die zusätzlichen Platz bieten. Vor dem Haus stehen ein Carport und ein Stellplatz zur Verfügung, was die Immobilie auch für Gäste attraktiv macht. Die Verbindung aus historischem Charme, moderner Funktionalität. und der Möglichkeit der Vermietung des 1. Oberge
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