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1/10
175.000,00 €
3 Zi.
71
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Moderne und in 2023 neu ausgestattete Eigentumswohnung in ruhiger und dennoch zentral gelegener Anliegerstraße inmitten von Hamburg-Marmstorf, Baujahr 1971. Im sehr gepflegten Wohnhaus befinden sich nur 6 Wohnungen. Die
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Wohnungseigentümergemeinschaft - aufgeteilt in vier Wohnhäuser - umfasst 35 Wohneinheiten. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 5.466 m². Das Erbbaurecht hat eine Laufzeit bis 2059 (Restlaufzeit ca. 35 Jahre). Bei Ablauf des Erbbaurechtes erfolgt i.d.R. eine Verlängerung, Entschädigung oder Kauf des Grundstückes. Der Erbbauzins beträgt € 341,92 p.a. Die Wohnung ist zurzeit an ein junges Ingenieur-Ehepaar vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt monatlich € 720,--. Es besteht die Möglichkeit den Mietvertrag auf Eigenbedarf zu kündigen, sofern Sie oder ein Familienmitglied die Wohnung ggf. selbst nutzen möchten. Es sind hierbei Fristen zu beachten.
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175.000,00 €
1 Zi.
41,86
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das gepflegt Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Straße von Wellingsbüttel. Vom Treppenhaus, das in modernen Farben gestaltet ist, gelangt man über den Laubengang in die helle Einzimmerwohnung. Die Wohnung empfängt ihre Gäste in einem
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cremefarben gefliesten Flur, der auch mal typisch Hamburger Schmuddelwetter verträgt. Zur rechten Seite liegt, dem Eingang am nächsten, die Küche. Auch hier sind die hellen Bodenfliesen verlegt. Die Wandfliesen sind in Weiß gehalten. Durch ein großes Fenster blickt man hier auf den Laubengang. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Dies bietet jedoch den Vorteil, dass der zukünftige Eigentümer hier noch eigene Designvorstellungen umsetzten kann. Ebenfalls rechts befindet sich das Badezimmer. Es bietet eine Badewanne mit einer Glasabtrennung zum Duschen. Zu den hellen Bodenfliesen sind hier weiß/cremefarben marmorierte Wandfliesen kombiniert. Die Sanitärobjekte sind ebenfalls weiß. Ein breiter beleuchteter Spiegel über dem Waschbereich verleiht dem Bade
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175.000,00 €
1 Zi.
51,39
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese 1-Zimmer Wohnung aus dem Jahr 1972 bietet Ihnen auf insgesamt 51,39 m² Wohnfläche ausreichend Platz, um sich es allein oder zu zweit gemütlich zu machen. Auch für die Pendler unter Ihnen könnte dieses Objekt Ihrer Work-Life-Balance dienen.
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Mit der hervorragenden Anbindung an das Verkehrsnetz finden Sie hier eine optimale Lösung. Sie betreten die anheimelnde Wohnung im 3. Obergeschoss (rechts) durch das gepflegte Treppenhaus. Vom Wohnungsflur aus abgehend, befindet sich zur rechten Seite die großzügige Küche mit einer modernen Einbauküche und hochwertigen Einbaugeräten. Die Küche bietet Ihnen ausreichend Platz für einen Esstisch und die Möglichkeit in kleiner Gesellschaft tolle Momente zu schaffen. Der PVC-Fußboden und die hellen Küchenfronten verleihen dem Ganzen einen freundlichen Gesamteindruck. Gegenüberliegend der Küche befindet sich das Duschbadezimmer. Das PVC-Badezimmer ist mit einer Eckdusche ausgestattet. Am Ende des Flurs befindet sich der großzügige Wohn- Schlafbereich
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178.000,00 €
2 Zi.
53
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die helle Wohnung im 1. Stockwerk mit einer Wohnfläche von 53m² verfügt über zwei Zimmer, eine kleine Küche sowie ein Duschbad mit Außenfenster. In einer Abseite des Wohnungsflurs befinden sich die Gasetagenheizung sowie etwas Abstellraum. Eine
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kleine Loggia auf der Südseite ist vom Wohnzimmer zugänglich, der ca. 7m² große Balkon auf der Westseite ist von der Küche zugänglich. Der Wohnung zugehörig ist ein Dachbodenraum im 2. Stockwerk, dieser Raum ist bauseitig als abgeschlossenes, wärmeisoliertes Dachzimmer mit Stromanschluss und Veluxfenster ausgeführt und kann bspw. als zusätzliches Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls der Wohnung zugehörig. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag gilt bis 2078. Die Erbpacht beträgt ca. € 575,- jährlich.
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179.000,00 €
2 Zi.
47,49
m2
22111 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen zu den Detailinformationen für diese schöne Wohnung in Hamburg-Horn. Eine gute Gelegenheit für eine Kapitalanlage. Das gepflegte Gebäude wurde regelmäßig instandgehalten und die Außenanlagen machen einen stets gepflegten,
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einladenden Eindruck. Die Wohnung liegt in der dritten Etage des Mehrfamilienhauses. Ihr erreicht die Wohnungstür durch das helle Treppenhaus und gelangt in einen Flur, von dem das Bad, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer abgehen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und zeitlosen hellen Fliesen ausgestattet. Das Schlafzimmer ist schön hell und bietet eine angenehme Größe und optimale Stellmöglichkeit für ein Bett, einen Schrank und nach Wunsch z.B. einem Fernseher. Über das Wohnzimmer gelangt man auf den schönen Balkon, auf dem es sich geschützt bei vielen Wetterlagen bequem aushalten lässt. Im Wohnzimmer kann man sich auf eine gemütliche Couch zurückziehen und für einen geselligen Esstisch ist ebenso ausreichend Platz. Durch das Wohnzimmer gelang
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179.000,00 €
2 Zi.
53
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Rahlstedt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 m². Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und vereint modernen
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Wohnkomfort mit einer seniorengerechten Ausstattung, die ein angenehmes und sorgenfreies Wohnen ermöglicht. Die Wohnung ist derzeit an eine solvente unkündbare Mieterin vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 6.012,84 €. Es besteht eine Indexmiete sowie ein Kündigungsausschluss. Vom geräumigen Flur gelangen Sie in das neutral geflieste Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Belüftungsanlage. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück der Wohnung und hat direkten Zugang zu einem gepflegten Süd-West-Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Die gepflegte Küche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet Platz für einen Sitzbereich. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer und ist durch ein großzügiges Fenst
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1/8
182.000,00 €
1 Zi.
21
m2
22299 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment überzeugt durch seine zentrale Lage im beliebten Stadtteil Winterhude und ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine ideale Wahl. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten
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Gebäudes, das 2023/2024 umfangreich saniert wurde, inklusive der Vorder- und Rückfassade sowie der Balkonbeschichtungen. Im Eingangsbereich bietet ein praktischer Einbauschrank zusätzlichen Stauraum. Die integrierte Pantryküche ist mit Herd, Kühlschrank und Spüle ausgestattet. Zudem verfügt das Apartment über ein innenliegendes Duschbad, ein komfortables Doppelbett, einen Esstisch mit Stühlen sowie einen TV. Das Highlight ist der sonnige Balkon in Westausrichtung - perfekt für entspannte Abendstunden! Mit insgesamt 21 m² Wohnfläche ist dieses kompakte und möblierte Zuhause ideal für Singles. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang. Die Sanierung der Abwasserrohre inklusive Dichtheitsprüfung ist für Ende 2024/Anfang 2025 geplant.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
182.000,00 €
1,5 Zi.
34
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Angebot befindet sich eine in 2023 sanierte 2-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss in wunderschöner Sackgassenlage von Hamburg-Horn. Die 34 m² Wohnfläche erstrecken sich dabei über Flur, einem modernen Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster,
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Küche mit neuer Einbauküche inkl. E-Gräte, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur nach Süden ausgerichtete Loggia. Vom Wohnzimmer und der Loggia genießt man ein schönen Ausblick ins Grüne auf den alten Baumbestand. Die Wohnung wurde kurzfristig saniert, verfügt über neue Elektrik, ein neues Badezimmer, eine neue Einbauküche, sowie neue Bodenbeläge. Die Wohnung wird derzeit für eine Kaltmiete von € 525,00 vermietet. Zur Wohnung gehört ebenfalls eine Garage, welche aktuell eine Kaltmiete von zusätzlich € 50,00 erzielt. Somit erhält der Eigentümer eine Kaltmiete von € 575,00 pro Monat, Folgende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits umgesetzt bzw. sind angesetzt: - Fahrstuhlanlage - erneuert in 2011 - Sanierung einer Außenfassad
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
185.000,00 €
1 Zi.
38
m2
20259 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das von der Quadro-Plan Consulting & Immobilien GmbH angebotene Apartment verfügt über einen durchdachten Grundriss, befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und wird als Kapitalanlage verkauft. Von dem Flur aus
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gelangen Sie in das Badezimmer, in den Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Schlafzimmer sowie in die angrenzende Küche. Der große Wohn-, Schlaf- und Essbereich lässt sich vielseitig gestalten. Durch die große Fensterfront wirkt das Apartment hell und freundlich. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die kleine Loggia. Hier lassen sich beide Türflügel so öffnen, dass Sie das Frühstück im Freien genießen können. Die Nettokaltmiete für das Apartment beträgt: 365,01 Euro pro Monat 4.380,12 Euro im Jahr
Raumaufteilung
- Wohn-/Essbereich - Schlafbereich - Küche - Vollbad - Loggia
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1/7
187.000,00 €
2 Zi.
58,52
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 59 m² und befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus
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Sie sämtliche Räume erreichen. Ein Highlight dieser Wohnung ist der ca. 24 m² große Wohnbereich, der einen direkten Zugang zum Balkon bietet. Dieser Balkon dient derzeit als kleiner "Wintergarten" und wird als Arbeitszimmer genutzt. Eine ähnliche "Wintergarten"-Lösung findet sich auch im Schlafzimmerbereich. Die Wohnung ist optimal aufgeteilt und verfügt über eine separate Küche, ein Bad mit Badewanne sowie eine praktische Abstellkammer. Ein Tiefgaragenstellplatz komplettiert das Angebot. Das Objekt ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 482,- €, die sicherlich noch steigerungsfähig ist.
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1/10
189.000,00 €
3 Zi.
110
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die ansprechende 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, grüner und dennoch zentraler Lage in Hamburg-Niendorf. Die helle Wohnung besticht durch den großzügigen Grundriss und den nach
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Süd-Osten ausgerichteten Balkon. Die Wohnung befindet sich auf einem Grundstück mit Erbbaurechtsvertrag, welcher zum 23.06.2038 ausläuft. Zum aktuellen Zeitpunkt besteht keine Absicht zur Verlängerung des Vertrags. Die Wohnung wird frei verkauft, kann also sowohl eigengenutzt, als auch neu vermietet werden.
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1/6
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
22765 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/6
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
20099 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/6
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
20144 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/4
191.700,00 €
2 Zi.
54
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses Baujahr 1967. Das Haus liegt auf einem 1.292 großen Grundstück in ruhiger Lage, überwiegend umgeben von Einfamilienhäusern mit großen Gärten sowie
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Reihenhäusern. Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die 2-Zimmerwohnung hat ca. 54 m² Wohnfläche und besteht aus 2 Zimmern, offener Küche, Bad, Flur und Loggia. Es gibt ein großes Wohnzimmer mit halboffener Kochnische mit Einbauküche. Die Loggia mit Blick in den grünen Gemeinschaftsgarten ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer zu erreichen. Das Bad verfügt über eine Dusche, Waschtisch und WC sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine. Ein großer Einbauschrank im Flur sowie ein separater Abstellraum im Keller bieten ausreichend Stauraum. Zur Wohnung gehört eine Garage, die sich im Erdgeschoss des Objektes befindet. Die Wohnung ist vermietet und wird mit dem bestehenden Mietvertrag verkauft.
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1/3
195.000,00 €
1 Zi.
20,75
m2
20146 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1063285 Zum Verkauf steht diese Immobilie in zentraler Lage von Hamburg-Rotherbaum, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße gelegen. Die Wohnung ist seit dem 01.01.2021 vermietet. Durch die urbane Lage sind Ihre Mieter hier von einer
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hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Das Bad und die Küche wurden im Jahr 2013 saniert. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell etwa 7.200 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 204 €. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des Mehrparteienhauses und verfügen hier über ca. 20,7 m² Wohnfläche. Ein Zimmer fasst die Wohnung - ideal für Singles. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche bereit. Ebenso robust wie geschmackvoll präsentiert sich im Hausinnern der helle Holzdielenboden. Ebenso umfassen die Ausstattungsdetails eine
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1/10
195.000,00 €
2 Zi.
50
m2
22525 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Realisieren Sie sich den Traum von Ihren eigenen 4 Wänden - ganz nach Ihren Vorstellungen. Diese renovierungsbedürftige Wohnung bietet Raum für Ihre individuellen Wohnträume und zeichnet sich durch einen klassischen und zweckmäßigen Grundriss
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mit einem großzügigen Wohnzimmer und einem gemütlichen Schlafzimmer aus. Eine Einbauküche, eine praktische Abstellkammer und ein Duschbad runden das Angebot ab. Genießen Sie sonnige Morgenstunden auf Ihrem eigenen Balkon mit Blick ins Grüne. Diese Wohnung liegt im zweiten von insgesamt sieben Stockwerken und kann einfach über den hauseigenen Fahrtstuhl erreicht werden. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Zentralheizung. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit bei ca. 257 Euro p.m.. Parkplätze können über die Verwaltung zu reduzierten Preisen für die Eigentümer angemietet werden.
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1/10
195.000,00 €
2 Zi.
48
m2
22159 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen Wohnstraße von Farmsen-Berne. Sie wurde 2010 komplett saniert. Der Flur und das Bad sind mit grauen Granit-Fliesen belegt worden. Im Wohnzimmer liegt Echtholz-Parkett, was
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dem Zimmer eine behagliche Atmosphäre verleit. Das Schlafzimmer hat Zugang zur Loggia. Die Wohnung ist nach Süd/Ost ausgerichtet und hat große Fenster. Derzeit ist die Wohnung mit 15,-€/m² vermietet (720,-€ netto Kaltmiete).
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1/10
198.000,00 €
2 Zi.
67,98
m2
22549 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
199.000,00 €
2 Zi.
66
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoß einer im Jahre 1962 in massiver Bauweise mit Rotklinkerfassade errichteten, sehr gepflegten Wohnanlage mit 17 Wohnungen. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung (erneuert 2015)
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beheizt, die isolierverglasten Fenster sind in weißem Kunststoff gehalten. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz und ein Kellerraum. Der interessant geschnittene Grundriß dieser Eigentumswohnung bietet Ihnen zwei großzügige Zimmer, eine mit Einbaumöbeln und sämtlichen erforderlichen E-Geräten versehene Küche und ein Badezimmer mit Badewanne, Handtuchhalterheizung und Stellplatz für eine Waschmaschine. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den sich über die gesamte Breite des Zimmers erstreckenden Balkon. Der zentrale Flur erschließt sämtliche Räume. Hier läßt sich am Fenster sehr gut eine kleine Eßecke einrichten. Alle Räume einschließlich des Flures sind mit Fenstern ausgestattet. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt, Küche und Bad sind