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Quelle: www.ohne-makler.net
749.000,00 €
3 Zi.
89
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Dieses Mehrfamilienhaus, mit insgesamt sechs Parteien, wurde im Jahr 1955 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in beliebten Hamburger Stadtteil Eilbek in unmittelbarer Nähe von der Alster. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung , im
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2. Obergeschoss des Hauses gelegen, verfügt über insgesamt 89 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, einen großzügigen Flur, eine Küche mit Waschmaschinenanschluss sowie auf ein Vollbad mit Fenster verteilt.
Es wurde eine Sanierung durchgeführt, dabei wurde die Küche, das Bad, die Türen und die Böden erneuert. Die ursprünglichen Fenster wurden in der Vergangenheit durch Doppel verglaste Kunststofffenster ersetzt. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung der gesamten Immobilie erfolgt zentral über eine Gas-Zentralheizung. Das monatliche Wohngeld beträgt 398,-€ und beinhaltet die Rücklagen, den Hauswart und auch die Heizkostenvorauszahlung. Diese gut geschnittene Wohnung besitzt zwei Balkone (Südwest und Südost). Zwei Abstellräu
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Quelle: www.ohne-makler.net
499.000,00 €
4 Zi.
100
m2
22339 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die Wohnanlage wurde 1971 in massiver Bauweise mit einer Gelbklinkerfassade und einem Satteldach auf einem 1.885 m² großen, liebevoll gestalteten Grundstück errichtet. Insgesamt umfasst die Anlage 15 Wohnungen. Zusätzlich verfügt die Anlage
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über einen Vollkeller und eine Tiefgarage mit 11 Einzel-PKW-Stellplätzen. Ein Highlight ist der großzügige Außenpool (5 x 10 Meter), der den Hausbewohnern während der Sommersaison zur Verfügung steht. Die Wohnanlage präsentiert sich sowohl technisch als auch optisch gepflegt und befindet sich in einem dem Baualter entsprechenden Zustand. Ein Energieausweis aus dem Jahr 2018 weist einen Endenergieverbrauch von 99,1 kWh/m²*a aus. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, während die Warmwasserbereitung dezentral erfolgt. Die Wasserabrechnung erfolgt über MEA und muss mittelfristig gegen eine verbrauchsabhängige Abrechnung getauscht werden. Die Heizkosten werden über Heizkostenverteiler erfasst.
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Quelle: www.ohne-makler.net
1.589.000,00 €
7 Zi.
170
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das angebotene Gebäude befindet sich auf einem großen Grundstück. Die Grundstückslänge an der Straßenfront beträgt etwa 17 m. Das Grundstück ist voll erschlossen, ein Glasfaseranschluss (lt. Telekom im Laufe des Sommers 2024 1.000/200 Mbit/s
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down/up möglich) ist bereits straßenseitig verlegt. Durch die Grundstückstiefe von ca. 73 m bestehen vielfältige Möglichkeiten zur Gartennutzung aller Art.
Das Grundstück ist mit einem giebelständigen Rotklinker-Einfamilienhaus von 1938 in hochwertiger Bauweise bebaut.
Das Gebäude wurde laufend instand gehalten, ohne den ursprünglichen Charakter des Gebäudes durch unbedachte Anpassungen an den jeweiligen Zeitgeschmack anzupassen.
Das Haus verfügt über ca. 170 qm Wohnfläche und ca. 125 qm Nutzfläche und überzeugt mit einem sehr großzügigen Raumlayout und mit hochwertigen Details: spezielle Klinker, hochwertige Schreinerarbeiten, aufwendige Buntverglasungen, Fußbodenbeläge aus Solnhofener Platten im Eingangsbereich und Parkettboden im Wohnzimmer, H
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Quelle: www.immowelt.de
3.850.000,00 €
29 Zi.
1.165
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hamburg Eilbek. Diese ansprechende Immobilie wurde im Jahr 1960 auf einem ca. 779 m² großen Grundstück in massiver Rotklinkerbauweise errichtet und
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besteht aus zwei Gebäudeteilen. Der ruhig gelegene hintere Gebäudeteil beherbergt insgesamt 8 Wohnungen, während der vordere Teil, der zur Straße hin liegt, 3 zusätzliche Wohnungen und eine großzügige Gewerbefläche (ca. 395 m²) im Erdgeschoss umfasst. Insgesamt erstrecken sich die 11 Wohnungen und die Gewerbefläche über eine Mietfläche von ca. 1.165 m², zusätzlich zu einer Werkstatt (ca. 150 m²) und Kellerräumen (ca. 200 m²). Die Wohnungen zeichnen sich durch effiziente Grundrisse mit Wohnflächen zwischen ca. 50 m² und 65 m² aus. Eine Wohnung im hinteren Gebäudeteil bietet ca. 82 m² Wohnfläche, und im vorderen Teil befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 145 m², die 2024 umfassend saniert wurde und nun ein modernes Badezimmer, eine neue E
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
65
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
4 Zi.
81
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine sanierte gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung im Herzen von Wandsbek-Markt. Die Wohnung verfügt über 81 Quadratmeter Wohnfläche und befindet sich im 2. Obergeschoss eines Gebäudekomplexes, der in massiver Bauweise im Jahre
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1954 errichtet wurde und 83 Wohneinheiten umfasst. Die Wohnanlage erstreckt sich in U-Form über drei Straßen und hat einen eigenen abgeschlossenen großen grünen Innenhof. Zusätzlich verfügt die Wohnung noch über einen gemütlichen Balkon, einen separaten Dachboden und einen Kellerraum.
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
62
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die momentan leerstehende Eigentumswohnung liegt im sechsten Stock des 1964 erbauten Mehrfamilienhauses. Es Handelt sich bei dem Objekt um eine gepflegte, jedoch renovierungsbedürftige 2 Zimmerwohnung. Die zuvor als Kapitalanlage genutzte Wohnung,
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eignet sich wegen der beliebten Wohnlage mitten im Zentrum auch als Eigennutzung. Das Wohnzimmer ist mit Parkett und das Schlafzimmer mit Laminat ausgestattet. Ein eigener Dachbodenraum und ein Gemeinschaftsfahrradkeller sind im Objekt inbegriffen.
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
3 Zi.
74
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
In einer ruhigen Nebenstraße und nur wenige Minuten Fußweg vom Eichtalpark entfernt, befindet sich diese charmante 2-3-Zimmer-Altbauwohnung. Die helle, gut geschnittene Eigentumswohnung gehört zu einem 1910 erbauten Mehrfamilienhaus (insgesamt 12
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Wohneinheiten) und befindet sich im vierten Obergeschoss rechts. Der Altbaucharme zeigt sich bereits außen am Haus, im Hausflur, im Treppenhaus und an den schönen ursprünglichen Wohnungstüren. Ebenso befinden sich weitere Stilelemente in der Wohnung: aufgearbeitete Holzfußböden, alte Zimmertüren mit Rahmen, dekorative Fliesen in der Küche und Stuckleisten im Wohnzimmer. Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt: - 2001 Erneuerung des Daches - 2008 Installation der Gastherme inkl. Heizkörper und Rohre - 2008 Neugestaltung des Vollbades - 2011 Sanierung der Außenfassade inkl. neuer Balkone - 2018 Erneuerung des Treppenhauses samt Hauselektrik - 2024 Wärmedämmung und Anstrich der hinteren Fassade Der etwa 30 m² große, lichtdurchflutet
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Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
18 Zi.
473
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bieten Ihnen hier ein voll vermietetes 9-Parteien Mehrfamilienhaus zentral in 22047 Hamburg gelegen zum Kauf an. Das Haus wurde im Jahr 1973 erbaut und verfügt über ca. 473qm Wohnfläche. Hinzu kommen ein Vollkeller mit ausgebauter
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Eigentümer-Gäste-Wohnung als auch 7 Stellplätze. Das Haus ist auf einem 717qm großen Eigenland-Grundstück gelegen. Die Vermietung der 9 Wohnungen sowie von 4 der 7 Stellplätze erbringen aktuell einen jährliche Netto-Miete von €72.020,40. Die derzeit durch den Eigentümer genutzten 3 Stellplätze werden frei übergeben und könnten für jeweils weitere €40,00 / Monat vermietet werden. Die jährliche Netto-Miete betrüge dann €73.460,40. Zusätzlich zu den oben genannten Räumlichkeiten wird sowohl die Eigentümer-Gäste-Wohnung im Keller als auch eine Eigentümer-Wohnung unter dem Dach bei Verkauf frei übergeben. Das Haus wurde laufend instandgehalten. Es besteht kein Instandhaltungsrückstand. So sind die letzten 6-10 Jahre 8 der 9 vermieteten Wohnungen vollständig vo
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Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
4 Zi.
118
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese sanierte 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss erreichen sie über einen komfortablen Aufzug. Die Wohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie höchsten Wohnkomfort. Betreten Sie die Wohnung über den einladenden
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Flur. Rechter Hand befinden sich die zwei gleich großen Kinderzimmer sowie das geräumige Schlafzimmer, welches Zugang zu einem Balkon mit Morgensonne bietet - ideal für Ihren ersten Kaffee des Tages. Ebenfalls vom Flur aus erreichbar sind das moderne Duschbad und ein separates Gäste-WC. Linker Hand des Flures öffnet sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit großen Fensterflächen. In einer gemütlichen Nische befindet sich die Essecke, die zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Die stilvolle, halboffene Küche mit grauen Landhausfronten ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Flur aus zugänglich, was für kurze Wege sorgt. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den zweiten, großen Balkon, der sich perfekt für gesellige Abende eignet und einen tollen
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Quelle: www.immowelt.de
299.800,00 €
3,5 Zi.
85
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser charmanten 3,5-Zimmer-Wohnung, die sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1964 auf der 7. Etage befindet. Genießen Sie den phantastischen Weitblick, der sich Ihnen durch die großen Fenster bietet und lassen Sie sich von
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der Atmosphäre dieses gemütlichen Zuhauses verzaubern. Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der Wohnraum ist hell und freundlich gestaltet, sodass Sie die Vorzüge des Tageslichts in vollen Zügen genießen können. Die großzügigen Fenster schaffen nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern ermöglichen auch einen atemberaubenden Blick über die Umgebung. Vom Wohnzimmer geht ein weiteres Zimmer ab, welches über einen geräumigen Balkon mit West-Ausrichtung verfügt. Über den großzügigen Flur sind das Schlafzimmer und das halbe Zimmer zu erreichen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Obwohl es in die Jahre gekommen is
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Wandsbek:
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Quelle: www.immowelt.de
889.000,00 €
7 Zi.
173
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese beeindruckende Jugendstilvilla im Herzen von Rahlstedt befindet sich in einem herausragenden Zustand und besticht durch ihren historischen Charme sowie moderne Annehmlichkeiten. Wohnfläche und Zimmeraufteilung Die Villa verfügt über
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insgesamt ca. 173 m² Wohnfläche, die sich auf sieben geräumige Zimmer verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer, im Obergeschoss drei Zimmer. Zusätzlich bietet das ausgebaute Dachgeschoss, welches ca. 55 m² umfasst, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Erdgeschoss Das Erdgeschoss öffnet sich über einen Windfang und eine Diele. Hier befinden sich vier Zimmer sowie eine gepflegte Küche, die mit allen gängigen Küchengeräten ausgestattet ist und eine Speisekammer inkludiert. Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangen Sie auf die herrliche Terrasse mit Blick in den Garten. Alle Zimmer sind optimal geschnitten und vereinen den Charme des Jugendstils mit moderner Funktionalität. Ein Gäste-WC rundet das
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
4 Zi.
101,88
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Alt-Rahlstedt. Die Wohnung befindet sich in einem aus dem Jahre 2000 errichteten Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus 7 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Die
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Fassade des in Massivbauweise errichteten Wohn- und Geschäftshauses besteht aus einem Wärmedämmverbundsystem in hellem Anstrich und isolierverglaste Kunststofffenster. Die Wärmeversorgung der gepflegten Wohnanlage erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr, die auch die Warmwasserversorgung regelt. Die geräumige 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und kann bequem über einen Fahrstuhl erreicht werden. Der Wohnbereich besteht aus einem großen hellen Wohnzimmer und Schlafzimmer, jeweils zur Hausrückseite ausgerichtet und mit Zugang zur großen sonnigen Dachterrasse, sowie zwei weitere Zimmer, die - je nach Bedarf - zum Schlafen, Arbeiten oder als Esszimmer genutzt werden können. Von einem dieser Räume gelangt man zusätzlich auf eine
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
2 Zi.
66,83
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
In schöner Lage von Rahlstedt befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 66,83 m² und ist aufgeteilt in ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein
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Badezimmer mit Badewanne, eine Küche mit Einbauküche und einen Abstellraum. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Fliesen. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Zusätzlich gibt es einen Keller. Die Wohnung besticht durch ihre Einfachheit und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 277 €. Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben. Das Grundstück umfasst 2.220 m². Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und bietet eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt.
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Quelle: www.immowelt.de
1.085.000,00 €
7 Zi.
179,71
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier werden Wohnträume auf ca. 316 m² Wohn-/ Nutzfläche wahr! Erbaut wurde dieses schöne Einfamilienhaus im Jahre 1961, etwas nach hinten versetzt von der Straße. 2007 wurde es kernsaniert und durch die Anhebung des Daches das Obergeschoss
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vergrößert und umgestaltet. 2013 wurde das ehemalige Schwimmbad zu einer stylischen Gästewohnung umgebaut. In den 316 m² Wohn-/ Nutzfläche ist diese mit ca. 86 m² als Nutzfläche enthalten. Auch wurde die ehemalige Garage zu einem wohnlichen Raum (Nutzfläche) ausgebaut. Somit gibt es 5 Zimmer zzgl. Garagenzimmer und 1-Zimmer-Gästewohnung. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 179,71 m². Das Haus wurde fortlaufend instandgehalten. Mit seiner hellen Klinkerfassade und den hellgrauen Fenstern und Haustür ist es schon von außen attraktiv. Es besticht besonders durch seine liebevolle, moderne Ausstattung und die familiengerechte Aufteilung. Hier wurde auch nach Feng Shui gestaltet. Die Beheizung erfolgt über eine solargestützte Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
4 Zi.
110
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die ansprechende Doppelhaushälfte wurde 1990 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Die Holzfenster mit Sprossen stammen aus dem Baujahr und sind doppelt verglast. Viel Stauraum bietet der ca. 56 m² große Vollkeller. Das Grundstück liegt
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in ruhiger, rückwärtiger Lage, ist ca. 536 m² groß und zum Süden ausgerichtet. Zur benachbarten Doppelhaushälfte ist ein Sichtschutzzaun errichtet und der gesamte hintere Grundstücksanteil ist eingezäunt. Ein Carportstellplatz ist vorhanden. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Erbbaurechtsgeber ist die Hansestadt Hamburg. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum Jahr 2064. Ein Erbbauzins ist NICHT zu zahlen, da dieser bereits von den jetzigen Eigentümern bis zum Vertragsende gezahlt wurde. Die Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung stammt aus dem Baujahr. Ein Energieausweis ist in Auftrag gegeben.