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1/6
Quelle: www.ohne-makler.net
1.249.999,00 €
20 Zi.
461
m2
22547 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hinweise für Interessenten:
- Bitte keine Makleranfragen.
- Besichtigungen sind nur nach Vorlage eines entsprechenden Kapitalnachweises möglich.
- Nur an erfahrene Bauherren & Projektentwickler
- Preis ist VB
- Angebot über schlüsselfertige
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Fertigstellung mit Bankgarantie Absicherung seitens des Bauunternehmens liegt vor
- KfW Tilgungsnachlass von bis zu 35% der förderfähigen Baukosten
Für Investoren und Bauherren ist diese Immobilie besonders interessant: Eine Baugenehmigung für die rückwärtige Bebauung, Erweiterung sowie Aufstockung liegt bereits vor, wodurch die Möglichkeit besteht, insgesamt 10 zusätzliche Wohneinheiten zu schaffen. Ein schlüsselfertiges Angebot für den Umbau ist bereits vorhanden. Je nach Konzept können die Anzahl der Wohnungen flexibel erhöht und weitere attraktive Studio-Apartments geplant werden, um die Nachfrage nach modernen Wohnkonzepten zu bedienen. Wohnen auf Zeit, mit Möblierung für internationale Studenten wäre aktuell eine der besten Business Cases.
D
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Quelle: www.immowelt.de
655.000,00 €
5 Zi.
133
m2
22549 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir planen für Sie in der Straße Luckmoor 26 in HH-Lurup, auf einen schönen Grundstück von ca. 1394 m² in grüner Lage den Neubau von 4 modernen Architekten-Doppelhaushälften als Energieeffizienzhaus 40.
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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
5 Zi.
133
m2
22549 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir planen für Sie in der Straße Luckmoor 26 in HH-Lurup, auf einen schönen Grundstück von ca. 1394 m² in grüner Lage den Neubau von 4 modernen Architekten-Doppelhaushälften als Energieeffizienzhaus 40.
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
5,5 Zi.
155
m2
22547 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus der vielen Möglichkeiten Das Haus wurde 1956 mit Vollkeller erbaut. In den 70er Jahren wurde nicht nur angebaut, sondern auch neu verklinkert. Zwischenzeitlich wurde das Dach (80er) und eine Einbauküche (2004) erneuert sowie die Heizung
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ausgetauscht (2023). Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, aber modernisierungsbedürften Zustand. Die Gesamtwohnfläche von ca. 155 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Aktuell wird es mit zwei Wohneinheiten genutzt. Dank des Anbaus wurde ebenfalls die Kellerfläche erweitert. Die Erweiterung wird zusätzlich wohnlich genutzt - zählt aber nicht zur Wohnfläche. Die Nutzfläche beläuft sich auf insgesamt ca. 100 m² inkl. Werkstatt und Heizungsraum. Nachträglich wurde auf dem Grundstück eine Garage mit elektrischem Tor errichtet. Dadurch könnte die bisherige Garage im Kellergeschoss umfunktioniert werden. Das Erdgeschoss / Wohneinheit 1 Es sind Flur, drei Wohnräume, zwei Bäder und eine separate Küche vorhanden. Eines der Zimmer ist zusätzlich
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Quelle: www.immowelt.de
625.000,00 €
5 Zi.
104
m2
22547 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier privat angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1959 in massiver Bauweise auf einem zentral gelegenen Eckgrundstück in begehrter Lage von Lurup errichtet. Die Außenfassade ist hell verputzt. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 579
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m². Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Alle Fenster verfügen über isolierte Doppelverglasung. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Räume, eine Küche und ein Duschbad. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich 2 weitere Räume, und ebenfalls eine Küche und ein Duschbad. Der Spitzboden ist ausgebaut. Der Keller ist ebenfalls ausgebaut und mit einer kleinen Küchenzeile und Duschbad ausgestattet. Laut Bebauungsplan, darf in einem Abrissfall, das Grundstück mit einem Doppelhaus, ähnlich wie Nachbarbebauung, bebaut werden. Das Baufenster sieht eine GRZ von 0,3 und eine GFZ von 0,5 Gesamt bei eingeschossiger Bebauung vor. Für einen Besichtigungstermin und ein Kennenlernen vor Ort, hinterlassen Sie gerne
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
3 Zi.
86,47
m2
22549 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnungseigentümergemeinschaft im Böttcherkamp 202 in Hamburg-Lurup umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten. Die Wohnung mit eigenem separatem Zugang befindet sich im 1. Obergeschoss (Endetage) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86,47 m².
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Diese verteilt sich auf einen Eingangsbereich im Erdgeschoss mit separatem Garderobenraum, den Flur im Obergeschoss, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, einen kleinen Hobbyraum, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie einen offenen Koch-Wohn-Ess-Bereich mit Zugang auf den Balkon. Die vielen Dachfenster schaffen ein einzigartiges und lichtdurchflutetes Raumgefühl. Die weiteren dreifachverglasten Kunststofffenster lassen sich bei Bedarf aber auch durch die praktischen Außenrollläden optimal verdunkeln. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche raumweise regulierbar ist. Der Fußboden in den Wohnräumen ist mit hochwertigem Laminatboden belegt. Das Badezimmer beeindruckt mit zeitlosen modernen grauen Fli
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Quelle: www.immowelt.de
668.000,00 €
5 Zi.
127,3
m2
22547 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Verkauf erfolgt ohne Maklerprovision. Verkauft wird ein Baugrundstück für 269.000 € mit vorhandener Baugenehmigung und bereits verhandeltem Bauträgerangebot für ein energiesparendes KfW-40 Einfamilienhaus in HH-Lurup (mit Luft-Wärme-Pumpe).
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Die KfW-Bank bietet für diese Bauweise zinsgünstige Darlehen an. Der Grundstückskaufpreis und Hauspreis (ohne Bodenbelags- und Malerarbeiten) liegt bei nur 668.000 € inkl. Kauf- und Baunebenkosten.
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Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
4 Zi.
110
m2
22547 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Hamburg Lurup und wurde im Jahr 2004 in massiver Bauweise errichtet. Sie verfügt über 110 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss. Es gibt zusätzlich einen fast
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fertig ausgebauten Raum im Spitzboden und im Keller befinden sich weitere zwei Zimmer und ein Duschbad, die nicht zur Wohnfläche gerechnet sind. Das Grundstück ist 200m². Es gibt einen PKW-Stellplatz direkt am Haus. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur und ein großes Wohnzimmer, das in die offene Küche mit Einbauküche und den Essbereich übergeht und ein Gäste WC. Im Obergeschoss sind drei Schlafräume und ein modernes Bad. Über eine Bodentreppe gelangt man auf den Spitzboden, der über Fenster und Heizung verfügt. Das Haus ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss und im Bad gibt es Fußbodenheizung. Die Heizungsanlage ist eine moderne Viessmann-Gasheizung aus dem Jahr 2015. Die Fenster sind dreifach verglaste Kunststofffenster. Im Wohnzimmer gibt es einen K
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Quelle: www.immowelt.de
669.000,00 €
4 Zi.
118,13
m2
22547 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Rückwärtig gelegen auf einem Pfeifenstielgrundstück im grünen Koppelbarg entsteht ein Einfamilienhaus auf ca. 340qm Grundstücksfläche. Die zukünftigen Bewohner haben auf ca. 118qm Wohnfläche, die sich über zwei Geschosse erstreckt, die
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Möglichkeit, sich kreativ zu entfalten und die Vorzüge eines modernen und zukunftsorientierten Wohnens zu genießen. Die großzügige Diele bietet einen einladenden Eingangsbereich, von dem aus alle anderen Räumlichkeiten im Erdgeschoss erreicht werden können. Linksseitig befinden sich das Gäste-WC, welches optiomal mit einer Dusche ausgestattet werden kann, die offene Küche sowie der daran anliegende Hauswirtschaftsraum. Rechtsseitig der Diele befindet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch die bodentiefen Fenster und seine südwestliche Ausrichtung eine Fülle an Tageslicht und somit eine angenehme Atmosphäre garantiert. Die ca. 23qm große Terrasse, die von der Diele, der Küche und dem Wohn- und Essbereich aus zugänglich ist, verspricht ebenfa
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Quelle: www.immowelt.de
4.290.000,00 €
29 Zi.
992
m2
22547 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bewerben Sie sich jetzt! Dieses Mehrfamilienhaus ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen Rendite sind. Mit seinen 12 Wohnungen, die zwischen zwei und drei Zimmern haben und jeweils einen Balkon oder
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eine Terrasse besitzen, bietet es eine Gesamtwohnfläche von 992 m² und eine Grundstücksfläche von 680 m². Dank der Vollvermietung des Objekts erhalten Investoren vom ersten Tag an eine regelmäßige Mieteinnahme, was das Risiko von Leerständen und Mietausfällen minimiert. Mit seiner Lage in Hamburg Lurup, einem attraktiven Wohngebiet mit einer starken Nachfrage nach Wohnraum, ist das Haus eine kluge Investition für diejenigen, die ihr Portfolio erweitern möchten. Investoren haben auch die Möglichkeit, das Objekt weiter zu optimieren, um die Rendite zu steigern. Mit einigen einfachen Modernisierungen können die Mieteinnahmen erhöht werden. Darüber hinaus wurden viele Mieten in den letzten Jahren noch nicht angepasst. Dieses Mehrfamilienhaus ist
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
5 Zi.
230
m2
22547 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Verkauf erfolgt ohne Maklerprovision und Verkäufer bezahlt die Grunderwerbsteuer! Verkauft wird ein Baugrundstück für 269.000 € mit vorhandener Baugenehmigung und bereits verhandeltem Bauträgerangebot für ein energiesparendes KfW-40
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Einfamilienhaus in HH-Lurup (mit Luft-Wärme-Pumpe). Die KfW-Bank bietet für diese Bauweise zinsgünstige Darlehen an. Der Grundstückskaufpreis und Hauspreis (ohne Bodenbelags- und Malerarbeiten) liegt bei nur 668.000 € inkl. Kauf- und Baunebenkosten.
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
5 Zi.
145
m2
22547 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Kurzbeschreibung
Niedrigenergiehaus! Doppelhaushälfte mit traumhaftem Garten
Objekt
Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde 2007 in konventioneller Massivbauweise errichtet. Die Lage im nicht einsehbaren, rückwärtigen Bereich trägt dazu bei,
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dass Sie von der ohnehin kaum befahrenen Straße nichts mitbekommen. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Leben und Wohlfühlen bieten. Nach dem Betreten der Immobilie gelangen Sie in den einladenden Flur. Hier befindet sich auf der rechten Seite das Gäste-WC mit Fenster. Ebenfalls auf der rechten Seite gelangen Sie über die Holztreppe in das Obergeschoss. Links von Ihnen befindet sich der Hauswirtschaftsraum, in welchem sich auch die Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung befindet. Der Flur wird durch die offene Küche erweitert. Sie ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Der großzügige Wohn- und Essbereich, welcher aufgrund der vielen Fenster ideal belichtet wird, verfügt über ausreiche
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
61
m2
22547 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Rotklinkeranlage, die im Jahr 1968 erbaut wurde und insgesamt 57 Wohneinheiten umfasst, verteilt auf zwei Hauseingänge. Im 4. Obergeschoss erstreckt sich die charmante 2-Zimmer-Wohnung
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über etwa 61 m². Vom Flur aus gelangt man in alle Räume der Wohnung. Direkt links vom Eingangsbereich befindet sich das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Das Schlafzimmer ist dank der großen Fenster lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz sowie Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche, die sich direkt neben dem Schlafzimmer befindet, ist mit einer praktischen Küchenzeile versehen. Am Ende des Flures liegt das großzügig geschnittene Wohnzimmer, das ebenfalls einen Zugang zum Balkon bietet und genug Raum für einen Essbereich lässt. Die Wohnung ist überwiegend mit Auslegware ausgelegt, während der Wohnbereich mit stilvollem Parkettboden und das Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Die
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
5 Zi.
112
m2
22547 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier handelt es sich um ein attraktives Einfamilienhaus auf einem 267qm großen Grundstück, welches im Jahr 2000 erbaut wurde und sich somit in einem guten Zustand befindet. Eine Gartenfläche ist nicht vorhanden, somit entfällt die umfangreiche
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Gartenarbeit. Die Lage ist äußerst idyllisch und sehr ruhig in einer Seitenstraße im Hamburger Stadtteil Lurup gelegen. Das Objekt ist zudem voll unterkellert. Dieser ist aktuell zu einer kompletten Wohneinheit mit einer Küche, Bad, und 2 weiteren Zimmern ausgebaut.
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
3,5 Zi.
665
m2
22549 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Das ursprünglich 1954 erbaute Wohnhaus wurde im Jahr 1994 um den Gewerbeteil erweitert. Auf einer Nutzfläche von insgesamt 569 m² verfügt die Gewerbeeinheit über ausreichend Fläche für eine derzeitige Werkstatt, Büroflächen,
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Ausstellungsfläche und ein geräumiges Lager mit Außenlift und einer Deckenhöhe von 2,50 im Kellergeschoss. Ein angebauter Wintergarten bietet weitere Verkaufsfläche und ist gut von der Straße zu sehen. Der Zustand des Gewebeteils kann als gut bezeichnet werden - Mängel oder Schäden sind nicht bekannt. Das Wohnhaus mit einer Fläche von ca. 96 m² wurde im Jahr 2022 saniert und bietet über zwei Etagen ausreichend Platz für eine Familie. Ein geschützter Gartenbereich und eine schöne Terrasse schließen sich dem Wohnhaus an und können genutzt werden. Die gesamte Immobilie soll vermietet verkauft werden - eine Nettokaltmiete von EUR 45.600 p.a. wird vereinbart - eine Laufzeit von min. 10 Jahren plus weitere Optionen sind Verhandlungsgrundlage.
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Quelle: www.immowelt.de
579.000,00 €
3 Zi.
85,19
m2
22549 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnungseigentümergemeinschaft im Böttcherkamp 202 in Hamburg-Lurup umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten. Die Wohnung mit eigenem separatem Zugang befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85,19 m². Diese verteilt
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sich auf einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie einen offenen Koch-Wohn-Ess-Bereich mit Zugang auf die teilweise überdachte Terrasse und den ca. 113 m² großen Garten, der exklusiv von dieser Einheit genutzt werden darf. Die vielen dreifachverglasten, bodentiefen Kunststofffenster schaffen ein großzügiges und lichtdurchflutetes Raumgefühl, das sich bei Bedarf aber auch durch die praktischen Außenrollläden optimal verdunkeln lässt. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche raumweise regulierbar ist. Der Fußboden in den Wohnräumen ist mit hochwertigem Laminatboden belegt. Das Badezimmer beeindruckt mit zeitlosen modernen grauen Fliesen, einer
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Quelle: www.immowelt.de
286.000,00 €
2 Zi.
52,48
m2
22547 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein neuwertiges Apartment in der 3. Etage. Zu dem Objekt zählen zwei einladende Zimmer. Das Apartment ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Beheizt wird die Wohnung, die
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sich in einem Haus aus dem Jahr 2018 befindet, per Gasheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Zur Wohnung gehört auch ein geschlossener Balkon. Die Wohnung bietet mit der Einbauküche, einem eigenen Stellplatz für ein Auto und dem Stauraum im dazugehörigen Keller einiges an Komfort.
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
536
m2
22549 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
In einer schönen und ruhig gelegenen Straße im schönen Lurup, befindet sich dieses ca. 536 m² große Grundstück. Der liebevoll gestaltete und herrlich eingewachsene Garten besticht und lädt Sie ein, Ihren Traum vom Eigenheim zu realisieren.
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Aktuell ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus bebaut. Gemäß des Bebauungsplans 13 von Hamburg-Lurup, ist der Bau eines Vollgeschosses zulässig. Ein vorgeschriebenes Baufenster von ca. 16 m x ca. 15 m steckt den Rahmen der baulichen Möglichkeiten ab. Gerne senden wir Ihnen den Link zum Bebuungsplan zu. Wir weisen daraufhin, dass im Grundbuch ein Nießbrauchrecht eingetragen ist. Dieses kann nicht mehr wahrgenommen werden, da die 100-jährige Nießbrauchnehmerin bereits in einer Altersresidenz ist. Durch den Vermerk im Grundbuch ist die Finanzierbarkeit des Grundstückes mit hoher Wahrscheinlichkeit eingeschränkt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
6 Zi.
170
m2
22549 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Immobilie befindet sich in einer schönen und ruhig gelegenen Straße in Hamburg-Lurup. Das Haus wurde im Jahr 1931 errichtet und in den 1970er Jahren um einen Anbau ergänzt. Der liebevoll gestaltete und herrlich eingewachsene Garten besticht
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und lädt Sie ein, Ihren Traum vom Eigenheim zu realisieren. Betreten Sie die Erdgeschosseinheit, gelangen Sie direkt in den Flur. Von hier aus haben Sie Zugang zu zwei geräumigen Zimmern und zur Küche. Die Küche überzeugt ebenfalls mit ihrer ansprechenden Größe. Angrenzend haben Sie Zugang zu zwei weiteren Zimmern. Diese sind miteinander verbunden, lassen sich aber durch eine entzückende Kassetten-Schiebetür voneinander trennen. Die beide Räume sind mit einem gut erhaltenen Dielenboden ausgelegt und verfügen wie alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss über eine ansprechende Deckenhöhe. Durch die Küche gelangen Sie zudem in die Diele, die Sie zum zweiten Hauseingang führt. Darüber hinaus befindet sich hier ein Badezimmer. Über das Treppenhaus gelangen
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Quelle: www.immowelt.de
637.000,00 €
5 Zi.
180
m2
22547 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
In einer ruhigen, zentralen und vor allem grünen Lage von Lurup, dürfen wir Ihnen dieses schöne Grundstück präsentieren, auf welchem ein Ensemble bestehen aus vier Reihenhäusern, darunter zwei Endreihenhäuser und zwei Mittelreihenhäuser
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entstehen sollen. Wichtiger Hinweis: die Häuser sind KFW-40 förderfähig. Die nach Westen ausgerichteten Garten versprechen viel Sonne und vor allem Platz für Familien mit Kindern. Die Häuser werden im klassischer Massivbauweise "Stein auf Stein" errichtet, verfügen über ca. 120 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und einen zusätzlichen vollumfänglich nutzbaren Wohnraumkeller von ca. 60 m². Natürlich verfügen die Häuser über einen KFW 40 Standard, ausgestattet mit einer Luft-Wasser-Wärme-Pumpe, einer PV-Anlage mit Speicher und hochwertigen Außenklinker. Ein besonderes Highlight sind die Deckenerhöhungen im Kellergeschoss und Erdgeschoss um 25 cm, somit beträgt die Deckenhöhe ganze 2,70 m im Erdgeschoss und 2,50 m im Kellergeschoss. Die Fußbodenheizung