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Quelle:
www.immowelt.de
520.000,00 €
4 Zi.
110
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Sie suchen ein neues Haus mit ausreichend Platz für die ganze Familie? Sie wünschen sich einen pflegeleichten Garten und fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten? Dann könnte Ihre Suche mit diesem Raumwunder erfolgreich abgeschlossen werden!
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Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1979 mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 168 m² auf einem herrlich pflegeleichtem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 187 m². Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und bietet Ihnen Platz auf drei Ebenen. Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und sucht nun einen neuen Eigentümer! Das Haus verfügt über insgesamt 5 Wohnräume, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Nachdem Sie die Eingangstür hinter sich gelassen haben, gelangen Sie über einen Eingangsbereich direkt in den Flur, von dem aus alle weiteren Räume im Erdgeschoss erreichbar sind. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit den gr
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www.immowelt.de
1.225.000,00 €
6 Zi.
139
m2
22339 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus im begehrten Hamburger Stadtteil Hummelsbüttel bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein individuelles Zuhause zu gestalten - sei es durch eine umfassende Renovierung des bestehenden Gebäudes oder durch den Bau eines
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modernen Neubaus auf dem weitläufigen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² und einem beeindruckenden Garten auf über 1.440 m² in idealer Südausrichtung vereint diese Immobilie Potenzial, Flexibilität und Lagequalität in einer der gefragtesten Wohngegenden der Region. Das Haus, das durch seine solide Bauweise überzeugt, bietet eine hervorragende Grundlage für Ihre Renovierungspläne. Baujahrtypische Rundbögen verleihen dem Eingangsbereich und den Übergängen zu den Zimmern einen charmanten Charakter, den Sie bei der Neugestaltung wunderbar in Szene setzen können. Die klar strukturierte Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten: Vom offenen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bis hin zu individuell gestaltbaren Schlaf- oder Arbeitsbe
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www.immowelt.de
699.000,00 €
3 Zi.
92,46
m2
22339 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
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www.immowelt.de
629.000,00 €
2 Zi.
83,58
m2
22339 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
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1/6
559.000,00 €
3 Zi.
81,34
m2
22339 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
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379.000,00 €
2 Zi.
51,69
m2
22339 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
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559.000,00 €
3 Zi.
86,11
m2
22339 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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415.000,00 €
2 Zi.
55,41
m2
22339 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
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www.immowelt.de
595.000,00 €
5 Zi.
169,79
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Die gesamte Reihenhausanlage wurde im Jahre 1977 erbaut. Die ca. 169 m² Wohnfläche verteilen sich über 3 Ebenen auf 4 Zimmer, Flure, eine offene Küche mit angrenzendem Sitzbereich, ein Hauptbadezimmer mit Duschwanne und Oberlicht, ein Gäste-WC
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mit Dusche und mehrere Abstellräume. Um die Süd-West-Ausrichtung der Immobilie genießen zu können gibt es einen eigenen uneinsehbaren Garten mit schöner Terrasse. Im 1. Obergeschoss befindet sich die ebenfalls nach Süden und Westen ausgerichtete Dachterrasse mit angrenzendem beheizten Wintergarten. Für Ihren PKW gibt es vor dem Haus eine Garage - für Fahrräder bieten sich vor dem Haus ebenfalls Abstellmöglichkeiten. Ihre Gartengeräte können Sie in einem der beiden extra herfür vorgesehenen Abstellräumen unterbringen.
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www.immowelt.de
395.000,00 €
495
m2
22417 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Attraktives Grundstück in Hamburg Hummelsbüttel Dieses gut geschnittene Grundstück in Hamburg Hummelsbüttel umfasst eine Grundstücksgröße von ca. 495 m² mit dem Maße 16,5 m x 30 m auf einem eigenen Flurstück. Bereits jetzt liegt ein
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positiver Bauvorbescheid für den Bau eines Einfamilienhauses vor, genehmigt durch das Bauamt gemäß §34 BauGB unter Berücksichtigung der Nachbarbebauung. Die privilegierte Lage des Grundstücks zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet "Raakmoor" aus, das quasi "vor der Haustür" liegt. Die umgebende Straße ist verkehrsberuhigt und als 30er Zone ausgewiesen, was zusätzlich zu einer ruhigen Wohnatmosphäre beiträgt. Derzeit sind eine Doppelgarage und ein Carport auf dem Grundstück vorhanden, die vor Baubeginn vom Käufer abgerissen werden müssen. Die geplante Auffahrt ist auf der rechten Seite des Grundstücks vorgesehen, um den hinteren Nachbarn eine Durchfahrt zu ermöglichen.
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www.immowelt.de
950.000,00 €
4 Zi.
215
m2
22339 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Die hier zum Verkauf stehende Penthouse-Wohnung - es handelt sich hierbei um die einzige Endetagenwohnung - befindet sich in einer im Jahr 1993/94 errichteten Mehrfamilienhausanlage mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Jeder Wohnung wurde ein
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Außenstellplatz zugewiesen, diese Wohnung bietet dazu zwei Abstellräume im Keller. Ein Fahrstuhl lässt alle Geschosse erreichen - diese Wohnung kann sogar direkt erreicht werden. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizungsanlage mit zentraler Warmwasserversorgung, welche sich im Keller des Hauses befindet. An den zweifach verglasten Fenstern befinden sich überwiegend elektrische Außenjalousien bzw. individuell angepasste Plissee-Jalousien. Ein weiteres Highlight in der Wohnung ist das sogenannte Beo Link-System von der Firma Bang & Olufsen. Ferner befinden sich in allen Räumen hochwertige Deckenspots. BESONDERHEIT I: Zu dieser Wohnung gehört zudem eine Souterrainfläche (ca. 60 m² Nutzfläche mit Teeküche, großer Dusche + Sauna), die zuletzt für
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Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
3 Zi.
78
m2
22339 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen als Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer beliebten Wohnlage mit hoher Nachfrage. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die insgesamt 32
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Wohneinheiten umfasst, verteilt auf vier Hauseingänge. Die Einheit ist langfristig vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 20.400 €. Dabei wurde ein Indexmietvertrag vereinbart, sodass sich die Miete an die Inflationsentwicklung anpasst und Ihnen langfristig eine wertstabile Einnahmequelle sichert. Damit erzielen Sie eine solide Mietrendite bei gleichzeitigem Wertsteigerungspotenzial. Sollte Interesse bestehen, wäre grundsätzlich auch eine Eigennutzung möglich. Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und bietet ihren Mietern eine hochwertige Wohnqualität. Durch die bevorzugte Lage direkt am Landschaftsschutzgebiet Hummelsbütteler Feldmark ist die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Umgebung besonders hoch. Die aktuelle Vermietung ma
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www.immowelt.de
449.000,00 €
3 Zi.
78
m2
22339 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen als Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer beliebten Wohnlage mit hoher Nachfrage. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die insgesamt 32
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Wohneinheiten umfasst, verteilt auf vier Hauseingänge. Die Einheit ist langfristig vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 20.400 €. Dabei wurde ein Indexmietvertrag vereinbart, sodass sich die Miete an die Inflationsentwicklung anpasst und Ihnen langfristig eine wertstabile Einnahmequelle sichert. Damit erzielen Sie eine solide Mietrendite bei gleichzeitigem Wertsteigerungspotenzial. Sollte Interesse bestehen, wäre grundsätzlich auch eine Eigennutzung möglich. Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und bietet ihren Mietern eine hochwertige Wohnqualität. Durch die bevorzugte Lage direkt am Landschaftsschutzgebiet Hummelsbütteler Feldmark ist die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Umgebung besonders hoch. Die aktuelle Vermietung ma
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416.000,00 €
3 Zi.
91,5
m2
22339 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
-1994 erbaut und schon damals seiner Zeit voraus! -Das Mehrfamilienhaus, beheimatet insg. 36 unterschiedlicher Größen, welche sich auf 3 Hauseingänge verteilen. ...MEHR INFORMATIONEN UND BILDER IN UNSEREM AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉ...
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www.immowelt.de
675.000,00 €
2 Zi.
87,25
m2
22339 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive vermietete 2 Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer hochwertiger, energieeffizienter Ausstattung und einem privaten Gartenanteil - ideal für anspruchsvolle Kapitalanleger und deren Mieter. Wer eine
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repräsentative Eigentumswohnung in einem exklusiven, aber kleinen Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten sucht, ist hier an der richtigen Adresse. Die barrierefreie 2 Zimmer-Eigentumswohnung ist mit einer schicken weißen und grifflosen Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und modernen Elektrogeräten ausgestattet. Die Küche ist zum Wohn-Essbereich hin offen gestaltet und unterstreicht das luftige Raumkonzept. Ein großzügiges Bad mit freistehender Badewanne, bodengleicher Dusche, Sanitärobjekten von Villeroy & Boch, Grohe-Armaturen, ein Aufsatzwaschtisch auf einer edlen Natursteinplatte sowie großformatige Fliesen in Marmoroptik runden das hochwertige Wohlfühlambiente ab. Die Fußböden in den Wohn- und Schlafräumen und im Flur sind mit Eiche-Vinylfußbod
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2.150.000,00 €
855
m2
22339 Hamburg
Immobilientyp: Haus
- Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Hummelsbüttel - Gelegen in dicht besiedeltem Wohngebiet - Baujahr 1936 - Erbaut auf einem ca. 1.322 m² großen Grundstück - Sechs Wohn- und fünf Gewerbeeinheiten - Ca. 509 m² Wohnfläche und ca.
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376 m² Gewerbefläche - Somit ca. 855 m² Vermietbare Fläche - Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 53 m² und ca. 112 m² - Gute Vermietbarkeit durch beliebten Stadtteil und nachgefragte Wohnungsgrößen - Alle Einheiten sind aktuell vermietet - Ist-Jahresnettokaltmiete von 118.575,60 € - Faktor 18,13 - Mieterhöhungspotential ist bei allen Wohneinheiten gegeben - Große Balkone - Fassadendämmung durch Wärmedämmverbundsystem - Voll unterkellert mit abgetrennten Mieter Kellerräumen - 16 Tiefgaragen- und Außenstellplätze - Beheizung über eine Gaszentralheizung aus 2015
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1/8
350.000,00 €
2,5 Zi.
77
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die vorgestellte Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses aus rotem Klinker und bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 77 m². Ursprünglich bestand sie aus drei Zimmern, die jedoch im Zuge einer umfassenden
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Modernisierung im Jahr 2006 zu zwei geräumigen Zimmern umgestaltet wurden. Die Wohnung verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Balkon sowie eine angrenzende Abstellkammer. Alle Fenster sind zweifach verglaste Holzfenster. Die Bodenbeläge sind passend zur hochwertigen Einbauküche mit geschmackvollen anthrazitfarbenen Fliesen gestaltet, während in den Zimmern hochwertiges Parkett verlegt wurde. Das Badezimmer und die Küche sind in schlichten und zeitlosen Tönen gehalten. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung. Zum Angebot gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie ein Gemeinschaftsraum, der für Feierlichkeiten genutzt werden kann und direkten Zugang zum Garten bietet. Diese attrak
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Quelle:
www.immowelt.de
995.000,00 €
4 Zi.
123,31
m2
22339 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese Kapitalanlage vereint exklusive Ausstattung, eine tolle Lage und höchste Energieeffizienz zu einer herausragenden Investition in die Zukunft. Die Kombination aus modernster Technik, hochwertigen Materialien und durchdachtem Design macht dieses
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Objekt zu einem besonders attraktiven Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Nachhaltigkeit, Komfort und Qualität legen. Hier wohnt ihr Mieter nicht nur komfortabel, sondern auch zukunftssicher. Die barrierefreie Penthousewohnung mit Dachterrasse befindet sich im Staffelgeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Die vermietete 4 Zimmer-Eigentumswohnung mit Dachterrasse ist mit einer schicken weißen und grifflosen Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und modernen Elektrogeräten ausgestattet. Die Küche ist zum Wohn-Essbereich hin offen gestaltet und unterstreicht das luftige Raumkonzept. Das edle Bad ist mit hochwertigen Sanitärobjekten von Villeroy & Boch versehen, die durch ihr modernes Design und ihre Funktio
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1/10
260.000,00 €
2 Zi.
66
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
- Helle und außergewöhnliche Maisonettewohnung im gepflegten Zustand - Gelegen im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1977 - Split-Level zum oberen Halbgeschoss - 2,5 Zimmer auf ca. 66 m² Wohnfläche - Moderne Einbauküche mit
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großem Kühl-Gefrierschrank, Herd, Cerankochfeld und Geschirrspüler - Vollbad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss - Praktisches Laminat und Fliesen als Bodenbelag - Große Dachterrasse in Westlage für relaxte Feierabende - Überdachter Balkon in Ostlage für das Frühstück an frischer Luft - Haustür und Klingelanlage wurden im Jahr 2024 erneuert - Die Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen - Eigener Pkw-Außenstellplatz und eigener Kellerraum - Das Wohngeld beträgt ca. 450 € inkl. Heizung und inkl. ca. 120 € Instandhaltungsrücklage
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1/10
499.000,00 €
3 Zi.
94
m2
22339 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
_ gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1998 mit 10 Parteien und Tiefgarage _ begehrte Lage in der Nähe des Alsterlaufs _ blickdicht eingefriedeter Südgarten _ die angebotene Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und ist bequem über einen
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Fahrstuhl erreichbar _ es stehen insgesamt ca. 94 m² Wohnfläche und drei Zimmer zur Verfügung _ es sind ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller vorhanden _ zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 15.000,00) sowie ein großzügiger Kellerraum _ die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016 _ das Wohngeld beträgt monatlich ca. EUR 482,- inkl. Vorauszahlungen für Betriebs- und Heizkosten sowie die Instandhaltungsrücklage