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1/10
868.000,00 €
3 Zi.
109,25
m2
20253 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung, die durch ihren Charme, ihre großzügige Raumaufteilung und die traumhafte Lage besticht. Erbaut im Jahr 1971 und auf zwei Etagen verteilt, bietet diese Wohnung auf der obersten Etage ein
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ideales Zuhause für alle, die das Besondere suchen. Die ca. 109,25 m² Wohnfläche umfasst drei lichtdurchflutete Zimmer, die durch ihre offene Gestaltung und die großzügigen Dachschrägen eine besonders gemütliche Atmosphäre schaffen. Hier können Sie Ihren Wohntraum mit einer Kombination aus modernem Komfort und stilvollem Design verwirklichen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone. Hier genießen Sie den ganzen Tag über Sonne und haben einen herrlichen Blick über die Dächer der Stadt. Der zweite Balkon ist eine kleine Dachterrasse und lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Die gut ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz und ist durchdacht gestaltet. Sie schließt direkt an d
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1/2
2.100.000,00 €
705
m2
20253 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Binnen vier Wochen vermittelt - sichere Lage, 1A-Verwaltung, ca. 3,5% Rendite Vermietete Bestandsimmobilie mit 11 Wohnungen in Eimsbüttel Kaufpreis: 2,1 Mio. € Festpreis Die Käufer tragen auch folgende Nebenkosten: Die Maklercourtage von 6,25 %
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auf den Kaufpreis inkl. MwSt. sowie die Grunderwerbssteuer in Höhe von 5,5% und die Notar- und Grundbuchkosten von ca. 2,2%. Das gepflegte, Mitte der Fünfzigerjahre gebaute und später sanierte Rotklinkerhaus liegt in Hoheluft-West. Es weist 5 Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss auf. Die Wohnungen sind zurzeit bis auf eine alle vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell 71.609,40 €/Jahr. Das mögliche Mietniveau dürfte hierdurch allerdings nicht ausgeschöpft sein. Außerdem ist die Lage im Hamburger Mietenspiegel 2021 nunmehr zur guten Wohnlage hochgestuft worden. Bereits ab Juli 2023 ergeben sich im laufenden Mietverhältnis Mietsteigerungsmöglichkeiten auf ca. 73.740,00 €/Jahr. Die Wohnfläche des Hauses beläuft sich auf ca. 610 m²,
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2.100.000,00 €
600
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
MEHRFAMILIENHÄUSER mit BAUGENEHMIGUNG und niedrigen Energieverbräuchen Hummelsbüttel - Volksdorf - Harburg - Altona - Barmbek - Bergedorf - Jenfeld - Norderstedt und Weitere teilweise bezugsfertig in 2023 - ansonsten schlüsselfertig 2024 bis 2025
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Wohnflächen von 600m² bis 6.500 ² Kaufpreise von € 2.1 Mio. bis € 24 Mio. Alle Angaben sind freibleibend. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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2.100.000,00 €
700
m2
20253 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
MEHRFAMILIENHÄUSER mit BAUGENEHMIGUNG und niedrigen Energieverbräuchen Hoheluft -Hummelsbüttel - Volksdorf - Harburg - Altona - Barmbek - Bergedorf - Jenfeld - Norderstedt und Weitere teilweise bezugsfertig in 2023 - ansonsten schlüsselfertig
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2024 bis 2025 Wohnflächen von 600m² bis 6.500 ² Kaufpreise von € 6 Mio. bis € 24 Mio. Alle Angaben sind freibleibend. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Hoheluft-West:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
5 Zi.
125
m2
20253 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser charmanten 5-Zimmer Altbauwohnung, die im Jahre 1900 erbaut wurde und den zeitlosen Charakter vergangener Epochen verkörpert. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur großzügige Räumlichkeiten, sondern auch eine Vielzahl an
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liebevoll erhaltenen Stilelementen, die den besonderen Charme des Altbaus ausmachen. Die Wohnung besticht durch hohe Decken, die mit kunstvollem Stuck verziert sind und ein Gefühl von Weite und Eleganz vermitteln. Die originalen Türen, die mit ihren filigranen Details und nostalgischen Beschlägen ausgestattet sind, tragen zur einzigartigen Atmosphäre bei und erzählen Geschichten aus einer anderen Zeit. Die im ersten Obergeschoss gelegene Wohnung bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 125 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche praktische Extras. Die Zimmer bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine separate Abstellkammer sowie eine Speisekammer sorgen für zusätzlichen Stauraum und Ordnung in Ihr
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315.000,00 €
2 Zi.
50,47
m2
20255 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
RUHIGES WOHNEN IN LEBENDIGEM QUARTIER. Das Mehrfamilienhaus in der verkehrsberuhigten Emmastraße 8 ist ein unaufgeregter & solider Rotklinker. Die hier angebotene, unsanierte Eigentumswohnung mit ihren 2 Zimmern, Küche, Bad und Balkon bietet eine
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klare und funktionale Raumaufteilung und lässt sich deshalb als echter Klassiker bezeichnen. Durch die Lage unmittelbar an Eimsbüttel angrenzend erwartet die zukünftigen Eigentümer eine der vielseitigsten und beliebtesten Infrastruktur-Angebote der ganzen Stadt. Die U-Bahn Haltestelle Lutterothstraße ist fußläufig zu erreichen, zahlreiche Bushaltestellen und die gute Anbindung per PKW und Fahrrad unterstützen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität. HAMBURGER ROTKLINKER-KLASSIKER AN DER GRENZE ZU EIMSBÜTTEL +Gepflegter, klassischer Rotklinker aus 1956 +Objekt laufend modernisiert +Garagenzeile +Ruhiger Innenhof +U-Bahnhof Lutterothstraße in 5 Minuten zu Fuß erreichbar +Hervorragende Infrastruktur im direkt angrenzenden Eimsbüttel Massiv geb