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679.000,00 €
5 Zi.
125,04
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese moderne Doppelhaushälfte in einer der besten Lagen von Hamburg-Eidelstedt wurde 2008 in Massivbauweise errichtet und besticht durch seine hochwertige Ausstattung und sein stilvolles Design. Drei Eigentümer teilen sich das Gesamtgrundstück.
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Der Eigentumsanteil am Gesamtgrundstück beträgt ca. 232 m². Die umliegende Bebauung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern in grüner Umgebung und ruhiger Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m², verteilt auf fünf Zimmer über zwei Ebenen, bietet dieses Haus den perfekten Rückzugsort für Sie und Ihre Familie. Darüber hinaus ist das Haus voll unterkellert, so dass sich eine großzügige Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 195 m² ergibt. Über den geschützten Hauseingang unter einem kleinen Vordach gelangt man in die Diele mit Zugang zum Esszimmer, der modern ausgestatteten Küche, dem Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche sowie den großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Große Terrassentüren führen auf die von der Straße nicht einsehbar
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799.000,00 €
4 Zi.
135
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese moderne Doppelhaushälfte, die im Jahr 2024 fertiggestellt wurde, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 135 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 313 m² ein großzügiges und durchdachtes Wohnkonzept. Das Objekt ist durch den Einsatz
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neuester Techniken in hochwärmegedämmter wohngesunder Holzrahmenbauweise nach KfW 40 Plus Standard gebaut und bietet mit Fußbodenheizung und Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage eine zukunftsweisende Ausstattung. Auf dem Dach befinden sich 20 Module mit einer Gesamtleistung von 7,8 kWp inkl. Wechselrichter und separatem Zweirichtungszähler im Technikraum zur Einspeisung in das öffentliche Stromnetz. Die zentrale Be- und Entlüftungsanlage verfügt über eine Wärmerückgewinnung von 90 %. Das Raumangebot umfasst insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, ideal für Familien oder Paare mit zusätzlichem Platzbedarf. Ein modernes Vollbad mit bodentiefer Dusche und ein Gäste-WC mit Fenster bieten ausreichend Platz und Funktionalität für die Bewältigung des All
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Quelle:
www.immowelt.de
919.000,00 €
4 Zi.
157
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte, die im Jahr 2024 fertiggestellt wurde und höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die Immobilie wurde in hochwärmegedämmter wohngesunder Holzrahmenbauweise gebaut und wird mit einer modernen
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Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Zusätzlich unterstützt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach die Energieversorgung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 157 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 449 m² bietet diese Immobilie nicht nur ausreichend Platz für eine Familie, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Wohnkomfort erhöhen. Beim Betreten des Hauses fällt sofort die hochwertige Ausstattung auf. Die Wohn- und Schlafräume sind mit stilvollem Eichenparkett ausgelegt, das den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht. Große Fensterfronten mit Dreifachverglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume. Diese Fenster sind zusätzlich mit elektrischen Sonnen- und Lichtschutzsystemen versehen, die die Privatsphäre und Energieeffizi
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Quelle:
www.immowelt.de
839.000,00 €
4 Zi.
135
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine hochwertige Doppelhaushälfte, die im Jahr 2024 fertiggestellt wurde und durch eine moderne und ökologische Bauweise überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² und einer Grundstücksfläche von etwa 313 m² bietet
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dieses Haus viel Platz und Komfort für zeitgemäßes Wohnen. Das Haus ist in einer hochwärmegedämmten Holzrahmenbauweise mit ökologischem Wärmeverbundsystem unter Verwendung von wohngesunden Materialen gebaut, wodurch eine Kombination aus gesundem Raumklima und hoher Energieeffizienz realisiert wird. Beheizt wird die Immobilie durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, wobei in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Badezimmer eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt. Auf dem Dach befindet sich eine leistungsfähige Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Energieversorgung. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen großen Hauswirtschaftsraum mit separatem Technikraum. Der offen
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998.000,00 €
4 Zi.
157
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte, die im Jahr 2024 fertiggestellt wurde. Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 157 m². Das Grundstück erstreckt sich über ca. 606 m² und bietet
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ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Über die großzügige Diele eröffnen sich die Räume des Erdgeschosses. Neben Hauswirtschafts- und Technikraum sowie einem Gäste-WC ist im Erdgeschoss ein ca. 50 m² großer Wohn- Essbereich mit ausreichend Platz zum Einbau einer Küche vorhanden. Hier gelangen Sie auch auf die knapp über 26 m² große Terrasse, welche ideal nach Süden ausgerichtet ist. Die moderne Architektur und die großzügigen Fensterflächen mit Dreifachverglasung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und tragen zur hohen Energieeffizienz des Hauses bei. Eine moderne Echtholztreppe führt in das Obergeschoss, welches durch eine imposante Deckenhöhe besticht. Dort befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezi
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748.400,00 €
5 Zi.
160
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erker und Zwerchgiebel setzen nicht nur mit ihrer farblichen Gestaltung schöne Akzente am Hauptbaukörper, sondern auch mit ihrer Dacharchitektur. Darf es ein wenig mehr sein? In diesem Fall lautet die Antwort eindeutig "Ja"! Das moderne Fertighaus
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bietet in seinem Inneren ein riesiges Platzangebot von knapp 163 m², das sich auf zwei Etagen verteilt. Dank der flachen Dachneigung setzen die Schrägen des Satteldachs erst bei einer Höhe von 1,60 m an. So bietet auch das Dachgeschoss ausreichend Bewegungsfreiraum für die Bewohner und Stellfläche für die Möbel. Für zusätzliche Raumgewinne sorgt der Zwerchgiebel, der mit großzügigen Fensterpartien ausgestattet ist. Das Erdgeschoss wird durch einen eingeschossigen Übereck-Erker erweitert. Beide Architektur-Bauteile setzen nicht nur mit ihrer farblichen Gestaltung schöne Akzente am Hauptbaukörper, sondern auch mit ihrer Dacharchitektur. Der Zwerchgiebel wird von einem Pultdach gekrönt, der Erker von einem Flachdach. Der Eingang befindet sich au
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Quelle:
www.immowelt.de
650.000,00 €
3 Zi.
83
m2
22525 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das angebotene Mehrfamilienhaus verfügt über zwei Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2023 saniert und 2015 wurde die Wohnung im Obergeschoss saniert. Die Wohnungen sind beide vermietet. Die Mieterträge werden auf Anfrage per Mietvertrag
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nachgewiesen. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Größe von 83 m² und teilt sich in drei bzw. vier (siehe Grundriss) Zimmer, einem Badezimmer mit Fenster und einer großen Dusche, einer Wohnküche mit angrenzendem Wohn-/Esszimmer auf. Von der Wohnküche und Wohn-/Esszimmer haben Sie Zutritt zu zwei Terrassen und dem Garten. Ein Schuppen zum unterstellen der Fahrräder ist vorhanden. Die Wohnung im Obergeschoss ist 73 m² groß und teilt sich in drei Zimmer, einem Duschbad und einer Wohnküche auf. Von der Wohnküche aus haben Sie Zutritt zu einem ca. 25 m² neu errichteten, hoch wärmegedämmten Wintergarten, der sich zu Wohnzwecken eignet. Von dort haben Sie den Zugang zum Balkon, mit einer Größe von ca. 11 m². Eine Garage ist vorhanden und wird der EG-W
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459.000,00 €
5,5 Zi.
151
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die zweigeschossige Immobilie wurde im Jahr 1925 erbaut und im Jahr 2024 letztmalig modernisiert. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m² und liegt auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 924 m². Das Zweifamilienhaus bietet
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insgesamt 5.5 Zimmer und 2 Badezimmer. Es verfügt über zwei Terrassen bzw. getrennte Gartenbereiche, die zum Entspannen im Freien einladen. Die Immobilie ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils über eine eigene Gastherme und Einbauküchen verfügen. Das Erdgeschoss ist derzeit für 578,12€ netto-kalt vermietet, der Mieter wohnt dort bereits seit 40 Jahren, während das Obergeschoss für 530,00€ netto-kalt seit 3 Jahren vermietet ist. Jede Einheit hat einen eigenen PKW-Stellplatz zur EG-Wohnung ist der Carport dazugehörig. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen des Hauses gehören ein Nebengebäude, ein Gartenhaus, ein Teilkeller und ein Freisitz. Zudem bietet das Objekt einen geräumigen Spitzboden, der als Abstellfläche genutzt werden kann. Die
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Quelle:
www.immowelt.de
2.800.000,00 €
803,8
m2
22527 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Willkommen zu einem einzigartigen Investitionsobjekt mitten im Herzen der Stadt! Dieses zweigeschossige Mehrfamilienhaus, ursprünglich um 1920 erbaut, wurde kontinuierlich modernisiert und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder
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Bauträger. Was macht dieses Objekt aus? Vielseitige Wohnmöglichkeiten: Das Haus beherbergt 10 charmante Wohnungen mit 1 bis 3 Zimmern und eine Gewerbeeinheit. Egal ob Singles oder Familien - hier findet jeder seinen Platz! Modernisierte Einheiten: Der Gebäudeteil 9a wurde 1985 komplett entkernt und die Wohnungen kernsaniert. Auch andere Wohnungen wurden bei Mieterwechsel modernisiert - einfach einziehen und wohlfühlen! Perfekte Infrastruktur: Haben Sie genug von Parkplatzsorgen? Kein Problem! Auf dem hinteren Grundstücksteil gibt es einen Garagenhof mit 8 Einzelgaragen und einem Außenstellplatz. Und für die Radfahrer unter Ihnen - ein großzügiger Fahrradraum mit 20m² steht bereit. Energieeffizient: Die Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufber
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Quelle:
www.immowelt.de
479.900,00 €
3 Zi.
82,5
m2
22527 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
RAUS AUS DER CITY - UND SCHON ZU HAUSE... Ihre schöne und moderne Eigentumswohnung in 22527 Hamburg-Stellingen erwartet Sie. Herzlich Willkommen! Typisch für den Norden ist das voll verklinkerte Haus, in dem sich die Wohnung befindet. Mit dem
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Aufzug gelangen Sie direkt in die zweite Etage. Wenn Sie die Wohnung betreten, gleich links, befindet sich die schöne Küche mit einer modernen Küchenzeile mit viel Stauraum und Platz für eine Frühstücksecke für den ersten Kaffee oder Tee am Morgen. Genießen Sie beim gemeinsamen Kochen, Backen und Essen mit der Familie und Freunden, das Beisammen sein. In der angrenzenden Speisekammer, können Sie all Ihre Einkäufe und Vorräte unterbringen und es steht nichts im Weg. Direkt gegenüber vom Eingang ist das ruhig gelegene, große Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und einem geräumigen Kleiderschrank. Nebenan befindet sich das moderne Bad mit Badewanne und Duschabtrennung und sorgt nach einem anstrengenden Arbeitstag für wohlige Entspannung. Ein Wa
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Quelle:
www.immowelt.de
563.450,00 €
5 Zi.
171,77
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus Home 12 - garantierter Komfort Lichtdurchflutet und einladend ist das Home 12. Sonnenliebhaber werden sich hier wie zu Hause fühlen, denn dieses traumhafte Haus mit einer Größe von über 170 m² überzeugt durch seine vielen
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großen Fenster und schafft so eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Im großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche hast du viel Platz zum Entfalten und kannst deine eigenen Wohnideen umsetzen. Auch im Obergeschoss setzt sich dieses großzügige und helle Ambiente fort, mit seinen vier Zimmern und dem Badezimmer. Wenn du den Traum von einem Eigenheim verwirklichen möchtest, stehen oft viele Unsicherheiten im Raum. Was passiert, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können und der Innenausbau verzögert sich? Oder wenn die Kosten höher ausfallen als geplant? Bei einem allkauf Fertighaus gibt es diese Sorgen nicht! Allkauf bietet maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit ihrer Liefergarantie
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Quelle:
www.immowelt.de
603.709,00 €
5 Zi.
171,77
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus Home 12 - garantierter Komfort Lichtdurchflutet und einladend ist das Home 12. Sonnenliebhaber werden sich hier wie zu Hause fühlen, denn dieses traumhafte Haus mit einer Größe von über 170 m² überzeugt durch seine vielen
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großen Fenster und schafft so eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Im großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche hast du viel Platz zum Entfalten und kannst deine eigenen Wohnideen umsetzen. Auch im Obergeschoss setzt sich dieses großzügige und helle Ambiente fort, mit seinen vier Zimmern und dem Badezimmer. Wenn du den Traum von einem Eigenheim verwirklichen möchtest, stehen oft viele Unsicherheiten im Raum. Was passiert, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können und der Innenausbau verzögert sich? Oder wenn die Kosten höher ausfallen als geplant? Bei einem allkauf Fertighaus gibt es diese Sorgen nicht! Allkauf bietet maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit ihrer Liefergarantie
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1.100.000,00 €
8 Zi.
277
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Großzügige Räume, viel Licht und hochwertige Materialien - das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit angrenzender Arztpraxis wurde im Jahr 1958 auf einem ca. 1.324 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie
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präsentiert sich in einer gepflegten Klinkerfassade. Die ca. 277 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Hinzu kommt der Vollkeller in sehr gepflegtem Zustand mit ca. 134 m² Nutzfläche und ca. 2.40 m Deckenhöhe, welcher unter anderem über einen Partyraum mit dazugehörigem Weinkeller, einen Hobbyraum mit massiver Holzwerkbank und einen Außenzugang verfügt. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem Eingangsbereich mit Gäste-WC vor allem der Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten. Das rustikale und gemütliche Wohnzimmer mit Kamin bietet ebenfalls einen Zugang in den nach Südwesten ausgerichteten Garten. Ein Teil des Erdgeschosses wurde früher als Arztpraxis genutzt. Dieser getrennt nutzbare Bereich verfügt ü
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
479.000,00 €
3 Zi.
79,2
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung, die im Jahr 2020 erbaut wurde, vereint modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung (Effizienzhaus 55 gemäß KfW-Standard) Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten
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Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 qm bietet sie großzügigen Platz und eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer führt. Bodentiefe Fenster, die mit einer 3-fach Verglasung ausgestattet sind, sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten gleichzeitig hohen Schallschutz, auch wenn die Fenster geöffnet sind. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Ausstrahlung. Die Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung installiert ist und individuell in jedem Raum regulierbar ist, sorgt für wohlige Wärme und zusätzlichen Komfort. Vom Wohnzimmer aus gelange
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Quelle:
www.immowelt.de
662.599,00 €
6 Zi.
203,17
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Anfang Textanalyse: Generationenhaus Generation 3 - Gemütliches Ambiente versichert Mütter, Väter, Schwiegereltern und erwachsene Kinder - mit der separaten Wohnung auf der unteren Etage können alle unter einem Dach wohnen. Die Einliegerwohnung
...
besitzt einen eigenen Zugang zum Garten und kann problemlos vermietet werden, um die Finanzierung des Hauses zu erleichtern. Dank des gut durchdachten Raumkonzepts ist Generation 3 ideal für anspruchsvolle Familien geeignet. Alt und Jung fühlen sich in der freundlichen Atmosphäre wohl. - Ende Textanalyse -. Und hier sind einige Informationen über die Firma Allkauf: allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Wer den Traum von einem eigenen Zuhause verwirklichen möchte, sieht oft vielen Unsicherheiten entgegen. Was passiert, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können und der Innenausbau nicht wie geplant beginnen kann? Oder wenn die Kosten höher ausfallen als mit dem Anbie
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344.700,00 €
3 Zi.
65
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im schönen Westen Hamburgs! Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1959 bietet Ihnen die ideale Grundlage, Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von
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ca. 530 m² und einer Wohnfläche von ca. 65 m² eröffnet die Immobilie reichlich Raum für Ihre kreativen Gestaltungsideen. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und entspannte Sommerabende im Freien zu verbringen. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Ob Sie ein gemütliches Heim für Ihre Familie suchen oder ein spannendes Renovierungsprojekt angehen möchten - dieses renovierungsbedürftige Haus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Nutzen Sie das Potenzial dieser Immobilie zu Ihrem Vorteil: Gestalten Sie das Haus ganz nach Ihren Wünschen und lassen Sie seinen Charme wieder aufleben. Zudem ist das Objekt sofort verfügbar, sodass Sie direkt mit der Verwirklichung Ihrer Pl
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599.000,00 €
4 Zi.
110,4
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Die schöne 4-Zimmer Staffelgeschosswohnung befindet sich in einem 2020 fertiggestellten Neubau in zentraler Lage. Das Objekt verfügt über einen Aufzug, mit dem man ganz bequem den eigenen Kellerraum im Untergeschoss, sowie die Wohnung selbst im
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obersten Geschoss des Gebäudes, das sogenannte Staffelgeschoss, erreichen kann. Der helle Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe und verfügt darüber hinaus über eine praktische Video-Gegensprechanlage der Firma Busch Jäger. Von hier gelangen Sie unmittelbar in das derzeitige Arbeitszimmer, das Duschbad und den offen konzipierten Wohn- und Kochbereich. Die verbaute Einbauküche ist von der Firma Hummel Küchen geplant worden. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Arbeitszimmer gelangt man auf die großzügige Dachterrasse mit über 36 m², welche wiederum über praktische Abstellmöglichkeiten verfügt. Über einen weiteren Flur zur linken Seite aus gelangt man zu zwei weiteren Zimmern der Wohnung: das Großzügige Schlafzimmer mit 17 m², welc
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1/10
951.600,00 €
5 Zi.
145
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der schlichte, weiß verputzte Baukörper wird durch einen farblich abgesetzten Rechteck-Erker mit Balkon und eine Eingangsüberdachung im L-Design akzentuiert. Gibt es das noch - das klassische Einfamilienhaus mit Satteldach und weiten
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Dachüberständen, das sich in jedes Baugebiet harmonisch einpasst? Ein Haus, das einfach immer eine gute Figur macht - ganz ohne Schnörkel und aufwendige Spielereien? Die Antwort lautet: Ja! Aber im Jahr 2021 darf es sich ruhig etwas moderner und frischer präsentieren als seine Kollegen aus den vergangenen Jahrzehnten. So wie dieses elegante Fertighaus. Der schlichte, weiß verputzte Baukörper wird durch einen farblich abgesetzten Rechteck-Erker mit Balkon und eine Eingangsüberdachung im L-Design akzentuiert. Im Innern heißt es: Eintreten und durchatmen. Denn im Preis jedes Bien-Zenker Hauses inbegriffen ist ein ökologischer Wandaufbau, der für ein positives, wohngesundes Raumklima sorgt. Die Basis bildet der Naturbaustoff Holz, der um weitere umweltfreundli
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Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
82,71
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1953 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in gefragter Lage von Eidelstedt und bringt eine Menge Entwicklungspotential mit sich. Das Haus ist derzeit in einem stark renovierungs-/
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sanierungsbedürftigem Zustand und kann demnach ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wannenbad mit Fenster. Zudem die geräumige Küche sowie eine daran angeschlossene Waschküche/HWR. Das Haus verfügt über 3 Zimmer wovon sich zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss des Hauses befinden. Der derzeitige Wohn- und Essbereich bietet Zugang zur Terrasse mit Blick in den großzügigen Garten. Außerdem gibt es im Dachgeschoss einen Raum, welcher als Abstellfläche oder kleines Büro genutzt werden kann. Die derzeitigen Eigentümer habe im Zuge einer ursprünglich geplanten Eigennutzung bereits einen Um-/ Anbau durch einen Architekten planen lassen. Hierfür liegt ein genehmigter Bauantrag nach §72 HBauO vor (Genehmigung vom 17.08.2
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1.200.000,00 €
7 Zi.
156
m2
22525 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Mehrfamilienhaus verfügt über zwei Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2023 saniert und 2015 wurde die Wohnung im Obergeschoss saniert. Die Wohnungen sind beide vermietet. Die Mieterträge werden auf Anfrage per Mietvertrag
...
nachgewiesen. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Größe von 83 m² und teilt sich in drei bzw. vier (siehe Grundriss) Zimmer, einem Badezimmer mit Fenster und einer großen Dusche, einer Wohnküche mit angrenzendem Wohn-/Esszimmer auf. Von der Wohnküche und Wohn-/Esszimmer haben Sie Zutritt zu zwei Terrassen und dem Garten. Ein Schuppen zum unterstellen der Fahrräder ist vorhanden. Die Wohnung im Obergeschoss ist 73 m² groß und teilt sich in drei Zimmer, einem Duschbad und einer Wohnküche auf. Von der Wohnküche aus haben Sie Zutritt zu einem ca. 25 m² neu errichteten, hoch wärmegedämmten Wintergarten, der sich zu Wohnzwecken eignet. Von dort haben Sie den Zugang zum Balkon, mit einer Größe von ca. 11 m². Eine Garage ist vorhanden.