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Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
17 Zi.
394
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Bergedorf unweit der Landesgrenze zu Schleswig Holstein. Die Immobilie wurde auf einem ca. 649 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich
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jeher im Familienbesitz. Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten, wovon 5 Wohneinheiten vermietet sind. Die 6. Wohneinheit wird derzeit selbst genutzt und mit dem Verkauf frei übergeben. Die Wohnfläche ist wie folgt verteilt: -Wohnung 1 mit ca. 68 m² Wohnfläche -Wohnung 2 mit ca. 79 m² Wohnfläche -Wohnung 3 mit ca. 68 m² Wohnfläche -Wohnung 4 mit ca. 79 m² Wohnfläche -Wohnung 5 mit ca. 52 m² Wohnfläche -Wohnung 6 mit ca. 48 m² Wohnfläche -Nutzfläche mit ca. 189,5 m² Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich 2 großzügige Garagen und auf dem Grundstück ein weiterer Carportstellplatz. Alle Wohnungen sind überaus gepflegt und verfügen über eine gute Raumaufteilung. In den letzten 5 Jahren wurden 4 der 6 Wohnungen modernisiert. Es
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
2,5 Zi.
62,75
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die im Jahr 1956 erbaute Wohnung bietet auf ca. 62,75 m² Wohnfläche eine harmonische Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und klassischem Charme. Sie verfügt über 2 1/2 Zimmer und ein großzügiges Vollbad, das mit modernen Annehmlichkeiten
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ausgestattet ist. Die gesamte Wohnung wurde von den Eigentümern Kernsaniert. Besonders hervorzuheben sind die elektrischen Außenjalousien, die sowohl für einen optimalen Lichteinfall als auch für die gewünschte Privatsphäre sorgen. Im Badezimmer sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme und ein angenehmes Ambiente. Zusätzlich stehen Ihnen zwei große Kellerräume zur Verfügung, die ausreichend Stauraum bieten und somit die Wohnqualität erhöhen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das Sonderrecht, das es Ihnen erlaubt, den angrenzenden Garten vom Schlafzimmer aus zu nutzen. Dies schafft eine einzigartige Verbindung zur Natur und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Diese Eigentumswohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Famili
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
2 Zi.
42
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser charmanten Wohnung in ruhiger und gepflegter Lage. Dieses klassische Altbauobjekt im Erdgeschoss verfügt über eine begehrte Ecklage und wird den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt. Außerdem bietet die Wohnung eine interessante
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Ausbaureserve, um einen privaten Eingang zu realisieren. Sie haben die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen umzusetzen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Ein weiterer Vorteil ist die stabile Mieteinnahme, was die Wohnung zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Das gesamte Treppenhaus des Gebäudes wurde vollständig renoviert. Es gibt keinen Renovierungsstau, sodass keine zusätzlichen Kosten für Instandhaltung anfallen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - kein Renovierungsstau im Haus - stabile Mieteinnahmen - renoviertes Treppenhaus - gepflegte, ruhige Umgebung - Parkplätze können in unmittelbarer Nähe gemietet werden - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Geschäfte in der Nähe - und, und, und ...
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
1 Zi.
37,5
m2
21035 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Klassisches Mehrfamilienhaus mit Klinkerfassade und 4 Wohnetagen. Im Hauseingang befinden sich 11 Wohneinheiten. Die WEG besteht insgesamt aus ca. 40 Einheiten. Die Wohnung ist seit dem 01.10.2020 gut vermietet (unbefristeter Hamburger Mietvertrag
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für Wohnraum). Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 498,60. Das entspricht einer Jahresnettomiete i.H.v. EUR 5.983,20. Energie: Bedarfsausweis, Gasheizung, Kennwert C, 95 kWh/(m²a)
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
556
m2
21035 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das ca. 556 m² große Grundstück befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Lage von Alt-Nettelnburg, Ortsteil Hamburg-Bergedorf. Die umliegende Bebauung ist durch Einfamilien- und Doppelhäuser geprägt. Hier finden Sie vielfach die
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charmanten Siedlungshäuser mit Fassaden aus Rotklinker vor. Für eine mögliche Bebauung des Grundstücks gilt der Bebauungsplan Bergedorf 68 II. Dieser ist bei einer Bauvoranfrage zu berücksichtigen. Hiernach beträgt die GFZ beträgt maximal 0,3, die GRZ maximal 0,2 und der Grenzabstand zu den seitlichen Grundstücken mindestens 2,5 Meter. Derzeit ist das Grundstück noch mit einer Bestandsimmobilie bebaut, dessen Abriss zu Lasten des Käufers geht. Es handelt sich hierbei um ein stark sanierungsbedürftiges Haus, welches nicht mehr erhaltungsfähig ist. Das Grundstück wurde bereits 1990 ideell geteilt. Die Regelungen aus der Teilungserklärung erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Die abschließende Bebaubarkeit ist mit dem zuständigen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
21033 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Provisionsfrei: Abrissgrundstück zur Realisierung eines Neubaus für Ihr Gewerbe. Eine mögliche Kombination für Unternehmer wäre z.B. einen neuen Firmensitz zu realisieren und in der oberen Etage bzw. in einem Staffelgeschoss eine Wohnung mit
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Dachterrasse zu errichten. Auch als reines Gewerbeobjekt sind hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Das Besondere an dem Grundstück ist die zentrale Lage sowie die gute Sichtbarkeit von der Straße aus. An diesem Standort erhält Ihr Unternehmen automatisch eine großartige Präsenz und Bekanntheit und ist leicht für Ihre Kunden zu finden. Mit der GRZ von 0,8 und der GFZ von 1,6 ist eine großzügige Ausnutzung des Grundstücks möglich. Die Geschossfläche der beiden möglichen Vollgeschosse des Neubaus darf demnach bis zu ca. 816 m² betragen.
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
3 Zi.
50
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Angebot befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Die Umgebung ist gepflegt und ansprechend. Diese 3-Zimmerwohnung mit ihren gut erhaltenen Stuckornamenten und Interessanter Ausbaureserve eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.
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Das gesamte Treppenhaus des Gebäudes wurde vollständig renoviert, es gibt keinen Renovierungsstau, sodass keine zusätzlichen Kosten für Instandhaltung anfallen. Diese Immobilie bietet eine attraktive Kapitalanlagemöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen und geringem Instandhaltungsaufwand. Sie profitieren von der idealen Lage und dem gepflegten Zustand des Gebäudes. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - kein Renovierungsstau - stabile Mieteinnahmen - renoviertes Treppenhaus - gepflegte, ruhige Umgebung - Parkplätze können in unmittelbarer Nähe gemietet werden - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Geschäfte in der Nähe - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
3 Zi.
90
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die hier angebotene Doppelhaushälfte ist 1969 an das bereits um 1900 erbaute Haupthaus angebaut worden. Die zusammenhängende Liegenschaft wurde 2021 notariell nach dem Wohnungseigentumsgesetz getrennt. Das gesamte Grundstück umfasst 650 m². Der
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Garten ist ebenfalls aufgeteilt worden. Der Anbau von 1969 ist zweigeschossig (Erdgeschoss & Obergeschoss) und verfügt über einen Kellerraum mit Zugang über das Hauseigene Treppenhaus. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m². Im Erdgeschoss stehen neben dem großen Wohnzimmer auch die Küche als auch ein Badezimmer mit Dusch zur Verfügung. Zwei Schlafzimmer sowie...
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
585.000,00 €
1.325
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Wir bieten Ihnen hier ein Grundstück in zentraler Lage in Hamburg-Bergedorf. Die Autobahnabfahrt Curslack erreichen Sie kurzfristig. Es handelt sich um ein schönes Hang-Grundstück mit ca. 1.325 m² Grundstücksfläche, welches nach §34 BauGB
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bebaut werden kann. Laut Vorbescheid wären auf dem Grundstück zwei Baukörper vorstellbar, wobei sich der vorhandene Baukörper hinsichtlich der Lage an der Hauptreihe Nummer 37 bis 43 orientieren soll und der hintere an dem Bestandsgebäude Nummer 35. Hinsichtlich der Geschossigkeit fügt sich vorne ein optisch zweigeschossiges Doppelhaus mit einer Grundfläche von etwa 120 m² und im hinteren Grundstücksteil ein optisch eingeschossiges Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von 60 m² ein. In der Nachbarschaft befinden sich Einfamilienhäuser in großzügiger Bauweise. Das Grundstück ist mit einem Altbestand versehen. Hierbei handelt es sich um ein ca. 61 m² großes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1952, welches einen hohen Sanierungstau aufweist. Das Haus liegt
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Bergedorf:
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
15 Zi.
500
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Mit Blick auf die Elbe steht in Hamburg-Kirchwerder ein spannendes und herausforderndes Projekt zum Verkauf gegen Gebot: Ein riesiges denkmalgeschütztes Reetdachhaus feiert dieses Jahr seinen 150jährigen Geburtstag! In dieser ganzen Zeit diente das
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Anwesen verschiedensten Zwecken und wurde als Wohn- und Geschäftshaus über viele Generationen genutzt. Nun steht das Gebäude seit Jahren leer und ist auch ein wenig in die Jahre (bzw. Jahrzehnte) gekommen. Hier ist viel zu investieren, aber mit großen Visionen können Sie hier ein einzigartiges Projekt auf die Beine stellen. Das Reetdachhaus hat eine Grundfläche von ca. 530m². Unten befinden sich hinter einer großen Eingangshalle Räumlichkeiten, die wohnlich genutzt werden können. Man erkennt noch die Reste von einer Küche sowie sanitären Anlagen. Nach vorne heraus - Sie erkennen es auf dem Bild an den großen Fenstern - sind zwei weitere Stockwerke mit Zimmern versehen. Auch hier gab es vor einiger Zeit Wohnungen mit Küche und Bad. Nach hinte
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
570.000,00 €
5 Zi.
150
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Grundstücksfläche: 44/100 Anteil an ca. 1853m² (= ca. 815m²) Über eine Treppe an der Einliegerwohnung vorbei, gelangt man direkt ins 1. OG in die Diele (ca. 12,5m²), welche über einen kleinen Abstellraum verfügt (ca. 2m²). Von der Diele
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gelangt man ins ca. 35m² große, geräumige Wohnzimmer an welches sich eine offene Küche anschließt (ca. 10m²). Über einen Flur gelangt man zu zwei Schlafzimmern (ca. 9,5 und ca. 14,5 m²) und zum Badezimmer (ca. 8,5m²) ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine Wendeltreppe ins ausgebaute Dachgeschoss mit einem weiteren Schlafzimmer (ca. 17,5m²). Außerdem befindet sich dort ein großer Abstellraum (ca. 11,5m²) , der bei Bedarf zum Schlafzimmer umgebaut werden könnte. Die kleine Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist z.Z. als Büroraum (ca. 12m²) mit kleiner Küche (ca. 7,5m²) und kleinen WC (ca. 1,5m²) genutzt. Die Einliegerwohnung/Büro ist z.Z. vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
110
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Mit dieser Verkaufsaufgabe möchten wir Ihnen diesen Bungalow mit Vollkeller auf einem schönen Süd-Grundstück in ganz besonderer Lage zum Kauf anbieten. Das Grundstück grenzt direkt an den Gose-Elbe-Graben und befindet sich am Rande des
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Naturschutzgebietes "Kiebitzbrack". Das Hauptaugenmerk im Erdgeschoss des Hauses liegt auf dem geräumigen Wohn- Essbereich mit angrenzender Südterrasse (ca. 31 m²). Von dieser genießen Sie einen herrlichen Weitblick! Die großzügigen Fensterfronten versorgen den Raum mit ausreichend Tageslicht. Zusätzlich lädt der Kaminofen zu gemütlichen Abenden ein. Die Küche ist nicht mehr zeitgemäß und lässt daher Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Weiterhin stehen Ihnen 3 weitere Zimmer, welche sich als Schlaf-/Arbeitszimmer eignen, ein Voll-/ Duschbad und ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Ein Zugang zum Vollkeller ist über den Flur gewährleistet. Eine gepflegte Holztreppe führt Sie zu den Räumen im Kellergeschoss. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,10
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
763
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses exklusive Baugrundstück mit 763m² befindet sich neben 3 weiteren Grundstücken ähnlicher Größe für Einfamilien- oder Doppelhäuser in einer der begehrtesten Wohngegenden von Hamburg-Kirchwerder, direkt am Zollenspieker Hauptdeich. Die
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traumhafte Lage und die großzügige Fläche machen dieses Grundstück zu einer herausragenden Option für den Bau eines repräsentativen Ein- oder Zweifamilienhauses oder sogar eines Doppelhauses. Mit einer Gesamtfläche von 763m² und einer GRZ (Grundflächenzahl) von 0,2 bietet dieses Anwesen ein enormes Potenzial für eine maßgeschneiderte Bebauung. Die Gestaltung des Hauses ist gemäß dem Bebauungsplan "Kirchwerder 23" festgelegt, der eine offene, 1-geschossige Bauweise zulässt und die "2/3 Regelung" für Dachgeschosse § 2 Abs. 6 Satz 3 HBauO vorgibt, entspricht GFZ 0,333. Es ergibt sich eine Bebaubarkeit von insgesamt ca. 254m² BGF (Bruttogrundfläche). Dies entspricht z.B. bei einem Einfamilienhaus eine Wohnfläche bis ca. 225m². Alle relevanten Unterlagen
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
3 Zi.
73
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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