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1/28
5.350.000,00 €
8 Zi.
400
m2
83703 Gmund am Tegernsee
Immobilientyp: Haus, Villa
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Dieses Haus ist ein Statement. Selbstbewusst und urban im Stil. Jedem kosmopoliten Großstadtviertel würde es gut zu Gesicht stehen. Auch wenn wir lange überlegen – uns fällt keine Ausstattung ein, die in dieser Villa nicht vorgesehen ist.
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Lichtkonzepte für outdoor und indoor, Sauna, freistehende Badewanne, nach „beheizbarem Pool mit Gegenstromanlage“ haben wir aufgegeben. Gibt es.
Die mondäne Villa hat ein Profi für sich geplant, gebaut und dabei „an nichts gespart“.
Und deshalb wurde der passende Stein für die Böden eben in Italien ausgesucht…
Das luxuriöse Zuhause ist der perfekte Familien-Wohnsitz oder optimal für ein Paar, dass sich gerne mehr Platz gönnt. Es ist super für jene, die raus aus der Stadt wollen und flexibel bleiben möchten, um flink überall hinzukommen. Passt auch wunderbar, wenn man keine Lust mehr auf Penthouse hat, aber trotzdem modern wohnen will.
Die großen Schau-Fenster rahmen schon heute das Draußen fürs Drinnen. Wände stehen
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1/20
2.250.000,00 €
4 Zi.
265
m2
83703 Gmund am Tegernsee / Moosrain
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
DAS SCHÖNE LEBEN AM LAND
Zweifelsohne, dieses Haus wurde als Ort der Ruhe und Kraft konzipiert. Es bietet sehr viel Platz für eine Familie und Menschen, die Großzügigkeit in der Raumgestaltung schätzen. Das gesamte Innendesign präsentiert sich
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hell, groß und einladend. Und so treffen wir hier auf den für die Region typischen, stilvollen Einsatz von Holz – bei Türen, Eichendielenböden, Einbauschränken, Decken und Treppengeländer. Besonders schön kommt dies beim Sichtdachstuhl im Obergeschoss zur Geltung. Die großflächigen Flure sowie der einladende Empfangsbereich unterstreichen das schöne Landhaus-Konzept. Ringsum befindet sich ein Paradies für Naturliebhaber – ein großer, liebevoll gestalteter Garten, der sich gen Süden optisch erweitert, denn hier befinden sich nur Wiesen und Wälder.
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1/32
1.490.000,00 €
10 Zi.
340
m2
83703 Gmund am Tegernsee / Festenbach
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Attraktives Anwesen in Gmund am Tegernsee
- parkähnliches Areal
- großes Entwicklungspotential
Wir präsentieren Ihnen in exklusiver Beauftragung ein äußerst potentialreiches Projekt in Gmund am Tegernsee.
Das Grundstück umfasst ca. 1.220
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m² und verbindet durch seine Ortsrandlage einerseits die Ausrichtung zu idyllischen Wiesen und Feldern nach Westen, andererseits eine aktive angrenzende Nachbarschaft einer kleinen Siedlung (ruhiges Gewerbemischgebiet mit Wohnungen und Häusern). Dennoch erfährt man im ca. 500 m² großen Südgarten ein hohes Maß an Privatsphäre und Diskretion.
Das charmante Bestandshaus aus dem Jahre 1956 mit Erweiterung in 1964 umfasst gegenwärtig ca. 340 m² Wohnfläche. Die letzte umfangreiche Modernisierung fand 2010 statt. Vom ersten Obergeschoss und dem Dachgeschoss erfährt man einen tollen Blick in die Tegernseer Berge.
Der Eigentümer hat eine umfangreiche Planung zur Schaffung von drei separaten Wohneinheiten mit jeweils eigenem Zugang
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1/8
2.750.000,00 €
6 Zi.
219
m2
83703 Gmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
unterkellert
In bevorzugter Ortsrandlage von Dürnbach mit freiem Blick auf die Wiesen und Berge
kommt das gepflegte Landhaus zum Verkauf.
Lichtdurchflutete Räume sowie ein offener und moderner Grundriss zeichnen das
Haus aus und bieten viel Platz für die
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Familie. Der nach Süden ausgerichtete Garten
ist vielseitig nutzbar.
Ein ländlicher Standort, mit kurzen Wegen nach Miesbach/Bad Tölz und der
Anbindung zur Autobahn A8 sowie der unmittelbaren Nähe zum Tegernsee und
Schliersee. Das Ortszentrum von Dürnbach mit guter Infrastruktur ist in wenigen
Gehminuten erreichbar.
Ein attraktiver Standort mit einem interessanten Preis-Leistungs-Verhältnis.
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2.563.000,00 €
265
m2
83703 Gmund
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1992, Wohnfläche: 265m², Garage vorhanden, mit Kfz-Stellplatz, Schwimmbecken und Badehaus, sowie 1/3 Miteigentumsanteil an Verkehrsfläche
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
5.900.000,00 €
11 Zi.
377
m2
83703 Gmund am Tegernsee
Immobilientyp: Haus
In einzigartiger Lage, eingebettet zwischen Wiesen und Hügellandschaften, den Tegernsee und die umliegenden Berge im Blick, fügt sich das charmante Chalet harmonisch in die wunderschöne Umgebung ein. Eine exklusive Privatsphäre von hohem ideellen
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Wert, wie man Sie am Tegernsee nur noch selten findet. Das ca.2950 m² große sonnige Parkgrundstück liegt in unmittelbarer Seenähe. Es befinden sich nur 2 weitere Häuser in der Nachbarschaft. Im Inneren überrascht das Erdgeschoss mit wunderschönen Kreuzgewölben. Der Grundriss ist variabel und zeitgemäß. Ein großer Wohn-und Essbereich zur Seeseite mit angrenzender Terrasse nach Süden lässt sich mit überschaubaren Mitteln einrichten. Im ersten Obergeschoss haben 2 Schlafräume jeweils ein Bad En suite, insgesamt befinden sich 5 Zimmer in der oberen Etage, auf deren Südseite man auf einen Balkon mit einem traumhaften Panoramablick gelangt. Gerne stellen wir Ihnen ein visualisiertes Projekt basiert auf den Plänen eines renomierten Architekurbüros vo
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Quelle: www.immowelt.de
1.390.000,00 €
5 Zi.
145
m2
83703 Gmund am Tegernsee
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
In dieser exklusiven Immobilie erwartet Sie ein Reihenhaus mit einer Wohnfläche von 145 m², das direkt am malerischen Tegernsee liegt. Die außergewöhnliche Lage dieses Hauses bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, die Schönheit des Sees und
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der umliegenden Berge hautnah zu erleben. Der Grundriss des Hauses erlaubt es Ihnen, ein absolutes Juwel zu gestalten und Ihr Wohnambiente nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Nähe zum Tegernsee ist bemerkenswert, da nur eine Straße das Haus von diesem atemberaubenden Gewässer trennt. Ein zusätzliches Highlight dieser Lage ist die abgewandte Seite des Tegernsees, die eine Fülle von Spazier- und Wanderwegen bietet – ein Paradies für Hundeliebhaber und Naturliebhaber gleichermaßen. Das Haus selbst ist eine wunderbare Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum zu erfüllen. Einige Renovierungsarbeiten sind aufgrund des Alters des Hauses erforderlich, jedoch eröffnet sich Ihnen hier die Chance, ein Zuhause an einem einzigartigen Ort zu schaffen. Der Garten
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Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
6 Zi.
162
m2
83703 Gmund am Tegernsee
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf kommt eine wunderschöne, im traditionellen Stil gestaltete Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1984. Aktuell ist die Immobilie vermietet für € 1.800 nettokalt/monatlich zzgl. Nebenkosten, die Mieter planen spätestens bis Ende 2026
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ausziehen. Die wichtigsten HIGHLIGHTS im Überblick: - wunderschöne traditionell gestaltete Doppelhaushälfte mit aufwändigen Holzfassaden - nachhaltige, ökologische Bauqualität mit 42,5cm dickem Ziegelmauerwerk und Kalk-Putz - Fensterscheiben in Doppelverglasung, teilweile erneuert 2019 - 4 Schlafzimmer und 2 Bäder, je 1 Balkon nach Westen und Osten - kleiner Seeblick vom Westbalkon - Kachelofen im Bereich Wohnen bzw. Essen - Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen; teilweise erneuert 2019 - 4 praktische Kellerräume zum Abstellen, Hauswirtschaft usw. - auch ausbaubar für z.B. Wellness - 1 Garage, 3 Außenstellplätze - familienfreundliche Lage in einer Sackstraße im erweiterten Ortskern von Gmund - Ortskern und See fußläufig bequem erreichbar - aktuell ver
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
2 Zi.
83
m2
83703 Gmund am Tegernsee
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese charmante Maisonettewohnung ca. aus dem Baujahr 1962 bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis über 2 Ebenen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage, nur 5 Gehminuten vom malerischen Tegernsee entfernt und
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ist ideal für Menschen, die ein Zuhause mit Charakter und Nähe zur Natur suchen. Stockwerke: Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen, die durch eine geschickte Aufteilung ein angenehmes Wohngefühl vermitteln und viel Privatsphäre bieten. Wohnzimmer: Der großzügige Wohnbereich bietet viel Licht und direkten Zugang zum Südbalkon, der reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien bietet und einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht. Schlafzimmer: Ein gut geschnittenes Schlafzimmer befindet sich in der unteren Ebene und bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltung. Küche: Eine funktionale Küche, die alle Voraussetzungen für gemütliches Kochen erfüllt. Nutzfläche: Zusätzlich stehen 5 m² Nutzfläche zur Verfügung, die für Stauraum oder als
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
3 Zi.
83
m2
83703 Gmund am Tegernsee
Immobilientyp: Wohnung
Diese individuelle 2,5-Zimmer Wohnung liegt in einer Wohnanlage, die 1960 auf einem parkähnlichen Grundstück errichtet wurde. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und wird laufend instandgehalten. Die Wohnung mit Ihrem individuellen Schnitt liegt auf
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zwei Ebenen. Die Schlafräume im Souterrain sind zum großen Gemeinschaftsgarten mit einer großen Fensterfront nach Süden ausgerichtet. Im Gegensatz zur früheren Grundrissgestaltung ist der große Schlafraum in zwei gemütliche Räume zum schlafen und/oder arbeiten aufgeteilt. Der ursprüngliche Zustand (großzügige 2-Zimmer) kann mit wenig Aufwand wieder hergestellt werden. Die idyllische Lage in unmittelbaren Nähe zum Tegernsee (ca. 500 Meter) und die Nähe zum Gmunder Bahnhof (ca. 700 Meter) bieten Ihnen eine sehr hohe Wohnqualität und Entspannung. Damit ist diese Immobilie sowohl für Berufspendler sowie Feriengäste sehr attraktiv. Die Wohnung ist nicht vermietet und ab sofort bezugsfrei. Weitere Details erhalten Sie gerne telefonisch oder in einem
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Quelle: www.immowelt.de
366.000,00 €
2 Zi.
38,89
m2
83703 Gmund am Tegernsee
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese bezaubernde 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss eines eleganten Mehrfamilienhauses mit Süd-West Ausrichtung wird auch Sie begeistern. Die sehr gepflegte Wohnung darf als neuwertig bezeichnet werden, da diese seit Erstbezug nur
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als Ferienwohnung genutzt wurde. Das beliebte Wohnensemble im Herzen von Gmund am Tegernsee in dem sich diese stilvolle Wohnung befindet, hat sich zu einer gefragten Adresse entwickelt, die auch RESIDENZ TEGERNSEE genannt wird. Die 6 attraktiv im modernen Voralpenstil errichteten Häuser wurden großzügig, sonnig und hell gebaut, um allen Komfortansprüchen gerecht zu werden. Die Architektur mit viel Liebe zum Detail verspricht Dauerhaftigkeit und Bauqualität. Die exponierte Lage in einer kleinen Fußgängerzone wird auch Sie überzeugen! Die zentrale Wohnlage dieses Objekts in begehrter Ortslage sucht seinesgleichen. Auf dem Westbalkon, haben Sie den Blick auf die Berge, während Sie lange die Sonne genießen. Beim Kochen in der bereits vorhandenen
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
2 Zi.
50
m2
83703 Gmund am Tegernsee
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten, 1960 errichteten Wohnanlage auf großzügigem, parkartig angelegtem Grundstück inder Nähe vom Gut Kaltenbrunn. Die Wohnung ist im Splitlevel gebaut und bietet mit seinen
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versetzten Geschossen viele Gestaltungsmöglichkeiten und ein tolles Wohnkonzept. Durch diese besondere Aufteilung besitzt die Wohnung trotz ihrer kleinen Größe einen Haus-Charakter. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist sicherlich die sonnige Südausrichtung mit einem schönem Blick in die Grünanlage. Zur Wohnung gehört eine Garage mit Abstellraum. Im Zuge der Instandhaltung der Wohnanlage wurden bereits neue Gas- und Wasserleitungen verlegt. Zum Verkauf der Wohnung ist gem. Teilungserklärung die Zustimmung des Verwalters erforderlich. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler auch Verwalter der Wohnungseigentumsanlage ist und für den Verkäufer mit tätig wurde.
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Quelle: www.immowelt.de
287.000,00 €
4 Zi.
120,82
m2
92449 Steinberg am See
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Trübe Tage? Im Lichthaus Fehlanzeige. Hohe Fensterelemente sorgen im ganzen Haus für besonders angenehmes Tageslicht. Sie können Ihr neues Zuhause gestalten wie Sie es möchten. Ob modernes Design oder traditionelle Klinkerfassade, Gauben oder
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Sprossenfenster. Verwirklichen Sie sich Ihren Haustraum ganz nach Ihren Vorstellungen. Das Lichthaus wird Sie begeistern: alle Räume sind großzügig ausgestaltet und optimal miteinander verbunden. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für schöne Stunden mit Ihrer Familie, ob auf dem Sofa oder in der gemütlichen Essecke. Im Obergeschoss findet jeder sein eigenes Reich in einem der drei Zimmer. Auch ein Arbeitsbereich findet im Lichthaus Platz. Im Lichthaus 121 macht das Wohnen einfach Spaß. Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Hau
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
1 Zi.
40
m2
83703 Gmund am Tegernsee
Immobilientyp: Wohnung
Diese komplett sanierte 1-Zimmer-Wohnung vereint Komfort mit idyllischer Lage und gewährt Ihnen alles für ein rundum Wohlfühlerlebnis. Der Wohn- und Schlafraum bietet Ihnen mit einer Größe von ca. 26 m² genügend Platz für Ihr Wohlbefinden.
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Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Highlight des Appartements ist die sonnige Terrasse mit Süd-West Ausrichtung. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und den schönen Blick ins Grüne genießen. Das Appartement ist derzeit vermietet. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
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Quelle: www.immowelt.de
3.900.000,00 €
5 Zi.
174
m2
83703 Gmund am Tegernsee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In himmlischer Ruhe, mitten in der Natur gelegen, kommt ein besonderes Stück Bayern zum Verkauf. Die perfekte Idylle mit kurzen Wegen zum Tegernsee, Gmund- Ortskern und der gesamten Infrastruktur. Das gepflegte und stilvolle Landhaus verkörpert
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eine traditionelle Architektur mit einer großzügigen Grundrissgestaltung im Einklang mit der Natur. Der romantische Bachlauf erhöht das weiß-blaue Lebensgefühl. Traumhafte Wander- und Radwege sowie die Langlaufstrecke im Winter führen unmittelbar vorbei. Erleben Sie das Authentische, nicht das Alltägliche. Lassen Sie sich verführen und inspirieren. Ein besonderer Rückzugsort der Entspannung.
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Quelle: www.immowelt.de
1.380.000,00 €
4 Zi.
120
m2
83703 Gmund am Tegernsee
Immobilientyp: Wohnung
Ein besonderes Wohnerlebnis mit einem 180° Seeblick bietet diese Dachgeschosswohnung auf der Sonnenseite im Ortsteil St. Quirin gelegen, nur ein Steinwurf vom Tegernsee entfernt. Über die gesamte oberste Etage erstreckt sich diese stilvolle
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Immobilie mit dem besonderen Flair. Bodentiefe, großflächige weiße Sprossentüren, sowie Dachflächenfenster durchfluten die Räumlichkeiten mit viel natürlichem Licht und setzten den Sichtdachstuhl perfekt in Szene. Besonders beeindruckend ist der wunderschöne Panoramablick vom Westbalkon auf den Tegernsee und die umliegenden Berge. Die großzügige Wohnfläche von ca.120 m², erstreckt sich über 2 Etagen und bietet Raum für einen großen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Heizkamin, sowie 3 Zimmern mit unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten und 2 Bädern. Der momentan als Hauswirtschaftsraum genutzte Raum verfügt bereits über die Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer. Eine Ankleide mit hochwertigen Schreinereinbauten ist angrenzend an das Bad eingeb
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Quelle: www.immowelt.de
1.980.000,00 €
5 Zi.
163
m2
83703 Gmund am Tegernsee
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bewusst, ehrlich, authentisch. So umschreibt Architekt Sebastian Beham aus dem bayerischen Dietramszell die Seele seiner Architektur. Detailverliebt und tiefgründig - ja. Effekthascherei und Oberflächlichkeit - lieber nicht. Zeitlos? Unbedingt.
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Beauftragt von Interieur-Designerin Katharina Kamm hat Sebastian Beham jetzt im Tegernseer Tal besondere Lebensräume entworfen. Geplant sind zwei moderne Haushälften, die aber auch als Einfamilienhaus gebaut werden können. Der individuelle Freiraum und die Privatheit, die das Haus bietet, überzeugen. Form und Ausdruck des Gebäudes vermitteln ein kosmopolitisches Lebensgefühl und dokumentieren das Bewusstsein für die Umgebung, in der man lebt. Innen und außen gehen ineinander über, wachsen zusammen und erweitern so den Wohnraum. Ihnen gefällt, was Sie lesen? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Herzliche Grüsse, Constanze & Christian Füsser
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Quelle: www.immowelt.de
2.150.000,00 €
5 Zi.
168
m2
83703 Gmund am Tegernsee
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bewusst, ehrlich, authentisch. So umschreibt Architekt Sebastian Beham aus dem bayerischen Dietramszell die Seele seiner Architektur. Detailverliebt und tiefgründig - ja. Effekthascherei und Oberflächlichkeit - lieber nicht. Zeitlos? Unbedingt.
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Beauftragt von Interieur-Designerin Katharina Kamm hat Sebastian Beham jetzt im Tegernseer Tal zwei besondere Lebensräume entworfen. Gebaut werden zwei moderne Haushälften, die mit individuellem Freiraum und der Privatheit, den die Häuser bieten, überzeugen. Form und Ausdruck der Gebäude vermitteln ein kosmopolitisches Lebensgefühl und dokumentieren das Bewusstsein für die Umgebung, in der man lebt. Innen und außen gehen ineinander über, wachsen zusammen und erweitern so den Wohnraum. Ihnen gefällt, was Sie lesen? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Herzliche Grüsse, Constanze & Christian Füsser
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Quelle: www.immowelt.de
2.590.000,00 €
6 Zi.
270
m2
83703 Gmund am Tegernsee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das charmante Landhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage im Ortsteil Am See von Gmund. Es liegt ruhig und sonnig, umgeben von gepflegten Nachbarobjekten. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren renoviert und strahlt Wärme in einem modern
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interpretierten Landhausstil aus. Der Grundriss bietet viel Platz für die Familie und der schöne Garten mit Pool und Südterrasse lädt zum Entspannen ein. Die komplette Infrastruktur, das Ortszentrum von Gmund, Tegernsee und der See sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus kann sofort bezogen werden. Ein attraktiver Standort mit einem interessanten Preis-Leistungs-Verhältnis.
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Quelle: www.immowelt.de
2.563.000,00 €
265
m2
83703 Gmund am Tegernsee
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1992, Wohnfläche: 265m², Garage vorhanden, mit Kfz-Stellplatz, Schwimmbecken und Badehaus, sowie 1/3 Miteigentumsanteil an Verkehrsfläche